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智能化工程造价范文1
关键词：建筑工程；智能化；造价控制
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.11.093
0 引言
随着社会的发展，智能化建筑已经成为了当前建筑工程发展的趋势，但是，相对于发达国家而言，我国对智能化建筑的研究起步相对较晚。近年来我国的经济发展水平提高了，建筑行业也有着飞跃式的发展，但在智能化建筑方面仍然与发达国家有着一定的差距。最为明显的是，虽然我国当前名义上的智能化建筑有很多，但是真正能够起到智能化建筑功能的建筑却少之又少。除此之外，建筑智能化工程的施工质量令人堪忧，往往在正式投入使用之后各类故障频频发生，造成施工成本难以得到有效控制，为降低工程造价往往会以牺牲智能化子系统功能为代价[1]。这些问题直接的影响了我国建筑智能化建设的发展进程。
1 建筑智能化工程造价控制存在的问题
建筑智能化工程的施工成本直接影响工程质量、使用功能，因此，在进行建筑智能化工程造价控制工作时，应当囊括整个工程项目的各个阶段，为造价控制工作的严密性提供有力的保证。在建筑智能化工程造价控制工作开展过程中，所应该涵盖的范围相对较大，不仅仅是决策阶段、设计阶段等前期准备工作，招标、施工等后期实施工作也占据着极为重要的位置。在我国的建筑智能化工程造价控制工作开展过程中，人们往往更为重视后期实施阶段的施工成本节约化，而忽略了前期准备阶段的预算控制，这无疑是本末倒置，不但不能够达到较好的造价控制效果，同时也会由于刻意缩减成本而影响到工程施工的整体质量。
1.1 决策阶段对造价控制工作认识不足
当前建筑智能化已然成为了建筑工程未来发展的走向，然而大多数业主对于智能化建筑的认识并不充分。在大多数情况下，业主只是从表面上要求建筑物拥有这样或者那样的建筑功能，但并不了解满足这些功能需求需要建立多少智能化系统以及相应的子系统[2]。并且在决策阶段，业主也不能针对这些问题进行深入研究与仔细思考，直接造成了在前期决策工作进行时无法得出较为合理的投资估值。比如，由于对智能化建筑所应具有的功能不甚了解，从而低估造价数额、或是贪大求全，脱离实际情况而造成高估造价数额；或是由于对市场环境没有充分了解，从而导致估价不能够满足市场价格的动态变化等。无论是哪一种情况，都会使建筑智能化工程造价偏离实际情况。
1.2 设计阶段对造价控制工作缺乏手段
设计阶段是建筑智能化工程施工的基础，因为在工程正式投入建设中后，所有的施工工作都需要按照既定的施工设计来进行。我国当前实行的是设计监理制，这样便能够保证工程设计工作各方面责任有据可查，避免设计问题问责出现漏洞。但是这些制度同样也带来了很多问题，其中最为严重的便是设计人员以及监理人员相对而言更为在乎技术层面，而忽略了工程造价，从而导致工程造价虚高不下；不仅如此，有很多参与工程设计工作的技术人员并不了解智能建筑投入使用后的实际情况，以至于在设计过程中经常出现错误，这样不但不能够减少施工成本，反而会影响到施工质量。这些无疑多对当前的建筑智能化工程造价控制产生了一定的阻碍。
1.3 施工阶段对施工造价监管力度不够
当前大部分建筑智能化施工都在采用招投标方式，然而这种模式最大的缺点是很难在短时间选出最优方案。一般来说，在招投标工作开展之后，竞标的施工团队只有很仓促的时间对这个工程进行细致的工程施工设计，与此同时，留给业主进行方案评估的时间更短，因此，很难甄别出各个方案的优劣。由此可见，对施工过程中的造价进行控制管理成为了重中之重。由于设计仓促，设计方案中会出现的各种漏洞，而这些漏洞在施工过程中被发现之后，有些施工团队不会及时与业主进行沟通交流，而是为了赶工期而私自进行方案更改，从而影响到工程造价。在竣工进行款项结算时，极易出现业主认为施工团队多挪用了施工经费，而施工团队认为业主故意拖欠工程款项的尴尬境地。由于施工团队的私自更改方案而造成竣工后实际施工款项无法确定，成为了影响建筑智能化工程造价控制的又一大因素。
2 建筑智能化工程全过程造价控制应对方法
