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住宅工程论文范文1
住宅建筑的节能问题包括的方面很多，甚至一些智能化的建筑还需要考虑系统的优化问题，这里仅仅就当前我们面临的几个主要能耗漏洞说明我们的问题。
1.1保护结构保温方法不合理
当前，一些住宅建筑为了减低成本，在建筑护保温工作中使用了内保温、夹芯墙等方法，这种保温方法导致的结果是内外墙两层皮，分别被置于不同的温度环境中，时间一长就会导致二者发生不同的形变力，导致墙体发生多处的裂缝，既影响装修的美观，又无法达到良好的节能效果，并间接危机建筑物的安全性。
1.2建筑设计过程中对于节能的设计标准过低
目前，由于一些开发商认为能源消耗费用是业主直接支付的，国家对于建筑能耗问题也没有明确操作的强行标准，导致一些大部分建筑开发商不愿意在节能上投入成本。在建的住宅绝大部分无法满足节能建筑的基本要求，多数为高能耗的建筑。同时，加上建筑施工过程能耗也比较严重，最终我们的住宅是发达国家能耗的2-3倍，至于建筑垃圾、环境污染等成本更高。
1.3建筑材料不环保，消耗资源多
当前我国的建筑节能材料主要是聚苯板和聚氨酯，它们都属于消耗石油资源的大户。据统计，生产一吨聚苯板需要消耗石油两吨，聚氨酯的石油消耗与其相当。当前我国房地产行业的发展急速扩展，石油资源捉襟见肘，建筑材料生产行业经消耗了将近一半的石油资源，让人触目惊心。
1.4供热系统不合理造成能耗浪费严重
当前，我国北方地区大部分都是采取集中供暖措施，按照住宅面积收费，对于用户的实际使用情况缺少监控，住宅里面没人而仍然在消耗热能的情况普遍存在，同时，也存在部分住宅的热能由于关闭不严而泄露，导致能量浪费严重。
1.5在设计施工中对于再生能源的利用不够
只有极少的建筑能够大规模地使用太阳能资源进行能源采集。对于水、电以及各种能源的消耗缺乏循环利用的设计，建筑材料缺乏废旧资源的回收利用。对于利用建筑设计来进行空间布局节能更是缺乏研究。对于屋面以及地面等的节能问题几乎没有企业在施工设计时进行考虑。
2建设节能住宅的基本技术措施
2.1注意住宅的整体性
当前，我国很多的住宅的主体建设与装修是分开进行的，业主在装修阶段对住宅的原有布局与基本设施（如基础水电、墙体窗洞等）会进行改建，这会造成资源的浪费。如果在建筑设计与施工中，把建筑施工与室内的设计进行融合，将减少资源的浪费。同时，可以吸取发达国家工厂化住宅建筑的经验，推进标准化、模块化的建筑建设，通过国家给标准化建筑制定具体的统一数据标准，能够大大减少施工与装修工作中的浪费，而且能够发挥整体节能优势，提供能源的使用效率。
2.2重视建筑结构本身的节能效果
在传统的规划设计中，设计师考虑的往往是容积率、日照间距、空间形态、以及建筑与环境等问题，很少重视设计中的节能问题。其实，建筑本身结构的采光与通风问题是非常重要的，房间的纵深、门窗的位置、外墙的凹凸、楼道的设计等对于采光与通风有着很大的影响。减少太阳辐射、增加自然通风可以节约能源。例如：根据不同的地区设计不同的结构；建筑的朝向面向当地夏季的主导风向；窗户的设计要有利于形成过堂风等，都应该成为设计的基本原则。
2.3要充分重视再生能源的利用
要充分利用太阳能的优势，根据住宅的形态、构造、设备的特点，让多项太阳能技术搭配使用，如穿孔金属板太阳能集热墙、太阳能组合屋面板、太阳能热水系统的综合应用等。利用地源热泵技术，利用地下水等深水层温度相对保持稳定的特点，与地能进行冷热交换提供所需的冷热源。在建筑材料上，要重视各种环保新材料的使用，但是要防止将废旧的钢筋等不合格材料用于建筑。
2.4设计过程遵循节能原则
随着建筑能耗问题的日益突出，要求建筑师在优化设计方案时把节能作为设计的一个标准，树立循环经济理念，做到最低限度地资源和能源消耗，最大限度地减少对自然生态环境的破坏。
3未来住宅建筑节能的相关技术趋势
住宅建筑的节能主要还是要通过做好建筑的规划设计工作，采用新的技术手段，转变服务理念与消费理念来实现。具体在建筑技术上要做到：
3.1建筑构造设计上
