施工监理范例

一、施工现场监理的工作任务

随着改革开放的发展，我国国内建设市场发生了翻天覆地的变化，新兴的大型投资项目不断涌现：从三峡水利枢纽工程到北京奥运场馆建设，这些大型工程现场施工技术难度和管理难度大，因此，非常需要具有丰富现场经验的工程监理进行管理工作。目前监理的现场管理工作主要抓住三个重点：质量控制、安全文明管理和工程量审核。质量在施工工程中是决定性的因素；安全文明提升施工过程的质量；而现场审核作为工程量审核的证据，工程量直接影响到施工进度和施工资金的控制。这三项监理工作都是监理在现场施工管理工作的主要内容。监理依据建设单位委托合同的要求对施工单位进行监督，运用法律和技术手段对工程的质量、投资、进度和安全进行有效控制，同时为建设单位提供各种技术咨询服务。监理对施工单位的各种施工情况提出建议和审核结论，都是以合同、法律法规和各种相关标准为基础，因此监理的现场管理具有法律性；而监理丰富的知识与经验以及对于工程技术的深入了解，对现场施工管理起到强有力的控制作用。简而言之，监理的现场施工管理，就是要及时发现和处理建设工程实施过程中出现的各种问题，避免留下工程质量安全隐患的同时，实现建设工程投资效益的最大化。

二、施工现场的质量控制

工程的好与坏离不开质量，工程质量是决定施工成败的关键。监理在施工现场的质量控制目的是致力于满足工程质量的要求所采取的一系列措施。这一系列措施主要包括：

（一）施工前期的管理

施工进行前，监理要对施工单位所进行的工作按步骤详查，内容包括施工计划、施工队伍、工期设计、工程预算、进度规划及施工组织文件、施工作业指导书等资料，严格审查编制文件的正规性和准确性，防止施工过程中因准备不当造成的各种问题。

（二）人员资质审核

本文作者：杨葆 单位：广西钦州市公安消防支队钦南大队

事前监理控制要点与方法

保证事前监理是消防工程施工阶段监理的重要保障，对于整个工作有着至关重要的作用。这就要求我们加强对事前监理控制的要点和方法的深入研究，只有对其进行深入的探究，根据科学理论知识，与实际相结合，制定相关管理措施，才能保证其方案的实际意义。掌握和熟悉有关给水排水安装工程的质量控制文件和资料。在实际工作中，要保证对监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的技术规范等资料。并且对相关内容要很好地理解，在材料的使用上，应该让工作人员对材料的颜色、规格、品种以最快的方法确认，选好即将使用的材料。加强图纸会审工作有效实施。工作人员要做好会审记录，比如对组织设计、施工等有关单位的。如果没有详细的资料记录，那么就不能正确实施消防工程监理。会审重点包括所用的材料、设备、规格、、性能是否合理各给水排水系统，是否符合技术标准要求等。要全方位的会审，尤其是细节问题，如果发现存在于实际不相符的，要及时制定相关解决方案，对其进行改正。审核开工申请报告和施工组织设计。

对于施工组织设计应按施工规范要求，不能忽视其内容的制定，保证质量计划的内容有效性，并且编制有保证施工安装质量施工工艺程序，比如：室内给水管道安装、卫生洁具安装以及室内消防管道及设备安装，必须保证安装工艺程序及施工质量的技术。同时，监理根据提交的开工申请报告，通过实际条件，仔细审核标准应以施工方案，需要注意的是是否具有各种开工手续是否齐备，必须进行实地的考察。对承包人资质进行审核。审查企业注册证明和资质等级，只有符合法律规定的企业才能给予资格建设工程。包括：主要施工安装业绩、技术力量情况、奖金或财务状况等，保证各个环节有秩序的进行，才能在整个施工过程中，有安全保障。监理施工现场布置中的临时设施。施工现场中难免会出现一些临时施工项目，因此，会应用一些临时施工设备和设施，需要相关的施工单位主动与城市规划部门、市政部门以及消防部门取得联系，待获取批准后才能进行临时设施的安置，要重视临时设施的布置工作，确保临时设施布置的合理性。

消防工程材料、构件和设备的审验

消防工程所使用的材料、相关设备在进场前，由施工单位向监理提交《材料／构件／设备报审表》，并且要求附尤其检验报告、合格证和技术说明书等，完善相关的审验工作，保证工作的完整性。消防工程所使用的材料以及相关设备必须按照设计图纸和《自动喷水灭火系统旌工及验收规范》和《火灾自动报警系统安装验收规范》和《通风与空调工程施工质量验收规范》等规范以及《室外消火栓》等标准图集及国家有关材料标准选用。并且要实地进行考察，否则会影响审验工作对消防使用材料的不规范，当发现有不合格的要及时处理，并且再次审验，为安全提供双重的保障。消火栓、消防水泵、湿式报警阀、信号蝶阀及排烟风机等，这些重要的设备要给予特殊的监理，加大对其重视力度，以免发生故障时，带来的严重损失。工作人员在建立过程中，严格按照国家相关规定行事。必须具有国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心或者国家消防装备质量监督检验中心的《检验报告》，或者是公安部颁发的《产品型式认可证书》，缺少任意条件都不能让其过关。

