装饰公司管理范例

［提要］目前，国内建筑装饰企业之间竞争日趋激烈，为实现长期发展，建筑装饰企业必须努力控制成本，在企业激烈竞争的情况下，实现高效的资源配置，在保证质量和安全的原则下控制各项工程成本至关重要。本文以德馨装饰公司为研究对象，结合其蓝湾项目的实施，通过项目偏差分析法，分析德馨公司成本控制现状，从中发现存在的问题，并提出改进建议。

关键词：成本控制；偏差分析法；施工阶段

一、绪论

（一）研究背景。改革开放以来，建筑企业开启了蓬勃发展的时代，在经济快速发展的背景下，迅速崛起的建筑业为我国现代化的历史进程做出了巨大贡献，并逐渐成为了国民经济的中流砥柱。建筑企业的崛起带动了装饰公司的快速发展，其中普通住宅项目竞争最为激烈，竞争手段主要体现在价格竞争中，这就要求施工企业需要选择低成本、高质量的产品，几乎所有的施工合同都要求施工企业向业主预支部分工程款，因此企业能否实现资金的顺利周转成为制约建筑装饰公司发展的重要因素。但是，由于国内建筑装饰行业起步较晚，有很多大型建筑装饰公司是由原国有企业转型发展起来的，也有从装修队发展起来的，因此企业的成本控制方法不科学、不先进，项目的成本控制还存在许多问题。

（二）研究意义。成本控制在实施过程中应该从多角度、多因素的共同管理出发，加强系统控制，包括成本、质量、安全、进度等因素。对质量的把控总会导致项目成本的增加，对于延误进度的工程项目要按时交付，就需要投入大量的人力和资源，成本的增加无可避免。因此，应加强对整个项目的成本分析，强调与其他要素的协调，以实现系统综合控制的目标。本文根据德馨装饰公司蓝湾项目成本管理的要求，采用挣值法对项目计划执行过程中产生的偏差进行了分析。通过对不同时间点的实际成本和计划成本的比较分析，科学计算偏差指标，不仅可以帮助项目经理了解项目实施过程中成本计划的执行情况，也有助于项目经理对偏差进行分析。

二、成本控制相关理论

（一）成本控制的概念。企业在项目研究的过程中都要尽量确保整个项目最初的预算费用能够满足整个项目实施过程所耗费的成本需求，为满足这一目的就需要对整个项目实施过程进行管理，这个过程被称为成本控制。工程项目的成本控制是指在满足项目合同条款要求的前提下，根据工程项目的预估费用，对项目实施期间所产生的各种费用采取相应措施，确保有效的监督和控制成本，在出现成本高于预计成本时及时纠正偏差，确保在计划的成本范围内控制项目的实际成本。

提要:我国内部控制建设起步较晚，在实际运用中仍需发展与改进。基于苏南片区中小装饰工程企业在体系结构方面的相似性及内部控制体系的相通性，本文选取无锡市一家典型中小型装饰工程企业——ZPG公司为研究对象，分析该企业内部控制现状，研究ZPG装饰公司内部控制实施中产生的问题，并提出优化公司内部控制管理的建议。旨在通过对典型案例企业的分析，力求在一定程度上帮助苏南地区中小装饰工程企业改善内部控制，为企业充分发挥内部控制职能和作用提供新思路，进而促进企业提高自身经营管理水平，保证苏南装饰工程企业可持续健康发展。

关键词:内部控制；装饰工程企业；控制环境

装饰工程在建筑行业市场中享有较大比重，多半以中小型企业为主。作为建筑行业的一大领域，此类企业亦成为国民经济的支柱的产业之一。以ZPG装饰工程公司为代表的苏南中小型装饰工程企业的素质总体水平并不高，虽然绝大多数企业都有初步的内部控制制度，但受多种宏观环境以及微观因素的影响，其内部控制环节相对显现薄弱，仍有存在诸多问题存在导致内部控制的实际效果并不理想。与此同时，仍有不少此类装饰工程企业至今尚未建立名副其实的内部控制体系，以至于这些企业在不断加剧的市场竞争中可持续生存和发展变得愈发艰难。