首先，要坚持做到增加住宅的进深空间，减小外部形体系数，这样外部形体系数越小，外墙面积就越小，使用的围护材料越少，同时保温效果更好，也就更容易节能；其次，住宅的朝向与布局要合理，结合我国不同地域的特点，最大化利用区域气候的潜在优势，使得建筑在夏季能够减少太阳的辐射量，做到自然通风，减少空调的使用量，冬季能加大太阳辐射面积，最大限度利用太阳能资源；再次，注重住宅屋顶的保温隔热设计，顶层尽量采用坡屋顶，这样既丰富了建筑造型,又有利于保温隔热；同时，要重视窗户与墙体的比例，减小能量消耗。
3.2在建筑材料的选用上
要注意墙体材料和隔热保温材料的选用。首先，墙体材料在建材中约占70％，要充分利用本地资源取代粘土生产粉煤灰烧结砖。目前加气混凝土是集承重和绝热为一体的材料，属于在节能上达标的材料，蒸压轻质加气混凝土板具有质轻、保温、隔热、防火等优良性能，应用于新结构体系如钢结构中是比较理想的。其次，要重视保温材料的使用选择，墙体传热在建筑物总体传热中占比例最大，在大力推广外墙保温技术的同时，要加强新型节能材料的开发和利用，例如保温涂料综合了涂料以及保温材料的双重特点，有一定强度及弹性的保温层，是一种理想的保温材料。再次，重视节能门窗和节能玻璃的使用，目前国内外研究并推广使用的节能玻璃主要有：中空玻璃、真空玻璃和镀膜玻璃等。能大大地提高节能的效果。同时，在施工中要重视生态水泥的使用，包括：环保型高性能贝利特水泥，低钙型新型水硬性胶凝材料，碱矿渣水泥等。重视建筑垃圾的综合利用，对固体废弃物加以筛分、破碎后制成建筑垃圾砖或用作路基垫层及地基垫层，走循环经济之路。
3.3在住宅的冷暖设备上
住宅建筑在设计时应考虑到建筑供热系统和制冷系统的平衡。充分采用变频空调和蓄冷空调技术，尽力实行集中冷暖供应系统，并对使用过程进行严格管理与维护。增加一次性投入，做好建筑的太阳能集热与地热采集使用设备的建设。装备好自力式调节阀，加大智能化控制设备的建设，装备好按户调节热量及温控装置，按户热量表计量装置，空调系统热量回收系统等的建设。这些新技术的使用必须与智能化控制结合，形成整体的技术控制平台，使得住宅不仅在建设阶段减少能耗，更靠使用过程中的管理保证能耗的减低。
住宅工程论文范文2
关键词：住宅结构设计 砖砌体结构 楼层刚度 基础设计问题
引 文：在未来的建筑行业竞争中，如果建筑企业要想获取更多的主动权，就要对建筑结构设计加强重视。这不仅是因为它与居民生命财产安全息息相关，而且它还决定着一项建筑施工项目的质量、安全性、可靠性。因此，这也是建筑企业在这个竞争激励的建筑市场中获取更多市场份额的依靠所在。我们必须对土木工程建筑设计加以重视，从各个方面去提高结构设计的质量。
1砖砌体结构问题
在很多建筑工程中都是应用底层框架剪力墙砌体结构， 在这种结构设计中剪力墙的设计是一个关键环节， 是利用钢筋混凝土框架对底层进行设计， 并在建筑物的上部设置多层砌体结构。因为住宅结构设计中的重中之重就是砖砌体结构，但是很多设计人员对建筑立面造过于重视型，并且导致底层结构中出现严重的裂缝问题的就是因为将2层及以上楼层的部分横梁及外层挑墙移到悬挑梁之上，从而将挑梁设计贯穿到各个楼层之中，让挑梁承载上出现的裂缝更加明显。其中主要原因就是因为很多设计人员没有对挑梁的荷载量进行科学化的计算，对建筑使用面积的增加往往过于追求，不能进行科学的设计墙体和楼盖等部位的荷载，从而导致挑梁出现严重的裂缝问题。对于很多的建筑工程来说，建筑结构通常用整体砌筑的方法有悬挑梁上部结构设计，因为上层挑梁的底模也是下部墙体，二者兼并在一起就会导致墙体及楼盖的荷载通过由上到下的方式传递。如果要对底层挑梁出现裂缝的问题进行解决，首先我们要适当的调整计算简图和受力路线，其次对施工顺序和施工工序还应当合理进行安排。
