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房屋建筑质量控制范文1
关键词：房屋建筑；质量；控制
Abstract: with the development of our national economy, China's housing construction on a new stage. And the corresponding building quality control system is being perfected, the systematic, scientific and rational development, but the quality of building the problems do not underestimate. Housing construction quality directly related to people's property and life and health security, relevant departments only multi-level and multi-angle, all-round to control the quality of the buildings, the potential security hidden trouble to make timely and effective prevention measures, to ensure the quality of the housing construction.
Keywords: housing construction; Quality. Control
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
为了满足人们日益增长的物质文化需求，国家要不断提高房屋建筑的质量，保障人们生命健康安全，为此，应该制定相应的法律法规和房屋建设的规章制度完善房屋建筑的控制体系。相关的部门要坚持科学发展观的理论指导，坚持以人为本，统筹兼顾，把好房屋建筑的质量关。
一、房屋建筑质量管理的特殊性
1、质量要求标准高
房屋建筑的质量直接影响到居民的生命财产安全，它花费了居民毕生的积蓄，对房屋建筑质量有较高层次的要求。由此可见，房屋建筑工程可能出现的小问题对于业主来说都是灭顶之灾，这就要求相关的施工部门在建筑施工的过程中做好质量把关，谨慎地处理每一个施工细节。
2、施工队伍多，团队的素质不高
房屋建筑的施工单位较多，不利于统一管理和协调。与此同时，房屋建筑工程分包后，施工人员鱼龙混杂，大部分是农民工和临时工，专业的施工技能薄弱，甚至缺乏一定的专业素养，对施工环节的熟知度交模糊，致使建筑工程施工时质量监控不到位，很难符合房屋建筑工程的标准。
3、施工工种和工序多，各工种制约性强
房屋建筑施工包含的工种比较多，既有瓦工、钢筋工、架子工、混凝土工，还有水、电、消防设施等等，除此之外，建筑工程施工的工序也比较多，一旦某一环节出现差错，便会产生“多米诺骨效应”，影响到与之关联的环节，可能导致整个施工系统的瘫痪或者崩溃。
4、施工面大，管理分散
房屋建筑施工涉及的层面较广，对相应的配套设施有着很高的要求，此外，墙体较多，房间数多，一旦管理者某一环节施工管理不到位，便会出现相应的问题。
二、房屋建筑工程质量问题的成因分析
1、工程造价过低
房屋建筑工程的造价直接影响到它的质量问题，如果造价低于现实的需求，在某种程度上会因增大施工企业经营压力而导致管理行为不力，疏忽了对建筑质量的控制。比如说，铝合金窗户质量问题是当前建筑存在的主要问题之一，即使它的厚度和密实度满足设计标准，但是材质的不均匀可能导致铝合金表面被腐蚀或者氧化，出现相应的质量问题；部分房屋建筑选取较低层次的防水材料，选用防水效果不佳的石油沥青油毡，造成房屋渗漏现象。以上提到的问题都是建筑施工工程造价过低引发的。
2、材料选用不规范
房屋建筑质量问题引发的原因也可能是建筑材料选用不规范。比如说房屋建筑的屋顶和窗户材料的选取，没有严格参照施工设计方案，选取一些质量较次或者效果不明显的材质，导致房屋的漏水和窗户的走形。除此之外，钢筋和水泥的不合理选用可能导致房屋的坍塌。
3、施工过程控制不够严格
相关的部门在房屋建筑施工过程中，没有建立和完善相应的控制体系，往往只是形式主义，落实力度差，工序和工种之间、工种与工种之间缺乏一定的衔接，为接下来的施工环节埋下隐患；施工管理者在材料选用上控制力度不够，导致残次品或者半残次品的混入，影响整个工程的施工质量。
4、盲目缩短工期
房屋建筑工程的工期会受到征地、拆迁、气候、材料运输等诸多情况的影响，在设计的时候要借助科学方法和施工经验，进行合理安排。而施工队伍为了节约成本，擅自更改房屋建筑的施工工期，对工程的质量造成很大的影响。
三、房屋建筑施工质量的控制方法
1、人员控制
房屋建筑工程的重任组成部分就是施工人员，他们组织、引导、操作着施工工种和工序，直接影响着整个工程的质量，因此，在施工过程中要把人力因素放在第一位。相关的部门要不断加强施工人员的安全意识，培养施工人员的专业技能素养，鼓励每个施工人员进行自我“充电”。管理者要严格推行施工质量安全的管理方案，加强对从业人员的绩效评估和技能考核，用专业的团队对他们进行理论指导，完成施工质量的监控工作。
2、机械控制
相关的部门要依据施工工艺特征和技术要求，促使施工设备选用的合理化、使用的正确化、管理的科学化。为了实现这一目标，施工单位要建立和完善相应的管理、监督、检查机制保障施工设备性能最优化。
3、材料控制
施工单位在房屋建筑施工的时候不能忽视施工材料的控制，在施工中对建筑材料进行严格的控制和把关，强化技术合格证明的要求，完善检验和验收工作，从源头上保证房屋建筑的施工质量。
4、手段控制
施工单位要对施工方案、施工工序、施工工艺、施工组织计划、施工技术等层面进行严格的控制。房屋建筑工程本身的复杂程度不是很高，但是内在对工程质量的要求非常高，难度系数不小，没有严格的质量管理就会为房屋建筑主体结构、关键环节预埋隐患，甚至影响房屋建筑的使用安全。
5、环境控制
除了上述的影响因素，房屋建筑还会受到环境因素的影响，既包括工程技术环境，还包括周围的自然环境。比如说地质条件、水文条件、质量监督体系、劳动环境、施工场所、温度、湿度、降雨、寒热等诸多因素。
四、全面质量控制的应用工具
房屋建筑质量控制范文2
关键词：建筑监理质量控制问题措施
中图分类号：O213.1 文献标识码：A
随着市场经济的不断发展，尤其是民用建筑大量兴建，客观形势要求对房屋建筑施工必须更加规范管理，严格质量监理.随着国家标准《建设工程监理规范》的颁布实施，结合自己几年来的实践，就建设施工中有关保证工程质量做好监理工作的问题，提出一些看法和监理措施。
1 房屋建筑施工质量监理的重要性
大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的方向发展，项目的复杂程度是以往建筑工程项目不能比拟的，因此对建筑参建各方也提出了更高的要求。工程监理作为监督管理工程质量的第三方角色，如何更好地发挥其监理作用，显得尤为重要。房屋建筑施工项目质量的优劣，不但关系到工程的实际使用功能，还关系到人民生命财产的安全和社会安定。在建设过程中，加强质量监理，确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此，认真实施房屋建筑施工质量监理制度，具有重大意义。
