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实地调查报告范文1
对*的631家房地产企业发放问卷，全部收回有效问卷631份。现将情况分述如下：
一、调查情况
第一部分政策调查
针对国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，被调查的房地产企业普遍认为，《意见》具有一定的针对性和力度，对于规范市场，促进房地产健康发展将会起到积极的作用，但也有部分企业认为该《意见》对于区域市场是否都适用，有待商榷。各地经济发展水平不同，购买力等因素也不一样，对于房地产市场区域发展不均衡的现状，是制定政策和执行政策中必须要慎重考虑的。*房地产市场近几年发展较快，不管是从房地产投资规模、增长速度、资金来源、房价及增长幅度等来看，*房地产市场从总体上看是健康的，发展是平稳的，作为省会市，在全国比较而言，*房地产价格比较合理，甚至偏低。因此，《意见》的执行应当因地制宜，不能一刀切。应该根据各地具体情况，进行有效的调控，否则，就是“空调”。
（一）《意见》中明确指出“要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”得到了大多数企业的赞同。92.2%的被调查企业认为该项措施切合市场需求，有必要，《意见》的六项措施明确指出了“调整住房供应结构”及“重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”问题，表明了国家在调整住房结构，引导合理消费、解决普通百姓买房难问题方面的决心。认为不符合市场需求，没必要的仅占4.3%，说不清的占3.5%。
（二）《意见》中指出“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。对这项限制户型的措施对我市应如何落实被调查的房地产企业中有68.3%在认为应该按照项目和区域结合调整；16.8%的企业认为应该按照区域实施调整；12%的企业认为应该按照项目实施调整，2.7%的企业认为无所谓。这也是国六条争议最多的地方，许多企业表示，房地产行业有很强的地域性，由于经济发展水平的差异，每个城市的房地产市场都有自己的特点，用同一标准对全国各地的房地产行业进行调控，肯定会在一些地方造成政策与市场的矛盾。因此，希望《意见》能因地制宜，满足不同地区房地产行业的发展要求。
（三）《意见》中指出“为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物”。对此项严格房地产开发信贷条件，对引导和规范房地产市场方面，有53.3%的被调查房地产企业认为有一定作用，认为能起到积极作用的占33.4%，认为很难评价到的占10.1%，认为没有影响的占3.2%。
（四）《意见》中指出“对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置”。对此项加大闲置土地处罚力度的措施，73.7%的被调查企业认为可以在房地产开发中起到调节作用，认为作用不大的占18.2%，认为不起作用的占2.2%，说不清楚的占5.9%。被调查企业普遍认为此项措施的实施能切合市场需求，规范房地产行业一些不规范的行为，可以调节对闲置土地处罚力度的实施，加强和引导促进房地产业持续稳定健康发展，对稳定住房价格能起到很大的作用。
（五）《意见》中指出“加强房地产开发建设全过程监管”；“切实整治房地产交易环节违法违规行为”。这两项措施，对于引导和促进房地产业持续稳定健康发展，25.7%的被调查企业认为能够起到很大作用，67.2%的认为能够起到一定的作用，认为作用不大的占6.2%。
（六）《意见》中指出：“完善房地产统计和信息披露制度”；“统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地市场供求信息”。对于这项措施，82.57%的被调查企业认为十分必要，认为可有可无的占11.25%，认为没有必要的占2.38%，认为不清楚的占3.49%。
第二部分房地产开发投资状况调查
（七）认为本地区房地产开发投资规模对本地区经济发展的影响程度较大的房地产企业占71.95%，认为一般的占25.52%，认为作用不大的占2.38%。
（八）认为本地区房地产开发投资规模适中的房地产开发企业占76.23%，认为开发投资规模偏大的企业占13.47%，认为开发投资规模偏小的企业占9.98%。
（九）对本地区房地产开发投资前景的判断结果是乐观的企业占59.59%，判断结果是一般的企业占35.18%，判断结果是不乐观的企业占4.75%。
（十）认为影响本地区房地产开发投资的主要因素在被调查企业的认识上有较大的差异。有22.55%的企业认为首要影响因素是房地产市场需求情况，第二是有17.48%的企业认为是本地区经济发展形势的影响，第三是有17.43%的企业认为是土地政策的影响，第四是有16.94%的企业认为是房地产业宏观调控政策的影响，第五是有14.49%的企业认为是国家宏观经济政策的影响，第六是有8.55%的企业认为是企业资金状况的影响。
（十一）认为本公司未来两年内房地产开发投资规模将加大的企业占58.32%，认为本公司未来两年内房地产开发投资规模将不变的企业占33.28%，认为本公司未来两年内房地产开发投资规模将缩小的企业占7.77%。
（十二）认为本地区个人购房能力一般的开发企业占61.97%，认为本地区个人购房能力较强的开发企业占29.32%，认为本地区个人购房能力不强的开发企业占8.24%。
