施工安装合同范例

1高层建筑工程安装造价控制的环节

1.1控制设计的环节。

如果能够在设计时得到合理的安装设计方案，日后在施工时就不会出现安装设计方法的变更，就能做好对安装造价的控制。因此在对高层建筑安装设计进行控制时，要严格的审核设计稿件。这要求：要按照建筑功能的需求设计，它要求设计时安装设计不必一味的追求最高性能，而要满足一个时期的功能需求，针对功能需求进行设计能够控制安装照价；针对安装技术进行设计，这是指设计的阶段要安排好施工的标准以及技术，以免在实际施工出由于标准不一，然后产生解释的分岐；针对施工工期的设计，它是指在设定环节要确定好施工条件，使施工工期能够得到保证。事先控制好设计的环节，日后就不会出现设计变更，它使高层建筑安装设计的造价得到控制。

1.2控制合同的环节。

在招标的过程中，拟订合同是控制的关键。如果对安装的标准、安装的技术、安装的材料都有详细的说明，在实际施工时就可以依照合同完成安装设计的过程，不会再出现因为合同分岐使安装设计没有达到要求的问题。因此，在拟定安装设计的合同时要求合同能详尽说明安装设计的一系列过程，并分清双方的权责。

1.3控制帐目的环节。

实施高层建筑安装设计的过程中，一些施工单位为了得到更高的经济利润，它们会在财务帐目中弄虚作假，使帐目上显示的实际施工费用虚高，如果不能对实际的帐目进行严格控制，则难以控制安装设计造价的费用，因此这要求财务人员要核实每一笔财务的开支，最终使安装设计的帐目能与实际支出的费用一致。

［摘要］随着行业内部竞争压力过大，部分施工安装公司为了获得更多的项目基金，出现了很多低价竞争现象，这也导致安装工程无法正常的获得合理利润，恶性竞争事件没有得到有效处理。并且在施工过程中所需原材料种类较多，对机械设备的要求过高，由于市场资金波动较大，也对企业的资金成本管控提出了更多的标准。基于此，本文对建筑安装工程成本控制现存问题及对策进行了探讨，以供参考。

［关键词］建筑安装工程；成本控制；现存问题；对策

引言

建筑工程是现代化社会中非常重要的一项产业。建筑工程方面的造价管理通常是对整体项目工程所需支出进行统筹性规划，一方面减少了建筑工程企业所需的投资费用，另一方面能够利用对应的策略与方式来解决建筑工程质量以及工程设计、施工管理方面遇到的问题。从而保证了工程的整体性，也提升了各个环节的控制能力，最终将报价预算控制在合适范围内。

1建筑安装企业项目成本管理概述

建筑施工安装任务主要以设备管理机器安装为主要的内容，并且施工周期较长，投资金额较大，所获利润较高是其主要特点。大部分公司会采用承包的方式来完成施工项目运营，总的来说，在施工过程中，项目成本损耗主要包含以下几方面。首先，材料成本部分，施工过程中会消耗大量的原材料、辅助材料以及加工产品，这样的施工方式会产生大量的成本消耗。其次，工资成本，也就是对劳动工人所派发的报酬资金，部分公司选择将费用分发给承包商。再次，设备施工费用。是指在施工过程中所产生的租赁费，电费拆卸费，安装费等等。最后，项目施工费用，也就是在施工过程中所消耗的全部费用，包括人员办公费，现场办公费，拆迁费，交通费用和材料费用，招待费用等等。

2建筑安装企业施工项目成本控制重要性

摘要：文中主要分析了建筑安装工程造价管理中存在的问题及改进措施。

关键词：建筑安装工程；造价管理；解决对策

1建筑安装中成本的管理缺陷

1.1漏洞会经常产生在签订合同中。双方确定建筑合同内容时，缺乏了该有的必要内容，例如：工程设备、工程材料、合同付款、合同价格、安全措施、施工条件、索赔条件和环境等。这一系列内容在某种程度上将给建筑公司带来更多隐患，并且不会使建筑项目的成本与项目预算相一致。

1.2设计不规范。随着建设项目数量的增加，设计单位在供应商市场中谋求利益的因素较多。因此，这些单温常常会浪费时间和效率来在建筑安装项目中获得巨大收益。导致设计深度很浅显、并且图纸不够准确。这些与标准工程的差距在计算后期项目成本时产生了许多问题。

1.3法律体制不够完整，商家互相不公平的竞争。随着我国各项法规的颁布，我国法律体系正逐步完善，《施工法》、《招投标法》、《造价工程师注册管理办法》等有关施工成本的法律法规被颁布成为工程造价管理所遵循的规则。但是，随着经济的发展和法律法规的执行，仍然存在许多新的挑战。现有法律法规无法为市场创造必要的管理力量。由于市场竞争激烈，新的建筑公司不断涌现，但具有资质条件的建筑公司非常多，导致公司之间的竞争加剧，这就造成了合同价格、建筑费和成本合同等内容都存在被压价的现象，这对项目管理层产生了负面影响。

