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建筑安装工程费范文1
关键词：建筑 安装工程 造价费用
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言
建筑安装工程费用建设项目的重要组成部分, 也是工程造价控制的主要对象, 其计取办法及方式的合理与否, 不仅直接关系到工程造价的高低, 同时也涉及到建筑市场改革与发展的方方面面, 对我国建筑市场的健康发展起着十分重要的作用。
一、建筑安装造价工程的特点
1、涉及的材料众多，价格差异比较大
建筑安装是一项细致又巨大的工程，在进行安装材料的选购过程中，一项工程的一个材料就有不同的材质、规格与价位。例如，法兰就分为平焊法兰、对焊法兰、螺纹法兰、承插焊法兰等等。
2、新工艺、新材料、新技术层出不穷
随着社会的发展，技术的进步，建筑安装也随之不断发生变化，特别是近几年，我国实现了与国际接轨，在工艺、材料技术方面都越来越先进。新的材料与技术能够避开传统材料与技术的缺点，使得建筑安装工作变得简单起来，例如，现在建筑安装中智能水表代替的传统的水表，使得水表管理变得方便易行。
3、变更、签证情况较多
在建筑安装过程中，由于安装施工设计图不能够完全体现现实中安装的思想，许多管道不能在设计图中出现，同时，安装工程设计还要与土建工程、装饰工程相配合。这样的情况，使得许多设计还要在具体施工中加以商讨与完善，一边变更、一边签证，具体很大的随意性。
4、现有的安装定额标准落后于建筑安装领域的发展
近几年，建筑安装领域随着国民经济的发展也不断的创新，现有的安装定额标准已经滞后于建筑安装领域的发展了。随着新材料与新工艺的出现，市场上材料的价格也与以前有很大的差异，这就使得以前的安装定额标准与实际情况不符，工程造价方面难以控制。
5、安装中暗装情况较多
在实际安装过程中，由于美观等因素的影响，许多东西需要暗装，即装在墙里面。因此，在工程完成后，不易进行验收与检查，对于材料的检查与成本计算困难，甚至出现偷工减料的情况。
二、我国现行建筑安装工程费的构成
建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润、税金等4 个部分组成。
1、直接工程费
直接工程费是指, 建筑安装工程在施工过程中直接耗费在工程上的活劳动和物化劳动, 由直接费、其它直接费、现场经费组成。直接费是施工过程中直接耗费的、构成工程实体和有助于工程形成的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费。其它直接费是指直接费以外施工过程中发生的其它费用。现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用, 包括临时设施费和现场管理费。
2间接费
建筑安装工程间接费是指, 虽不直接由施工的工艺过程所引起, 但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理, 以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。由企业管理费、财务费和其它费用组成。
3计划利润及税金
建筑安装工程费中的计划利润及税金是, 建筑安装企业职工为社会劳动所创造的那部分价值, 在建筑安装工程造价中的体现。
三、工程项目成本费用控制过程中的问题
1、我国大部分的建筑安装企业在工程项目的成本费用控制过程中，忽视了利、权、责三者的重要性，模糊其概念，只是简单地将控制工程项目成本费用的职责赋予给个人，项目管理不够全面。所以，这就很难形成一套完善的、健全的成本费用控制机制。
2、成本管理意识薄弱，缺少目标成本控制
在工程项目成本费用控制中意识淡薄、方法简单，未设定具体的成本控制目标，未编制成本费用预算，存在较大的随意性，以及缺乏对工程项目成本费用进行严格的审核和监督。
3、欠缺有效的、针对现场施工材料管理的制度
由于现场施工材料管理人员受到了外界各方面的利益误导和自身工作的不负责，在各个关口并没有严格执行材料控制制度，尤其是在发放材料时，没有进行实地考核，往往会造成施工材料的严重浪费，而且余料也未退库，缺乏有效地监管制度对其约束。
四、建筑安装企业工程成本费用控制的对策
1、合理构建项目部
项目部是企业工程的临时性派出机构，是现场施工的最高管理者，是控制成本费用的关键部门。在设置项目部时，应该始终坚持“事前准备、事中控制、事后纠偏”的动态管理控制原则，项目部的监管人员要频繁的到施工现场巡视指导工作。对于在工程成本费用控制活动中表现良好的施工人员（例如工作效率高、节约施工材料等）给予一定的精神奖励和物质奖励，加强现场施工人员对成本费用控制的意识，提高对节约施工成本的积极性。在设置项目部时应该着重考虑下述岗位：
管控经理；对工程的阶段性成本和总成本有着准确的分析和预测，其主要职责就是履行项目的审核工作，统筹资金，核发外包单位的工程款项、施工人员的工资、施工材料及费用地控制等；
合同管理员；在工程施工之前就必须对合同交底，在施工过程中严格按照合同中规定的条例进行，严格监督，及时处理工程索赔工作和办理工程变签证，做好甲方和乙方之间的交流工作；
成本核算员；施工材料的领用和发放实行统一审批，以甲方合同为依据，并且要准确计算出材料的实际需求量，核定施工中的成本；收集完工工程的成本数据作为成本分析考核的依据，给成本费用的预算和决策提供有效的支持。
2、保证项目管理人员的稳定
目前，施工现场管理人员的流动性比较大，这就增加了工程成本费用控制的难度。项目部在工程施工之前，就应该建议一套完善的施工管理制度和成本控制制度，以及确定施工人员和管理人员的数量，保持其稳定性，明确各人员的利、权、责，确立全体人员的成本目标责任。
3、提高施工人员的工作效率
要采用多种激励性的机制来充分调动施工人员的工作积极性，并不断研究出简单有效的施工工序，进而大大提高施工人员的效率。一方面将会大幅度的缩短施工周期，另一方面还能切实提高建筑施工质量；注重提高施工队伍的工作效率，给企业创造最大的经济效益和社会效益。
4、节约施工材料
施工材料的消耗在工程项目的全过程成本中占据到了相当大的比例，通常会超过50%。随着现代建筑技术的不断进步，建筑的未来发展面向智能化、绿色化、节能化，还将继续增加施工材料成本的比例。所以，施工材料的监督管理人员必须制定出一套完善的材料管理制度，建立建全材料台账，从材料的采购、运输、验收、发放、使用、回收等多个环节进行严格控制，提高施工材料的使用率，以达到节约施工材料、降低工程项目施工成本的目的。