（十三）房地产开发企业认为影响个人购房的主要因素居第一位的是价格因素，占25.25%，居第二位的是区位因素，占21.56%，居第三位的是家庭收入因素，占17.55%，居第四位的是设施配套因素，占9.95%。居第五、六、七位影响因素分别是户型设计因素、物业管理因素和工程质量因素，分别占7.6%、4.98%和4.76%。
（十四）商品房空置对企业生产经营的影响，认为空置房会造成企业经营困难的居第一位，占45.48%，认为空置房对企业生产经营有些影响的居第二位，占44.53%，认为影响不大的占5.23%。
（十五）房地产公司认为未来两年房地产开发投资的主要资金来源首先是自有资金，占25.88%；其次是自筹资金，占24.61%；第三位才是银行贷款，占22.29%；第四位是个人按揭贷款，占10.12%。
（十六）房地产公司未来两年房地产开发的投资意向首先是建普通住房，占31.64%；其次是建商业用房，占23.91%；第三是建经济适用房，占17.45%；第四是建写字楼，占13.25%；第五是向其他行业投资，占6.29%，第六是建别墅与高档公寓，占4.97%。
（十七）房地产公司认为造成商品住宅空置的主要原因：第一是房价原因，占12.93%；第二是户型面积过大原因，占12.22%；第三是户型设计不合理，占11.51%；第四是小区周边环境原因，占11.15%。
（十八）房地产公司认为目前本地区商品房销售价格是适中的占43.58%，认为商品房销售价格偏高的占38.67%；认为商品房销售价格过高的占10.14%；认为商品房销售价格偏低的占6.81%。
（十九）在不到一年的时间，国家针对房地产行业连续两次出台调控措施，对市场产生较大影响，企业对房地产市场发展的判断趋于理性。对今后一段时期房价走势，认为涨幅回落趋稳的占68.94%，19.02%被调查企业认为继续快速上涨，认为价格下跌的占2.*%，不清楚的占9.51%。被调查企业普遍认为，尽管从总体上看*房地产市场发展是健康的，房价相对比较合理，但在目前这种大的政策背景下，受影响在所难免。
第三部分房地产开发土地市场调查
（二十）房地产公司认为我市土地供应不足的占50.4%，认为土地供应量不好说的占22.98%；认为土地供应适量的占21.*%；认为土地供应过量的占3.49%。
（二十一）房地产公司认为我市目前的土地供应区域结构是“结构不尽合理，发展失衡”，占45.8%，认为土地供应区域结构“结构合理，发展平衡”的占37.56%。
（二十二）今后我市应在中心城区的哪个区域或哪个行政区域增加土地供应量，房地产公司首选是西区，占19.97%，其次是东区，占14.1%；第三是郑东新区，占10.46%；第四是南区，占8.72%；第五是北区等。有65.93%的房地产公司认为我市应该保持适度宽松的土地政策，15.53%的房地产公司认为我市应该保持适度从紧的土地政策，13.15%的房地产公司认为我市应该保持现状。调查的大部分房地产公司需要土地大约在20亩——500亩之间，所能承受的价格大多在每亩50万——100万之间。
（二十三）房地产公司准备进行房地产开发的首选区域是东区，占14.58%，其次是在西区开发，占11.41%，第三是在北区开发，占11.09%。
第四部分住宅套型调查
结合“[20*]37号”套型面积控制规定，房地产公司认为符合我市实际的、适合三口之家现在及未来需要的紧凑、实用的套型面积是：
*
二、房地产市场需要关注的几个问题
*市房地产业整体上保持着快速、协调、健康的发展态势，但在初级发展阶段中仍存在以下几个方面的问题：
1、普通商品住房和经济适用住房供应仍显不足。普通住宅需求占80%，且价格上涨相对较快，表明普通商品住房和经济适用住房市场供应量相对不足。同时，受市场供求关系的影响，控制普通商品住房价格过快上涨的压力较大。
2、商业营业用房空置面积继续扩大。上半年，*市商业营业用房竣工面积10.2万平方米，销售面积为6.4万平方米，累计空置面积45.2万平方米。商业营业用房空置的继续增加，应引起有关方面的密切关注，一方面造成积压和占用资金，影响资金的回笼,另一方面不利于房地产企业的健康发展和*市商品房市场供需结构的合理。
3、房地产市场信息公开工作仍需加强，引导企业合理投资、消费者理性购房的作用尚未充分发挥。上半年*市房地产市场存在着企业投资不尽合理，消费者观望等待，甚至出现不切实际的过度消费、超前消费等现象，急需加强引导。
4、房地产企业竞争实力不强。在目前*市有开发量的有200余家房地产企业，其余企业没有开发量。在700多家房地产开发企业中，其中一级开发资质的有4家，二级以上资质的有47家；二级以上资质企业仅占8%左右。因此，本地开发企业整体上规模小，品牌意识不强，融资渠道单一，在全国市场上的竞争力，抵御市场风险的能力均较弱，影响力大、知名度高、综合实力强的企业和企业集团尚未形成。
5、房地产经营不规范行为现象存在。在房地产开发、市场交易、物业管理、中介服务、租赁管理等环节还存在着一些不规范行为，一定程度阻碍了市场的健康发展，还需要进一步加大监管力度。
6、住房保障工作压力加大。随着*市城市框架的拉大，城市化进程的加快、城镇人口的大量增加，中、低收入家庭的住房保障问题将日益突出，住房保障工作压力将愈来愈大。
三、今后房地产发展的几点建议
1、建议对土地资源应进行高效整合后，不断投放到市场上，从而抑制土地价格的上涨趋势。针对老城区土地供应紧张且价格高，建议政府应加快环线以外市政配套建设，拉大城市框架，应控制未来土地价格的上涨。
针对土地供应区域位置不均衡，建议侧重加大东区和西区土地供应量，在西区和南区多开发适合中低阶层人员的住房。
2、积极引导商品房开发结构，控制商业用房开发规模。调查显示：单套户型在80平方米——120平方米的两室、三室是销售较好的户型，建议多建此类户型房子。加大普通商品住房和经济适用房建设，控制商业用房开发规模。要按照国家的宏观调控政策的要求，在土地供应、税收政策、信贷支持等方面向中、低档商品房开发倾斜，满足广大中低收入者的购房需求。
