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摘要：小户型住宅是新型城镇化发展的重要体现，小户型住宅的市场需求逐渐增加，人们对于多样性空间设计也有着广泛的思考和看法。探讨小户型住宅模式及其购买人群，分析小户型住宅多样性空间设计策略，融合并借鉴国内外优秀设计案例，通过以人为本的设计原则，设计出更加具有多样性、合理性、可持续的住宅，能够为该领域设计师从事小户型住宅设计活动提供较为系统的实现方法，具有较大的社会意义和实践价值。
关键词：室内设计；小户型；空间优化；设计策略；多样性
随着社会经济发展和城镇化建设，市场出现大量小户型住宅来解决城市人口的居住需求。近几十年随着人口的增长和房价的猛涨，八零后及九零后对于小户型住宅的供求关系更是逐年增长。而小户型住宅大多用于廉价出租及存储仓库使用，导致建筑设计时缺乏深入分析，户型死板，功能单一，舒适性差，那些一味按照大户型住宅进行的空间划分，使得小户型住宅失去了租用的价值。良好的居住环境是建立在全面提高住户生活质量前提下，针对不同人群的居住需求进行住宅的合理构建和精心设计。面对时展及人们的生活方式、经济条件、年龄层次等差异，充分考虑我国国情和居住观念，遵循适用、经济、舒适、美观的基本原则对小户型住宅进行优化设计。对于小户型住宅的设计不能只是局限在形式，空间关系、功能分区和舒适宜居更是必要的思考，如何在小面积的居住空间中为住户提供多样性的设计策略，满足不同人群的居住需求，是设计师要着重思考和解决的问题。
1 小户型住宅模式及其购买人群
1.1 小户型住宅概念
中国对于小户型住宅的概念界定比较模糊，通常是指 40～70m2 的房屋，即一室或是两室户型住宅。小户型住宅特点是“麻雀虽小，五脏俱全”，面积虽然较小，但是功能较为完整，并且空间布局紧凑，同时满足住户的各种生活需求。今天的小户型住宅也向着更弹性、更多变的组合功能、灵活的隔断方式、隐蔽的储藏空间、紧凑的厨房和精简的卫生间方向发展。著名建筑学家鲍家声教授曾指出：“解决住房的短缺与提高住宅的居住质量并不矛盾。”小户型住宅对于城市未来的发展无疑有着重要的地位，不仅是为人们提供住屋空间场所，也能减少大户型住宅带来的土地资源浪费。但是受到以北京四合院为代表的中国传统住宅文化观念以及大户型住宅利益驱动的影响，市场上本就供不应求的小户型住宅比例还是受到开发商的压缩，导致小户型住宅不能满足中等及以下收入人群的居住和购买需求。
1.2 小户型住宅模式
1951 年，日本建立了 n LDK 套型住宅模式，即住宅套型由 n个卧室和起居室及餐厅、厨房等空间组成[1]。中国的小户型住宅在卧室、客厅、室内动线等方面借鉴了日本中小住宅模式。但是值得注意的是厨卫方面，比起日本必须有的独立泡澡的隔间，中国的卫生间只需做好干湿分离、布局合理即可。由于中国的饮食习惯，厨房中的普通煤气灶台、嵌入式灶台无法满足小户型住宅的需求，而集成灶的清洗、安全问题在小户型住宅的布置中值得注意。小户型住宅在中国呈现多样化。其中以居家型住宅、商住型住宅（soho 公寓）、商务投资型住宅 3 种类型为主要模式[2]。一室一厅住宅在 40 m2 左右，总面积比较小，足够一人租用和购买。购买人群更加注重地理位置，一般选择在城市中心靠近地铁、公司、学校等位置。此类住宅具有鲜明的区域特征：交通便利、设施齐全、精简装修、价格低廉，大多数作为投资型也就是出租所用。二室一厅住宅在 50～60 m2，家庭人员一般在 2～3 人，通常采用单元式住宅楼。此类住宅大多数为居住生活型，购买人群会着重住宅的当下及未来升值价值和小区整体物业的管理，他们有着一定的经济基础，作为长久使用的住宅，会在购买时注重自己所需要的空间布局和功能要求能否满足日常生活需求及未来的规划，并注重实用性及经济能力。复式小户型住宅设计上比较灵活，此类住宅往往楼层较高，能够更好地进行功能分区，可以充分满足那些有着私密性和空间感需要的购买人群。对于想要拥有趣味性的住宅模式，也能提供更多的设计方式，以及空间设计上的弹性和灵活性。SOHO 公寓面积集中在 60～80 m2，作为近 10 年市场上投资和租用的热点户型，购买者大多商住两用，成为新一代办公初期和家庭生活的首要选择，此类住宅多数集中在可以接受潮流趋势的年轻人之间，空间灵活，风格多变。