5、强化施工管理费用的有效控制
在支出水平基本合理和稳定的状况下，工程项目的延迟完工或提前完工，就将对施工管理费用支出的超支和减少有着直接影响；其次，施工管理费用的消耗状况也将会直接影响到全过程的施工管理费。所以，建筑安装企业在能够保护施工质量达到标准的情况下提前完工，缩短施工周期，减少工程管理时间，进而能减少施工管理费用的支出。对于有些费用支出数额较大的工程项目，必须要项目经理审核通过后方可实行。工程完工后，项目经理应组织有关人员立即清理现场的剩余材料和机械，辞退临时员工，支付各项应付的费用，以防止工程竣工后，继续发生包括管理费在内的各种费用。及时进行竣工结算及办理工程移交手续。采取各种有效手段，减少不必要的开支。
结束语
在建筑安装企业工程成本费用控制过程中，其成本管理人员应该因地制宜，灵活运用。虽然工程的施工难度、规模大小、治理机制都千差万别，然而在实际的施工过程中均需要对人力资源、费用开支、物质资源等方面进行严格地控制，降低工程的成本费用，给企业带来更多的经济效益。
参考文献
[1] 贾森林.建筑安装工程造价审核方法探讨[J]. 科技创新导报. 2009(04)
[2] 徐春媛.建筑安装工程造价管理中存在的问题及对策[J]. 科技信息. 2009(10)
建筑安装工程费范文2
房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类；一是为销售而开发的商品房；二是为出租经营而开发的出租房；三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外，还应按开发房屋的性质和用途，分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户，并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。
企业在房屋开发过程中发生的各项支出，应按房屋成本核算对象和成本项目进行归集。房屋的成本核算对象，应结合开发地点、用途、结构、装修、层高、施工队伍等因素加以确定：
1.一般房屋开发项目，以每一独立编制设计概（预）算，或每一独立的施工团预算所列的单项开发工程为成本核算对象。
2.同一开发地点，结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近，同一施工队伍施工的，可以合并为一个成本核算对象，于开发完成算得实际开发成本后，再按各个单项工程概预算数的比例，计算各幢房屋的开发成本。
3.对于个别规模较大、工期较长的房屋开发项目，可以结合经济责任制的需要，按房屋开发项目的部位划分成本核算对象。
开发企业对房屋开发成本的核算，应设置如下几个成本项目：
（1）土地征用及拆迁补偿费或批租地价；（2）前期工程费；（3）基础设施费；（4）建筑安装工程费；（5）配套设施费；（6）开发间接费。其中土地征用及拆迁补偿费是指房屋开发中征用土地所发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费，以及有关地上、地下物拆迁补偿费，或批租地价。前期工程费是指房屋开发前期发生的规划设计、项目可行性研究、水文地质勘察、测绘等支出。基础设施费是指房屋开发中各项基础设施发生的支出，包括道路、供水、供电、供气、排污、排洪、照明、绿化、环卫设施等支出。建筑安装工程费是指列入房屋开发项目建筑安装工程施工图预算内的各项费用支出（包括设备费用）。配套设施费是指按规定应计入房屋开发成本不能有偿转让公共配套设施如锅炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等支出。开发管理费是指应由房屋开发成本负担的开发间接费用。
二、房屋开发成本的核算
（一）土地征用及拆迁补偿费或批租地价
房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价。能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款‘等账户的贷方。
房屋开发过程中发生的自用土地征用及拆迁补偿费，如分不清成本核算对象的，应先将其支出先通过“开发成本——自用土地开发成本”账户进行汇集，待土地开发完成投入使用时，再按一定标准将其分配记入有关房屋开发成本核算对象，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发成本——自用土地开发成本”账户的贷方。
房屋开发占用的土地，如属企业综合开发的商品性土地的一部分，则应将其发生的土地征用及拆迁补偿费，先在“开发成本——商品性土地开发成本”账户进行汇集，待土地开发完成投入使用时，再按一定标准将其分配计入有关房屋开发成本核算对象，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发成本——商品性土地开发成本”账户的贷方。如开发完成商品性土地已经转入“开发产品”账户，则在用以建造房屋时，应将其应负担的土地征用及拆迁补偿费记入有关房屋开发成本核算对象，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发产品”账户的贷方。
（二）前期工程费
房屋开发过程中发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等各项前期工程支出，能分清成本核算对象的，应直接记入有关房屋开发成本核算对象的“前期工程费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款”等账户的贷方。应由两个或两个以上成本核算对象负担的前期工程费，应按一定标准将其分配记入有关房屋开发成本核算对象的“前期工程费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款”等账户的贷方。
（三）基础设施费
