住宅工程论文范例

1配电系统自动化概述

住宅小区配电自动化系统主要是实现无人值守、负荷控制管理，随着计算机网络技术的不断发展，配电自动化技术逐渐受到人们的普遍关注，在小区供配电规划中建设配电自动化系统，能够实现故障的隔离，并发出报警信号，极大地提高了供电安全性和可靠性。

2综合住宅区供配电要求

新建小区的用电设计是一个系统的功能，包括了基建用电、竣工验收、装表等，任何环节出现问题都会影响工程进度，因此供电系统的制定需要与小区的规划结合在一起，做到同步施工，避免出现返工的情况。综合住宅区功能建设比较完善，包括了商场、超市、银行以及娱乐设置等，同时还要求包括相关的教育机构，配置相应的给排水、消防以及停车场等基础设置，因此在电气工程设计中需要综合考虑各种因素。

2.1用电负荷配置

依照相关的要求，不同阶段可以采用不同的计算方式，用电负荷方案设计采用单位指标法确定负荷，初步设计和施工阶段可以采用系数法来进行确定。用电负荷方案设计中采用公式Pc=P/eN/1000计算，在公式中Pc、P/e、N分别代表有功功率、单位用电指标、单位数量。一般情况下住宅建筑面积小于60m2，单位面积用电功率在4kW/套，建筑面积在60～90m2住宅单位面积用电功率在6kW/套，建筑面积在90～144m2住宅单位面积用电功率在8kW/套，建筑面积在144～180m2住宅单位面积用电功率在11kW/套，套建筑面积在180m2高档住宅单位面积用电功率在60W/m2。给排水供热建筑需要系数为0．85，单位面积用电功率在30W/人，负荷密度在10～11．5MW/km2;商用建筑如旅馆等需要系数为0．7～0．85，单位面积用电功率在50～120W/人，负荷密度在4～12MW/km2;公用建筑如学校等需要系数为0.7～0.85，单位面积用电功率在4．5～6．5W/人，负荷密度在5～11MW/km2;道路建筑需要系数为1，单位面积用电功率在4.5～6.5W/人，负荷密度在5～7MW/km2。初步设计和施工阶段采用公式P=(∑ni=1PiSi)Kx，式中A=P×Tmax，P、Pi、Si、Kx分别代表小区建筑最大用电负荷、负荷密度、建筑用地面积、需要系数。

2.2负荷分级及供电要求

1健全管理组织

积极与县政府沟通，成立由主管副县长任组长、城乡建设局、物价局、开发商、供电公司负责人任成员的住宅小区配套电力设施建设领导小组。具体负责电力设施建设协议的签订，指导、监督开发商按国家标准采购所需电力物资和施工，以及隐蔽工程的中间检查、竣工后的设备验收。城乡建设局是住宅小区建设的主管单位，负责做好政策的宣传贯彻、指导执行工作，并将供电公司出具的住宅小区配套电力设施验收报告作为小区整体验收不可分割的组成部分。

2加强建设管理

2.1项目管理

为确保住宅小区配套电力设施符合国家有关标准、规范、规定要求，业主入住后用电及时实现“三公开、四到户、五统一”管理，供电企业应责成专业部门，对住宅小区配套电力工程进行统一监督、管理，依据行业规范、规定，制定高低压供电方案、审核设计方案、工程验收标准、设备材料质量检验标准，并做好住宅小区整体竣工验收合格后的电力设施资产接管及运行维护工作。

2.2设计要求

新建住宅小区配套电力设施按照有关建设技术标准，统一设计、统一建设、统一管理。配套电力设施设计，应由具有国家有关部门颁发的设计资质的单位设计，并经供电公司审核批准，经审核批准的设计图纸（书），不得随意更改，如需变更，需征得供电公司同意。配备有电梯、消防系统等重要设施的高层住宅小区，配备双电源或应急电源；公共设施、经营性用房及其他特殊设施，由开发商与供电公司双方协商确定。设计、施工、监理按国家《民用建筑节能条例》有关条款执行，鼓励新建住宅小区供配电设施与可再生能源利用相结合。新建住宅小区内建设永久性供配电设施，并与建设项目同设计、同施工、同投入使用。

