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建筑消防设施范文1
当前，建筑物的高度和广度不断增加，人们生活水平不断提高,对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。只有把建筑防火设计质量、建筑消防设施安装、检测与维修保养质量关的弦时刻绷紧，才能保证建筑物的消防安全与人员安全，才能为经济建设和经济发展创造更多的有利环境，充分发挥好消防工作为经济建设保驾的作用。
一、建筑消防设施容易出现的问题
1、消防给水管网
消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。目前有些工地只对管网进行试漏试验或试验压力不符合设计和规范要求，这样给系统的正常运行带来了隐患。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。对于生活给水和消防给水管道，试验压力为管道工作压力的1.5 倍，并且不小于0.6MPa。强度试验是管网在实验压力下10min ，压力降不大于0.05 MPa 为合格。然后将试验压力缓慢降至工作压力，经检查无渗漏，则严密性试验为合格。
2、室内、外消火栓系统
（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成 90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。
（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。
3、自动喷水灭火系统
《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于 100mm 时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm 时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于 1 个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm 的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。
二、建筑消防设施施工的有效措施
1、报警器的施工
火灾探测器（感温、感烟）是消防系统的敏感传感器，它的安装位置将直接影响到系统的运行状态。探测器的安装在按照施工图选定的位置现场画线时，可结合现场的具体情况，对探测器的设计位置做必要的移位或增加附加措施。如在现场施工中，遇到风管、风口、排风机等遮挡物影响或送风口气流、热源等影响的都必须适当移动探测器的安装位置。探测器与邻墙或梁边的水平距离不应小于0.5 m，正下方及其周围0.5 m内不应有遮挡物。
在同时使用智能型和普通型感烟探测器的工程中，应注意两者安装位置不能搞错。设置于汽车库和厨房内的感温器不能用于普通场所，以免造成误报警或失效。感温器与感烟器的安装位置不能搞错。
2、消防供电系统的施工
由变电柜送往消防控制室和消防泵的电缆，应采用双回路阻燃电缆，以配合双回路电源切换箱的自动切换，决不可改为单路电源供电，也不能用非阻燃电缆或普通导线替代。
3、消防供水设施的施工
消防水池出水闸必须选用闸阀，不能改用蝶阀，以免蝶阀的轴与阀板打滑脱落，造成管路阻塞使水泵吸水量减小或无水可吸，造成严重后果。
4、各种阀的安装
报警阀安装时与水源控制阀的水流方向不能接反，在报警阀组后面的喷淋管中， 切不可接入生活用水及其他非喷淋用水，以免管网内外压力不平衡产生误动作。施工检查中，应观察防火阀体关闭是否严密，否则会影响排烟或送风的效果。
5、现场施工中的质量控制
在施工现场要对产品的安装规定、耐压性、压力要求等进行检测，将检测放在消防设施的施工过程中，无论对消防设备和重要配件，还是施工过程中各工序的检测都要做到全方位随时检查，随时记录，并备有完整的档案。涉及安全和功能有关的产品，应按专业工程质量验收规范进行复验，并应经监理工程师检查认可。
（1）各工序应按施工技术标准进行每一道检查测试，排除隐患，并作记录，在检查合格后，才能进行下一道工序施工。
（2）消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动和消防控制室远程启动时，应对这三种启动方式进行测试，并核对反馈信号。
（3）对消防警铃和广播的功能检查时，不能以听到声响为准，应以确保每个警铃和扬声器都能正常工作。
（4）在进行系统联动测试时，要注意报警控制器所显示的位置与探测器的位置保持一致。对防、排烟系统，在阀门动作后，核对消防控制室的反回信号，同时应能联动消防风机启动。在一台风机供几个阀使用时，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行测试，以验证程序的正确性。
参考文献：
[1]韩军龙.浅谈建筑消防设施施工的通病[J].山西建筑,2008(23)
建筑消防设施范文2
【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾
随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。
1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高
1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力
物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。
1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患
刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。
2.建立消防安全管理机制，维护消防设备
2.1由专人负责管理消防设施的工作
高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。
2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行
物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。
2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处
消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。
2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高
为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。
将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。
3.结语
在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。
【参考文献】
[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管――培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.