建筑智能化工程造价控制需渗透到工程建设的每一个环节，这样才能够让造价控制工作发挥出最好的效果。通过上文的叙述我们可以看出，建筑智能化工程造价问题主要出现在三个阶段，因此我们需要根据这三个阶段的不同特点采取相应的措施。
2.1 决策阶段的造价控制
项目决策是建筑智能化工程中最先开展的一项工作，而且其对于之后两个阶段的造价控制有着决定性的影响。在决策阶段，主要采取的造价控制措施是进行工程项目的各项性能可行性研究以及投资估计。之所以要进行工程项目的可行性研究，是因为当前很多智能化建筑的工程决策已经脱离了实际情况，业主所需要的建筑物智能功能在预计的投资预算下难以完成。同时，有一些决策在某种程度上严重影响了施工质量，并且与当前国家相关部门的规定标准相悖，这样就使得既定计划中一些项目不能够完成。但是在进行投资估计时，这些不能完成的项目仍然被计算到其中，由此造成了投资估计值偏高。为了能够防止这种情况的发生，最好是在进行投资估计时根据工程项目建议书以及已经得到的项目可行性报告对工程中各个项目进行审核，剔除不具备实现能力的施工环节，以紧缩工程预算，让工程造价能够更加符合实际需求情况。
2.2 设计阶段的造价控制
建筑智能化工程的设计阶段是其施工阶段的基础，同时也是进一步控制工程造价的重要环节。在当前，进行建筑智能化设计的工作人员一般只是追求先进的施工技术，而忽视了由此带来的工程造价问题。虽然由此设计出来的各种施工方案能够较好的符合国家以及相关部门制定的工程标准，但是并不符合客观实际。这种按图索骥、不知变通的行为使得当前的智能化建筑工程项目设计成为了造价控制工作中最大的障碍。技术和经济之间并不是不能够进行沟通与联系，设计人员的这种行为可以说只是为了减轻自身的工作量，而不去对市场情况进行调研以完善自身的工程设计。对此，我们必须对相应的管理制度以及工程设计的考核度量方式进行完善，在进行工程项目设计调研时将市场经济情况纳入其中；在进行招投标工作时将经济因素加入考虑范畴之中；或是直接进行限额招标，以免设计人员依照自己的想法而忽略的客观实际。
2.3 施工阶段的造价控制
（下转第244页）（上接第99页）
施工阶段是将业主的决策与设计付诸行动的过程，这个阶段所涉及的范围是最广的，而且实施周期也是最长的。相较于前期准备的两个阶段，该阶段真正将生产资料投入到工程建设之中，由此将会消耗大量的资金与资源。但是，业主应该对施工成本消耗进行严格把控，避免出现不必要的浪费。首先，业主应该挑选整体素质较高的施工团队，这样不仅能够提高工程项目的施工质量，也可以减少由于技术不完善、施工环节过于拖拉而造成的资源消耗。其次，业主需要在施工过程中及时与施工团队进行沟通，了解当前的施工进度以及施工单价，避免中间环节出现问题而导致双方对于工程造价的认知出现偏差，从而影响到竣工后的款项结算。除此之外，也需要在施工开始之前根据施工情况与施工团队的实际能力进行相应合同签订。之所以要采取这样的措施主要是为了能够得到法律责任认定，并且对施工团队的施工工作进行制约与敦促。并且能够在结算施工款项的时候避免出现意外争执。
3 结语
建筑智能化工程随着科学的进步和人们对其功能要求的变化不断补充、更新内容，为当前的建筑工程发展提供了一个更灵活的平台，更好的满足当前人们对于建筑物的功能需求。上述的三个阶段覆盖了建筑智能化工程的每一个过程，这三个阶段的控制工作相对独立，也相辅相成，可以共同达成项目控制工作的系统性与完整性。相信我国对于智能化建筑施工的造价控制将会随着时间的推移更加完善。
参考文献：
智能化工程造价范文2
前言：水利工程建设能控制水流，防止洪涝灾害，并进行水量的调节和分配，以满足人民生活和生产对水资源的需要。水利工程需要修建坝、堤、溢洪道、水闸、进水口、渠道、渡漕、筏道、鱼道等不同类型的水工建筑物，以实现其目标。水利工程建设影响面广,水利工程规划是流域规划或地区水利规划的组成部分，而一项水利工程的兴建，对其周围地区的环境将产生很大的影响 ， 既有兴利除害有利的一面，又有淹没、浸没、移民、迁建等不利的一面。为此，制定水利工程规划，必须从流域或地区的全局出发，统筹兼顾，以期减免不利影响，收到经济、社会和环境的最佳效果。
水利工程施工造价控制
