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现代房屋论文范文1
目前商业银行对放款环节越来越重视，并建立了专门负责放款环节的职能部门，尤其是在一些中小型股份制商业银行，专门设立了放款中心，负责防范在公司信贷操作过程中的操作风险。
1建立放款中心的意义
放款中心的建立主要目的就是防范公司信贷业务中存在的操作风险，作为一个专职防范操作风险的部门，它能够更专业更有效的发现并排除潜在的操作风险，保障银行信贷资产的安全。
1.1有效地控制操作风险。该部门作为源头上控制风险的重要举措，可以堵截和避免担保等授信条件不落实、手续不规范、资料不全或不规范即放款的授信行为，有效防范了由此产生的操作风险和合规风险，并可以随时监察现行使用的各式资料文本、操作规程的有效性，并根据实际情况有针对性地修改业务操作规章制度，从而在很大程度上控制了公司授信业务的操作风险。
1.2充分实现审贷分离。放款中心的成立，是推进授信业务调查、审查、审批、放款“四分离”，实现贷审的充分分离，从而达到有效的相互制约效果。而审贷的分离能够更有效的进行权责的分离，更有利于责任的认定和划分。
1.3有利于落实贷前审批条件。审核信贷资料签署的有效性，审核支行自行审批的授信审批权限是否适当，确认总行及支行审批意见中的有关贷前要求是否落实，当所有贷前先决条件完全符合后，放款中心才发放贷款。由于此类工作有方框中心这一非审批单位负责监督，更突出制约效果，有利于贷前审批条件的落实。
1.4放款中心的建立可以有效的防范操作过程中存在的法律风险。放款中心在审查相关资料过程中较一般人员更注重存在的法律风险，对担保条件、合同文本等的审核更专业更到位，能够有效的防范法律风险。在放款中心可设置法律审查人员，加强防范公司信贷操作过程中的潜在法律风险。
1.5可切实提高工作效率。贷款原始档案由中心统一管理，规范操作，对档案资料定期检查，及时更新，专人专库保管便于随时查阅，这些措施都切实提高了工作效率及准确性。
1.6放款中心的尽职履职能够减少银行不必要的授信损失。在授信业务的实际操作过程中，信用风险和市场风险的变化往往不能够准确预期，但是只要放款过程中相应的担保手续、资料等能够得到有效的保证，可能并不会给银行造成实际损失。可见放款操作对公司信贷具有十分重要的意义。
2放款中心防范的主要操作风险
放款中心作为防范公司信贷操作风险的重要部门主要从落实必要的担保授信条件，使用适合、正确的法律文本，保管重要的文件档案及防范内外部欺诈等方面出发，防范信贷操作风险。
2.1防范担保条件落实存在的操作风险目前商业银行授信过程中采用抵、质押或保证等担保方式为授信提供有效担保是非常普遍的。但是在办理担保的过程中，往往会出现因未严格审查资料、办理相关手续等而使办理的担保无效，给银行造成损失的情况，放款中心则是防范此类风险的重要部门。
2.1.1保证人不具备主体资格，导致担保无效按照《担保法》的规定，国家机关、学校、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门等不得作为保证人；另外，我国《公司法》第六十条规定，董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。在银行信贷业务操作过程中，保证人的选择方面还是比较谨慎的，大多数情况下能确保保证担保的合法有效，但是仍有不少贷款的保证人是政府部门、医院、企业的分支机构，该类担保一旦被认定无效就可能会造成担保债权失去三分之二或一半的清偿保证。
2.1.2重复抵押致使抵押形同虚设根据《担保法》和《物权法》的规定，在办理抵押过程中允许对房地产等固定资产进行重复抵押。实践中，由于抵押前不对抵押物现有抵押情况进行调查，而实际该抵押物已抵押给多方致使抵押权利得不到真正落实。
2.1.3担保资料无效或不完善致使担保无效新的《公司法》出台后，公司章程的效力越来越受到重视，在担保过程中由于担保的范围、担保的内容或担保事项未按照公司要求经有效的审批机构审批而造成担保无效。如：出具的董事会/股东会决议是否有效，提供的担保是否在企业允许的范围内等等。
2.1.4对抵押物状况审查不到位造成脱保在实际放款前未对抵质押物状况进行核实，而抵押物已出现查封、冻结等状况，致使在之后发生的借贷行为失去有效担保，而造成脱保。
2.1.5对重组授信或借新还旧授信过程中担保条件的落实对重组授信或借新还旧授信是否符合担保的条件，保证人前后是否一致等情况进行审核。
2.2防范由于合同文本错误出现的风险
2.2.1合同文本使用错误或使用的合同文本中存在对银行不利的条款在实际贷款发放过程中，由于使用的合同文本不正确或没有对文本的内容进行有效审查，合同文本中存在不利于银行提条款致使银行遭受授信损失。
2.2.2合同内容填写错误或随意涂改合同内容填写错误或对要素进行涂改，尤其是诸如利率、金额、期限、借款人、担保人等主要要素，致使在诉诸法律过程中不能提供有效的资料致使银行权利得不到落实。