建筑消防设施范文3
【关键词】建筑消防设施；检测；探讨
中图分类号：TU998.1文献标识码： A 文章编号：
一、前言
针对建筑消防设施的一些检测工作通常是检查和测试建筑消防设施施工的质量和运行状况。在消防工作当中，检测建筑消防设施是非常重要的一项工作,想要保证建筑消防设施在防、灭火中发挥出实际效用，就必须做检测工作,在验收消防工程的时候就要以此作为依据。
二、相关建筑消防设施检测的内容
1、建筑消防设施检测在社会发展过程中相对来说是一个新兴的事业,检测工作的主要内容就是检测建筑消防设施，并通过一些模拟功能性实验来进行检验，以及一些非破坏性的检查，通过上述检测对消防设施的合格性进行验证。
2、建筑消防设施检测的主体通过最少十年的发展和变化，并总结了前人的经验,从最早的半政府职能的团体组织演变成了单纯自负盈亏的社会企业,其职能任务没有改变，依旧是新竣工建筑消防设施的检测和老建筑消防设施的定期检测,在我国消防社会保障体系中，是无法缺少的重要环节。
3、检测建筑消防设施，实际上就是一栋建筑，按要求完工之后，就要使用相应的检测仪器设备，对该建筑物当中的各项消防系统进行检测试验，其中也包括了建筑消防设施的检验工作。但是建筑消防设施跟其他系统有很大的区别，它是属于建筑防灾系统，所以在日常使用过程中不能够及时发现缺陷；并且就算是该存在一定缺陷，对人们的生产和生活产生的影响不能及时显现,所以人们在一定程度上可以选择无视或者承受,但是如果发生火灾这样的意外情况,就会直接对灭火救灾工作产生严重的影响。
所以，检测建筑消防设施是一个非常重要的工作,介于建筑消防设施的检测非常必要和重要，所以针对建筑消防设施进行检测的时候要及时发现竣工阶段的问题。检测建筑消防设施的时候要保证施工方和建设方等有关单位人员均应在场，不受干扰的情况进行独立地检测并完成,这样才能保证检测结果的真实性和公正性,及时发现并指出问题。消防设施检测工作还要具有非常强的专业性,所以在技术的人员或者单位的要求上，也是十分严格的，必须能够保证独立、公正的态度,才能完成检测任务,因此说建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认。
三、检测筑消防设施的内容和相关检测工具
1、检测建筑消防设施的范围主要包括:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防供电系统、气体灭火系统和疏散疏导系统等等,检测这些系统的具体方法和工具,按照相关标准进行。
2、检测消防设施的专用设备主要有:烟感、温感试验装置、消火栓试水检测装置、喷淋系统试水检测装置、万用表、声级计、照度计、卷尺、秒表、风速仪、微压计、接地电阻仪和兆欧表。同时垂直度测定仪、坡度计、流量计及普通的钢卷尺或纤维卷尺(测量水箱体积、报警按钮高度)等仪器设备都应该增加。
3、在检测的时候使用的相关检测仪器必须符合我国相关检定规定，并定期检查,确保检测数据的公正和权威。检测人员必须具有相关的从业职业资格证书,虽然现在的消防检测走向市场化,但是相关检测人员操作规范和流程必须严格按照我国相关规定进行,使得检测数据的真实性得到保证。
四、检测建筑消防设施的相关流程和方法
1、在进行建筑消防设施检测的时候，其过程由建设单位自己主动提出检测，而且需要有施工单位、监理单位等进行配合，这样才能完成整个检测工作。在检测之前建设单位应要充分考虑建筑消防设施检测企业的实力、信誉、技术能力及其他相关方面的水平。
2、建设单位必须提供相关的建筑和设施图纸和技术资料给检测单位,双方确定检测日期。在进行检测之前,建设单位应安排相关技术人员向检测人员介绍系统情况，并做好受检准备。在检测的时候,受检单位要指派相关负责人和技术人员陪同，做到及时沟通，对一些技术细节和特殊情况进行详细沟通和介绍,这样，也可以对检测人员的工作进行监督,使得检测工作高质高效地完成。结束检测工作后,通常有专门的检测企业负责人给受检单位通报检测情况,对有争议的项目,进行决定并及时复检。上述工作完成之后,检测企业人员和受检的建设单位负责人在现场的原始数据上进行签字,作为原始证据进行保留并存档，实事求是地进行检测报告的书面编写,并通过检测机构负责人审核之后批准签字,出具正式的检测报告给受检单位。
