楼盘推广方案范例

摘要：目前国内许多企业通过微信推广公司产品，不可否认微信营销有很多好处，但从企业微信营销现状来看，企业实施微信营销还存在许多问题。本文基于SWOT分析法，阐述了微信营销在地产营销过程中的优劣势、机会和挑战，提出优化微信营销的策略建议，最后，分析微信营销对于降低房地产营销成本的启示。

关键词：微信营销；房地产；SWOT分析法；成本控制

引言

微信从2011年开始作为一种媒介传播方式进入大众视野，据不完全统计，目前有超过10亿用户，由于微信支持语音、视频、图片、文字、群聊甚至支付等功能，商人从中发现了商机，利用这种线上营销方式来推广产品，微信营销主要有信息迅速、内容多样化、定位精准化、渠道多元化、电子化、曝光率高等特点。

1、微信营销与房地产行业

微信营销模式是地产行业营销方式的改革与探索，房地产微信营销模式具有以下几大价值点。第一，案场管理规范化；第二，判客制度标准化；第三，用户需求精准化；第四，宣传推广成本低廉化；第五，用户体验优化。外部宣传时，客户可以通过扫描楼盘宣传单页上的二维码关注楼盘公众号，或添加楼盘置业顾问微信，及时了解楼盘动态，获知最新开盘信息。客户第一次来到售楼处，前台咨客岗会及时录入客户信息，准确判别客户来访途径，因为不同的来访途径会对应不同的佣金点数，避免产生纠纷。客户也可扫码下载开发商的全面营销APP，推荐他人购房也会获得佣金奖励。微信公众号特点在于可以一键推送消息至所有关注本号的用户，文章未读状态下会一直有提示，直到用户阅读本文为止，无形之中给用户一种心理暗示，推动用户点开推送内容。同时，借助朋友圈强大的传播功能，比如说转发楼盘信息至朋友圈可以获得一定额度的优惠券，微信用户的整个关系圈子在地域、工作、收入各方面都会有很大相似性，无形之下形成连环带动效应。有的楼盘开盘会采取微信在线选房的方式，极大缩减时间、人力、物料铺排等成本，从而达到降低营销成本的效果。

2、房地产微信营销SWOT分析

第一篇:建筑工程施工管理的思考

摘要：

随着我国市场经济体制日趋完善，我国建筑行业竞争愈演愈烈，为了能够稳固自身在市场上的脚跟，实现可持续性发展，必须要不断的完善和创新施工管理，保障建筑工程的质量和安全。本文主要讲述了建筑工程施工前，施工阶段以及验收等阶段的施工管理措施。

关键词：

建筑工程；施工管理；措施

正文：

1.施工前的科学管理措施

摘要：近年来，全国广电网络双向化改造势在必行，广电网络已没有退路，必须对网络进行双向化改造。要做好广电网络双向化改造还需注重原网络资源的有效利用，盘活网络资产，降低改造投入，使改造后的网络更合理、更高效。

关键词：广电网络；双向化改造；网络资源

安宁市属于云南省昆明市区域（县级市），安宁广电网络自2003年开展有线电视“村村通”以来，已建成一个上连省网、市、下连乡（镇）、村居委会、村小组的有线电视网络。但随着全国有线电视双向化改造和多业务的推进发展，安宁广电网络的原建网已不能再继续支撑和发展新的双向化多业务，必须对原有网络进行双向化改造。

1安宁市广播电视网络中心网络调查现状

1.1用户分布情况

安宁市广播电视网络中心目前有线覆盖用户120400户左右。

1.2机房情况

第一篇：建筑电气工程施工管理

一、设计阶段和会审阶段的注意事项

1.工程人员应该依据工程的实际情况，确定建设方对项目的要求和观念，向建设方提供合理的建议和意见，如果意见存在分歧，要尽早协调，保证工程的同步性，防止不必要的资源浪费和破坏。

2.施工人员在施工前，要仔细的分析图纸的设计意图，审核图纸设计是否符合相关的工程建设规范和工程质量技术的要求，整体构思是否合理，并且与实际的施工工艺等情况是否相适应，能确保工程的建筑质量。

3.在审查图纸的过程中，还要看图纸设计方案是否经济合理，施工条件是否能够满足，技术和设备的支持是否能够就位。

二、电气工程的质量控制

质量问题存在于各行各业，同样也是建筑工程的永久主题。如果工程质量中的任何环节，尤其是电气工程出现了问题，那么将会影响到设备的正常运行，如果施工工艺无法实现，就会影响整体工程的质量，大大降低企业的社会效益和经济效益。

[ 摘要 ] 由于房地产商品的特殊性，房地产线上营销进程滞后于其他商品，目前房地产领域尚未采用纯线上营销模式，线上线下融合营销仍是当前的主流模式。本文从供需层面分析房地产线上营销产生的背景，分析线上营销模式的现状和问题，指出需从组织设计、流程优化和佣金分成等方面加以完善。

