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【摘要】近些年来，我国的国民经济发展的十分迅速，其中房地产经济占据了相当大的比重。房地产经济之所以发展的如此迅速，也是我国目前经济处于如此良好的一个形式的表现，更是我国人口相对而言进一步增长所必要推动的形式，人口的增加必然推动了我国房地产经济的发展，但是对于我国广大国民来说，房地产经济的发展是具有两面性的。房地产经济对于我国的国民经济发展状况是具有十分大的影响作用的，因此国家应该适当的对其进行调控，把握好其发展的进度，才能更大的发挥它的作用，使其在国民经济的发展中起到至关重要的推动作用。
【关键词】房地产经济;国民经济;增长;作用研究
1、前言
房地产的发展状况直接决定于我国国民的居住情况，如果我国的房地产经济发展得十分良好，那么不言而喻，广大居民的居住状况也会得到很大的改善，因此房地产经济在我国的经济发展中起着至关重要的作用，国家相关部门应该对其进行合理并且有效的疏导和制约，使其发展更好的积极作用，也可以使在房地产经济的推动下，使得我国总体的国民经济进一步面，因此要使房地产经济快速并且平稳的发展，就要有序可循。在国民经济与房地产经济相互促进发展的状况下，慢慢使其步入正常的轨道，在其发展的过程中，也可以慢慢琢磨出一些规律，并且使其存在的不足，可以慢慢得到改善，从而使得房地产经济快速稳定的发展，也可以促进我国国民经济整体处于一个上升的趋势。
2、房地产经济发展现状
房地产的经济发展在一定程度上体现出我国的国民经济发展状况，两者相辅相成，相互促进发展，并且具有相互制约的关系。因此，我国房地产经济发展的现状也是我国国民经济现状的一个重要体现形式，国家的相关人员应该对其作出重要的前景规划和重要的数据分析，对其进行一定的调控作用，使其能够更好的处于发展趋势。
2．1不断进步。随着我国经济状况的不断发展，国家在房地产经济发展方面也投入了大量的人力物力资源，因为房地产经济的发展只需要国家资源和相关的国家政府部门支持的。如果房地产发展离开了国家和政府部门的支持，那么它的发展将会受到很大程度的限制。综合来看，我国在房地产经济的发展状况上还是起到了很大的推动作用的，在我国的房地产发展方面，政府也发挥了其主要的客观作用，进行了一些重要的调控和引导，因此我国目前的房地产经济还是处于一个不断进步、不断发展的重要上升阶段。
2．2带动我国经济的发展。由于我国人口众多，人均消耗也较大，因此要想发展我国的国民经济，还需要在房地产经济上多下功夫，因为房地产经济的发展是在我国国民经济的发展中占有很大比重的，因此我国国民经济的发展在很大程度上，还是要仰仗房地产经济，它不但可以提高整体国民经济的发展状况，还能进一步推动国民经济的发展。目前我国的房地产经济发展还存在很多的不足，也有很多的发展性障碍，因此我们要尽可能的减少这种障碍与不足，使其更好的服务于国民经济发展，尽可能的推动国民经济发展到更大的层次上。其次，我国的房地产经纪还对其他的相关产业和相关企业发展有一定的联系，它们之间有一个经济链的关系。因此，如果我国房地产经济发展得当，那么其他的相关产业也会有一定的调控与改善。
2．3改善我国广大居民的生活环境。房地产的经济发展状况，直接影响着广大国民的住宿情况，这在一定程度上也体现了我国人民的衣食住行状况，因此房地产经济发展的具体状况如何，不仅取决于我国的国民经济发展状况，在一定程度上，广大居民对此也会造成一定的发展压力，对其也会造成一定的影响。因此，在我国的国民经济发展状况中，国家的政府部门会给予一定的措施，使其顺利的进新发展，因为如果我国房地产经济发展得十分良好，取得巨大进步，慢慢它将会为广大国民提供更加舒适、更加宜人的居住环境，可以使我国国民的生活状况得到大大提升。但是目前的房地产经济发展给广大国民造成了十分重大的生活压力，因为房价普遍高居不下，这是目前最需要解决的重要问题，希望国家的相关部门可以对其进行有效的措施，使我国居民能够在住房问题上得到很大的解放。