在我国的工程建设中,投资方急于求成,对整个工程估计不足、准备不充分,因而不但没有达到控制投资的目的,相反资源严重浪费,同时给建设进程也带来了严重的影响。主要表现在以下几个方面:工程建设的前期筹建工作繁琐,主要是为后期设计施工做准备。但是由于水利工程工期较长、不确定因素较多,因此无法对这些情况进行准确的了解和估计,故在施工过程中突破工程概预算是常有的事情。“三通一平”(水通、电通、路通和场地平整)和移民问题也是前期工作中比较棘手的问题,在许多工程项目中都存在。在还没有做好“三通一平”工作和移民工作的情况下,就督促施工单位进场开工,这给后期工作留下了很多隐患,更严重的是可能影响工程的正常进度,产生适得其反的效果。工程设计同样对工程投资有着很大的影响。许多工程设计人员积累了多年的工程设计经验,有重技术而对经济和结构的优化并不是很重视的思想。此外,设计人员在对工地的实际地形地质等因素不是十分清楚的情况下,闭门造车,导致设计出来的建筑物和实际地形地质条件不相符的结果,由此造成的质量缺陷和安全隐患给工程投资带来极大的浪费。
2、闸门特点及注意事项
滚轮连杆式水力自控翻板闸门，它由预制钢筋混凝土面板、支腿、支墩与滚轮、连杆等金属构件组装而成。该闸门不需任何外加动力和人工伺候，完全由上游来水量增减，水位升降，作用在闸门上的压力大小变化，通过支腿、支墩与滚轮的配合，使支点随开度不断变化来实现闸门的开启和关闭。由于设计中采用了连杆滚轮结构等措施，有效地实现水力自控并减弱了拍打与失稳。门高正常挡水等于或略低于门顶高程可在较短时间内同步或相续翻倒及复位。本产品各部件均采用预制、组装。便于易损部件的拆卸更换、维修方便。洪水期当门顶过水水位达到10―30CM时门板开始启动。翻板闸门开始启动。随着洪水量增加，翻板闸门开启的过水面积随着增大，直到全部翻倒泄洪随洪水水位下降，翻板闸门的过水面积自动变小，最后复位挡水，使蓄水水位恢复到启动状态。水力自控翻板闸门在使用前要清理上游漂浮物和防护措施。在闸门运行后，要注意滚轮轴、连杆轴是否被杂物卡住，翻板闸门上所有的螺栓都是否松动，如出现以上情况。应及时检修，以免造成不必要的损失。闸门的金属构件每年做一至二次防腐措施，用红丹防锈漆底，再涂面漆防腐。滚轮轴、连杆铰轴注油防锈蚀。水力自控翻板闸门在使用中，如出现闸门被杂物卡住不能回复，应在洪水退去后，用两只手拉葫芦同时将支腿上的吊环与坝体上的吊环连接好，并收紧葫芦铁链，清除异物后，两葫芦同步放松直至闸门恢复到蓄水位为止。水力自控翻板闸门作为拦河坝布置时，宜选择在河道顺直，河势相对稳定的河段上，保持坝（闸）轴线与水流方向垂直，使得过闸水流平顺。溢流堰顶应高于下游正常水位,避免不利的水流条件引起闸门初始启动和全翻时，产生晃动式拍打现象，造成翻板闸门的损伤破坏。如初始启动有晃动时，可通过其它节制闸门或发电控制作流量调节，避开产生晃动的时段水位。用于城市防洪、环境美化、灌溉、发电、供电和旅游等行业。适用于中、小型河道上游调节水位之用，特别是在洪水暴涨暴落，供电、交通不便的山溪性河道上建造。其功能是作为“活动”挡水建筑物，取代固定堰或降低溢流堰顶的高度，有效调节库容，从而可减少坝上洪水淹没损失和泥沙淤积。该产品具有实用性广泛、结构简单、造价低廉、便于管理、运行维护费用低、方便可靠、经济效益显著的优点，为水资源的综合利用开辟了广阔的前景。
3、计算机同步闸门系统的应用
计算机同步双驱动水力自控翻板闸门系统是在原滚轮连杆式水力自控翻板闸门的基础上增设主动启/闭的功能；既可以在低水位实现闸门主动开启/主动关闭，又能确保在无液压动力状态下仅靠水力自动运行。因此，既具有节能环保的效果，又具有灵活机动的功能。计算机同步双驱动水力自控翻板闸门控制系统，是由液压系统及计算机电气控制系统两大部分构成。液压系统采用国内知名品牌液压动力源及执行件实现对闸门的启闭控制，以确保闸门运行平稳、动作可靠、位置精确。计算机电气控制系统采用美国EMERSON、日本OMRON、法国施耐德等国际知名品牌工控器件进行系统集成，采用RS485串行通讯实现现场数据采集、设置；该系统人机对话友好、和谐，参数设置简洁，现场数据显示精确。系统具有“智能”功能，能真正实现“无人化”管理。该系统广泛应用于中小型水电站、城市景观、防洪抗旱工程及老一代翻板闸门改造，具有低投入、维护简单、使用安全、环保节能、功能齐全等优点。系统对于旱期清淤、低水位排污、城市景观生态旅游以及汛期主动防汛泄洪都具有不可估量的价值。