房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、绿化、环卫设施以及道路等基础设施支出，一般应直接或分配记入有关房屋开发成本核算对象的“基础设施费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款”等账户的贷方。如开发完成商品性土地已转入“开发产品”账户，则在用以建造房屋时，应将其应负担的基础设施费（按归类集中结转的还应包括应负担的前期工程费和开发间接费）计入有关房屋开发成本核算对象，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发产品”账户的贷方。
（四）建筑安装工程费
房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法。采用发包方式进行建筑安装工程施工的房屋开发项目，其建筑安装工程支出，应根据企业承付的已完工程价款确定，直接记入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“应付账款——应付工程款”等账户的贷方。如果开发企业对建筑安装工程采用招标方式发包，并将几个工程一并招标发包，则在工程完工结算工程价款时，应按各项工程的预算造价的比例，计算它们的标价即实际建筑安装工程费。
如某开发企业将两幢商品房建筑安装工程进行招标，标价为1080000元，这两幢商品房的预算造价为；
101商品房630000元
102商品房504000元
合计1134000元
则在工程完工结算工程价款时，应按如下方法计算各幢商品房的实际建筑安装工程费：
某项工程实际建筑安装工程费＝工程标价×该项工程预算造价÷各项工程预算造价合计
设例中：
101商品房1080000元×630000元÷1134000元＝600000元
102商品房1080000元×504000元÷1134000元＝480000元
采用自营方式进行建筑安装工程施工的房屋开发项目，其发生的各项建筑安装工程支出，一般可直接记入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“库存材料”、“应付工资”、“银行存款”等账户的贷方。如果开发企业自行施工大型建筑安装工程，可以按照本章第二节所述设置“工程施工”、“施工间接费用”等账户，用来核算和归集各项建筑安装工程支出，月末将其实际成本转入“开发成本——房屋开发成本”账户，并记入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目。
企业用于房屋开发的各项设备，即附属于房屋工程主体的各项设备，应在出库交付安装时，记入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“库存设备”账户的贷方。
（五）配套设施费
房屋开发成本应负担的配套设施费是指开发小区内不能有偿转让的公共配套设施支出。在具体核算时，应根据配套设施的建设情况，采用不同的费用归集和核算方法。
1.配套设施与房屋同步开发，发生的公共配套设施支出，能够分清并可直接计入有关成本核算对象的，直接记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“应付账款——应付工程款”等账户的贷方。如果发生的配套设施支出，应由两个或两个以上成本核算对象负担的，应先在“开发成本——配套设施开发成本”账户先行汇集，
待配套设施完工时，再按一定标准（如有关项目的预算成本或计划成本），分配记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发成本——配套设施开发成本”账户的贷方。
2.配套设施与房屋非同步开发，即先开发房屋，后建配套设施。或房屋已开发等待出售或出租，而配套设施尚未全部完成，在结算完工房屋的开发成本时，对应负担的配套设施费，可采取预提的办法。即根据配套设施的预算成本（或计划成本）和采用的分配标准，计算完工房屋应负担的配套设施支出，记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目，并记入“开发成本——房屋
开发成本“账户的借方和”预提费用“账户的贷方。预提数与实际支出数的差额，在配套设施完工时调整有关房屋开发成本。
（六）开发间接费
企业内部独立核算单位为开发各种开发产品而发生的各项间接费用，应先通过“开发间接费用”账户进行核算，每月终了，按一定标准分配计入各有关开发产品成本。应由房屋开发成本负担的开发间接费用，应自“开发间接费用”账户的贷方转入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方，并记入有关房屋开发成本核算对象的“开发间接费”成本项目。
三、房屋开发成本核算举例
如某房地产开发企业在某年度内，共发生了下列有关房屋开发支出（单位：元）：
101102152182
商品房商品房出租房周转房
支付征地拆迁费10000080000
结转自用土地征地拆迁费7500075000
应付承包设计单位前期
工程费30000300003000030000
应付承包施工企业基础
设施工程款90000750007000070000
应付承包施工企业建筑
安装工程款600000480000450000450000
分配配套设施费（水塔）80000650006000060000
预提配套设施费（幼托）80000720006400064000
分配开发间接费用82000660006200062000
则在用银行存款支付征地拆迁费时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本180000
贷：银行存款180000
结转出租房、周转房使用土地应负担的自用土地齐发成本时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本150000
贷：开发成本——自用土地开发成本150000
将应付设计单位前期工程款入账时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本120000
贷：应付账款——应付工程款120000
将应付施工企业基础设施工程款入账时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本305000
贷：应付账款——应付工程款305000
将应付施工企业建筑安装工程款入账时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本1980000
贷：应付账款——应付工程款1980000