一、ZPG装饰工程公司基本情况

无锡ZPG装饰工程有限公司始建于2003年，是一家通过整合相关产品提供给客户一流的产品和服务，以装饰设计为核心的中小型规模的装饰工程企业。目前，企业总体组织架构设有工程业务部、合约报价部、市场拓展部、计划财务部、综合事务部以及人事管理部，共六个主要职能部门。与大多数同行企业一样，企业现沿用保守的施工工艺和传统的管理方法，采用传统分散经营，时常出现基建用料过度消耗、工程质量不达要求、经济效益低下等不良问题。由此看来，较之一些大型知名的装饰工程公司，企业距离现代建筑生产经营的要求还是有较大差异的。

二、ZPG装饰工程公司内部控制要素分析

（一）控制环境分析。公司总经理对公司负责，各职能管理层成员对总经理负责。执行企业的各项规章制度。（表1）根据表1归纳来看，其一，组织机构设置上，项目部等机构繁多，划分标准不明，管理环节多、链条较长，管理职能不可避免地出现重叠。另外，关于内部审计，无专人无专设，审计不具备独立性，人员配备数量及水平均存在不足，很难准确、客观评价各项活动，不能建立对财务报告、内部控制和高层管理者行为的监督机制，监督效果也就大打折扣，对于公司管理活动的改进无法提供有效的建议。其二，管理哲学、经营风格的角度，公司创办内刊，每月发行，可加强公司文化宣传，但管理方式传统保守，且未能建立公司统一的价值观和道德标准，不利于保证规章制度得到重视遵循。其三，人力资源管理的发展已跟不上业务发展需要，主要表现在未建立完整、可操作性强的人力资源管理机制；在员工的岗位培训方面没有单独的制度，也没有建立完整配套的考核制度，奖惩规则，这种局面会对员工的工作热诚、素质提高以及职业发展产生负面影响。

摘要：在装修装饰企业发展中，要正确处理好人力资源的开发与运用，通过人才的支撑来带动企业稳定发展。有效的人力资源管理可以通过有效的方法激发员工工作热情，调动员工的积极性与创造性，减少人员流动，完成企业发展目标，为企业创造更大的经济效益。本文对人力资源管理的实际意义进行阐述，分析当前装修装饰企业人力资源管理现状，针对如何完善装修装饰企业人力资源管理给出合理化建议。

关键词：装修装饰；人力资源；管理策略

1引言

装修装饰行业经过多年的发展，现如今已经成为一个热门行业，随着我国市场经济的不断成熟，消费者对装饰装修的意识越来越强。目前许多装修装饰公司人才外流的现象比较严重，直接制约着企业发展。为了将装修装饰公司发展壮大，必须要有明确的企业管理制度，通过有效的人力资源管理可以对相应的管理制度与职责落实到各个部门以致个人，一旦出现问题能够第一时间采取补救措施，减少损失与影响。人力资源管理是企业长远发展的重要保证，经营管理、服务质量、客户满意度等都会对装修装饰企业起到积极的推进作用，促使装修装饰企业稳步发展。

2企业人力资源管理的重要性

人力资源是能够推动企业发展的劳动者的能力的总称，人力资源是企业发展的核心竞争力，人员是企业运营的主体，直接影响企业的经济效益，任何企业都要以科学的手段进行人才储备，实现人力与物力之间的最优配置。人力资源管理是长期而复杂的工作任务，对于提升企业综合竞争力有着非常重要的作用，通过有效的人力资源管理能够激发员工的智慧与劳动潜能，创造更有效的生产成果。最后，通过有效的人力资源管理能够使企业拥有第一流人才，从而掌握并应用一流现代化技术，创造出一流产品，实现企业由传统管理向现代化管理转变。

3装修装饰企业人力资源管理现状

摘要:

本文章通过分析目前建筑装饰装修工程施工造价控制存在的问题，基于此提出了建筑装饰装修工程施工造价控制的措施。

关键词:

装饰装修；工程施工；造价控制前言

装饰装饰行业在市场的快速发展中已经逐渐成为一个独立且综合性较强的行业，对于施工造价控制来说也提出了更大的挑战。本文就控制建筑装饰时的装修工程施工造价进行探讨，能够对行业发展深刻理解。

