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工业品买卖合同范文1
合同编号：____
出卖人：____签订地点：____
买受人：____签订时间：__年_月_日
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间
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标的牌号规格生产计量数量单价金额交(提)货时间及数量
名称商标型号厂家单位合计
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合计人民币金额(大写)：
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(注：空格如不够用，可以另接)
第二条质量标准：____
第三条出卖人对质量负责的条件及期限：____
第四条包装标准、包装物的供应与回收：____
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：____
第六条合理损耗标准及计算方法：____
第七条标的物所有权自__时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于____所有。
第八条交(提)货方式、地点：____
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：____
第十条检验标准、方法、地点及期限：____
第十一条成套设备的安装与调试：____
第十二条结算方式、时间及地点：____
第十三条担保方式(也可另立担保合同)：____
第十四条本合同解除的条件：____
第十五条违约责任：____
第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：
(一)提交______仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条本合同自______起生效。
第十八条其他约定事项：——————————————————————————
出卖人买受人鉴(公)证意见：
出卖人(章)：买受人(章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)
账号：账号：经办人：
邮政编码：邮政编码：年月日
工业品买卖合同范本参考
合同编号：_____________出卖人：_____________签订地点：_____________买受人：_____________签订时间：______年______月____日第一条标的、数量、价款及交(提)货时间标的名称牌号商标规格型号生产厂家计量单位数量单价金额交(提)货时间及数量合
合同编号：_____________
出卖人：_____________签订地点：_____________
买受人：_____________签订时间：______年______月____日
第一条标的、数量、价款及交(提)货时间
标的
名称
牌号
商标
规格
型号
生产
厂家
计量
单位
数量
单价
金额
交(提)货时间及数量
合计
合计人民币金额(大写)：
(注：空格如不够用，可以另接)
第二条质量标准：________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条出卖人对质量负责的条件及期限：____________________________________________________________________________________________________________________
第四条包装标准、包装物的供应与回收：____________________________________________________________________________________________________________________
第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：___________________________
______________________________________________________________________________
第六条合理损耗标准及计算方法：___________________________________________
______________________________________________________________________________
第七条标的物所有权自_____________时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_____________所有。
第八条交(提)货方式、地点：________________________________________________
______________________________________________________________________________
第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：__________________________________________________________________________________________________________________
第十条检验标准、方法、地点及期限：_______________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十一条成套设备的安装与调试：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十二条结算方式、时间及地点：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十三条担保方式(也可另立担保合同)：_________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
