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外墙施工总结范文1
关键词：外墙渗漏；质量通病；防治措施
Abstract: In recent years, the external walls of the building leakage is relatively common, is one of the hot issues of the complaint by the current construction quality. External wall seepage is a common problem in the construction quality, but it directly affects the function and service life of buildings, the quality of interior decoration of a great danger, and therefore must attach great importance. The causes and prevention measures on the external wall leakage were analyzed.
Keywords: exterior wall leakage; quality common problem; control measures
中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号：
在多层现浇砼框架结构中，采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。由于有些施工人员认为填充墙是非承重墙，施工程序上存在一些问题，留下质量隐患。近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。外墙渗水虽是建筑质量的一个通病，但它直接影响建筑物的功能和使用寿命，也是室内装修工程质量的一大隐患，因此必须高度重视。为此，我们应预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨，找出原因，并有针对性地制定了防治措施。下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。
1常见渗漏部位及原因
（1）框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。
（2）外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
（3）脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
（4）阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。
2防治措施
2.1抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；
2.2.1禁止干砖上墙
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%；轻骨料砼小砌块宜为5%-8%.加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
2.1.2严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
2.1.3采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。
2.2.1堵塞墙体的空头缝和孔洞
清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。
2.2.2填充墙上口的缝隙填嵌密实
框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1：2.5水泥砂浆填嵌密实。
2.2.3处理好门窗周边的缝隙
清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2-3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
2.2.4防止阳台渗漏水
挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。
2.3确保外墙抹灰质量
（1）抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