消防水带、内扣式接口、消火枪箱和直流水枪等除具有公安部颁发的《产品型式认町证书》外，值得我们重视的是还应该有省级消防产品质量监督榆杏站的《检验报告》，这是在工作中容易忽视的问题，对于新员工一定要注意这一项，保证所有设备按照相关国家规定，否则会给建筑工程带来隐患，如果不及时的处理，造成严重损失。消防工程所用材料、构件及设备应有合格证，这是前提，不合格的产品不能让其进入施工阶段，并且所出具的国家法定部门的各种检验报告、证忙等必须是近期的，很多企业都存在用过期的检验报告蒙混过关，虽然这是细节上问题，并且难以发现，但是必须制止这种现象的蔓延。若存在质疑，立即严肃处理，监理可再行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后方允许进场。消防通道的设置。在施工现场中，消防通道的设置长宽高符合标准，否则在发生火灾时，影响消防车的通入。不能快速救助现场，造成更加严重的损失。这就要求监理对消防通道的设置进行现场勘查，有不合格的以最快的速度加以改进。

［摘要］房建项目建设时，监理和项目质量、安全关系紧密，监理能够提高房屋建造的质量，有助于房建项目良性发展。所以，本文讲述了房建项目监理建设整个环节中的监理作用，剖析了监理建设整个环节监理的情况，期望能够确保建设部门建造质量，有利于单位提高房建市场竞争力。

［关键词］房建工程；监理施工；安全监理

引言

房地产行业是我国的主要产业之一，因为工程的增多，建设工人数量急剧上升，致使项目发生建设时间短、项目风险增高、安全隐患上升等情况，给项目相关各方带来不利影响。房建项目和人们的生活息息相关，项目质量安全是需要重点关注的内容，有关工作人员需要将房建项目监理建设整个环节的安全监理作为工作的重心。房建项目若是安全方面发生状况，发生时就有很大的概率导致恶劣影响，也可能会在发生安全事故时，一开始没有表现出较为明显的不良作用，可当人们长时间使用，安全风险增加，最终事故爆发导致严重后果出现，因此确保房建项目的生产安全和项目完工后人们使用的安全，能够提高人们的人身和财产的安全度，对社会的稳定也有着积极的促进作用。

1简述房建项目建设监理

1.1房建项目监理工作有着重要作用。从当前房地产建造行业来看，如今很多房地产项目建造时，建设前并未将预算工作落实到位，这种情况下会导致建筑建造时发生状况的概率大大增加。将监理工作用于房地产建造项目，能够很好地处理有关状况，促使设计人员和财务人员更好地完成预算工作，并且房建项目建设的整个过程贯穿监管工作，能够提升建造相关部分的紧密性，提高了建造速度，确保按质按量如期完成项目，提高了房租建造的经济利益。此外因为房地产项目规模大，投入资金可观，这样的状况导致很多人将经济获利放在首位，不按规定进行建设，从中获取高额利润。监理作用于房屋施工项目，能够降低违规建设情况出现的概率。

1.2房建项目建设监理的准则服务性。项目的监理部门和监理者工作的重心和项目相关部门的工作重心不太一样，这是由于监理部门的很多工作多是以服务为目的。监管单位的工作无法直接对项目建造产生作用，它和建设团队不同，可是监理工作能够给予项目建设起到推动作用，能够对建设项目的质量和建设的环节产生影响。监理部门能够对房屋建造项目整个过程进行监管，有效提高项目的建造速度。科学性。房屋建造项目的监理人员需要具备较强的综合素养。作为一个监理人员，不但要拥有丰富的监管经验和监管知识，还要了解房屋原料的知识、建造技艺和财务基本知识。只有这样才能保障监管工作的科学性，对房屋项目建造开展监管工作时，能够从专业的角度进行工作。公正性。此外监管单位进行房屋建造项目的监管时，主要目标是想要确保房地产项目质量达到预定标准，可以提高项目建造的经济收益，可最终目标是保障项目相关方的利益。总之，监理工作要在公正的前提下展开，监管整个房屋项目建设，需要把项目相关利益方置于同一水平考量，保护项目相关各方的合法权益。