在建筑工程砌体结构的设计方面，对砌体结构布置方式应当合理地进行选择，并且对砌体结构抗震进行合理的分析。具体说来，我们在进行设计时应当从以下几个方面进行，首先对横墙承重的计算与结构布置应当重视。目前，矩形平面设计是很多建筑物所利用的，因为建筑物的纵向刚度大于它的横向刚度，所以，我们必须设计较多的横墙，从而提高建筑工程的抗震性能。另外我们还应该提升横墙的抗剪强度，从而进一步提高抗震能力。为了打造隔断与承重兼顾的二合一墙体，我们可以从横墙的材料入手，对横墙材料的强度等级进行优化，从而增加竖向承载能力。第二，对纵横墙的承重应当合理设计，在结构布置上对共同承重要更加重视。如果建筑物的房间面积较大，为了让纵墙承重，我们可以适当调整沿进深方向的梁支，从而使其能够承于纵墙之上。此外，为了有效地提高墙体的剪切能力，而且还能够满足建筑工程的抗震需求，在楼板上也需要采用纵向搁置的办法，从而让横墙也可以参与承重。第三，在纵墙的承重方面，抗震性能不强的原因就是因为很多建筑工程设计人员在结构布置上往往设计较大的横墙间距，导致横墙的数量较少，竖向承载能力也不能达到要求。并且，在纵墙承重的设计方面应当慎重，这主要是因为如果纵墙设计过多，就会导致弯曲破坏的问题。第四，结构布置的方式对于混合承重的建筑物来说有很多种，但是，这种结构体系在材料弹性模量方面以及动力性能方面不能充分满足建筑工程的抗震需求，并且往往会有很大的差距，但这样设计可以使建筑使用空间扩大，同时也具有各种优点，比如便于施工、经济实用等。因此，在结构布置的过程中，对布置方式进行选择时应当结合建筑抗震需求，从经济、技术和功能等多方面进行，从而提高建筑工程的防震性能。
2楼层刚度问题
在设计楼层刚度的过程中，很多设计人员对必要的专业知识与业务素质缺乏，并且对于基本的结构设计理念与布置方式也不能熟练掌握，对楼板变形不能利用有效的计算程序进行计算。虽然这种模型对于很多数学与力学的程序来说是一种较为精准的数学力学模型，但是这种模型对楼板的变形程度却难以准确分析，如果在计算这一环节有失误出现，那么自然而然地计算结果也会出现失误，从而使住宅结构设计中存在大量的安全隐患，或者出现安全储备过大的问题。因此，我们要尽量选择刚性楼面，尽量不用楼层大开洞的结构设计方案，并且对凹槽过深、外伸翼缘过长和块体缩颈等问题尽量避免，这主要是为了准确反映真实受力状况，进一步避免住宅结构设计出现严重的失误。
3屋面梁与配筋问题
在很多住宅结构设计方案中，将下层梁的尺寸标准直接应用到屋面梁的设计中是为了追求建筑结构建模的简便，并且屋面梁配筋较少的问题通常会出现，因为配筋数量不够导致裂缝的出现是因为屋面梁所处的环境中出现温差过大，或者受到混凝收缩的影响，所以，在屋面梁的结构设计中，为了避免出现梁腹等部位出现裂缝，我们应当确保钢筋骨架的刚度。
4地基与基础设计问题
整个建筑的各部分之间是相互联系的，建筑地基以及建筑的内部基础结构之间更是能够都成一个稳定的结构，若是能够有效的发挥这个结构的作用，将对整个高层建筑稳定性和安全性起到关键性作用。但是，我国建筑行业在很长一段时间都将这几个部分分割、分立了，即便是现在，还有部分建筑企业在进行建筑基础结构设计时存在着这样设计误区。当然，这并不能说明我国的建筑设计行业的落后，这一问题的主要原因是相应计算设备和计算方法的先进性不足。在这种科学性和合理性不足的计算方法和计算设备下进行建筑基础和地基设计往往会忽略建筑建筑基础结构之间的联系性，导致设计数据的偏差和基础结构设计图纸的不合理，从而造成整个建筑的质量安全存在隐患。
5配筋和构造问题
在结构设计的过程中，应当把握好构件的配筋率，明确构件配筋率的最大值与最小值。在对建筑结构进行抗震设计时，应当确保建筑工程具有足够的延性，还要达到建筑工程的最小配筋标准。应当严格按照现行规范的要求确定配筋数量，并要确保钢筋的锚固与搭接长度，控制好钢筋的延伸长度，并要满足建筑设计应达到的材料刚度要求。此外，为了有效避免墙体开裂的问题，还应当控制好屋面的温度压力，利用一系列的措施与方法对屋面进行通风散热，并使构造柱满足建筑工程的抗震需求，在满足建筑高度的基础上对构造柱进行对准贯通，构造柱与其他部分的拉接也应当满足相关规范的要求。
6结语
人们对建筑工程的要求随着经济的高速发展也越来越高，同时建筑功能也更加多样化，住宅结构设计的技术水平亟需提高。为此，本文对住宅结构设计中的常见问题进行分析，因为这些问题具有一定的普遍性，容易在很多住宅结构设计中出现。所以，建筑设计人员应当对这些设计问题把握好，使这些问题避免出现，从而消除这些问题对建筑工程的影响，进一步确保建筑工程的顺利竣工。
参考文献：
[1]蒲建海.基于ABAQUS的新型柱-板式结构抗震性能研究[J].兰州工业学院学报，2015年01期.