第十四条本合同解除的条件：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五条违约责任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;
(一)提交_________________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条本合同自_________________________起生效。
第十八条其他约定事项：_________________________________________________________________________________________________________________________________
出卖人
出卖人(章)：
住所：
法定代表人：
委托人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人
买受人(章)：
住所：
法定代表人：
委托人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴(公)证意见：
鉴(公)证机关(章)
经办人：
年月日
监制部门：印制单位：
精选工业品买卖合同范本
甲 方： 签定地点：
乙 方： 签定时间：
第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
标的名称 牌号商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 金额 交(提)货时间及数量
合计
合计人民币金额(大写)
(注：空格如不够用，可以另接)
第二条 质量标准————————————————————————————————————
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：—————————————————————————
第四条 包装标准、包装物的供应与回收：—————————————————————————
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：————————————————————
第六条 合理损耗标准及计算方法：————————————————————————————
第七条 标的物所有权自————时起转移，但买卖人未履行支付价款义务的，标的物属于———所有。
第八条 交(提)货方式、地点：——————————————————————————————
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：————————————————————————
第十条 检验标准、方法、地点及期限：———————————————————————————
第十一条成套设备的安装与调试：—————————————————————————————
第十二条结算方式、时间及地点：—————————————————————————————
第十三条担保方式(也可另立担保合同)：—————————————————————————
第十四条本合同解除的条件：———————————————————————————————
第十五条违约责任：———————————————————————————————————
第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列地———种方式解决;
(一)提交——————————仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十七条本合同子————————起生效。
第十八条 其他约定事项：————————————————————————————
出卖人 买受人 鉴(公)证意见：
出卖人(章)： 买受人(章)
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)
经办人：
年 月 日
工业品买卖合同范文2
合同编号:××××××××××××
出卖人： 签订地点:
买受人： 签订时间：××××年××月××日
第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
第二条 质量标准：
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：
第四条 包装标准、包装物的供应与回收：
第五条 随机备品、配件、工具数量及供应方法：
第六条 合理损耗标准及计算方法：无
第七条 标的物所有权自时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于所有。
第八条 交(提)货方式、地点：
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：
第十条 检验标准、方法地点和期限：
第十一条 成套设备的安装与调试：
第十二条 结算方式、时间及地点：
第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：
第十四条 本合同解除的条件：
违约责任
第十五条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;调节不成的，按下列第种方式解决：
(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十六条 本合同自起生效。
第十七条 其它约定事项：
出卖人(章)：
法定代表人：
买受人(章)：
法定代表人：
签约日期：××××年××月××日