一、建筑施工中的电气工程监理工作要点

建筑电气工程涉及范围广，工程复杂性高，施工中除了考虑自身外，还要与土建、给排水、消防等系统联系起来，既要保证自身施工质量安全，又要协调好与其他系统之间的关系。对于这样一个复杂、庞大的系统工程，其中的任何一个环节出现问题，都可能影响到整个建筑质量，为此，必须高度重视建筑施工中的电气工程监理工作，监理人员要认清自身所承担的责任，做好工程监理工作，保证电气工程质量达标。结合电气工程施工实际和工作经验，对电气工程监理工作要点进行了总结，具体如下。

（一）工程预控

正式开始电气工程监理工作前，做好前期准备工作是十分重要的，即工程预控，这是关乎着监理工程实效的关键要素。在前期准确期间，工程监理人员要做好工程预控工作，具体是：对工程分包单位资质进行严格审查，一经发现问题，立即采取相应的处理措施；要求工程分包单位就负责的电气工程进行详细的技术交底；认真审核电气工程施工图纸和设计图纸，了解电气工程施工的关键和薄弱环节；掌握该项电气工程监理的具体内容和要求，有目的、针对性的展开工程监理工作；工程开始后，认真巡视施工现场，对每一环节都进行严格的预检；等等。做好工程预控工作的主要目的在于从源头上提高工程监理质量，及早及时的发现施工中的问题，并妥善处理，最大程度的保证电气工程施工质量。

（二）工程监理规划

在工程预控基础上，监理人员要认真研读并分析电气工程施工的相关资料，了解电气工程施工要求和内容，把握住施工要点，然后根据监理工作要求科学合理的编制监理规划方案。在工程监理上，监理规划方案是一个指导性文件，其内容涵盖了电气工程监理的目标、措施、步骤及监理人员的工作职责和权限等，一经确定，必须在施工过程中认真的贯彻落实，严格遵守制定的相关规章制度，以确保工程监理工作的有效性。

（三）参与设计交底

1我国国情决定了工程监理的实施范围主要集中在施工阶段，而施工阶段的造价控制存在较多的难点，如:

a．工程变更。

在施工阶段中设计的变更和漏项较为普遍，对工程的造价和施工进度等都有较大的影响。监理单位应尽可能减少工程变更，但也不应逃避变更，适时适当的提出变更，既可以保证工程建设质量又可以减少投资。

b．监理单位的内部管理。

监理单位中从业人员的专业技术素质以及职业道德素质参差不齐，增加了管理难度，监理企业应该建立完善的、科学的管理体制，加强内部管理，尤其是监理公司和现场项目部的两级管理。重点做好现场监理工作的考核、标准化战略的实施、用人机制的完善和监理责任风险的防范及规避。

c．明确监理单位与业主之间的权利与义务。

从契约关系角度看，监理方是受雇于业主方的，业主往往认为监理方是打工的，在现场指挥监理方理直气壮，认为甲方是老板，一切都得听老板的，这种公司制的管理和工程管理完全不是一回事。如何做到让业主明白自己和监理方的权利和义务，是我国监理制度发展的一个大难题。当然，如何让业主将权利下放给监理方，关键还要看监理队伍的素质以及监理制度的完善，不是一朝一夕的事情。

摘要：施工安全保障直接关系到建筑工程建设效益，如何加强对施工阶段现场安全的管理与控制，是工程监理的一项重要任务。文章通过对建筑施工安全管理的分析，总结了施工安全隐患的具体成因，并在此基础上结合实际工程案例阐述了加强现场安全监理控制的对策，旨在为类似工程建设提供参考。

关键词：施工安全；安全隐患；工程监理；策略

施工安全直接影响建筑工程施工进度和效益，因此，工程监理对施工安全的管理与控制起着至关重要的作用。人员安全意识淡薄、安全培训不足等因素使建筑施工存在安全隐患，若现场安全管理不到位，则影响施工进度，甚至造成人员伤亡。因此，探讨工程监理如何确保施工安全，对提高建筑工程效益具有重大影响。

1　建筑施工安全管理

建筑施工安全管理主要包括两个方面：一是对建筑施工过程进行安全管理与控制，即在施工期间结合相应的手段和方法加强对人料机等方面的控制，确保施工顺利进行，避免施工中发生安全事故。二是保证建筑质量安全，即在规定使用年限内，禁止出现影响建筑安全的质量问题。因此，要提高建筑施工安全管理水平，监理人员在管理期间可根据《建筑法》《建筑工程安全生产管理条例》等有关规定进行严格管理与控制。

2　施工中出现安全隐患的主要原因

2.1　施工单位安全培训不足

摘要：高速公路的建设对于社会发展具有十分重要的影响，需要积极开展全面细致的监理工作，将精细化管理模式积极引入到监理工作之中，将能够发挥良好的作用。主要从高速公路监理工作的特点入手，针对高速公路监理工作的精细化管理情况进行全面细致的分析和说明，并提出了一些高速公路施工监理精细化管理的方法，为高速公路项目开展施工监理精细化管理工作，提供良好的借鉴。

