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商住小区本身是城区环境中具有综合性特点的环境形态，商住小区的建筑呈现出一种密度较高的特点，其中所蕴含的综合性组织构造能够显现一种较为丰富的特色，在整体空间布局上并非单一性的构造，进而实现商业与居住综合性功能的目标。对于商住小区其基本功能之一就是实现商业性的综合建筑的根本性能，但是毕竟商住建筑也有一个重要功能就是满足居住者居住生存的需要，因此，宜居性能也是商住小区的实现多功能性能的基本因素。对于商住小区的商业性以及居住性这两方面性能之间存在的关系，对于区域经济的发展有着重要的意义，可以说，两者之间存在着相互影响，相互制约的关系，恰当的处理好商业化以及居住性能之间的关系，对于当前商住小区规划以及建筑设计有着重要的意义。
二、商住小区环境设计研究现状
学术届历来重视对商住小区这一特殊环境领域的研究。对于商住小区这一具有综合功能性特点的建筑种类，在《中国大百科全书（建筑园林规划卷）》就有相关的界定，也就是综合性的建筑群体集结着多种功能，尤其作为商住小区，其存在价值重点体现在商业服务性以及居民居住性两大方面，两方面之间又存在着互为影响、制约的关系。最初，这种综合功能建筑群着眼点只是建筑体在内在范围内的性能的相互融合，在时代的颠簸中，逐渐体现在某些功能以及设备相互融合，相互牵制，对于整个存在环境的经济发展、社会稳定发挥着至关重大的效能。
三、商住小区环境设计存在的问题
纵观城市化发展进程加快的发展趋势，城市功能水平的提升，一些新的开发区的不断构建，主体建筑的拆迁，入住人口的安排等策略，都直接关乎着小区规划设计的优劣，因此，在对于商住小区进行规划以及建筑设计的环节，着眼于小区的具体特点，将商业性的主体建筑与宜居型的建筑构造巧妙的融合在一起，既发挥作为商业建筑主体的功能又兼顾住户的居住要求，这样对于城市整体的规划具有重要的存在价值。纵观整个商住小区的发展现状，其在实施规划的时候，其问题症结主要集中在如下几个方面。
1.商业功能对居住造成一定的不安全性
由于商业用途以及居住需求的差异性，因此，小区之中进出的人群以及交通工具的种类以及物流实际情况之间也存在着相互交融，紧密联系的情形，本身单纯的居住小区更渴望的是一种回归自然的绿色生活状态，而商业性又不可避免的会带来众多的社会交往信息，这些交错的信息，自然会对商住小区两个主体的安全感带来一定的破坏，因此，构建具有综合性能的商住小区就需要着眼于商住小区的安全性能，从商业性能和居住主体的具体需要入手，将潜在的危险降到最低程度。
2.商业功能造成小区居住功能的错乱
商业活动的存在引发一些与居住环境不相吻合的因素。生活小区的居民，渴望的是家的感觉，能够在小区居住的过程中感受如一米阳关的温暖，在这港湾之中感受恬淡的美好，但是，动态的噪音以及特殊的气味等都是居住区居民渴望相关机构有效治理的环节。换个角度考虑的，商业性的场所本身就需要人流量较大的特殊形式，而居住小区的这种对于安静、生态环境的选求，自然也不利于商业活动的正常运作。所以在对商住小区实施规划设计的时候，就迫切需要相关的策划人员能够着眼于小区的实际，协调好商业性以及居住性两方面的功能，有效的解决双方所可能产生的摩擦。
3.商业外环境也在一定程度上降低了宜居指数
商业性的运作机构，对于室外环境用地也有着一定的需求量，一些特殊的商业活动需要在场地疏散空间、停车位的分布、绿化环境的布置等方面有着特殊的安排，就在一定程度上和居民小区对于生活环境以及活动场所的需求产生相应的矛盾。上述列举过的商业噪音，密集车流，特殊气味等都是居民区所关注的热点，这些室外活动中所派生出的元素，和居民们的生活习惯生活需求之间产生了较大的摩擦，这种摩擦不能够有效地解决，必然会使得商住小区中的居民的幸福指数降低，不利于构建安定和谐的社会环境。
四、结语
因此，在对于商住小区的环境设计，需要相关的专业人员运用有效的策略，对症下药进行解决。针对这些问题需要着眼于整体规划、商用建筑的规模及主要运用方向、主要住户的需求等因素，有效的配置空间资源，调控彼此活动中的时间上的冲突；设置一些区域上的划分，运用有效的流线构造，向一些闲置空间拓展商业分配，运用恰当的策略，最大限度的解决相应的问题。
作者：王红英 张育娴 单位：湖北工业大学土木工程与建筑学院 山西国电科莱天然气有限公司