合同范本二
供方：______地址：____市____街____号
法定代表人：____职务：_______
需方：_______地址：____市_____街___号
法定代表人：____职务：________
经供需双方协商同意，由供方组织生产，需方负责收购下列商品，为保证协商的条款严格履行，特签订此合同，共同遵守。
1.本合同总产值、具体品名、规格、分期、分批交货计划详见附表。供方要根据合同要求，组织生产，按时、按质、按量交货;需方也要根据合同要求按时、按量接货，并及时支付货款，不得影响供方的生产。
2.产品的质量标准和数量详见附表。以供方检验为主，需方配合抽验，如有异议，写出抽验记录，双方签字备查。生产中的质量和保修期出现的问题由供方负责，交货后由于保管不善造成的问题由需方负责。
(1)产品交货前，供方应严格检验，附合格证，装箱单，以示负责。
(2)抽验，如有不符合标准，有关调换、挑选降价等损失，由供方承担，接受罚则。
3.产品价格规定。根据国家的有关物价政策。按上级物价部门规定的价格执行，详见附表。对于副品、次品、以及低于标准的，本着合情合理、以质论价解决。
4.产品交货结算。产品实行送货制。供方将货送到需方指定仓库，运费由需方负责，点验入库签章后，当即在需方财会股付款。
5.包装规定。
(1)产品包装应符合现行包装标准规定执行，以保证商品的存放和运输安全为前提，以符合运输规定要求为准绳。
工业品买卖合同范文3
买受人：________________________________________签订地点：
第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
标的名称
牌号商标
规格型号
生产厂家
计量单位
数额
时间以及数量
金额
第二条 质量标准：________________________________________________________________
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：______________________________________________________
第四条 包装标准、包装物的供应与回收：______________________________________________________
第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：_________________________________________________
第六条 合理损耗标准及计算方法：_________________________________________________________
第七条 标的物所有权自____时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于____所有。
第八条 交(提)货方式、地点：_________________________________________________________
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：_____________________________________________
第十条 检验标准、方法、地点及期限：_______________________________________________
第十一条 成套设备的安装与调试：__________________________________________________
第十二条 结算方式、时间及地点：___________________________________________________
第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：______________________________________________
第十四条 本合同解除的条件：________________________________________________________
第十五条 违约责任：______________________________________________________________________________________
第十六条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决;(一)提交 __________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十七条、本合同自____________生效。
第十八条、其他约定事项：_____________________________________________________________
出卖人(章)： 买受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)
账号： 账号： 经办人：
工业品买卖合同范文4
两骗子大玩“空手道”，手头没有任何资金，却与4家单位签订了总额5000余万元的借款合同，并从中骗取64万余元人民币和2万余元美金，最终被以合同诈骗罪推上被告席。昨日，西安市中级人民法院开庭审理了此案，当庭未宣判。
据西安市人民检察院起诉书指控，2002年初，被告人王虎荣、吴道华“挂靠”到约克（美国）国际商务公司西安办事处，王虎荣被任命为该公司西部代表处的执行代表，吴道华为西部代表处的财务总监。两人在没有任何资金的情况下，私下商量以虚构资金3000万向外借款的方式，从中收取利息为自己谋利。