关键词：工程管理；施工监理；精细化管理

0引言

高速公路作为重要的社会基础建设工程项目，对于国民经济的发展和人们的日常生产生活具有十分重要的影响。现阶段国家对于高速公路建设方面的投资在不断加大，不断开展施工管理控制工作，但是不容忽视的是，当前高速公路施工监理过程中还存在着较多的问题。精细化管理理念是社会分工细化、社会服务质量持续上升的必然性要求，将这一管理理念积极引入到高速公路的施工监理过程中，将能够为有效提升工程监理水平，保证高速公路施工质量，提供良好的前提条件。

1高速公路监理工作的特点

高速公路建设涉及到的范围非常广，在具体建设过程中还会存在着较多的不确定因素，同时施工难度较大、地质条件较为复杂，都为高速公路的管理工作提出了较高的要求。针对高速公路进行全面有效的监理工作，表现出一定的特点：第一，具有较强服务性。施工建设单位委托监理方针对高速公路进行全面监理，因而其最为基本的特点是服务型。第二，监理工作具有明显的独立性。监理企业是独立于施工方和建设方面的另一个部分，其存在的主要目的就是为了有效保证公路工程建设的公平、公正和公开。第三，高速公路监理工作进行之中还表现出较多的特征，例如建设环境多样性、建设具有复杂性、科学性，同时风险较大，需要多方面进行协调。

2精细化管理的内涵

摘要:从监理单位自身、施工单位、建设单位和外部环境四个视角，分析海南自贸区建设背景下建筑施工监理存在的风险并提出相应的风险管理对策，以期有利于监理企业提高风险管理水平，实现风险最小化与效益最大化的管理目标。

关键词:海南自贸区，施工监理，风险管理

1概述

自贸区的建设为海南整体的发展提供了大好的机会，各行各业的兴起和发展催生一大批新建和改建的基础设施项目，建筑相关企业也获得了广阔的发展空间，取得巨大发展。监理企业作为工程咨询服务机构，获得机遇，也面临挑战。施工监理过程会受到外界不确定因素的影响，导致施工监理风险复杂多变，而监理企业作为一种工程咨询服务企业，本身抵抗风险的能力较弱，故有必要对建筑工程施工阶段监理存在的风险进行分析并制定相应风险防范对策，帮助监理识别风险，寻找对策。针对施工监理风险管理，国内外学者做了许多研究。本文着重研究海南自贸区建设背景下，施工监理存在的风险并提出相应风险管理对策。

2监理单位自身风险分析与对策建议

在海南自贸区建设的大背景下，海南的快速发展对人才的需求急剧上升，出现较大的人才空缺，在此背景下监理企业也面临人员不足、人才缺乏的困境，由此加剧了监理企业人才缺乏方面的风险，具体表现为监理人员专业素质和道德素养不高。从专业素质的角度上说，相对于设计单位和施工单位，监理单位对专业技术的要求较低，监理人员入职门槛较低，监理企业除了注册监理工程师等核心管理人员外的一线监理人员整体素质不高。在现场施工监理过程中，要么由于监理人员专业素质不高，辨认不出施工人员的操作是否违法相关规定，导致监理效果不理想;要么由于监理人员对施工要点的不了解，导致对施工人员操作的不理解而产生争执，影响施工的连续进行。从道德素养的角度上说，监理人员道德素质不高表现为在实际监理工作中违背了相关规范要求的监理职责，现场监督不称职，导致施工现场的管理混乱，缺乏有效监督机制。例如，监理员未到现场记录施工进度情况问题，可能导致施工方谎报工程量谋取利益的风险;监理员未到现场检验材料进场和巡视施工过程，可能导致施工单位偷换成质量较差价格较低的材料，影响工程质量;监理人员在旁站中擅自离岗，导致工程关键部位或关键工序的施工缺乏监督，质量得不到保障等。由于监理人员的道德和专业素养会对监理工作质量产生较大的影响，故有必要对企业员工的职业道德和专业水平进行把关考核，提高监理企业员工的准入门槛，以防范来自人员方面的监理风险。监理企业抵抗风险的能力较弱:监理企业提供的是工程咨询服务，标的额较小，利润也不高，企业整体实力不够雄厚，在发生不可抗力等重大风险事故时，企业自身抵抗风险的能力较低。在海南自贸区建设背景下，由于工程数量多、价格高，监理企业业务量过饱和，人员和资源的分配与管理难度加大，导致该种风险的不稳定系数增大。针对该种风险，监理企业要充分发挥领导作用，加强对公司人力资源和物力资源的有效管理，形成科学的管理体系，做到忙而不乱，稳中求胜。

3施工方风险因素分析与对策建议