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合同违约律师函范文1
银行银行律师函是表明招商银行已经对你们之间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
发出律师函一般意在通过私力救济解决问题，具体是否要承担违约责任要看合同的约定。一般发律师函到提起诉讼，会留一段时间由对方主动履行。
（来源：文章屋网 ）
合同违约律师函范文2
本刊记者／何照新 特约撰稿／武希捷
回顾2013年，国家采取了各种措施抑制房价，仍止不住大多数城市房价不断攀升的趋势。一方面，普通工薪民众买不起住房；另一方面，我国一线城市房屋空置率达到40%。这种反差，在一定程度上表明投资性消费是房价高涨的有力推手。然而，能够一掷千金购房无数的炒房团，却打起逾期收房的主意。
2013年1 1月，北京市天晴房地产开发有限公司（以下简称天晴公司）的法务部门先后向7位炒房人发出《律师函》，要求这些炒房者分别缴纳因逾期收房拖欠的20万元物业费、供暖费以及违约赔偿金，并及时收房。炒房团的成员收到《律师函》后，发现开发商果真将维权诉诸于行动，也改变了强硬态度，开始面对面地与天晴公司商谈收宜。
具有强势地位的开发商，为何会被炒房团牵制？
炒房团北上“囤”房
201 1年，是北京房地产市场剧烈波动的关键时期。
2011年3月，天晴公司一个项目楼盘开盘。开盘当天，人潮涌动，很多人都是售楼处的常客，他们有的为子女结婚买房，有的为改善住房条件买房，有的则为了在北京安家。因而，这些家庭将买房列为头等大事，他们时常与售楼顾问沟通，生怕漏掉细节影响买房进程。与此相比，投资客买房可谓不问价格，只求升值潜力。
在该楼盘开盘后的一天下午，十几位带有温州口音的购房者一同来到天晴公司售楼处，向售房顾问咨询买宜，问的问题大多关于楼盘的区域环境、房屋户型朝向及升值潜力。这些人虽然穿着普通，但听口气每个人都想当即买下几套住房。售房顾问一看来了这么多大客户，卖力地宣传楼盘的升值空间以及团购房屋的优惠幅度。
后经询问得知，这些人是专职炒房人。一位中年女子介绍，他们在2011年前三个月已经为买房转战了好几个城市，上海、广州、成都等大城市都有他们的足迹，而北京是他们购房的最后一站。“我们每次都是组团来，大家一起商量，一起买，就图个心里踏实！”这位女士说。
炒房团中一位老人说：“我现在就把买房当成事业，既锻炼身体，又能投资理财。”后来，经过这些炒房者的推荐，售楼处又陆续接待了几波来自温州、陕西等地的购房者。
由于炒房团购买力度大，使得该楼盘刚开盘三天，房屋即告售罄。天晴公司负责人闻昕此事，也乐开了花。
开发商苦盼收房
2012年6月，楼盘竣工。天晴公司的销售人员第一时间将这一好消息通知了买房人。此时，大部分买房人听到这个消息，都火速赶完售楼处取钥匙收房，紧锣密鼓地进行自己的装修计划。谁知，买房时干脆利落的炒房团成员此时却没了动静，销售人员一再通过电话、书面方式催促他们收房，但结果都是只闻其声、不见其人。． 销售人员李凯回忆道，那段时间他每天不停地打电话给温州团、陕西团的业主们。然而，电话那头不是回答“现在生意忙，过两天再收房”，就是手机永远占线。更有甚者，竟然说：“房子钱都全款付你了，我爱什么时候收就什么时候收，你管不着！”
后经天晴公司调查发现，此处楼盘120套房屋，交付率为73%，剩余29套房屋未交付。这29套中的27套为炒房者购买的房产。
随着时间的推移，炒房团逾期收房的弊端显露出来。天晴公司负责人眼看着公司为业主垫付的物业费、供暖费等多项费用成几何状态骤增，再加上空置房屋中的维修问题凸显，负责人犯了难。一位知情人士苦言：“过去是卖不出去房子发愁。现在房子好卖了，可让人痛快收房子又成了愁事。如今，炒房团占了我们业主相当一部分比例，光垫付费用我们开发商每年就要损失200多万元。”
时至今日，炒房团采用消极收房策略，让开发商“被迫持有”房屋的做法在房地产行业相当普遍。炒房团为何要逾期收房呢？仔细分析，不难发现，炒房者购买房屋不为自用，只为投资需求。因而，炒房人需要等到房价涨到预期值才会出手房屋。由于收房和卖房之间存在时间差，炒房人为了减少物业等费用的支出，会想尽办法将该笔费用转嫁给下家。
担不起的债务和风险
通常情况下，物业费由购房者本人缴纳。如果炒房团逾期收房，房屋风险转移给了天晴公司。而这些风险通常包括房屋毁损、物件损害及产生的相关费用。
天晴公司卖房之时，虽然与购房人签订了《前期物业服务合同》，并约定买方应当在入住通知书载明的交房日期当日交付12个月的物业服务费，但对于住宅项目来讲，物业费在物业共用部分交接前是由天晴公司负担（购房人收房达到建筑面积50%，才能实现共用部分交接）。如果购房人大规模不收房，天晴公司将无法转移责任。况且，房产项目一般采取地源热泵供暖，由于楼盘近三成的房屋是空置房屋，天晴公司必须在供暖季采取地源热泵低温运行等方式避免设备损坏，公司每年为此支付百万元的维修费用。
