建筑经济学范例

摘要：当今时代背景下，我国的经济处于一个高速发展的阶段。基于此，中国经济的高速发展离不开社会各个行业领域的进步。建筑业作为我国的一大发展行业，该行业的发展在极大程度上对我国经济和社会发展带来了贡献，该行业意识到了自身的重大使命，在发展自身经济的同时不忘国家使命，进而最终获得了巨大的发展成就。尽管如此，建筑行业在蓬勃发展的同时不免面临着一些发展难题，这些发展难题源于社会各界，形成的影响因素倘若不能够及时得到合理的解决，将会在本质上对我国建筑行业的整体发展水平造成影响。因此，建筑行业当前所要做的就是在发展经济水平的同时直观面对自身发展过程中存在的不足，并就现阶段存在于建筑行业发展过程中的诸多问题给出一一的解答，找寻到相应的解决措施，用以创建更为有序、健康、可持续发展的现代化建筑企业管理体系。新时期，对建筑企业的发展有着较高的要求标准，建筑企业必须站在建筑经济视角下就自身建筑工程项目实施过程中的一些管理要点进行细致的探讨，由此解决长期存在于建筑企业中的发展难题。

关键词：建筑经济；建筑工程；项目管理

数据调查显示，近年来我国经济发展水平整体呈现高速发展趋势，此种局势下城市化建设的步伐不断加快，社会对建筑行业的需求与日俱增，建筑行业就此兴起。这一过程，源于社会需求，而相应的建筑行业的兴起也在极大程度上对我国的基础设施和城市化建设的发展起到了极大的推动作用，且在这一具有历史性的城市化革新中建筑行业起着无可厚非的作用。伴随着建筑行业的兴起，存在于建筑企业经营管理过程中的一些问题层出不穷，这些问题大小不一，但都在一定程度上制约着建筑企业的发展，是建筑企业在发展过程中所必须解决的难题。站在建筑经济的视角下，建筑企业首要做的就是要从基础工作抓起，尽可能加深对企业从业者自身综合素养和职业道德水平的管理，提高管理者和员工的各方面素养，从本质上解决当前行业内存在的问题。让建筑企业内的每个成员能够具备基础的应变能力，在不断变化的社会经济环境下能够找准自身的发展方向，确认发展目标，进一步在诸多企业中脱颖而出，为国家建筑事业保驾护航，使得国家建筑业能够在国内市场和国际市场上均站稳脚跟。

一、建筑经济的内涵

建筑经济主要是指建筑行业的相关经济学，顾名思义其所研究的内容均为建筑行业所产生的各类经济活动。在建筑经济研究中，其主要研究对象是建筑产业及其相关产业等，其中不仅仅包括有传统的建筑行业，同时还包括有建材生产产业以及运输行业等。通过深入的对建筑经济进行研究不仅仅可以有效加强建筑企业的成本管理，同时更可以逐步强化建筑企业中员工的管理意识。此外，由于建筑经济也是我国国民经济中极为重要的组成部分之一，因此通过促进建筑经济的提升也可以在一定程度上带动我国的国民经济发展。并且，通过对建筑经济进行深入的研究与了解，从而促使建筑经济的发展也可以在一定程度上带动当地的就业，进而有效降低该城市的失业人数。最后，随着建筑经济的逐步发展，其也将对我国的现代化建设起到一定的推动作用。而为了促进建筑经济的快速发展，建筑企业的管理人员不仅仅需要加强对建筑企业的研究与了解，同时更需要通过对企业资源的综合性管理与调配，从而实现建筑经济的提升。

二、建筑工程项目管理存在的问题

（一）在决策阶段盲目扩大规模，融资难度大

摘要：中国经济发展中的两大重要支撑就是建筑经济和房地产经济，且二者在国民经济结构中起着重要的支柱作用，而这两者之间又存在着的复杂的关系。本文从宏观的角度通过镜像关系以及汲水理论，对房地产经济与建筑经济之间的关系和影响进行分析、阐述、指导，并对当下经济结构发生变化的重要时期的一些热点问题予以探讨和解答。