住宅工程论文范文3
关键词：高层住宅 防渗漏 施工 施工技术
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
一．引言
进行高层建筑施工设计时普遍采用现浇钢筋混凝土框架结构，为了减轻钢筋混凝土框架的荷载，在选择填充维护墙时一般都选择容重轻，隔热、保温性能好、施工方便和造价成本较低的轻质砌块、混凝土空心砌块等材料进行填充。由于这些材料所具有的优点，在现代高层建筑施工中被广泛使用。在施工完成后，特别是在多雨天气或大雨过后，在混凝土外墙上存在面层脱落、开裂、鼓包的现象，对应的在内墙出现渗水，墙面潮湿、发霉、面层变成粉状、涂料起皮等问题，这种问题的产生，严重影响了建筑物的使用功能，同时对建筑物业主的生活带来了困扰和麻烦，从而引起业主对建筑物质量的担忧。这些渗水、漏水问题在现代高层住宅中经常出现，对此解决此类问题，成了高层建筑施工质量保证的前提之一。
二.高层住宅产生渗漏问题的原因及对施工技术的探讨。
1.容易出现渗水、漏水的部位。
在一般工程中，外墙渗水漏水会导致内墙的质量变化，在外墙中，比较常见的渗漏部位主要是在这些位置：
（1）钢筋混凝土框架梁柱和外墙的砖砌体之间的裂缝出渗水。
（2）在外墙砌体上沿着砖缝中间的空隙渗水。
（3）在外墙上的施工孔洞处渗水，如：施工脚手眼、穿墙的套管等处。
（4）在外墙窗户边框和门的边框四周渗水。
（5）在外墙预埋件的根部渗水。
（6）外墙变形缝部位渗水。
（7）外墙镶贴饰面板材渗漏
2.高层住宅渗水、漏水问题发生的原因。
（1）材料原因导致的墙面渗水、漏水。
由于钢筋混凝土和普通砖砌体相比，其温度线膨胀系数是2倍的差距，在相同的温度条件下，钢筋混凝土和普通砖砌体产生不同的变形，在二者的交接处形成了裂缝。由于在外墙砖砌体和剪力墙之间的拉结筋施工时出现遗漏或者存在长度不同的情况，导致框架梁柱和砖砌体之间不够密实，在框架梁底的填充墙的顶砖角度不好，造成填充不密实，进而产生经常性的渗水、漏水。
未采用合理的混凝土配合比，导致混凝土的离析性较大，强度不够，在混凝土养护中，保养不及时或保养不足，在混凝土受荷后发生开裂，产生墙面渗漏。
（2）设计原因导致的渗漏。
在高层住宅设计中，屋面板因为设计刚度不够，造成扰度过大而发生开裂进而产生渗漏。在大跨度板和悬挑板的结构中，最容易出现此类问题。在钢筋混凝土屋面板温度设置时不太合理，会导致温度应力作用在板面层，产生裂缝，导致渗漏。
在钢筋混凝土面板上没有设计防水层或者防水层设计不合理，屋面的排水坡度设计坡度不够，排水管管孔面积过小导致排水不顺畅，积水时间过长而导致渗漏。在设计防水层和排水层时，缺乏对当地气候的调查和了解，设计方案不科学、不合理。
设计时在屋面板上预留孔洞直径过大，预留孔洞本身的防渗漏措施设计的不科学、不可靠，密封不严实，这会导致雨水从预留孔洞渗水、漏水。
（3）施工原因导致的渗漏。
施工时技术手段和施工工艺是直接造成住宅渗水、漏水的主要原因。在住宅结构中，施工时没有注意住宅的结构特点，产生屋面结构的施工缝。在屋面结构施工后，对结构的支撑没有做好，或者是过早地拆除模板，以至于结构产生裂缝。屋面结构缺乏静心养护，致使结构产生大量的微小裂缝。在选择防水材料时，未对材料性能进行了解，涂防水层时备料的搅拌不均匀，涂刷不匀，这都会导致屋面的渗漏。
三.高层住宅防渗漏施工中技术的应用。
在高层住宅中，由于结构的特殊性，房屋渗漏的问题在所难免，对施工单位而言，不能因此就忽视防渗漏工程的处理，而是要通过在设计时全面考虑，对高层住宅地理、气象等信息进行综合分析，在施工中严格按照技术标准作业，施工后做好填充、养护、检查、实验等工作。通过技术手段的提高和重视度的加强，最大限度的减少出现渗漏的问题，最大限度的提高防渗漏工程的功能。
（1）加强高层住宅设计阶段的监控管理。
在高层住宅的设计阶段，要对住宅的地理位置和当地天气状况、雨水分布情况、雨水水量等环境因素进行了解，设计时要结合住宅结构特点，合理安排防水层和排水工程的设计功用。对施工中，排水及防水工程的细节内容要进行明细，选择材料时要前对材料的性能进行实验分析和了解。对混凝土、填充砌体等构件通过在住宅区域气象条件下进行强度实验，对离析度和强度进行技术性指标约束。施工工艺设计时要采用新工艺和实际情况的结合，要注意施工手段的实施与监管。
设计时要加强对屋面容易产生渗漏部位的重视，对渗漏部位进行技术性改善，同时要设置弥补性措施。对外墙填充墙材料选择时，要尽量采用拥有较低吸水率的轻质砌块材料，对轻质砌块的尺寸和质量要进行明确，采购时要尽量选用等级高、质量好、厚度匀、颜色均、边缘齐、吸水率低、收缩变形小、抗冻融能力强的饰面砖。
（2）提高技术手段的应用，加强对施工质量的监管。
在填充墙的梁底要采用定型制作规格为60X200X墙面宽度的斜混凝土预制块，其斜角角度为60°，在墙体施工完成14天后在进行斜砌。在混凝土墙和填充墙中要设置拉结筋，在勾缝处要铺设30cm宽的钢丝网片并勾出凹槽。钢丝网片每边为15cm，要保证在粉刷完成后不产生裂缝。进行结构施工时，对螺杆孔位置的孔位要保持外低内高，在进行粉刷前，要用5cm以上的发泡剂进行封堵。在封堵孔位时，要在孔位外侧留出5cm左右的位置，采用膨胀水泥进行填堵，对悬挑脚手架等预留孔洞位置，还要采用细石混凝土内掺合膨胀水泥进行封堵。封堵完成后，才可进行外墙粉刷施工。