此外，天晴公司还要承担房屋毁损风险。根据《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。也就是说，房屋未交付，天晴公司就要承担房屋毁损、灭失的法律风险。
法律制约炒房团
炒房团消极收房的举动触动了天晴公司的经济命脉，严重影响了公司的正常运营。由于天晴公司在与购房者签订的《房屋买卖合同》已经加入“约定解除权”条款，即若买受人未在交付通知书所载明的交接期限内办理房屋交接手续，则自该商品房交接期限届满之日起，买受人按日计算向出卖人支付已交付房价款万分之一的违约金。逾期超过60日，出卖人有权解除合同。天晴公司经过深思熟虑，通过公司法务部门发出《律师函》最后通牒炒房团成员，催促炒房者尽快收房并缴纳相关费用，并告知炒房者如有法律法规规定或合同约定的正当理由不收房，应以正式函件回复并说明理由；否则，天晴公司将对逾期收房者提起民事诉讼，并按照约定解除房屋买卖关系。
炒房团成员收到上述载明巨额违约金的《律师函》后，一下子慌了神儿，他们主动和天晴公司取得联系，央求两方坐下来协商解决问题。
合同违约律师函范文3
而在此之前，中石化与云煤化（云南煤化工集团）签订了战略合作协议。云煤化拥有的YM气化炉工艺同样属于碎煤加压熔渣气化技术路线。终于到今年4月，泽玛克在技术交流会上提出要签署保密协议，泽玛克担心技术交流的内容泄漏到云煤化。此后泽玛克与中石化一直在进行保密条款的磋商。
碎煤加压熔渣气化技术最早可追溯至上世纪50年代，由英国燃气公司科技部在鲁奇炉的基础上改造而成，其特点在于改固态排灰为液态排渣，且废水量大大降低。在当下国内煤化工投资热潮中，碎煤加压熔渣气化技术作为一种新型成熟煤气化技术，正逐渐受到市场的认可。值得一提的是，鉴于鲁奇炉在煤制气领域的优势地位，碎煤加压熔渣气化技术作为后来的改进型气化路线，有望在煤制气领域获得大规模应用。
自从2010年BGL煤气化技术从ADVANTICA公司（前身为英国燃气科技部）手中被泽玛克收购之后，碎煤加压熔渣气化技术所有知识产权均归属泽玛克。作为一家由中国人拥有的技术公司，泽玛克看好中国煤化工市场，正加码进行市场推广。与此同时，原先与ADVANTICA进行合作的云煤化，亦根据自有运行项目，改进推出云煤炉，目标亦指向国内煤化工市场。
由此，泽玛克以承袭熔渣气化技术正统的民营技术公司身份，与云南省属号称拥有熔渣气化技术自主知识产权的大型国有企业云煤化，同作为熔渣气化技术的技术提供商，在市场上展开了全面的竞争。鉴于熔渣气化技术输出未来收入规模或将以亿元为计量单位，这是一笔谁都不愿退出的生意。市场的竞争之外，关于知识产权的争议已经上升到仲裁庭。泽玛克与云煤化的缠斗，可部分折射这个将其裹挟其中的巨量煤化工投资热潮。竞争的内涵，亦远远超出技术本身。这个极具中国特色的商业竞争故事，仍需等待煤化工项目相继落地方能看到结尾。
官司
“国际商会仲裁院已经在香港成立了仲裁庭，但是云煤化方面却没有按规定缴纳相关费用，所以现在我们还在等待。”泽玛克律师韩正说。韩正来自上海一家律师事务所，负责泽玛克在香港国际商会由云煤化发起的对泽玛克的诉讼案。去年9月25日，云煤化向香港国际商会仲裁院亚洲办公室提出仲裁申请，要求仲裁院裁决德国泽玛克清洁能源技术有限公司提出与其解除许可协议的通知无效。
泽玛克与云煤化发生关系始于2010年。该年泽玛克从劳氏工业服务公司（此前ADVANTICA公司已并入劳氏工业）手中收购熔渣气化技术，获得所有相关知识产权并承继ADVANTICA相关权利义务。而在2004年，ADVANTICA与云南石油化工集团有限公司（云煤化前身）签署了《关于熔渣汽化炉技术的商业技术许可协议》和《关于熔渣汽化炉技术的有商业许可方案的技术许可和技术服务协议》。泽玛克收购完成后，随之承担这两份协议的权利义务关系。
2012年5月、7月，上海某律师事务所以泽玛克清洁能源技术公司名义，向云煤化集团发出律师函，要求解除泽玛克承担权利义务关系的上述两份合同。
“云煤化在未通知技术许可方的情况下在国内申请了熔渣气化技术专利，按照申请流程披露技术内容，这违背了合同中的知识产权和保密条款。此外云煤化在未获得同意的条件下，擅自对外进行熔渣气化技术许可，同样违反了合同条款。”韩正说，目前泽玛克已掌握云煤化对外擅自许可的具体情况，但出于应诉需要，尚不便透露。
此后云煤化在云南昆明盘龙区人民法院对上述律师事务所发讼，理由为金茂律师事务所所发律师函并未附带泽玛克清洁能源技术公司的授权证明，且指金茂律师事务所所发律师函扰乱其正常经营。
韩正认为，云煤化该次诉讼只是一种诉讼技巧。“在法律关系上，同样认定口头授权。”韩正说。2013年6月，昆明盘龙区法院驳回了云煤化的诉讼请求。
三个月后，根据《关于熔渣汽化炉技术的商业技术许可协议》约定的条款，云煤化在香港国际商会发讼，请求仲裁庭确认泽玛克提出的解除协议关系行为无效。
“他们的理由是，熔渣气化技术的知识产权属于德国泽玛克洁净煤公司，所以由泽玛克清洁能源技术公司发出通知无效。”韩正介绍说，泽玛克洁净煤公司是泽玛克清洁能源技术公司全资子公司，两者又都由上海泽玛克敏达机械设备有限公司全资控股。据韩正介绍，泽玛克一方面按规定缴纳费用，积极应诉，另一方面将泽玛克洁净煤公司作为关联方拉入诉讼，并进行反诉，要求仲裁庭就解除许可协议进行仲裁。