分配应由房屋开发成本负担的水塔配套设施支出时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本265000
贷：开发成本——配套设施开发成本——水塔265000
预提应由房屋开发成本负担的幼托设施支出时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本280000
贷：预提费用——预提配套设施费280000
分配应由房屋开发成本负担的开发间接费用时，应作：
借：开发成本——房屋开发成本272000
贷：开发间接费用272000
同时应将各项房屋开发支出分别记入各有关房屋开发成本明细分类账。
四、已完房屋开发成本的结转
房地产开发企业对已完成开发过程的商品房、代建房、出租房、周转房，应在竣工验收以后将其开发成本结转“开发产品”账户。会计人员应根据房屋开发成本明细分类账记录的完工房屋实际成本，记入“开发产品”账户的借方和“开发成本——房屋开发成本”账户的贷方。“开发产品”账户应按房屋类别分别设置商品房、代建房、出租房、周转房等二级账户，并按各成本核算对象进行明细分类核算。设例中，应将完工验收的商品房、出租房、周转房的开发成本结转“开发产品”账户的情方，作如下分录入账：
建筑安装工程费范文3
[关键词]地产成本；建筑成本；住宅；价格
供给即有效供给，它从生产者角度出发，最终取决于成本；同样价格一方面也取决于成本，只是成本对价格的决定不能越过供给而实现。开发成本越高供给越少，房地产价格会因供不应求而提高，因此影响住宅供给的因素就是开发商在进行房地产开发时的开发成本。
一、地产成本
地产成本也就是土地价格，即所出租或出售的土地地租资本化的收入。它同资本、劳动力一样都是最基本的生产要素，并且它是房地产价格的基础，没有地价就没有房地产价格，它在房地产价格中占有相当大的比重。理论部分已经知道土地价格的公式，即土地价格=土地使用权转让费+土地附着物补偿费+土地开发费+管理费+投资利息。
2002年7月国家开始实行严格控制土地供应量的紧缩性土地政策。2006年9月5日国务院办公厅又了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，进一步全方位调控土地，收紧地根，并且要求提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准，建立工业用地出让最低价标准。这一系列土地调控政策的实施，再加上城市固有的土地资源稀缺、不可再生的特点，无形之中加大了土地获得成本，进而抬高土地价格。土地价格越高，住宅建设成本就越大，直接影响开发商的盈利水平。这样违背了开发商以盈利为目的的原则，带来住宅供给水平下降，住宅价格上涨。
笔者选取2000-2007年住宅土地取得成本与住宅销售价格两个指标，具体分析土地价格与西安市住宅价格之间的密切关系。其中土地取得成本属于地产成本的一部分，是指在一定年限内为获得土地使用权所发生的费用，它主要包括土地使用权转让费和土地附着物补偿费在内的费用，不包括土地开发费用。
图4.3住宅销售价格和土地取得成本走势图
根据图4.3可直观看出2000-2007年西安市住宅销售价格和土地取得成本整体均呈上升趋势。2000-2002年土地取得成本和住宅销售价格变动不明显，基本保持稳中有升态势，2003-2007年五年内土地取得成本上升较快，在此期间的住宅销售价格也上升显著，二者变化趋势基本保持一致。两者之间的这种相关程度还可以用相关系数更直观的来反映。
相关系数是变量之间相关程度的指标。用r表示相关系数，x、Y表示两个随机变量，n表示样本个数，则：
的取值范围为[-1，1]。当越接近于零，变量之间的相关程度越小，当越接近于1，两变量之间相关程度越大，表明二者之间影响程度越高。通常大于0.75时认为两变量之间有很强的相关程度。
将表4.1的数据代入公式4.2可得出r=0.776，显然此时的r大于0.75，说明住宅土地取得成本与住宅销售价格之间关系紧密，具有很强的正相关关系。
再从表4.1还可得出，2000-2007年土地取得成本在西安市住宅销售价格中所占比重平均保持在22％左右，而土地取得成本并不能完全取代地产成本，只是其中一部分，这表明2000-2007年地产成本在住宅价格中所占比重平均大于22％，且呈逐年上涨之势。出现地产成本逐年上涨之势的原因主要表现在：首先由于西安文物保护力度加大，在城内规划中严格限制了建筑物高度与面积；其次本身西安市人多地少使得建筑用地供给严重不足；再次西安市城中村改造中拆迁量大，造成拆迁成本过高；最后建设项目收费名目繁多。这些因素都使得开发商的地产成本加大，表明地产成本未来将成为影响西安市住宅价格的重要因素。
二、建筑物成本
建筑物成本是房地产成本的重要组成部分。用公式可表示为：建筑物成本=勘察设计、前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施建设费+管理费+投资利息。
在此选取勘察设计、前期工程费、建筑安装工程费、住宅造价以及住宅销售价格四个指标，来分析建筑物成本对西安市住宅价格的影响。其中勘察设计、前期工程费与建筑安装工程费是建筑物成本的一部分；住宅造价是指建筑物在建造过程中所发生的费用，即建筑物成本。如表4.2所示：
表4.2显示：2000-2007年建筑物成本即住宅造价呈增长趋势，而成本的高低主要取决于物价水平。物价水平越高，人员工资、建筑材料价格也不断提高，并且随着人们生活质量的改善，居民住宅建设标准也逐年提高。其中人员工资、建筑材料价格都属于建筑安装工程费用的一部分，因此人员工资与建筑材料价格的上涨必定造成建筑安装工程费用增大。另一方面，居民住宅建设标准也随着经济的高速发展而上升，人们不断将自己的观念升级换代，引进生态、智能、绿色、舒适度等先进思想，使得绿地面积增大而减少建筑密度。并且注重住宅小区的建筑质量标准和物业管理设施，这些因素也导致住宅建筑安装工程费用上升。由表4.2还可看出，建筑安装工程费在建筑物成本中所占比重最大，2000年高达85.9％，而建筑物成本又在住宅价格中所占比重最大，分布在40％-70％之间，因此可以说建筑安装工程费用对建筑物成本影响最大，建筑物成本对住宅价格影响最大。
综上所述，地产成本是影响未来西安市住宅价格的主要因素，建筑物成本是影响西安市住宅价格的最重要因素。
[参考文献]
[1]李心愉.应用经济统计学[M].北京：北京大学出版社1999.8,248.