1.3 小户型住宅的购买人群
人口老龄化严重，当今社会传统大家庭观念衰退，家庭规模呈现下降趋势，家庭平均人口为 2～3 人。年轻人定居于城市，在买房、买车、工作等现实问题下，买房成为了他们成家立业的首选目标，20～40 岁的青年人及中高收入人群成为买房的主力军。小户型住宅的购买人群以城市青年为主，集中在中等收入人群，购买小户型住宅的人群年龄越来越年轻化，他们对于室内设计和功能要求有着不同的需求和思考。小户型住宅的购买人群可以划分为 3 种类型：① 单身人群，以单身青年为主，往往是一些不愿居住在酒店的人群及公司附近的上班族。此类人群有着较高的学历，经济基础比较薄弱，只能购买或租用小户型住宅，但是对户型选择和设计风格有着一定的要求，例如阳台会结合飘窗、清洗、晾晒、休憩等功能进行布置。② 2～3 人家庭，以新婚夫妇、丁克家庭、三口之家为主。此类人群有着一定的经济基础和稳定的工作，但是对于大户型住宅的房价只能望而却步，设计师在面对此类人群时的功能分区布置一定要灵活，对于今后家庭人口可能发生 3～5 人改变的住户，小户型住宅设计要提前进行设想，以满足将来可能发生的居住需求改变。③ 投资人群，他们拥有购买小户型住宅的经济能力，主要看重小户型住宅的开发效益及未来的升值空间，以及住宅在城市中的位置、物业和周边环境等方面问题。此类人群购买小户型住宅主要是追求经济回报，而租用房屋的人群还是集中在青年人，他们更加追求时尚、简约、适用的设计方式。小户型住宅对于各个功能分区的设计，不同人群有着不同的需求，设计时要充分考虑购买人群的居住需求。通过解决居住者的生理心理、领域感、私密性、个性化、信息化、人际交往、自我实现等需求来进行小户型住宅的设计，才能体现出小户型住宅的优势。
2 小户型住宅多样性空间优化设计策略
2.1 核心问题
2.1.1 多样性的思考
多样性是指在一段时间后，面对不同的居住需求增加或减少小户型住宅某一功能分区，在较小的面积下，适当改变住宅原有基础结构的墙体、门窗、隔断以及家具、装饰等配套设施，从而满足住户的弹性需求。注意保证设施完善，门窗的设计要合理，并且适应人体工学，装饰的设计要简洁、大方、通透，尽量减少鲜明颜色的冲突，减少视觉审美的疲劳，避免在本就狭小的空间内进行大量色彩的堆积。另外，住宅的舒适性同样不能疏忽，保证通风和采光充足的条件下进行功能的划分，以确保室内空间的通透，还可以通过落地窗等设施来保证小户型住宅的舒适性。
2.1.2 以人为本原则
在人居环境可持续发展的前提下，尽可能对平面设计、功能分区和人机工程进行认真细致的设计思考，减少不必要的交通面积，保证交通路线通畅。避免过多的家具布置而导致空间的堵塞，减少在交通空间的置物柜等物件的摆放，充分利用小户型住宅空间营造舒适的环境、温暖的感觉和健康的生活。对于人们居住生活方式的一些形式转变，在疫情发生后更是增加了闲暇时间和居家办公等活动，对于学习和工作的私人空间的设计也是小户型住宅需要面对的问题[3]。
2.1.3 空间高效利用
小户型住宅的购买人群大多讲究效率，小户型住宅常常面对在同一空间下的功能重叠使用[4]。但不能为了功能分区的完整而牺牲公共区域环境。例如：卧室空间需要进行学习、工作、娱乐、会客等多种功能的重复使用，设计时卧室的面积要仔细计算，确保卧室面积不小于 15 m2，阳台除了晾晒衣物，对于小户型住宅还可以充分利用阳台连接各个房间，增加空间使用效率。
2.2 实施条件
2.2.1 墙体构建设计