问题的焦点之一在于双方对技术许可权和拥有权的理解不一。云煤化方面认为，根据2004年与ADVANTICA公司签署的两份协议。ADVANTICA公司将自有的熔渣气化技术许可云煤化进行改进并进行市场推广，云煤化享有技术改进后所取得的知识产权。
根据泽玛克方面对协议的理解，云煤化不管对内部项目或外部项目进行熔渣气化技术许可时，必须首先获得泽玛克的许可（此前权利方为ADVANTICA公司）。云煤化未获得一次许可而进行的项目属于违约。
据了解，云煤化下属瑞气公司和先锋公司分别于2009年、2013年开车运行的两个煤制甲醇项目气化环节即采用了熔渣气化技术，且初始并未得到许可。“2010年泽玛克收购熔渣气化技术后，和劳氏工业服务、云煤化三方一起，补签了这两个项目的技术许可协议。”泽玛克一位内部员工透露，到现在为止，云煤化尚未付清技术许可费。
目前泽玛克与云煤化的官司尚在仲裁流程之中。一位法律人士称，一旦国际商会仲裁解除合同关系有效。那么目前泽玛克与云煤化的合同纠纷即可从目前的违约行为上升到知识产权侵权。云煤化将承担更大的法律风险。“香港国际商会的仲裁结果，同样可在大陆法院援引。”该人士介绍说。
在韩正看来，从发出解除合同关系的律师函开始，需经过一段时间才能正式生效。云煤化的种种行为有拖延时间的嫌疑。不过据其介绍，解除合同关系的律师函一旦发出，时间即开始计算，只要仲裁结果指向解除合同关系有效，时间即从初始发律师函计起。“所以我们现在只能等待仲裁程序继续朝前走。”韩正说。
对手
英国燃气公司投入巨资开发熔渣气化技术，历时数十年，经过了小试、中试、工业项目等全过程，其中由于国际市场油价波动，最终未能在国外实现规模发展。其后熔渣气化技术的拥有方几经变更。2004年，由原英国燃气公司科技部成立ADVANTICA公司着眼中国市场，对云煤化进行技术许可合作。
知情人士称，ADVANTICA公司与云煤化合作并不愉快。ADVANTICA公司原计划通过技术许可、工艺包费和专家咨询来获得收入。但受制高昂的咨询费用，云煤化倾向自己开车摸索经验，这些构成了后来云煤化申请专利的基础。许可费方面，云煤化仅在初始云解化公司改造鲁奇炉生产合成氨项目上履约，其后两个煤制甲醇项目均在未获得技术许可情况下擅自使用熔渣气化技术，直到2010年补签许可协议。
“这些事情让ADVANTICA公司凉了心。”上述知情人士称，这也构成了其后ADVANTICA公司出售熔渣气化技术原因之一。最终泽玛克竞得熔渣气化技术，获得大量技术资料、数据，及原熔渣气化技术研发人员的服务支持。
在泽玛克一位人士看来，云煤化自主摸索行为并不划算。“他们是省小钱花大钱，自己摸索，项目负荷并不高，开开停停，这其中的损失要以亿元来计算。”该人士称，同样采用ADVANTICA熔渣气化技术的金新化工煤制合成氨项目，初始也不聘请外方专家咨询，自己开车，导致项目一直不能持续稳定运行。其后泽玛克聘请外方专家现场指导，“现在项目已经持续稳定运行有一年半了。”
云煤化根据对熔渣气化技术消化吸收，及项目运行中获得的经验，一共向国家知识产权局申请了两项发明专利（一项在审查中）和三项实用新型。据了解，实用新型申请相对容易，国家知识产权局查阅资料发现属于新创即可。发明专利则较为困难，国家知识产权局会组织专家进行专门审查。
“云煤化最重要的变化在于耐火砖的修改。”上述泽玛克人士介绍时候。但在其看来，这一修改并无必要。“云煤化技术没有吃透，运行不到位，才会烧坏耐火砖，然后又进行所谓改进，加固耐火砖。”该人士称，在泽玛克专家现场指导下，熔渣气化技术在金新化工项目及中煤图克项目，就没有出现烧坏耐火砖的情况。
该名泽玛克人士更愿意讲述其熔渣气化技术的正统地位，以及其带来的技术传承对项目的积极影响。除云煤化相关项目外，国内采用熔渣气化技术还包括金新化工合成氨项目、一拖工业燃气项目等。但由泽玛克提供熔渣气化技术的首个项目为中煤图克大化肥项目。一期工程为年产100万吨合成氨、175万吨尿素。自去年年底投产以来，气化装置一直保持平稳运行。
在上述泽玛克人士看来，中煤图克项目以及泽玛克为金新化工的后续服务，足以证明泽玛克对熔渣气化技术有了充分的消化吸收，并具备足够资格为国内煤化工项目提供专业技术服务和支持。“相比较之下，我们认为云煤化对熔渣气化技术还没有吃透。”该人士说。
《能源》杂志记者未能联系上云煤化人士置评。但在长城能化副总经理何柞云看来，云煤化和泽玛克在熔渣气化技术上各有千秋。何柞云与泽玛克、云煤化均有较深的交流。“泽玛克对熔渣气化技术的理解更为深刻，云煤化的项目运行经验更充足一些。”何柞云说，作为国内仅有的两家熔渣气化技术提供商，“泽玛克和云煤化的技术都非常成熟，完全具备工业化运行的条件。”
胜负
“以前金新化工开得不好，大家对熔渣气化技术不信任。现在我们去帮金新开好了，中煤图克项目也运行不错。但是市场又不好了。”泽玛克一名主管气化事业部的高管说，相比较去年，今年泽玛克负责熔渣气化技术的气化事业部业绩还有所下降。
