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融资租入固定资产范文1
【关键词】融资租赁 承租方 会税差异
一、引言
在约定的租赁期内，出租方将资产的使用权出让给承租方，并收取租金作为补偿的协议，即为租赁。一般可分为现代租赁（融资租赁）和传统租赁（经营租赁）两大类。其中，根据实质重于形式的会计确认与计量原则，如果与资产所有权有关的一切风险和报酬实质上发生了转移，则为融资租赁。而对于该租赁资产，租赁期届满承租人的处理方式有三种：续租、退租和留购，因此其所有权最终不一定会转移。故判断一项租赁是否为融资租赁的关键在于其经济实质（即与资产所有权有关的一切风险和报酬是否已经发生了转移）而非法律形式。融资租赁既是一种融资行为，又是一种融物行为，它通过融物的形式达到融资的目的，对于资金短缺又处于发展阶段的中小企业来说，通过融资租赁，不仅可以帮助解决购买设备款不足的困境，同时也可避免一部分由于设备更新淘汰过快而导致的企业经营风险，是一种非常适用的理财方式。
但由于会计准则和企业所得税法对融资租赁相关方面的规定有一定差异，导致承租企业按会计准则处理业务和税务机关按税法规定征税的处理结果不同，从而需要承租企业在纳税时按照税法的有关规定，对账目做出相应的调整。下面就从会计准则与税法的规定入手，分别指出融资租赁承租方各项目的会税差异并分析这些对企业税收的影响。
二、融资租赁中承租方账务处理的会税差异
（一）租赁开始日的确认——会税有差异
1.会计处理
《会计准则》要求：租赁期开始日，承租方所确认的固定资产的入账价值=资产公允价值或最低租赁付款额现值（孰低）+初始直接费用，并把最低租赁付款额作为长期应付款入账，按二者的差额确认为未确认融资费用。
2.税法规定
《税法条例》要求：融资租入的固定资产，其计税基础=合同付款总额或资产公允价值+（签订租赁合同过程中承租人支付的）相关费用因为最低租赁付款额现值
然而，我认为会计人员不仅应按照会计准则的规定做账务处理，同时也应明白所处理业务的经济实质是什么，才能更为准确地做好相应会计处理。这两项规定对会计利润和应纳税所得额的影响，虽看似不同，但从经济实质来看，其实是一样的。因为在未来期间内，能够在会计利润和应纳税所得额中抵扣的，都是最低租赁付款额和初始直接费用的合计数，只不过在《会计准则》中，为了能更好地反映融资租赁行为还本和付息的两个过程，将这项成本人为地划分为了融资租入固定资产的价值（本金）和未确认融资费用（利息）这两个部分，并分期摊销本金和利息；而税法把它们作为了一个整体，并没有做此详细区分（当然，也没有必要作此区分，因为税法只需计算准予扣除项目金额的总额即可），也就是说，税法规定的可扣除的成本既包含了融资租入固定资产的本金，也包含了利息。因此，分析该类问题时，我们不仅要将租赁资产的账面价值与其计税基础相比较，还要将其账面价值与未确认融资费用之和与其计税基础进行对比，才能更为正确地反映融资租赁对会计利润和应纳税所得额的影响。
（二）未确认融资费用的处理——会税有差异
1.会计处理
《会计准则》要求：承租方应采用实际利率法将未确认融资费用在租赁期内的各个期间进行摊销。
即：承租方向出租方支付的租金中，包含了本金和利息两部分，一方面减少了长期应付款，同时也将未确认的融资费用按实际利率法确认为当期财务费用。
2.税法处理
税法并没有对融资租入固定资产的计税基础作详细的区分，故其中既有租赁资产的价值（本金）又有利息，并不单独确认未确认融资费用。
因此，我认为会计利润扣除了财务费用，而税法上没有扣除，将产生应纳税暂时性差异，形成递延所得税负债。
（三）租赁资产折旧的处理——会税有差异
1.会计处理
《会计准则》要求：承租人对于融资租入的固定资产处理，应当按承租人自有资产的折旧政策计提折旧（可以是直线法、工作量法、平均年限法、双倍余额递减法等的任意一种。但折旧政策一经确定，便不可随意更改。）。准则还要求：承租方应采用实际利率法将未确认融资费用在租赁期内的各个期间进行摊销。
①如果承租方或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则：
应计折旧总额=租赁开始日固定资产的入账价值－担保余值后
②如果没有提供担保，则：
应计折旧总额即为租赁开始日固定资产的入账价值
即：按照会计准则，租赁资产的价值（本金）部分按承租人自有资产的折旧方法分摊，而利息部分是按照实际利率法分摊的。