2 分析房屋建筑监理中存在的问题
2.1 监理制度涉及范围局限
房屋建筑监理的服务质量直接决定整个房屋工程的施工质量和使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如：工程设计阶段、施工前期材料准备阶段、建筑施工阶段以及施工质量保修阶段等等，但是在现实工作中监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，在现代房屋建筑不断发展的今天如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。
2.2监理市场不合理
当前部分市场行为不规范的监理单位在监理投标时采取监理费用取费较低压价竞争,中标后在监理工作中,监理企业为了保证经营利润,随意减少监理人员和监理工作程序以应付监理工作; 监理行业尚缺乏科学合理的监理人员配置标准,监理人员素质不高,在施工现场不能及时发现和解决问题,致使工程质量难以控制；监理报建人员和现场工作人员不符、人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作不规范，存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时区域性保护情况突出，例如：部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中；相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护；借助手段排斥外来监理企业的进入。
2.3 施工程序不规范
很多低水平施工队伍通过各种不规范的渠道进入建筑市场，施工人员并未经过严格的技术培训，最终房屋建筑施工质量大打折扣；工程施工中出现多次转包情况，不但出现层层收费局面，还会加注资产流失情况，最终为了利益最大化，开始出现偷工减料的违规、违法现象；施工中，施工单位质量管理体系不完善，造成质量把关松弛局面，从而使得施工质量不符规范合要求。
2.4 法人行为意识不规范
就现阶段来说，建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱，主要表现为几个方面：行政干涉过多，直接违反房屋建设操作流程，例如出现工期篡改，不但限制工程进度，还无法保证房屋建筑工程的施工质量；法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善；由于建筑资金匮乏，所以直接产生运作问题以及不合理下降，同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况，最终引发工程成本质量、管理质量下降；进行招标的过程中，常出现违规操作问题，例如虚假招标、直接发包，造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题，为房屋工程的实施带来隐患。
3 如何做好房屋建筑监理的质量控制
3.1强化施工前监理工作
对施工方提交的工程施工方案要进行审查。施工方案作为施工的操作性文件，监理人员应对其施工方法、质量、安全、技术措施的合理性、针对性、可操作性方面进行审查并确认。对施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面细致的检查、控制。对进场的钢筋、水泥，实施双控，即质保书以及材料复试报告，对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中，对于质量不达标的材料，要将材料退出场。在进行材料检查的过程中，对半成品作为质量监理的重点，通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说，要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比，均符合建筑工程质量标准。对施工的准备情况进行检查、确认主要检查其施工的人员组织、材料准备、施工机具完好情况、现场情况、环境状态是否具备条件，能否顺利完成施工。同时，于工程施工之前，召开施工质量交底会议，会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。
3.2 施工中的监理控制
在施工过程中，存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题，要不断加以完善监理体系：建立高效率高质量的监理团队，以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识：作为房屋建筑监理人员，应对施工方管理人员的岗位资格证书进行审查及到岗情况进行控制，要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解，有效实施全天候、全方位以及全过程的监理，对于监理中发现的质量隐患以及不规范操作，要及时制止并加以纠正，杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。
3.3工程结束后的质量监理。
房屋建筑施工后的质量监理控制，主要从四个方面展开。第一，事后验收：很显然施工后的验收工作，能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患，并下发工程暂停令，监督施工单位的整改工作。同时，配合相关管理单位所提出合理化方案，进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量，还保证了工程进度。第二，重要部分重点监理：每一个工程都存在相对重要的分部工程，所以在进行验收时，要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。第三，规范施工顺序，一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故，要提出合理化方案，只进行实质性处理，避免对事故原因的强调，以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。第四，监理本职工作：评估完毕工程总体质量后，要及时提交评估报告；审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告；在竣工报告上，签署具体的监理意见；同时将具体的验收情况，在竣工验收会议中进行报告；相关单位的管理工作人员，均在竣工验收书上进行签字。
4 结语
房屋建筑工程质量直接影响到我国经济的发展、人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。建筑监理是确保房屋建筑工程质量的重要环节，只有确保房屋建筑工程质量工作，才能保证房屋建筑未来的使用质量。
参考文献
[1]黄虎君.房屋建筑工程施工问题分析及其质量控制对策研究[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2011(34).