目前泽玛克除中煤图克项目外，还获得龙煤天泰甲醇项目和晋煤集团制氢项目。但泽玛克中标的项目以煤制甲醇、合成氨等为主。熔渣气化技术作为气化路线一种，适用于需煤气化过程的各种煤化工类型。但由于在鲁奇炉基础上改进而来，熔渣气化技术承继了鲁奇炉气化后甲烷含量高的特点，尤其适用于煤制气项目。
由于投资规模大、经济性存在不确定性以及审批门槛。煤制气的投资者们普遍处于观望状态。据赛鼎工程公司人士透露，今年以来，去年获取路条的煤制气项目无一动工建设。在此背景下，中石化的煤制气项目即成为泽玛克与云煤化争夺的焦点。
“现在我们的项目卡在审核上，现在也只能等待审核。”何柞云说，中石化煤制气项目核准现在卡在环评上，主要是受限于环境容量和水资源。据何柞云介绍，受制于环评影响，未来中石化煤制气项目存在规模缩小可能，但煤制气战略方向目前尚不会动摇。中石化在准东规划有80亿立方米煤制天然气项目，在贵州规划有40亿立方米煤制天然气项目。目前中石化在准东项目上倾向采用熔渣气化技术路线。
从去年开始，泽玛克即开始与中石化频繁交流，彼此召开了十数次技术交流，并提交了数版方案。“中石化他们还是非常认可我们的技术的。”上述泽玛克高管说。但与此同时，中石化与云煤化集团亦在不断磋商，并签署了战略合作协议。此后权衡再三，泽玛克向中石化提出要签署保密协议，于是技术交流暂停，转入保密条款磋商。
在何柞云看来，泽玛克尽管由中国人拥有，但熔渣气化技术所有方为德国泽玛克洁净煤公司，注册地在德国，所以泽玛克所推广的熔渣气化技术属国外技术。“作为央企，我们有责任去使用和扶持国产技术。”何柞云并未明确表明中石化倾向云煤化，但其指出，如中石化与云煤化签署协议，依托中石化自身的技术实力，将对云煤化拥有的熔渣气化技术进行进一步改进和完善。
另一方面，何柞云亦透露了中石化选择合作方另一权衡因素。据了解，中石化拟将熔渣气化技术培育为自己的国有化亮点。但何柞云并未透露中石化如何将属于云煤化或泽玛克的熔渣气化技术培育成中石化的国有化亮点。
知情人士透露，中石化更倾向云煤化，其中一个原因在于云煤化拥有煤炭资源，中石化发展煤化工需要煤炭资源和云南市场，云煤化可以提供煤炭，换取中石化选用云煤化的熔渣气化技术。但这一说法未得到中石化方面证实。
依托大型国企背景，云煤化更易获得国内的政策资源。消息人士透露，国家能源局已经下拨资金，资助云煤化进行科研，以进一步发展和完善熔渣气化技术，并确定熔渣气化技术作为未来新型大型煤气化技术方向之一。
合同违约律师函范文4
与传统土建工程相比，钢结构工程的制作阶段具有工厂化制造、按体系发货、按体系交验的突出特点，与加工承揽合同极为相似，但钢结构构件是定制设计加工，除特定的钢结构工程外无法用于其他工程；钢结构安装阶段具有按体系进行安装、按体系交验的特点，故而钢结构工程天生节点明晰、连续、紧凑。钢结构工程合同约定和其后的履约节点管理密切相关，稍有不慎，即有可能丧失合同的加工节点控制优势，转为处于安装节点工期的劣势，出现合同约定不垫资而事实上垫资完成项目的情况。甚至不仅不盈利，反而因工期、构件返工等问题被扣款。还有的发包方不按时支付或者长期拖欠工程款，个别发包方索性不进行工程验收而直接使用未竣工工程。而根据我国现行法律和建筑法规，即使双方有约定在先，承包方也很难直接申请法院对未验收工程进行拍卖以收回工程款。如果进入诉讼程序，工程评估及诉讼周期往往少则一两年，多则三五年。诉讼结果暂且不说，仅诉讼成本加上应收款的利息，给钢结构企业带来的损失就是巨大的，其中又有业主的刁难、地方保护主义等因素使得诉讼结果往往不尽人意。而承包方在施工过程中，在因发包方不支付工程款而决定停工时，又往往由于自身项目管理的节点失控，一味委曲求全而承诺招标方的苛刻合同条件，事到临头才发现投标文件及合同约定对自己不利，不敢轻易停工，导致损失进一步扩大。在分包钢结构安装工程时，也常会有分包方唆使安装队在工地闹事，迫使钢结构公司在未到节点支付时支付分包款。
上述问题常常会导致钢结构企业长期负债经营、应收款难以追回、提前不合理支付工程款等，在南方一些钢结构行业发达的地区，已经发生了由于上述问题致使钢结构企业倒闭的情况。
钢结构企业工程人员缺少合同管理知识，在工程管理上又可以直接表现为：
1、对投标报价不分析，仅仅按图纸进行预算和投标，当工程决算时追加的费用不被发包方认可，导致直接损失。
2、在合同签订时不认真进行风险预测和对策研究，只相信拉关系和所谓“君子协议”，当风险发生时无法解决。
3、在工程施工前只有技术交底，没有节点控制交底。导致项目管理人员只知道按图施工，不知道按项目节点控制施工，在工程变更和业主不按时付款时，仍然盲目苦干，对工程问题不能及时补救而造成直接损失。
4、不懂得充分利用合同进行索赔和反索赔，致使己方一再处于劣势。
5、在项目结束时对合同签订和实施不进行总结，只追求形式上的年签订合同数量和合同标的额，导致企业一再负债经营，最终被呆帐拖死。