2.2.3保证合同与借款合同无编号、不衔接保证类贷款的主从合同必须一一对应，合同编号衔接。现实贷款档案中有大量的保证合同没有编号，有的保证合同保证金额与借款合同不一致（不含最高额担保），更有甚者，用已经还清的保证合同继续为新的借款合同担保。
2.3防范授信档案资料不完善或遗失导致的风险在贷款发放过程中由于企业提供的贷款资料不完善或授信档案遗失，造成贷款出现问题时，无法提供有效的法律证明文件而使得银行权利无法落实。
2.4防范骗贷、骗保等情况在实际的操作过程中骗贷、骗保的案件时有发生，放款中心在放款前对客户及资料的审核过程中，对印章、有权人等的资料审核；前往担保人、借款人实际办公地点的实地核保；前往抵质押登记部门实地办理相关抵质押手续等，能够有效防范骗贷、骗保情况的发生。
2.5其他放款中心还通过对整个授信资料的审核，审核该笔公司授信业务期限、利率、金额、IT系统等是否符合信贷管理要求。
3放款中心的基本职能和岗位设置
3.1放款中心的基本职能放款中心的基本职能是主要负责对审批机构授信条件落实情况以及授信材料完整性、一致性的审核，档案管理，法律审查，利用审核岗的独特地位，充分发挥复核和监督作用，以进一步防范授信业务操作风险。
3.2放款中心基本岗位设置及职责放款中心下设：①放款审核岗；②放款复核岗；③核保岗；④法律审查；⑤档案管理岗；⑥负责人。
3.2.1负责人职责。负责放款中心的全面工作。放款中心负责人负责本部门的全面工作，负责审批权限内的放款审批工作；定期检查放款中心各岗位的履职情况，督促指导各岗位工作，并对各岗位履职情况做出评价；努力提升信贷业务规范化操作水平，防范和控制操作风险和法律风险。
3.2.2放款审核岗。审核授信条件的落实情况，审核上报材料的齐备性、一致性和合规性；对授信额度和授信期限进行控制和管理；审验业务相关合同填制的要素是否正确完备，是否符合授信要求；完成审核、实施放款操作并归档；对一级档案的验收、封存、入库手续；审核担保的解除和释放手续等工作。
3.2.3复审岗审查职责。负责对放款审核岗的工作进行复核。重点对每笔业务的金额、期限、利率、担保落实情况进行复核；对借款合同、担保合同及相关协议的衔接情况进行复核。对合同的其他特殊约定进行重点复核；对每笔业务的其它资料进行复核；明确签属意见并提交到放款中心负责人等工作。
3.2.4法律审查岗。法律审查岗人员一般为具有一定法律知识的人员。负责对在落实授信条件过程中出现的法律问题进行审查把关；负责对合同文本的法律效力进行审查，制定符合条件的法律文本；其他的一些法律咨询等工作。该岗位可由法律部门的人员兼任。
3.2.5档案管理岗职责。负责职责内档案交接工作；对档案进行统一编号、装订和入库；定期整理并核对授信档案；负责档案的调、借阅手续，严防信贷资料遗失等工作。
3.2.6核保岗职责。参与核保任务，负责授信业务担保条件落实真实性、有效性的核实工作；负责收集、核实核保过程中担保人同意担保的法律文件，包括但不限于股东会/董事会决议，授权书、签字样本等等工作。
4加强对放款中心的内控管理
4.1建立和完善放款操作管理制度放款中心要有一套完善的放款操作管理制度，明确的放款操作流程，对不同类型的公司业务品种有针对性的进行操作风险防范。
4.2加强信息与沟通，真正发挥放款中心的风险防范作用建立持续有效的操作风险报告程序，从制度上建立有效的信息沟通机制，从而实现信息及时有效地传递并进行信息分类。此外，还要建立案件查处和相应的信息披露制度，改变瞒报或不愿暴露的思想，通过对案件查处的信息披露达到良好的监督、警示作用，有效地避免同类风险事件的发生。
4.3建立长期的、常态的风险排查机制建立长期的、常态的风险排查机制，确保检查的制度性和独立性的实现，提高放款中心的职能执行力度。
4.3.1建立定期的排查机制，要定期对以往的工作进行排查。
4.3.2建立应急排查机制。对于在日常工作中发现的新的、突发性、特殊的问题立即进行登记备案，可根据事件的性质对以往的工作进行必要的检查，并通过信息沟通机制及时采取相应措施。
4.3.3建立完善的排查登记制度。做到排查过的内容要求保留工作底稿，排查发现的问题要逐一登记备案。
4.3.4建立较为完善的整改检查制度。对于发现的问题及时通知有关部门进行整改，并定期进行复查。
4.4加强合规审计对放款操作管理执行力度加强合规审计对放款中心的审计力度，使审计工作具有一定的针对性，明确合规审计的目的。合规审计应做到并不是只是停留在发现问题的简单环节，还要对操作风险管理的执行起到引导作用，并通过审计工作，对现行制度进行不断的完善，提高制度的可操作性，从而使制度得到更好的执行。
4.5加强放款中心人员管理，建立有效的激励和约束机制通过对公司薪酬制度的完善，建立有效的激励和约束机制。制定放款中心工作考评办法，将操作风险管理纳入员工绩效管理中，提高风险操作管理的自发性。
4.6建立健全操作风险后续处理机制
4.6.1建立突发事件的应急机制对可能造成损失的操作风险种类建立突发事件应急预案，以便能够及时有效的减少或补偿因此带来的实际损失。应急预案库的更新应考虑业务发展重点、国家宏观经济政策全国公务员共同的天地－尽在（）
及市场环境导向等诸多因素。
