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［摘要］随着世界各地资源紧缺，我国加强对节能环保的高要求，其要求建造绿色建筑，以此来节约能源，保护环境。与此同时，国家经济不断的发展，信息技术的设备越来越健全，让建筑中绿色建筑增量成本可视化，以此方便探讨一些方法和技术等。但往往有些建筑企业有构建绿色建筑的想法，但不知道如何利用可视化设计让利益最大化，导致绿色建筑增量成本难以全面发展下去，故本文将重点探究一建筑中绿色建筑增量成本的可视化设计。
［关键词］绿色建筑；增量成本；可视化设计
现如今，我国经济水平突飞猛进，人们越来越注重生活质量和生活水平，故此，建筑领域也得到了发展。为顺应国家对建筑行业的要求，构建绿色建筑是必然的发展趋势，近几年来，通过各个企业的不断努力，绿色建筑已得到全面覆盖，但唯一不足的是有些企业一味地增加绿色投入量来开发展绿色建筑，这样不仅不是长久之计，还极其不利于绿色建筑的飞速发展。基于此，各个企业要让绿色建筑增量成本可视化，从而加强其成本的管理和加快其发展速度。
1目前我国建筑中绿色建筑增量成本的可视化设计所面临的问题
1.1人们对绿色建筑不了解。随着我国人口量飞速上涨，人们对居住地的需求量也是不断增多，资源耗费也不断加大，为了保证与自然和谐相处，减少资源浪费，我们要积极建设绿色建筑。绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大程度地节约资源，保护环境和减少污染，将所利用的资源利用到最大化，减少不必要的浪费，为人们提供健康、舒适和安全的生活空间和与自然和谐相处的建筑，在长期的使用过程中逐渐减少对生态平衡的破坏，并建立了可持续循环发展的平衡状态，为以后的运营减少所需要的资金。现如今，仍有些人抱有错误的认知，认为绿色建筑就是绿色占地面积大；也有人误认为绿色建筑就是高科技、高成本建筑，一旦施行了绿色建筑，其费用就会提高，这是由于前期绿色环保宣传不到位，以及对绿色体系构建的不够全面。
1.2代码繁琐，员工工作量大。在保护生态环境，促进生态系统循环发展的同时，我们也要保证企业资金的收入，绿色建筑增量成本由技术增量成本、绿色建筑咨询成本、专家认证成本、运营维护成本和拆除报废成本所构成，对于企业的员工来说，其工作量是很庞大的，但绿色建筑增量成本的可视化设计让许多繁琐的代码语句变得形象直观，减少工作人员的工作量的同时也提高工作效率和工作质量。与此同时，我们也必须看到绿色建筑带来的收益，例如对资源的可持续发展，对生存环境的有利条件，在运营和维护期的成本降低，在节省资源中取得的优异成效，在环境保护中形成的综合效益等。
2绿色建筑增量成本的可视化设计分析
2.1绿色建筑增量成本可视化步骤。绿色建筑增量成本大体分为几个步骤，其中包括成本计算的方式，绿色建筑全生命周期阶段的选择，绿色建筑增量成本构成分化，增量成本核算的内容分配和最后会计制作的报告。
2.2增量成本的计算方法。在对绿色建筑增量成本计算时，要把消耗、措施费、管理费、税费等算到里面。与此同时，还要考虑各个地区气候的因素，还有全年平均的温度湿度和各个地区采用的不同设施等影响因素，根据气候带的不同，温度湿度对管道或建筑的影响，再加上采用设备的不同等等诸多方面，思虑周全后，由专门的财务会计进行最后的统计与计算。
2.3增量成本的表现方式。为了绿色建筑更加准确，更加全面地展现在顾客的面前，再加上绿色建筑时应用绿色技术所产生的成本和收入更加鲜明的体现出来，利用增量成本可视化是最好的办法之一，可以更加直观的表现出应用绿色和未应用绿色建筑之间的差异和成本，也可以进行建筑领域某一项过程实施方案的单独分析和计算，从而由部分逐渐汇总得到绿色建筑总的增量成本。
2.4设置绿色建筑增量成本。为了顺应绿色发展，在绿色建筑建设中，有些绿色技术不可避免，引入必要的绿色技术，因此，专门计算的相关专业人员，对其进行计算时，要思虑周全，既要考虑建设建筑前期与中期所产生的费用，还要考虑建设后期的服务费用等。让专业的财务会计人员制定详细分明的费用账单，提升企业人员的管理能力，让员工对其产生销售的自信心，进而提高销售能力，让消费者更加认可绿色建筑，对绿色建筑领域产生新的认识。
3区域绿色技术选用差异影响绿色建筑增量成本因素分析