2002年9月27日，王虎荣、吴道华以西安办事处的名义，与咸阳某公司签订了300万元的借款合同，约定借款期限一年，转款时由该公司支付2％息差。此后，在该公司不知情的情况下，王、吴二人通过一银行的经理陈某（另案）从其他公司转款300万元到咸阳这家公司的账户，并伪造了两个公司间的工业品买卖合同，将300万元办成承兑汇票转入保证金账户。在拿到进账单后，咸阳某公司向王、吴二人支付6万元“好处费”。同年10月，王、吴又同陕西某房地产公司签订1000万元的借款合同，约定借款期限两年，转款时由该公司支付2％息差。此后，他们通过转款、伪造合同、将1000万元办成承兑汇票转入保证金账户的方式，获得该房地产公司的“酬金”13万元及手机4部、商务通3部、录音笔2支。同年10月23日，王虎荣、吴道华又骗取了人民币37万余元和美金2万余元；10月28日，他们骗取某公司6万元后携款潜逃。破案后部分赃款被追回。
工业品买卖合同范文5
出版合同范本出版是通过可大量进行内容复制的媒体实现信息传播的一种社会活动。是有文字以后发展起来的。古代金文、石刻以及人工抄写、刻绘书籍，是一定意义上的出版。正式的出版是随着印刷术的发明，至唐代中叶盛行。
小产权二手房交易合同范本3篇出卖人(甲方)：____出卖人(甲方) 村委会买受人(乙方)：____ 身份证号码： ______________一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 元整的价款出售给乙方。
国际专利技术许可合同模板国际专利技术许可合同合同范围中一条为受让方同意从出让方取得，出让方同意向受让方授予合同产品的设计、制造和销售的权利。以下是查字典小编为大家精心准备的：国际专利技术许可合同相关模板，欢迎参考阅读!国际专利技术许可合同模板
电影发行协议书范本电影发行是指电影片的出售、出租活动，是影片发行公司的业务。根据20xx年6月国家广播电影电视总局的《电影企业经营资格准入暂行规定》，设立影片发行公司需要申报及批准的程序，当取得《电影发行经营许可证》后，方可开展经营。
知识产权转让协议模板3篇随着《国家知识产权战略纲要》的实施,学界对知识产权许可与转让问题的研究越来越多,主要包括基础理论研究、制度完善研究、合同实务研究等，以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇知识产权转让协议模板。
图书出版合同范本甲方(著作权人或人)： 地址：*** 电话：邮编：乙方(出版者)： 地址：****出版社 电话：邮编：作品名称：作者署名：***等主编甲乙双方就上述作品的出版达成如下协议：第一条 甲方授予乙方在合同有效期内，在 (中国大陆、中国香港、中国
知识产权许可合同范本知识产权是一种对智力创造所享有的、无形的个人财产权。知识产权许可是在不转让所有权的条件下让渡知识产权中的财产权的行为。知识产权赋予权利人在一定时空的垄断权,使权利人通过许可的形式将前期投入借助权利的商品化得到回报,该垄断权
知识产权保护及保守商业秘密协议范本知识产权，也称其为知识财产权，指权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的财产权利，一般只在有限时间期内有效。今天查字典小编将与大家分享：知识产权保护及保守商业秘密的协议相关范本。
知识产权使用授权合同范本甲方(许可人)：住所：__________________________________联系电话：______________________________法定代表人：____________________________乙方(被许可人)：______________________住所：__________________________________联系电话
小产权门面合同范本3篇甲方： (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，
公司知识产权保密合同范本这篇是查字典小编特地为大家整理的，希望对大家有所帮助!想要了解更多精彩的朋友可以持续关注查字典，我们将会为你奉上最全最新鲜的内容哦! 查字典，因你而精彩。
专利权转让协议书范本3篇专利(Patent)是根据发明人的申请经政府主管部门审查，认为其发明符合法律规定的条件，在一定期间内授与发明人使用该发明的独占权，这就是专利。
产权房屋买卖定金合同范本3篇甲方(卖方)： _________通讯地址： _____邮编 ：证件名称：______证号：_____联系电话 ：____乙方 ( 买方 )： _________通讯地址：_____邮编 ：________证件名称：____证号：____联系电话 ：_______甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的
国际专利许可合同英文版专利实施许可合同备案工作是国家知识产权局为了切实保护专利权，规范交易行为，促进专利实施而对专利实施许可进行管理的一种行政手段。今天查字典小编为大家准备的是英文版的国际专利许可合同。
技术引进合同模板技术引进是指一个国家或地区的企业、研究单位、机构通过一定方式从本国或其他国家、地区的企业、研究单位、机构获得先进适用的技术的行为。以下是查字典小编今天为大家精心准备的：技术引进合同相关模板。
图书销售合同范本3篇面对图书市场激烈的竞争环境,在销售中充分发挥图书导购员的主体作用会给书店带来长久的经济效益和社会效益，以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇图书销售合同范本。
自费出版合同范本订立合同双方：______出版社，(以下简称甲方);_______，(以下简称乙方);甲乙双方经协商一致，订立本合同，共同信守执行。第一条^甲方同意将乙方的《___》书稿列入甲方___年出版计划。
个人购房协议书范本3篇甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该
标准知识产权合同范本3篇知识产权合同包括著作权合同、专利权合同，商标权合同等，其系指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止知识产权权利义务关系的协议，性质上属于民事合同。
影视剧照使用许可合同范本按照普通实施许可合同，合同的被许可方根据许可方的授权在合同约定的时间和地域范围内，按合同约定的使用方式实施该专利，同时专利权人保留了自己在同一地域和时间实施该专利以及许可第三人实施该专利的权利。