[2]王彬.房地产价格影响因素分析[D].北京：北方交通大学2007.7.
建筑安装工程费范文4
造价对于公路工程建设项目来说是一个永恒的话题，为了获得较好的投资效益和社会效益，在公路工程建设的过程中采用了多次不同深度的造价来控制投资，所以工程造价是一项复杂而又有现实意义的工作。
1公路工程造价的含义
公路工程作为基本建设项目，是以形成固定资本投资为特定目的，并且其投资具有最高限额标准。为了控制和管理工程造价，在公路工程建设过程中投资者和承包商均对其工程造价站在不同角度进行了多次预估。所以工程造价有两种含义，一种是站在投资者的角度，工程造价是投资者购买项目所要花费的价格，另一种是站在供应商的角度，以承包商为代表的供应商，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品或劳务的价格总和。在市场经济条件下，工程造价受到工程建设所涉及的土地市场、设备材料市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动的影响，形成了最终的市场价格，所以在市场经济条件下一个建设工程从立项开始到建成交付使用预期花费或实际花费的全部费用则是工程造价。
2公路工程造价的费用组成
公路工程建设规模大，建设周期长，资金使用量大，面对复杂的造价工作，资金使用各按其位是顺利进行造价工作的前提条件，其造价组成由建筑安装工程费、设备工具器具及家具购置费、工程建设其他费和预备费四部分构成。下面对其含义和包涵内容分别进行介绍。⑴建筑安装工程费由建筑工程费和设备安装工程费两部分组成。建筑工程费在公路工程中包括临时工程、路基工程、路面工程、隧道工程、桥涵工程、交叉工程、公路沿线设施及预埋管线工程、绿化及环境保护工程以及管理、养护、服务房屋工程的费用；设备安装工程在公路工程中主要指高等级公路中的管理设施的安装。建筑安装工程费是支付给施工企业的全部费用，其费用组成为直接费、间接费、利润、税金。⑵设备工具器具及家具购置费包括设备购置费、工器具及生产家具购置费、办公及生活用家具购置费。设备购置费指为满足公路运营、管理、养护需要购置的达到固定资产标准的设备；工器具及生产家具购置费指建设项目交付使用后为满足初期正常运营必须购置的第一套不构成固定资产的工器具及生产家具；办公及生活用家具购置费指为保证新建、改建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公及生活用家具、用具的费用。⑶工程建设其他费指除建筑安装工程费、设备工具器具及家具购置费外的一些费用，包括土地征用及拆迁补偿费、项目管理费、前期工作费、建设期贷款利息等。⑷预备费指对一些在开工之前不可能预见而又必须增加的工程和费用，以及建设期间可能发生的由于自然灾害、物价变动及国家政策调整对工程造价的影响产生的费用。其包括基本预备费和价差预备费。
3公路工程造价的计价依据——定额
在工程造价中建筑安装工程费是主要的组成部分，而建筑安装工程费中的直接工程费又是主要中的主要，直接工程费是由人工费、材料费、机械费组成的，而定额则是算工、算料、算机械台班消耗的依据，是完成额定单位的合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量。按定额反映的物质消耗内容分为劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。按劳动定额来说它的定额时间即必须消耗的时间是：有效工作时间（基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间）和不可避免的中断时间、必要的休息时间的总和；按机械定额来说它的定额时间即必须消耗的时间是：有效工作时间（正常负荷下工作时间+有根据地降低负荷下工作时间+低负荷下工作时间）和不可避免的无负荷工作时间、不可避免的工作时间的总和。根据以上组成求出定额时间，再根据定额时间求出时间定额即劳动定额和机械定额的表现形式。例如：人工挖土方，土壤系潮湿的黏性土，按土壤分类属二类土（普通土）。计时观察资料表明，挖1.8m3土方需消耗基本工作时间150min，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，不可避免的中断时间占1%，准备与结束工作时间占工作延续时间2%，休息占20%，试拟定人工挖土方（普通土）每1m3的劳动定额。解：必须消耗时间（定额时间）＝基本工作时间＋辅助工作时间＋不可避免的中断时间＋准备与结束工作时间＋休息时间设必须消耗时间为X，则：X＝150+X（2%+1%+2%+20%）X＝200（min）时间定额为200/60/8/1.8＝0.231（工日/m3）；产量定额=1/时间定额=1/0.231＝4.329（m3/工日）。
4定额在设计中的应用
在设计阶段中的施工组织设计中提出了工程的施工方法，但具体机械设备的配置在做概预算时还要由概预算编制人员根据经验选择，其中最重要的是根据作业种类选择与之配套的机具，同时考虑各种机具的经济运距，根据具体情况选择经济适宜的机械设备。例如伐树、挖根应采用推土机；挖掘应采用挖掘机、推土机、松土机；装载应选择挖掘机和装载机；挖掘、运输应采用推土机、铲运机；运输应采用推土机、自卸汽车、手扶拖拉机、翻斗车等。推土机的经济运距为0～60m；拖式铲运机经济运距为80～400m；装载机+自卸汽车经济运距为＞500m；挖掘机+自卸汽车经济运距为＞500m等。所以要根据适合的设备和经济运距选择合适的定额。当设计中计入某项工程时，则概预算人员需要根据施工方法和材料类型逐步选择所需要的定额。例如某项工程的粗粒式沥青混凝土面层下层厚5cm，沥青拌和站距施工现场平均运距为2km，根据工期安排，采用160t/h沥青拌和设备拌和，15t自卸汽车运料。则需要考虑该沥青混凝土的路面施工包括：拌和、运输和铺筑，所以则需选用定额：2-2-11-4160t/h沥青拌和设备拌和粗粒式、2-2-13-2115t自卸汽车运第一个1km、2-2-13-2215t自卸汽车增运1km、2-2-14-42沥青混和料摊铺碾压、2-2-15-4沥青拌和设备安拆。有时图纸中的工程数量不能直接套用到定额中，需要概预算人员自己进行计算再套用定额。例如计算：设计断面方＝挖方（天然密实方）＋填方（压实方）计价方＝挖方（天然密实方）＋填方（压实方）－利用方（压实方）＝挖方（天然密实方）＋借方（压实方）借方＝填方（压实方）－利用方（压实方）弃方＝挖方（天然密实方）－利用方（天然密实方）根据计算结果和施工工序套用定额：利用方选择装载机装土＋自卸汽车运土；借方选择挖掘机装土＋自卸汽车运土；弃方选择自卸汽车运土；挖方选择挖掘机挖土方；填方选择土方碾压。