2.税法规定
《税法条例》要求：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。承租人发生的租赁费用支出中构成租赁资产价值的部分，如符合条例规定，可计提折旧并分期扣除。
故应计提的折旧总额=固定资产计税基础
即：按照税法上固定资产折旧的惯例，该计税基础中，租赁资产本金和利息的计提和分摊，都是按照直线法来的。
而会计准则和税法中对于固定资产折旧期间的规定是相同的，都是从固定资产投入使用月份的次月到停止使用月份的次月，故对于同一项资产来说，会计和税法上的折旧期间没有差异。但由于二者在折旧方法的选择上有所不同，将因此而产生暂时性差异，形成递延所得税资产或负债；而且即使选择了相同的折旧方法，利息部分（未确认融资费用）的分摊方法也还是不同，会计上为实际利率法，税法上为直线法，也仍然会造成暂时性差异。
参考文献
[1]吕晓青.承租方在融资租赁业务中的账务处理解析[J].中国乡镇企业会计，2011(05)．
融资租入固定资产范文2
承租人按合同规定支付各期的应付融资租赁款时，借记“长期应付款——应付融资租赁费”科目，贷记“银行存款”科目。对承租期间及以后应计提的折旧，借记“制造费用”科目，贷记“累计折旧”科目。租赁期满，按合同要求支付租赁结束的购买价时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，同时，对所有权已转归承租人的设备，应进行转账，借记“固定资产——生产经营用固定资产”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。
例1：2002年12月1日甲公司与乙公司签订一份租赁合同。租赁合同规定：租赁的标的物为一条A产品生产线；租赁开始日为2003年1月1日；租赁期为从租赁开始日起36个月，即3年；甲公司自2003年1月1日起每半年于月末支付租金300000元；A产品生产线的保险费、维护费等费用都由承租人甲公司负担，估计每年约20000元；A产品生产线在2003年1月1日的账面价值为1400000元；租赁合同规定的半年利率为7%；A产品生产线的估计使用年限为16年，已使用6年，估计期满时无残值；租赁期结束时，甲公司享有优惠购买该生产线的选择权，购买价为200元，估计该日租赁资产的公允价值为160000元。假设租入生产线的账面价值占甲公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。
分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价200元，远远低于行使选择权日租赁资产公允价值160000元（200÷160000=0.125%），所以，2003年1月1日租赁开始日，就可以合理地判断甲公司将会行使这项选择权；此外，最低租赁付款额的现值为1430233.20元，占租赁资产原账面价值的比例为102.16%（1430233.20÷1400000），高于90%；基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。
最低租赁付款额为：300000×3+200=1800200（元）
最低租赁付款额的现值为：300000×4.767+200×0.666=1430233.20（元）
（查年金现值表或复利现值表：N为6，I为7%）
未确认融资费用为：1800200?1400000=400200（元）
承租人甲公司应作如下会计分录：
1、2003年1月1日租入A产品生产线时：
借：固定资产——融资租入固定资产 1400000
未确认融资费用 400200
贷：长期应付款——应付融资租赁款 1800200
2、2003年6月30日支付第一期融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 300000
贷：银行存款 300000
3、2003年12月31日支付第二期融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 300000
贷：银行存款 300000
4、2003年年末，按直线法分摊三分之一的未确认融资费用时：
借：财务费用 133400
贷：未确认融资费用 133400（400200÷3）
（2004年和2005年同期作与2、3、4相同的会计分录）