结语
我国目前仍是处于社会主义初级阶段的发展中国家，经济建设，改善民生是重中之重，然而有时生态环境会与经济建设发生矛盾，正如修建水电站，会使得很多物种遭遇灭绝的危险，这就要求我们要妥善处理类似矛盾，是生态建设和经济建设和谐发展，走出生态良好型的经济发展路线。
参考文献
智能化工程造价范文3
关键词：建筑智能化系统 工程造价控制 控制措施
1、引言
自从1984年美国首次出现智能建筑以来，建筑智能化便蓬勃发展，到80年代末，我国的智能化建筑也逐步开始出现，进入21世纪，智能建筑在我国的建设如雨后春笋，呈显出一股持续的建设热潮。时至今日，已辐射到全国各地的大中城市。随着社会文化与经济水平的提高，人们对建筑智能化的要求呈继续增长的态势，建筑智能化在整个建筑工程中投资比重也由原先的2-5％一路上升到10％，个别项目甚至达到15％以上。
所谓“智能建筑”，就是以建筑为平台，由楼宇自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)通过结构化综合布线系统(SCS)和计算机网络技术的有机集成，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。亦是人们常各说的3A智能大厦。
2、国内外智能化系统工程造价控制模式
2.1国外智能化系统工程造价控制
在国外大多数工程项目都是由社会咨询服务机构来管理，这些工程咨询服务机构在投资工程成本管理中起着支柱作用。造价工程师既为业主提供项目可行性与投资估算分析评价报告、设计阶段工程造价的编制评价报告、工程招标服务，也为承包商提供成本规划、造价控制、项目管理、工程结算等服务。
2.2国内智能化系统工程造价控制
一般有业主(或招标公司)编制工程招标文件，承包商编制智能化工程设计方案及报价，评标专家组确定中标承包商，承包商根据设计方案进行深化设计直至工程实施及竣工验收。令人感到遗憾的是，由于能力和观念方面的欠缺，国内的造价控制的注意力往往放在招标阶段和施工阶段的造价控制上，而把对造价影响最大的决策阶段、设计阶段的造价控制忽略了，不能不说是一种舍本求末的做法。
3、加强我国当前在投资决策和设计阶段对建筑智能化系统工程造价的控制
3.1投资决策阶段工程造价控制措施
建设项目投资决策阶段主要是提出项目建议书，进行可行性研究，确定投资估算，最终编制设计任务书。在这一阶段，项目的各项技术经济决策，对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。对工程项目策划阶段的造价，许多业主有着错误的认识，认为造价越低越好。也有业主对智能化系统的期望过高，过分听从设备供应商的导向，提出了超过建筑物功能与规模实际需求的智能化要求，通常号称要“世界一流”、“15年不落后”等等。实际上，价格最便宜的或最贵的都不一定是最好的，只有满足用户使用需求、并能考虑将来的发展，才是最佳选择。实事求是地进行投资与收益分析，按建筑的使用要求进驻相关的智能化子系统，避免项目决策的盲目性，减少和降低投资风险，使设计任务书恰如其分，更具科学性和可靠性。应广泛调查研究，比较同类项目。认真进行功能分析、多方案比较和选择，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的智能化系统项目建设方案，从而计算出较为准确、切合实际的投资估算额，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。
3.2设计阶段工程造价控制措施
设计阶段是工程造价控制的最重要阶段，尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占智能化系统成本的1％～2％，但对工程造价的影响可达70％以上。因为它决定的工程设计方案、所用材料以及设备种类、型号等都对工程造价具有举足轻重的意义，设计阶段的方案优化或细微的变化，会对工程造价有重大的影响。设计阶段工作水平的高低，设计质量的高低，不仅影响到施工阶段投资的多少，还影响到项目建成以后经济效益的高低。