3、采取有效举措，抑制房价快速上涨势头。针对广大居民不同层次的需求，开发出不同档次、价位的商品房；多建中、低价位,满足中、低收入家庭的住宅。尽快从供给上下功夫，让中低收入水平的人群能买得起房子，能买到合适房子；切实稳定好住房价格，应制定具体措施限制“炒房”现象，加大对开发商和中介机构的管理，对有哄抬房价、乱涨价行为坚决制止。
4、合理引导住房消费。要建立健全完善的房地产市场信息体系，增大商品房开发硬成本的透明度；要制定并公布商品房开发的近期与远期规划，便于居民合理规划住房消费。
实地调查报告范文2
关键词：水芹；文昌市；生产基地；调查报告
中图分类号：S641.1 文献标识码：A 文章编号：1001-3547（2014）18-0073-02
水芹[Oenanthe javanica （Bl.） DC.]属伞形科水芹属多年生宿根水生蔬菜，原产中国及东南亚地区，是我国主要的水生蔬菜之一，其主产区分布于长江流域及南方各省[1]。水芹营养价值较高，且有清热、利尿、降压降脂等食疗功效[2，3]，市场需求逐年增加。在海南，水芹与莲藕同为主要水生蔬菜，二者年种植面积约667 hm2，其中，水芹主要分布于文昌市东路镇、海口市长流镇与旧州镇、屯昌县及琼海市部分地区。相比较而言，东路镇水芹生产技术较高，基本达到终年生产（其他地方仅在冬春生产上市）。2013年8月、12月以及2014年3月、5月对海南文昌市东路镇水芹生产基地进行调查，掌握了文昌水芹产业发展现状，并针对现存问题提出合理建议。
1 文昌市东路镇水芹生产基地现状及优势
1.1 具有得天独厚的自然条件
①水源充沛 该基地水源来自凤谭水库，可终年不间断供应水芹生产用水。
②基地地理条件良好 该基地地势平坦、宽阔，133.3 hm2以上连片生产，四周开阔无山丘树林遮挡，通风良好。
③基地基础建设较好 该基地排灌系统已基本建成，基地具有硬化灌溉渠道及硬化道路，能保证水芹收获、清洗及外运销售。
1.2 是海南省最大的水芹生产基地和唯一的终年产品供应基地
该基地全年种植，产量较高，每茬单产4 000～ 5 000 kg/667 m2，年总产量16～20 t/667 m2。
1.3 效益较好
水芹为该基地农户的主要经济来源，每667 m2年产值约6万元。
1.4 政府重视程度较高
各级政府除为该基地投资建设道路及排灌系统外，还建有荫棚，133.3 hm2以上农田连片建设已全部建成投入使用。
1.5 农民种植技术及积极性较高
该基地农民已掌握张网搭架栽培技术，基地架材均为农户自购的耐浸水进口柚木。
2 存在的问题
2.1 种苗退化
该基地所用品种为当地传统的农家种，长期无性繁殖，加之未采用科学的提纯复壮技术，甚至缺乏最基本的催芽、育苗、选苗技术[4，5]，导致生产中出现较多弱苗，且斑枯病严重。另外，海南全省水芹品种趋于单一化，夏季极易枯死或开花衰败，缺少遮光降温条件则无法获取产量，甚至难以安全越夏。
2.2 遮阳技术欠妥
该基地遮阳大棚采用连片大面积覆盖，每张遮阳网覆盖大棚长达100 m以上，且每个连片遮阳区域内有多个农户，农户无法根据自家生产单独调整遮阳网开闭。而水芹为喜凉性蔬菜，在高温长日照条件下容易开花[3]，除气温过高或软化及其他栽培需要外，应避免全天遮阳，以防徒长或分蘖少；另外，过度遮阳虽能降温，但是产量和品质均降低[6]。
2.3 病害严重
海南热带地区水芹生产主要病害为斑枯病[3]，该基地品种退化及种植密度过高（农民为追求高产片面增加种植密度）是斑枯病高发的主要原因。
2.4 商品率相对较低
该基地因种植密度过大而造成初级产品弱苗、纤细苗过多，商品率低下[7]。
2.5 周年生产技术有待改进
该基地年生产4茬水芹，夏季栽培费时较长（约3个月）。笔者2013年在湖北进行水生蔬菜调研知悉，我国水芹生产技术较高的武汉市蔬菜研究所每年可生产6茬。对比海南东路水芹生产技术可发现，东路镇农户采用传统的扦插繁殖技术而非排开育苗移栽技术。再者，东路水芹基地未充分采用遮阳、喷水降温技术，没有完全克服水芹因夏季高温而产生的休眠、生长缓慢等生理障碍[8]。
2.6 水肥管理不合理
该基地肥料基本采用三元复合肥，水分控制技术中未采用控促根及提水软化技术[9]。
3 水芹生产具有良好的发展前景
水芹有清热、利尿、降压降脂等功效。随着人们生活水平的提高，糖尿病、高血压、高血脂等“富贵病”日趋严重，水芹的消费日益增加[2]。水芹既可作为我省主要的夏秋度淡蔬菜之一，又可作为冬季北运蔬菜。就水芹本身生理习性而言，该蔬菜既不耐热也不耐冷（其正常生长要求12～24℃）[3]，但耐风雨（不可被雨水长时间淹没[10]），采用必要降温设施及适当选用耐热品种则可保证我省全年水芹生产。
4 建议
一是引进改良及提纯复壮当地品种。从国内外引进耐热抗病品种进行筛选，特别是与国家水生蔬菜研究中心合作，以及从东南亚热带地区引种，用作地方品种资源改良。二是建设育苗、种子繁殖基地。进行标准化育苗、培育壮苗。三是政府牵头，研究院所与基地共建。建议由政府牵头，联合海南省农业科学院蔬菜研究所与东路水芹生产基地进行产研共建，在遮阳网覆盖（覆盖时间及遮光率等）、微喷降温、排开播种、肥水调控等技术层面共同研发，以提高水芹产量和品质，提高经济效益，创立地方品牌。四是加大政府扶持力度。政府应进一步扶持该基地农户改造水芹生产田块基础建设，提高田埂高度，有利于通过调控水位软化水芹、提高品质。
参考文献
[1] 柯卫东，刘义满，黄新芳.水生蔬菜安全生产技术指南[M].
北京：中国农业出版社，2012.
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[8] 付平珍，雷玄肆.景德镇市发展水芹生产的气候条件分析[C]//全国农业气象与生态环境学术年会论文集.北京：中国气象学会，2006.