5、从2003年起，按估计的尚可使用年限10年平均计提折旧时：
借：制造费用 140000
贷：累计折旧 140000（1400000÷10）
6、租赁期满，2006年1月1日支付租赁结束时的购买价200元时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 200
贷：银行存款 200
7、该生产线所有权转归本公司时：
借：固定资产——生产经营用固定资产 1400000
贷：固定资产——融资租入固定资产 1400000
如果在租赁开始日，承租人租入资产的原账面价值小于或等于承租人资产总额的30%，那么，在租赁开始日，承租人应按租赁资产的最低租赁付款额，借记“固定资产——融资租赁固定资产”科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。
如果承租人融资租入的固定资产在租赁开始日需要经过安装才能投入使用，那么，承租人应先通过“在建工程”科目核算，在安装完毕交付使用时，再由“在建工程”科目转入“固定资产——融资租入固定资产”科目。
例2：丙公司以租赁方式租入全新的设备一台，根据协议确定的租赁价款为800000元，按协议规定，该设备价款分5年于每年年初初支付，其折旧年限为8年，预计净残值为5000元。签订合同后在十天内丙公司向出租方支付租赁保证金170000元及手续费16000元。租赁期满时需支付该设备转让费10000元（估计该日租赁设备的公允价值为280000元），同时取得该设备的所有权。该租赁设备的价值仅占丙公司总资产的3%.丙公司另以存款支付运杂费、保险费等25000元，发生安装调试费15000元。公司采用平均年限法计提折旧。
分析：本例中存在优惠购买选择权。优惠购买价10000元，远远低于行使选择权日租赁设备公允价值280000元。所以，租赁开始日就可以合理地判断丙公司将会行使这项选择权。基于以上分析，可以认定这项租赁为融资租赁。丙公司的账务处理如下：
1、签订合同后第十天，开出转账支票支付租赁保证金及手续费（在10个月内摊销）：
借：其他应收款——租赁保证金 170000
待摊费用——租赁手续费 14400
财务费用——手续费 1600
贷：银行存款 186000
2、租入需安装设备时：
借：在建工程——×设备安装工程 810000
贷：长期应付款——应付融资租赁款 810000
3、支付运杂费、保险费时：
借：在建工程——×设备安装工程 25000
贷：银行存款 25000
4、以存款支付安装调试费时：
借：在建工程——×设备安装工程 15000
贷：银行存款 15000
5、租赁设备达到可使用状态时：
借：固定资产——融资租入固定资产 850000
贷：在建工程——×设备安装工程 850000
6、租赁期间于第一年年初支付融资租赁款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 160000（800000÷5）
贷：银行存款 160000
（第二、三、四年年初作以上同样分录）
7、在折旧年限内每年应计提折旧=（850000?5000）÷8=105625（元）
借：制造费用 105625
贷：累计折旧 105625
8、第五年年初，以原支付租赁保证金抵最后一期租金时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 160000
贷：其他应收款——租赁保证金 160000
9、租赁期满以原支付租赁保证金抵设备转让费时：
借：长期应付款——应付融资租赁款 10000
贷：其他应收款——租赁保证金 10000
10、该设备所有权转让转归本公司时：
借：固定资产——生产经营用固定资产 850000
融资租入固定资产范文3
关健词：会计准则；融资租赁；差异分析
中图分类号：f230 文献标识码：a文章编号：1006-4117（2011）06-0131-02
我国于2006年2月15日的《企业会计准则21号－租赁》（以下简称“新准则”）中有关融资租赁中承租人的会计处理与2001年1月18日的《企业会计准则－租赁》（以下简称“旧准则”）相比发生了较大的变化，主要是融资租赁中承租人对租赁资产的入账价值的确定等。
一、承租人对租赁资产的入账价值的确定