房屋建筑质量控制范文3
关键词：房屋; 建筑施工; 质量控制
Abstract: housing construction quality is the residents of concern for the problems in the housing construction and construction process in the use of the quality problem of the show cannot be overlooked, must explore the causes, and adopt corresponding countermeasures and measures to perform effective governance, eliminate fundamentally the quality problems.
Keywords: houses; Building construction; Quality control
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
1 建筑施工质量管理的特点
房屋建筑施工项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此, 施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现：
1.1 影响质量的因素多
建筑施工的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
1.2 易产生质量变异及质量波动大
施工项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，施工质量很容易发生变异。
1.3 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性
施工项目建成后,不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，施工项目的质量存在着隐蔽性；施工项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。
1.4 质量受投资、进度的制约
项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。
1.5 评价方法的特殊性
施工质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 质量控制的重要性及建筑质量问题分析
房屋施工的质量问题是影响建筑物外观及使用功能的主要因素,与人民的生命及国家的财产安全休戚相关,直接决定着建筑施工企业的经营状况及在业内的信誉度。建筑企业要想在激烈的市场竞争中有领一席之地,必须提高自身的竞争力,加强工程质量管理。因为惟有提高施工质量才能提高竞争力。要确保产品质量能满足顾客、法律、规范等方面的要求(如适用性、可靠性、安全性等),质量控制是必要的手段。由此可见,建筑工程质量控制研究具有十分重要的现实意义,工程质量控制工作任重而道远。
建筑施工质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。建筑施工质量问题原因分析如下：
1 ）工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
2 ）在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
3） 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
4） 工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
5 ）现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。
3施工各阶段的质量控制
施工阶段质量控制是形成工程实体,并最终形成工程实体质量的一个过程,是对生产过程中各环节质量进行控制,并完成工程产品的质量检验与控制的全过程的系统控制过程。那么在形成这个过程当中主要控制好以下几个环节。
1)在施工准备阶段的质量控制
施工准备阶段的控制指在各工程对象正式施工活动开始前,对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制,这是确保施工质量的先决条件。施工组织设计及施工生产要素配置是施工准备控制的一个方面。施工组织设计主要是针对具体的工程项目而制定编制的质量措施、资源、活动顺序的作业指导性文件,是质量策划的成果文件。一方面作为指导施工的依据性文件,应从计划、实施到检查、处理各方面制定具体的质量目标、质量管理及质量保证措施等方方面面的内容。另一方面组织计划作为一个全局性的文件,编制的合理与否直接影响项目的实施,所以我们在施工组织计划编制的时候,应综合考虑影响质量因素的五个方面,根据工程具体情况编制出能正确指导工程施工的组织计划文书。