电视剧本素材使用许可合同范本许可合同的主体或当事人，称为许可方和被许可方。许可合同的客体或对象，各个国家的立法有不同的规定，至二十一世纪初，中国实践中主要有三种,即专利技术(包括发明、实用新型和外观设计) 、商标和专有技术。
房屋暂时无产权证合同范本3篇出卖人： ________________________________________________________买受人： _________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、
小产权房子合同书范本3篇出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：______
国际专利技术许可合同范本合 同 目 录第一条定义第二条合同范围第三条合同价格第四条支付条件第五条资料的交付和改进第六条侵权和保证第七条税费第八条争议的解决第九条合同生效和其他附 件附件一 专利资料的名称、内容和申请情况(略)附件二 合同产品的型号、规格
知识产权合同的种类及范本知识产权涉及人类一切智力创造的成果。知包括著作权合同、专利权合同，商标权合同等，其系指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止知识产权权利义务关系的协议，性质上属于民事合同。
知识产权转让合同范本甲方(买家)：乙方(卖家)：根据《中华人民共和国合同法》和有关知识产权法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议。
文字作品使用许可合同范本知识产权包括著作权合同、专利权合同，商标权合同等，其系指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止知识产权权利义务关系的协议，性质上属于民事合同。今天查字典小编为大家准备的是：文字作品使用许可合同相关范本。
知识产权文字作品提交合同范本知识产权是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利。今天查字典小编将与大家分享：知识产权文字作品提交相关合同范本。以下内容仅供参考，欢迎阅读!知识产权文字作品提交合同甲方：_______________住所地：_____________通
知识产权专利使用许可合同范本知识产权是关于人类在社会实践中创造的智力劳动成果的专有权利。今天查字典小编将与大家分享：知识产权专利使用许可相关合同范本。以下内容仅供参考，欢迎阅读!知识产权专利使用许可合同许可人：________________被许可人：_________
专利技术许可合同范本××××公司(以下简称受让方)为一方，×××国×××市××××公司(以下简称出让方)为另一方;鉴于出让方是××××技术的专利权持有者;鉴
小产权房买卖合同范本4篇近年来,小产权房在全国各地不断涌现,表达了城镇居民对住房的需求以及农民渴望通过利用集体土地增加收益的愿望。以下是查字典小编为大家精心准备的：4篇产权房买卖合同范本。
专利申请技术实施许可合同范本专利申请名称专利申请号许可方名称地址代表人被许可方名称地址代表人合同备案号签定地点签定日期 年 月 日有效期限至 年 月 日中华人民共和国专利局监制前言(鉴于条款)第一条名词和术语(定义条款)第二条专利申请技术许可的方式与范围第三
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图书出版知识产权合同范本如今侵犯专利权、著作权、商标权等侵犯知识产权的行为越来越多。随着科技的发展，为了更好保护产权人的利益，知识产权制度应运而生并不断完善。今天查字典小编将与大家分享：图书出版知识产权相关合同范本。
小产权房交易合同范本3篇由于小产权房价格低廉的特点,使小产权房的规模不断扩大,小产权房的转让、买卖等交易合同也屡见不鲜。以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇小产权房交易合同范本。
文化传媒合同范本甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)根据中华人民共和国《合同法》及新颁布的《营业性演出管理条例》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商的前提下，就乙方策划、承办迎新演唱会事宜签订如下合作条款：一、合作内容：甲方在与
知识产权转让合同模板据斯坦福大学法学院的Mark Lemley教授，广泛使用该术语知识产权是一个在1967年世界知识产权组织成立后出现的。今天查字典小编将与大家分享：知识产权转让的合同模板。
外观设计注册协议书范本在知识产权的保护对象中，外观设计较为特殊。作为一种发明，它可以受到专利法的保护;作为某种美学思想的表述，它可以受到版权法的保护;当它在市场上获得显著性或第二含义后，又可以作为商标得到商标法的保护，或作为商品外观得到反不正当
作品出版合同范本3篇《著作权法》的宗旨是以法律形式来保护文学、艺术和科学作品作者的著作权,以及与著作权有关的权益,促使这些优秀作品(以下简称作品)有效地传播。出版则是作品的主要传播方式，以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇作品出版合同范本。
注册商标使用许可合同甲方（许可方）：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________乙方（被许可方）：____________________________________地
著作权有偿使用许可协议范本著作权许可使用合同是指作为许可人的著作权人与被许可人之间就作品使用的期间、地域、方式等而达成的协议。其中，有权许可他人使用作品的一方当事人被称为许可人，许可人通常就是著作权人，而根据合同授权获得作品使用权的一方当事人被称
小产权房出售合同范本3篇合同双方当事人：出卖人:法定代表人： 联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商