依据旧准则，租赁期开始日,承租人租入资产的入帐价值是租赁开始日租赁资产原帐面价值和最低租赁付款额的现值两者中的较低者，长期应付款的入帐价值是最低租赁付款额，两者的差额记为未确认融资费用。最低租赁付款额=承租人应当支付的各种款项（或有租金和履约成本除外）+由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，行使选择权时租赁资产的公允价值预计将远高于事先约定的购买价格，租赁开始日就可以确认承租人将行使这项选择权，则最低租赁付款额也应包括购买价格。资产余值是指租赁开始日估计的租赁资产在赁期届满时的公允价值。
依据新准则，租赁期开始日,承租人租入资产的入帐价值是租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值两者中的较低者,长期应付款的入帐价值是最低租赁付款额,差额计入未确认融资费用。
二、不同情况下租赁资产入账价值的差异分析
从新旧会计准则对比，我们可以看出其区别主要是融资租赁资产的入账价值不同，进而对当期损益产生不同的影响，具体分析如下：
（一）租赁资产的公允价值和原账面价值均高于最低租赁付款额的现值
这种情况下，资产的原账面价值和公允价值均高于最低租赁付款额的现值时，新旧准则对融资租赁资产入账价值相同，从而，对当期损益的影响也相同，不会产生任何差异。此时，出租人的租赁内含利率为折现率，也是未确认融资费用的分摊率。
（二）租赁资产的公允价值和原账面价值均低于最低租赁付款额的现值
例1：2008年1月1日，a公司与b公司签订了一份设备融资租赁合同。租赁合同规定：租赁期开始日为2008年1月1日；租赁期为3年，每年年末支付租金1000000元；租赁期届满，机器设备的估计残余价值为200000元，其中a公司担保余值为100000元，未担保余值为100000元。该机器设备于2008年1月1日运抵a公司，当日投入使用；a公司采用年限平均法折旧，于每年年末一次确认融资费用并计提折旧。假定该机器设备为全新生产线，租赁开始日的公允价值为3000000元；其原账面价值为2900000元。租赁内含利率为6%。2010年12月31日，a公司将该机器设备归还给b租赁公司。
（一）此时，根据新准则规则，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值作为租入资产的入帐价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入帐价值,其差额作为未确认融资费用。由于以租赁资产公允价值作为入账价值的，所以应当重新计算分摊率作为实际利率。该实际利率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
a公司的帐务处理如下：
（1）2008年1月1日，租入固定资产
最低租赁付款额现值=a（p/a,i,n）+f((p/f,i,n)=1000000×2.673+100000×0.8396=2756960(元)。
因为租赁开始日的租赁资产的公允价值为2700000元；低于最低租赁付款额的现值2756960元，所以融资租入固定资产入帐价值为2700000元。其实际利率计算如下：1000000×（p/a,i,3）+100000×((p/f,i,3)=2700000可计算出实际利率为7.12%。
会计分录如下：
借：固定资产－融资租入固定资产2700000
未确认融资费用400000
贷：长期应付款3100000
(2)2008年12月31日,支付租金、分摊融资费用并计提折旧
未确认融资费用的分摊结果如表1所示：
表1未确认融资费用分摊表
应计提折旧=(2700000-100000)/3=866666.67（元）
借：长期应付款1000000
贷：银行存款1000000
借：财务费用192240
贷：未确认融资费用192240
借：制造费用866666.67
贷：累计折旧866666.67
2008年及2010年支付租金，分摊融资费用并计提折旧的账务处理，比照2008年相关账务处理。
（3）2010年12月31日，归还机器设备
借：长期应付款100000
累计折旧2600000
贷：固定资产—融资租入固定资产2700000
通过以上计算表明，当租赁资产的公允价值低于最低租赁付款额的现值，但高于原账面价值时，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值作为租入资产的入帐价值,为此，对当期损益的影响为400000元。