3、在当前建筑消防设施检测的范围之内，一些检测的内容, 并不能准确的表明一栋建筑消防设施检测完全合格,就符合了建筑消防验收合格的标准。因为检测建筑消防设施的时候，通常都是对建筑己经安装设置的各个消防系统的外观和功能进行检测,所以建筑消防设施检测合格，这只是建筑消防竣工验收的一个必要条件,就算是出具检测合格报告，也只能说明该建筑己经达到消防验收的基本条件，至于该建筑是否满足建筑消防竣工验收的要求,还要建设、设计、施工、监理等单位，在公安消防机构和建设主管部门等政府部门监督下依法组织必要的验收程序,取得相应法律文件才算验收合格。
五、针对建筑消防设施检测的一些探讨
1、对建筑消防设施检测机构进行确定
对建筑消防设施鉴定性检测,可由地消防主管部门及当地质量监督部门来执行,该检测机构的性质，不是一个行政执法机构,也没有行政职能, 而是一家企业单位，同时它是一个自负盈亏的单位组织。检测技术人员均经严格选拔，通过省质量技术监督局考试合格；检测人员均通过省消防总队“建构筑物”消防员执业资格考试并持证上岗。检测人员应严格检测标准、严守职业道德，恪守独立、客观、准确的原则。
2、对建筑消防设施检测相关标准进行限定
在检测的时候，各地建筑消防设施检测的标准就是我国家相关的法律法规和相关规范措施,但是这些相关标准考虑的主要方面是建审方面的问题,但是具体的检测方法缺乏实际的内容，并且缺乏可操作性，所以，我国在如出台一些检测标准的时候需要系统完整的进行限定,并且参照一些地方省市的专业标准来进行规范,专业检测工作的顺利开展就能得到保证。
3、对建筑消防设施检测技术进行确定
人员素质、技术手段和相关的一些条件构成了检测技术的重要条件。所以,我们首先要确保人员的专业素质,在对专业技术的要求上要严格进行培训并选拨，选出一些不怕吃苦，耐心的高素质检测人员,重要才能适应检测工作的需要。同时，还需要配备相应的先进检测仪器设备,确保检测工作的专业性和准确性。
4、对建筑消防设施检测程序进行确定
在检测建筑消防设施的时候,要进行分门别类，不同的设施,制定出针对性的检测程序,其中检测程序应该包括检测的范围限定,作为依据的标准范围,操作时选择的程序,检测结果的判定,检验报告的批审，信息反馈等,确定上述工作之后，才能使得检测工作保持在一个严密的程序中进行,使检测工作达到科学性和公正性的要求。
六、结束语
总之，建筑消防设施检测工作是保证人民生命财产在遭受意外火灾灾害时的一个预防措施，想要做好这方面的工作，需要检测方和受检方相互配合，并且建筑施工单位要从根本意识上具有自动申请受检测的要求，同时检测方在检测时，要遵照我国相关法律法规的规定严格进行，并出示正式的检测报告。
参考文献：
[1] 徐国良.浅谈建筑消防设施检测机构的发展方向及相关建议[J]. 新安全 东方消防. 2009(01)
[2] 沈友弟.高层建筑消防安全技术研究[J]. 消防科学与技术. 2009(02)
[3] 李伟.加强和规范建筑消防设施检测[J]. 上海建设科技. 2009(06)
[4] 张建波.高层建筑消防安装工程常见问题及解决方案探讨[J]. 中国新技术新产品. 2010(03)
建筑消防设施范文4
关键词：消防设施维保 建筑消防 设施管理
中图分类号：TU89 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）01（a）-0091-01
随着社会和经济的发展，社会大众对消防安全的意识日益加强，对生活及工作所在建筑中消防设施的安装也越加重视，但是，实施安装后的维护和保养工作仍然没有取得应有的关注，线路及设备老化的现象屡见不鲜，为企业造成损失的同时也使建筑安全无法得到保障。
1 消防设施维保单位在建筑消防设施管理中存在的问题
1.1 维保能力不强，发现及整改故障不及时