（2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于l00mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
2.4确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%802胶）满刷一遍。
（2）面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。
（3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
2.5外墙节点细部处理
（1）窗台向外坡度应大于5%
（2）窗上口面砖作鹰嘴处理
（3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。
（4）外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
3结束语
施工前，我们应对建筑物的外墙渗漏问题进行了较为认真调研，分析了造成外墙渗水的可能原因，并结合工程实际有针对性地提出了相应的预防及治理措施，同时在施工中严格按照规范要求，严把工程质量关。
参考文献：
外墙施工总结范文2
关键词：外墙；建筑工程；施工；渗漏
中图分类号：TU71 文献标识码：A
1 外墙渗漏概述
随着高层建筑施工技术的不断发展，高层建筑质量水平也得到了显著的提高。过去，很多同行都将渗漏作为一个单一的外墙防水施工问题来进行处理，但是经过多年的实践总结发现，这种处理方式存在着极大的缺陷和不足，建筑形体、地质结构、围护、外墙装饰等多个方面都存在一定的质量缺陷。因此，可以说外墙防渗漏施工技术是一项综合的、系统的工程模式，其在施工中是从防水、材料、工艺等方面结合进行的。
1.1 外墙渗漏原因
外墙出现渗漏的原因是多种多样的，是整个工程领域备受工作人员关注的一个话题。经过相关人士的总结，在建筑工程项目中，造成外墙渗漏的原因主要包含有：首先，裂缝的存在而产生的渗漏现象，这种渗漏现象的出现一方面是由于建筑物出现不均匀沉降造成的，另外是由于不均匀沉降导致了外墙出现了移位而造成裂缝问题，最终形成了渗漏。其次，由于温度的原因而使得外墙结构出现裂缝，最终形成了渗漏现象。
1.2 外墙渗漏的影响
外墙作为建筑结构工程的脸面，是整个工程的核心环节。在目前的施工中，外墙施工质量的优劣不仅关系到整个工程的质量，同时也决定着工程的施工效益和使用寿命。在通常情况下，一个细微的房屋裂缝出现虽然还不能够引起房屋使用功能和寿命出现变化，但是会给居民造成生活和工作上的压抑，无形之间产生了心理影响。而一些较为严重的裂缝产生，不仅给人们生活带来了不便，出现渗漏问题，还会造成房屋使用寿命的降低。因此，在目前的工作中做好外墙防渗工作是十分关键的，也是整个工程领域不容忽视的一环。
2 常见外墙防渗施工技术
2.1 预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
在当前的建筑工程项目中，较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的，其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制，严格控制各施工环节和施工流程。
2.1.1 砌体选材。一般，在施工的过程中对于砌体工程的材料选择来说，其才老的抗压强度和整体性必须要进行严格的取样测试，确保其抗压强度能够得到5MPa以上，并且在施工的过程中能够在5mm/m的基础上进行干燥，且在施工之处必须要确保具备一个月的养护期限。砂浆作为外墙施工中的主要填充材料，通常都是选择能够与加气混凝土砌筑施工质量相符的工作模式，同时在工作中充分的利用其保水性能来进行分析，并且克服其中相关的裂缝和自身不足现象。
2.1.2 砌筑要求。在施工中，对于工程施工中需要注意的事项提前做好相关的设计。尤其是在砌体材料的堆放中，必须要结合施工规范做好相关的管理控制工作。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10～15%之间，在这种含水梁下，砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷，从而提高施工防渗质量。
2.1.3 交接部位处理。由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，同时在钉网出设置1：1的水泥浆液，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。
