楼宇能效管理范例

摘要：随着我国社会的不断发展，我国的城市建设水平迅速发展，在城市发展迅速崛起的背景要求下，电气工程成为了我国当前城市建设项目中最为关键的组成部分之一。随着近年来人们的环保意识以及节能理念的不断增强，以及国家的节能战略，我国的电气工程逐渐向着节能减排的方向发展，我国相关建筑部门对于电器节能技术的重视程度也随之提高，如今，电器节能技术已经在我国的高层楼宇建筑工程中得到了良好的应用与普及。电器节能技术的广泛应用可以大幅度地降低电能的消耗，使得我国的电力供应问题得到相应的缓解，使社会资源短缺问题得到一定的解决。本文针对高层楼宇建筑的电气节能技术展开讨论，对高层楼宇建筑中的电气节能技术要点以及安全能效进行详细分析研究，希望可以对相关行业的相关从业人员提供一定的启示及帮助。

关键词：高层楼宇建筑；电气节能；技术要点；安全能效

在当今社会发展中，高层楼宇建筑已经成为了我国建筑行业的重点发展对象，虽然高层建筑给人们带来了许多便利，还在一定程度上解决了土地以及人口的矛盾问题，极大地提升了我国的土地利用效率，但是，高层楼宇建筑也存在着耗能严重的问题，我国对于高层楼宇建筑中的电气技术设计以及电气节能技术施工质量还存在着极大的欠缺，随着我国城市化的不断发展以及我国高层楼宇建筑建设速度以及建设力度的不断重视，建筑业已经成为了我国目前耗能最严重的行业之一。降低高层楼宇建筑的能源消耗成为了我国建筑行业面临的首要问题，为了降低我国建筑行业的能源消耗，电气节能技术逐渐被我国的建筑行业广泛应用，如今，电器节能技术已经在高层楼宇建筑中得到了广泛的运用及普及[1]。但是，高层楼宇建筑的电气节能技术目前在我国尚处于发展初期阶段，想要使电器节能技术真正得到良好的运用，降低我国电能的消耗，缓解我国的电能供给问题，需要我国相关行业从业人员对电气节能技术的技术要点以及安全能效进行详细分析，以不断提高我国的高层楼宇建筑电气节能技术，使的我国的高层楼宇建筑技术在得到普及的同时，也可以更加具有安全性。

1高层楼宇电气系统的构成

高层楼宇建筑的电气系统是一个多功能相互交融的综合体电气系统，其主要包括：照明系统、消防系统、各种电器设备供配电系统以及给排水系统等，每一个系统的自动化管控，都对整个高层楼宇建筑的电气系统的安全性、智能性、经济性以及实用性起着决定性的关键作用，同时也是决定着整个高层楼宇建筑电气系统节能性以及安全性的决定性因素。

2高层楼宇建筑中的电气节能技术要点

2.1高层楼宇建筑照明系统的节能技术要点。照明系统的出现为我国的高层楼宇建筑工程以及居民生活都带来了一定的便利性，然而，由于对照明设备以及系统使用的不合理性，使得我国高层楼宇建筑的电气损耗增加，降低电能的利用率，增加了耗能成本，因此，为了提升高层楼宇建筑照明系统的节能性，建筑行业的管理者应注重灯具的选择，部分管理者过于注重灯具的照明效果，忽略了灯具的安全性能以及使用寿命，在短暂的时间内，廉价的甚至不合格的灯具确实可以起到照明效果，但是其使用寿命极短，且存在一定的安全隐患，不仅更换频繁，给居民生活带来了极大的不便，并且耗能情况极其严重，给建筑行业带来了巨大的电能损失，与之相比，优质的灯具不仅可以保持长时间的照明工作，还可以提高其使用安全系数，随着节能灯具以及LED技术的不断发展，改变了传统的灯具能耗大以及寿命短的弊端，因此，为了使高层楼宇建筑的照明系统达到节能电气的目的，相关管理人员必须利用其科学知识选择优质的照明灯具，使照明灯具的使用寿命以及安全性能得到保证，降低高层楼宇建筑照明系统的电气损耗，节约高层楼宇建筑的电气消耗[2]。