4.6.2切实强化风险责任追究机制一是通过补充、修改完善有关问责制度，加大对管理层人员管理责任的追究力度，特别是加大对由于失职造成风险损失的管理层人员的责任追究力度。二是通过强化内控、规范管理以及细化规章制度，明确责任追究的重点和要求。三是加大对责任认定人员的行为约束和责任追究，确保责任认定工作得到落实；四是通过对处理程序的调整、完善，明确处理程序中应贯彻的原则、责任认定部门、责任认定的监察部门、责任认定程序与处理程序的对接等。
4.6.3建立完备的操作风险整改措施机制通过建立完备的操作风险整改措施机制，对已发现并造成损失的或已发现未造成损失的操作风险及时归纳整改，杜绝此类问题的再度发生，并将出现的操作风险归纳总结，转贴于（）
现代房屋论文范文2
Abstract：By combining with the earthquake disaster experience of the multi—story masonry houses，the paper from the layout of the longitudinal a wall and the design of seismic joints，explores some aspects in the structural system for the seismic design of the multi—story masonry
houses，so as to achieve the purpose of improving the seismic capacity of the masonry houses．
Key words：multi—story masonry house，structural system，seismic design，longitudinal cross wall，seismic joint
【关键字】多层砌体房屋结构体系 合理性抗震设计防裂缝
中图分类号：TU973+.31 文献标识码：A 文章编号：
一、多层砌体房屋抗震设计中的合理性
1、采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系
墙体布置应满足地震作用有合理的传递途径。由于横墙开洞少，又有纵墙作为侧向支承，所以横墙承重的多层砌体结构具有较好的传递地震作用的能力。而纵横墙共同承重的房屋既能比较直接的传递横向地震力，也能直接或通过纵横墙的连接传递纵向地震作用。所以，从合理的地震作用传递途径分析，宜优先采用纵横墙共同承重的结构体系，尽量避免采用纵墙承重的结构体系。
2、合理布置平、立面，适当设置防震缝
多层砌体房屋的平、立面布置应规则对称，最好为矩形，这样可避免水平地震作用下的扭转影响。然而对于避免水平地震作用下的扭转仅房屋平面布置规则还是不够的，还应做到纵横墙的布置均匀对称。砖墙沿平面内对齐、贯通，能减少砖墙、楼板等受力构件的中间环节，使震害部位减少，使震害程度减轻；同时，由于地震作用传力路线简单，中间不间断，构件受力明确，其简化的地震作用分析能较好地符合地震作用的实际。
大量的震害表明，由于地震作用的复杂性，其对不对称的结构的破坏较均匀对称的结构要严重一些。但是，由于防震缝在不同程度上影响建筑立面的效果且增加工程造价，应根据建筑的类型、结构体系、建筑状态以及不同的地震烈度等区别对待。规范的原则规定为：当建筑形状复杂而又不设防震缝时，应选取符合实际的结构计算模型，进行精细抗震分析，估计局部应力和变形集中及扭转影响，判别易损部位并采用加强措施；当设置防震缝时，应将建筑分成规则的结构单元。对于多层砌体房屋，当有下列情况之一时宜设置防震缝：(1)房屋的立面高差在6m以上；(2)房屋有错层，且楼板高差较大；(3)各部分结构刚度、质量截然不同。
3、在多层砌体屋抗震设计应严格进行抗震计算
抗震计算是抗震设计的重要组成部分，是保证满足抗震承载力的基础。在多层砖房的抗震计算中，水平地震力作用计算可根据房屋的平、立面情况采用不同的方法。对于平、立面布置规则和结构抗侧力构件在平、立面布置均匀的可采用底部剪力法；对于立面布置不规则的宜采用振型分解反应谱法；对平面不规则和竖向不规则的多层砖房，宜采用考虑地震扭转影响的分析程序。
二、多层砌体房屋抗震构造中的合理性
1、纵横墙竖向应上、下连续，不宜采用上刚下柔的结构
房屋的纵横墙沿上下连续贯通，可使地震作用的传递路线更为直接合理。如果因使用功能不能满足上述要求时，应将大房间布置在顶层。若大房间布置在下层，则相邻上面横墙承担的地震剪力，只有通过大梁传递至下层两旁的横墙，这就要求楼板有较大的水平刚度。而从房屋纵横墙的对称要求来看，大房间宜布置在房屋的中部，而不宜布置在端头。而上刚下柔的房屋也只有通过大梁传递至下层两旁的横墙，这就要求楼板有较大的水平刚度。
2、楼梯间不应设在房屋的尽端和转角处
由于水平地震作用为横向和纵向两个方向，所以在多层砌体房屋转角处纵横两个墙面常出现斜裂缝。不仅房屋两端的四个外墙角容易发生破坏，而且平面上的其他凸出部位的外墙阴角同样容易破坏。楼梯间比较空敞和顶层外墙的无支承高度为一层半，在地震中的破坏比较严重。尤其是楼梯间设置在房屋尽端或房屋转角部位时，其震害更为加剧。