（3）提高管理手段，提升施工质量，宣导保养教育。
在高层住宅施工前要加强设计图纸的审核，对设计存在的问题要及时纠正处理，对防水设计要进行深化处理，要保证设计方案的完善度。在高层住宅施工时，施工单位要加强施工质量的宣导和培训教育，对施工人员的施工效果进行考核确认。对施工中技术工艺要进行实验和管控，对施工手段要进行督查。在施工完成后，要对物业部门或业主进行防渗漏的教育宣传，避免出现在墙面钻孔打孔，破坏防水层，要物业部门保证楼顶排水管道的畅通，避免管道堵塞造成积水在墙面的渗漏。
四．结束语
造成高层住宅渗漏问题的原因有很多复杂的因素，在防渗漏中，最主要的是要加强对裂缝的控制，有裂必渗漏、有缝必漏水，通过改善裂缝问题，减少住宅的渗水、漏水。在高层住宅施工中，要严格按照设计规范，加强施工管理，提升质量水平，后期合理养护，通过“预、防、养”等一系列的举措，可真正改善高层住宅防渗漏工作，有效提升住宅耐久度和质量水平。
参考文献：
[1] 王玉明 俞巨明 对高层住宅防渗漏施工技术的探讨 [期刊论文] 《中华民居》2011年7期
[2] 孙宏杰 刘宇 关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析 [期刊论文] 《黑龙江科技信息》2010年14期
[3] 邢耀祝 对某高层住宅外墙防渗漏施工技术的探讨 [期刊论文] 《四川建材》2008年3期
[4] 刘新颂 浅议高层住宅外墙防渗漏施工技术 [期刊论文] 《投资与合作》2011年5期
[5] 邱树锋 Qiu Shufeng 浅谈高层住宅工程防渗漏施工技术[期刊论文] 《科学之友》2011年24期
住宅工程论文范文4
关键词：建设，施工图，建筑
工程设计及建筑专业存在施工问题。为规范建筑市场行为,提高工程设计质量,从源头上杜绝建筑工程的事故隐患,建设部下发了《工程建设标准强制性条文》。
1.存在的问题
（1）总平面图缺项问题。在施工图审查过程中,发现缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》占总数的90%以上,集中表现在中小型设计单位。大部分设计的总平面图中只有建筑单体的平面定位,缺少建筑间距、广场(含停车场)、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计内容。
（2）建筑防火设计问题。①地下室、半地下室与上层共用楼梯时,按《建筑设计防火规范》第5.3.6 条和《高层建筑防火规范》第6.2.8条强制性条文的要求“应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔”,但目前在带有地下室的多层住宅设计中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽车库贴邻其他建筑时(含地下车库内贴邻的其他设备用房),按《汽车库、修车库、停车场设计规范》第5.1.6 条和《建筑设计防火规范》第7.1.4 条强制性条文规定,必须采用防火墙隔开。③高层建筑变形缝一般留得比较宽,缝内自然形成一个上、下贯通的竖井,有很强的拔火作用。而审查项目的33%在工程设计、构造节点设计中通常忽略这一特点, 将高层建筑室内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。
（3）民用建筑的节能设计问题占审查项目的64%。在民用建筑节能设计方面,有的设计人员对节能设计及规范没有足够的重视,也不够熟悉。时常出现类似窗墙比不符合要求,且未调整外墙、屋顶等围护结构传热系数的问题;在不少设计中对不同的墙体、不同的热工要求, 不做热工计算且节能材料选择不当;《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生。
（4）关于安全疏散的问题。①对商业建筑疏散宽度的计算问题,占审查项目的34.5%。科技论文。应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5条计算出营业面积和营业部分的疏散人数,再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12 查出疏散宽度(高层建筑底层裙房为商业建筑时,应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准)。但在工程设计中,许多设计人员计算概念不清, 造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符合规范中强制性条文的规定。