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摘要：生活水平的提升带动人民对住房要求的提升，为此，就形成紧缺的居民住房趋势。当然，也加深了人民对住宅建筑的设计要求，不仅要求其要满足国家法律政策的规定，同时还要确保能够满足人民对环境的需求。因此，便加重了人民对住房建筑以及住房设计方面的不足的重视程度。
前言
现代住宅建筑对居住建筑设立标准，不仅要满足人民对居住条件的需求，同时还要响应国家法律规范的号召。于是，众多建筑问题涌现出来，加重人民对设计环节存在问题的重视程度。本文在相关问题的基础上提出建设性的改进建议，目的在于为现代建筑设计提供帮助和支持。
1现代住宅建筑设计的基本原则
1.1坚持以人为本的原则
以人为本是当代住宅建筑设计的重要原则，毕竟住宅的核心价值就是为了满足居住者的需求，为此，设计者应当参照居住者的生活要求，站在居住者的角度考虑其感官，更好的将空间设计设计的更加人性化，真真正正的做到方便、舒适、快捷、满足。
1.2关爱老年人
我国目前正在步入老龄化阶段，为此，设计者应当考虑到社会现状，充分考虑到当代老年人群体的实际需求，从而更加合理的设计出便于老年人群体生活的舒适环境。相关的配备设施一定要考虑到位，如相关必要的扶手、警报装置或者在设计洗居室时更应当避免地面湿滑问题的产生，确保居住条件的安全性、可靠性和便捷性。
1.3注重住宅设计中的细节问题
细节问题是决定住宅设计成败的核心，注重细节问题能够更好的使设计整体更加舒适。客厅是居住者活动的主要场所，因此，无论是大面积客厅还是南北通透的坐向，都应当遵守实用、美观的原则，确保居住者在使用时省心、便捷、舒适。
2对商业住宅设计细节的分析
2.1设计住房空间时的思想
设计服务于人类，因此住宅的空间设计尺度一定要合理。设计以人类为主体，必须要要人类的需求为出发点。当然，设计时应当遵循相关的设计比例和和设计要求，针对性的进行量化处理，最巧妙的考虑到居民的生活需求和心理需求，最大化的做大人性化、和谐化、舒适化和便捷化，更好的迎合居民的居住需求。
2.2住宅需要满足人们舒适需求
人类的大多数时间都是在居住的环境中度过的，因此，住宅不仅仅是居住场所，同时也是人类的休闲、娱乐、学习场所，因此，对于舒适度的要求便会更加苛刻。随着国家环保理念的大力推广，设计师也更加注重新型技术和新型材料也支撑居住设计，从而更好的响应国家对环保的号召力和倡导力，更好的达到环保的效果，当然，这再一方面也加强了居住环境的舒适度。
2.3住房结构的设计
过去由于竞技水平的限制，在进行住宅设计时不会针对性的考虑居民的人口比例以及结构性。伴随着国家发展脚步的提升，我国经济规模也得到一定的拓展，为此，设计师更加人性化的考虑到居民对住宅户型的设计上，更加注重住宅中区域的分配和布局，从而更好的实现对空间比例的划分和分配，更好的实现对住房结构的设计。
2.4注重生活小区的建设
住宅小区是住宅建筑的代表，因此，在规划设计时应当巧妙的融入发展的思路，同时更好的将以人为本的理念灌入到规划设计方案当中去，从而使住宅设计更加符合人们对人性化的追求，更好的将优秀住宅设计方案展现出来。2.5对交通体系的要求住宅小区是汽车交通的终端环节。因此，在设计方案时应当合理布局交通流向，最有效的解决人车分离，合理布局住宅小区交通规划方案。当然，期间，要合理的利用现场的相关有效工具，或者绿化带与隔离带的设置比例等，最终实现人与车之间的巧妙分离。
3目前住宅建筑设计中的问题