关键词：房地产；建筑；镜像；汲水

1引言

通过对我国国民经济相关数据进行统计，从连续几年的数据中可以看出，对国民经济起到至关重要作用的两个支柱是建筑行业和房地产行业，其对经济的快速发展起到了促进和带动的作用，也做出了极大的贡献。同时加强对两者关系和相互之间的影响的分析研究，可对经济结构调整时期所出现的各种相关问题予以有效的解决。

2房地产经济概述

房地产从物质层面来说，就是实体建筑，包括其造型和结构等外表形象。再从商业和经济学的角度来说，就要用经济学的角度来对房地产进行描述，同时运用经济的眼光对建筑物进行观察和研究。房地产经济是一种客观存在的，包括房产和地产的物质形态，也可以是法律权利。在房地产行业随着经济发展获得大力扶持的时候，不仅对人们的生活水平予以了提高，同时也缓解了一部分的就业压力，如房地产行业提供了不少的就业岗位，解决了不少人的就业问题[1]。房地产行业的高速发展带来了不少的问题，其增值效应也带来了房地产的风险，比如“泡沫经济”。一般商品都存在着从生产到流通，再从流通到消费，最后又从消费到生产的一个闭环，并能够周而复始的运行。但对于建筑来说，承担其流通职责的部门没有明确的定义，甚至不需要流通这个环节。而在实际生活中，我们把对建筑的所有权进行相关的转让行为认为是建筑产品在进行流通。不少大城市由于房地产行业的过速发展甚至出现了通货膨胀的问题。所以目前对房地产经济的发展方式进行有效管理和引导，是经济和谐发展得以促进和实现的至关重要的问题。

3建筑经济概述

摘要：目前我国建筑业处于注重质量的发展阶段，行业内竞争激烈。本文围绕工程经济学的发展历史，工程经济学学科内容以及对土木工程从业人员的影响进行了针对性的分析，以期为土木工程从业人员提供参考。

关键词：工程经济；土木工程；从业者

工程经济学是工程技术与经济核算的边缘性交叉学科，研究在各种工程技术方案下如何实现工程经济效益最大化，以最小成本获得最大产出。建筑产品具有多样性、固定性、不可逆性、多耗能等特点。在建筑工程项目开工之前，从业人员需要运用工程经济学的相关理论对工程项目进行分析与论证从而选择最优方案。可见，充分学习与运用工程经济学在项目实践上十分重要，对培养专业型、应用型综合人才，提高我国建筑业市场竞争力，刺激疫情后的建筑业经济有着重要的意义。

1工程经济学的发展综述

工程经济学的概念最早诞生于1887年美国土木建筑工程师惠林顿的著作《铁路布局的经济理论》，他首次将成本分析法运用于铁路修筑的长度与路线的曲率中并提出工程利息的概念。其后，被誉为工程经济学之父的格兰特教授出版了教科书《工程经济原理》，标志着工程经济学这门学科的诞生。工程经济学家迪安1951年在前人的研究基础上形成了《投资预算》这一著作，系统地阐述了动态分析分析法在工程经济学中的运用，全面推动了工程经济学的发展。国内高校在20世纪70年代引入工程经济学后又相继开设了建筑经济学专业，也因此催生了一系列相关的工程经济学著作。改革开放进一步推动了工程经济学的理论与方法在经济建设宏观与微观项目中的广泛运用。至此，土木工程领域也逐步形成了具有社会主义特色的工程经济学应用体系。