1.4建筑合同问题。建筑安装项目主要受水文和气候等环境因素和诸多地理因素的共同影响，各种因素都会影响建设安装项目的成本。图纸审核、价格变化、设计变化、付款方式和索赔等都对项目成本有重大影响。在签订施工合同时，一些关键要素仍不清楚，缺少这些基本要素将对建筑公司的建设顺利进行产生严重的负面影响。这不仅延长项目的进度，而且影响预算和对建设成本的控制。

摘要：在现代建筑中，机电安装工程重要性日益突显，是建筑功能实现的基本保障，提高建筑机电安装工程施工水平是极为关键的。本文就对当前建筑机电安装工程施工技术展开探讨，分析施工管理中存在的问题，并提出相应建议，希望可以为建筑机电工程发展提供帮助。

关键词：建筑工程；机电安装工程；施工技术；施工管理；问题与建议

0引言

随着社会经济的高速发展，建筑工程数量越来越多，功能日益复杂，对机电安装工程的要求也不断提升，成为当前建筑施工中需要重点关注的内容。建筑机电安装工程包括许多方面，比如给排水、电气以及通风等，施工技术复杂，加强对相关施工技术的了解与掌握，提高施工技术应用水平，保障建筑机电安装工程施工质量，是有着重要意义的。

1建筑机电安装工程施工技术的概述

机电安装工程属于建筑工程的重要组成部分，其施工大多数在完成建筑基础结构建设后再进行的，主要可以分为电气工程、弱电系统两大部分，其施工技术要点具体为：

1.1电气工程施工技术要点

一、概述

随着建筑业的发展，建设市场风险不断加大，建筑市场管理体制逐步完善，市场监管力度进一步增强，建筑安装工程风险意识也普遍的加强，在这一新的形势下，合同管理是建筑安装工程管理的核心之一，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展，建筑安装工程合同管理已经成为实现建筑安装工程科学管理的重要内容。因此，要在高度重视建筑安装工程合同管理、深刻了解其在工程管理中的重要地位的基础上，在实践中探索及归纳建筑安装工程合同管理的技巧，寻找新方法，解决新问题，促使合同各方自觉履行合同约定的条款，降低建筑安装工程风险，保障合同双方的权益，确保建筑安装工程的顺利进行。建筑安装工程合同是以书面形式明确了承发包双方的责任、义务以及违约责任，同时也明确了工程的价格、工程质量目标和工期。在市场经济和法制社会条件下，承发包双方通过合同约束，依照合同中约定来进行建筑安装工程的实施，合同承包方会努力改进技术方案，提高劳动生产效率，降低成本，保证工程质量，确保施工进度，避免违约损失，获得更多的利润。合同管理中的约束条件促进建设各方在建设过程中行为的规范化，合同管理的各种激励手段同时积极促进了建筑业努力创新，积极进取，健康发展。发包方通过委托监理方对其进行监管，降低了工程有关风险发生的可能性。

二、建筑安装工程合同管理存在的问题

1.阴阳合同的存在

建筑工程在签订合同后以及开工之前，需要依据合同额缴纳各种税费、手续费及保险费等。很多企业为了减少这部分费用，经建设与施工单位协商后，决定采取阴阳合同的形式：以格式文本合同签订作为建设管理部门备案的合同，而另一方面私下签订一份实际操作的合同，并且这两份合同的工程款价格、付款方式或其他内容等都有较大的差别。在这种阴阳合同的模式下，很多工程中实际发生的内容，到底以何为解决依据，经常容易出现歧义，并且导致各种纠纷的产生。特别是工程款的支付方式这块，经常给建筑安装施工企业带来较大的困扰。同时也给建设管理部门和审计部门的审核带来了较大麻烦。建设单位管理部门对于纠纷处理的依据是双方的合同，法律上承认有效的合同，是双方送到建设管理部门备案的格式文本合同，这与实际中的执行合同有较大的差别，导致判决依据出现偏差，无法达到真正的效果。

2.合同中条款不明或缺项

建设工程项目合同中涉及到的条款非常多，很多部分需要合同双方进行协商后确定。特别是对承包范围这块内容，经常出现不够明晰或者是缺项的状况。如土建施工的抹灰工程内，只写含抹灰工程，但是工程实际中，有些位置是不需要抹灰的，导致在施工过程中，引起施工单位的误解，或者是有些该抹的位置没有抹，引起双方的争议。特别是不同工种之间的交接面划分一定要在合同中给予足够的明确，否则容易导致后期双方重合或者都无人施工的现象。

摘要：地铁机电安装项目在全国各地日益增多，工程项目一次经营竞争异常激烈，很多施工单位通过低价中标以获取一定的市场份额，由此造成施工单位二次经营阶段压力巨大。二次经营工作作为获得工程项目后工程项目经营效益再补偿的重要途径，本文将通过国内某地铁机电安装项目为例，结合实践经验和个人的切身体会，就国内地铁机电安装项目二次经营工作进行经验分享，不足之处，还望读者谅解。