知识产权保护合同商业零售经营单位(甲方)： 营业执照号： 企业资质证书号：组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托人： 联系电话： 通信地址： 邮政编码：承租商(乙方)： 营业执照号： 企业资质证书号：组织机构代码： 法定代表人： 联系电话：
二手小产权房购买合同范本3篇近年来, 小产权房 的数量大幅增长, 小产权房 买卖也不断增多。以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇二手小产权房购买合同范本。欢迎阅读与参考!二手小产权房购买合同范本一出卖方(甲方)： 身份证号码：买受方(乙方)： 身份证号码：
产权交易合同范本产权交易，是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为;是多层资本市场的重要组成部分;其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务;开展政策咨询、
知识产权承诺书范本3篇科技进步是经济发展的重要动力,是增强综合国力,提高国际竞争力的关键所在。科技计划项目是产生知识产权的重要来源之一,科技成果归属与项目承担人利益息息相关。以下是查字典小编为大家精心准备的：3篇知识产权承诺书范本。
知识产权加盟合同范本甲方：__________________乙方：______________甲乙双方经共同协商，就甲方成为乙方加盟商，委托乙方代办商标注册、专利申请等知识产权事宜，达成如下协议：1、甲方同意成为乙方的加盟商，将其下属客户的商标注册、专利申请等
工业品买卖合同范文6
关键词：施工合同;存在问题;对策
Abstract: The construction contract in the project implementation process and its importance in the legal seriousness have formed a consensus in the industry. It effectively build and maintain the economic order of the construction market, the formation of a fair, just and open market competition mechanism, improve project quality, project cost control and shorten the duration of aspects play an important role. However, due to the current reform measures lag or not supporting regulations are not sound, as well as deviations ideological understanding, some deep-rooted problems have not been solved fundamentally, there are many problems in construction contract management. This article intends to discuss in depth on major issues that exist in the current management of the construction contract and the reasons and suggest ways to solve
Keywords: construction contracts; problems; countermeasures
中图分类号: TU723.1文献标识码：A
一、合同中存在的问题
1.合同文本不规范
国家工商局和建设部为规范建筑市场的合同管理,制定了《建筑工程施工合同示范文本》,以全面体现双方的责任、权利和风险。有些建设项目在签订合同时为了回避业主义务，不采用标准的合同文本，而采用一些自制的、不规范的文本进行签约。通过自制的、笼统的、含糊的文本条件,避重就轻,转嫁工程风险。有的甚至仍然采用口头委托和政府命令的方式下达任务，待工程完工后，再补签合同，这样的合同根本起不到任何约束作用。
2.合同内容不规范
不规范就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。
3.合同条款不严密
就是说不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。有些合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不懂得签合同应当"先小人后君子"的诀窍，一旦发生违约，在合同中看不到违约如何处理的条款。
4.私下合同屡禁不止，严重扰乱了建筑市场秩序
有些业主以各种理由、客观原因,除按招标文件签订，供建设行政主管部分审查备案外,私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的 “私下合同”,在内容上与原合同相违背,形成了一份违法的合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”,违反国家有关法律、法规,严重损害承包商利益,为合同履行埋下了隐患,将直接影响工程建设目标的实现,进而给业主带来不可避免的损失。
5.建设施工合同履约情况差，违约现象严重
有些工程合同的签约双方都不认真履行合同，随意修改合同，或违背合同规定。合同违约现象时有发生,如:业主暗中以垫资为条件，违法发包；在工程建设中业主不按照合同约定支付工程进度款;建设工程竣工验收合格后,发包人不及时办理竣工结算手续,甚至部分业主已使用工程多年,仍以种种理由拒付工程款,形成建设市场严重拖欠工程款的顽症;承包商不按期依法组织施工,不按规范施工,形成延期工程、劣质工程,严重影响工程建设市场。
6.合同索赔工作成功率低