《建筑消防设施的维护管理》明确规定，建筑消防设备设施的相关检查应该分为巡查、单项检查及联动检查三个部分。目前消防设施维保施工单位的施工水平分为了一、二、三三个等级，但没有制定能够明确核定及划分维保等级的相关制度和评价标准，从而使得部分由建设部门核发施工资质的消防设施施工单位及具有消防检测服务资格的中介单位对建筑消防设施的维护和保养工作超出了自身的实际资质及技术水平，消防设施时常出现故障也无法对故障消防设施进行及时专业的维修和保养，造成建筑消防设施的完好率下降，导致建筑消防施工的管理工作因为消防设施维保单位能力的匮乏而无法落实到位，严重影响消防安全工作的开展和发生火灾时消防人员灭火的及时性。
1.2 技术水平参差不齐，技术人员责任感不强
建筑消防设施维保人员一般都由消防施工人员及检测中介单位人员构成，其从事消防施工及检测工作经验的多少及人员的流动性是反映维保水平高低的关键。但是，一些维保单位从业时间不长，相关的维保设备还处于匮乏状态，部分维保人员也没有经过专业的培训，对建筑消防设施的性能、原理及操作规范更没有完全掌握就上岗进行实际操作，缺乏基本的消防安全意识及风险责任意识，严重影响消防设施维保质量。此外，维保单位之间往往通过相互杀价这种恶性竞争来拉拢客户，使得运作成本高于维保价格，造成维保质量低劣。部分维保单位甚至没有制定维保人员责任制度及维保操作规程，导致维保人员在工作中偷工减料，不履行维保职责。
1.3 对维保工作存在错误认识，缺乏监督
首先，部分消防设施单位认为只要和建筑维保单位签署了维保合同，建筑消防设施的运作和管理都是维保单位的责任，不及时解决维保单位提出的相关问题，使得一些设施部件在出现故障时无法得到及时的更新或维修。此外，部分单位派遣的消防管理人员对与消防设施相关的知识掌握不全面，导致单位和维保单位签署的合同存在维保责任不明细、内容及相关要求不全面等问题。虽然公安消防部门在“三化”的建设中对维保工作提出了对维保的实际情况进行登记并盖章等相应的要求，但在实际工作中，由于单位对维保监督的匮乏，使得维保单位到协议单位盖章成为每月例行之事，维保的登记也成为应付相关检查的手段，导致部分建筑消防设施时常处于不良状态。
2 发挥消防设施维保单位在建筑消防设施管理中作用的措施
2.1 构建质量维保体系，提升维保水平
各地公安消防部门要加强监督，对设有消防设施维保的辖区进行合理的管理，将不履行维保职责、设施出现故障却未及时进行维保工作及维保质量低劣的单位向社会进行公开警告，利用市场杠杆作用督促维保工作的有效进行。此外，有关部门之间要加强联动，相互协作，充分发挥市场监督作用，对维保质量或要求不达标的单位进行一定程度上的限制，建立维保信誉体系，促进“三化”建设的不断深入，提升公安消防部门执法的权威性及形象。
2.2 加强维保监督，提高技术人员维保能力
《消防法》第34条明确规定，必须对消防监测及消防设施检测等服务机构从业人员相应的从业资格进行严格监督，构建从业人员的登记台账，清楚从业人员的工作实力，及时清除从业资格不符或未取得从业资格的维保人员，全面提升消防设施维保能力。
2.3 组织消防培训，提高监督能力
公安消防部门可借助消防安保机构的作用，对维保单位进行更深入的管理，定期对消防设施操作人员进行消防安全培训，进而提升操控人员的操作能力。此外，部分设有自动消防设施的单位为私营企业或个体经营，相关的设施操作人员产生的变动幅度较大，使得部分对消防设施情况不清楚及不会操作的工作人员无证上岗。要解决这一问题，当地的公安部门必须要充分发挥自身的监督作用，及时摸排，并对相关操作人员进行社会化的消防安全培训，加大消防设施管理力度，从而提升被维保单位对消防设施维保单位维保情况的监督水平。
2.4 强化社会单位指导，规范维保合同
相关的消防监督人员要深入对维保合同的指导，使得相关部门在签署合同时能够清楚双方的责任和应尽的义务，维保的具体内容要按照施工验收的维保规范及《建筑消防设施的维护管理》加以规范，使得每项内容都能够按时按质完成并获得双方签字确认。消防重点单位的维保记录要及时送往公安消防部门进行备案，为维保记录的真实性提供保障。
2.5 加强执法监督，加大惩处力度