5结束语
建筑安装工程费范文5
关键词：湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表；冶金工业建设工程预算定额；基价；费用组成；区别
Abstract: this article is through the author's working practice of simple to 2003 "hubei province construction consumption quota and unity base price list" and 2001 "metallurgical industry construction project budget quota" basic price and cost composition a comparison.
Keywords: hubei province construction consumption quota and unity base price list, Metallurgical industry construction project budget quota; Basic price; Cost composition; Difference between
中图分类号： TE4 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
鉴于冶建施工企业承接的工程多半是冶金厂房建筑安装工程,合同计价经常采用全统建筑安装定额地方基价表，缺项部分执行专业定额的方式，所以分析全统定额与专业定额之间的联系与区别对我们很有帮助，现根据我的工作实践简单的对2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》(以下简称全统定额 )与2001年《冶金工业建设工程预算定额》(以下简称冶金定额)基价及费用组成做一下比较。
I、基价比较
《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》的基价组成是施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费 、施工机械使用费和管理费。
《冶金工业建设工程预算定额》的基价组成是施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
很明显的在定额基价中全统定额计取了管理费而冶金定额没有计取。这是两种定额在基价计取上的差异。
II、费用定额比较
2003年湖北省建筑安装工程费的组成
湖北省建筑安装工程费由直接费、间接费、利润及税金四部分组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费（项目工程费）：是指消耗量定额的基价，包括人工费，材料费（含主材或未计价材），机械费；人工费指消耗量定额中人工费。
（二）措施费包括施工组织措施费和施工技术措施费。措施费应计取施工管理费，规费，利润和税金。
施工组织措施费内容包括以下各项：
1. 环境保护；
2. 安全施工；
3. 文明施工；
4. 临时设施；
5. 夜间施工；
6. 二次搬运；
7. 冬雨季施工；
8. 生产工具用具使用费；
9. 工程定位复测，工程点交，场地清理费；
10. 施工降水、排水费。
施工技术措施费内容包括以下各项：
1. 大型机械设备机出场及安拆；
2. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架；
3. 脚手架；
4. 已完工程及保护费用。
根据我省实际情况，在措施费中增列了冬雨季施工增加费，生产工具用具使用费，工程定位，点交，场地清理费。
二、 间接费由规费和施工管理费组成。
（一）规费指经省级以上政府和有关部门批准的行政收费项目，是不可竞争性费用。内容包括以下各项：
1.工程排污费
2.工程定额测定费；
3.劳动保险统筹基金；
4.职工特业保险费；
5.职工医疗保险费。
（二）施工管理费内容包括以下各项：
1.管理人员工资；
2.办公费；
3.交通差旅费；
4.固定资产使用费；
5.工具用具使用费；
6.保险费；
7.财务费；
8.税金；
9.其他。
三、计划利润：是指按规定应计入建安工程造价的利润。
四、税金：是指国家规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育经费附加。2003年湖北省建筑安装工程价格项目表
2001年冶金工厂建设建筑安装工程费的组成
冶金工厂建筑安装工程费由直接工程费、间接费、计划利润及税金四部分组成。
一、直接工程费由直接费，其他直接费和现场经费组成。
（一）直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
（二）其他直接费：是指定额直接费以外在施工过程中发生的费用。内容包括以下各项：
1. 冬雨季施工增加费；
2. 夜间施工增加费；
3. 材料二次搬运费；
4. 生产工具用具使用费；
5. 检验试验费；
6. 工程定位复测，工程点交，场地清理费；
7. 特殊工程技术培训费；
8. 生产干扰施工增加费。
（三）现场经费：是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用。内容包括以下各项：
1.临时设施费；
2.现场管理费；
3.远地施工增加费。
二、间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。
（一）企业管理费，是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括以下各项：
1.人工费；
2.办公费；
3.差旅交通费；
4.固定资产使用费；
5.工具用具使用费；.