3、烟道、风道、垃圾道及配电箱洞口等不削弱墙体
墙体是多层砌体房屋承重和抗侧力的主要构件。局部削弱的墙体，不仅在削弱处率先开裂，还将产生内力重分布。因此，规范规定烟道、风道、垃圾道和配电箱洞口不应削弱墙体；当墙体被削弱时，应对墙体采取水平配筋等加强措施，对附墙烟囱及出屋面烟囱采用竖向配筋。
三、多层砌体房屋整体合理性
1、采用现浇钢筋混凝土楼板及屋盖
房屋是纵、横向承重构件和楼、屋盖组成的一个具有空间刚度的结构体系，其抗震能力的强弱取决于结构的空间整体刚度和整体稳定性。现浇钢筋混凝土楼板及屋盖具有整体性好、水平刚度大的优点，是较理想的抗震构件，不但可消除预制楼板所产生的滑移、散落问题，还可以增加房屋的整体性，增大楼板的刚度，同时楼、屋盖现浇增加了楼板对墙体的约束。因此，采现浇楼、屋盖是一种较好的增强楼房结构空间刚度和整体稳定性的方法。
2、合理设置圈梁和构造柱
1976年的唐山大地震及2008年四川汶川大地震震害调查表明，两次地震砌体结构破坏严重的建筑破坏主要原因在于未合理的设置构造柱和圈梁，或者是构造柱上下端箍筋应加密而没有加密。构造柱是一种约束砌体的边缘构件，它不单独承受垂直荷载。在墙体受水平地震作用的初期，构造柱的应力极小，刚度也不大，但当墙体开裂后，柱内应力逐步增大，直到裂缝贯通墙体，构造柱才明显受力直到钢筋屈服。此时的墙体已破碎，构造柱的约束作用使得墙体虽破碎而不至于倒塌，从而达到“裂而不倒”的目标。构造柱的设置较大幅度地增强了墙体的变形能力，使房屋取得了较大的延性，从而减小了突然发生倒塌的可能性。
构造柱作为一种竖向构件，一般沿墙高截面不变，配筋也少有变化。因此，在各楼层柱高处必须有圈梁作为锚固点，有了二者的拉结作用。才能形成上下和左右墙段的约束作用，从而限制墙体开裂的发展，并减小裂缝与水平面的夹角，保证墙体的整体性和变形能力，提高墙体的抗震能力。除此以外，圈梁作为一种重要的构造措施。它还加强了内外墙之间、楼板与墙体之间的连接，提高了结构的整体性，并减轻地震时地表裂缝对房屋的影响，特别是屋盖和基础顶面处的圈梁具有提高房屋竖向刚度的能力和抵御地基不均匀沉陷的能力。
总结
多层砌体房屋是我国居住、办公、学校和医院等建筑中最为普遍的结构形式。总结多层砌体房屋的震害经验，房屋结构体系不合理性或存在缺陷是多层砌体房屋产生震害的主要原因之一。因此，多层砌体房屋合理的抗震结构体系合理性，对于提高房屋的抗震能力是非常重要的，也是房屋抗震设计中应考虑的关键问题。因此在进行多层砌体房屋抗震设计时，应充分结构体系的合理性。
【参考文献】
[1]民房建筑结构抗震能力分析与抗震措施探讨[期刊论文]-山西建筑2009,35(29)
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[3] 康兆光 校舍建筑抗震能力分析与结构改造加固[期刊论文]-建筑 2010(4)
现代房屋论文范文3
关键词：高层建筑，结构性，结构设计，结构表现
建筑在诞生之初就被认为是技术与审美融合的产物。这就意味着一个好的建筑，它必须经得起适用性、经济性与美观性这三重考验。只有正确符合结构逻辑的建筑才能具有真实的表现力和实际的实践性，单纯追求艺术表现而忽视结构原理设计出来的只能是雕塑作品或虚假的造型而已。而伴随着高层建筑在我国的迅速发展和建筑高度的不断增加，其类型与功能也愈加复杂和多样化，高层建筑的建筑构思与结构设计也越来赳成为工程师们工作的重点之所在。
1、高层建筑的结构性
现代的高层建筑变得越来越纤细，产生更大侧移的可能性比以往大体积的多层高楼要大。建筑愈高，自然界所产生的重力荷载、风荷载和地震荷载的影响愈大。正因如此，抵消这些荷载的结构作用成为高层建筑设计的一个重要方面。高层建筑对侧向荷载的动力反应，可以通过改进结构系统以及选择有效建筑形状的措施加以控制。论文格式，结构表现。因此，高层建筑的形式在很大程度上和结构的有效性能有关，这也就决定了建筑的经济性。建筑的结构性能可以定义为建筑承受荷载以及抵抗侧移的能力，同时也决定着建筑各种体量的组成。
2、高层建筑结构设计特点
1)水平荷载成为决定因素。一方面，因为楼房自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与楼房高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中引起的轴力，是与楼房高度的两次方成正比；另一方面，对某一定高度楼房来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震作用，其数值是随结构动力特性的不同而有较大幅度的变化。
2)轴向变形不容忽视。高层建筑中，竖向荷载数值很大，能够在柱中引起较大的轴向变形，从而会对连续梁弯矩产生影响，造成连续梁中间支座处的负弯矩减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；还会对预制构件的下料长度产生影响，要求根据轴向变形计算值，对下料长度进行调整；另外对构件剪力和侧移产生影响，与考虑构件竖向变形比较，会得出偏于不安全的结果。