在平时的监督和检查工作中，当地公安部门要及时发现并解决消防设施存在的安全隐患，并针对相关单位所犯错误进行惩处。此外，要根据维保合同、相关的维保资料及法律法规对维保工作中存在的违法行为予以责令改正处罚并对相关的维保单位及个人立案查处，通过曝光案件以一警百，提高执法威信。
3 结语
建筑消防设施维保的不到位时常使得消防设施瘫痪或不能正常使用，从而导致恶性或重大的火灾事故。因此，加强消防设施维保单位对建筑消防设施的管理，制定监督、管理及维护体系、加强从业人员技术培训、加大监督执法力度等任务至关重要。
参考文献
[1] 陆春民.物联网技术在消防供水设施维护管理上的应用[J].中国科技投资，2013（17）：115-116.
[2] 王照光.论现代消防设施的管理与维护保养措施[J].低碳世界，2013（6）：123-124.
建筑消防设施范文5
【关键词】建筑消防设施；现状；管理；对策
一、当前建筑消防设施的现状
（一）消防设施本身存在的问题。一是设施老化导致误动作或功能丧失，例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。二是建筑消防设施产品质量低劣、可靠性差、耐火性能差，以次充好，以假充真，造成建筑消防设施不能正常投入使用和不能持久保持良好状态运行，甚至部分生产者、销售者只顾眼前利益不顾企业诚信，致使建筑消防设施产品售后服务不善，各种维护元、器件货源不畅，老型号设施无法更新换代导致维修困难。三是建筑消防设施施工安装企业在安装施工中弄虚作假、偷工减料，使用质量低劣的消防产品，现场施工人员未按照消防设计文件和国家有关施工规范及技术标准施工，施工质量差导致新设施加速老化、功能丧失迅速。四是选用产品的单位也不同程度地存在着选优意识不强，低价选购，知假用假的情况，为假冒伪劣产品提供了市场。
（二）设施维护管理存在的问题。一是不按照规定定期对已投入使用的建筑消防设施进行定期检测，导致系统功能丧失。二是多产权单位共用消防设施无明确具体的主要管理责任单位，导致管理责任落不到实处，消防设施的配置和维护不到位，致使消防设施损坏、停用。三是单位消防安全意识不高，管理不善损坏或关闭，系统缺乏日常维护致使系统出现小的问题不能及时处理，导致设施无法正常使用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。四是主体工程改建、室内装修改变使用用途进行施工导致已有设施被破坏、拆除、停用，未按消防技术标准重新设置消防设施。五是居住建筑没有专项维修资金，不能保证损坏的消防设施迅速修复和正常维护管理。六是消防控制室的值班操作人员未经培训合格持证上岗，值班人员不在位或者擅自离岗，对自动消防设施的操作程序不掌握、不熟悉，导致自动消防设施无法发挥正常的防、灭火作用。七是大多单位没有确定专门维保公司进行维保，无法保障消防设施长期处于良好的运行状态。
（三）居住建筑消防设施形同虚设，瘫痪严重。目前，据统计辽阳市80%的居住建筑都实施了物业管理，由于物业管理起步晚、基础差，存在很多问题，同时给消防安全管理也带来了诸多问题。物业管理公司过分强调为业主和物业使用者“服务”，在消防安全问题上不想管、不敢管，不会管，对消防设施故障损坏发现维修不及时。由于按照政府批准的物业收费规定的项目，未明确消防设施维护保养费用，消防设施改造费用难以落实，造成很多小区在使用后期消防设施瘫痪无法整改。
（四）多产权单位消防管理责任不清，消防设施完好率低。随着市场经济的多元化发展，目前，多产权建筑普遍分布于城市的各个角落，主要以沿街设置较多，这类建筑造成消防法律责任主体多元化，且产权人、使用人和管理人未明确各自的消防安全责任，平时的消防设施维护管理职责不清，责任不落实，导致建筑消防设施的配置和维护保养不到位，致使消防设施无法保障完好的使用状态。
二、存在以上问题的主要成因