6.保险费；
7.工会经费；
8.职工教育经费；
9.劳动保险费；
10. 职工养老保险费及待业保险费；
11. 税金；
12. 其他费用。
（二）财务费用，是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
（三）其他费用，是指按规定再支付的工程造价管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费；按有权部门规定支付的上级管理费；施工调迁费。
三、计划利润：是指按规定应计入建安工程造价的利润。
四、税金：是指国家规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育经费附加。
2001年冶金工厂建筑安装工程费用项目表
对比会清楚地看出冶金定额的直接工程费是含直接费（即定额基价*工作量）、其他直接费和现场经费的；而全统定额直接工程费（即定额基价*工作量），全统定额的直接费是含直接工程费、措施费，也就是两种定额的直接费和直接工程费含义是不同的，这个需要我们在合同谈判和工程预结算工作中要特别注意。
2001年冶金定额其他直接费中的冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具用具使用费、工程定位复测、工程交点、场地清理费属于全统定额中直接费的施工组织措施费范畴。冶金定额现场经费的现场管理费和间接费的企业管理费中均含有管理人员人工费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费和保险费，这是由于冶金建筑工程的特殊性针对现场和公司总部双重管理而计取的费用，属于全统定额中定额基价管理费和间接费的施工管理费范畴 。
利润、税金等费用基本是相同的。
建筑安装工程费范文6
关键词：建筑安装；工程；预算
1、建筑安装工程预算
建筑安装施工图预算是根据施工图纸计算工程量, 然后根据工程预算定额算出直接费、人工费、再按地区建筑工程费用定额计算出单位工程结算。编制施工图预算是具体的确定建筑安装工程预算造价的过程。安装工程预算包括了6个方面的内容。
①室内给排水安装工程施工图预算的编制。要熟悉室内给排水安装工程施工图；掌握给排水、采暖、燃气安装工程预算定额的使用；掌握给排水、采暖、燃气安装工程工程量计算规则；熟悉施工图预算的编制程序和预算书的组成。
②电气设备安装工程施工图预算的编制。要了解建筑电气安装工程(照明工程)的基本知识，建筑防雷的基本知识，电气设备安装工程施工图，电气设备安装工程预算定额，电气设备安装工程工程量计算规则等了解建筑电气安装工程（照明工程、建筑防雷）的基本知识；熟悉电气设备安装工程施工图; 掌握电气设备安装工程预算定额的使用；掌握电气设备安装工程工程量计算规则；熟悉施工图预算的编制程序和预算书的组成。
③通风空调安装工程施工图预算的编制。要了解通风空调安装工程的基本知识，通风空调工程施工图,通风空调安装工程预算定额，通风空调安装工程工程量计算规则, 并且还要知道室内给排水安装工程的基本知识；熟悉通风空调安装施工图的识读方法；掌握通风空调安装工程预算定额；掌握通风空调安装工程工程量计算规则；熟悉施工图预算的编制程序和预算书的组成。
④室内采暖安装工程施工图预算的编制。要了解室内采暖安装工程的基本知识；熟悉采暖工程工程量计算规则和定额套用；熟悉施工图预算的编制程序和预算书的组成。
⑤消防安装工程施工图预算编制。当中要了解消防工程的基本知识，消防工程施工图，消防及安全防范设备安装工程预算定额，消防安装工程的工程量计算规则，了解消防工程的基本知识；熟悉消防及安全防范设备安装工程预算定额；熟悉消防安装工程的工程量计算规则。
⑥刷油、防腐、绝热工程施工图预算的编制。要做好预算的前提是必须掌握安装工程基本知识, 熟悉施工图和工程预算定额以及工程量的计算。刷油、防腐、保温安装工程量的计算规则和计算方法；刷油、防腐、保温定额直接费的计算还能了解刷油、防腐、保温的一般知识；熟悉刷油、防腐、保温安装工程量的计算规则和计算方法；熟悉刷油、防腐、保温定额直接费的计算。