1智能楼宇技术引进的必要性

进入科技成为一切经济发展的核心动力的时代，建筑工程企业引进智能楼宇技术就显得尤为重要，也是顺应时展要求的必然发展形式。在我国，建筑经济的发展关系到的不仅仅是我国GDP的经济发展程度，对我国广大的居民百姓来说，都是最直接的经济收益者与影响承受者。智能楼宇已经走进每个人的生活工作环境中，越来越密切的相互作用关系让智能楼宇技术成为我国建筑企业发展过程中的核心技术支撑力量。基于当前的时展情势，拥有绝对科学发展力的智能楼宇技术为建筑施工、成本造价方面带来了积极的影响作用，更为建筑后期营运、使用等方面带来了智能科技优势，智能楼宇技术在未来必定会拥有非常良好的发展前景。

1.1智能楼宇技术在我国建筑工程中的发展应用现状

当下，经济发展已经离不开信息的支持与供给，换而言之，经济发展已经迈进信息时代，并在网络覆盖全球的大力发展之下，信息传递能力呈现空前发展局势。信息对经济高速发展、社会文明进步起到了决定性的作用，随着科技信息化的全面应用，在建筑行业中，逐渐开始将传统建筑技术与现代高科技进行结合运用，经过实际市场不断实践与摸索发展，逐渐形成了现在的智能楼宇技术。所谓的智能楼宇技术，是为建筑工程项目提供大量的、精准计算机数据，借此，对建筑工程发展进行自动监管，对建筑用户提供详细的信息服务。智能楼宇技术是处在新时展下，科技信息化要求的建筑企业的发展结晶。我国在建筑工程发展中，对产生的新兴科技技术的引进、推广工作更是十分关注与重视。早在上世纪初，我国国土建筑部门就制定了《关于建筑行业1994年、1995年和“九五”期间着重推广应用的10项新技术通知》，至此，我国建筑业开始了大规模的技术引进、推广工作。并在05年时，将该通知重新进行了补充修改，修改内容对未来经济十年做好建筑新技术引进推广工作进行了书面形式的通知下达。就目前我国建筑业的智能楼宇技术引进情况来看，新技术智能楼宇的引进普及程度，已经呈现大范围覆盖面积。

1.2引进智能楼宇技术为建筑工程带来了更多建筑功能

在传统建筑项目发开过程中，仅考虑生活居住、工作办公的栖息问题，对先进、便利的新科技建筑功能环节考虑甚微。随着经济水平的大幅度提升，人们对每天生活、工作的建筑环境产生了更多的要求。智能楼宇技术的引进非常大的程度上满足了人民的诸多需求，更在建筑发展经济效益上，实现了最大化升值。首先：智能楼宇技术建筑较传统建筑来说增加了自动信息处理功能。在建筑过程中，全程结合科学的技术指导和科学信息化数据分析，为后期使用提供了非常精准的自动信息服务功能。其次：智能楼宇技术的引进，增强了对建筑工程在建筑照明、建筑电力、水力、取暖、住宅安全、空间移动上的自动跟踪监控能力。再次：智能楼宇技术在建筑工程中的引进实现了对建筑物全方面、立体化的监控防范工作。实时监测中的自动管理为多变、复杂的建筑应用环境提供了更为安全的发展空间，智能楼宇技术根据时代的发展需求，时刻整改自身技术水平，充分的适应了市场中的突变需求以及市场扩张能力。

1.3智能楼宇技术引进对建筑项目发展的优越性

摘要：对于现今的智能建筑物中的智能控制系统来讲，中央空调控制系统是其重要的组成部分之一，基于网络平台开展远程监控，是建筑物管理工作的一种发展方向。本文对中央空调系统中的各个系统组成因素进行分析，重点分析使用相关软件与可编程控制器开展工作，在现今系统远程监控与管理方法的应用基础之上，促进中央空调智能控制系统的应用。中央空调系统在使用中的能耗比较高，同时系统较为复杂，使用传统的控制技术无法达到节能控制的目标，所以将智能控制技术引入其中，在使用智能技术的模糊控制与神经网络控制原理基础之上，对智能控制在中央空调系统中的应用进行探究。