2)在施工过程中的质量控制
施工过程控制是指对于施工过程中实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。施工过程控制主要包括施工作业技术交底、施工过程的质量控制、中间产品质量控制及分部、分项工程质量验收。在施工过程控制当中主要选择好质量控制点,事先分析可能造成质量问题的成因,再针对原因制定对策和措施进行预控。选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点,进行重点控制和预控,这是进行质量控制行之有效的办法。真正要搞好建设工程质量,不仅仅局限于以上的几个方面,应考虑在工程实施的全过程当中。
3)在施工后期的质量控制
成品保护是确保工程质量的重要环节之一，在后期施工过程中,施工企业要注意协调好施工主次,避免安装、土建、装饰三方面冲突。对完成的分部分项工程要在逐一验收后进行封闭保护,实行封锁性施工,按照排定的施工工序实行退出施工法,必要时花费一定的成本,购置保护用品,进行成品保护。
建筑工程主体结构竣工后,施工企业应主动配合建筑工程质量监督部门,会同建设、设计、监理、施工等单位,依据建筑工程检验评定标准和工程的各项检测资料、试验报告、材料构配件及设备的使用说明、合格证等工程技术资料,对工程进行认真严肃、一丝不苟的检查、验收。在工程经验收合格后,方可交付建设单位使用。此外,施工企业对交付使用的建筑工程要实行质量保修制度。
四、结束语
按照科学发展观的要求,提高建筑质量已不局限于建筑物本身。发展绿色建筑、节能建筑是改善并提高建筑质量的重要措施。建设健康、舒适、安全的居住、工作和活动空间,在建筑全寿命周期内高效地利用资源,最低限度地影响环境,实现人与自然的和谐共生发展,是未来提高建筑质量的发展方向。
房屋建筑质量控制范文4
关键词：房屋建筑；混凝土；质量控制措施
中图分类号：TU528文献标识码： A 文章编号：
加强对混凝土施工材料的控制
在房屋建设施工过程中，为了确保混凝土的施工质量，达到所需要求，必须加强对施工混凝土的材料的控制，原材料进场必须要进行质量的检测，所以必须对混凝土的施工材料进
行质量的控制，保证混凝土的施工质量。
水泥应该接受严格的检验检测，全面掌握其构成因素及性能之后才能投入使用。如果水泥中的某一项如三氧化硫、凡氧化镁、安定性、初凝时间等没有满足标准要求，就应该将其纳入废品水泥范围，禁止使用；在出厂试验报告水泥性能满足相关标准的前提下，还要检查进场水泥与质保资料之间是否存在出入，水泥包装标志是否齐全，同时检查水泥是否出现受潮结块现象。在气温偏低地区施行混凝土施工时，或者在炎热天气条件下调整混凝土凝结时间，配制高强混凝土，获得混凝土早强效果，混凝土缓凝，泵送高层房屋建筑施工需要的混凝土，以上施工工艺中都会使用到各种类型的混凝土外加剂。近些年来在房屋建筑混凝土施工中没有严格控制外加剂质量，在选择混凝土外加剂类型时没有加大重视力度或者没有按照正确的方式进行使用，引发了很多混凝土质量安全事故。因此在使用混凝土外加剂之前，必须时刻保持谨慎的态度，重视每一个细小环节的施行，保证混凝土外加剂质量满足标准要求。首先检查外加剂生产商家是否具备生产混凝土外加剂资格，相关生产证件是否完善；检查质量保证资料时，要确保资料上的检测数据是否处于有效期内，掺外加剂混凝土性能指标试验报告是否真实。使用混凝土外加剂前，要开展混凝土性能的相关试验，检验混凝土外加剂和实际所用水泥之间是否相适应及使用是否契合预期混凝土性能条件。此外还要特别查看混凝土外加剂的出厂时间，避免过期或结块。使用外加剂拌制混凝土时，还应该区别不同用途的实际应用形式之间的差异性。
二、严格控制混凝土的配制工序
科学合理的配制工序是保证混凝土施工质量的基础条件。在实验室里得到的配合比一般都已经满足各项标准要求，骨料、性能指标都能控制在适宜范围之内，但是在施工过程中，砂子的含泥量、含水量会出现较大的改变。应该在获得实验室配制比的前提下，要将其科学换变成为满足实际施工需求的配合比，因为获得的实验室配合比并不一定能够完全契合实际施工环境的各项潜在需求。若施工设备的运输距离、方法、施工环境气温因素出现改变的时候，所需要的混凝土坍落度也同时发生相应的变化，为确保混凝土和易性满足施工质量标准，必须适当调整混凝土用水量和含水率，确保水灰比不变。混凝土的实际配合比必须符合建筑工程施工工艺和技术性能条件，才能顺利开展混凝土施工工作，同时获得预期的工程施工效果和强度。少筋混凝土和素混凝土的配制坍落度应控制在 3 至 5cm之间，大于1%的钢筋混凝土配制坍落度应控制在 7 至 9cm 之间，桥梁施工里的箱梁选择使用泵送作为施工方式，混凝土配制坍落度应控制在 10 至 14cm 之间，初凝时间不能低于 4 个小时，45MPa 强度的缓凝早强混凝土，灌柱桩要求配制强度是 45MPa，凝结时间不低于 10 个小时，坍落度应控制在 18 至 22cm 之间的大坍落度超缓凝混凝土，按照一般配制方法使混凝土满足以上工程技术性能要求具有较大难度系数，为了提升混凝土强度改善混凝土性能，实现工程各区域对混凝土性能的相关要求，可以选择在混凝土施工中使用不同类型的外加剂。科学合理的混凝土料配制及配合比，可以促进获得理想的施工效果，由此可知，适当的混凝土配制比能够显著提升混凝土早期强度，改善模板周转速率，施工技术、社会及经济综合效益非常显著。