（二）根据旧准则，承租人租入资产的入帐价值是租赁开始日租赁资产原账面价值,长期应付款的入帐价值是低租赁付款额,差额计入未确认融资费用。a公司的帐务处理如下：
（1）2008年1月1日，租入固定资产
最低租赁付款额现值=a（p/a,i,n）+f((p/f,i,n)=1000000×2.673+100000×0.8396=2756960(元)。因为租赁开始日的租赁资产的原账面价值为2750000元；低于最低租赁付款额的现值2756960元，根据旧准则规则规定，所以融资租入固定资产入帐价值为2750000元。其实际利率计算如下：1000000×（p/a,i,3）+100000×((p/f,i,3)=2750000可计算出实际利率为6.14%会计分录如下：借：固定资产－融资租入固定资产2750000；未确认融资费用350000；贷：长期应付款3100000。
(2)2008年12月31日,支付租金、分摊融资费用并计提折旧
未确认融资费用的分摊结果如表2所示：
表2未确认融资费用分摊表
应计提折旧=(2750000-100000)/3=883333.33（元）
借：长期应付款1000000
贷：银行存款1000000
借：财务费用168850
贷：未确认融资费用168850
借：制造费用883333.33
贷：累计折旧883333.33
2008年及2010年支付租金，分摊融资费用并计提折旧的账务处理，比照2008年相关账务处理。
（3）2010年12月31日，归还机器设备
借：长期应付款100000；累计折旧2650000；贷：固定资产—融资租入固定资产2750000。
通过以上1、2的计算表明，在同样的背景下（租赁资产公允价值小于原账面价值50000万），由于新准则按租赁资产公允价值入账，而在旧准则下按租赁资产原账面价值入账，这样导致新旧会计准则产生的差额对当期损益的影响为50000元。在新的会计准则体系下，为企业起到了抵税的效应。
作者单位：河北大学
参考文献:
融资租入固定资产范文4
1、租赁期开始日:增加固定资产—融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)和未确认融资费用,同时增加:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)。折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定)①出租人的租赁内含利率;②租赁合同规定的利率;③同期银行贷款利率。2、初始直接费用计入租入资产价值:增加固定资产—融资租入固定资产(初始直接费用)同时减少单位零余额账户用款额度或银行存款等。未确认融资费用分摊的处理按实际利率法分摊,未确认融资费用的摊销额等于(长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额)×实际利率。3、折旧期间:①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。履约成本的会计处理履约成本发生时通常直接计入当期损益:增加管理费用等同时减少单位零余额账户用款额度或银行存款等4、租赁期满时的会计处理:(1)返还租赁资产:①存在承租人担保余值:增加累计折旧、长期应付款—应付融资租赁款同时减少固定资产—融资租入固定资产,②不存在承租人担保余值:增加累计折旧、同时减少固定资产—融资租入固定资产。(2)留购租赁资产:①支付购买价款时增加长期应付款—应付融资租赁款同时减少银行存款等,②结转固定资产所有权增加固定资产—生产用固定资产同时减少固定资产。
二、采用金融工具融资的风险控制
融资租赁业务属于金融工具投资,投资大、周期长、资产流动性弱的特点,对于医院而言,可能会出现租赁标的物无法按期到货使用的风险,也可能出现由于财务规划不合理而造成租金无法按时支付的风险,这将会对租赁双方造成损失。因此,必须建立融资租赁风险控制体系,用制度来防范风险,构建租赁公司、医院、财政“三位一体”的融资租赁组织防范体系。
1、人力资源管理:
为了提高医院融资租赁的有效性,人才培养是其中的关键环节,应从两方面入手,提高人才竞争实力。第一,融资租赁公司引进和培养高素质的专业人才。由于融资租赁的专业性,需要精通金融、投资、法律、财会、等多个领域知识的综合型人才,而目前我国医院融资租赁业从业人员的素质显然没有达到行业发展的要求,因此,需要通过引进和选拔人才,也可以委托租赁机构组对员工进行在职培训以提高专业水平。