3)侧移成为控制指标。论文格式，结构表现。与较低楼房不同，结构侧移已成为高层建筑结构设计中的关键因素。随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
4)结构延性是重要设计指标。相对于较低楼房而言，高层建筑结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进入塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。
3、高层建筑结构其他设计方法
1)选择有效房屋形式以控制侧移。由于水平荷载成为决定性因素，因而控制侧移成为必要 手段。过去的高层建筑形式多为矩形棱柱体，而从几何观点看，这种形式对侧移是颇为敏感的。倘若采用对侧向力不太敏感的房屋形式，比如外柱倾斜式、上窄下宽式、圆形或椭圆形、三角形和新月形的房屋形式，利用它的几何形状所具有的力学特点，就可使结构更加有效，造价也更低。
2)高层建筑地下室的设置。当今高层建筑的下面都设有地下室，这通常出于两种考虑及需要。一种出于使用要求。比如可将大面积停车场或仓库、机房、配电间等一系列附属用房和人防工程等设于地下，从而节约地上建筑面积。另一种，则是出自结构的考虑和需要，因为设置地下室可减轻地基压力，提高房屋层数，增加房屋抗倾覆力和改善房屋抗震性能和总体刚度。因此，如何减轻作用于地基上的总荷重具有很现实的意义。论文格式，结构表现。
3)高层建筑中转换层的应用。伴随着建筑多层次、多功能的发展，转换层结构应运而生。 转换层属水平结构，用它去改变下方楼层柱子的 排列，或过渡上下层剪力墙的不同布置，以此来 获得特别的楼层柱网即创造大空间并将上部荷载 传递到下面相对少而大的柱或墙上，也是现代高 层结构设计的重要内容。
4)高层建筑防火设计。高层建筑因其巨大的高度和复杂的功能，一旦发生火灾便将造成巨大的危害。因而高层建筑防火问题若不能妥善解决，高层建筑的存在和发展都将受到严重威胁。因此在进行高层建筑防火设计时，要首先考虑结构防火，比如火灾的因素、火灾的控制、消防通道、救护工作以及结构的防火方式等。其次，在明确结构防火目的的同时，还要对防火有效时间和防火程度及范围进行设计。论文格式，结构表现。最后，还要保证建筑的稳定性，即建筑的承重结构必须在防火墙经火灾烧毁后仍能残存下来。论文格式，结构表现。
4、高层建筑结构表现涵义及内容
结构是影响建筑设计的重要因素，当代结构设计已经突破了传统概念上的“结构支撑”，越来越多的重视结构形态的表现性。结构表现成为建筑创作中形态构思的重要方法，结构表现着重挖掘建筑结构中的艺术因素，寻找结构和艺术的结合，变抽象的结构概念为生动的建筑语言。结构的表现不仅因满足功能要求呈现出来，而且通过结构工程师和建筑师的合作，还能实现设计者的个人美好愿望。
建筑结构艺术体现是建立在对工程原理特别是结构的原理和性能理解的基础上，并包含三层含义：效能、经济和雅致。所谓效能就是指在充分发挥结构优势基础上，又充分利用天然资源，从而使其尽可能有效的承受施加在它们上面的荷载。经济也是衡量一个建筑好坏的标准之一，节约天然资源的要求要和节约社会资源的需要相平衡，要做到用最少的钱建造最多功能的建筑，也正是由于设计者们注重经济的理念，将建筑造型与结构造型更有机的结合，才创造了许多伟大的结构艺术品。另外，雅致的结构形式更能够打动人心，引起人们的审美情感。雅致的结构表现因素有很多，比如结构形态的节奏与韵律，张力和动感；结构形态刚与柔的对比；结构形态的简洁与明确，机理与变化；结构形态的精妙平衡等等。
5、高层建筑结构设计与建筑设计理念
从表象层面看，建筑表现为空间方面的概念和形式是表现总体环境的。论文格式，结构表现。对于某个建筑物的最初方案设计，建筑师考虑更多的是它的空间组成特点，而不是详细地确定它的具体结构。但是，关于空间形式的整体设想，也要求建筑师必须考虑建筑形式中有关荷载与抗力之间关系的某些准则，即结构概念。这包括以下几方面：一是所设想的空间形式应当固定在地面上；二是所设想的空间形式应当具有质量并能承受竖向重力荷载；三是所设想的空间形式必须能抵抗水平风力作用和地震作用。所以，在进行高层建筑设计时，建筑师的基本任务是：一方面要与结构工程师及其他T程技术人员协调合作；另一方面要根据建筑功能要求、建筑立意、场地情况、外力特征、施工条件及效率等因素，寻找出最经济，合理，美观的建筑方案。
6、结语
高层建筑设计中，由于水平荷载起主要控制作用，为考虑水平荷载，结构上必须提供必要手段去应付。因此，有些人认为结构在建筑形式中似乎充当了主角地位，这种看法不够正确。如果说结构是建筑设计的唯一准则的话，那么，我们只能由矩形或圆形的高层建筑，建筑设计也只不过重复使用这种单调的建筑形式罢了。但前面的讨论已经给我们启示，现代高层建筑设计中，结构设计与结构表现必须相互配合，这也说明了建筑师与结构工程师充分合作的必要性。因此，我们可以说建筑不仅反映了建筑师对结构工程师的尊重，以结构的构成来表达建筑的完美形式；它更反映了结构工程师对建筑师的理解，以创造性的结构处理去适应建筑功能的需要。