1.目前建筑装饰装修工程施工造价控制存在的问题

如今我国的建筑装饰装修工程常会出现工程造价比中标价高的情况。主要是由于在造价计算过程中相关人员没能依据定额和规范标准和实际的工程施工的情况进行科学合理的统筹计算。施工造价控制存在的问题主要为以下几点：

［摘要］近年来，建设项目正在快速发展。客观来看，有效的建筑装饰施工可以在一定程度上优化建筑工程的综合价值。通过更科学、合理的施工方法，可以为工程质量的提高创造良好的施工模式和良好的平台。

［关键词］建筑装修装饰工程；设计施工；一体化研究

引言

在设计和施工一体化的过程中，技术人员将装饰施工内容和设计难点有效地结合起来，阐明当前施工企业的发展趋势，对现有的隐性因素进行综合分析，通过设计和施工一体化施工，使风险最小。保障人民的生命和财产的安全技术人员，明确了设计与施工一体化的基本目标，从装修工程的角度，不断提高自己的专业知识，深刻理解施工一体化的概念要点，技术人员必须有效控制各施工步骤，各部门相互联系。加强设计和施工一体化对建筑装饰工程的指导作用，有利于保证建筑装饰企业的质量水平。下文论述了建筑的装饰装修工程，加强了对其设计与施工的综合分析，促进了中国建筑装饰行业的发展。

1建筑装饰装修工程设计施工一体化概述

建筑装饰工程的设计与施工一体化，主要将建筑装饰方案的设计与建筑施工过程中的实际施工有机结合，将建筑工程的装饰装修设计和施工作为建筑工程中的第一项工作。在建筑装饰工程中，首先让设计者与相关人员交流，了解客户所需的设计理念、预期的设计效果，根据客户的要求进行相关的装饰设计工作，制定了可行的设计方案，在得到客户许可后与施工人员联系，根据设计计划和客户要求，介绍与施工人员相关的装饰工程的难点和要点。在施工过程中确定必要的建筑材料，对困难的问题进行讨论和研究，提出解决措施，做好重新设计方案预算中的工作，在客户确认后进行装饰施工，尽量满足顾客的要求。

2实行建筑与装修设计一体化的重要性

摘要：高职环境艺术专业毕业生需要符合市场和企业需求，加强理论与实践操作的结合。“住宅空间设计”既是环境艺术设计专业的基础课程又是专业的核心课程，应该结合社会对人才需求的变化，以及行业状况，制定符合现状的教学内容和模式。目前一些高职院校的“住宅空间设计”课程存在课程设置陈旧、教学管理缺乏柔性、教学资源投入不足、教师教学缺乏沟通、授课方式单一等问题，必须紧跟前沿技术，改善教学设置，进行以赛代练，参与企业真实项目，搞好校企合作，加强教师协同教学，使授课方式多元化，这样才能使所培养的学生在就业时能更好更快适应社会。

关键词：住宅空间设计；高职院校；环境艺术设计

目前我国很多城市高层住宅楼鳞次栉比，这就需要很多设计师进行住宅空间设计。为了迎合市场需求，不少高职院校设置了环境艺术设计专业，希望能培养出符合市场需求的设计师。但大部分高职院校的环境艺术设计专业学生定岗实习时都需要在公司经过很长一段时间才能适应。这说明其人才培养离装饰公司对助理设计师所要求还有很大的差距。当然，造成这一问题的原因是多方面的：首先是高职院校生源的先天不足，有些学生学习态度不太端正，对学习提不起兴趣、对人生缺乏规划、眼高手低：其次是高职院校教学方式、教学过程和教学模式不合理，还需要改进。下面本文以“住宅空间设计”课程改革为例进行论述。

一、“住宅空间设计”课程现状分析

“住宅空间设计”是环境艺术设计的核心课程，它既是核心课程又是基础课程。很多其他设计类课程如餐饮空间、酒店设计等，都可以看做是对住宅空间的深入拓展。每个学校开设的“住宅空间设计”课程的教学形式与方法，因学校不同、任何教师不同都各有差异，在一定程度上影响了课程教学效果，使其课程的核心地位弱化了，这主要有以下几个方面的原因。