三、严格控制管理混凝土施工工序
所有参与施工的职员都必须接受全面的施工技能培训，持续强化其前组织能力及岗位责任心。在施工过程中的所有工序要求落实责任到人，分工明确，并组建员工考核机制，让职工树立正确的质量理念、责任理念，进而保证施工质量。开展职工对岗前培训工作，应该着重突出业务学习的重要性，分析讲解质量标准、施工工艺及施工规范等，严格要求所有职员都能按照技术交底开展工作。在施工前要做好一系列的准备工作。检查搅拌机械设备的电子计时器情况，确定适宜的单位出水量，确保依据标准出水量施行加水，在施工过程中不允许轻易调整相关设定。启动搅拌机搅拌混凝土之前，应该注入清水并进行持续几分钟的空转几分钟，充分湿润拌筒。首次搅拌要注意筒壁上出现的砂浆损失问题，酌情减少石子用量。施工中必须获得精确的称量，切实按照配合比施行逐盘过称来配制混凝土，必须满足水灰比相关条件，避免砂、石、水，配料质量出现较大的偏差，尽最大的努力将偏差程度控制在允许范围内。在施工前要严格检查支架、模板、钢筋、预埋件等，避免出现漏浆缝隙情况。施工时必须严格遵守相关规定按照顺序进行装料，先装石子再到水泥，最后是净砂，搅拌完全后加水，材料称量及用量必须准确无误。严格控制混凝土的最短拌和时间，确保其满足标准规定，如果使用外加剂则应该适当延长一分钟。控制混凝土坍落度，应做到多次检查混凝土拌和物的坍落度，在获得其坍落度数据的同时，还应查看其粘聚性、保水性情况。搅拌完成之后应注意加水时间的控制，定期查看其电子计量设备，排除一切人为因素的干扰，确定搅拌加水时间后不允许轻易进行改动。基本卸尽搅拌好的混凝土之后，再投入拌和料应该在完全混凝土卸完后，不可以采用边出料边进料的方法。施工过程中的浇筑及振捣工作是非常关键的，混凝土的浇筑及振捣工作具有很强的连续性质，在混凝土最终施工质量中占据着极其重要的地位，其施工水平直接影响工程整体的质量效果。避免出现混凝土质量问题的根本措施是持续强化施工过程中的施工、技术管理工作。从施工现场出发，提高管理监督力度，切实落实责任制度；从施工技术出发，应对操作者进行技术教育和交底，迅速提升操作者业务技能。只要满足以上两点要求，就能从根本上解决了因操作不当而引起混凝土出现质量问题的现象。
四、施工后的养护工作
为了让混凝土中的水泥获得全面水化，进而提高混凝土的硬化速度，避免混凝土定型后由于干燥、曝晒、寒冷等因素的影响出现非正常的膨胀、收缩、裂缝破坏等情况，完成混凝土浇筑工作之后立即要进行及时的洒水养护确保混凝土表面能够保持湿润状态。混凝土表面的养护标准及要求如下：低塑性混凝土应该在完成浇筑工作之后马上施行喷雾养护，在最短时间内进行洒水养护；塑性混凝土应该在完成浇筑工作后的 6 至 18 个小时之内施行洒水养护；混凝土的养护工作应该具有连续性，养护期间必须保证混凝土表面时刻处于湿润状态；混凝土养护时间不能低于28 天。
房屋建筑质量控制范文5
关键词：房屋建筑；土建监理；质量控制
近年来，我国的建筑行业发展迅速，在我国的经济发展中也占有非常重要的地位，但是房屋建筑工程的质量问题却是广大市民关注的重要问题。在近年来的房屋建筑中，也出现过不少的工程质量问题，这些问题绝对不能忽视，应当认真探究原因，充分认识到问题的危害性，采取完善的工程质量监理措施从根本上消除质量问题。
1 土建监理在房屋建筑中的重要性
近年来，随着经济的发展我国的城市化进程都加快了，各城市都涌现了许多高层建筑和智能建筑。众所周知，房屋建筑不同于其他的经济企业，房屋建筑的工程通常来说都是比较长的，工程量及投资规模和复杂程度都非常大，正因为房屋建筑具有以上特点，因此在房屋建筑的施工的监理过程中遇到许多不利的因素。如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。
在任何的建筑工程项目中，土建工程是非常重要的一项。土建工程设计到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分项、分布的工程，在整个房屋建筑的工程中，其投资所占比例非常大。房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量，土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。
2 我国土建监理工作的具体过程