墙体承载着空间更新的责任，减少梁和柱的阻隔，可以把住宅空间合二为一，也可以将其拆分成单个空间。小户型住宅除了承重墙，设计中更要考虑隔断墙的运用，充分利用灵活的墙体结构，确保在日常生活中能够灵活地增加或拆除结构部分。隔断墙由轻质材料构成，可根据整体设计风格进行材料选择，偏向中性的设计可以使用硬性材质，如玻璃、木材制品等。如果设计风格偏向温和，则可采用软性材质，如布料、丝织品等。虽然隔断墙可以拆分整合空间，但是要注意隔断墙的隔音效果和安全稳固性的问题，不能在小户型住宅中过多使用（图 1）。
2.2.2 灵活转换设计
罗薛住宅是柯布西耶于 1929 年设计出的一种住宅模式，虽然面积只有 46 m2，但是通过众多的转换设计，例如推拉门、折叠床等奇妙设计，室内空间实际上又增加了 25 m2，成为了一家六口的使用住宅。因此，采用灵活转换、可移动性的设计方法，小户型住宅可以自由组合住户想要的布置方式，整体的交通动线更为流畅，从而增加空间的趣味性，满足住户的需求。
2.2.3 家具的多功能
家具是扩大小户型住宅空间并高效利用的重要手段，合理的家具购买和布置使用更有助于拓展视觉效果及储藏物品，减少表面空间的浪费和占用问题。小户型住宅中很多空间的功能都是可以重复使用的，家具的功能及形式则需要更加多变，可以选择使用带有多功能设计的家具。例如：餐桌和学习桌设计成为一体，还可以成为开放式厨房吧台；床的功能除了休息，还可以成为储藏空间，折叠床更是可以完善部分收纳（图 2）。
2.2.4 优化厨卫设计
城市青年生活节奏较快，尤其是年轻工薪阶层的审美要求、生活方式发生了很大的变化，他们对于厨房的使用逐渐减少[5]。设计师对小户型住宅的厨房设计可以进行优化精简，L 型封闭式厨房已经能够满足绝大部分的使用需求，大理石台面更是能够增加厨房的清洁卫生。开放式厨房设计对于清洁方面的要求较高，对于中式烹饪有着一定的限制条件，配置厨房用具必须进行认真的思考。如果只是简单的饭菜加热、简单的菜式，普通灶具即可满足使用，而要烹饪炒菜应该选择集成灶台（图 3）。卫生间除了做好干湿分离，在供人使用淋浴和洗手台外，还要充分考虑卫生间的零散和死角区域，利用洗手台的上下空间合理进行储物柜的设置。对于卫生间设计是采取集中型还是前室型，则要考虑住户的意见和空间的情况[6]（图 4）。
2.2.5 智能技术应用
智能家居已经成为新时代引领潮流的方向，并且对于使用小户型住宅的人群，更容易接受智能技术的应用设计。人工智能融入小户型住宅也在逐渐推广，智能家居的广泛使用能够减少人们居住生活中的困扰，对于灯光、窗帘、水温、空气等可以更好地针对不同人群生活习惯进行有效调节[7]。目前各大地产商正在逐步构建智能家居的系统整合，设计师要紧随社会发展的步伐，增加自身对于新科技的了解，才能创造出适用、美观、绿色、可持续的住宅空间。
3 结语
小户型住宅的购买人群一般以单身青年、中高收入人群及年轻夫妇为主要对象，他们有良好的教育及较高的生活标准，重视生活质量的提高和趣味性的体验，对于生活、学习及私人空间区域有着较高的需求。小户型住宅多样性空间设计要充分考虑到购买群体的生理需求和心理需求，以及他们的行为特征、居住习惯和职业特点，营造出赋予个性化的空间氛围。虽然小户型住宅面积小，但设计师更要精心设计，充分考虑住宅的整体关系和使用功能。设计风格的统一及整体色彩的搭配使用，各部分功能设计要符合人机工程，空间优化设计上应体现出舒适性、节约性、适应性原则，同时还需要运用墙体构建、灵活转换、家具的多功能、优化厨卫、智能技术的设计策略[8]。住宅设计是以人为本，基于当代的消费主体变化、家庭结构变化、消费观念的不断变化，使得小户型住宅的居住需求呈现多样化特征。小户型住宅将会朝着空间优化的方向发展，同时也需要设计师的情感回归，才能从根本上做到以人为本，保证人们的居住生活品质。
作者：徐钊 沈荣荣 李萍 王宇飞 单位：西南林业大学艺术与设计学院