为此，很多钢结构企业都聘请了律师，但是律师传统的合同管理方式，并不适应现代钢结构企业的实际情况：首先，诉讼律师的定势思维，往往表现为动辄以诉讼威胁发包方，并不能迅速解决现实问题，反而使承包方和发包方矛盾激化，难以继续合作。实际上钢结构工程时间短、定制设计的特点，决定了它的风险只能靠工程节点控制化解，不可轻易诉讼，否则直接受损失方还是钢结构企业。其次，钢结构企业的合同管理，应该是法律部、商务部、工程项目管理部、财务部等共同协调完成的综合治理结果，传统上的法律顾问与各部门一般沟通很少，在没有统观全局的状态下，顾问仅对合同做是否形式上合法的审查并不能做到防患于未然。第三，各部门之间对合同履行进程的配合，要求部门人员不但具有本部门专业知识，还需要掌握合同管理和工程管理知识，传统上的法律顾问不能完成对上述部门人员的培训和指导工作。
同样，土建工程的合同风险管理模式也不适合于钢结构工程。首先，从工期上比较：土建工程一般工期较长，一旦发生问题，承包方可以有相对充裕的时间与业主在工程节点上进行谈判，各部门只要各司其职一般不会出现大的纰漏。而钢结构项目速度快的特点，要求承包方必须将工程节点事先明确，一旦节点出现问题必须在最短的时间内予以解决。在工程中各部门之间也需要密切沟通、迅速发应，如果有个别部门对工程问题视而不见或者在其他部门要求协调时坐视不管，往往会造成灾难性的后果。其次，从损失控制上比较：土建工程双方争执不下时，承包方可以把水泥、沙石、钢筋等拉走用于其他项目，因此前期直接损失较少。钢结构工程由于是定制设计，制造完成的钢构件除在本工程中使用外，一般无法在其他钢结构工程中再次利用，钢结构成品即使从工地拉走了也只能报废。所以应尽量避免与发包方关系破裂，这就需要合同风险管理者具有很高的前瞻意识和风险控制技巧。
由此可知，要达到钢结构企业合同管理的最佳效果，只有引进同时具备钢结构经验和法律专业的律师，指导监督商务、工程、财务等各部门进行商务谈判、签约、履约、按时收款，才能达到最佳效果，使得合同的三大目标——工期、价格、质量向着最有利于承包方的目标实现，将合同风险控制在合理的范围内。
早在北京市中喆律师事务所成立之前，现北京市中喆律师事务所主要合伙人律师即担任当时全国最早的钢结构企业——杭萧钢构的法律顾问，自1995年至今，杭萧钢构在成为钢构行业的知名企业过程中，中喆律师事务所律师与杭萧钢构一直保持着密切合作关系。在钢结构企业合同管理实践中，中喆律师逐渐总结出一套行之有效的合同系统管理方法。北京市中喆律师事务所成立以后，钢结构企业顾问律师们逐步将杭萧钢构、山东杭萧经过多年实践检验的的工程合同管理方法加以总结，并随国家法规和钢结构行业的实际情况加以调整，现已经将该套法律解决方案广泛应用于杭萧钢构及其下属的各子公司，取得了很好的效果。
钢结构合同管理法律解决方案主要内容为：
1、招投标管理投标方向的选择：商务部在律师的指导下，在最有利于己方的市场进行投标，避免由于市场饱和造成的投标恶性压价情况的发生。
招标方资信情况调查：包括工商调查及担保方面的调查，以保证招标方在今后工程中工程款的及时支付。
投标风险预测：根据招标文件提供的工程介绍，律师与技术、财务部门一道，通过工程预算进一步核实工程规模、工程量、设计资料情况、合同条件、工程环境等有可能发生的合同风险，并对此作出风险预测和规避风险办法。
对标书的审核：根据招投标法及有关建筑法律，指出标书中对我方有利和不利的内容，并提出相关建议。
选择对自己有利的合同条件签订合同。
2、合同签订的风险控制根据建设部标准合同及有关最新法律规定，律师根据企业实际情况制作出一套切实保护企业钢结构工程利益的合同文本，包括钢结构制作合同文本、钢结构制作安装合同文本、高层钢结构制作安装合同、钢结构工程分包合同文本、外协加工定做钢构件合同文本等。
在建设部建设工程标准合同文本的基础上，在专用条款上设计最大程度保护本企业利益的合同条款，并尽可能对标准合同文本不足的地方与业主签订补充合同。
在业主要求与其签订业主拟定的合同文本情况下，对业主提供的文本进行审查，找出其中不合理、不公平的条款，与商务部一道与业主方进行谈判，对原合同内容进行调整。
在合同签订前，与工程部、商务部、综合计部、财务部、总经理实行集体负责制，分别对合同提出具体意见，就不同认识进行磋商和必要调整，并签字确认。
3、履约风险控制律师对合同工程节点和付款节点进行归纳，找出合同条款中存在履约风险的地方，并提出相关的法律意见。
在工程施工前技术交底的同时，工程部安排律师对项目经理、商务部负责人、财务部负责人进行合同履行风险交底，并出具书面的节点、风险及防范内容。
项目经理按照主要工程节点内容，在施工过程中安排有关人员对工程节点资料进行收集，并将复印件及时提供给律师。在发包方不能或拒绝提供的工程节点文件时及时告知律师有关情况，以便律师提供相应工作预案。
财务部有关工程项目收款负责人，在发包方未及时支付工程款时，向项目经理和律师作出汇报并提供欠款情况简表，以作为工程部和律师发出催款和停工函的依据。
在发包方拒绝支付工程进度款、拒绝进行决算、拖延验收时间时，以合同约定为依据，以公司名义发出工程联系单、工作函、公司函、律师函，督促对方按合同约定履约。
协同工程部一道，决定对工程停工及复工，并及时发出书面停工、复工函。