2．4房地产经济发展体制不完善。我国目前的房地产经济状况主要就是房价过高这一普遍问题，相对而言，房地产经济的发展或多或少都会存在一些实质性的不足，因为我国的这一问题则大大加重了我国国民的生活压力和购房负担，也会使得一些人大量的囤购房屋，这对国民经济的发展实现了压迫作用，也对我国的房地产经济造成了非常不好的影响。归根结底还是因为我国房地产经济发展的体制不够完善，才会使得一些心术不正的人有机可乘，从而导致房地产的相关问题愈演愈烈。所以在我国房地产的发展状况下，相关的部门应该对其发展体制进行合理的规划，使其能够适应当今社会和当今时代的发展状况，从更长远的眼光来看这些问题存在的时间越久则会。大大不利于我国的房地产经济发展状况，也会限制我国国民经济整体的发展。
相对而言，房地产经济对于我国的国民经济还是具有一定的推动作用的，其实二者是具有相辅相成的。房地产经济在一定程度上能够促进大众消费，总体上可以使国民经济整体得到提升，其次，房地产是一个具有后续产业的大型产业，因此，如果其发展得当，它的后续产业也会相应的在国民生活中必不可少的进行发展，这样一来就更会大大促进我国的国民经济进步。
3．1投资作用。房地产的投资就是在房地产开发初期，在一些土地购买阶段以及相应的后续产业设备的相关投资链，因此，总投资也可以直接促进房地产经济的发展，从而促进我国国民经济的发展。据可靠数据显示，我国在改革开放以来，大幅度的提升了这种房地产投资数额，这是数额比例的增加也使得房地产投资在我国大型社会企业的总投资额也不断的上升和增加，充分使得我国的房地产经济处于不断上升的欣欣向荣阶段，从而促进我国的国民经济处于平稳的发展阶段。
3．2促进就业发展和大众消费。房地产经济的发展，首先会带动其相关的副产业进行快速发展，其次这种相应的经济增长也会使得国民的居住水平得到很大的提升，因此，国民为了追求更高的生活环境，会大大增大国民的就业率，改善目前的这种就业严峻的状况。从整体上来说，房地产经济快速发展，也可以为国家增设一些相应的岗位，这对于国民经济的发展来说，是具有十分重要的推动积极作用。其次，我国人口众多，在一定程度上也可以刺激房地产的消费，这会使得房地产的经济状况得到进一步的提升。加之房地产被购买，后勤相关的后续维修、水电费等消费都是不可避免的，那么这这种消费就会大大促进房地产的经济发展所带来的后续强制产业链，因此，房地产消费在我国的国民经济中是具有至关重要的促进作用的。从整体上来讲，房地产经济的发展在很大程度上能够推动我国的国民经济处于一个持久的上升阶段。
4、房地产经济发展存在的问题
我国的房地产经济发展的过程中，主要存在的问题就是这种调控体制还是不够健全，虽然政府部门对其进行了一些调控，但是房价仍然是经久不衰，这种局势很难出现转变，这会大大增加国民的生活压力。其次，由于这种房价的持续上涨，很多人都选择了贷款，这种贷款也存在很大的风险，银行的信贷很容易产生不良影响，如果这种状况当发生，银行信贷的发展会大打折扣，根据近些年来的相关数据，这种房贷的相关不良数据已经严重的威胁到了银行的正常运转。因此，要从根本上解决掉这一问题，还是需要国家相关部门进行一些强制性的手段，对于房地产的相关体制进行调节，使房价尽可能的降低。我国的某些地区，为了促进当地的经济发展，就使用这种消极的手段，强制性的刺激房地产经济的发展，这种状况并不能与当地人民的生活水平达到一个相持续的阶级从而产生了不利影响。
5、总结
综上所述，从我国目前的发展状况来看，房地产经济的发展是一个敏感而又严峻的话题，因此国家的相关部门一定要对其进行合理的疏导，使得房地产经济能够正确的发展，从而促进我国国民经济取得一个良好的发展，双方达到双赢的状态。
【参考文献】
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作者:朱立雪 单位:山东高速置业发展有限公司