关键词：中央空调；智能控制；应用研究

1中央空调系统阐述

1.1工程简介

在本工程的项目建设中，借助国内外现今规划建设水平，采取更多先进性、开放性的楼宇自动化设备，在保障系统先进性的同时，也完善了实际效果与功能的应用。在本项目的施工中对温度的精度控制比较严格，尤其是对地下室空调系统技术的严格控制，其主系统温度分别为20±0.3℃、20±0.5℃，其他的一些温度控制指标相对较为宽松，分别为20±1℃、20±1℃、20±5℃等。

1.2中央空调系统远程监控的技术要求

楼层中的中央空调系统设置，其内部包含了冷水机组、新风机、空调机等多个系统，在高层的中央空调设计中，其由3台310RT螺旋式的冷水机组、20台空调机以及10台新风机组成，将组成的系统应用在不同的楼层中。针对于机组中的相关设备，在保障设置本地控制的同时，也将所有的系统接入到BMS中，实现对其远程监控与管理，为楼宇内中央空调系统的应用提供监控与管理的优化发展，保障在工作开展中完善集中管理、分散控制等工作目标，将多种监控设备应用在空调设备中，借助编程控制器的应用，提升资料与数据收集的准确率与工作完成的效率。通常在中央空调系统的应用中，进行远程监控借助的是传感器、检测器等监控设备的应用，事先设置出相关机械设备运行的参数，保障已经完成编程的控制程序正常运转，强化设备监控的控制管理，结合相关的操作控制器，发送出更多的指令以供设备进行参数调整，也可以对监控的设备进行相应的改变。在中央空调系统运行中，借助可编程控制器能够收集到很多数据资料，在网络数据传输的过程中，汇集到中央管理器中，为用户提供出人机对话的截面，实现对中央空调系统应用的远程监控与管理。

摘要：近年来，随着信息技术和计算机技术的飞速发展，无线网络技术被广泛应用于社会生产和人们的日常生活，尤其是在智能建筑中的应用，为智能楼宇自动控制创造了很多便利。但是，无线网络技术的传输冲突、干扰和禁用反射因素影响了其应用的可扩展性和可靠性。因此，针对无线网络技术在智能楼宇中的应用进行了研究探讨。

关键词：无线网络；智能楼宇；可靠性

1传统模式和有线网络技术控制

智能楼宇控制中有3种传统的有线网络技术，即以太网、DCS及FCS。以太网是使用最广泛的，主要是因为其成本低廉且易于被大多数用户接受。此外，以太网还具有资源获取率高的优点，并且可以通过IP系统进行控制。但是，由于以太网需要通过IP系统进行控制，因此需要将导线拉到中央连接并通过路由器分配流量，更加复杂[1]。DCS技术与FCS技术的工作方式相似，是在FCS技术的基础上进行了优化，实现了技术的信息化和集成化。FCS技术的工作方式是在不同区域设置收集点，然后从这些收集点收集数据。DCS技术不仅可以实现不同采集点的信息采集，还可以通过增加采集通道和路线、分散流量采集来进行信息采集，传输速度更快，完整性更加突出。

2智能楼宇的特点

智能楼宇系统本质上是多个智能建筑的组合，但是这种组合不是简单地添加或组合在一起，而是通过科学分析和研究，以自动化系统为支撑的智能组合。随着社会的发展进步，人们生活水平的提高和对生活节奏的要求，传统的智能建筑群已无法满足现代社会的需求，因此需要加强技术创新[2]。在传统的智能建筑中，各建筑物之间是互不相关的，因此各建筑物的控制分散，且控制系统为有线网络系统，导致网络系统的设计非常复杂。智能楼宇系统是指通过计算机通信网络将各个区域的局域网传输到通控中心，所连接的网桥是通信网络。通信网络主要是指网络控制系统，即有线网络技术或无线网络技术。安全性和可靠性是智能楼宇系统的两个最重要的方面。现代智能楼宇系统的设计不仅依靠单个技术的支持，而且通过设计不同领域的不同子智能技术，使某个领域的技术故障不会影响其他领域的控制技术。此外，智能技术还具有许多人性化方面的考虑，如考虑居住环境的舒适性、居住环境的安全性等。