[ 关键词 ] 房地产 ；营销模式 ；线上营销

淘宝、京东等电商购物平台在国内已上线二十多年，房地产作为商品理应成为电商的重要目标。然而房地产具有不可移动、交易复杂等特殊属性，房地产在互联网领域的布局一直滞后于普通商品，但互联网头部企业与房地产巨头一直在积极探索房地产线上交易模式，比如以新浪乐居、搜狐焦点、网易房产等为代表的，以提供房地产行业资讯为主的平台，链家网、中原地产、贝壳找房等房地产经纪服务企业自建的平台，以房多多为代表的经纪人分销平台使房地产经纪人得以发布房源信息，客户得以搜索房源、线上看房，还有以天猫好房、京东房产等为代表的，将传统售楼部搬到网上的线上购房平台。除建立这些专门的线上平台之外，地产企业也在不断拓展其他线上营销方式。微博、微信公众号是地产企业发布行业资讯的重要阵地，抖音等短视频平台、微信朋友圈成为不少房地产经纪人自我营销、发布房源的主要平台，微电影成为地产企业强化品牌认知、增强客户黏性的宣传工具，业主社群是各地产企业开拓市场、拓宽运营渠道、锁定目标客户的重要场所。本文以房地产企业的线上营销为对象，分析房地产企业线上营销产生的背景、目前的运营状况、存在的问题及对策建议。

一、房地产线上营销模式的运作机理

（一）全程线上营销是未来的理想模式

除房地产以外的一般商品，具有价值量小、交易过程简洁、商品信息简单等特点，因此从甄别筛选、购买付款到快递到家，都可以通过网购平台实现线上营销闭环。房地产如果像其他商品一样实现线上闭环营销，其运营机理就是楼盘线上展示、客户线上筛选、双方线上成交，交易双方在线上完成房地产交易的全过程。营销闭环的具体实现方式如下 ：开发商建立线上售楼部，实现从房源搜索、线上看房、咨询洽谈、下定预购、网上签约、按揭贷款、产权过户以及售后服务全链条的线上交易。其目的是通过全行业协作，建立不动产交易全链路 ETC 高速通道，提高交易效率。线上售楼部是线上营销的载体。线上售楼部是房地产企业进行房地产项目展示、咨询洽谈、成交签约的线上载体。借助 3D 技术、云计算、网络直播、线上金融等方面的技术，地产企业能整合技术、客户、数据等资源，实现售楼部线上化。各方参与协作是打通各环节的关键。可构建开发商、购房者和交易服务方共同参与的不动产交易协作机制，逐步构建开发商、购房者、房地产经纪公司、金融机构、按揭公司、产权主管部门等单位之间的纽带，实现房地产全程线上营销。

（二）线上线下互通融合是当前的主流方式

摘要:本文对房地产营销创新、营销策略、销售手段以及存在的问题等方面进行了阐述，并针对各层面制定相应的营销策略。在整个营销过程中坚持以人为本的基本原则，使房地产的开发和销售能够真正地满足市场和消费者的需求，使房地产企业打出属于自己的天下，提升自身的竞争能力。

关键词:房地产;市场;营销创新;营销策略

一、引言

随着我国房地产市场的迅猛发展，房地产行业之间的竞争也更加激烈。在我国多次出台市场宏观调控的政策后，房地产开发商更加重视房地产的营销，并将其作为开发过程中至关重要的手段和环节。所以，房地产商家开始绞尽脑汁，策划营销方案，推动房地产产品的销量能够大幅度的上升。

二、房地产营销策略的概念

营销，即用科学的方式对市场上的需求进行分析，采用科学合理的方式生产出能够与时俱进，满足现代化市场需要的产品。在营销中需要向客户创造价值、交流价值以及传递价值，并且能够良好的经营与客户之间的关系，促使房地产企业和利益关系人之间形成一种相互受益的关系。房地产市场营销，是房地产企业在竞争激烈的房地产市场中，根据市场当前的形势变更的需求，从而对企业进行组织管理的一系列工作，直到商品房的销售在市场上完成，取得利益，最终达到目标的一个经营过程。房地产营销策略是一个系统性、综合性的庞大工程，需要在先进的营销理论基础的指导下，让营销手段和营销工具结合起来，让房地产的价值得到实现。千千万万的顾客，有着五花八门、千奇百怪的需求，这也推动了单一房地产营销转向了全面房地产营销，从只重视表面的营销服务转变为追求内涵的营销服务。房地产在市场营销过程，属于经营房地产企业中一个至关重要的环节。房地产营销始终以消费者对房地产产品的需求为宗旨，能够及时有效的为客户提供住宅楼、商业楼、写字楼等成品的建筑物，还有配套的服务。可以在最大程度上满足客户生活、生产、物质以及精神上的种种需求，从而获取相对利润的一种商业活动。房地产市场营销，和其他市场营销相同，都是人或公司集体之间进行物品交换的活动，让经营目的可以得到实现的一个交易过程。唯一不同的就是，房地产营销的客体为地产，实体是依据地产该物质实体上的种种权益等。在房地产营销中，需要保留自己特有的营销方式，又能够和市场营销中的一些理论基础相融合，这就是房地产市场营销的不同特性。

三、我国当前房地产营销主要采用的营销策略

摘要：

只有置身于大局中才能对于建筑设计协同工作模型设计的研究得出有效的结论，不只要在其中渗入新的设计理念，而且要抓住先进的合作理念，进而使整体的设计成果完美展现。在这个过程中，需要建立健全设计方案来使模型的整体机能增强，并且通过协同合作的理念提现出来。把平面图纸和实际三维空间有机地结合起来，使工作模型设计的整体设计得到进一步的升华，不仅能直观的使建筑方案更加深化，并且在建筑设计中扮演着重要的角色。

关键词：

建筑模型；工作模型；设计；协同

近年来，建筑行业发展势头迅猛，建筑设计协同工作模型设计也已经在建筑设计的各个环节得到了广泛的应用。它应用于整体规划、住宅、商业空间等设计当中，大大地提升了建筑的设计效率和设计水平，早已成了建筑设计中不可或缺的一部分。然而由于我国的相关系统并未完善，使其进行深入发展受到了限制，无法完全推广。

1协同工作模型设计思路的必要性

设计师通常会建立一套完整的工作模型体系作为辅助，使自己在进行建筑设计时的空间感知能力更加敏锐，更易抓住思路。与此同时，能够使各位设计者了解各自的设计理念，使协同合作更加密切，设计方案更加完美。

［摘要］近年来，建筑行业的快速发展，也带动了当今室内设计产业的蓬勃发展。在室内设计专业中，许多高职院校学生在进行毕业创作时，往往是以个人意志来完成创作，在此过程中，教师会给出具体的指导意见，但缺乏相应的创作标准和展示方向，如何更好的对毕业创作作品进行多维度展示，也已成为室内设计专业在毕业创作考核中需要解决的重要问题。鉴于此，本文便对职业院校室内设计多维度的毕业创作模式进行深入的探究与梳理，更好地为专业发展服务。

［关键词］室内设计；多维度；毕业创作；创作模式

引言

随着当代社会的发展，人们的生活水平得到了显著提高，与此同时，人们对室内环境的审美质感也提出了更高要求，室内设计能够为人们营造一个舒适、健康的生活空间，这也使室内设计被越来越多的人所认可。为了培养更多的室内设计专业人才，各个院校纷纷开设室内设计专业课程，而在室内设计专业人才培养中，需要对学生的毕业设计作品进行评价，其目的在于通过展示学生的毕业设计作品，以此掌握学生对专业的学习情况。不过，由于学生在毕业创作中缺乏对创作标准与展示方向的认知，导致学生的毕业设计作品在评价过程中往往缺少的展示内容，而这就需要在室内设计专业中探寻一种更加科学的多维度毕业创作模式。为此，以下便对室内设计专业多维度的毕业创作模式进行探讨。

1项目调研本土化及前期方案实践

为了探寻更加多维度的室内设计专业毕业创作模式，笔者在2017年3月至2017年9月，对宁夏大学、北方民族大学、宁夏职业技术学院及银川能源学院等多所院校的环境艺术设计和室内设计专业毕业创作模式进行了调研，通过调研了解到，这几所院校在室内设计专业中的毕业创作模式有特点但也缺少设计框架和展示内容，团队成员通过整理分享调研心得，并结合企业工作实践，最终确定项目实践过程。首先是由教师来指导项目研究方向，从企业实践的角度帮助团队成员对毕业设计的重要意义有一个系统性的认知，由学生对与题目相关的资料进行收集，并在课下对本地区新建楼盘进行实地调研，对建筑工程中的室内装饰方案有一个充分的了解，将具体的毕业设计思路汇报给教师，再由教师对毕业创作的思路是否具有创新性、是否已经“执行过”、调研资料是否充分、是否具有代表性等进行评价，在初步审核后确定具体设计内容，最终将目标锁定为吴忠市碧桂园的室内设计项目。然后教师会结合毕业设计主题的设计框架及具体内容，根据成员的特长对具体任务进行分配，团队成员按照小组的方式来分解户型，并对具体的创作内容进行实践，以此绘制出毕业创作作品的草图。在草图绘制时，考虑到团队成员并不具备丰富的工作经验，因此在落实设计任务前期，需学生对大量的设计草图进行绘制，使学生在绘制草图过程中对户型结构有一个更加深入的理解，并将现下主流的审美特点及创新创意融入到毕业创作之中，然后按照自己的设计想法来对毕业创作作品的草图进行手绘，由教师对学生的手绘草图进行复审，以此判断学生的绘图技法是否符合审美要求、草图绘制是否满足规范要求，并对最终的户型风格及实践整体性进行确定。这样，在对碧桂园工程的建筑草图进行绘制后，可确定最终的毕业创作风格，并为毕业创作的后续开展提供了一个明确的方向，确定了毕业创作中需要进行表现的技法以及要应用的制图规定，从而使学生能够顺利完成毕业创作作品。

2中期项目建设方案制定与实践