2、风险评估:
①重要性原则:对融资租赁项目评审报告的形成具有重要作用,有利于把握住问题的实质,抓住关键点,对风险评估需要运用专业判断,把握住市场需求的实质,兼顾效率和效果,以实现较小的成本取得较好效益。②真实性原则:项目评审要真实、客观地反映评审的融资租赁项目、可靠、可验证,预计风险和收益的影响。③稳健性原则:融资租赁项目评审中对于项目的收益的确认应持谨慎的态度。融资租赁项目一般为中长期项目,期间由于经济环境、经济政策和市场竞争中经营活动的风险性和不确定性决定的。运用《企业内部控制指引》采取适当的控制措施,避免因个人风险偏好给医院经营带来重大损失。
3、运营控制和内部监督:
融资租入固定资产范文5
关键词：新会计制度；政策；方法；注意事项
中图分类号：F810.6 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）08-0209-01
固定资产折旧是指在固定资产的使用寿命内，按确定的方法对应计折旧额进行的分摊，事业单位是非盈利性组织，会计制度多采取收付实现制。根据原会计制度的规定固定资产从购入到报废的整个期间都只反映原值，不计提折旧。它不能真实地反映固定资产的实际价值损耗，从而导致事业单位会计信息的失真。
根据财政部关于《新旧事业单位会计制度有关衔接问题的处理规定》的通知，对执行新制度前形成的固定资产应当在2013年度全面核查其原价、已使用年限、尚可使用年限，并对这些固定资产补提折旧，自2014年1月1日起对这些固定资产按照新制度的规定按月计提折旧。主要做好以下几方面：
（一）明确固定资产计提折旧的范围。
新制度规定：事业单位除文物和陈列品、动植物、图书和档案、名义金额计量资产以外的固定资产均计提折旧。提高了计人事业单位固定资产的标准：即通用设备由原来的500元提高到1000元、专用设备由原来的800元提高到1500元。
（二）考虑影响计提固定资产折旧的因素。
一是原始价值：在使用寿命一定的情况下，其数值的大小直接决定着计提折旧额的多少。二是使用年限：《事业单位会计制度》规定：“事业单位应根据固定资产的性质和实际使用情况，合理确定其折旧年限。省级以上财政部门、主管部门对事业单位固定资产折旧年限作出规定的，从其规定”。需注意是，在计提固定资产折旧时不考虑预计净残值。
（三）遵循计提固定资产折旧的政策。
计提折旧的政策主要有：一是按月提取：当月增加的从下月起提，当月减少的从下月起不提；二是固定资产提足折旧后无论是否继续使用，均不再计提折旧，应当继续使用，并实行规范化管理；提前报废的固定资产也不再补提折旧；三是融资租入固定资产：采用与自有资产一致的政策计提折旧；四是发生后续支出致使固定资产使用寿命延长的，需重新计算折旧额。
（四）掌握固定资产折旧额的计算方法
事业单位固定资产的应计提折旧额为其成本，一般应采取年限平均法或工作量法计提固定资产折旧：
1.年限平均法：（1）每年应计提折旧额=固定资产原始价值÷预计使用年限÷12。2.工作量法：（1）单位工作量折旧额=固定资产原始价值÷预计总工作量（2）某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额。
（五）事业单位进行固定资产核查计价注意事项
部分事业单位资产种类繁多、专用性强，管理比较松散，根据估算结果计提固定资产折旧。资产核查时要引入外部监督机制，邀请上级主管部门或国有资产管理部门对计价过程予以全程监督。
（六）做好新旧会计制度的衔接。
有些事业单位固定资产的初始价值、启用日期和使用科室等相关资料并不十分完善，因此就需要查找历史资料认真做好固定资产的期初数据整理工作，按照新制度要求对固定资产进行分类，并根据以前固定资产台账上记录的启用日期计算应计提的累计折旧。
把原来的“固定基金”修订为“非流动资产基金――固定资产”；并引入“折旧”因素；对达不到新标准的固定资产账务处理为：借“存货――种类（或规格、报告地点）”、贷“固定资产――类别（或项目、使用部门）”，同时，借“固定基金”、贷“非流动资产基金――固定基金”。
例如：某事业单位2012年1月购入单位价值为900元的打印机一台。当年的帐务处理为：
借：事业支出――类别900
贷：银行存款900
同时，借：固定资产――打印机900
贷：固定基金900
按照新的事业单位会计制度来处理即：
借：存货――打印机900
贷：固定资产――类别900