3无线网络技术在智能楼宇中的重要性

摘要：针对低能耗的绿色建筑，提出了一种智慧能源管理系统。该系统关键的核心产品采用非常先进的绿色建筑的能源管理技术，实时监测各弱电子系统的运行状态，并将数据汇集到中心数据库，系统自动分析各设备的能耗、能效情况并给出合理建议，从而进一步对设备进行优化，以实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配，确保建筑内所有设备处于高效、节能的最佳运行状态。该系统侧重于整体的节能运行，其运行管理模式及系统控制策略易于理解和应用。

关键词：能源管理；能耗采集；能耗分析；用能监测

一、引言

绿色建筑是指最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共处的建筑。建筑能源管理系统以绿色建筑为核心，在保障高舒适的同时，坚持以“低碳、高效”为原则，打造低能耗、高舒适的绿色建筑。关键的核心产品采用非常先进的绿色建筑的能源管理技术，实时监测各弱电子系统的运行状态，并将数据汇集到中心数据库，系统自动分析各设备的能耗、能效情况并给出合理建议，从而进一步对设备进行优化，以实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配，确保建筑内所有设备处于高效、节能的最佳运行状态。[1]侧重于系统整体的节能运行，其运行管理模式及系统控制策略易于理解和应用。

二、系统结构

建筑能源管理系统是一整套的能源管理的解决方案，提供从硬件到软件的设备和技术措施。硬件方面，支持国内外大多数通讯采集仪表（支持OPC、Modbus、TCP/IP等协议）；[2]软件方面，包括数据采集、实时数据、历史数据、能源管理分析数据、系统管理、数据展示、分析、控制等多个层面功能。

1.硬件层

摘要：结合“互联网+”时代下楼宇设备信息化管理的认识，阐述以信息化为基础，设立楼宇设备管理平台的规划，通过远程访问技术，提供管理与服务质量。

关键词：楼宇设备；信息化管理；互联网+；物联网

0引言

随着“互联网+”时代的到来，各行各业相继步入信息化管理时代，中石化作为传统能源行业的领军者，其各板块的发展应顺应新时代的变革。朝阳门办公楼作为展示中石化总部机关优良形象的窗口，其楼宇设备信息化管理结构的健全与否关系到办公楼物业管理各方面的水平，任何疏漏都可能带来严重后果。楼宇设备方面的管理非常琐碎。一般来说，从前期设计安装阶段就要开始培训未来的设备使用、操作人员，在厂商的指导下学会操作运行和应急处置；中期要进行设备的全过程保养，及时、按时巡检设备、维修和更新已发生故障的设备设施等；后期则是对一些大型设备或属于固定资产的设备进行报废处理和采购更换。在整个管理过程中，还要做好设备台账的管理、备品备件的采购和出入库管理等工作。如果所有的设备管理工作全部依靠人工去完成，不仅工作量巨大，还会占用大量时间和人力，提高管理成本。在“互联网+”时代下，实现楼宇设备管理的信息化，可让设备管理工作变得方便快捷，提升整个物业的管理水平，为办公楼的现代化建设奠定管理基础，提高后勤、物业，特别是楼宇设备管理方面的水平。

1楼宇设备信息化管理过程中的问题

1.1设备信息缺失

在管理过程中，楼宇设备信息由于各种原因缺失内容，是信息化管理中常见的问题。这些信息包括设备自身的参数信息、设备日常维护及保养信息、报废信息、设备台账及设备技术档案等，这部分信息的丢失往往会给楼宇设备管理带来不必要的麻烦。一方面，缺失这些管理信息和资料内容，除变、配电系统、供冷系统、电梯机房等大型机房内的设备有值守人员可进行实时记录外，其它像风机盘管、灯具、扶梯等在日常巡检中不方便统计数据的设备，设备运维人员无法对实时数据进行记录、统计、分析，其利用率也难以达到最佳效果；另一方面，缺少的设备信息内容如有涉及关键信息，会影响物业管理的整体水平，不仅带来负面影响，还会影响各个入驻部门对办公环境的满意度。