2工程经济学的主要内容

2．1工程估价。工程估价主要分为可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段、开标前对工程成本的初步估算这五个阶段。比较而言，在大规模的工程项目中，传统的人工计算耗时多，计算效率低下。如使用手工计算招投标中建设项目预算额度，速度慢且复杂；运用工程经济学中Excel的函数功可对相关数据进行处理，简化工作量，达到准确率高且快的目的。该类函数可从建设项目初期开始对工程成本进行分析控制，对各阶段投资估算进行动态分析，全面衡量施工过程中可变因素（材料、设备价格上涨、不可抗力因素等）和风险因素以估算建设项目工程成本的变动幅度，并对建设项目不合理的估算程序或内容进行修正或者剔除，实现优化资源配置和优化工期的目标，最大程度实现工程项目经济效益最优化。

1我国建筑经济发展的现状

建筑经济学是一门属于建筑领域的一门基础性的学科，会涉及到国家相关政策以及地方法规的一门基础学科，同时还具有指导国家宏观调控以及地方政府根据建筑经济的现状来进行规范和市场引导，是一门紧密联系实际的一门综合性、实用性以及时效性很强的学科。这几年随着我国市场经济的不断发展，房地产从最初的粗放式经济开始发展到宏观调控和市场相结合的模式。建筑经济从发展到现在出现了明显的一波三折的现象，从最初的计划经济，再到粗放式的市场经济，如今则是由政策引导和宏观调控的市场经济。这对于经济效益的追求也产生了不同的变化，在计划经济时代，房地产成为老百姓的福利房，这显然不能够满足国民的需求，但是到了粗放式的市场经济体制下更多的房地产商追求的是经济利益，到了政策引导和宏观调控阶段，则把建筑经济纳入到持续发展，追求社会效益和环境效益以及经济效益为一体的经济管理模式，因此这对于当前我国建筑经济的要求变得更高，而实现这一点，则需要充分发挥和谐发展理念下的建筑经济活动的导向原则。

2建筑经济活动的导向原则分析

2．1对综合平衡原则的分析

这个指导原则仅仅是宏观上的，但是涉及到具体应该要紧密结合具体的建筑工程项目来进行决策、立项以及设计和施工、竣工验收等，甚至还要包括建筑的维护期，从建筑项目的设计立项开始，到这个项目的终结，在整个建筑的生命周期中，都要做到综合平衡，确保环境效益、经济效益以及社会效益的完美结合。而实现经济效益的综合平衡就要从每一个细节步骤进行评价，因为某些情况下，为了保证建筑经济的经济效益，往往就会损害社会效益或者环境效益，因此我们可以通过适当的变化，来满足这三种效益的综合平衡，这就是综合平衡原则的核心所在。

2．2对全程全息原则的分析

在建筑经济活动的基本原则方面，主要包含三个方面的内容，其一就是要实现全程监理，这是现代建筑经济下的基本概念，在过去建筑过程往往不会被监理，只有到验收阶段才会，这显然不能够满足全程原则的需求。全程监理要做到建筑环节中每一个环节都要受到监理部门的管理，同时还要受到施工单位的质量监督部门的管理，实现三方共管对于提升建筑工程的质量是非常有帮助的，而建筑工程质量的提升对于社会效益以及环境效益的帮助都非常大。所以在全程监理方面，应该从建筑工程招投标开始，分析中标施工企业是否具有施工资质，然后对施工设计阶段进行监理，分析设计图纸是否存在缺陷，而且有大量事实和研究数据表明，在施工设计阶段和招标阶段的有效监理，对建筑工程造价的影响超过了95%，这说明在前期阶段的监理不仅重要，同时必要。其二就是要主动控制，包括对建筑经济的论证，为什么这里提出了主动控制原则，因为通过被动式的监理来督促施工单位按照既定的方案设计进行操作，但是毕竟在设计过程中，特别是大型建筑工程设计，比如桥梁道路工程等，那么就很可能在设计阶段就会出现偏差，此时再按照设计进行监理，那就可能会越做越差，因此需要建筑单位主动进行技术革新，同时建筑施工单位同时有完整的质量控制手段，比如建立质量控制规章制度，确立施工单位自上而下的责任制度，明确到人，项目到人，真正介入到经济论证，包括经济合理化、精准标靶化，这样才能够提升主动控制的水平。其三就是串联监控，在建筑经济活动中，整个建筑流程是分段进行，同时具有串联的效应，前段是后端的前提，后端是前段完成情况的具体反映，这个过程是不可逆的。根据建筑工程项目的整个生命周期，对于建筑立项、图纸设计、预算、合同等列为前段，而在施工以及竣工验收阶段可以设为中段，而在后面的维护则可以设定为后段。这三个阶段缺一不可。但是目前在建筑经济活动中前段和后段往往得不到足够的重视，脱节现象较为严重，造成建筑经济价值前后差距巨大，因此我们在建筑工程建设过程中，应该强化这种串联监控的意识，来做好每一个阶段的工作，真正做到前者限定后者，而后者能够反映前者。