摘要：

中国的城市化发展，住宅小区逐渐智能化管理，相应地对建筑电气工程提出了更高的要求。建筑电气工程作为现行小区建设的重要组成部分，就需要对设计技术高度重视，才能够保证小区的建筑质量。本论文针对住宅小区建筑电气工程设计技术要点进行研究。

关键词：

住宅小区；建筑；电气工程；设计技术；要点

引言

中国社会经济快速发展，人们对生活质量越来越高要求，对住宅小区的建筑质量倍加关注。电气工程属于是建筑施工中的基础性工程，随着住宅环境的不同，就需要对电气工程不断完善。面对目前住宅小区建筑的电气工程中所存在的问题，就需要对设计技术以高度重视，以提高住宅小区的建筑使用质量。

1住宅小区配电系统的设计

摘要：

中国的城市化发展，住宅小区逐渐智能化管理，相应地对建筑电气工程提出了更高的要求。建筑电气工程作为现行小区建设的重要组成部分，就需要对设计技术高度重视，才能够保证小区的建筑质量。本论文针对住宅小区建筑电气工程设计技术要点进行研究。

关键词：

住宅小区；建筑；电气工程；设计技术；要点

引言

中国社会经济快速发展，人们对生活质量越来越高要求，对住宅小区的建筑质量倍加关注。电气工程属于是建筑施工中的基础性工程，随着住宅环境的不同，就需要对电气工程不断完善。面对目前住宅小区建筑的电气工程中所存在的问题，就需要对设计技术以高度重视，以提高住宅小区的建筑使用质量。

1住宅小区配电系统的设计

【摘要】近年来，随着我国建筑工程行业发展模式的不断革新，全装修住宅施工逐渐成为民用建筑施工的主要发展方向，而穿插施工是全装修住宅施工的主要施工方式。在穿插施工的应用过程中，管理工作的落实对于施工开展有着重要意义，直接影响全装修住宅施工的整体质量。论文对穿插施工高效管理在全装修住宅中的应用意义进行分析，探究其应用原则，并剖析现阶段穿插施工高效管理在全装修住宅中应用的不足之处，提出其应用优化策略。

【关键词】穿插施工；高效管理；全装修住宅；应用

1引言

随着国民经济水平的不断提升，人们对住宅建筑的质量要求以及生活品质的要求在不断提升，给建筑行业带来巨大挑战的同时，也为住宅建筑施工行业的发展指明了方向，此时，全装修住宅理念应运而生。在全装修住宅施工中，穿插施工是重要的施工方式之一，对于全装修住宅施工有着重要的推动意义。但是在穿插施工的过程中，高效管理工作的落实对于全装修住宅穿插施工的应用有着重要意义，直接影响全装修住宅施工的科学性、规范性以及施工质量。

2穿插施工高效管理在全装修住宅施工中的应用意义

穿插施工是全装修住宅施工中必不可少的施工方式之一，是指施工过程中多项施工内容同时进行，以提升施工效率，节约施工时间。但是在穿插施工过程中，合理的施工规划安排极为重要，影响穿插施工的科学性建设，尤其是穿插施工应用在全装修住宅施工中时，高效管理工作的落实更是起到了决定性作用。穿插施工高效管理在全装修住宅中的应用意义主要体现在以下几个方面：首先，高效管理落实，能够对穿插施工进行规范化、科学化的安排[1]。穿插施工过程中，合理的施工安排极为重要，是穿插施工科学化应用的基础所在，一旦穿插施工开展中施工安排合理性不足，就会导致全装修住宅施工过程中出现施工混乱的情况，不仅会影响施工效率，更会造成施工质量受到冲击，不利于住宅建筑施工企业的发展。而通过高效管理工作的落实，则能够对施工全过程进行合理化的施工安排，保证穿插施工中施工程序的科学性和流畅性，能够有效提升施工效率，优化施工流程。其次，高效管理的落实，能够提升穿插施工的质量。穿插施工中涉及不同施工内容之间的交叉施工，虽然能够有效提升施工效率，但同时施工难度也会上升，这就需要对全装修住宅穿插施工应用中的施工流程进行严格的监管，落实施工管理，以保证施工质量，推动全装修住宅施工行业的发展。

