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摘要：伴随着社会不断发展，商务办公楼越来越多，所以对于它的设计要求也越来越高，设计时需要着重处理的问题也进一步增多。为了能够让商务办公楼的布局更加合理、立面造型更加美观、抗震、防火性能更好以及具有更好的经济适用性，本文通过对现代商务办公楼设计特点的分析，提出了一些相对应的看法，希望能够对今后商务办公楼建筑设计提供借鉴意义。
关键词：商务办公楼；建筑案例；设计
0引言
作为新世纪最为重要的城市建筑，商务办公楼的建筑风格因为其使用性质、使用对象和管理方法的不同向着多元化的设计风格发展。在许多地区将商务办公楼建设成为具有当地特色的标志性建筑。现在商用办公楼的设计越来越注重其安全性、经济性、美观性和绿色环保性，设计时兼顾这些方面之后才能使商务办公楼建筑与环境相互融合，从而达到保证使用需求并提高办公楼的空间利用率的同时成为城市的形象代表。
1现代商务办公楼的设计原则
现代商务办公楼是当代白领阶层主要的办公地点，所以在进行商业办公楼的设计时应该着重考虑如何提高人们在办公时的舒适度这一关键性的问题。不仅如此，现代商业办公楼已经不再沿用传统的布局方式，不在简单的将办公区分隔成“格子屋”，而是更多的借鉴了很多国外设计风格，使整体的设计风格越来越趋于开放性、多样性。
1.1简约实用的原则
对于商务办公楼来说并不需要进行刻意的过度装饰，其建筑设计可以使用较为简单的格局和立面色彩，营造出简单优雅的效果。这样可以让办公楼里面的工作人员在高强度和快节奏的工作生活中能够尽可能放松下来。
1.2控制建设规模的原则
为了满足商务办公楼的办公需求和企业的综合形象，在办公楼建设时需要投入大量的资金，而商务办公楼的建设目的主要还是创造一定的利益，所以在这样高投资的情况下就需要我们在设计时严格控制建设规模，在不影响其使用需求的情况下降低部分建设成本。
2现代商务办公楼主要设计内容
2.1商务办公楼的平面设计
商务办公楼的平面结构一般按照办公楼的标准层进行设计，标准楼层一般由两大部分组成，其中一大部分是办公区域而另一部分就是由电梯井楼梯等组成的综合部分。办公楼里面办公人员的垂直交通完全依靠电梯和楼梯完成，所以设计时充分考虑电梯的空间、数量和上升速度。通过综合区和办公区的不同组合方式来构成楼层的平面布局，现代综合性商务办公楼的主要布局形式为中间办公区，两侧综合区，其具体分布形式如图2所示。
2.2商务办公楼的人性化设计
商务办公楼用途是给企业工作人员提供固定工作环境，也就是为人提供相对应的服务。所以在进行建筑设计时需要从人性化的角度充分考虑空间的合理性、舒适性、便捷性以及空间艺术等诸多因素。舒适便捷的工作环境能够让办公楼里面的工作人员提高工作效率激发员工的工作热情。
2.3办公楼的防火设计
现代商务办公楼往往具备办公、休息、娱乐等多种功能，这就需要在设计时对办公楼结构形式、装饰材料和防火材料统一选择进行仔细考虑选择。现代商业办公楼多数位于城市的商业中心，且为城市的地标性建筑，这就需要配备相应的设施如酒店、餐饮、娱乐等等。这就会导致非常拥挤，在建筑设计时就需要充分考虑疏散通道，如果发生火灾必须及时疏散人员。防火设计应该尽可能的简单明了，让人们在紧急情况下能够快速做出判断进行疏散[2]。特别是人多的区域，不同的功能区需要设置不同的疏散口，避免由于人多出现拥挤踩踏。在防火分区中合理设置防火墙和防火卷帘门，且确保防火设施中间没有间隙。同样依据不同功能区人员密集程度不同设置不同宽度的疏散通道，对于需要设置疏散楼梯的地方也需要按照防火隔间进行仔细划分。
2.4现代商业办公楼的外部造型设计
①根据城市风格合理设计建筑造型。现代办公建筑的外部造型须与城市总体格局与城市特征相符合，通过对城市区域的自身条件因素与环境因素进行对比分析。假如商业办公楼所在区域处于中心位置，并且建筑高度比周围建筑物高，则此办公楼就是作为主体。否则就是作为“客体”，如果是作为“客体”，办公楼则需要对高度、开窗等诸多因素进行综合考虑，从而达到与四周建筑协调的目的。②细节部分处理。在进行商业办公楼总体设计时，不仅要统筹全局更要着重细节的设计，从而达到丰富建筑的视觉感受。在这当中，建筑的顶部是城市天空轮廓线的主要组成部分，已逐渐成为现代城市居民视觉享受的另一焦点。此外，办公楼建筑中办公区占绝大部分，所以需要种种办公区域窗户细节的设计，比如开窗形式以及开窗的比例[3]。还需要注意的细节部分就是办公楼的底部，尤其注意底部裙房和入口。裙房立面的尺寸需要依据标准和设计经验把握好尺寸的选择以及材质的选择。对于入口来说需注意其大小是否与整体建筑协调，风格是否符合。一般可使用透明、轻巧的玻璃结构或者钢或者雨棚来替换常用的钢筋混凝土梁板结构，这样达到视觉简洁性的目的。