实地调查报告范文3
摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前郑州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2011年6月8日-9日针对郑州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的情况。
一.调查背景及目的
近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚定决心，以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。
二.调查方法
通过采取问卷调查的方法，对郑州市居民进行随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查问卷40份，获取调查结
果后采用Excel表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。 三.调查结果 1.居住条件分析
我们可以看出，在消费者的居住条件中，出租房和商品房所占比
例较大，均占40%;其次是福利房占14%，然后为经济适用房占6%。由此我们可以得出，郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主，而经济适用房较少，从而说明郑州市住房保障体系不完善，有待进一步加强。
2.家庭收入分析
从以上数据我们可以看出，郑州市消费者家庭月总收入主要集中到2000-4000元范围内，占到被调查者的50%;其次是4000-6000元范围，占到23.53%;排到第三位的是2000元以下，占17.65%;而6000-8000元以及8000元以上的消费者比例甚小。由此我们可以得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低，故消费者购房需求不旺，也即居民收入水平与购房能力有直接的关系，因此在进行房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。 3.
住房面积分析
从以上数据我们可以看出，在消费者的住房面积中，80-100平方米所占比例较大，为54%;100-130平方米占17%;50-80平方米占14%;50平方米的为9%;130平方米占6%。由此我们可以看出，消费者对住房面积的要求主要为80-100平方米，开发商在设计住宅面积时，应把重心放在该面积范围内。 4.居民信息获得途径
从以上数据我们可以看出，消费者获得房地产信息的途径有报纸、朋友/亲人传播、户外广告、电视、中介机构、网络、专业杂志、房展会、其他，各占比例依次为63%、51%、49%、34%、34%、17%、11%、11%、11%。由此我们可以看出，开发商在进行宣传时可以着重利用报纸和户外广告，并且要注重服务水平和房产质量，使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。 5.居民购房计划分析
从以上数据我们可以看出，消费者计划在3-5年内购房的占
40%;5年的占28.57%;2年的占25.71%;一年和半年的均为2.86%。由此我们可以看出，大多数消费者的购买能力和购买积极性不高，开发商应提高消费者的购买积极性。 6.居民购房目的分析
以上数据我们可以看出，消费者的购房目的84%为自住;10%为
出租;6 %为升值转卖。由此我们可以得出，大多数消费者购房是为自己和家人居住，靠出租和转卖等投资手段来获取利润所占比例较小。
7.居民能承受房价分析 .
由以上数据我们可以很明显的看出，19%的人能接受3000元/平米一下，54%的人能接受3000-5000元/平米，19%的人能接受5000-8000元/平米，7%的人能接受8000-10000元/平米，2%的人能接受10000元/平米以上。由此可见绝大多数人还是中等收入水平，能接受的房价还是在5000元/平米一下，而现实房价由于各种原因一直居高不下，让普通居民无法接受。 8.居民购房面积分析
从以上数据我们可以看出，消费者对房屋面积的要求大多数为80-100m3，占45.71%;100-130 m3占28.57%;130 m3 占20%;50-80m3占5.71%;50 m3为0。由此我们可以看出，大多数消费者对房屋面积的要求为80-100m3，开发商在设计房屋时应适当增大该类房屋的数量。
9.居民购房付款方式分析
选择分期付款方式的购房者占63%，选择银行付款的购房者占20%，选择一次性付清的购房者占17%，选择公积金贷款的购房者占3%。
10.居民对购房配套设施的要求分析
从以上数据我们可以看出，消费者购房时最关注的生活配套设施是学校教育资源、超市及菜场，各占到被调查者的69%;其次是医疗卫生设施和绿地广场，各占到66%;排到第三位的是休闲场所，占51%;然后依次是商业步行街，占23%;餐饮场所和停车场占8%。由此我们可以得出，学校教育资源、超市及菜场是消费者最注重的生活配套设施，开发商在开发一定要注意地段的选择。
11.居民对建筑风格要求的分析
从调查分析看，选择欧式风格的购房者的比例占33.33%，选择现代简洁式风格的购房者的比例占25%，选择中西结合购房者的比例占22.22%，选择中式风格的购房者的比例将近占20%。
12.居民对未来两年郑州房价的分析
从以上数据我们可以看出，对于未来两年郑州市的房价来说，认为有上涨可能性的占到多数，为37%，认为变化不大的占到了31%，不好说的占到20%，认为可能会下跌的占到了11%。 13.开发商与购房者矛盾分析
从以上数据我们可以看出，开发商与购房者的主要矛盾是开发商定价过高，占40%;其次是面积缩水，占22%;开发商的诚信问题占17%;质量缩水占16%;合同不平等占5%。由此我们可以看出，开发商缓解与购房者矛盾的最直接手段是降低房价，并且还要提高房屋质量和开发商的诚信。
三、问题和建议