摘要：建筑经济是集建筑项目的预算管理、成本控制、过程分析、风险预测、评估决策等于一体的一门学科，它独立于建筑学之外。建筑经济与建筑项目质量的优劣息息相关，具有决定性的作用。建筑经济课程教学，就是要求学生能够熟练地运用建筑经济学的相关知识，在工作实践中严格对建筑项目各项经济指标控制管理，在保证建筑项目质量优良的前提下，有效节约建筑成本，降低建筑项目使用人的经济负担。因此，改革目前建筑经济课程的教学方法，提高学生的实践应用能力，对于构建和谐社会和小康社会都具有重要意义。本文拟对建筑经济课程教学的内容方式、方法、教学以及教学手段等方面的改革，结合笔者的教学实践提出意见和建议，以供参考。

关键词：建筑；经济；教学改革

1建筑经济课程的特点

建筑经济课程是一门独立学科，主要以与建筑项目息息相关的各项经济技术指标为研究对象，与普通的学科相比较，它具有以下特点。

1.1综合性。建筑经济课程是随着社会经济的发展，在自然科学和社会科学的基础上逐步发展起来的一门学科，它独立于建筑学之外，是介于自然科学和社会科学之间的一门交叉学科。在教学中，要向学生传授建筑项目中社会宏观经济发展与项目本身微观经济之间的关系，当前建筑项目建设与企业长远发展规划之间的经济效益问题，同时也要注意到项目建设与生态环境保护、资源环境综合利用、社会效益等可持续发展的社会性问题。建筑经济的综合性，决定了建筑经济课程教学的综合性。

1.2实用性。由于建筑项目所处的地理位置不同，社会经济发展程度不同，建筑项目存在较大差异，即使是相同建筑项目在不同的区域环境下也存在差异，对建筑项目的规划、设计、施工、验收都具有不同的标准要求，其建筑项目的各项经济技术指标要求也完全不同，因此对于建筑经济课程教学要具有实用性。通过不断的学习，学生要学会因地制宜，灵活运用所学到的知识，对不同地域、不同环境、不同类型、不同用途的建筑项目，做出不同的经济效益和社会效益分析，为决策层的最终决策提供理论依据。

1.3预测性。建筑经济的实质，就是对拟实施的建筑项目的各项经济技术指标做出预测性分析，主要包括建筑项目预算的各项经济技术指标、生态环境指标、社会效益指标、人文地理环境指标等做出预测性分析，以避免或阻止由于决策失误而造成的不可弥补的损失，建筑经济课程教学具有较强的预测性。这一特点对于建筑企业实现可持续发展和提升企业在市场经济中的竞争力具有举足轻重的作用。