索赔是合同和法律赋予受损失者的权利,对于承包商来讲是一种保护自己、维护正当权益、避免损失、增加利润的手段。而建筑市场的过度竞争,不平等合同条件等问题,给索赔工作造成了许多干扰因素,再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄,导致合同索赔难以进行,受损害者往往是承包商。
7.合同主体不明确
各企业普遍存在对合同主体审核欠缺的问题，由于和法人的职能部门以及分公司非独立法人签订合同，并且没有明确的授权委托书的情况下，将造成对方在合同履行无必要或者纠纷发生后主张合同无效。
8.“审决合一”
各成员企业中大多数企业存在合同“审决合一”问题。所谓审决合一，表现为合同审核章和合同专用章一人保管的情况以及合同管理作用无法充分发挥的问题，合同审核章的加盖完全取决于企业负责人的意思表示。但是合同管理员的设立目的不是只作为简单的合同文书，而是要起到监督牵制作用的，合同专用章和合同审核章之所以分开保管也是为了增加过滤和监督程序，如果审查和决定没有分离，也就起不到真正的作用。
9.格式合同陷阱
绝大多数企业都在使用范围较为广泛的格式合同，格式合同的签订有利于便捷交易的实现和降低交易成本，但是格式合同的内容应当严格审查，防止格式合同陷阱的问题。
二、加强合同管理的对策
1.加强施工合同索赔力度
施工合同是索赔的依据,索赔则是合同管理的延续。合同管理索赔要求承包商在签订合同时要充分考虑各种不利因素,分析合同变更和索赔的可能性,采取最有效的合同管理策略和索赔策略;在合同整个履行过程中,要随时结合施工现场实际情况,结合法律法规进行分析研究,以合理履行合同,这不仅有利于保护自己的合法权益。更重要的是有利于企业尽快适应国际工程建设规范，提高企业未来生存能力。
2.明确合同主体
必须在业务效率和业务安全的情况下进行价值的选择、对合同的合理性审查，对合同对方的资质和能力也应当审查，否则会出现因合同主体不符合法律导致合同无效的可能。凡是和分公司以及职能部门签订的合同必须有书面的授权委托书。
3.改变“审决合一”
建议提高合同管理员的法律素质和责任心，必须保证法律审核的有效性，将合同实质内容的决策权利归于企业领导或者相关负责人，将合同的程序性把关交予合同管理员，可以考虑每家企业至少设立一名专门的合同管理员。并且应当建立合同管理员以及审批负责对合同的责任跟踪制度和法律知识培训制度。
4.预防格式合同陷阱
对于交易对方提供的格式合同应当利用补充条款或者进一步磋商变更来达到摆脱对方限定的拘束，必要的话应当送交法律事务室提供审核服务。各企业的格式合同主要有工业品销售合同、设备原料采购合同、建筑工程相关合同、咨询评估合同、商品房买卖合同等，这些合同无论是哪里的范本都不应当是强制性，而应当根据自己的情况兼顾公平适当修改格式。
5.采用总包负责制
对于大型工程而言，应力求采用施工总包负责制。这是因为如果按照工程的无限分解性，采取平行分包的方式进行管理，将给业主带来极大的麻烦。表面上看来，好像是工程投资有所节约，而实际上由于工作界面划分过多，业主需要协调的问题呈几何级数的增加。常常造成有的事没人做，而有的事又大家争着做。施工中间业主常常发现在计划开始时没有想到的问题，并往往因此而影响了工程的进度，造成施工的返工或工程量的追加。
6.采用单价合同
对于大型的体育场建设，我们的设计工作往往是滞后的，而对于这种在签合同之前没有完整的施工图纸的建设项目，希望采用总包合同的方式，把工程量没有固定的风险转嫁给施工单位的做法是行不通的。施工单位要么是高估冒报，把风险因素考虑进去；要么是采取先进去再讲价的手段，维护自己的利益。最后反过来伤害了业主的利益。而对于单价合同，是固定项目的单价，实际测量工程完成的数量，并由监理认可的数量与施工单位结算。对于单价合同，工程量的控制实际上取决于设计单位的施工图设计以及工程变更。我们如果控制好了设计，就完全可以控制施工的最终结算。
7.工程保函的使用
国外工程施工中，十分注意工程保函的作用。保函是由银行开出的施工单位提供的保证文件。一般在预付工程款的时候，施工单位必须提供与预付金额一致的保函，而随着工程施工的开展，对工程量的结算逐步取代了保函的作用。因为业主在预付款的时候，承担了很大的风险，如果施工单位没有实现其在投标书中的承诺，而业主又没有有力的经济上的制裁的话，业主将失去其控制工程的能力。采用保函就可以迫使施工承包商按照合同规定的去做，否则业主将向银行提出提取保证金的手段，使施工承包商遭受巨大的损失。
8.注意施工索赔
工程建设中，业主与施工单位的矛盾是常有的，业主一般占有先天的有利位置。但如果施工单位的管理能力很强的时候，施工单位常常会因为业主的原因、设计的原因及其他与施工单位无关的原因提出索赔。索赔的出现是工程管理进步的表现，施工单位没有很高的管理水平是不能取得索赔成功的。这就要求我们的业主及监理单位，也必须具备很高的管理水平，才能在索赔面前保持清醒的头脑，做到有利、有理、有节。
三、结语
随着我国市场经济机制的发育和完善,要求政府管理部门打破传统观念束缚,转变政府职能,更多地应用法律、法规和经济手段调节和管理市场,不短的健全施工合同管理体制。而不是用行政命令干预市场;承包商作为建筑市场的主体,进行建筑生产与管理活动,必须按照市场规律要求,健全和完善内部各项管理制度,其中合同管理制度是其管理制度的关键内容之一。建筑市场机制的健全和完善,施工合同必将成为调节业主和承包商经济活动关系的法律依据。加强建设工程施工合同的管理,解决现阶段施工合同管理中存在的问题，制定其对策是社会主义市场经济规律的必然要求。
参 考 文 献
1.对建筑施工企业合同管理问题的思考周善中2007.11
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3.建设工程招投标与合同管理[J]．卢谦．建筑经济，2001，(6)．
4.建筑企业如何加强合同管理[J]，姜玲，张俊．建筑经济，2003，(4).
5.浅谈现行施工合同管理中存在的问题和解决的策略.吴琳琳.上海电建杂志2006第1期
6.建设工程招标与合同管理.刘伊生，北京，机械工业出版社：2001.7
7.项目经理培训教材《工程招标与合同管理》，北京，中国建筑工业出版社：2002.2
8.浅谈施工企业在工程活动中的合同管理. 叶华林,施工企业管理,2003,(2).