3穿插施工高效管理在全装修住宅施工中的应用原则

摘要：建筑行业在城市化建设规模不断扩大化的情况下得到快速发展，同时随着科学技术的进步，建筑工程施工技术也不断创新，这就对建筑工程施工管理有了更高的要求。从当前的建筑工程施工情况来看，特别是房地产住宅市场日新月异的变化，这就需要建筑工程施工管理方法方式进一步改变与提升，使得建筑工程管理达到了一个新高度。本论文着重于研究土木建筑工程施工管理及高层住宅施工。

关键词：土木建筑工程；施工管控；高层住宅

0引言

我国的高层住宅建筑施工在管理层面还不是很完善，但是其发展势头很好，正快速稳步地发展，而管理问题始终是建筑施工中必须关心的重点[1]。因此，在建筑施工过程中要保持警惕，全方面关注施工进程，实事求是，了解施工中的管理问题，及时作出有效解决的对策，保证施工质量和施工进程。

1建筑工程与高层住宅管控现状分析

在土木工程管理中，高层住宅是其中至关重要的一部分，且高层住宅施工又是房地产开发过程中的重要环节，贯穿整个过程，现场施工管理的成功与否，对于整个的开发进程都起到了决定性的作用。近年来，随着房地产市场的逐步稳健发展，带动建筑业也发展迅猛，特别是在提速增效方面，建筑施工管理的水平提升进一步促进房地产开发成本的下降，特别是资金成本的下降；反之，随着开发的提速，留给工程施工的周期被进一步压缩，一些建筑施工单位的管理人员在施工现场不能从战略的角度展开，更没有提升到观念意识层面，特别是没有落实到具体的工作中，导致施工人员团队管理的重要性没有得到充分认识，于是出现施工现场纯粹的抢工，资源安排不合理、配套分包穿插不合理、管理人员不足及安全问题受到忽视等等情况。在建筑施工中，过于重视经济效益，没有统筹考虑工程质量、安全、进度的相互促进，相互合理制约，必然会影响到工程项目的良性发展。目前房地产住宅市场招标方式多为总承包管理模式，对总承包施工单位带来更大的挑战，总承包管理单位在统筹现场各专业分包过程中，施工资料管理是重要的内容，由于资料管理不到位，必然会对施工造成不良影响。土木建筑工程施工中要实施管理，对于各个管理环节要系统化展开，将资料管理、施工人员管理、技术管理等等要素都纳入，其中资料管理是重要要素。从当前的施工资料管理情况来看，日常的施工中几乎没有将这项工作落实到位，往往是上级检查的时候才能展开突击性工作，甚至会存在工程竣工之后还要补资料，从而导致施工管理工作不能严格按照计划展开，而是过于经验化，没有科学实施，资料管理成为一种形式，没有从实践出发展开，导致资料管理不具有现实性。随着建筑业发展日新月异的科技进步，建筑业在产业化、科技化、环保化等各个领域皆有较大突破，随着铝膜爬架的应用、PC工程的推广，精装修交付的普及，社会发展带来建筑工程施工管理的进一步挑战；如何跟上房地产高周转模式的速度情况下而不伤害建筑施工进度、质量、安全的最基本保障，如何在众多专业分包管理过程中仍然保证总分包单位间有序移交工作面、有序穿插施工；科学的组织工程管理策划，详细对工程划分为若干阶段，合理排布资源，合理安排穿插，降低等待及返工损失，提高人均效能的同时降低成本，从而提高工程管理整体水平。

2土木建筑工程施工管控中存在的问题

摘要：近年来，社区准物业管理逐渐兴起，其管理模式日益完善，这在很大程度上改变了人们的居住环境，也保证了政府在人们的心中的良好形象，促进了社会的稳定，保证了环境的和谐。在今后的社区管理中，它将成为一个最有效的破解难题的选择。

关键词：社区；准物业管理；保障机制；路径

一、社区准物业管理的产生背景

近年来，“社区准物业管理”成为一个十分火热的新词汇。我国大力推行住房改革，促进房地产事业发展的蒸蒸日上，不仅建立起了大面积的住宅小区，也在物业管理方面不断完善，使得其日趋规模化与专业化，在很大程度上提升了人们的生活舒适度。但是，这种情况仅限于新型小区，一些建成时间较长的旧区因为在设计方面不够完善，基础设施不完备，管理模式老化等原因，普遍存在各种各样的问题，主要包括：居住环境混乱、日常维修滞后、私搭乱建问题频出等。怎样推进物业管理的科学化，促进老区环境的优化，这是未来社区发展必须思考的一个问题。