一、教学内容的改革

随着国民经济和计算机、信息技术的高速发展，21世纪是知识经济和信息化时代。社会对人才的要求也走向多样化，其中一个重要方面就是对复合型人才的渴求。即不仅要求他们精通本专业的科学知识和专业技能，而且还应掌握能适应市场多元化和国际化趋势相关知识和技能，如经济、管理、社会、法律、生态等影响人类可持续发展前景的基本学科及其基础知识。传统的人才培养模式和教学方法面临着严峻的挑战，同时也给教学改革带来了机遇。《工程经济学》作为工程管理专业的核心课程，教学现代化建设更势在必行，必须在教学体系、内容和方法等方面有所创新。作为建筑业的工程技术人员，不应局限于长期以来一脉相承的实体空间图面操作上，还应将自己的视野延伸向社会、经济大舞台和自然界更广阔的天地。这是21世纪新型建筑人才的使命，是中国建筑教育界改革与创新的方向之一，也是本课程建设项目的宗旨。本重点课程建设首先对课程体系、教学内容进行了改革。目前我们选用的是“十二五”国家级规划教材，王右军主编的《工程经济》（天津科学技术出版社出版，2014年1月第1版）。但并不是所有内容都讲，而是紧密结合我国建筑业发展趋势，针对本校学生的学习能力和接受程度，在继承我国多年来工程经济学的研究成果的基础上，与时俱进，对已有内容进行调整与拓展，同时适当吸纳国外工程经济学的研究成果，做到既具有较强的专业性，又具有普遍适用性。在此基础上编制了既有深厚的理论基础又贴近实际，既具有较强的专业性又具有普遍适用性，与本校应用开发型人才培养模式相一致的补充讲义和习题集。根据本课程教学基本要求，重新编写了贴近实际的教学大纲，充分体现本课程特色。教学日历科学、合理，按知识结构、科学性、难易程度安排日历。同时为学生提供了《投资项目经济咨询评估指南》（中咨公司编，中国经济出版社出版）、《技术经济手册》（李京文主编，中国科学技术出版社出版）、《市场预测理论与应用》（屈援主编、暨南大学出版社出版）、《工程经济学》（李相然，中国电力出版社，2008年第一版）等教学辅导材料。

二、教学手段改革

本重点课程采用传统的教学方法讲授基本内容，对于一些复杂的工程实例，学生无法想象、教师也难以用语言来描述的东西，采用多媒体手段生动、形象地进行演示。同时本课程采用多媒体课件和案例教学等多种教学方法相结合，采用教、学互动式，教学、科研互动式等新型教学方法充分调动学生的学习积极性、激发学习兴趣。老师指导学生完成科技创新，并让部分学生参加到老师的研究课题中来，培养学生的创新能力。例如让学生参与了“整合营销在房地产企业中的应用”课题，学生到房地产企业实习，搜集相关资料，掌握了很多实际知识，并提出了一些合理化建议。案例教学法是一种培养高素质、实用型和创新性管理人才的行之有效的教学方法，因此在本课程教学中被充分运用。在讲到资金时间价值时，为了让学生认识到其重要性，介绍了一个案例：1626年，有一荷兰人从印第安人那里花了24美元买下了曼哈顿岛。据说这是美国有史以来最合算的投资，而且所有的红利免税。24美元真的很便宜吗？如果当年的这24美元没有用来购买曼哈顿岛，而是用作其他投资了呢？假设每年8%的投资收益率，不考虑战争、灾难、经济萧条等社会因素，这24美元到2004年会是多少？让学生一起来计算结果，最后的结果让学生大吃一惊，24美元在经过378年后，按8%的利率计算，竟然可得到103万亿美元。通过这样有趣的案例分析，调动了学生的学习兴趣，加深了学生对知识的理解、记忆。同时本课程教学注重理论联系实际，采用了大量实际工程进行案例教学，例如在讲授工程项目财务评价时，就采用了案例教学法，以杭州“亲亲家园”小区工程项目为例进行财务评价，通过对这个案例的教学，让学生掌握了如何编制财务报表，如何计算投资回收期、投资利润率、偿债备付率等评价指标，以及如何对项目进行风险分析和不确定性分析。通过对实际工程的案例分析，学生掌握了理论知识在实际工程项目中的综合运用。本课程充分利用现代化教学手段，开展网络教学，提高教学质量。在现有基础上不断更新网络课件，新编了特色明显、适合我校教学使用的网络课件，丰富教学资源。教学内容已全部上网，并使《工程经济学》教学逐步过渡到网上教学，建立互动式工程经济学教育网。