设计阶段的造价控制措施主要有以下几个方面：
3.2.1推行设计招标，择优选择设计单位
设计单位的素质高低直接影响设计产品的素质高低，而设计产品的质量好坏又直接影响工程的造价。推行工程造价和设计方案相结合的设计招标方法，可以促使设计单位和设计人员不仅在智能化各子系统设计、使用功能上动脑筋，而且还要在如何降低工程造价上下功夫。一个优秀的设计方案，既要合理，满足业主要求，满足发展要求，又要造价合理，从而保证建设单位的经济利益。
3.2.2积极推行限额设计
所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计。同时，每个子系统的设计人员都有一个投资限额的目标。推行限额设计有利于强化设计人员对工程全过程的造价意识，有利于经济管理人员及时进行造价计算，为设计人员提供信息，使勘测设计小组内部形成有机整体，克服设计深度不够及勘测设计相互脱节的现象，改变设计过程不算账、设计完成见分晓的现象，使投资达到动态控制的目的。同时，推行限额设计还可以促使设计和造价人员进行项目全寿命费用的分析，使他们不仅要考虑项目一次性投资，还要考虑施工阶段和运行后的经济费用。
3.2.3要加强设计出图前的审核工作
加强出图前的审核工作，将工程变更的发生尽量控制在施工之前。从设计阶段所设计的成果来看，设计方案的不足或缺陷加以克服时，所花费的代价最小，可取得的效果最好。在设计出图前加强对设计图纸的审核管理工作，以求得提高设计质量，减少设计变更、签证，扭转投资失控的现象。
智能化工程造价范文4
【关键词】: 房地产公司成本控制
中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号：
1.前言
智能建筑与房屋建筑中的土建工。传统安装工程等相比,由于其技术比较专业、单位价值较高、技术更新较快等特点因而在成本控制方面也有其自身的特点。房地产公司作为项目的建设单。如何通过有效的项目管理来取得最大的经济效益其中最核心也是最关键的环节就是对成本的控制与管理。下面就智能化工程的成本控制要求进行阐述。
2.各阶段工程成本控制
2.1 项目立项阶段成本控制
项目立项阶段主要是在房地产公司对整个开发楼盘的整体立项后,根据楼盘确认的业态分商务楼、住宅、酒店、简易商铺等进行归类划分确定此楼盘的智能化项目。
2.2 设计任务书确定
按照归类建设单位在进行方案设计招标前要明确此楼盘智能化项目设计任务。设计任务书应该介绍此楼盘项目的大概情况，此智能化项目所包含的所有子系统。针对不同性质楼栋明确各楼栋所需设计的各分子系统同时明确设计的各个阶段所要达到的设计深度要求及所提供的资料等内容，对各子系统所要达到的功能要求应基本描述清晰。
2.3 方案的定位及各分支系统的功能表确认
方案一般是设计投标单位根据建设单位的设计任务书要求进行的响应。设计单位会按照设计任务书要求对此楼盘的智能化项目的解决方案进行全面、详细的描述，针对每个分子系统要有明确的响，响应的内容包括: 要达到设计任务书的相关要，可以采用什么技术手段来解决,如何使技防与物业管理更好的配合达到现代化小区的安全管理和优良的物业服务；同时可以对某一问题能够提出多种解决办法说出各自的优劣及主要适用的环，并针对特定的楼盘可以提出设计单位的主观建设性意见,如停车场管理系统中车辆进出的刷卡方式有用蓝牙刷卡技术远距离有源卡技术、远距离无源卡刷卡技术和近距离停车刷卡等。针对小区的出入口和小区内地下停车场的进入口，可以根据实际情况和小区物业管理的要求采用不同的刷卡方式。方案定位后，对设备的使用技术已经基本上确定这样对设备成本也就有了比较明确的定位,建设单位可以根据小区业主的档次和安全管理等各方面的因素确定某个子系统的方案定位。
2.4 图审
图审主要是对设计单位设计完成的施工图纸进行全面的审核把关. 主要审核三方面内容: 第一系统图的设计与设计方案及功能表中所描述的内容是否一致: 第二. 场外管路的走向是否合理; 第三,每个子系统的户内终端设备布放位置是否合理有效。
