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摘要：
从长远的角度来看，低碳经济有利于我国的房地产经济长期性发展。由于低碳经济的特点，我国的房地产经济在运用的过程中很大程度上增加我国的资源回收率，有效的保证我国的房地产建设品质。本文主要对现阶段低碳经济对房地产经济产生的影响进行分析，提出我国房地产经济中采取低碳经济的有效策略。
关键词：
低碳经济；房地产经济；影响
我国作为世界上的最大碳排放国家之一，能源危机对我国的影响越来越严重，因此，我国对低碳经济的关注也越来越重视，提高广大消费者的低碳经济消费理念，促进我国低碳经济全面实现。
一、现阶段低碳经济对房地产经济产生的影响
1.低碳经济对房地产经济产生的有利影响。
1.1推动房地产经济发展。
我国传统的低碳经济建筑设计模式，主要是由建筑物、建筑结构、建筑方向、水、电气等进行全方位设计，完成我国绿色建筑设计流程。在设计的过程中要以低碳环保专业为主导，其他专业为辅，共同完成低碳经济专业建设。当前的低碳经济理念已经深入人心，在进行房地产开发建设的过程中，运用低碳经济更加能满足消费者的内心需求。当前我国的房地产建设的过程中对低碳经济的运用较为少，随着我国科学技术的发展，各种低碳环保的科技产生并逐渐深入人心，在房地产建设的过程中房地产开发商为了满足消费者的需求，就需要不断运用低碳环保科技，使得我国的房地产经济能够全面向房地产经济方向发展。
1.2提高房地产行业对低碳经济的重视程度。
在低碳经济的推动下，房地产经济会更加注重建筑物的智能化以及节能化，以满足当前消费者的需要。在当前的房地产建设过程中才，需要大量的建设材料以及能源需求。除此之外，在房地产建设成功后，本身对电气的消耗也是非常大的。低碳经济对我国的房地产经济提出更高的要求，从房地产行业建设的开始采取低碳经济，要求能够致力与低碳化以及智能化发展，在房地产建设以及使用的过程中能够很大程度上降低其耗能程度，无论是在建筑管理方面还是在建筑方式方面都有明显的耗能降低，使得房地产行业提高对低碳经济的重视程度。
2.低碳经济对房地产经济产生的不利影响。
2.1增加房地产开发的成本。
当前大多数的房地产开发单位人员都将精力都投入在如何运用房低产提高企业的经济收益，扩大企业的规模上。除此之外，在房地产经济发展的过程中，房地产设计人员往往着重于房地产的分配，对建筑的设计上，从消费者的角度考虑房子的设计方案，忽视了低碳经济对房地产经济发展的影响。当前的节能减排是房地产行业发展的主要要求，同时也是对房地产建设的标准。但是，由于我国的低碳经济概念起步较晚，导致房地产经济低碳发展工作不到位，而低碳发展工作较为单一，对房地产的建设发展不能够起到指导作用。但是房低产为了能够满足消费者的需求，对建筑物本身采取低碳环保设计，这需要大量的节能减排材料，导致房地产经济开发商的投入大，很大程度上增加房地产经济开发的成本。
2.2导致房地产开发缺乏质量控制体系。
当前房地产建设工作管理的时候，需要能够通过对房地产的设计工作过进行逐一分析，从房地产建设的选址以及房地产建成之后对城市的影响。通过房地产的设计图纸，利用科学的手段运用低碳经济进行分析，并对分析结果进行适当的调整与控制，保证房地产经济能够符合低碳经济的要求。然而，当前的房地产经济单位没有将质量控制工作的全过程纳入到实际的管理过程中，在运用低碳经济的时候与原本房地产设计存在很大的区别，在运用低碳经济进行房地产建设的时候就会因为缺乏高新的质量监测工具以及手段，使得房地产经济管理存在严重的局限性。
2.3导致房地产开发商提高房价。
当前由于低碳经济在房地产经济开发中的投入，导致我国的房地产经济产生较大的经济成本，同时，在低碳经济的限制下，一些土地的价值也会发生相应的改变。在这样的社会情况下，房地产开发商为了能够满足自身的经济利益，往往选择见绿色环保以及低碳经济作为房地产的重要卖点，提高房地产的房价。最终由于高额的房价导致我国购买低碳经济房的人数减少，对我国的房地产行业造成严重的影响。
二、在我国房地产经济中采取低碳经济的有效策略
1.规定项目流程设计。
房地产经济建筑设计过程中要根据低碳经济的实际设计要求，建立适当的房地产经济设计流程，设定明确的房地产经济规范。制定规范的房地产经济设计图纸，保证绿色建筑设计顺利进行。对房地产经济设计环节中重要的设计部位以及设计中应强调的地方编制专门的设计管理方案。在设计的过程中积极将房地产经济设计理念向其他设计者介绍，使得各个设计者达成统一的房地产经济设计规范，同时使得各个设计者能够协助项目负责人及时组建团队开展相应的设计工作。依据低碳经济设计理念以及设计要求，建立规范的设计流程，以便达成低碳经济设计成果。例如：要设计雨水回用系统，就需要对场地内的雨水情况进行集中分析，同时还需要景观设计者提供专业的用水数据，还需要生产厂家给予相应的技术支持，在对雨水回用设计的过程中，需要制定完善的设计流程，完善房地产经济设计要求。
2.合理规划当地产项目的户型布局。
当前，我国的房地产经济建设往往需要使用粗放式经济模式，开发商更加注重经济效益，但是却忽略了低碳经济的需求以及房地产消费者的购房需求。例如：在住房中的卧室以及楼道建设时候采取大空间设计，在一定的情况下，减少住房的面积，造成资源大量浪费。因此，在进行房地产经济设计的过程选，需要采用低碳经济，为房地产户型做好布局工作，并增加装修房屋的大小比例，实现低碳经济装修。
3.积极倡导低碳生活。
为了能够快速实现低碳经济，房地产经济单位在开发的过程中，需要增强对低碳经济的认识程度，同时在房地产经纪建设的过程中，需要加强的人力物力的投入，加强房地产经济的设计环节，使得房地产经济符合低碳经济的设计需求，在房地产建设成功后，还需要增强住户的低碳意识，推进人民群众为低碳经济做出相应的贡献。
三、结语
综上所述，为了维护自然环境的可持续发展，在房地产经济建设中开展低碳经济能够有效的减少我国能源消耗，促进我国房地产经济全面发展。
作者：刘欢 单位：湖南外贸职业学院
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基金项目：
湖南省哲学社会科学规划基金办公室（13YBB158）；湖南省教育科学“十二五”规划课题（XJK014BZY021）.