（一）受客观因素影响，一些单位和建筑消防设施未能按照要求设置。一是历史遗留问题。如建筑物在当初修建的时候，国家尚未出台相应的消防技术规范，而现在消防技术标准不断修改，很多原来规范不作要求的，现在需按现有规范整改。二是存在整改难度相当大的问题。有些建筑由于早期建筑结构已成型没有适当的位置来增设系统；有些营业性单位、人员密集场所，如宾馆、酒店、医院，要增加系统不能影响正常营业，不能整体停下来，只能一步步来整改，整改时间较长。三是整改资金难以到位。有的开发商将建筑移交给物业公司后撤走，要增设设施，需要投入较大资金，物业公司只能分摊到各业主，整改资金难以到位。
（二）造成建筑消防设施故障、老化、损毁、丢失的原因。一是建筑消防设施施工不符合要求、产品质量不合格。消防设施还能勉强发挥作用，但会降低设施的作用与效率，增加火灾损失。二是对产品购买把关不严，使用了一些劣质消防产品，且对安装规范缺乏系统学习，所安装的消防设施不符合要求。三是建筑消防设施存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性变差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。
建筑消防设施范文6
关键词：建筑消防；设施管理；维护保养
中图分类号：TU998文献标识码： A
一、高层建筑消防设施维护管理的现状
1.消防设施标准化管理深度不高。消防法律法规对高层建筑消防设施维护管理的规定不完善，对高层建筑消防设施维护管理的质量技术评价标准、消防设施维护管理规程尚未制定行之有效的法规制度。日常使用中监督管理缺乏手段，单纯依靠消防检测单位的技术报告。
2.消防中介服务组织不规范。我国现在还没有统一的用于规范中介组织的法律规范，地方政府的有关规章和规范性文件对消防中介组织的性质、职责以及与公安消防机构的关系并没有明确规定，导致消防维保中介组织管理混乱。
3.消防维保单位对建筑消防设施有关技术资料了解不全面。部分高层建筑产权单位和使用单位不是一家，使用单位在中途进行装饰改造后，产权单位未及时对消防设施改造情况进行核实，消防设施安装系统图和平面图与资料不符。
4.建筑消防设施维护保养服务收费混乱。维护保养收费太高，给建筑管理单位带来沉重的经济负担。在建筑管理单位对维保单位招标的情况下，维保单位为了中标，以价格战恶意竞争，过低的服务收费往往造成中标单位无法按程序进行进行维保，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。
5.部分单位在安全设施维护方面投入资金短缺。受经济效益影响，一些单位领导不注重对消防设施的资金投入和消防控制室值班人员培训，造成消防设施硬件方面不能满足现场要求，值班人员对处理突发事件的应急能力不足，长期无证上岗，值班形同虚设。
6.维护保养中介组织技术质量水平相差较多，维护保养技术标准不统一，无法进行量化考核和纵向对比。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心，缺少一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
7.公安消防部门对消防设施维护的监督管理力不从心。消防监督人员少，监督检查的能力水平不一。在建筑消防设施的监督检查中，监督人员往往采取眼观手摸的简单手段，判断建筑消防设施的正常与否，降低了消防部门监督检查的权威性。
二、 消防设施维护与日常检查
1. 火灾自动报警系统维护
①电源是否接通，主备电源能否自动切换；
②是否有人管理、24小时值班，操作人员是否经过消防专门培训；
③报警控制器的功能是否正常；
④是否关闭报警器；
⑤主机和探测器有无损坏、失效或误报；
⑥有无探测器未被保护的范围场所；
⑦声音报警或广播系统能否正常工作。
2.自动喷水灭火系统维护
①喷头的管理维护：每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少、喷头周围有无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。