2.2 预防外保温层开裂渗漏的施工技术
2.2.1 逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏。一般情况下，在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外，更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理，避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下，针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工，从而在抗裂防护方面做出相关的要点。
2.2.2 外墙热桥的断桥处理。外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。
2.3 预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术
2.3.1 基层处理。一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝，因此在施工的过程中其主要的施工措施有：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物。
2.3.2 面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。
2.4 外墙细部预防渗漏专项技术
在当前的建筑工程项目中，多数工程采用铝合金门窗以及塑料门窗边框为主，由于其在施工的过程中无法与墙体之间达成完整的连接模式，从而极容易引起整个工程裂缝的产生，引起渗漏。这种渗漏现象也是目前最常见的一种裂缝形式之一。
结语
影响房屋外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题。
参考文献
外墙施工总结范文3
关健词：工程施工；QC小组管理；计划措施；效果检查
建筑外墙出现裂缝的现象越来越普遍，加之渗水导致墙体腐蚀，存在极大的安全隐患，下面通过开展工程管理QC小组活动，紧密结合工程各方情况，有条不紊地进行计划实施，以达到快速高效解决工程问题。
1工程实施概况
洪湾泵站值班室工程由深基础结构组成，施工现场管理团队由施工项目经理部，现场项目监理部，项目代建部及业主驻现场代表组成。管理团队经总结以往工程施工经验后一致认为：外墙抗裂防渗是质量控制的重点。
2 QC小组活动模式的导入
施工企业组织和开展的QC小组活动是施工作业人员参与全面质量管理，特别是质量改进活动中的一种重要的组织形式。QC小组活动在减耗增效、技术改进、创建品牌工程、持续改进以及促进企业整体素质的提高等方面发挥着巨大的作用。
项目管理者可从施工现场管理整体团队角度出发，打破企业、组别的局限，组建由参建各方共同、全面参与的QC小组并开展活动。通过QC小组活动平台，能紧密地结合在建工程的实际情况，把需要解决的重点、难点问题作为活动课题，总结吸取以往的经验教训，落实三工序活动，从而带动各分项分部工程质量的全面提高，确保工程项目质量目标的实现。
以下介绍QC小组活动实例：
3 QC------外墙抗裂防渗质量控制
（1）小组慨况
QC小组成立的动议建议由驻现场业主代表提出，小组的成员须组织参加QC教育培训后才能参加QC小组活动。（小组慨况表略）
（2）选题理由
1根据工程项目特点分析，外墻抗裂防渗是施工现场管理团队共同面对的质量控制重点。
2 加气砼砌块作为一种新型墻体材料，由于其强度低、孔隙率大、吸水率高，且体积大等自身特点，砌筑成的墻体较容易产生构造性裂缝；
3 外墙裂缝是引起外墙渗漏的最根本原因，特别是在加气砼砌块与梁、柱的交接处，易产生墙身裂缝，导致该处的抹灰层和外墙漆面层开裂，从而成为外墙渗漏的黑点。
4 通过这一课题，积累加气砼砌块外墻及其饰面施工经验，减少裂缝产生，防止外墙渗漏，为达到项目施工质量控制目标打下关健的基础。
4 现状调查
QC小组就加气砼砌块外墙质量，主要针对在建工程和前期建成的办公楼、住宅楼外墙情况进行调查，总面积约1000平方米，对影响外墻的主要因素进行了统计，具体结果见下表1。
5 目标确定及可行性分析
（1）现场管理团队组织的本次QC活动目标为改进加气砼砌块的施工工艺，重点加强砌筑施工过程控制，确保外墻整体工程质量，尽量减少裂缝的产生。使裂缝数控制在每1000平米30条以下，基本杜绝外墙渗水情况产生，从而有效提高外墻抗裂防渗效果。
（2）QC小组成员理论基础扎实、实践经验丰富，且能优势互补，充分发挥团队精神，从设计和施工两方面入手，采取有效措施，质量控制效果将会较理想。
（3）QC小组活动有驻场监理和代建的全程参加，更加丰富了施工工艺和质量控制方法的研讨，为更加紧凑地进行工序施工的事前控制、过程控制和验收提供了有利条件。
（4）业主参加QC小组活动，便于业主为小组活动阶段性成果提供决策性支持；便于业主了解经QC小组活动形成的设计变更或采用新工艺、新材料的建议的提出过程；便于业主为合理的建议得以实施提供有力的保障。
6 原因分析
通过QC小组活动进行原因分析。（图略）
7 确定主要因素
通过小组民主讨论会议确定主要因素。（表略）
8 制定对策和措施
通过小组民主讨论制定对策和措施。（表略）
9 对策措施的实施
（1）针対操作工人专业素质低采取措施
1、在砌筑工作开始前，QC小组合理规划施工作业面，每个分项工程分別选定至少两个或以上的专业班组在规定的作业面上施工，使其在操作过程中既能互相取长补短，又能相互比较、相互促进。QC小组定期汇总工序施工质量检查和验收情况，并依据预先制定好的奖罚制度鼓励先进班组、处罚或淘汰落后班组。
2、技术交底是质量管理的重要组成部分，是保证工程质量的前提。QC小组要求工程监理和施工技术管理人员共同完成对施工班组的施工技术交底、施工管理程序和制度的交底，同时引导操作工人懂得质量的重要性，正确处理好质量、产量和个人经济效益的关系。
3、落实"三检制"和"样板引路制"，加强过程检查，完善验收手段，严把质量关。在开始砌筑前，各施工班组先做好样板间，样板墻，经共同验收后，依照其标准进行实施。
（2）针对原材料质量采取措施
1、严格控制加气砼砌块和预拌砌筑的进场质量。QC小组通过实地考查确定材料供应商和备选供应商，并定期汇总材料的进场和验收情况，考核材料供应商，不达标者及时更换。对进场材料，现场材料员负责检验、堆放和保管工作，现场监理负责见证取样和验收工作，不合格材料不准进入施工现场。
2、加气砼砌块进入现场前必须满足相应养护龄期的要求。由于砌块本身具有吸水率大、干湿变形明显的特性，QC小组结合现场实际，规定砌块进入现场后须满足三天以上的堆仓期，通过有组织地对其防潮、防水或日晒、通风保养，以期达到最佳含水率后，方可用于墻体的砌筑。
3、配合砌体工作的开展，有计划、按时间分別组织预拌砂浆的进场。重点控制预拌砂浆的使用龄期，超过使用龄期的砂浆坚决不允许使用，工程监理负责监督。
实施效果：通过引入竟争机制促进了材料出厂质量的提升；严格把关进场验收、进场材料管理；有计划地组织材料和合理地提升使用材料的品质，为保证施工质量奠定了物质基础。
（3）针对外墙砌筑质量采取措施
根据加气砼砌块的材料特性，在砌筑过程中通过施工工艺的控制，保证砌体施工质量，防止因质量缺项而造成墙体开裂，是本次QC小组活动的重点。
1、外墙砌筑前，排好砌体模数，画好皮数杆，并以此检查先前预留的墙柱拉结钢筋质量，如有缺失或预留位置不对的情况应采取化学植筋方式重新植筋；清洗干净楼面砌置，纯水泥油扫面后，浇捣200mm高C20素砼作为砌体基层。这几项工作须经监理验收合格后才能进行外墙的砌筑。
2、控制灰缝横平竖直且应上下错缝，垂直和水平灰缝厚度严格按施工规范执行。水平缝砂浆饱满度不应小于90%；垂直缝砂浆饱满度不应小于80%，其中墻柱相交位置的垂直竖缝是灰缝质量控制的重点，砂浆满度必须达到95%以上。
外墙施工总结范文4
关键词：房屋外墙 渗漏 裂缝 防治措施
中图分类号： G642 文献标识码: A 文章编号：1672-1578（2009)5-0096-01
现在建造的住宅和公寓楼，多为砖混合砂浆或框架结构，外墙较多采用面砖饰面，有些楼房也采用混合砂浆清刷外墙涂料。在外装饰缺乏有效防水措施的情况下，大面积的外墙不可能完美无缺，如果遇长时间下雨，墙面有些裂缝或砂眼，雨水就会渗入墙内。一旦墙面出现渗漏，必将污染室内装修，给人们的居住环境带来严重的影响。所以我们必须对楼房外墙的渗漏进行有效的预防，通过多年的实践总结如下，仅供广大同行参考。
1 外墙发生渗漏的主要部位及其原因
1.1砌体裂缝
（1）砌体质量较差，灰缝不饱满。用干砖砌墙，造成砂浆与干砖粘结差。另外就是砌筑方法不当，造成水平及垂直灰缝饱满度不够，雨水很容易渗入。（2）框架间的填充墙，往往是一层一次砌到顶，待砂浆凝固后，梁底下有很大的缝隙。装修做好后，又因温差引起胀缩，使墙体与框架梁柱间产生裂缝。下雨时水由此渗入，这在温差大的地区更为明显。
1.2框架填充墙体的抹灰裂缝
在框架填充墙墙体上抹灰时，由于混凝土与页岩砖墙两种不同基体材料的吸水和收缩性能不一致，此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。
1.3女儿墙变形
女儿墙砌在屋面板上，有的砌在半墙半板上，屋面构造层施工时，如果墙边不留伸缩缝，夏天在受热膨胀的作用推动下使女儿墙根部变形开裂，泛水空鼓，下雨时水从裂缝处渗入墙体。
1.4装饰层太薄
有些房屋的结构施工偏差很大，经过装修找平，凸出的地主打底时抹灰很薄（有的地方甚至抹不上），只要表面层出现一点空隙或砂眼，雨水就会渗入。
1.5外装修马虎
多数住宅楼的外装饰采用13水泥砂浆（有的还用混合砂浆）打底找平，上贴面砖。有的单位施工时底层清理马虎，打底不浇水或浇水很少；有的打底、打平一次成活，使底层和中间层的粘结密实度很差，再加上贴面时勾缝粗糙，勾缝所用砂浆强度太低或用纯水泥浆勾缝，勾缝不密实，容易留下空鼓、裂缝、孔洞和砂眼等缺陷，雨水就会由此渗入。
1.6分格缝渗水
有些住宅外饰面设置分格缝，设计上无防水措施；施工时对此细部又不重视，分格条取出后，缝中孔洞和砂眼很多，因此漏水现象较容易出现。
1.7脚手眼渗水
在拆脚手架时，往往随拆架子随修补脚手眼，将塞砖、打底和抹面等工序一次性完成，这种湿作业一气呵成，肯定会产生收缩裂缝。
1.8预埋件渗水
预埋外墙水落管的卡子时，往往填塞不密实，铁脚处又不打防水胶，下雨时水顺铁脚渗入墙体。其它明装管件的预埋件，也有类似情况。
1.9窗口渗水
铝合金门窗后塞洞口，窗洞留得太大，窗洞四周塞缝不严，窗台未作泛水，窗顶滴水线不明显。
2 外墙渗漏的防治措施
2.1按要求进行砌体施工
（1）主体施工时，应重视砌体质量。干砖必须按规范提前浇水湿润。另外，把砌体砂浆饱满度作为重点来抓。应按规定检查砂浆饱满度，确定合格后，再抹外墙底灰。（2）每层楼的每道填充墙，应分两三天砌完（梁底下的斜砖最好在第3天砌），使墙体充分沉实。
2.2对框架填充墙与梁柱交接处进行处理
砖墙与梁柱交接处抹灰前，应预先用与抹底灰相同的砂浆在接缝处抹一遍“过度层（厚5～7mm），每侧超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰作业。
2.3认真处理女儿墙根部
在浇筑屋面板混凝土时，建议女儿墙位置同时浇筑比板高出250mm的混凝土反梁，梁面外沿比里口高难度20mm。这样可防止女儿墙根部变形裂缝。
2.4保证装饰厚度
（1）外墙经过全方位吊线打好标准后，对凸出部位的混凝土及砖墙，要预先凿平，保证底层最薄处厚度不小于8mm。（2）墙面超厚处，必须严格分层找补填平，不可一次找平；厚度超过40mm的部分要采取加固措施，防止空鼓脱落。（3）要严格控制找平层的垂直度与平整度，以保证贴面粘结层厚薄均匀。
2.5墙强外墙防水性
在外墙基层清理干净浇足底水后，先刮一层6～8mm厚的
12.5防水砂浆（加水泥重量的5%的防水粉）作为底层。待底层凝固后，再用13水泥砂浆找平。底灰抹好后，还要根据气候情况浇水养护3～5天。粘缅砖时，面砖背面的沙浆一定要饱满均匀，不留死角，粘贴时要一次完成。面砖贴好后，还应做好勾缝，勾缝砂浆要填嵌密实，接槎平整，不留接头缝。
2.6做好分格缝防水
取出分格条后，必须用防水砂浆勾缝，以消除脱皮、孔洞和砂眼，或在勾缝干燥后用防水涂料涮不少于2遍。
2.7补好脚手眼
在装修前，要派专人统一堵实脚手眼，不要边堵边装修，修补脚手眼的打底、面层必须分层进行，不宜在一天内完成。
2.8做好预埋件防水
水落管等附墙预埋铁脚，应填塞密实，铁脚外露部分与装饰面的角部应打好防水胶。
2.9做好窗口部位防水
安窗框前，先按设计要求检查预留洞口尺寸，如与设计不符，应及时予以纠正。把窗框在洞口内摆正，并使周边留缝均匀，窗框塞缝符合要求，窗顶滴水、窗台泛水应明显。塞缝时应注意，按规定预留槽口并嵌填玻璃胶，一定要满缝、严密。
外墙施工总结范文5
关键词：保温节能；施工技术；土建建筑；外墙施工
首先我们从建筑工程施工项目角度来说，实现对外墙外保温技术的有效运用有重要作用。不仅可实现对建筑室内气温的保持，还可对建筑外墙进行好好的保护，建筑物性能在这一过程中实现保证。保温层将整个建筑物进行包围就是其保护作用的实质，保温面积较大也是其显著优势与特点，所以外墙保温技术最直接的效果就是保温，外墙保温技术在建筑工程中被广泛应用的主要原因就是多种优势与技术集于一身。
一、建筑外墙保温节能施工技术
保温外墙以及复合保温外墙是建筑外墙保温方式的两种重要组成部分，但实际进行设置时要注意对保温方面材料的有机结合。我们将位置作为主要依据对建筑外墙保温方式进行划分后发现有内保温、外保温以及夹心保温三种。下面我们对其进行仔细分析。
1.外墙内保温
利用苯板以及保温砂浆等保温新材料对建筑外墙的内侧进行保温施工就是指外强内保温施工技术。这种施工方是不仅可实现对外墙保温施工效果的有效满足，同时兼具经济、施工便捷以及操作简单等特点。效率较高也是其明显特征，现阶段已经逐渐实现在外强内保温施工中的广泛应用。经过长期的时间与发展外墙内保温技术已经取得显著成就，但在实际运行中还是存在诸多问题，外墙内结露问题就是其显著问题之一。建筑和强力结构在热桥或者冷桥过程中应局部温差过大就是引起上述现象出现的主要原因。结露问题出现后最终会导致墙体，出现污渍入侵以及冻融等现象。这也是引起墙体保温材料开裂以及发霉现象出现的主要原因。