根据合同约定，对发包方、监理方提出的工期延误、工程质量等问题进行反索赔，对于业主违约在先或者由于不可抗力所造成的问题主张自己的权利。
协同商务部、工程部与欠款单位进行谈判，及时令发包方作出抵押、提供担保等。
必要时候对违约方进行诉讼。
4、诉讼风险控制及时协调清理企业件所欠的三角债，避免不必要的诉讼纠纷。
尽最大可能将工程问题解决在非诉阶段。
按照法律程序申请财产保全、对己方被保全的财产进行解冻。
在时效内提出管辖异议，以达到在诉讼时间上迫使对方让步的目的。
在诉讼过程中搜集有利于己方的工程证据和对方违约的证据，以利在调解中取得优势。
准备意见，代表企业进行诉讼。
5、企业人员合同素质培训为顾问单位的商务、工程、财务等部门的人员进行合同法方面的培训。并结合钢结构工程的实际情况，就法律条文的具体应用提供指导性意见。
合同违约律师函范文5
高效、廉洁、公正的法律服务是建设法治国家的重要内容。专项法律服务合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的专项法律服务合同范文，感谢您的阅读。
专项法律服务合同范文1第一条 委托事项：
甲方因与 纠纷一案，特聘请乙方律师胡文林提供专项法律服务。现经甲乙双方按照平等、互利与互助原则充分协商，自愿达成以下条款，共同遵照执行：
第二条：甲方对乙方的授权为特别授权，即代为接收法律文书，代为出具律师函，代为和解，参加调解，代为提出、放弃、变更诉讼请求，代为上诉等。
第三条甲方义务
1.甲方应当真实、详尽、及时地向乙方律师叙述受托事项具体情况，及时提供有关的证据、文件及其他事实材料;
2.甲方应当积极配合乙方律师进行尽职调查以及处理事项的各项工作;
3.甲方应当对委托事项作出独立的判断和决策，及时提出要求，甲方对乙方律师提出的要求应当明确、具体、合理;
4.甲方应当按时、足额向乙方支付律师费用。
第四条 乙方义务
1.乙方律师应当勤勉、尽责，完成甲方委托事项;
2.乙方律师应当以其依据法律作出的判断，向甲方进行法律风险提示，尽最大努力维护甲方权益;
3.乙方律师应当根据委托事项承办行政机关的要求，及时、全面报送各种符合行政机关要求的材料，准时参加各项活动;
4.乙方律师应当与甲方保持密切联系，及时转达和解决承办行政机关对当事人的各项要求，及时通报事项进展情况;
5.乙方律师应当严格保守获知的甲方资料的秘密、商业秘密或者个人隐私，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
6.乙方律师应当严格遵守律师职业道德和执业规范，在涉及甲方的对抗性事件中，不得同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托人;
7.乙方律师应当为甲方事项单独建立文书档案，保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管，甲方索要时应当及时归还甲方。
第五条、甲方理解并同意，乙方指派律师的工作应只限于与甲方以独立法人名义发生的活动相关。乙方指派律师没有合同义务为甲方职工、甲方参与的任何形式的合作或联合组织提供上述服务。
第六条、双方商定，甲方一次性向乙方支付酬金万元人民币，如果在服务过程中发生了乙方指派律师为履行本合同规定义务所必需的差旅费和其他相关费用，甲方应根据自己的财务制度规定予以实报实销。
第七条 合同变更
本合同如果需要补充、变更或者终止，甲乙双方应当另行协商，签订补充合同。
第八条 合同解除
甲乙双方经协商同意，可以解除本合同。
有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1.未经甲方同意，乙方擅自更换律师;
2.因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失;
3.因乙方律师违反执业禁止规定、保密或者保管规定导致损害甲方利益;
有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1.甲方的委托事项或者指示、要求违反法律、违反律师执业规范;
2.甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要案件事实等情形;
3.甲方逾期十日，经催缴仍不向乙方支付律师费。
第九条 违约责任
乙方无正当理由不承担本合同约定的委托事项或者违反本合同规定义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部律师费。
乙方律师因工作延误、失职、失误，违反执业禁止规定、保密或者保管规定，具有过错，给甲方造成损失的，一经有权机关确认，乙方应当承担相应的赔偿责任。
甲方无正当理由不支付律师费用或者无故终止本合同，乙方已收律师费用不予退还并有权要求甲方支付未付的律师费用。
第十条 合同生效
本合同自甲乙双方签章之日起生效，至委托事项办理完成时终止。
第十一条 合同文本