参考文献:
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现代房屋论文范文4
关键词：城市；房屋拆迁；政府行为
一、引言
改革开放以来，我国经济飞速发展，城市化水平不断地提高。随着城市化进程的不断推进，城市房屋拆迁成为城市化加速发展突出的社会现象。自90年代以来，我国进入了大规模的城市扩张和旧城市改造时期，由于城市房屋拆迁的相关制度的缺失，城市房屋拆迁中暴力强拆和拆迁上访的事件不断地出现，在拆迁的过程中，暴露出一些地方政府官员角色错位、僭越公职等一系列深层的问题，这种行为不仅损害群众的利益，而且影响政府的形象。城市房屋的拆迁与拆迁中政府行为受社会各界高度关注，也是学术界研究的一个重要的领域。城市房屋拆迁涉及公权对私权进行干预的本质决定了它始终是一个多方主体之利益博弈的过程(郑玮炜,2007)。它实质是对城市国有土地使用权的争夺（刘祖赋，2006）。房屋拆迁主体处于不平等的地位，相互之间不能就各自利益进行协商，形成许多拆迁矛盾，甚至引发强烈的冲突。对于多数拆迁户来说,利益集团是争利的合适方式（邱雯雯，2009）。本文以“江西宜黄强拆自焚事件为例”，结合具体的案例，用社会学的视角分析政府在城市拆迁中表现的行为，总结政府在城市房屋拆迁中存在的不足，同时尝试性地提出一些较为具体、可行的对策与意见，以期对政府的城市房屋拆迁工作有所帮助。
二、剖析江西宜黄强拆自焚事件中政府行为
（一）简要概述江西宜黄强拆自焚事件
2010年9月，江西省抚州市宜黄县凤岗镇因强拆而引发的9.10自焚事件震惊全国。在自焚事件中，3人重伤，其中1人不治身亡。事情的起因是这样的：1999年，“钟家”向政府买下了宜黄县桥头村福泉岗一块荒地，建起了3层小楼,小楼拥有合法手续。2002年12月，宜黄县与浙江恒昌集团签订合同，前者提供国有土地使用权，后者投资8亿元，整体开发河东新区。大规模的征地拆迁，从宜黄河东岸，逐渐逼向钟家所在的福泉岗。2007年，宜黄县政府兴建河东新区客运站，按照城市建设的整体设计方案，钟家的这个地块被划进了新城区最核心地带，将成为进入客运站广场的通道。钟家人坦言，如果补偿合理他们愿意搬迁，但政府提出的补偿条件与钟家的预期相差甚远且补偿方式根本不合理，钟家拒绝了政府的补偿安置方案。9月10日，警察、城管大概40多人来到钟家，借有人举报钟家有汽油为由，要进屋检查汽油，与钟家发生冲突而引发自焚事件。事后，包括书记县长在内8名官员受到处分，但是宜黄强拆自焚问责处分没有警醒当地官员去尊重人的生命和权力，就在抚州的问责决定公布以后，依然发生了抢夺自焚者尸体、限制家属人身自由等情况。
（二）宜黄城市房屋拆迁事件中政府的行为
首先，政府的职能越位，过度干预城市房屋拆迁。宜黄县城市房屋拆迁中，政府既充当城市的经营者，又充当城市房屋拆迁的推动者、调解者、裁决者、监督者与参与者。宜黄县政府以土地的使用权引商投资，从而解决城市建设的资金问题，推动城市建设的进程。在钟家房屋拆迁的过程中，它既充当拆迁的协商者，又充当拆迁的调解者与裁决者，协调多次，双方无法就拆迁补偿未达成一致，最终宜黄县政府主管城建的副县，率领宜黄县房管局、拆迁办、公安局、城管大队等部门来到钟家住宅点，准备强拆。
其次，政府赢利行为。在宜黄县拆迁的过程中，当地政府直接介入城市的拆迁进程中。为了推动拆迁的工作顺利进行，政府部门配合开发商，以行政命令的方式推动拆迁的工作，进而引发强拆事件。政府的这种行为旨在谋求自己短期的政绩，以求晋升的机会。同时在拆迁的过程中可以赚取一些“灰色”的收入。
最后，政府的决策的随意性。宜黄政府在房屋拆迁的过程中，不遵循拆迁的程序，给被拆迁人的补偿具有很大的随意性，政府部门提出的补偿条件并没有成文的文件，而且补偿数量由政府决定。对钟家房屋实施拆迁的过程中，政府并没有依照拆迁的程序进行。当地政府部门充当拆迁人直接参与钟家协商，当与钟家就房屋补偿问题协商不成后，直接实施强拆。
（三）宜黄城市拆迁事件中政府行为错位的原因
1、宜黄县政府城市房屋拆迁的理念错误
宜黄县政府以土地的使用权换取解决城市发展的资金，在城市房屋拆迁的过程中以行政命令的方式配合开发商的拆迁。这实质是政府经营城市的一种理念，这种理念本身是错误的。“经营”属于市场的行为，经营的主体应该是市场而不是政府，政府应该是市场的管理者，行使市场管理的权利，而不应该滥用行政权经营城市。宜黄县政府经营城市的这种行为不仅违背宜黄县的城市发展的规律，也不符合广大人民群众的利益。
2、宜黄县城市房屋强拆自焚事件是理性化趋势下政府角色的扭曲
理性化是社会发展的一种趋势，在现代社会中，个体的行动越来越具有目的性。在宜黄县城市建设的过程中，由于政府没有足够的资金来投资城市的开发与建设，土地成为政府招商引资的一种手段，也成为城市化推进的资金的重要来源渠道。开发商用大量的资金来交换政府土地的使用权。在这个过程中，他们拥有各自不同的资源和利益。政府以土地的使用权获得资金来推进城市化的进程，进而获得各种利益与晋升的机会。开发商是理性化的经济人，他们运用手中的资金换取土地开发的机会，其目的在于追求城市开发过程中的利益最大化。在这种情况下，由于地方政府欠考虑被拆迁人的利益，因而在城市房屋拆迁的过程中，必然会引发矛盾和冲突。宜黄强拆自焚事件也是地方政府官员追求政绩和利益的结果。