关键词：机电安装；地铁；二次经营

1工程概况

国内某地铁机电安装项目,施工范围包括两个“5”：一是包含5座车站(含中间风井)及相邻区间，其中1座标准站、4座重点特色站、1座中间风井，区间施工里程达20km；二是包含5个专业工程，分别为通风空调系统，给排水及消防系统（含室外市政永久给排水接驳），低压配电与照明系统，自动扶梯与电梯工程，设备区、公共区装修工程施工。本工程为施工总承包项目，合同造价超3亿元，为国内较大的地铁机电安装项目。

2合同条款分析

本工程为某大型央企联合体施工总承包总价合同；标段与联合体的合同为固定总价合同，最终结算价款以业主的工程费用结算额为准。相关变更条款及分析如下。（1）调整合同价款的变更：重大变更可调整合同价款，（2）变更权对我方有利的约定：发包人具有工程建设期内工程施工的重大方案调整及重大事项的审批和确定权利并自行承担相应的后果。（3）变更组价原则：有例按例，无例按律原则。（4）计量约定：①施工图量小于或大于合同量时，按合同量计；②合同清单漏项时，不计量；③合同清单有项，施工图无项时，按合同量计。（5）风险包干的范围：招标图纸和设计资料与参考工程量的差异属风险包干范围。

3二次经营工作思路

摘要:在经济发展新形势下，建筑安装企业间的竞争越发激烈，面临着更大的财务风险，在经营发展过程中面临着提升自身核心竞争力的关键性问题。建筑企业的内部审计可对企业自身进行全面检查及有力监督，还能合理评价财务管理情况，提升企业财务风险管理水平，对促进企业健康发展发挥着积极作用。文章详细分析了建筑安装企业的财务风险管理，结合管理实践，探讨了建筑安装企业内部审计应用在财务风险管理的具体策略，以供参考。

关键词:建筑安装企业;内部审计;财务风险;管理措施

随着社会经济的快速发展，我国建筑行业市场需求量大幅度增高，建筑安装领域涌入大量资金及劳动力，有力地推动了建筑安装行业的发展进步。建筑安装企业间的竞争明显加剧，内外部不确定因素增多，在经营发展过程中各环节都面临着经营管理风险，突出体现在财务风险方面。建筑安装企业应全面分析财务风险的主要表现及原因，将内部审计有效应用于财务风险管理中，为自身长效发展提供有力保障。

1建筑安装企业的财务风险管理分析

1.1建筑安装企业财务风险特点

在新经济背景下，建筑安装企业面临较大的竞争压力，在经营管理及建立制度过程中必然会出现一定的财务风险，需采取有效措施加以控制，并反映出企业真实的经营状况。建筑安装企业的财务风险具体有以下三个特点:一是财务风险有明显的系统性及全面性。建筑安装项目管理全过程都将面临财务风险，在建筑安装项目的立项环节、建设实施环节以及交付使用环节都涉及保障资金安全合理使用的管理内容。这就要求建筑安装企业切实控制财务风险，获得更大的经济效益。二是财务风险客观存在。随着市场经济体制改革不断深入，竞争环境越发激烈，建筑安装企业经营管理各环节都客观存在一定的财务风险，需采取有效措施加以控制。财务风险具体表现为财务活动的实际取得结果背离财务管理预期目标。三是财务风险有突出的不确定性。建筑安装企业遇到的财务风险很可能使企业遭受一定的经济损失。财务风险的不确定性具体表现为不知此项经济损失是否发生，或者在实际出现经济损失时不知财务损失量。

1.2建筑安装企业财务风险的主要成因

摘要：在水利水电工程建设中，机电安装不仅是施工的重要内容，同时也是成本控制的关键环节。机电安装施工的成本主要包括发电机组和各种附属性设备在进行安装以及调试过程中所耗费的机械、材料以及人工等各项费用。安装企业要根据机电安装施工特点，全面分析影响成本控制的各种因素，并采取有效的控制措施，在保证安装质量的基础上，对安装成本进行科学有效的控制，从而为企业创造更大的经济效益。

关键词：水利水电；机电安装；成本控制；问题对策

在水利水电项目建设中主要包括机电安装以及土建项目施工这两个部分，其中，机电设备的安装调试工作更是水利水电项目的关键环节，其施工质量直接关系到水利水电工程能否正常运转以及各项功能的正常发挥。同时机电安装的成本控制也是水利水电工程成本控制的核心，不仅对水利水电项目的整体成本投入和经济性有重要的影响，同时也关系到安装企业经济利润的实现。因此，机电安装企业必须充分把握水利水电工程中机电安装的特点，对目前在安装施工中影响成本控制效果的因素进行全面深入分析，才能有针对性地采取控制管理措施，在保证施工质量的前提下，对机电安装项目的成本进行科学合理的控制，从而为安装企业实现更大的经济和社会效益，促进我国水利水电行业的整体发展。

1水利水电工程中机电安装施工的特点分析

1.1机电安装施工的周期相对比较短

一般来说，机电安装施工是在水利水电工程主体建筑建设完成后进行的，施工主要内容是安装调试发电机组等各种机电设备，以及敷设相关的管道和线路等。机电安装是整体水利水电工程施工的一部分，安装时间通常在几个月到一年的时间，工期相对比较短。

1.2机电安装施工是一项具有较强专业性的综合性系统工程