首先，不同技术和设备的选择，也会影响绿色建筑方案的成本，从而影响了技术增量成本的大小。分析各地区的技术差异，发现比较寒冷的地区各等级建筑的增量成本普遍高于炎热温暖地区。这可能是因为空调系统方面，由于寒冷地区部分地区采用空调系统，相比大规模采用地暖的地区，会受到恶劣天气等影响，因此该地区供热技术更复杂，其增量成本也要远远高于使用地暖的地区。其次，在可再生能源方面，我国主要技术为利用太阳能供热，我国占地面积大，被阳光照射的面积相对来说也比较广。一般来说，寒冷地区为了达到一定的发电量，会采用吸收和利用阳光更好的材料进行发电，但是用这样的材料一定会导致其增量成本的增加。第三，在节水用水方面，应从两个方面进行筹划。首先，我国开展实施工程——南水北调，解决北方寒冷缺水问题，把长江流域丰富的水资源抽调一部分送到华北和西北地区，目的是促进资源和环境的协调发展，在运输的过程中，水分的蒸发和人为的污染，都会导致增量成本的增加；其次，我国部分地区采用雨水收集制度，例如北京、天津等地冬天寒冷干燥，利用雨水的技术发展较为成熟，但因为这些地区需要铺设管道，还要克服恶劣天气的影响，使用较厚的管道运输，防止水结成冰块，引起不必要的麻烦，促使增量成本的增加。最后，经济的发达程度影响增量成本差异。相对于南方温暖潮湿的地区可以种植花卉等吸引游客欣赏，例如深圳是我国唯一国际花园城市，其绿化程度是数一数二，无法替代的，到了夏季还可以开展旅游业、贸易合作等，让其经济得到更广阔的发展。对于寒冷的北方来说，只有一些农作物或是水果，严重影响经济的发展，致使南北两方增量成本差异逐渐增大。
4绿色建筑增量成本的可视化设计信息的利用
4.1提高消费者对绿色建筑的认可度，促进其发展。现如今，大多数国民还是对绿色建筑持有一种怀疑的态度，对其产生一些疑虑，不太认可。认为绿色建筑与一般建筑并没有什么根本上的不同，很多人都会重视建筑处于什么地段和价位，即使绿色建筑得到了国家认可，也很难以发展，因此，要发展绿色建筑可以利用绿色建筑增量成本可视化设计的方式，提高销售成果，向顾客展示绿色的引入情况和投入使用的情况，让顾客更加直观地感受到绿色建筑带来的优点，方便顾客全面了解绿色建筑，为顾客带来所需要的购房需求，在提升绿色建筑在人们心中地位的同时，也可以促进绿色建筑行业的发展。
4.2国家重视绿色建筑发展，制定完善制度。在绿色建筑发展的过程中，为了顺应时代的发展需求，国家也要积极大力的推动发展绿色行业，制定其完善的规划制度，例如一些利用环保材料制作的物品，一般要比普通的贵很多，久而久之，人们便对绿色物品产生一些不良印象，认为一旦含有绿色环保的物品，价格都会偏高，致使人们在金钱和环保方面，选择了前者。就此现况，国家应制定相应的制度，对那些积极环保和利用环保材料的人们提供一些经济支持，或者是让新媒体发表新闻，给予鼓励并且让其余国民引起重视。在平时，也要重视绿色环保的宣传力度，让绿色环保的理念深入人心，进而借此推动绿色建筑行业的发展。
4.3强化对绿色技术成本的控制，并且要加强成本考核，提高投资回报率。经过调查研究，我们可以知道，因为绿色建筑投资的绿色增量，再加上一些经济上的问题，导致了开发商放弃了绿色建筑这个项目的开发。政府为了推动绿色建筑的发展同时考虑到开发商的利益，制定了一系列的强制性发展政策，开发商面对这些政策，要顺应政府的发展要求，并且要基于政府的政策来制定完善的计划，以提高绿色增量的回报率。但是要想提高增量成本的有效策略，则是必须加强绿色建筑的技术以及它们成本的控制问题。所以，可以在增量可视化的基础上采取作业成本法，从而达到增量成本的这一要求，并且使这个要求贯穿于施工中的每一个环节，每一个岗位当中。开发商还要进行增量成本执行责任成本考核，以提高绿色技术的应用管理的水平，从而实现投资回报率不断的提升。
4.4关于可视化增量成本信息的发展。随着绿色建筑的绿色技术越来越富有多元化，信息收集越来越具有复杂性，目前如果只依靠市场调研和投资者者的自行判断，便很难掌握绿色建筑的投资风险，因此会是企业更难以做出比较科学的决策。绿色建筑项目的投资人可以在确保增量成本保持不变的情况下，借助增加收益量的投资时间，投资的回收率，绿色建筑内部的回收率等定量分析工具，为投资企业的管理者和决策者提供数据支持，增强说服力，也可以根据绿色建筑的售出价格，变动的成本和绿色成本率，建筑规模和建筑基准成本等相关因素，在一定条件下发生改变时，对投资收益的影响进行全方位分析和研究，从而为投资人提供基本的数据支持。
5结束语
综上所述，利用可视化设计分析建筑中绿色建筑增量成本，一方面可以加强企业的管理和进行绿色建筑良好的开发和利用，可以有效的全面掌握其增量成本的原因；另一方面提高人们绿色环保的意识，进一步提高人们对绿色建筑的认知，以方便绿色建筑有效的全面推广。各企业可以根据发展方向，制定不同的绿色建筑增量成本的可视化分析，扩大可视化分析的范围与深度，真实有效地反映现实状况，同时加快推进绿色建筑的发展与可视化分析的利用。
参考文献
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作者:曹丹鑫 单位:鄄城县规划建筑设计院