本合同正本一式二份，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
专项法律服务合同范文2甲 方：
乙 方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，甲方聘请乙方的律师担任 ________ 专项法律服务。
甲、乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。
第一条 乙方的服务范围
乙方律师针对专项法律事务提供服务内容包括：
1、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;
2、协助草拟、制定、审查或者修改合同、章程等法律文书;
3、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;
4、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;
5、应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或参与非诉讼谈判、协调、调解;
6、甲方在行使在北京古虎数码娱乐科技有限公司股东权益时，所涉及得经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案事务。
7、办理双方商定的其他法律事务。
未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。
第二条 乙方的义务
1、乙方委派律师作为甲方专项法律顾问。
甲方同意上述律师指派其他律师配合完成专项法律顾问工作，但乙方更换律师担任甲方专项法律顾问应取得甲方认可;
2、乙方律师应勤勉、尽责地完成第一条第一款所列法律事务;
3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;
4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求汇报工作进程;
5、乙方律师在担任法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询问题;
6、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者人;
7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
8、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。
第三条 甲方的义务
1、甲方应当全面、客观、及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;
2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;
3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用;
4、甲方指定
为专项法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知专项法律顾问律师;
5、甲方有责任对委托事项作出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、
第四条 法律顾问费
乙方的前期法律顾问费为四万元人民币。自本合同生效后三日内甲方向乙方先支付25000万元，20_年3月1日前支付15000万元。
乙方的后期律师费，在甲方之一或共同取得公司的营业执照、税务证和组织机构代码证，公章、财务章及公司财务账本和其他财产的控制权，并更换新的法定代表人后，以公司名义签订《专项法律服务协议》，从追回的公司财产中按照15%的比例在执行完毕3日内支付。本合同终止后或者提前解除的，应当由双方书面确认并结清有关费用。
本合同正本一式二份，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
专项法律服务合同范文3(以下简称甲方)因一事，委托湖北枫园律师事务所(以下简称乙方)的律师为人，经双方协商，订立下列条款，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派律师(助理律师)为甲方的人。
二、乙方律师必须切实维护甲方合法权益。
三、甲方必须向律师提供真实的证据和材料。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假的，有权终止，所收费不予退还。
四、如乙方无故终止履行合同，费全部退还甲方;如甲方无故终止委托，费不予退还。
五、甲方委托乙方的服务范围及权限：
六、甲方应于本合同签字生效后及时向乙方缴找范文就来纳费人民币/港币/美金元。律师在为甲方提供法律服务过程所支出的办案费用，包括差旅费、出差补贴、交通费、鉴定费、翻译费、资料费、复印费、通讯费及其他必要开支的费用均由甲方负担。