建筑安装工程是涉及多种知识的系统工程学科。只有弄清了安装施工工艺过程和安装基本材料配件中的含量, 才能计算出准确的工程量。例如室内给排水安装工程施工图预算的编制,要熟悉其他相关的知识才能计算工程量,比如要掌握室内给排水的基本知识，除此之外,还应掌握建筑设备、建筑供配电、建筑消防工程等多门课目知识。所以说建筑安装工程预算不是孤立的一门学科，需要多门学科的综合，要搞好预算就要弄懂多门学科知识。只有这样才能在真正意义上把建筑安装预算搞好。要在工作实践中，既掌握理论知识，还要向实践学习，理论联系实际，只有这样才能把建筑安装工程预算学好，更好地为生产实践服务。投标对施工企业而言是承揽任务的重要途径, 因为要中标必须具有较高的性价比，才有中标可能性,要实现高的性价比必须进行成本控制，搞好预算工作是控制成本的重要手段。在设计阶段, 预算是对设计方案经济与技术目标考核的重要指标之一, 可以控制投资规模，降低投资成本。
2、建筑安装工程预算的实践经验
经过多年从事建筑安装工程预算工作，笔者认为，这项工作看似平凡简单而枯燥，实际是一门博大精深的学问，需要我们在工程实践中不断学习和不断提高。做这项工作使我感受到了细心的重要性，做预算如果不细心的话可能会带来灾难性的后果。建筑预算还可以指导我们怎么选择最优的设计和施工方案。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。有些招标单位的招标文件, 写的很简单,还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。如何用最少的资金设计出最理想的施工方案，选择最适合的施工工艺，也是摆在预算员面前需要研究和探讨问题。2003 年7 月《建设工程工程量清单计价规范》开始实施，改变了过去建筑产品价格形成靠国家颁布的建筑预算定额为依据的局面，企业根据自身的管理水平自主报价，由市场竞争决定价格，为节约社会资源，降低工程投资，提高施工企业管理水平起到积极作用，这一《计价规范》办法出台为预算人员提供新的课题，我们要重新审视市场，调整固有思维，改变旧的观念。另外，审计是一个需要时间磨合、有耐心并且考验审计单位预算员的业务能力、技术经验、谈判技巧和职业道德的工作，所以，在审核施工单位的结算时，需要做好充分的准备:
1.认真反复阅读招标文件、合同、施工图和竣工图,准备好图纸会审记录、设计变更、工程签证单等这些资料。
2.根据施工单位提供的预算书、综合单价分析表和计算式，逐条逐项的核对工程量。
3.仔细检查套项的问题，一般施工单位都会把一些项目套取比较高的单价，一些可高可低的项目都套单价高的项目。所以，对于按综合单价计价的项目，应把握有类似项目的参照类似项目的、重新组价的项目计价依据不变这样的原则。
4.汇总之后，检查对方的取费问题。
5.做好对账工作，列出对方的主要问题，为后面的对账工作中赢得主动性。在后面的对账工作中, 双方往往不可能一次性就所有的问题都达成共识，很多问题都需要经过反反复复谈判、协商才能取得成果。一般采用的办法是：通过第一次对账，把双方都认可的内容制成表格，双方在上面签字，余下未得到解决的问题留在第二次、第三次对账工作中讨论。此外,在对账的过程中，不要故意刁难对方，或者用言语攻击对方；双方应保持比较友好、互相尊重的态度，这样能够提高工作效率，切忌避免因为在某些问题上产生分歧而争吵。施工单位报的结算,有的项目通常无法得到证实,遇到这种情况，可以采取去现场查看，或者与甲方联系取得证实，也可以让对方提供签证单，签证单上面必须有甲方代表、施工方代表、监理单位的签字和盖章，只有这样，才能承认这一部分的工程款。
投标人投标报价、施工过程的管理、工程款拨付及最后的工程结算。对投标人而言，新体系出台后，企业定额缺乏，报价系统没有构建，市场行情不准。另外，对招标文件的理解不彻底不统一，相关人员重视不够，对对手情况不了解等。我认为应对《清单报价》的最好途径，是尽快完善和编制企业定额，逐步构建自己的报价体系，摒弃投机心理，树立承担风险意识，要认真学习研究招标文件，深入市场调查，了解对手，顺应市场，而不被市场牵着鼻子走，才能在激烈的建筑市场上取得胜利，只要我们正视问题，注意发现工作中的问题，积极寻求解决问题方法，才是一种向上态度，才能不断提高自己，不断进步。
3、结语
建筑安装工程预算是确定工程造价和工程结算的依据。预算定额是建筑安装企业承包工程计算投标报价的依据。预算定额是编制概算定额、估算指标的基础。施工图预算是施工单位加强施工管理和经济核算的依据, 也是设计单位设计方案进行技术经济分析比较的依据。
参考文献：