3、拆迁制度的失范与监督机制的不完善
社会失范理论是由法国社会学家涂尔干最早提出的，他认为，由于分工的增长而引起社会结构剧烈改组，同时道德规范的发展又没有及时跟上，致使社会调节发生故障，无法维持人们之间的联系，不能有效地控制人们的欲望和行为的状态。宜黄县城市房屋拆迁的过程中，由于没有一套成文而合理的补偿制度，政府提出的补偿条件并没有文件可依，补偿的标准是政府拟定的。在拆迁的过程中，也没有相关的制度约束政府的拆迁中的行为。究其原因，目前我国处于社会的转型时期，随着我国社会急剧转型，城市化进程的不断推进，先前制定的城市房屋拆迁标准和与其相关的补偿制度更不上市场的变化。加上现行的城市房屋拆迁制度与相关的法律之间有许多冲突之处，因此在城市房屋拆迁的过程中，现行的城市拆迁制度不能有效地控制地方政府和拆迁人的行为。
宜黄城市拆迁的过程中，缺乏相应的社会监督机制，加上与城市房屋拆迁相关的制度的失范，宜黄县政府官员利用制度缺失的空隙权力寻租。在宜黄县城市建设中，当地政府利用政府权威把城市土地的使用权转让给开发商，从而解决城市建设中的资金问题；在与被拆迁人的协调中，政府利用公权和老百姓对《城市拆迁管理条例》的不知情，私自提出房屋拆迁不成文的补偿条件；在拆迁中，当地政府既充当拆迁工作的组织部门，又充当拆迁工作的实践操作者；在自焚事件后，宜黄县政府组织钟家上访、政府“抢尸”、钟家五兄妹“被软禁”等一系列的事情。
三、规范政府在城市房屋拆迁中越职行为的对策
为了确保城市房屋拆迁在政府的监督与指导下顺利地进行，笔者认为从以下三个层次规范政府在城市拆迁中的行为：
（一）政府自身的层面
政府应该明确城市拆迁的目的，坚持正确的拆迁指导原则。首先明确拆迁目的、规范拆迁行为。城市房屋拆迁大多属于商业性拆迁，它属于市场行为，政府应该把它让渡与市场，支持城市房屋拆迁走市场化的道路，坚决杜绝以公益性拆迁的名义进行商业性拆迁，坚持政府在城市拆迁过程中去商业化原则。政府作为城市建设的管理者，在城市房屋拆迁的过程中制定并维护城市规划的政策，对违反城市房屋拆迁制度的行为给予惩罚，协调拆迁人和被拆迁人之间的利益关系，维护被拆迁人的合法权益，监督拆迁人合法、合理地拆迁，保障城市房屋拆迁的顺利进行；其次坚持正确的城市房屋拆迁指导原则。坚持“以人为本”的原则，政府应该站在被拆迁人的立场上，考虑被拆迁户的利益，从而减少拆迁中的冲突。
（二）制度层面
一项合理城市房屋拆迁制度是一种不断完善的制度。在城市拆迁制度制定的过程中，政府应该了解群众的真正的需求，使政府制定的政策具有一定的针对性，能够反映民间的所求和满足民间的需求，通过沟通来协调和平衡利益主体之间的利益，在此基础上制定新的城市拆迁制度。政府在制定城市房屋拆迁之时，借鉴国外有关拆迁成功的经验，国外土地征收的过程中，政府对土地征收的程序、公共利益、补偿制度有严格的规定，并具有一定的操作性和可行性。因此政府在制定房屋拆迁制度时，结合当地的实践情况，同时吸收和借鉴国外的经验，使得城市房屋拆迁制度更加公平、合理与可行。
（三）社会层面
随着现代社会的发展，大众传媒在社会舆论导向和监督方面的作用越来越突出，同时也成为政府和民间沟通的一种有效的工具。在城市拆迁制度实施过程中发挥大众传媒的作用。利用大众传媒宣传城市拆迁制度，使得民间对城市拆迁制度有系统的了解，了解自己在城市拆迁过程中的权利和义务。通过对新的城市拆迁制度的宣传来增加政策实施的透明度，使得地方政府和开发商能够自觉地执行新的拆迁政策，同时发挥道德调节的作用，有效地规范政府行为。
参考文献：
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现代房屋论文范文5
关键词：建筑企业；建筑物；防雷接地施工；施工误区；控制；措施；分析
中图分类号：C29文献标识码：A 文章编号：
Abstract: in the guarantee of the construction enterprises of building lightningproof grounding construction quality this premise below, improve the economic efficiency of enterprises has become the housing construction enterprise, the most fundamental purpose of their own management, this paper, the author to building lightningproof grounding construction erroneous zone and its control are analyzed and discussed.