三、加强实践教学环节

本重点课程建设主要从以下各方面加强实践教学，提高学生解决实际问题的能力。

1.对一个实际项目进行了可行性研究的经济评价部分的工作。通过课堂上对项目可行性研究经济评价部分进行系统分析和内容构成的讲授，让学生对所学过的内容进行系统的复习和综合，以大作业的方式完成实际项目的经济评价。

摘要：

对于建筑经济视角下的建筑产品及建筑生产的研究，其主要目的在于了解信息化时代的建筑经济视觉下，对于建筑产品和建筑生产的相关研究，为日后促进建筑产品和建筑生产在建筑经济视角下的发展提供宝贵建议。随着社会经济文化的不断进步与发展，我国综合国力日益提升，建筑行业得到迅猛发展，在信息化时代的新形势下，建筑经济视角下对建筑产品和生产的研究十分重要。本篇文章主要对建筑经济视角下的建筑产品和建筑生产进行研究。

关键词：

建筑经济 建筑产品 建筑生产

前言

随着社会经济文化的不断进步与人民物质生活水平的不断提高，城市化进程日渐加快，人们对于建筑质量有了更高的要求，同时建筑行业在信息化时代下得到迅猛发展。建筑产品与建筑生产作为建筑行业中进步与发展的重要组成部分，是建筑经济学科中两个极为重要的研究对象，二者对于建筑经济的发展和建筑行业的进步具有重要作用。因此如何从建筑经济视觉下，对建筑产品和建筑生产进行研究，是目前建筑学者应重点探讨的问题。由此可见本文对建筑经济视觉下建筑产品及建筑生产的研究具有重要意义。

一、建筑经济视觉下的建筑产品研究

【摘要】随着中国经济的高速发展，建筑业对中国经济和社会发展的贡献越来越大。但在建筑业蓬勃发展的同时也显现出一些问题。建筑业从业人员要重视建筑行业的各种问题，并采取相应措施加以解决，从而有效地促进建筑业有序、健康、持续地发展。论文阐述了建筑经济的内涵，分析了建筑行业存在的问题，并从建筑经济的角度提出了具体的管理建议。

【关键词】建筑经济；工程项目管理；要点

1引言

随着中国经济的高速发展，城市化建设速度的加快，建筑业随之兴起，极大地推动了中国的基础设施和城市建设的发展进程，因此，建筑企业和从业者必须不断提高自身的综合素养和管理水平，解决当前行业内存在的各种问题，以适应不断变化的社会经济环境，确保企业和从业者在国际、国内建筑市场中始终具有较强的竞争力，为国家经济、社会发展以及建设优质、节约型的建筑工程作出贡献。

2建筑经济的内涵

建筑经济学即建筑产业经济学，建筑经济主要是指与建筑业有关的各种经济活动的总和，它是从产业的角度研究建筑产业的经济问题和经济活动规律的科学。其基本任务是揭示建筑产业经济活动的内在联系及其运行规律，阐明经济规律（价值规律、供求规律、竞争规律等）在建筑产业中的作用与特点。建筑工程项目管理要得到有效控制，必须具有系统、科学管理的能力。面对严峻的市场环境，建筑企业和从业者必须充分考虑影响建筑工程的社会因素和自身特点，做好相关项目的建设管理工作。在建筑工程管理与控制中，无论是项目策划阶段，还是实施阶段、项目使用阶段都是决定建筑工程能否达到预期效果的关键阶段。所以，在建设工程中建筑企业和从业者要树立全寿命、全过程、全方位、全要素的管理意识，结合自然、社会、技术、经济因素，开展协调管理，通过规范化经济管理创造较高的经济效益[1]。

3建筑工程项目管理存在的问题