二、社区准物业管理的基本内涵

目前，我国十分注重推进旧小区的物业改革，使管理工作更加系统化、科学化与持续化。但是，从目前的研究情况来看，相关方面的研究论文十分有限，即便是现有的研究也大多是一些期刊论文，篇幅有限。此外，关于什么是社区准物业管理，人们尚没有形成一致的看法。这一词汇最早出现于2003年，经过几年的发展，这一词汇被使用的频率越来越高。2007年，《宁波日报》对其内涵进行了明确定义：社区准物业管理，指的就是由相关部门组织成立物业公司，按照小区内不同家庭收入的不同，确定差异化的物业收费，实施层级化管理。从目的而言，物业管理不是为了盈利，即便在运行资金不足的情况下，也是由政府财政补贴。这样做的最终目的就是为了推进社区管理向着福利化方向发展。结合上述分析，本文对其进行了界定：所谓社区准物业管理，是针对老旧小区而言的，它有别于之前的管理机制，是老旧小区从非专业向专业化发展的一个新阶段，从本质上来说，它是一个特定的过渡时期。

三、老旧小区推广社区准物业管理的优势体现

【摘要】不同区块、不同构造形式的住宅工程所能满足其外墙内保温功效的施工技术、施工工艺有所不同。外墙内保温施工工艺和施工技术的选择应符合住宅工程与基础环境特点，确保经济适用性。论文将从外墙内保温的定义、特点、材料选用和工艺流程等多维度来对外墙内保温施工工艺和施工技术进行探讨，达到对外墙内保温施工的科学认知和精准把握，为住宅工程外墙内保温系统的选用提供参考。

【关键词】住宅工程；外墙内保温；施工工艺

1引言

外墙内保温是相较于外墙外保温而言的，这是2种性质不同但作用一致的外墙保温技术。外墙外保温层因受外界环境的干扰，裂缝、空鼓现象易发，诱发保温层剥落、坠毁，外保温层的质量和安全性能遭到了否定。外墙内保温在否定外墙外保温结构诸多不良隐患的基础上充分发挥了外墙内保温优良性能，在住宅工程外墙保温系统制定中起到了重要的支撑作用。

2外墙内保温技术

2.1住宅工程外墙内保温的定义。外墙内保温系统是基于外墙的热传导系数，通过增强内墙保温层提升墙体的热工性能，降低热传导能耗，提高墙体的隔热性能，从而达到降耗保温的作用。外墙内保温系统就是用保温砂浆或固体保温材料在外墙的内侧部进行涂层、粘贴，以达到住宅工程内部保温的效果，满足工程建筑保温性能的需求【1】。

2.2外墙内保温技术的特点。外墙内保温技术既有自身的优势，也存在一定的局限性。通常在住宅工程外墙保温中选用内保温技术是基于对其内在优势的考量和分析。外墙内保温技术相较于外墙外保温技术，其优势性能非常显著，主要体现在其安全性和质量保障方面。外墙内保温技术是在外墙的内部进行施工，不会对外墙的整体结构和外在装饰产生不必要的影响，从而保障了外墙外层装饰的整体性、稳定性和美观性。内保温施工对于墙体基层效果没有特别的要求，内墙所使用的混凝土、砌块、砖无需进行特殊的处理，且施工便捷，很好地避免了外墙因受外部风雨自然因素的侵袭而潜在的剥落、坠落危险，保温层处于外墙内部，安全性、耐久性得到了有效保障。同时，外墙内保温施工具有不影响其他项目施工的特点，可同时运作，且施工难度系数相较于外墙外保温施工低，很大程度上节省了施工工期，施工成本得到了有效控制。但外墙内保温施工技术也存在一定的局限与不足，就保温隔热效果而言，因其具有一定的热吸附作用，内保温技术的保温效果没有外保温技术显著，且外墙平均热传导系数较高。保温层设于围护结构内侧，“热桥”保温处理较困难，受室内空气露点温度的影响，易出现冷凝结露和保温层与外墙间发霉或潮湿现象。同时，因热胀冷缩效应和内外温差的影响，外墙结构层表面温度应力大，易引发外墙内保温层的开裂。在室内装置较厚的保温层，很大程度上缩减了室内开展用的空间面积，且保温层较原墙体结构质地脆弱，不利于室内挂件和其他物品的垂挂和装订。