②在商住楼建筑中,商店与住宅部分共用一个楼梯,且两种不同使用功能的出入口没有分开设置,违反了《住宅设计规范》第4.5.4 条和《高层建筑防火规范》强制性条文的规定,占审查项目的10%。③在多层建筑中,大于60m 的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全出口的直线距离大于14m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也经常出现,这类问题占审查项目的6%。④在多层住宅设计中,为控制建筑面积,地下室层高降低到2.20m,致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m,违反《民用建筑设计通则》第4.2.1 条第五款强制性条文规定,属于设计中的常见多发病,占审查项目的36%。对此建筑专业应作取消平台梁,改为板式楼梯的处理。
2.原因分析
（1）在日趋激烈的建筑市场竞争中,有些设计单位,特别是中小型设计单位,由于技术力量薄弱,专业人员配备不齐,质量保证体系不完善,面临着强烈的生存危机。为了承揽到任务,一切按业主的意志行事,为投其所好,将规范、规程的要求弃置一边,从建筑设计方案上一味地迁就业主。
（2）一些企业的经营者为了追求经济效益,往往忽视质量,对建筑方案与整个工程设计相互影响和相互作用的重要性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关,在工程设计中给其它专业造成不可弥补的缺陷。
（3）建筑师不重视自身业务素质的提高,缺乏质量意识及责任心。缺少对规范及强制性条文的学习和理解, 有的对国家现行规范不熟悉,甚至仍在采用作废版本的规范及图集。
3.几点建议
（1）建立健全内部的技术管理体系,加强建筑方案的评审工作。直接影响其他专业方案优劣的,应予以足够的重视。建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求,使其技术先进、经济合理。
（2）提高设计人员的业务素质和责任心。企业经营者定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训,掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集, 注重自身技术水平的提高。
（3）经营者要有质量意识。设计质量与市场经营是相互统一的,质量是企业生存之本、发展之源,要树立“质量就是市场,质量就是效益”的观念。科技论文。
（4）遵守法规,排除干扰,科学合理的安排工作。目前,建筑市场的竞争越来越激烈,业主对专业知识掌握程度相差很大,面对这种情况,企业的经营者要摒弃“重经营、轻质量”思想。根据工程的实际情况,制定出科学合理、切实可行的设计计划赢得市场。
（5）加强勘察设计质量管理。针对勘察设计质量存在的问题,可采取以下措施:一是全力推进勘察设计单位的体制改革。明晰产权关系,充分调动广勘察设计人员的积极性,在行业内营造一个吸引人才、留住人才,政策宽松的工作环境,构筑一个良性循环的用人机制。二是建立与市场经济接轨的监督管理机制。通过资质复查优化结构、调整规模。加强勘察设计招投标管理,规范市场各方主体行为,为勘察设计行业创造统一、开放、竞争有序的市场环境。三是建立和完善企业自律、中介服务、政府监督、设计保险质量保证体系。实现设计风险社会化,进一步完善施工图设计文件审查的管理和运行机制。四是开展继续教育,加强标准规范培训,提高注册人员和勘察设计骨干的专业技术素质。科技论文。
推进施工图审查制度是对勘察设计质量监督的有效手段, 目的是促进行业设计水平和质量责任意识的提高。因此,在工作中要结合实际情况,进一步完善施工图审查制度,在原有制度基础上建立网上审查制度,设计人员执业不良记录档案制度,实行审查人员资格考核和动态管理的淘汰制度。促进审查责任, 审查质量与管理水平的提高。
参考文献：
[1] 吴红团.建筑工程结构设计中容易疏忽的问题[J].中州煤炭，2001,（5）.
[2] 卢晓轩. 论高层建筑工程结构设计探讨[J].广东科技，2008,（01）.
[3] 陈雷.建筑工程结构设计总说明中的问题[J].工程建设与档案，2003,（4）.
住宅工程论文范文5
关键词：建筑住宅，精装修，利弊，探讨
精装修从只是满足群众的视觉的样板房到面向大部分消费者的精装修适用房，其主要原因是现阶段便捷高效以及实惠的装修模式体现了广大消费者的需求，发展商为大众提供带装修的住宅是市场进步的表现, 也是我国住宅建设步入成熟时期的重要标志。
1.建筑住宅精装修的优势
1.1省时省力。在精装修模式下，发展商早已把一些必要的装修完成，业主在确保工程质量没有问题后付款，这相当于把装修的风险转嫁给发展商。消费者在购房后只要购买家具、窗帘、灯具等与已有的装修进行整体搭配就可以了，不用再为一些装修的细节而费神。由于精装修模式大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷，规范了装修过程，因此也受到了业主的欢迎.