就目前居民的住房条件来看，居民家庭月收入水平低，住房面积小是当前主要存在的问题;对于未来有购房计划的居民来说，大多数人只会为家人居住而购房，很少的人会拥有多余的资金来进行房地产的投资，而且所能接受的房价在5000/平米以下的居多，大家未来的购房需要也在100平米左右，满足家庭居住即可;针对郑州市未来几年的房价水平，多数认为会有上涨空间，但仍有部分人反映，如果房价继续上涨，居民无法支付房款，房价或许有下降的可能。从长远来看，如果越来越多的人买不起房子，甚至租不起房子。
加快经济建设，政府制定惠民政策，提高居民收入水平，这是解决房价问题的关键;国家要采用宏观调控手段，加大调控力度，稳定房价;政府要制定相关法律法规，约束开发商行为，提高房屋质量，
增加保障房和经济适用房的数量，保证低收入居民的住房需求。
房地产市场调查报告优秀范文篇【二】
两港一城建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。
一、我区房地产市场发展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：
从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。
3、房产平均价格持续走高
虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨不跟跌的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。
自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年分别同比上涨20.5%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响
由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：
中央:
实地调查报告范文4
关键词：地理学习；师范生；学习兴趣
为满足师范院校学前教育专业初专生开设地理课的需要，同时也了解一下学生在初中阶段地理课的学习状况，达到师生共同成长的目的进行本次调查。调查对象包括我院在校三个年级的高专学生共计140人，采用问卷法分别对课程设置、学习兴趣、学习内容、学习方法、学生对自己地理学习的认识等方面设计问题，情况汇总如下：
一、调查结果统计
（1）初中所在学校地理课的设置：每周两节50%，经常被占用11%，平时很少上22%，应付考试7%，其他10%。（2）对地理课的学习兴趣：很感兴趣13%，比较感兴趣14%，兴趣一般40%，不感兴趣17%，其他16%。（3）对地理感兴趣的原因是：地理容易学6%，老师教授生动9%，喜欢地图册15%，地理与生活联系密切39%， 其他31%。（4）对地理不感兴趣的原因是：内容脱离实际6%，内容枯燥45%，老师教授没意思10%，不选文科，考试不重要30%，其他9%。（5）生活中会经常用到地理知识吗：经常用19%，很少用53%，用了也不知道12%，不知道怎么用10%，其他6%。（6）去一个陌生的地方会提前看地图吗：经常看17%，有时看56%，从不看18%，看了也没用3%，其他6%。（7）看天气预报时有哪些问题：不知道很多地方的地理位置33%，不知道很多天气符号的含义19%， 不了解很多天气现象21%，不知道一些术语的意思36%，其他1%。（8）在学习地理过程中，你遇到的困难是：不会阅读地图17%，没有掌握学习方法37%，不懂如何分析地理资料44%，不喜欢老师的上课方式11%，其他18%。（9）希望老师上课时讲些什么内容：依据课本、稍微扩充21%，地理方面的奇闻轶事51%，地理发展的前沿11%，生活中的地理58%，其他1%。（10）现在回想起来，你对哪些地理知识记忆犹新：从学生自身方面来看，集中体现在地图的认识和使用、天气的变化、中国的山川等；从教师方面来看，第一节地理课影响最深。此外，老师讲公开课的内容也是记忆深刻的一部分。
二、调查结果及原因分析
1.关于地理课程设置
初中地理课由于学校、老师等各方面的原因，课时能够开足量的仅占50%。因为不被重视，被挤占他用的现象很明显，地理教学在初中阶段水平不一，致使学生的学习兴趣、学习结果也受到极大影响。
2.关于学生的地理学习兴趣
对地理学习很感兴趣和比较感兴趣的合计为67%，超过三分之二的学生对地理课有兴趣，说明地理课对学生还是有吸引力的；不感兴趣和态度不明确的学生仍有三分之一，原因应该从两方面去看，一方面说明地理课的教学有待提高，另一方面也可能是学校开设地理课不足甚至没有开，导致学生态度不明确。总而言之，如果我们能够开足课时，加强教学，这部分学生也有望成为地理学习的后备军。值得注意的是，学生因地理内容等因素保持兴趣的或者丧失兴趣的占大多数；因教师讲授感兴趣和不感兴趣的各占9%和10%。这大致可以看出，学生对地理是否感兴趣的最重要原因应该是地理学习的内容，而教师的讲授对学生的兴趣影响并没有想象的那么大。但是，外界其他因素的影响也不容忽视，如因为升学不考地理、学校不开地理课兴趣受影响的各占到31%和39%。
3.关于学生运用地理知识的能力调查
去一个陌生地方会经常提前看地图的仅有17%。由此看出，学生在日常生活中较少会将地理知识与生活实际联系起来，甚至连出门旅行也很少会想到使用地图来参考。我们经常收看的天气预报，学生中能够看得懂、看明白的实在是太少了。另外，学生在地理学习时不会阅读地图的有17%；没有掌握学习地理的方法的37%；不懂如何分析地理资料的44%。以上数据表明，学生在掌握地理知识与技能方面明显不足，究其原因还是源于我们对地理技能和地理学习方法培养的缺失。
4.学生喜欢的是什么样子的地理知识
地理的奇闻轶事和生活中的地理分别占到51%和58%。这是学生兴趣受影响的重要因素。
5.学生印象中对哪些地理知识记忆犹新
此题没有选择项的限制，回答内容略显零散，但仍然集中在如地震、天气变化、地图等知识上。不难看出，教学内容富有吸引力了，兴趣自然会被激发起来。
三、借鉴意义