目前住宅建筑开发商更多的趋势是商品化发展的方向，因此，有关住宅的设计方案不仅样式新颖同时也更加多样化。因此，众多的繁杂设计样式不断涌现。为此，在设计方面的突出问题也不断涌现。主要体现在以下几个方面：（1）过分追求错层设计：如果错层使用得当，那么住宅建筑所展现的效果是非常良好和显著的。但是凡是都有个度，如果过分的追求错层设计，那么住宅设计的整体效果就被打破了。因为，错层设计没有较好的通用性，所以在采用错层设计时应当针对性的区别对待，如果小面积的住宅建筑，就不宜采用该种设计；如果非要使用，那么，首先就应当实现对踏步的设计，但是踏步设计有要求一定的空间比例，再采用错层设计，那么原本狭小的居住面积将会变得更加狭小。当然，有个区域，即地震区，一定不能采用错层设计，这样会破坏抗震效果，不仅造成经济损失，同时也会导致人员伤亡，不能因小失大。（2）滥用跃层设计：当今社会，跃层设计在众多高层建筑设计中出现的次数愈加频繁。而实际跃层设计一般适用于独院的单层住宅。但是由于设计师仅为了追求设计的新颖性，将其运用到高层设计中。这种设计不仅会导致住宅面积的缩小，同时还会导致安全隐患的发生率。（3）线路摆设设计没有统一的标准执行。由于我国没有针对管线的布局和排设没有制定统一的完善的标准，因此，在实际装修过程中，工人并没有进行整体和统一布局和摆设，而是随意铺设，并未进行长远的考虑。不仅工种没有进行区分和列明，同时工种之间的错综摆设，严重影响了日后的使用效果和安全隐患的发生率。当然，有些设计者在进行设计时完全忽略经济价值与使用价值之间的比列，并没有有效做到经济利益与使用效果之间最大换的权衡与制约，仅仅盲目增加数量，所以，最终导致住宅使用效果不好，内部设施工具使用寿命缩减，住户的体验效果较差，口碑不好。
4提升和完善住宅建筑设计适用性的策略
4.1对户型设计的空间设计策略
当前住宅设计更多注重的是空间格局的分离。将公共场所与私密空间的巧妙分离，就实现了对各种空间的分离。如果住宅面积允许的条件下，可以考虑实现对各个空间布局之间巧妙连接，从而满足各种空间使用的便利性与实用性。如果再加以相关使用工具的支持与各种摆放物件的支撑，不仅可以实现经济性基础上的使用便捷性与整体美观性。
4.2空调冷凝水排放问题
人民收入水平的提升，加速了生活水平的提升，同时也提升了对住宅空间舒适度的要求。空调是当前人民使用范围较为广泛的家用电器之一，通过，建筑主体外端，悬挂的外机主体便可以直观的看到。于是，新的问题涌现出来，即空调冷凝水的生成。高层建筑的冷凝水如雨点般降落，给底层建筑用户带来不便，不仅形成噪音问题，同时低落的水滴也形成环境卫生的污染，因此，在设计阶段，如果能将空调冷凝水以合理的管道排出，不会形成相关衍生问题，将更好的促进建筑设计的良好发展。
4.3老年建筑设计的细节问题
普通住宅和老年人住宅但从设计方面就存在众多的差异点，而老年人住宅建筑设计对设计要求的程度更为深刻，要在普通住宅设计的基础上，更加细化，涉及面也更多，归根结底就是设计标准要符合老人的日常需求。众多的建筑设计都没有针对老龄化社会的趋势设计符合老年人群体使用的住宅建筑，不仅没有考虑老人使用时对使用工具种类的增多，同时也没有更好的将位置设置合理。但是伴随着我国老龄化形势趋势的紧张，住宅玄关的空间设计是非常必要的。同时也应当考虑到，起居室是老人的常驻场所，为此，不仅面积也设置足够合理，同时也要确保在起居室可以享受到多样的生活，如听音乐、看电视等。
4.4建筑的无障碍设计
无障碍设计针对的是特殊群体的使用所开展的设计，是为了保障残疾人和老年人能够更加便捷的使用，同时确保安全性。无障碍设计是建筑设计师考虑细节而开展设计的充分体现，是展现建筑开发商服务标准的体现。该设计更好的促进残疾人士和老年人生活的方便、舒适和安全，同时也给他们的亲人带来更好的体验效果，使他们在照顾起来更加便利和方便。当然，这种设计在出口和出口亦或者转角处应当设计更加宽阔的面积，从而能更好的方便残疾人士在使用工具时能够更加方便。
5结语
住宅建筑在设计时涉及到范围比较广而且因素比较多。伴随着时代的进步与发展，由于人民也不断提升对住宅建筑的要求，所以，只有更好的对住宅进行规划和布局，优化对空间环境的整体划分，充分考虑到相关细节和因素，努力做到细化与精益求精，更好的提升住宅建筑的整体质量以及其使用舒适度，更好的实现对高品质建筑产品的打造，提升我国建筑设计师整体的设计水平，促进我国建筑行业更好的发展与进步，同时帮助我国建筑设计行业的整体提升从而更好的在国际建筑行业中更好的站稳一席之地。
参考文献
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作者:陈文玲 单位:华蓝设计(集团)有限公司