七、双方因履行本合同发生争议，由武汉仲裁委员会仲裁。
八、其他约定：
九、本合同有效期限，自签订之日起至委托法律事务完成时止。
十、如一方要求变更合同条款，需再行协议。
合同违约律师函范文6
您好！
律师可以为创业者提供如下专业服务。
1. 提供创业企业模式的选择规划
（1）创业企业的模式设计
首先，创业者采用哪种企业形式进行创业，是采用公司形式还是合伙企业形式？同时，创业者采用哪种方式引入投资者，是股权融资还是债权融资？这将决定创业者和投资人之间的法律关系是股东关系还是借贷关系。
其次，创业者具体接受哪种货币的投资，人民币、美元、还是欧元？它决定了公司的架构采用内资模式还是外资模式或者是VIE模式。
再次，具体接受多少投资，出让多少股份？它决定了公司的股权比例和出让股权的价格。股权比例将决定公司的话语权，即创业企业今后经营管理的决策权，可以避免今日万科遇到的窘境。
最后，具体投资合同的起草、修改和审核也是非常关键的，通过专业律师的把关，可以避免发生“一字之差，损失百万”，甚至创业者最终被赶出企业而他人坐享渔翁之利的惨痛后果。
（2）企业内部股权结构设计
律师可以帮助创业者制定股权激励计划、期权计划。
现代企业经营管理理论和国内外企业发展的实践证明，股权激励对于改善公司组织架构、降低管理成本、提升管理的效率、增强公司凝聚力和核心竞争力都起到积极的作用。股权激励的具体内容一般包括：股票期权、员工持股计划和管理层分红等形式。
2. 拟定公司章程、制度和各类法律文件
首先，设立公司必须制定公司章程，公司章程是公司的基本法律文件，包括股东的出资方式、比例、金额缴纳期限，非货币出资的评估作价，公司的利润分配、亏损分担，公司的经营范围和期限，解散条件，公司组织机构如股东会、董事会、监事会的组成、权限、议事方式等，公司事务的决策、执行，股东的入股、转让和退股规则，争议解决办法等。
其次，劳动合同、公司手册等公司各类规章制度的制定。
再次，公司经营过程中必备的各类基本合同，如采购合同、加工合同、租赁合同、销售合同等的制定。
3. 确保合法性，预防法律风险
（1）公司经营行为的合法性
合同的洽谈、起草、签订、履行和争议解决等。
律师通过对各类合同的起草、签订、履行和争议解决等全程法律服务，尤其通过对合同的审核来预防和控制法律风险，其工作重点就是保证公司行为的合法性、合规性。创业公司和大公司合作一般会使用对方的合同文本，俗称格式合同，且修改空间有限，许多合同条款十分苛刻，律师可以帮助创业公司找出合同的主要风险点，提出修改建议，供创业者决策参考。
通过对合同的履行来防范风险。
合同履行中经常会有许多不确定的因素，双方可能会对合同进行变更，一方可能会违约，也许因不可抗力而导致合同不能履行等等。因此，律师可以及时建议采取有效措施，避免企业在合同履行中遭受不必要的损失。
（2）提供必要的尽职调查
对于首次合作的他方，包括但不限于供应商、销售商等，需要进行适当的尽职调查。律师通过尽职调查帮助创业者尽可能及时地获取有关签约他方的真实信息，尽职调查其实就是风险管理。
4. 提供公司注册登记的服务
律师可以对企业的设立提供包括咨询和注册等一条龙服务。
5. 提供知识产权保护服务
律师可以帮助创业企业建立知识产权保护制度，规范知识产权的申请、归属、使用、许可、转让和保护等行为。如设立防火墙，约定职务发明的归属;设立奖励制度，鼓励员工发明创造，依法保护企业合法权益。
律师还可以提供申请商标、著作权（版权）、专利的具体建议，可以让创业企业在有限成本下获得最大限度的知识产权保护。
商业秘密与其他知识产权相比具有保护期限可以无期限、保护措施更加复杂。因此，在律师的协助下制定与知识产权保护相结合的商业秘密的保密条款显得很有必要。
6. 建立健全劳动合同制度
（1）全员劳动合同制度
规范的劳动合同制度是公司经营和管理的基础，包括全员劳动合同、公司的各种规章制度如员工手册等。我国的劳动法律法规倾向于保护劳动者的权益。因此，除了称职的人事主管即HR，也需要经验丰富的律师来帮助创业企业建立劳动合同的管理体系。
（2）竞业禁止
竞业禁止协议是防止员工恶意跳槽，或者大公司来挖人的、小公司来挖创业团队的针对性措施。
假如，遇到员工一意孤行要跳槽的话，创业企业可以依据竞业禁止协议要求员工赔偿相应的损失。一些大公司，尤其是上市公司经营的合规性要求较高，不会为了某个员工而坏了规矩以至于影响到公司的声誉和形象。如果收到律师函，他们一般会打退堂鼓，否则将承担连带赔偿的法律责任。
7. 担任企业投融资顾问
创业企业以融资为主，时机成熟时也会进行一定的对外投资。
律师通过针对性的尽职调查，协助创业企业设计和制订方案，包括但不限于投资意愿及投资方向、投资标准、投资方式、投资额度、遴选要求、执行要求等详细的各项有关文件、资料、报告;协助创业者进行投资项目的可行性调查、分析、研究，并与项目有关的政府机关、金融机构、合作者等进行投资行为的具体工作，以达到协助委托方执行投资、预防和控制风险的目的。
8. 建立债权债务管理体系