我院初中起点的学前教育专业学生，在知识的掌握上应该不会比高中起点的好，加之课时的限制，我们对教学内容的选择应该从学生基础出发，围绕某一事件或者热点设立专题讲座，选择范围适度的有关信息，展开对地理基本知识和基本技能的传授，目的在于帮助学生积累地理知识和学习方法，掌握运用地理知识解决实际问题的技能；在成绩的评定上也要灵活多变，不宜教条，只要学生能够在某一个专题方面有收获便是合格的、成功的。
参考文献：
实地调查报告范文5
[关键词]醉酒驾驶；实证考察；难题；完善建议
[中图分类号]D920.4 [文献标识码]A [文章编号]1671-5918（2016）02-0095-03
一、引言
（一）研究目的
近些年来，随着我国工业现代化的发展，在科技发达的21世纪轨道中，机动车数量日益增加，汽车便成为了人们出行的最主要的交通工具。但由于我国几千年的酒文化历史影响，越来越多的人忽视交通法规而醉酒驾车，造成极其严重危害后果，因此为了避免醉驾给人们的生命健康财产安全造成极大威胁，本项目针对河北邢台地区醉驾案件展开调研，并对该类案件作以全面探究与分析。
（二）研究内容
就河北邢台地区的情况看，各地法院受理醉驾案件日益增多，个别地区呈现井喷之势。本课题以邢台地区2011年5月1日至2015年5月31日四年间审理的所有醉驾案件为实证分析样本，全面收集醉驾案件中各类要素、量刑情节、量刑尺度及量刑后果，初步归纳该区醉酒驾驶案件的特点，并对醉酒驾驶刑事法律适用中存在的难题进行深入分析，最后提出醉酒驾驶刑事法律适用完善建议。
（三）研究方法
首先运用调查法，通过有目的、有计划、系统地搜集有关醉驾案件审理状况的材料，综合运用分析、观察法等方法，对醉驾案件进行有详细的、周密的和系统的了解，并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳，从而得出具有规律性的结论。
其次是案例分析法，通过对邢台法院审理的醉驾案件进行考察，以案例的形式对醉驾案件在司法实践中存在的问题进行深入探究。
最后运用文献研究法，通过收集相关国内外书籍刊物，参考诸多学者观点，提出醉酒驾驶刑事法律适用完善建议。
二、对邢台市法院近四年审理醉驾案件的实证考察
为全面把握河北邢台地区法院醉驾案件审理工作的基本情况，本课题调取了全市法院从2011年5月至2015年5月审结的全部醉驾案件（1560件），其中2011年5月至2012年5月审结426件，2012年5月至2013年5月审结405件，2013年5月至2014年5月审结392件，2014年5月至2015年5月审结337件。整体呈下降趋势，经统计分析，这些案件呈现出以下特点。
（一）醉驾行为基本要素分析
1.醉驾者基本情况分析
从性别上看，1560名被告中，男性为1540人，占总数的98.7%，女性仅为20人，占总数的1.3%。从年龄分布来看，在18-35岁之间的437人，占28.02%；36-50岁之间的834人，占53.48%；51岁以上的289人，占18.5%。综合分析，该市在三年内醉酒驾驶案件中被告人以中青年男性为主。
从户籍情况看，本地人占大多数，外地人仅占10%，约为156人。职业为农民的共计661人，占总数的42.35%，无业人员314人，占总数的20.15%，个体劳动者239人，占15.3%，其他346人，占22.2%。
2.案发地点分析
从所调查的案件来看，高速公路案发31件，占2%；公路案发1201件，占77%；广场小区案发250件，占16%；其他道路案发78件，占5%。
3.机动车辆种类分析
在查获的案件中，经营性汽车47件，占3%；非经营性汽车374件，占24%；摩托车1061件，占68%；电动车78件，占5%。
4.酒精含量分析
被告人的酒精含量主要集中在100-150毫克/100毫升和150-200毫克/100毫升两个区间，分别占全部醉驾案件的33.05%和29.21%，100毫克/100毫升以下的占17.88%。由此可知，深度醉酒者居多。
5.醉驾危害后果分析
醉驾案件中，没有发生事故的476件，占30.5%；发生事故的1084件，占69.5%。其中，事故没有造成损失的104件，占9.6%；仅造成财产损失的324件，占29.9%；仅造成人员受伤的141件，占13%；造成人员受伤及财产损失的184件，占17%。
（二）醉驾的量刑情况研究
从强制措施情况看，绝大多数人到案后被取保候审。从被公安机关查获到诉至法院前，1560名被告人中有1535名被采取取保候审强制措施，占98.4%。诉至法院后至审判前，1560名被告人中有1524名由法院决定逮捕，占97.7%，个别被告人因病不能羁押而未变更强制措施。
从判决情况看，被告人被判处拘役的有885人，占总数76.6%，其中处拘役一个月的879名，占76.9%；处拘役二至三个月的260名，占22.8%；处拘役四至五个月的4名，占0.3%。
三、办理醉酒驾驶案件之难题
（一）相关概念界定不明确
1.关于机动车的认定
实践中，关于汽车、摩托车等是否认定为机动车毋庸置疑，邢台各法院对此问题已达成一致意见，但是对于城市中普遍存在的电动自行车，三轮车是否定性为机动车存在争议。《道路交通安全法》第一百一十九条第（三）规定：“机动车是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆”。公安部门认为电动车的某些标准达到了法定的机动车标准，即可按机动车论。据了解，邢台有不少电动车醉驾案件，但是大部分电动车醉驾案件尚未进入司法程序。
2.关于道路的认定
如何理解2004年5月1日起施行的《道路交通安全法》中关于“虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方”的规定，这是实践中最突出的问题。尤其是针对机关，校园，公司，居民区等辖区的内路段是否属于所谓的允许社会机动车通行的地方，司法机关对此判断存在很大模糊性。关于道路认定是否要考虑公共性问题，该地区各个司法机关并没有确立统一标准。
3.关于醉酒的认定