借：固定基金900
贷：非流动资产基金――固定基金900、
对于达到新标准的固定资产的帐务处理为：借“固定基金――类别”、贷“非流动资产基金――固定基金”。
例如：某事业单位2012年1月购入单位价值为1800元打印机一台。
当年的帐务处理为：借：事业支出――类别1800
贷：银行存款1800
同时，借：固定资产――打印机1800
贷：固定基金1800
按照新的单位会计制度来处理即：
借：固定基金1800
贷：非流动资产基金――固定基金1800
同时，要把以前年度应提折旧的固定资产一次性提足。假如电子设备使用平均年限计提折旧，折旧年限为3年，若在2013年12月31日记帐时已使用两年则：
借：非流动资产基金――固定基金1200
贷：累计折旧――打印机1200
融资租入的固定资产适同购入，按月提取折旧。
例如：某事业单位以融资租入方式租入设备一台，租赁协议确定的设备价款为40000～，分四期付清，每期支付租金10000元。发生运杂费、安装费1500元，已通过银行付讫。按照制度规定，有关会计处理如下：
融资租入设备时，
借：固定资产――融资租入固定资产41500
贷：其他应付款40000
银行存款1500
借：事业支出10000
贷：非流动资产基金――融资租入固定基金10000
借：其他应付款10000
贷：银行存款10000
自下月起提第一期折旧：
借：非流动资产基金――融资租入固定基金1000
贷：累计折旧1000
参考文献：
融资租入固定资产范文6
一、租赁资产所有权、使用权与管理权的归属
新准则规范了融资租赁期开始日，应当将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为“未确认融资费用”。承租人的租赁业务在报表中的列示，承租人应当对融资租赁作如下披露：各类租入固定资产的期初、期末原值、累计折旧；资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额；未确认融资费用的余额，以及分摊“未确认融资费用”所采用的方法。
上述规定表明资产所有权归出租人，租赁期届满时，资产所有权转移给承租人。即使所有权不转移，承租人在租赁期内占租赁资产使用寿命的大部分(75％以上)。租赁期间使用权和管理权归承租人，承租人对资产视同自有资产进行管理，按租入企业所采用的计提折旧方法按时计提折旧，计提相应的维修费用。经营租赁业务的资产所有权归出租人，出租人将用作经营出租的资产包括在资产负债表中的相关项目中，即对资产的“三权”均归出租人。
二、租赁业务会计处理及对财务指标的影响
(一)经营租赁会计处理
由于经营租赁不符合资本化条件，与资产有关的风险和报酬仍归出租方所有，出租人不需转销出租资产，仍要承担出租资产的折旧以及其他费用，用定期取得的租金收入来补偿租赁资产的费用支出，并获得为承担风险而应得的报酬；承租方的租赁费用属于期间费用，在税前列支。经营租赁租入的资产，不作“固定资产”的会计处理，对资产负债表不产生影响。日常也不用对固定资产实行管理，即不用计提折旧和修理费，只支付租金，支付租金时，每期所增加租金费用直接计入当期损益，在减少税息前利润的同时，减少交纳的所得税，并减少当期的净利润，也引起现金流出，产生当期费用而影响利润表，导致期末对资产负债表中的未分配利润及盈余公积项目产生影响。租赁期满，资产归出租方，对承租方的财务状况无影响。
(二)融资租赁会计处理承租方融资租人的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租人资产作为一项资产计价入账，在会计核算上视同自有资产，将取得的融资，作为一项负债与之对应。财务结构上，资产与负债同时增加。其一，对租入的资产应当视同企业自有资产，实行固定资产管理，要计提折旧和维修费，产生的费用计入当期损益，税前扣除。其二，可能会产生未确认融资租赁费用，摊销时作为期间费用，也可以在税前列支。所以融资租赁与经营租赁对企业损益的影响不一致。租赁期间要计提折旧和维修费，期满按协议处理租赁资产。承租人将租赁业务在固定资产和长期负债账户中核算，资产负债表的应付、已付、尚未付项目在有关明细表中列示。