2.1 质检程序的规范性。房屋建筑工程的土建监理工作需要一套规范的质检程序，质量会议在房屋建筑工程施工前应该有监理单位组织工程相关部门进行开展，质量会议应该着重强调房屋建筑的工程质量标准，并且提高工程质量意识，落实工程质量责任。在质量会议上，各工序质量的控制标准也必须明确地提出，给以后的工程监理提供必要的依据。质检程序一定要规范，在房屋建筑工程的监理工作中，一定要严格遵循这样一个质检程序，只有完成了一道工序的质检工作，房屋建筑工程才能够进去下一道工序。
2.2 施工方案必须合格。我国房屋建筑工程必须有一套合格的施工方案，土建监理在进行工作前必须先确认施工方案是否合格。我国的房屋建筑各地都不一样，受到环境、气候、地域等条件限制，施工方案在设计时必须综合考虑各种因素，最大程度的反映工程的面貌和核心概况，为施工过程中的各项活动提供指导。我国的房屋建筑土建监理人员在拿到一套施工方案时，必须严格检查施工方案的可行性及科学性，并且衡量施工方案的价值所在。我国土建监理工作人员在检查施工方案时，负责找出方案中不合理的问题，让房屋建筑工程项目负责者不断地进行修改和完善，使得施工方案达到合格的标准。
3 房屋建筑工程的监理工作现状分析
目前我国的房屋建筑市场还是存在着比较多的问题，包括市场挂靠、分包现象，更严重的还有资金挪用和低价中标现象。在房屋建筑工程中，监理工作做得不好可能会导致材料、人工大幅涨价，还会造成劣质材料、偷工减料等不良现象发生。由于监理工作不到位引起的以上问题，严重影响了房屋建筑的工程质量，质量监理工作也没有发挥出关键的作用，我国的房屋建筑监理工作有待提升。
3.1 监理人员素质过低。在房屋建筑的土建监理项目上，监理人员负责直接执行监理制度和监理工作，因此要求土建监理人员一定要具有较好的职业道德素质和较高的专业知识要求，土建监理人员的自身素质高低对于监理工作的效果和效率都有直接的影响。我国的质量监理体系中，也出现了不少的监理混乱情况，主要是有监理人员的素质底下、责任心及专业知识缺乏造成的，因此在监理工作中不能达到期望的监理效果和效率，使得房屋建筑工程的效益也受到了影响。
3.2 监督力度不够。在我国的房屋建筑土建质量监理中，某些质量监理体系经常会出现监督力度不够的现象。招投标制度及清单编制不规范、设计图纸粗制滥造、施工人员操作失误等问题频频出现在现在的房屋建筑市场中，这些情况大多是由监督力度不够造成的。在房屋建筑工程中，土建质量监理的监督力度不够所出现的以上问题，很容易给监理工作造成监理疏漏，对检查发现问题在整改过程中不能够进一步跟进，监督力度不够再严重的情况下甚至还会出现质量缺陷或者豆腐渣工程。因此，房屋建筑工程中，如果土建监理力度不够，房屋建筑的施工质量是无法保证的。
3.3 建立体系不够健全。通过分析我国的房屋建筑工程的土建监理工作，除了监理工作人员素质低、监理力度不够外，还有一点就是有些施工企业的房屋建筑监理体系不够健全。有些房屋建筑施工单位都没有健全的工程质量监理体系，在施工时往往会造成工种与工种、工序与工序之间缺乏较为严格的质量监理措施。有些工序的质量问题没有及时处理解决，施工单位就转入了下一个施工工序，使得房屋建筑工程的质量得不到保证，存在着许多的安全隐患。
4 如何控制房屋建筑的土建监理质量
4.1 完善质量保证体系。一个房屋建筑工程的质量控制工作能否真正有效地进行，其关键在于有没有一个完善的质量保证体系，并且确保这个完善的质量保证体系能否真正发挥了作用。施工单位在施工之前必须确保质量保证体系有效的运行，并且通过任务惩戒、工程调研、施工生产以及施工操作的过程中，都要吸取经验和教训，在被质量保证体系监理的同时，也要对质量保证体系进行不断地修改和完善。
4.2 加强土建监理人员的管理力度。在房屋建筑工程的质量监理工作中，土建监理人员必须具有较强的业务水平和良好的职业道德素质。土建监理人员在工作时要求做好信息收集和资料管理，并且保证定期做好质量评定登记和统计工作。加强土建监理人员的管理力度，就要求土建监理人员积极地掌握房屋建筑的施工动态，积极深入现场，妥善管理和保存好第一手资料，并且要求土建监理人员养成记录好监理日记和逐级汇报的好习惯。
4.3 建立健全的施工质量管理制度。一个健全的施工质量管理制度是做好建筑工程的质量控制工作所必须的，我国的施工质量管理制度包括职工质量责任制以及事故报告处理等责任制度。健全的施工质量管理制度在房屋建筑工程中的作用是非常重要的，要想得到高质量的房屋建筑工程，不仅要建立健全的施工质量管理制度，还要保证将这样的一个施工质量管理制度应用于实际的工程建设上，让其发挥出真正的监督施工质量的作用。只有健全的施工质量管理制度，并且运行于实际的房屋建筑工程中，才能保证房屋建筑工程的施工能够高质量的完成。
5 结语
房屋建筑工程的质量监理工作设计许多项目，其施工的过程也非常复杂。土建监理工作时房屋建筑工程中重要的一项，土建监理工作在实施的过程中需要提高监理质量，实行有效的监理质量控制措施在保证房屋建筑的监理工作与工程质量控制有机地结合起来。
房屋建筑质量控制范文6
关键词：房屋建筑；工程项目；质量控制
1前言