2.5现代商业办公办公楼的内部空间设计
办公楼内部设计首先要对门厅进行设计，门厅设计的质量直接影响着来访者进入办公楼时给人们带来直接的视觉体验。所以必须要结合建筑的使用特点，将门厅进行合理的形象定位。例如，综合型办公楼可将门厅设置的简洁紧凑，而开放性企业办公楼可根据空间灵活多变，并充分反映出企业内涵。对于办公区域的空间设计需要改变以往方盒子式的办公空间格局，可设计为开放式，这样既能增加办公区域的灵活性也方便使用人员之间的交流。
3办公建筑中体现的经济性策略及能源效益
提高能源效益最为主要的方法是根据办公楼的大小和使用收益进行调节，主要的方法为减轻负荷法，设计时通过选择合理的取暖、通风和制冷设备合理减低能耗。还可以通过安装高效节能的灯光设备或者使用太阳能、风能等新型能源供给方式来降低能耗。高在部分情况下，设计时需要站在业主的角度思考如何在后期运行时节约投资。不仅如此，需要提供多种不同的设计方案，让业主依据实际需求进行挑选，以科学的工程经济计算法计算每种方案的投资，保证在项目实施完成后使用资金在投资估算范围之内。
4项目案例
4.1工程概况
我们以某城市科研大楼为例，介绍该办公楼的建筑施工设计。此次建筑总面积：14000m2，其中生活面积6100m2，办公面积7900m2，此次设计的商业办公楼属于高层办公楼。主体结构分为地上和地下两部分，其中地下一层地上十层该办公楼为高层办公楼，地下一层，地上除架空层为十层，为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。此办公大楼建设处用地开阔平整，地块利于建筑大型建筑[4]。场地地势较高不会出现内涝等情况，地势开阔适合大型设备作业，施工时对周边地区设施影响不大。
4.2办公大楼建筑的设计理念
对于商业办公楼来说，许多的人同处于同一空间势必会相互之间产生影响。办公楼在设计建造时按照国家和行业标准，为了能够在施工完成后与周围实施协调一致但又能体现出自己独特的风格力。此项目大楼以建筑南面中央部位作为入口，与前方广场及院内主入口构成中轴线，建筑左右两端完全对称，弧形车道与入口门厅、大台阶有机结合。在外立面的设计方面，主要采用竖线条，突出简洁的主体，这样设计同样能够让建筑显得更加挺拔、雄伟。办公楼墙面装饰是用花岗岩，底部采用较为粗糙的石材，这样颜色较浅的花岗岩和颜色较深的石材相衬托给人以稳重的感觉。玻璃幕墙使用深蓝色，这样既不影响采光还能和建筑整体风格相融合，整体色调既统一又有对比度。此场地分成两大部分，主要为东侧办公区和西侧的生活区，充分结合地形特点对建筑布局进行划分。办公楼后退用地红线48m，厂前区域留有面积较大的广场、停车区和绿化区域，使整个办公楼在方便所使用的情况下显得更加庄严气派。地下部分设置地下停车场、人防和设备用房，设备用房和食堂设置在架空层。该工程采用框架剪力墙结构，整体墙面结构使用混凝土砖块堆砌，每层建筑高度在满足国家标准的情况下符合业主的实际使用需求。办公楼左右侧分别设置疏散用防烟楼梯间，同时设置消防电梯和乘客电梯，依据功能分区设置多个出入口方便办公楼垂直方向人员快速流动。整体办公楼建筑防火等级为二级，办公楼内部设置火灾自动报警和消防自动喷淋系统，每层都设置相应的防火区域，地下部分单独设置防火区。为保证办公楼建筑更加趋于人性化，在设计时留有残疾人专用设施如残疾人专用厕所、残疾人电梯、入口设置轮椅进出坡道等等。人防设施工程布置于地下室中，和平时期用作地下车库或储藏室，战时用作人防。同时按照国家和行业标准和业主提出的具体要求设置符合实际情况的绿色技能设施、防火设施和安保设施等。
5结语
现代商业办公楼设计作为一种新兴的设计风格，从前期规划阶段再到后期建筑施工都处于摸索阶段，设计人员应该充分了解各行业对于商业办公楼的使用需求，结合不同行业的特点和城市环境、交通、市政等因素设计出能够满足多种行业使用需求的商业办公楼，且每种类型有多个方案能够让业主自行选择，以此建设更加方便、健康的办公环境。在接下来很长一段时间，商务办公楼应该是布局灵活、空间使用率高、绿色节能以及高度智能化人性化的综合建筑，我们现在要做的就是提高办公楼的设计质量，使其能够适应办公空间的频繁转型，来满足当前人们的使用需求。
参考文献
[1]林家骏.对城市办公楼建筑设计的探讨[J].智能城市，2019，5（2）：19-20.
[2]刘德明.现代办公楼建筑设计浅析[J].四川建材，2010，36（3）：56-57.
[3]吴培新，赵志芳.厂区综合办公楼建筑设计浅析[J].低温建筑技术，2014，36（10）：37-38.
[4]张峰.探究现代办公楼建筑设计要点[J].建筑技术开发，2017，44（7）：26-27.
作者:丘雨生 单位:广东卓智设计工程有限公司