1控制特点

1）湿度的相关性。在空调系统的控制中，通常主要是对空调所在房间内温、湿度进行控制，而温、湿度往往属于相同的调节对象，这两个量同时被调节，在调节过程中有相互产生影响。要是由于一些原因，室内温度升高，导致空气里水蒸气的饱和分压力产生变改变，在含湿量不变的的基础之上，就会导致室内相对湿度的改变，温度上升相对湿度就会下降，温度下降相对湿度就会上升，在调节操作过程中，调节某一参数时，会引起另一参数的改变。

2）多种运行方式的转换控制。工况即运行方式。在全天或全年的运行中，空调系统在进行室内外的调节工作时，是中通过多种运行方式的转换与控制来实现的。也就是说，空调系统的运行方式要随室内外条件的明显改变进行转换调节，即随环境改变而进行工况转换。

2）整体控制性。空调的自动控制系统通常是围绕空调房的室内相对湿度和空气温度的控制，经过工况转换和空气处理的每个环节密切联系的统一性控制系统。在空调系统中，对空气处理设备进行启用和停止要按照相关的工作准则，除此之外，联锁控制和各个参数调节与室内温、湿度是密切相关的。不可单独调节。

2中央空调节能控制方法

1）改良围护结构的保温性能。建筑物在夏季的冷负荷以及在冬季的热负荷多少都存在建筑物外围护结构的原因，改良建筑物外围护结构对增加建筑物夏季热负荷和冬季冷负荷有很好的效果。对于建筑体形，面积相同的建筑物，表面积越小越能够达到节能的效果。在实施建筑物的节能时，最重要的就是要改善围护结构保温性能。根据相关数据显示，由于室外气温高时，较好的保温性能能对空调冷量进行节省，但在非最热、气温最低时，不仅不利于建筑散热，反而使冷负荷有所增加。当然，较好的围护结构保温性会使空调的设计冷负荷也变小。

2）降低输送系统能耗。在中央空调系统中，输送冷量载体的过程中所产生的能量损耗来自于输送过程的流动阻力损失以及过程中各部分传热的冷量损失。如果能够使输送能耗与用户冷热消耗完全处在同比例的变化，就做到了输送能耗的最优化。

【摘要】随着计算机科学和技术应用的日益宽泛化，要在智能化建筑领域高效地应用计算机科学和技术，包括智能化建筑中的供电系统、消防系统、电梯系统、安保系统等，实现智能化建筑设备、通信系统的集成化服务和管理，提升智能化建筑设备的系统化、智能化管理水平。

【关键词】智能化建筑；计算机科学；技术；管理

计算机科学和技术的合理应用推动了智能化建筑的发展和进步，通过计算机科学和技术的合理运用，使智能化建筑具有传统建筑不具有的特殊功能，形成了智能化建筑独有的监控、安全、消防、门禁等集成化系统，加强智能化建筑各子系统的链接和联系，提升智能化建筑功能的完善水平。

1智能化建筑概述

智能化建筑具有传统建筑不具备的优势特点，在计算机科学和技术的合理运用下，形成统一管控平台，进行资源的合理优化配置，较好地提高整体工作效率，并实现智能化建筑的实时监控和管理，有效解决智能化建筑施工管理中的问题。

1.1基于计算机多系统的集成化技术运作机制

智能化建筑主要依靠协议转换器设施完成系统集成，并将其应用于智能化建筑的各个子系统之中，如：安保、楼宇控制、消防等，实现网络的科学匹配和产品精准开发管理。同时，基于计算机多系统的集成化技术还采用OPC关键技术，精准读取相关数据信息，实现不同设施和应用程序之间的有效关联，体现系统的集成应用效果。