前言：寻找写作灵感？中文期刊网用心挑选的房地产开发企业财务风险论文，希望能为您的阅读和创作带来灵感，欢迎大家阅读并分享。
(一)房地产开发企业资金分配随意性大
由于我国的房价上涨过快，国家出台了房地产宏观调控的政策，部分房地产企业的发展受到影响。然而很多人在没有真正的明白房地产开发的含义、对国家所出台的有关房地产的政策也没有一定了解、管理者对于企业没有进行正确的定位、对企业的发展未进行合理的规划的情况下就进行盲目的投资。在没有形成自己良好的企业文化情况下，对资金分配不是根据企业内部、外部利益相关人的要求或者是企业的资金结构和融资需求来分配，更多的是由企业的老板决定。由于企业老板本身对市场的变化不太熟悉，这样的分配则加大了房地产开发企业的财务风险。
(二)财务管理机制薄弱
在房地产开发企业内部，都有着一定的财务管理机制，对企业内部与财务相关的资金等进行规划和管理，如果财务管理机制能够正常的发挥作用，就可在很大程度上减少企业财务风险，提高企业的资金使用率，保证企业资金的安全性和完整性，提高企业的财务管理水平。但是很多企业并没有做到这一点，企业内部的财务管理机制薄弱，无法很好的发挥其作用，从这方面来讲，造成财务风险的加大化。
(三)融资渠道过于单一
我国房地产金融业正式发展的时间并不长，对于房地产金融业的发展国家和政府也没有一套完善的政策法规。因为缺少科学有效的管理体系，除了商业银行贷款之外的其他融资体系在开展的过程中受到了多方面的限制。由于各种融资方式之间没有形成良好的协调性和一致性，导致融资工作的开展难以顺利的进行。就目前来讲，商业银行贷款是房地产开发投资最为主要的资金来源，大量的开发投资资金主要依靠商业银行提供支撑。除此之外，房地产开发融资的其他渠道还包括自有资金、股权投资、发行股票并上市、发行企业债券、信托融资等。但这些地融资渠道提供的资金所占的比重非常的小，无法与商业银行相比较。这样的状况直接造成了我国房地产开发企业的融资渠道过于集中。随着房地产开发企业与银行的关系日益密切，商业银行相关政策的变化时刻影响着房地产开发企业的财务变化。商业银行一旦改变信贷政策，不管是扩张还是收缩，都会引起房地产领域的变化，这在一定程度上扩大了我国房地产开发企业的财务风险。
二、房地产开发企业财务风险防范的主要措施研究
(一)日常资金运营风险的防范
在房地产开发企业的日常生活中，有很多的日常消费和资金的支持，要加强对日常现金流量的预测，避免超支过大，要为企业的长远发展留有足够的资金支持，避免资金缺乏现象的出现。除此之外，还要对企业内部的资金进行集中的管理和控制，尽量的将所有的资金进行统一的调配，集中管理，这样可以使企业及时的了解资金的流动和转向，保证资金的安全。
(二)房地产投资风险的防范
房地产投资金额巨大，周期较长，在投资中存在着巨大的风险在进行房地产开发时，要注意做好房地产投资风险的防范。在进行正式的投资之前，要做好投资项目的可行性研究报告，对房地产投资与否展开分析，剖析其中的利弊，尽可能的避免风险的存在，真正的厘定项目的可行与否，避免盲目的投资。此外，还要做好风险控制预案，对于可能出现的风险，要做好风险预案，以便及时应对，避免问题扩大化。
(三)融资渠道的多元化
为了防范财务风险，则需要开拓融资渠道，实现融资渠道的多元化。为实现融资的渠道多种多样，首先，国家通过法律政策的颁布，适当的放宽对企业债券融资、发行股票的条件，让符合条件的房地产开发企业，在国家法律法规等政策允许的条件下，发展企业债券市场，积极拓宽债券融资渠道，大力开展企业集合票据、集合债券、短期融券融资业，增加企业债券融资。其次，大力开展股票市场融资，推动企业股份制改革，充分发挥股份制融资的作用，通过发行股票融资进行直接融资。再次，让不具备上述条件的开发企业通过其他直接融资的渠道来进行融资，减少商业银行融资的集中性和风险性。最后，对于融资过于集中的商业银行而言，银行也可以采用多样化的手段来减少财务风险的存在。
三、结束语
综上所述，我国房地产开发企业在财务风险方面存在着很大的问题，比如说企业内部财务管理机制薄弱、资金分配随意性大，利润分配的流程不规范、融资渠道过于单一等。这些问题的存在，大大加重了房地产开发企业的财务风险。因此，有必要不断的采取措施，增强房地产开发企业的财务风险防范机制，尽可能减少风险的出现，避免风险的扩大化。
作者：史伟敏 单位：上海富珩置业有限公司