外墙内保温的主要目的就是实现建筑内部冬暖夏凉，尽量减少室内温差的变化幅度。若是室内温差幅度过大，太阳对建筑的辐射不均，很容易造成建筑内墙、楼板等位置发生线性形变或者体积增减。当室外温小于室内温时，内墙保温隔热系统的温度会因此发生变化，这种变化比外墙收缩的幅度更慢。若是室外温大于室内温时，内墙保温隔热系统的温度变化和外墙膨胀的幅度都将增大。无论是外墙收缩，还是外墙膨胀，这种无法准确判断的形变都会导致墙体保温隔热系统的不稳定，这种不稳定会使外墙受到温差应力的破坏，而且会造成内墙保温隔热系统的损毁。
2.外墙外保温
外墙外保温，通常会把保温隔热系统，设置在外墙部位的外侧，致使建筑物体能够满足保温施工的要求。由于外墙外保温，主要是将隔热保温系统有效的设置为外墙外侧位置。然而，这样同样可以确保主体结构能够受到温差的推动，从而发挥对墙体的保护功效.阻断冷桥和热桥出现，对延长建筑物体的使用时间来讲，具有重要的价值。以结构的稳定来看，外保温具有一定隔热的效果。建筑工程施工的过程，应首先考虑到保温和隔热的要求。然而，外保温隔热系统长时间设置在外墙外部位置，能够对自然因素造成直接影响。因此，外墙外保温应确保不断的提高对其的标准。
3.复合墙体的施工材料
该部位的墙体施工一般采用块状的钢筋混凝土材料，该墙体是建筑物主要的载重结构墙体，主要是利用墙体保温隔热建材复合而成，这些保温隔热材料一般都是利用特殊加工器械，再经过特殊加工或者加入特殊材料而合成的，其制作和生产相较于用一般建材较为复杂。需要注意的为，胶粉聚苯颗粒浆这类的材料，其和胶粉料、聚苯颗粒轻骨料联合加水进行搅拌，进而构成浆料。将其合理的涂抹于墙体的外表面，进而构成没有空腔的保温层，将相关的物质有效的进行再利用，达到节能和环保的作用。
二、建筑外墙保温施工的基本特征
外墙保温施工的技g难度较大，因此对施工人员专业素质要求较高，而且外墙保温施工质量的保证在于细节处理的好坏和施工效率的高低，以上便是外墙保温施工的两大基本特征。因此，必须提高对外墙保温施工过程中的质量要求标准，以此保证成品能够实现预期目标。在墙体保温体系中，相较于内墙，外墙的作用更为关键和显著，而且外墙保温施工的难度较大、技术要求性更高，因此，外墙保温施工是新建筑墙体保温施工首先开展的施工环节。从上述可知，外墙保温施工对建筑结构的稳定、室内空间的扩展、内墙保温施工质量有着举足轻重的作用，因此，必须给予外墙保温施工技术更多的重视，积极的去发展和提高其技术先进性和科学性。
三、外墙保温节能施工技术的应用
1.施工材料前期的准备
将废弃的聚苯乙烯材料，磨练成颗粒状，将其制成大小适宜的施工材料，同时可将其将配制为聚苯乙砂浆，因为这类砂浆对于施工非常关键。其次，通过原材料将水泥砂浆调配好，界面和抗裂砂浆等，同时应在前期工作时，将耐碱网格布提前准备好。
2.外墙保温施工注意事项
进行外墙保温设计的时候一定要遵循全面性原则，不是对建筑的某一部分进行外墙保温施工，而是对于整体的建筑实施外保温处理。为什么我们如此强调整体性原则呢，因为一旦没有严格遵循这一原则，将会使雨篷或者女儿墙等构件出现一定程度的裂缝，所所以，外墙保温施工必须要全面而仔细。一般来说，为了对外墙进行抗裂保护.通常将玻纤网格布用作外墙保温施工中，玻纤网格布的主要优点是就是对应力进行分散，并且其拉伸力是较强的，可以将范围较大的裂缝予以大幅度的缩小，最终达到抗裂的目标。此外，其长期耐碱性是很明显的。保护材料的选择：砂夹是主要的保护材料.然而水泥砂浆虽然具有较高的强度和收缩性，但是其柔韧性是较弱的，所以，一旦将其直接涂抹子啊保温层上，直接造成外墙的开裂。实际经验表明，保护材料应该选择抗裂砂浆，为了增强其抗裂性，可以将适量的纤维加入到砂浆当中。
四、总结
综上所述，外墙保温体系并不是许多分散的部分，而是一个整体，正是因为其系统性和综合性较强使得外墙外保温施工存在较大的难度，并不像人们想象中的那么简单，因此在进行建筑外墙外保温施工的时候需要全面的考虑到不同的影响因素，并努力的解决其中存在的问题，促进外墙外保温工程项目的顺利完成。
参考文献：
外墙施工总结范文6
【关键词】房屋建筑；渗漏；措施
根据现场调查发现，房屋渗漏主存在以下几种形式：屋面漏水、外墙面渗水以及卫生间渗漏。根据这几种情况，经笔者现场反复实践和总结，制定了相关应对措施，仅供大家参考。
1. 卫生间防渗漏措施
（1）厨卫地面度低于客厅卧室地面50 mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡（1%），地漏口低于相邻地平面不少于10 mm。
（2）厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。