一是对租入的资产进行会计处理，借记“固定资产――融资租人固定资产”(租赁开始日租赁资产的入账价值)、“未确认融资费用”；贷记“长期应付款一应付融资租赁费”(最低租赁付款额)。在资产负债表上增加了固定资产项目金额，从而影响了与之相关的资产类合计项目的数据。以最低租赁付款额确认为“长期应付款”计入长期负债项目中，未确认融资租赁费用作为长期负债的调整项计入长期负债项目中，两者共同影响了与之相关的负债类合计项目的数据。对所有者权益无影响，可避免以稀释所有者权益为代价增加固定资产。
二是支付租金时，借记“长期应付款――应付固定资产租赁费”；贷记“银行存款”。同时，借记“财务费用”；贷记“未确认融资费用”(在租赁期内用实际利率法摊销)。租赁期内，每期支付租金时的科目同上，只是每期金额不同。对财务结构的影响：减少流动资产和长期负债；摊销未确认融资费用，增加财务费用；最终导致所有者权益减少。
三是视同自有资产进行日常管理，计提折旧、维修费时，借记“费用类科目”；贷记“累计折旧――租赁资产折旧”。加大本期期间费用，对利润表产生影响较大，导致期末利润分配减少，而对资产负债表产生间接性影响。以上两点的费用类账户发生的费用，在税前扣除，所以有节税的功能，费用节税=(折旧+确认融资租赁费用)×适用所得税税率。
四是租赁期满时(如需支付名义买价，由于名义买价对于整套租赁资产的价值来说比例太小，在此忽略其对财务结构的影响，不作会计处理)，借记“固定资产――自有某类”、“累计折旧――租赁资产折旧(或租赁资产折旧)”；贷记“固定资产――融资租入固定资产”、“累计折旧――自有某类资产折旧”。固定资产明细账的转账，对财务结构无影响。
(三)主要财务指标影响分析第一，采用融资租赁，可以减少企业一次性现金的支出，改善流动比率。第二，融资租赁形成长期负债，增加资产和未确认融资费用，资产增幅大，优化资产负债率。经营租赁业务中，应付租金不计承租企业的负债，对资产负债率没影响，有利于企业在融资活动中保持合理的资产负债比例。第三，由于融资租赁租人的资产价值较其他方式获得的高，折旧费用较大，使利润减幅较大，资产净利率和净资产收益率两指标降幅较大。经营租赁方式也会造成两指标下降，但幅度小。从“资产净利率”指标来看，选择融资租赁要比购买好；而从“净资产收益率”指标而言，则购买更好。经营租赁属于表外融资，不会稀释股权收益，可以提高股东回报。第四，融资租赁增加资产总数，直接提升产权比率。经营租赁对该指标没影响。
三、租赁业务实例比较分析
新准则规定，负债购置固定资产，其折旧、利息可以税前提取或列支，融资租赁可以按租赁期限提取折旧，经营租赁租金可以税前列支。不论哪种方式购置，还款时都享有不同程度的税前扣除。在企业有负债能力的情况下，企业也可采用负债购买获得资产，银行等金融机构应成为企业流动资金和部分设备投资的主要资金供给方。但企业为保持合理的负债比例，或希望有一个与效益产出相匹配的偿债安排或出于其他考虑时，就会选择租赁模式获得所需资产。另一方面，企业在作决策选择时，更重要的是考虑项目的现金流量问题，只有现金流量最直观反映方案的优劣。
[例]设某公司需要一套设备，价值2万元。如果选择租赁，每年年初必须支付0.5万元的租赁费，租期5年。如果公司选择购买设备，要从银行借入购买设备的价款2万元，年利率为10％，并要求在每年年末等额摊销偿还。假设该设备按直线法折旧，年折旧额
为3500元，预计净残值为2500元，公司每年支付维修费800元。企业适用40％的所得税税率。计算分析该公司的融资方案决策。通过比较两方案现金流量的现值，选择流出量少的方案。
理论上以税后债务成本作为折现率计算现金流量的现值，因为负债方案的债务成本为10％，因此，其税后债务成本为6％[10％×(1-40％)]。
(1)租赁方案的现金流量
每年的租赁费支出5000元，租金税前作费用扣除，获税收好处减免2000元(5000×40％)，税后现金流出3000元。租赁方案的现金流出量的现值为13395元[3000+3000×(P/A，6％，4)]。
(2)选择负债购买的现金流量
每年年末等额偿还金额=本金÷(P/A，10％，5)=5276(元)
购买方案的现金流出量现值=3556÷(1+6％)1+3687÷(1+6％)2+3831÷(1+6％)3+3990÷(1+6％)4+1369÷(1+6％)5=14036(元)
比较两方案的现金流出量现值，租赁方案是13395元；借款购买方案是14036元。该公司应选择现金流出量现值小的租赁方案。如果条件变动，则不一定选择租赁有利，当年租金高于5240元时，选择租赁方案则不利；另外还要考虑所得税税率的因素。若税率上升，租赁方案更有利，租赁方将获得更多的税收好处；相反，若税率下降，则应考虑负债购买形式。