1.2成本降低。在精装修模式下，建楼、装修由发展商统一规划，一步到位，减少了很多中间环节，减少了投入。另外装修材料也是由发展商统一采购，能够以同样的价格选择更好的材料，这样就可以节省部分成本。此外精装修房真正实现买即住,避免了毛坯房交房后在装修时期的空置率。如此一来，精装修房能在很大程度上提高其投资价值,也给业主在个人资金应用上留有了更灵活的空间。
1.3设计整体、风格统一。由于进行规模化住宅装修，开发商必定会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计，而且还可以与建筑方及早取得沟通，将主体设计与装修设计有机衔接，从而给住户提供高水平的设计方案和保证了整栋住宅的结构完整。
1.4维护简单。以往的装修很多会做整体衣柜、电视柜、墙柜等，这些装修都是与墙体融合的。这种做法的好处是柜体的尺寸可以根据墙体拟定，但一旦想更换或维修就十分麻烦，精装修可以根据个人喜好选取家俱或家饰，更换起来十分简单。免费论文参考网。
1.5绿色环保。精装修模式中，基本的装修是在物业发售时就完成了，有足够时间使有害物质挥发；另外，选购精装修房的消费者也一般选择购置独立的家具，不像以往那样为物业“量身订做”，所购买的家具是在厂家生产的，并已经在仓库或者商场放了一段时间，买回来已经基本没有气味了，这样就把对人体危害降到了最低。
精装修是建筑住宅未来的发展方向,可以节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏,体现了集约化大生产的优势。但个性需求难以在统一装修中得以体现。
2.精装修的弊端
2.1缺乏个性及选择空间。在精装修模式下，发展商都是对单位进行统一设计，统一购买材料。同一户型的装修基本一致。这种缺乏个性的装修对一些强调个人风格，注重生活品味的消费者就显得不那么合适。并且在精装修模式下，大部分装修材料都是由发展商统一购买安装的。免费论文参考网。部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑，也不愿意花大力气进行材料的更换，这就大大压缩了消费者选择的空间。
2.2存在质量风险。发展商对装修进行一手包办是精装修的亮点，但同时也有可能成为致害点。传统的装修模式下业主对装修进行全过程跟踪，虽然比较累，但是对于材料的价格质量，以及具体的施工都心里有数。但精装修时一些施工队为了省事，在很多装修的细节上都不大注意。有些问题装修完工后是不会被察觉的，但以后可以能会逐渐浮现，例如墙皮脱落、地板翘缝、下水管漏水、电线漏电等，这些问题一旦出现，就会对业主带来经济和精神上的巨大伤害。
那么建筑师如何更好地满足现代社会多样化、多元化、多层面的生活需求理清思路,从可持续发展的角度搞设计创新,使精家装行业得以健康快速地发展。
3．实行建筑与装修设计一体化，确保业主的居住安全
3．1建筑开发商可以将整栋楼宇建设的结构施工、设备设施安装调试、装饰装修施工三个环节统一完成。将住宅作为一个成品提供给消费者，既有利于推广使用先进的技术，实行施工的组织与质量管理，提升住宅建筑的质量；避免业主随意增减、拆除室内建筑，确保消费者的居住安全的需要。
3．2购房者要与建筑开发商、家庭装饰装修装公司签订质量保证合同，参与材料及设备抽查，并且在建筑开发商与装修公司提供的多种全装修方案中选择自己所需要的方案。分项工程施工完毕后也要参与检测，也可以根据自己的需要对一些细节提出修改要求等等。免费论文参考网。
3．3选择合理的建筑装饰预算方案，减少资金浪费。据了解,建设部多年来一直提倡精装修房,因为这样可以减少装修带来多方面的浪费。因而按家居设计构想,装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格,提出预算方案,包括如下一些内容：人工费：由启动到完工全部用工和天数；材料费及耗损费：装饰全部耗用的材料,以及各种不同材料的不同损耗；机械费及工具磨损费:施工单位正常工具磨损,机械耗损费；设施费：按添置设施报出明细表；综合费：装饰单位的综合管理费、合理的利润及税金等。这样便于将装修施工过程中发生的成本控制在预算范围内。
3．4精装修住宅的施工管理。对于建设规模比较大的楼盘，建议在进行大规模精装修之前，先进行样板房的施工。因为样板房不仅是楼盘销售工作的需要，而且还可以通过样板房的施工，发现产品设计、主体结构施工中出现的缺陷能及时进行修正。如果所装修的样板房是交楼标准，那么任何同一类型的缺陷如果不能得到及时的改正，将会对未来大面积的装修带来巨大的遗憾，甚至造成巨额的直接经济损失。
3．5整体规划也要重视“个性”化。精装修房屋的设计要求是能给未来住户一个先进居家生活方式的指引，并没有限制住户的个性化需求。在交楼标准装修的基础上，住户可通过装饰设计实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。因此，整体装修限于卫生间、厨房、地坪、墙面、顶板及门窗等，对于一些可以展示个性的地方，如厅的吊顶、玄关、固定家具、灯具等，则可以不考虑。相对而言，厨卫装修可做全，别的厅室应力求简单。
3．6精装修住宅必须注重产品售后服务。这是体现开发商诚信与否的关键。开发商除利用自身的客户服务机构处理产品售后服务问题之外，还可以与物业管理公司、供应商的产品售后服务中心、施工单位等建立共同的售后服务机制或者联盟。这样就能够更加快速、便捷、高效率地处理客户投诉、产品维修等问题。
虽然精装修也有它的不足，但总的来说还是利大于弊，并且在竞争中逐步规范，一步步向消费者靠拢。从住宅自身的发展规律以及发达国家住宅建设实践来说,精装修必将在未来家装市场中占据主导地位。
参考文献：
[1]张霞，王磊.建筑装饰行业发展研究[J].平顶山工学院学报，2009.18.
