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摘要：
文章结合工程实例，阐述住宅建筑规划设计原则，分析住宅建筑规划设计中的相关要点，主要从建筑户型设计、造型设计、立面设计和节能设计等方面进行了论述。
关键词：
住宅建筑；设计原则；平面；造型
1工程概况
某住宅项目，由2栋18层、9栋32层高低错落的高层住宅组成，规划建筑面积为52333m2，总建筑面积为185808m2。项目在设计上注重营造建筑空间布局。沿街商铺布置各种业态，尽量使其合理而齐全，为住户提供便捷的生活服务。
2设计原则
该高层住宅遵循的设计原则：①和谐共生。建筑外部空间形态与周边外部空间环境的融合，形成与城市空间的对话，构建优美街景空间形态；②人性化邻里空间。空间环境与开发力度和强度的高度统一，提高土地经济效益的同时因势利导，在平面设置的阶段考虑到社交需求，创造良好的外部交往环境；③结合建筑空间形态，配置绿化景观及公共服务用房，营建自然生态的绿色健康社区；④强化现代城市交通安全意识，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法，实现最大限度的人、车交通分离；⑤贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求，合理有效地利用资源，创建可持续发展的居住环境。
3建筑设计要点
3.1户型设计
户型设计上着重考虑功能分区、动静分离等方式。户型采用蝶形设计，3房为主，2房为辅，4房少量。建筑面积为70～140m2。沿街布置2房，中心大花园以3房和2房为主，靠近山体则布置4房。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证候梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。
3.2造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中。细致设计立面材质，结合屋顶细部处理、墙面材质，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
3.3交通流线设计
本方案小区内部步行系统采用环形交通设计，充分利用东西向存在的地形高差,缓坡处理。同时保证紧急消防车车行最大纵坡能够在小区内部顺畅通行。设计将小区主入口分别放在两端，使沿街商铺的价值最大化。地下车库出入口布置在小区出入口处，实现人车分流。
3.4平面设计
平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来。住宅楼中设置2部电梯。每层楼设计3房2厅和2房2厅2种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，完全符合住宅功能需要。厨卫设计中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备。特别做到洗厕分离，卫生间采用地沟，使管线不进家，保证维修更新的方便。客厅与阳台门的分隔物为一个24m宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底。
3.5建筑立面设计
建筑以中轴对称式的法式园林设计和新古典建筑风格融为一体。建筑造型的外观形象既满足地域建筑的要求，又具有鲜明的个性。建筑立面设计着重考虑建筑的整体性，妥善处理平面不规则的凹与凸、虚与实、重点与细部、比例与尺度，以及线条、色彩、材料质感等关系，使建筑更有韵律，更具时代气息。建筑阳台栏杆打破传统的砖砌栏杆设计，采用了不锈钢玻璃栏杆，可使室内客厅更通透明亮。
3.6景观绿化设计
设计师抛弃以往过分注重人工构筑物的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本居住区景观设计运用对景、借景、主景等手法塑造公共绿化景观空间，整体对称、平衡，以期达到使人与自然浑为一体，足不出户就可以领略高品质居住生活的目的。在景观绿化设计时，充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点。
3.7建筑节能设计
在本工程住宅楼规划设计中，按照可持续发展的设计理念，严格执行国家建筑节能标准；采用经认定性能优异的建筑节能材料、产品，科学设计；采取外围护墙经济、适用、环保、节能做法。住宅外窗玻璃从材质到位置都充分考虑了对节能设计的影响，选用了塑钢普通中空玻璃窗，比起挡风雨、透视、换气的单层或双层普通平板玻璃，其保温隔热性能更具有节能的优势。
4结束语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化，从而创造出一个真正体现生态与节能的住宅及住区环境。
作者：汤绍涛 单位：恒大地产集团建筑设计院
参考文献：
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[2]罗永堂.超高层办公建筑设计中相关要点及实际应用探讨[J].住宅与房地产,2016,(9):87.