建筑行业是我国国民经济发展的重要产业，在市场经济不断完善的背景下，各类房屋建筑开始大规模建设。与此同时，人们对建筑质量的要求也越来越高，为适应社会需求，建筑企业应当注重工程项目质量控制和管理，提高工程质量水平，保证房屋建筑的安全性和稳定性，提升使用性能，为人们营造良好、舒适的生活环境。但在当前实践中，工程项目质量控制和管理仍存在一些缺陷和不足，需要建筑企业进一步深入探究，结合实际情况采取一系列应对措施，其是现阶段建筑企业发展的重要任务之一。
2房屋建筑工程项目质量概述
房屋建筑的建设目的是为了满足人们的生活需求，所以其工程项目质量则是保证人们具有良好、便利、舒适的人居环境。既能够满足居住者的实用要求，又符合国家及行业规定的技术规范和标准。其主要特点表现为适用性，即是能够适应人们的居住使用要求；耐久性，在规定条件下，能够满足功能要求使用的年限，即是工程竣工后的合理使用寿命周期；安全性，房屋建筑的结构安全，保证使用者的自身和环境不受危害；可靠性，在规定时间和条件下，能够完成相应的功能；经济性，整个工程项目的实施过程中达到成本最低、能耗最小；美观性，房屋建筑的外观、形态应当与时代特征相符合，具有一定的艺术性和审美性；与生态环境的协调性，工程建设与使用需要同周边生态环境相协调，贯彻可持续发展观念[1]。
3建筑工程质量控制方法
3.1事前控制
在房屋建筑工程质量的事前控制中，主要是在施工准备阶段，对分包方的资质、人员素质、执业资格等进行审查和考核。并认真组织制定和审批具体的施工方案，保证施工组织设计和质量计划具有合理性。对工程材料及设备准备情况进行检查，制定有序的进场组织计划，保证施工活动顺利开展。
3.2事中控制
在施工中对工程质量的控制则是开展现场质量检查，侧重点有如下几个方面。（1）开工前检查。注重对开工条件进行检查，保证开工后能够连续正常施工，制定定期或不定期质量检查机制。（2）工序交接检查。针对重要工序或者对工程项目质量有较大影响的工序，应当建立质量自检、互检机制，组织专职人员开展工序交接检查，从而保证房屋建筑工程项目质量。（3）隐蔽工程质量检查。其对于房屋建筑工程项目质量会产生很大的影响，相关管理人员应当重视对隐蔽工程的质量控制。即是及时发现质量缺陷，并形成完整的书面记录，便于后续整改。同时，对其出现问题的原因进行分析，提出有效处理建议和方案[2]。
3.3事后控制
对房屋建筑工程项目质量的事后控制，多是集中在预验收和竣工验收两个阶段。当各个分项工程施工任务完成后，管理人员需要对工程整体开展预验收，按照设计图纸以及质量目标要求，对施工质量及使用部位的功能进行全面检查，包括装饰效果、各工种交界结合面的收头情况、设备运转性能等，及时发现质量隐患。如出现质量问题则要组织各参建方集中讨论，提出处理方案并进行限期整改。修正后需对该部分进行复查，保证其符合施工规范和验收标准，从而为正式的竣工验收提供良好基础，最大限度地确保房屋建筑工程质量得到有效控制和管理。
4房屋建筑工程项目质量控制与管理存在的问题
4.1工程建设实践不符合基本建设程序
在当前的房屋建筑工程实践中，其质量控制和管理存在一定的问题。主要表现在工程建设不符合科学的建设程序，导致工程质量管理出现失控。由于房屋建筑对我国民众的生命财产安全以及社会发展具有较大的影响，因此对工程的审批程序作出了严格的规定。在相关房屋建筑工程项目开展施工活动之前，必须要通过初步设计审批，保证其建设合理性[3]。但在实际工程项目建设中，经常出现违法基建审批程序的现象，比如违法科学规律、忽视具体现状，盲目追赶工期进度等。同时还有前期准备工作不充分、资金未能有效落实、压缩设计周期、施工图纸不完善等，一旦开工则会导致房屋建筑质量出现巨大缺陷，难以达到我国的建筑施工规范和要求，很容易出现施工受阻、偷工减料，甚至可能出现烂尾等情况。即便是按期建成，其安全性和稳定性也难以得到充分保证。
4.2招投标制度运作缺乏规范
近年来我国大力推进建筑工程招投标制度，目的是通过公平竞争以选择合理的施工承包单位，提高工程效益和质量。不过就目前来看，工程招投标工作缺乏规范性，往往会流于形式化。从房屋建筑工程质量控制和管理的角度出发，其主要表现在建设单位以种种借口逃避招标、相关招投标法律法规及行政制度在地区和部门内落实程度不够、部分招投标规章制度违背建章立制原则，普遍存在以钱买资格、恶意竞争等现象。另外建设企业还存在肢解工程招标，违反建筑法和招投标法，事先确定施工企业再进行形式化的招投标工作，促使工程质量受到极大的影响，无法充分保证质量控制和管理的有效实施。
4.3建筑工程合同管理制度不完善
因为建筑工程施工建设具有一定的系统性和复杂性，分项工程较多，部分建设企业为保障工期进度和质量，选择通过签订合同进行分包。但这一过程存在合同管理制度不完善的情况，致使出现层层转包和非法分包的问题。比如企业未考虑自身实际承包能力，盲目承揽房屋建筑工程，然后再私自转包给其他无资质施工企业或个人施工队，其往往不具备较高的技术水平，很难保证施工质量达到目标要求和规范。同时，在房屋建筑工程质量控制和管理中，对承包企业的资质缺乏严格审查，从而部分低资质或无资质企业通过联营、挂靠大企业等，进行非法承包，无法保证房屋建筑工程的实际建成质量[4]。