（3）烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。
（4）按设计要求精心施工防水涂膜。卫生间在墙根部上翻不少于1800mm。
2. 外墙渗漏及防治措施
2.1 砌筑墙体引起的渗漏。
（1）现阶段用于外墙砌筑的材料主要有粘土多孔砖、砼加气块等，其中以砼加气块砌筑的墙体为多数，由于砼加气块为一种新型材料，其销售量也比较大，大多数厂家是供不应求，但由于利益的驱动，往往会将龄期（28天）未到的砼砌块销售给需方（建筑工地），而材料运到现场后就会被砌上墙，由于该种材料龄期未到其收缩性也没稳定，这样就会造成墙体后期开裂，如外墙被雨湿润，渗漏也就再所难免了。
（2）墙体在砌筑过程中操作工人为了赶进度，其灰缝（特别是竖向灰缝）饱满度难于保证是造成墙体渗水的重要原因。
（3）固定外脚手架的拉接洞封堵不密实，也是外墙渗漏的原因之一。
2.2 砼剪力墙引起的渗漏。
（1）大多数砼剪力墙在结构施工过程中为了加固模板，会使用对拉螺杆，而为了螺杆的重复利用往往会在墙体中预埋PVC管，这就造成砼剪力墙施工完后会有螺杆洞，如果螺杆洞向室内倾斜，又未进行有效的修补，当外淋湿后就会顺着螺杆向室内渗水。
（2）外墙柱砼施工接缝处未凿毛、或未冲洗干净形成一条冷缝。
2.3 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏，这也是外墙渗水中最常见的一种。
（1）大多数建筑物窗框在安装后需进行塞缝，这项工作施工现场往往由窗户的分包单位完成，操作工人往往也就不是很专业，加之为了求速度，塞缝的质量也就很难得到保证。
（2）由于窗户的施工班组与粉刷不是同一班组，所以在窗框周边粉刷的时候粉刷工也很少会进行特殊的施工处理。
（3）窗框周边打玻璃胶时过于粗糙。
（4）窗户周边渗漏很难认定是为那一工种的责任，所以在施工各相关班组也就马虎了事。
2.4 细部构造不当引起的渗漏。
外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管、空调板等。这些构件有的没做滴水线，或滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
2.5 外墙粉刷面施工质量不良引起的渗漏。
在进行外墙粉刷前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙，墙体未进行冲洗湿润，砼墙体或砼加气块墙体未喷涂界面剂，粉刷层未按要求设置分格缝或未进行养护，这些情况很容易造成粉刷面裂缝或空鼓。粉刷砂浆标号太低，未加杜拉纤维或防水剂等也是外墙渗漏的原因之一。涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。
2.6 外墙防治措施。
（1）抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。
（2）采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
（3）堵塞墙体一切渗水通道，外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。
（4）处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。
（5）确保抹灰的层的质量，抹灰前对基层进行浇水湿润，外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
3. 屋面渗漏及防治措施
3.1 斜屋面砼施工时，由于坡度较大，难于浇筑和振捣，在振捣过程中砼会向下流动（流下的砼又得用铁锹铲到上面去），在实际操作中工人为了少铲砼，就尽量少打振动棒，使得砼不得密实。
3.2 由于斜屋面难于站人，在做防水时操作工人简单了事，使得防水层质量难于保证。
3.3 平屋面或天沟做防水前找平屋未做好，造成局部存水，而有些防水材料要求底层必需干燥。
3.4 屋面防治措施。
（1）提高结构层防水功能，现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，待面浆收水后用铁板抹光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
（2）保证找平层质量，屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。常温下，24小时后派人浇水养护。
（3）防水层的施工要求，防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水率
4. 根据上述渗漏形式进行分析，其产生的原因主要有以下两方面