2011年《刑法修正案（八）》将醉酒驾驶入刑，但是在条款中并没有体现出关于醉酒的明确规定。公安机关判断驾驶人是否醉酒的初步标准是呼气酒精含量，最终标准是血液酒精含量。该地区实践中大部分案件对醉驾者进行两次鉴定，在审理中采用含量较低的鉴定，但是若较低的鉴定未达到酒驾标准，反而采信了酒精含量较高的鉴定，行为人对此结果产生很大质疑。
（二）量刑标准不尽统一
醉酒驾驶行为的定罪量刑主要考虑因素为血液中的酒精含量，其次是机动车类型，道路种类，损害后果等重要因素，最后还要参考醉驾者案发时主观心理，产生危害后果是否采取积极营救措施等。在相关的法律法规以及司法解释中并不难发现，它们并没有明确统一的具体情节与标准，所以在具体案件审理中每个地区都有不同的自由裁量权，以至于无法形成统一的量刑标准。比如两名醉驾者同样被拘役一个月，缓刑两个月，对于罚金却存在较大差异，一名醉驾者被处罚金1000元，另一名却被处罚金2000元，无疑体现出罚金适用标准不一。
（三）自首情节有分歧
关于自首认定，《刑法》第六十七条做出明确规定，即犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。关于醉酒驾驶案件如何对“自动投案”进行定性，并没有相关的法条可以引用。又如自动投案的动机是否影响醉驾自首的认定，在司法实践中也存有分歧，例如其中典型案例之一，2013年6月9日，桥东区邢州北路南段，张某醉酒驾驶机动车撞伤某学生，学生家长同意赔偿，但由于金额无法达成一致，双方同意报警由警察调解。交警赶到案发现场，经过调查，张某涉嫌醉酒驾驶。即使张某怀疑，仍积极主动陈述案发过程。本案中张某是否构成自首，司法实践存在不同意见。张某本意并非因醉驾报案，而是为了解决赔偿，能否认定自首存有疑问。
四、解决醉酒驾驶案件法律适用难题的建议
（一）出台司法解释消除概念歧义
司法解释作为法则和法治的重要内容具有独特的功能。司法解释具有阐明法条含义的功能，具有在司法实践中完善法律的功能，所以针对醉驾案件审理中出现的相关概念分歧，可以通过司法解释消除，以尽快打击此类犯罪。比如机动车认定标准，电动二轮车、电动三轮车是否应纳入机动车范围。一些特殊道路是否属于醉驾认定的道路范围。醉酒达到何种程度被认定是醉驾，以及采用何种方式为判断依据。这都是实践中存在的空白点，所以有必要尽快出台相应的司法解释补充该漏洞。
（二）设定相对统一的量刑标准
醉酒驾驶行为的刑罚幅度为一个月以上六个月以下拘役，但是由于醉驾案件种类各式各样，数量较多，在司法实践中准确把握自由裁量权仍有一定难度，所以有必要在调研基础上，设定相对统一的量刑标准，以实现量刑均衡是十分必要的。根据最高人民法院《人民法院量刑指导意见（试行）》，应当先根据刑法规定的基本犯罪事实确定量刑起点，然后再根据“其他具体犯罪行为超过基本犯罪构成事实的加重结果事实”。确定基准刑主要考虑醉酒程度，可以根据血液中酒精含量的大小分别确定相应的拘役期限。另外根据案发地点，危害后果，车辆种类来确定相应的从轻、从重情节。最终依法定罪量刑，以实现醉驾案件量刑的规范化与均衡化。
（三）准确把握不同情节下自首的认定
在司法实践中，关于醉驾案件中，犯罪嫌疑人醉驾后并没有自动投案，而是在明知他人报案后留在现场等待处理，这是否应被认为具有主动性而被认定自首，仍有较大分歧。有的持肯定观点，因为犯罪嫌疑人明知他人报警却在可以逃离的情景在未逃离，说明其留在案发现场具有主动性。有的持否定观点，认为犯罪嫌疑人留在现场不具有主动性，不应该被认定自首。笔者认为，尽管犯罪嫌疑人不是主动报警，但是其为逃离现场充分说明具有投案的动机，可以认定自首。关于自投案的动机问题，法律并没有给出明确规定，有必要从实际出发，制定配套的法律条文为各类醉驾案件提供法律依据。
实地调查报告范文6
——关于长笛的调查报告
调查主体：音教系2002级学生范真璇
调查时间：2004-4-29、2004-5-5、2004-5-7
调查对象：《管乐手册》（陈建华著）、《器乐》杂志、华音网、音乐期刊网、音乐学系2002级学生陈汝丝。
调查地点：图书馆、同学宿舍、网站
调查次数：3次
长笛是最早产生的木管乐器之1。远在古埃及时代，“长笛”1词的含义很广，所有的木管乐器不管性能获自然属性如何都用这个概念，形状也各式各样，有横的、竖的、双管的等。长笛是吹孔气鸣乐器，广泛用于现代管弦乐队，有时用于军乐，也常用于独奏、重奏。它的家族有短笛、高音长笛、中音长笛、低音长笛等，而以伯姆式C调标准笛为其代表。古6孔无键长笛的音域仅有两个多8度，19世纪初扩为d1-a3，有完全的半音阶。19世纪30年代初，慕尼黑的T.波姆作出重要的改革，波姆长笛扩展为c1-d4。《管乐手册》中也强调了波姆在长笛的发展史上不可磨灭的贡献。但书中提到第1位改良长笛的匠师却是英国认威尔杨•戈登（Gordon V．179?—18？？）他把长笛的主要部分加以改进，可惜没有进行到底。彻底的改革是由波姆完成的。最初，波姆从改良运指法与音色着手，以后由于1825年将长笛的管形（到圆锥形）与音键加以改革，并且对音键的机械装置做了各种补充。波姆式长笛不仅在基本音孔上增加了基本音键，而且在机械装置上配有校正杠杆，可以把各种音建按1定的形式组合起来，从而使基本音孔与补充音键演奏起来同样方便，大大的丰富了长笛的音色于表现能力。波姆对长笛的改革课称为木管乐器构造方面的革命，他在长笛上使用的机械构造原理，很快被运用于其它木管乐器上面。
20世纪，在德国开始尝试把古德国长笛与波姆长笛结合起来，玛克西米里安•斯维德勒（Schwedler M．1853—194？）发明了1种组合笛，叫斯维德勒笛。而在法国则尝试使用各种不同音孔的结合来追求音色的优美。他们的尝试都是在波姆体系基础上的丰富与补充。
因现代作曲家要求更高，长笛制作日精，指法屡有创新，专业型笛尾加长，可下行至b音，此与吹奏#f4等泛音有关。因此目前音域扩展为b-#f4， 共44个半音。低音区b-#c2音色丰美醇厚，惟穿透力较为逊色；中音区d2-#c3音色清澈朗润；高音区d3-b3音色光辉明亮，穿透力强； 超高音区C4-#f4，音色尖刺激，穿透力极强。近代作品有时用断音强奏，以显示特殊效果。
长笛族系低音长笛:C调，较标准长笛低1个8度，笛头下端的管，拐两个弯而直下。在近代作品中，它的地位日趋重要，尤其是在长笛合奏中，能使音色浑然1体，可与弦乐重奏媲美。
构造、指法与音域
长笛为木质或金属管状体，全长62厘米，笛头闭塞，塞头距管端约5 厘米，笛尾开放。为便于携带与调音，由2 或3段插接组成。笛身为圆柱体，内径1.9厘米，从与笛身插接处起， 其内径至塞头渐缩细为1.71厘米。以离塞头1.7厘米为中心， 开椭圆吹孔，上覆吹孔盖，开同样椭圆孔，与吹孔相连，使盖面与孔壁形成锐角，气流即冲击此边棱，激棱发音，管壁开指键孔若干，用指尖控制音键启闭，以变换开管长度，产生不同音高。
以下为长笛参考图片：
让我们再看看《管乐手册》中的叙述：现代管弦乐队中所使用的长笛都采用波姆体系，共开有104或105个以上的音孔，每个音孔都装有波姆式音键，能迅速开闭，是1种非常灵活的乐器。
圆柱形的管身共由3个可以拆开的节插接而成：
1、 节——又1个边缘锋利的吹孔，关内有软木塞塞住笛管1端，并可移动，以便调整个别音。与主节衔接的1端能伸缩活动，可调高或调低整个音列，以适应乐队的音高。
2、 主节——笛管基本部分，装有各种开口音鉴与闭口音键（包括基本音孔键）。
3、 尾节——有用右手小指按的两个开口音键，可奏出最低的#c1与c1音，有的长笛还有第3个开口音键，能奏出b音。另外还有1个用小指按的闭口D音键，演奏时需打开。
由此我们应该对长笛的基本形制有所理解了。
长笛的全部音域共有3个8度加1个3度：
并非所有的长笛都具有最低的b音，具有 b音的长笛就更少见了。1般说，长笛擅长于演奏升、降记号少的音乐，构造改进后，升、降记号多少的难易区别已基本不存在。
音区、力度及音色特点
长笛的全部音域可分为几个不同的音区，各音区的表现力与力度变化的幅度也有所不同，列表如下：
从上表可看出，各音区之间的差别较明显。两个极端音区需要消耗大量的气息。最高音区弱奏较困难，强奏能获得华丽的效果，常用于乐队全奏：低音区不能强奏，中强以下有效，弱奏时大调音色冷漠凄凉、小调音质柔和，更多用于乐队中的独奏段落。用得适当效果极好。最好的发音区域是中、高音区（从g1到g3），能演奏任何强弱的句子，相对说来气息消耗不大，音质也好；中音区很富感情，音色柔美温存，透明纯洁；高音区音色清晰开朗，显得特别鲜明。
于其它木管乐器相比，长笛的音色由于缺乏谐音，显得冷漠，音响力度弱，表现力不够丰富，音响也不如其它木管乐器丰满，因此，不能模仿人声，常用来表现自然界，如田野、森林、湖畔、春天、小鸟以及回声等等，具有独特的能力。
演奏技术
长笛的演奏技术是所有的木管乐器中最灵活的1种，能够奏出1切可能的经过音、音阶、琶音、颤音，特别擅长演奏快速的断音和快速的同音反复。长笛演奏时为双手持笛，坐立皆可，采用胸腹混合式呼吸法，双唇构成1定的基本口型，气流集中冲击吹口盖与孔壁构成的75°锐角发音。
长笛有4种吐音法：
1、 单吐法——用“突”（tu）或“特”（te）的读音动作吹奏。
2、 双吐法——用“突—库”（tu—ku）或“特—卡”（te—ka）两个读音动作吹奏。
3、 3吐法——用“突—库—突”（tu—ku—tu）“特—卡—特”（te—ka—te）3个读音动作演奏。
4、 弹吐法——用“突鲁鲁……”（trr……）的读音动作演奏。
特殊技巧泛音的标记“。”记号。
（2）震音于颤音：长笛演奏震音或颤音具有极好的效果，发音非常美妙。常用的音域从d1到#f3，只有个别例外。最低的 d1、c1、b音上的震音或颤音不要使用，因为这3个音都是用右手小指来演奏的。
（3）滑音：手指在键孔上逐渐滑闭，可取得上滑音和下滑音效 （4）同时哼唱：在演奏长笛的同时哼唱；
（5）模拟打击乐：快速拍打音键，同时口中发出咂舌的“嗒”声可发出模拟击乐的声音效果； （6） 呼啸奏法：口含全部吹口，快速大量吹气，同时按乐谱快速移动手指，造成啸声效果； （7） 模拟铜管乐器：两唇紧贴吹口，开小孔吹气，发音如同小号。上述各种奏法，均可得特殊效果，在先锋派音乐中常大量应用。
在乐队中的运用
长笛是木管乐器中演奏最灵活的1种，在其全部音域的各个音区，可采用各种演奏形式运用于管弦乐队中。
低音区可以演奏旋律或作和声性伴奏，也可做节奏性伴奏。如果以p的力度独奏，并用非常轻巧而弱的伴奏，音响是美丽动人的。
中音区虽不能奏出光辉的音响，但发音音质柔美、恬静，擅长演奏明朗而纯洁的旋律，也能演奏忧郁的旋律。
高音区音色明朗，演奏灵活。它和乐队构成复调式的对话时效果出色。1般说，如果乐队音响不是非常强大，这1音区的长笛音色是不易被盖过的。所以这1音区和最高音区也常用于乐队全奏。
长笛的音域宽而高，技巧灵活，音色突出，经常用于演奏1些穿插性的模仿短句，是管弦乐曲写作中被称作“常规”的手法，虽然简单，但却能起到润色作用。运用这种手法时，可以选用单1音色，也可以在低8度处加1支或两支单簧管（双簧管）构成8度的复合音色，特别是在弦乐担任主旋律时更为常见。
在乐队全奏时，长笛通常重复其它声部（1般在最上面的8度或同度重复），或演奏华彩音型，或演奏节奏音性，音区大都在高音区与最高音区，较少用中低音区，尤其是低音区，因为在这个音区的力度是非常有限的。1般交响乐队至少用3只，第3兼短笛，规模较大者再加中音长笛。
作为独奏乐器，长笛可以不用伴奏，如J.S.巴赫的《a 小调奏鸣曲》等。用钢琴、竖琴、吉他或乐队伴奏之独奏曲、协奏曲等曲目也极多。在室内乐中，长笛加双簧管、单簧管、大管成为管4重奏；再加圆号，即成管乐5重奏。此外尚有各种组合，如W.A.莫扎特写了3 首长笛4重奏，用长笛取代第1小提琴，加上小、中、大提琴组成。长笛本家族也有多种组合，近代作品更加入短笛，高、中、低音长笛等搭配成长笛5重奏、6重奏至10重奏等。国际上著名的长笛演奏家有：阿多兰Adorlan「匈、波姆Boehm「德、雷迪尔Redel「德、塔希那里Tassnari「意、希诺阿Shiloah「以色列、托玛森Tomasson「冰岛、威尔逊Willson「美、莫里斯Morris「英、莫伊斯Moyes「法等等。