4.4工程建设质量控制力度不足
对于房屋建筑工程项目的质量控制和管理，需要结合其实际特点和要求，从而制定完善的管控计划和方案，全面提升工程质量。但现阶段很多房屋建筑工程质量的控制力度有待加强，其一般更侧重现场施工质量管理，对前期阶段以及竣工验收阶段等缺乏有效地管理措施，就会导致后续质量隐患频发。常见现象有前期决策和设计阶段没有建立完善的质量管理体系、质量控制目标设置不合理，很难指导施工过程中人员及设备的配置、施工工艺流程的开展、重要工程及隐蔽工程的质量检测等工作。导致房屋建筑工程项目质量控制和管理措施浮于表面化，不能真实地反映工程实际质量状况，影响建筑的安全性、耐久性[5]。
5房屋建筑工程项目质量控制和管理策略
5.1严格执行工程建设程序
针对当前房屋建筑工程项目质量控制和管理存在的问题，相关人员需要采取有效地应对策略和措施。即是严格执行工程建设程序，其一般包括结合实际情况编制项目建议书和可行性研究报告，再进行初步设计、做好施工准备、开展施工作业、竣工验收等，其是在长期房屋建设实践中总结出来的科学基建程序，能够反映基建客观规律，只有严格按照科学的工程建设程序，才能够确保各个阶段的质量控制管理措施有效落实，对工程质量的保证和提升具有积极意义。因此，在房屋建筑工程质量管控中，必须要严格遵循建设程序，确保建设工程质量。
5.2健全建筑工程质量管理法律法规
由于当前房屋建筑工程项目的质量控制和管理受招投标制度的影响较大，需要进一步建立健全相关法律法规，规范招投标工作的有序开展，从而促使质量管控落到实处。因此，应当加强对招投标制度的实施监管，体现市场经济的公平竞争原则。首先，要完善现有建筑工程招投标法律体系，统一各个地方的实施细则，规范招标项目的邀请对象范围、条件、程序、标准等，并加强对投标企业的资质、工程经验和信誉度审查，保证入选正规企业，筛选淘汰不合规企业，为房屋建筑工程质量控制和管理奠定良好基础，充分提高建筑工程施工质量。其次，要完善招投标相关法律，明确业主与招标机构的权利和义务，深入贯彻依法经营和平等竞争的基础原则，杜绝出现违法违规招标。同时，应当建立招投标市场准入和退出制度，对出现违法行为的组织机构加大行政处罚。最后，要建立统一的诚信法规体系，规范投标企业自身的信用行为，避免出现恶意竞争、权钱交易、内定招标等现象，充分保证房屋建筑工程项目质量控制和管理有序实施。
5.3完善建筑工程合同管理制度
我国建筑企业对合同管理的不重视，会导致工程质量严重受损。因此，建筑企业应当依据我国法律、行业规章以及企业制度等，完善合同管理体系。首先，应当在企业内部监理专门的合同管理部门或组织机构，负责处理合同实施、变更、资料管理等，并对合同执行成本、工期、质量管理计划等进行控制，确保合同履约效率得到提高。其次，要按照我国规范的合同文本，编制和签订各项合同，加强审查力度，杜绝出现霸王条款、违法条款和不合理条款等，发挥合同对工程质量的监督和约束作用，切实提高房屋建筑工程项目建设质量。
5.4建立全过程工程项目质量管理模式
对房屋建筑工程项目的质量控制和管理，可借鉴当前国内外的先进模式，实施全面化、全过程质量控制机制。从工程建议书阶段、设计阶段和施工竣工验收三个阶段入手，全面覆盖房屋建筑的生命周期，开展细化质量管理措施。在建议书质量管理阶段，合理编制项目建议，以便于指导设计工作，明确房屋建筑工程质量目标，加强设计质量。同时，结合项目地实际情况，完善项目建议书，为整体工程质量奠定坚实的基础；设计质量管理阶段，则是积极组织各参建方，利用先进的科学技术，对工程进行完善设计，依据可行性研究报告开展设计质量评估，确保设计图纸符合实际需求，具有良好的可操作性，最大限度地保证工程质量；施工竣工验收阶段，则是通过做好施工准确、强化材料质量控制和现场施工质量管理，避免出现违规操作，保证施工质量符合设计要求和控制目标，实现建筑功能。在竣工验收中应当及时发现存在的质量隐患，通过限期整改，弥补质量缺陷。通过质量评估确保质量目标的有效实现，提高房屋建筑工程整体建设效果，发挥质量控制和管理作用。
6结束语
综上所述，房屋建筑工程项目质量控制和管理，需要从工程整体层面逐渐细化，通过明确工程质量控制的重要性设立合理的质量控制目标，通过事先、事中和事后控制管理，进一步完善工程质量管控体系。并针对其现存的问题，提出严格执行工程建设程序、健全建筑工程质量管理法律法规、完善建筑工程合同管理制度、建立全过程工程项目质量管理模式等策略，促使建筑工程项目质量得到全面、有效地控制和管理，提高工程效益。
参考文献：
[1]杨波.浅谈建筑工程项目管理中的质量控制[J].工程建设,2020(4):79~82.
[2]陈书晋.浅谈房屋建筑工程施工质量控制及施工安全管理[J].四川建材,2019(2):213+215.
[3]吴博祎.实例分析建筑工程项目管理中的质量控制与管理策略[J].科技经济导刊,2019(1):59+61.
[4]许维宏.探讨建筑工程项目管理中的质量控制与管理措施[J].企业技术开发,2018(6):102~104.