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［摘要］近年来，伴随我国城市化进程的快速推进，我国的城市人口数量也在不断增加，同时对于住房的需求较往年相比也有了明显提升。当代人们对于住宅建筑的需求不仅仅满足于居住功能，建筑设计的舒适性、美观性和实用性是人们更加关注的要素。这也对住宅建筑设计工作提升了一定难度，同时，也导致当前的住宅建筑设计还存在一定的问题。鉴于此，首先对住宅建筑设计存在的问题进行了分析，然后现代住宅建筑设计的要点进行了研究，以供参考。
［关键词］住宅建筑；问题分析；设计要点
1住宅建筑设计中存在的问题分析
1.1盲目采用错层式设计
错层设计一般用于较为高档的住宅建筑中，在适宜情况下对建筑采取错层设计可以有效提高建筑装饰性能。但是，错层设计方式也不可以盲目应用，例如，在住宅建筑面积较小的的户型就不适宜应用错层设计，由于错层设计需要设置踏步，如果住宅建筑面积较小，就会使踏步占据更多使用空间，同时，容易造成建筑室内空间散乱，主次不分明等现象。此外，分布在地震多发区的建筑工程也应尽量避免使用错层设计方式，由于地震区的建筑需要提升其抗震性能，所以，在结构设计上应尽量简化并保持建筑的整体性，采用错层设计方法会造成建筑刚度分布不均，且会使建筑的形心与质心不在同一点，对建筑的抗震性能会造成一定影响。
1.2小面积住宅采用跃层设计
伴随人们生活水平的不断提高，人们对于住宅建筑的需求也在与日俱增，为了满足人们对建筑创新性的追求，设计人员经常采用跃层设计方式，这种方式可以增加住宅建筑室内纵向空间的使用面积，但是跃层设计也存在一定的不足之处。跃层设计需要在室内设置楼梯，如果住宅建筑面积较小，就会增加楼梯竖向角度，造成楼梯陡峭的现象，此外，如果踏步宽度较小也会给老年人或儿童的使用带来一定的安全隐患。所以，跃层设计方法不利于在面积较小的户型中应用。
1.3厨房和卫生间的设计问题
我国建筑工程在设计方面往往只注重结构设计却忽略了建筑内部的细节部分。其中，在住宅建筑的厨房和卫生间的管线布置上，许多工程还存在着问题。由于没有对厨卫管线布置设立统一标准，这就会造成住宅装修环节各工种在未经沟通的情况下随意施工，每个专业只顾自身安装的便利，缺未对装修整体性进行考虑。例如，燃气管线设置随意，其在厨房随意穿行，这就对厨房的橱柜安装带来了极大不便，同时容易影响厨房防水质量。此外，在小户型的卫生间设计方面也存在到一定的问题，例如有些卫生间没有进行干湿分离设计，这就造成了洗脸池、淋浴和马桶分布于同一空间内，这对于卫生间是使用性造成了一定的影响，在面积较小的住宅中，住户会将洗衣机等电器放置在卫生间中，如果在淋浴过程中水将洗衣机淋湿，便会造成的一定的安全隐患。
2住宅建筑设计要点研究
2.1户型设计的功能空间分离
在对住宅建筑进行设计时，最重要的是对功能空间分区进行明确，提升空间的专用程度，从而提高住宅建筑的实用性。在功能分区方面，当代建筑应遵循食寝分离、主卧与起居分离、工作学习与休息区分离的设计原则，此外，还要注意公共区域与私密空间相分离，其中，客厅、厨房和餐厅都属于公共区域；卧室、书房和卫生间等属于私密区域。所以，现代住宅建筑设计应改变传统的工作、学习、用餐、休息都在同一空间内进行的情况，对各个功能空间进行分离，从而保证住宅内的每个人拥有相对独立的空间，使其工作、休息、娱乐等各项活动互不受到影响。
2.2对住宅建筑的户型及平面图进行优化设计
在当前的住宅建筑设计中，主要包括建筑主体设计以及室内装修设计两大环节。在工程建设环节，房地产开发企业委托建筑设计单位来完成建筑主体设计工作，工程建设完成后，房屋业主委托装饰设计公司进行内部装饰设计。由于两个部门性质不同且在对建筑的设计中没有机会进行沟通与协调，同时，建筑设计单位的工作重心往往停留在建筑主体结构的安全性方面，缺忽视了室内空间使用性和观赏性方面的需求。这就导致了设计中存在着一些不利于后期进行装饰装修的地方，在对建筑室内进行装饰施工环节，经常有业主将原有墙体进行自行拆除，这不但增加了施工成本，也会对建筑主体的安全性造成影响。所以，建筑设计部门应在设计初期对建筑的户型及平面图进行优化设计，同时在满目安全性的前提下，兼顾建筑的装饰装修设计，减少因设计不合理而导致的后续问题。
2.3强化住宅建筑结构竖向设计
伴随我国各城市用地紧张问题的凸显，当前城市中的住宅建筑也正在向高层建筑发展，楼层的不断增加，不但导致了建筑竖向荷载也在加大，同时建筑的侧向力也在持续增加，这对于建筑的稳定性设计也增加了一定难度。设计人员在进行高层住宅建筑设计时，应避免薄弱层的出现。当地震发生时，薄弱层会最先受到影响和破坏，这会对建筑的安全性造成较大影响。在对建筑结构进行立面设计时可多采用梯形或矩形等较规则的形状，同时还要注意建筑承载力和结构刚度的均匀变化，应保持从下到上逐渐递减，防止出现突变的情况。此外，在设计环节，可以通过对混凝土强度的控制以及合理布置剪力墙等方法，增加建筑的延展性，从而使高层住宅建筑的抗震性能得到提升。
3结语
通过对全文的总结可以得知，我国社会当前对于住宅建筑的需求量争正在不断增加，同时，伴随人们生活水平的提升，对于住宅建筑设计的综合性能也有了更高的要求，人们对于住宅不仅仅局限于使用功能，同时也更加注重住宅的观赏性和人性化设计。所以，在住宅建筑的设计环节，相关设计人员应对各方面因素进行充分考虑，发现以往建筑设计中存在的不合理之处，并加以改善，从而提升住宅建筑设计水平，满足人们的使用需求，从而促进我国住宅建筑行业的进一步发展。
参考文献
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作者:肖红琴 单位:湖北省襄阳市建筑科学设计研究院