Keywords: building enterprise; Buildings; Lightningproof grounding construction; Construction erroneous zone; Control; The measure; analysis
房屋建筑企业生命就是效益和质量，在整个市场经济浪潮里面，要求房屋建筑企业必须要从过去单纯的对生产速度和规模追求转变成为提升企业自身经济效益以及保持企业自身可持续性发展作为根本的出发点，然而，提升房屋建筑企业的经济效益，更加重要的就是要加强房屋建筑企业的施工管理，将房屋建筑企业的防雷接地施工误区出现概率大大降低，建筑企业建筑物防雷接地施工的管理工作必须要运用一种科学管理的方式方法，建立起一个健全的目标施工工作，还要建立起一系列的包括建筑企业防雷接地施工控制、考核以及分析在内的制度，用以进行实际施工的评价，根据不同管理的项目和内容，运用不用种类的方式方法，来进行房屋建筑企业目标施工管理的工作。下面，笔者就对建筑物防雷接地施工误区及其控制进行讨论。
一、提升建筑物防雷接地施工设备使用效率
在建筑企业进行防雷接地的施工过程里面，大量需要机械设备来对生产进行辅助，在这些设备里面，有一部分设备必须要从外部的市场里面进行租用，在企业租用设备的时候，我们必须要考虑房屋建筑企业机械设备技术的性能，考虑其是否能够为房屋建筑企业带来一定的效益，对承租的价格进行合理的分析，并且和出租人员签订一个合同，对于企业需要长期使用机械，我们必须要多找几家机械出租的单位，俗话说，货比三家，我们要承租那些对房屋建筑企业最为有利价格的机械，对于自有的机械更加要充分的使用，合理的进行任务的安排，配备一名合格操作的人员，健全和建立设备的保养、维护以及使用的规章和制度，对操作人员必须要进行一定的教育，使其能够对机械设备进行爱护，这样也就能够将机械设备使用的寿命进行提高，最终将建筑物防雷接地施工的误区很好的避免，对其质量进行严格的控制。
二、加强建筑物防雷接地现场管理和材料收发
建筑施工企业材料很多都是进行露天堆放的，在建筑企业的材料仓库地址选择的时候，我们必须要注意所选择的地址必须要有利于施工材料的存放和进出，房屋建筑企业施工材料在进场的时候必须要对其进行认真的检验和计量，要求我们必须要做好相对应的检验和验收的标识，对材料使用的制度进行严格的实施，建筑企业的材料管理人员应该要对建筑企业材料使用的情况进行一定的监督，真正做到场清、料净以及工完，在建筑物防雷接地施工的过程中要求企业的施工人员必须要及时的对材料消耗情况进行掌握，要根据这一个月某一个项目的材料消耗和实际价格计算出这一个月的消耗，将其计入到工程的施工里面，在发现问题以后，要求施工人员必须要及时的进行反馈，最终保证生产的目标能够实现。
三、建筑物防雷接地施工必须要遵循目标管理原则
在我们进行建筑物防雷接地施工的过程中，也就是房屋建筑企业提出施工的项目管理原则的时候，我们必须要使得目标分解的十分得当，决策也十分科学，实施过程中要坚持一定的方法，我们要对先进管理的制度进行利用，采用一个网络规划时间优化的方法，还要加强建筑企业防雷基地工程项目施工的管理，科学、合理的进行建筑企业防雷接地施工进度的计划，这样能够很好的将建筑物防雷接地施工质量进行很好的保证，这样能够对建筑企业防雷接地工程的质量以及安全施工进行确保，最终将建筑企业的工程施工大大降低，只有这样，我们才能够做好建筑物防雷接地施工误区的控制工作。
结语：总而言之，在建筑企业中，我们想要实现自身的目标，就要求建筑企业必须要遵循建筑物防雷接地施工管理相关的要求，运用一种科学、全面的管理方式方法，做好一系列建筑企业业务技术的工作，建筑企业的发展和生存，最为根本的措施就是要在竞争的过程中获得更多更好的工程施工的项目，并且要通过对这些项目进行管理、实施以及组织，带来一定可观的社会效益和经济效益，本文中，笔者就对建筑物防雷接地施工误区及其控制进行了分析和探讨。
参考文献：
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现代房屋论文范文6
社区调解制度生长于我国传统的“和合文化”背景下,对于我国转型期发展民主法治、构建和谐社区具有重大意义,它是社会主义调解体系的重要组成部分而又具有独特的功能与特点,如何做好社区调解工作,把不安定因素消除在萌芽状态中,促进社区邻里和睦,维护社区安定团结的局面,是当前社区建设中面临的一个重要课题，为此认识到社区调解的弊端所在，才能更好的进行社区调解工作，为构建和谐社会垫定基础。
二、方案拟定与分析法
本论文准备结合课堂所学理论和实习过程中的实例，从以下几方面分析论题：
社区概述
(一) 社区调解概述
(二) 社区调解与社会关系的概述
1、社区调解的工作总体介绍
2、社区调解的弊端
(一)硬件上
1、场地
2、资金
(二)软件上
1、缺乏制度上的保障。
2、缺乏系统的工作流程
3、缺乏有效的管理规范
4、调解人员的素质普遍较低
三、如何进行改进
(一)加快组织体系建设。一是加快调解中心建设，优化整合调解资源。
(二)创新社区调解工作管理机制。
(三)提高调解工作人员素质。
(四)切实发挥“合力作用”。
四、实施计划
XX年.12.01——XX年.12.10 论文选题
XX年. 12.11——XX年.12.20 开题报告
XX年.12.21——2010.01.20 撰写初稿
2010.01.21——2010.04.25 论文修改
2010.04.26——2010.05.10 论文定稿
2010.05.11——2010.05.25 论文答辩
五、参考文献
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