（一）人们认为环境艺术设计专业学生只要学好AutoCAD、3dmax、Photoshop三大软件就可以毕业出去找工作了。问题是有些学校、有些教师对这些软件课程进行讲授时，往往与环境艺术设计专业脱节，只注重软件课程本身的讲解，而不注重课程与专业、课程与课程之间的链接。导致学生去装饰公司实习之前运用不熟练，不能熟练地对公司量房后进行放图操作，还要企业里的相关老师从头开始教其如何使用AutoCAD里的快捷键来进行快速放图等。

（二）高职院校的学生在学校里学习的内容都和具体岗位操作有着密切的关系，但是不少环境艺术设计专业教学对拓展素质之类的课程关注较少。高职院校的学生在实习期间需要对家具陈设的搭配、对颜色的搭配、对当下流行的各种装饰风格都要进行重新学习，而这些课程本应该在学校里完成。

摘要：随着现代经济的飞速发展，我国居民生活的水平和质量也日益提高。就大型建筑工程而言，也不仅限制于简单的以安全为主，就能满足居民的生活要求，因此，装饰工程也就逐渐从建筑工程中慢慢脱离，独自作为一个新兴行业。大型装饰工程项目管理也应运而生，其装饰设计不仅要满足人们主观美观追求，更加应该迎合现代绿色、环保节能新理念。所以，对大型装饰工程管理工作也提出了更高的要求，科学可实施的管理规范制度建设成为首要任务，文章首先阐述项目管理的必要性，然后提出项目管理的具体措施。

关键词：大型；装饰工程；项目管理；策略

近年来，我国建筑工程项目不断增多，装饰工程项目管理工作也受到越来越多的重视。所以，建设一套严格的项目管理体系，迫在眉睫。装饰工程项目不仅要保证大型建筑结构的安全性和美观性，更要满足现代大众对生活环境的高要求，因此，在大型装饰工程管理过程中，构建合法合理的项目管理规范制度是重中之重。本文将通过分析现今装饰工程中存在的问题，阐述实行项目管理的必要性，对如何有效进行项目优化管理的策略予以阐述。

1大型装饰工程项目管理中存在的问题及管理的必要性

1.1大型装饰工程项目管理中存在的问题

装饰工程现存的管理制度并没有一套严格的全面的管理规范标准，却忽视了整个装饰工程实施过程中的质量保证环节，导致项目结束以后验收审查不合格、用户满意度低等一系列问题。大型装饰工程担负着重大使命，各大装饰工程单位应尽可能地去保证项目管理的质量。但就目前的装饰工程管理现状来说，居民入住后的满意度普遍较低，口碑较差，问题主要体现在用户与工程装饰的设计要求没有达到一致，甚至很多都普遍存在相应的质量问题，施工动态掌握不及时，各工种之间难以达到有效的沟通与配合，很容易造成工程工期延期，无法在规定工期内完成工作，还会导致大量的成本浪费，引起居民与装饰公司的纠纷，这都与企业内部的管理不当有相当大的关系。因此，对于大型装饰工程的项目而言，妥善管理规划对于一个项目的发展是极其重要，且不可忽视的一部分。

1.2大型装饰工程进行项目管理的意义

摘要:

随着我国社会经济的不断发展，人民的生活水平有了极大的提升，人们对自己的生活质量也越来越重视，如对自己的居住环境有着较高的要求。也正是因为人们对自己的居住环境的日益重视，极大的推动了我国建筑业的发展，推动了我国室内装修业的发展。本文主要围绕室内装修工程的质量控制进行简要的探究。

关键词:

室内装修;工程;质量控制

随着人们生活质量的改善，人们对自己的居住环境也有了更高的要求，而这就推动了室内装修业的发展。随着各种新型材料的更新换代，就推动了施工工艺的发展，这就对室内装修工程的施工质量提出了更高的要求。故此，在室内装修工程中，要对装修质量进行控制，以确保工程的施工质量能够满足用户的需求。

1室内装修工程质量的主要影响因素

1．1材料因素