[2]曹海峰. 浅析精装修住宅［J］. 消费导刊. 2007，（7）
[3]曾议. 精装现房VS毛坯房［J］. 交流，2007，（8）：76-78.
住宅工程论文范文6
关键词：板式剪力墙住宅；钢筋用量估计；钢筋用量曲线
中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1009-2374(2011)04-0088-02
研究数据选自作者本人亲自参与预算、结算全过程的北京地区4栋高层板式剪力墙住宅项目。数据具有极强的真实性，通过对钢筋用量的研究，用统计学的方法加以归纳总结，得出规律性结论，并以正式出版物的数据加以辅助验证。结论对于项目的决策、造价控制，结算审核等具有重要的指导意义和参考价值。
案例：工程名称为某小区B2#、B6#、B8#、B9#住宅楼，建设地点为北京市郊区。工程的主要结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。防火设计建筑分类：B2#楼为一类高层，其余为二类高层。建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，场地类别为三类，地基处理方案为CFG桩，基础为筏板基础，地基基础设计等级为乙级。
一、研究数据的选取
第一，直接分析数据的选取及数据分析软件的选用。选取B2号、B6号、B8号、B9号四栋剪力墙高层住宅的总体和细部钢筋量进行分析。
第二，对比分析数据的选取。选取中国勘察设计协会技术经济委员会和建设不标准定额研究所合编，由中国建筑工业出版社于2002年12月出版的《民用建筑经济技术指标城市住宅建筑》中北京地区高层剪力墙民用住宅七个工程进行对比。以校核和验证本论文对高层民用剪力墙住宅各项指标分析所的结论的科学性和合理性。
经验公式模型的选取：尽量选取单调函数，尽量简单、便于实际应用。
二、剪力墙住宅总建筑面积―剪力墙住宅总钢筋用量分析对比
第一，选取工程。
第二，对比工程。
第三，剪力墙住宅总建筑面积―总钢筋用量，对数回归分析。
图中相关参数意义如下：
x：B9#、B8#、B6#、B2#楼剪力墙住宅总建筑面积(100m2)：
Y：B9#、B8#、B6#、B2#楼剪力墙住宅总钢筋用量(t)；
g(x)：B9#、B8#、B6#、B2#楼数据经对数回归分析后得到的对数函数；
x1：对比的七个工程的剪力墙住宅总建筑面积(100m2)：
Y1对比的七个工程的剪力墙住宅总钢筋用量(t)；
O：(x，Y)坐标对应的点；
：(X1，Y1)坐标对应的点；
g(x)为剪力墙住宅总建筑面积一总钢筋用量对数回归函数。即B9#、B8#、B6#、B2#楼剪力墙住宅总建筑面积(100m2)――x与剪力墙住宅总钢筋用量(t)――Y，呈现Y＝g(x)的对数回归函数关系。其表达式为：
g(x)＝7797.897*ln(x＋903.306)-53451.503
由剪力墙住宅总建筑面积一总钢筋用量对数回归四个样本点的残差为依次为(-15.234，17.259，-2.057，0.033)，与钢筋用量数量级相差甚远，说明经验公式的准确性较高。
残差是回归分析中重要的概念，其表征了估计值和实际值之间的差异，差异越小，估计越准确。
g(x)和Y的相关系数：0.9999412187
g(x)和Y的R2系数：0.9998824408，R2系数自由度为2。
可见，由回归分析所得出的剪力墙住宅总建筑面积一总钢筋用量的经验公式与实际样本数据相关性很高，也说明经验公式的准确性较高。
对比工程数据围绕对数回归函数曲线上下波动，说明由已作工程得出的对数回归曲线具有一定的代表性和实际意义。