②报警阀组的管理维护：电磁阀应每月检查一次，试验启动是否正常，如动作失灵应及时更换。每个季度对报警阀旁的放水试验阀进行放水，验证系统的供水能力和压力开关，水力警铃的报警性能。每两个月应利用系统的末端放水装置放水，检查水流指示器动作是否正常。
③系统模拟试验检查：打开系统的末端试水装置后，系统应能正常显示如下功能：a.报警阀动作，警铃鸣响；b.水流指示器动作，消防控制中心有信号显示；c.压力开关动作正常，消防控制中心有信号显示；e.消防水泵自动启动，消防控制中心有信号显示；f.其他消防联动控制系统投入运行。
3. 室内消火栓的管理维护
室内消火栓、水枪、水带、消防卷盘是否齐全完好，有无生锈、漏水、接口垫圈是否完好；消防水泵在火警后5分钟内能否正常供水；报警按钮、指示灯及报警线路功能是否正常，有无故障；检查消火栓箱及箱内配件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好。
4.水源及供水设施的管理维护
每年应对水源的供水能力进行一次测定，看是否符合设计要求，消防水池、消防水箱及气压给水设备应每月检查一次，每两年对消防储水设备进行一次全面检查，修补缺损和重新油漆。
5.灭火器的管理维护
灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散；灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外，灭火器箱不得上锁；灭火器不宜设置在潮湿或强腐蚀性的地方;灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。
三、自动消防设施维护的具体措施
1.加强日常检查
自动消防设施系统是一个内部结构复杂的系统，包含着多种消防设备。管理人员只有在日常管理工作中加强对设备的检查，才能有效预防设备故障。在日常的设备检查中，要侧重对自动消防设备的探头、烟雾感知系统、温度感知系统、可燃物探测装置、自动报警装置、疏散设备和照明设备、显示系统、声光报警系统、喷水系统等进行检查，观察这些装置的表面有没有破损，运行状态是否正常。
2.进行断电维护
在发生火灾时，我们要做的第一项工作就是切断电源，为施救工作提供条件。因此，在管理和维护自动消防设施的过程中，应当对自动消防装置进行断电状态下的维护。工作人员要切断电源，查看备用电源能否自动投入使用，备用电源的各种指标是否处于正常值范围内。工作人员要及时记下自动消防设备的电压值和电流值，确保现场的所有开关、指示装置和按钮装置都处于接触良好的状态，并查看系统内部的照明设备、疏散通道和显示灯是否可以正常运转。
3.开展功能排查
定期的功能排查，可以帮助自动消防设施的管理者发现设施运行中的安全隐患，并及时消除这种隐患。自动消防设施的检查人员和相关部门要每隔一定时间对整个体系进行一次功能排查，用设备厂商的说明书作为依据，检查各种试验装置能否正常工作、指示装置能否清楚显示数据。如果在排查中发现出现故障或者失灵的探测装置，要及时进行拆卸和更换。在实际排查活动中，可以对相关设备进行一次性的排查，也可以分批次进行排查。不管采取哪种排查方式，在对自动消防设施进行实验之前，务必做好事先安排，避免在试验过程中出现人员恐慌和秩序混乱现象。
4.组织人员培训
城市建筑物内的火灾控制工作具有较强的技术性和专业性，尤其是火灾发生初期的有效施救工作，更需要特定的消防专业知识和操作技巧。因此，相关部门应当组织对自动消防设施使用人员的培训，提高他们及时发现险情的能力和采取有效措施的能力，增强他们的实践操作技能，使他们能够更熟练地维护和管理建筑物内的自动消防设施。
结语：建筑消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全，产权单位应注重发挥建筑固定消防设施防火、灭火功能，提高设施完好率，坚持做到“硬件过硬”、“软件不软”，不断完善社会化消防管理标准，并辅之以系统有效的消防监督，才能确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效，为建筑使用人员营造一个安全的工作生活环境。
参考文献:
