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摘要：随着社会经济的进步，我国的社会保障水平也在不断地提升，再加上房地产行业的规模和数量的不断扩大，房价呈现不断攀升的局面。所以人们对住房公积金的需求不断的强化，相应的对于住房公积金在会计核算方面也有了更高的要求。所以本文就住房公积金的会计核算存在的问题为研究，提出一些针对性的完善对策，希望以此进一步完善住房公积金会计核算制度以便能够更好地维护住房公积金所有者的合法权益。
关键词：住房公积金;会计核算;改善措施
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。其存在和发展有效地推动了房地产市场发展，为职工的购房需求提供了强大支撑。为了更好地提升住房公积金的利用效率，更好地为职工提供服务，优化相应的会计核算就显得非常重要。这不仅是住房公积金工作标准化的展现，更是时展对住房公积金提出的重要要求。
一、住房公积金会计核算和管理
住房公积金会计核算是以货币为计量单位，对住房公积金管理机构的业务活动进行连续、系统、全面地记录、计算和正确划分会计期间，编制会计报表和提供会计报告等会计活动。住房公积金会计核算其一系列相关文件主要依据《中华人民共和国会计法》、《住房公积金会计核算办法》、《住房公积金财务管理办法》等来制定。我中心住房公积金会计核算按资产、负债、净资产、收支不同性质设置五级明细科目，坚持收支两线、专户专用、保证资金安全的原则。其会计核算操作规程规定了中心归集、提取、贷款等各类业务的会计处理流程及账务处理过程，旨在规范会计核算工作，防范会计风险，保证资金安全，促进住房公积金资金核算工作的有序开展。
二、住房公积金会计核算存在的问题
1.会计核算模式和管理制度存在缺陷。住房公积金会计核算是从实践中总结形成一种系统性理论，但是就传统核算模式来说，其具有一定的局限性，在管理制度上也需要不断予以完善和提升。住房公积金会计核算过程中能够主要沿用的是直接归集模式，这就需要强大的信息系统予以支持，还需要配备相应的人力物力予以支撑。并且，在当前的会计核算过程中，其管理制度的创新性依然有待提升，高专业技术财务人员的吸收力度依然需要提高。这些工作中的弊端存在，给住房公积金的会计核算工作开展造成极大阻碍。2.贷款风险准备金有其限制性。在住房公积金会计核算中提取贷款风险准备金符合市场经济风险防范的要求，通过提取贷款准备金，相关部门不仅可以实现对住房的保值与增值，还能够提高其应对风险的能力，并保证公积金所有者的合法权益。但是从目前我国的住房公积金贷款风险准备金提取情况来看，由于不同地区经济发展的不平衡，对于准备金的提取率并不统一，而对于会计核算人员来讲，如何确定提取率则是一个非常复杂的问题，根据目前的《住房公积金管理条例》规定，在提取准备金的过程中，可以利用购买国债、转化为固定存款的方式进行，但是在市场经济条件下，这两种转化方式自身的风险也限制了住房公积金贷款准备金作用的发挥。3.增值收益分配存在不合理。目前住房公积金在增值收益分配中存在的问题主要表现在一个两个方面：资金运作模式相对单一，住房公积金的特殊性决定其在运作过程中相对封闭，而住房公积金在增值过程中最主要的目标就是确保资金的稳定性，从而维护公积金所有者的合法权益，这样自然就影响了其增值率，并限制了公积金的自我积累；增值渠道相对局限，在保证稳定增值的要求下，住房公积金可选择的投资方式就非常有限了，一些地方部门为规避风险，通常将银行存款利息、个人住房贷款利息、国债利息等作为主要的增值渠道。4.财务人员专业技能有待提高。随着住房公积金会计管理制度的不断完善，市场对于专业会计核算人员的需求缺口也逐渐扩大。但是面对市场的需求，目前我国在住房公积金会计核算方面的专业人才，却存在素养、专业技术技能、创造力和实践操作能力等方方面面的问题，如一些财务人员缺乏对住房公积金特殊性的考量，只能从普遍意义上进行会计操作；还有一些财会人员在现代化技能的掌握上存在实践盲区，难以适应当前市场经济的发展要求，也无法引领住房公积金的会计核算和管理走向信息化，从而影响了会计核算的整体效率。
三、完善住房公积金会计核算方法
1.建立合理有效的住房公积金会计核算制度。建立合理有效的住房公积金会计核算制度是提高住房公积金运行效果的关键，在建立完善相关制度的过程中，一方面住房公积金管理部门要坚持统一性原则，对于财务、业务软件的操作过程和核算方法进行统一，并确保规范有序，以便实际工作中问题发生能够快速上报并高效处理完毕；另一方面，有效实现全国住房公积金信息系统一体化管理，加快会计预算管理体系的建立，避免财务风险发生，确保职工住房的根本权益。2.完善住房公积金增值收益问题。实现住房公积金的有效增值是实现资金自我积累，保证公积金所有者合法权益的重要途径。在住房公积金运行的过程中，相关部门应该打破单一的资金运行模式，丰富增值渠道，以增加公积金的收益。在提高增值收益的过程中，相关部门可以从政策性和收益性的角度扩大个人住房贷款，用贷款利息增加收益，这样既能发挥公积金的优势，也能够实现有效的保值增值；通过全行同行拆借，打破住房公积金区域运作的封闭模式，提高资金运行效率；央行应该根据市场运行状况，调整住房公积金利率，以构建新的住房公积金利率使其更加专业规范。3.严格贷款准备金核算。根据目前我国住房公积金在提取贷款风险准备金中存在的问题，我们在进行贷款准备金核算的过程中，应该严格核算程序，发挥准备金在风险防范中的作用。在严格贷款准备金核算的过程中，首先要坚持因地制宜的原则，各地在确定提取率的过程中，应该切实结合当地的物价、房价，保证住房公积金的贷款风险准备金能够促进房产的保值与增值，并提高公积金的运行效率；其次，相关部门应该根据住房公积金使用者在还款中存在的规律，严格风险准备金的核算程序，一些有着非固定工作的购房者在还款中存在着前期积极，后期被动，甚至拖欠的情况，针对此相关部门应该根据对账龄的分析来确定准备金的提取；最后，调整会计科目，将贷款风险准备金转化为风险准备金，从而提高住房公积金在防范市场风险，保障购房人合法权益的能力。4.培养专业技术财务人员，完善内部岗位责任制度。在现代市场经济运行的背景下，要想实现住房公积金会计核算和管理制度的改革创新，就需要公积金会计核算人员素质予以提升，相关部门必须要培养一些高专业的技术财务人员。在构建高专业的技术财务人员队伍的过程中，首先要加强对技能型人才的培养，为工作能力优异的会计人员提供进修机会，且不定期的对管理工作者及企业财务人员进行会计核算专业方面的培训，从而使公积金会计核算人员更加专业化，以便提高其构建会计制度和管理制度的能力；其次，优化对国家住房公积金管理从业人员的考核制度，一定要做好对财务人员知识水平、实践技能的定期考察，开发能满足公积金会计核算工作需要的专业软件，让技术财务人员与软件优化运用相结合，保证能做到住房公积金会计核算的高效统一，强化规范性建设。运用信息化的会计核算要求，保证财务人员能够紧跟时代步伐，从而推动全国住房公积金会计核算的信息化进程。
四、结语
目前，我国住房公积金会计核算已经进入新的发展时代，所以公积金管理者必须要紧紧掌握住房公积金政策规定的要点内涵，不断的深入体会住房公积金会计核算的新要求，感受这种变革可能带来的影响，能够及时应对新的变化，实时建立新的公积金会计核算制度和核算工作，规范会计核算账务处理，防范会计核算风险，全面地反映住房公积金管理机构的资金运用状况和管理成果，切实保障住房公积金资金安全，确保职工权益。
参考文献：
[1]张仙明.浅析住房公积金会计核算中存在的问题[J].山西财税,2016,(10):61-62.
[2]李春荣.完善住房公积金会计核算办法[J].中外企业家,2016,(18):67.
[3]卞宗兰.当前住房公积金财务核算存在问题与对策解析[J].行政事业资产与财务,2016,(18):65-66.
作者:赵凤凤 单位:天津市住房公积金管理中心