2.5 项目招标
这里的招标主要是指对智能化项目的施工进行招标. 项目招标有多种方式: 图纸招投标、清单招投标、施工招投标等。由于电子产品品目众多、产品档次参次不齐、同类产品不同品牌间存在许多兼容性问题。所以，智能化系统的招标一般要求按“图纸十清单”进行招标同时为保证招标价格的合理性及项目成本的经济性. 必须在招标时采用以下几方面措施: 第一,招标时对每一子系统必须准备几个品牌. 而且这几个品牌必须是同档次的品牌； 第二,对邀请参加招标的施工单位，必须按照建设单位的要求进行严格的资质审查。同时最关键的还要对项目经理进行资质审查和已建、在建工程情况考察和了解；第三,招标答疑的控制。答疑应采用书面形式为主一般不进行现场集中开会形式对各个投标单位传真来的疑问整理后以集中统一的书面传真形式回复。
对标书的审核，这包括资信商务和技术两部分, 一般审核要点如下
(1) 资信商务部分
1) 法定代表人资格证明书、投标文件签署授权委托书、身份证、各种需带原件、交易凭证等
2) 投标函: 投标价、企业自报成本价/ 质量目标/ 工期目标/ 项目经理(姓名/ 身份证号/ 证书号: 与报名时一致) / 投标保证金/ 履约保证金；
3) 投标函附录；
4) 投标保证金；
5) 投标文件份数: 正本/ 副本/ 电子光盘/ 其它、封装、盖章签字(公章/ 法人/ 造价师(委托协议) )；
6) 各种证书(公司资质/ 三类人员/ 五大员/ 项目经理证/ 职称证书/ 业绩合同等) ；
7) 盖预算员、造价工程师签字盖章、委托协议、造价单位、人员证书等；
8) 文明施工、环境保护、安全施工、临时设施、规费、税金、农民工工伤保险费率、公式计算链接；
9) 预留金、总包费；
1 0) 工程量清单核对‘价格核对(分析表与综合单价对应，同一子项价格相同、主材符合推荐品牌之一并且符合甲供/ 乙供要求。
(2) 技术标部分
1) 质量目标；
2) 工期目标、进度表；
3) 项目经理: 姓名/ 身份证号/ 证书号/ 业绩；
4) 技术负责人及安全员: 姓名/身份证号/ 证书号/ 业绩；
5) 项目管理班子到位率；
6) 售后服务期限‘响应时间、培训、备品备件等要求；
7) 招标文件要求逐条逐项承诺的内容是否承诺；
8) 技术标中应包含主要设备材料表但不含价格。
2.6 施工过程联系单控制
联系单、签证单是由于招标时没有明确或者后来施工当中有变动而引起的。联系单的签署及控制对项目成本控制也是整个项目成本非常重要的一部分。由于施工单位在联系单中所写的内容一般都会比实际夸大或者也会提出一些新的替代品所以建设单位对联系单中的情况第一要进行现场实地认证,第二要考虑增加的必要性. 第三要了解替代的必要性和替代品的价格。建设单位如果能严格按照相关要求对联系单进行控制则可以有效控制项目成本。
2.7 试运行及第三方检测、验收
按照相关规范要求智能化项目在开通后要求正常试运行1 到3 个，以便对系统进行第三方检测。第三方检测要求由建设单位委托，费用可以在招标时规定由施工单位在工程费用中支出。在委托检测前建设单位应提供详细的技术标资料和设备清单使检测方在功能、技术性能等方面可以按照本项目的招标要求进行严格检，这样基本可以保证施工单位能够严格按照建设单位要求进行施，基本可以消除偷工减料、以次充好等现象的发生, 同时对建设单位的成本管理起到核实作用。
2.8 移交物业公司
智能化工程日后的使用都是由物业公司来操作的, 因此在检测、验收合格后，应该及时把工程移交给物业公司。当然，移交的同时应该由施工单位对物业公司相关人员进行全面的培训与指导,使物业公司的管理人员能够全面了解此项目的基本情况。同时，使建设单位的投入能够真正为业主提供应有的服务。
【参考文献】
[1] 建设工程造价管理理论与实务(一) [M].北京: 中国计划出版社2008
[2] 工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京: 中国计划出版社,2006
[3] 工程造价计价与控制[M].北京: 中国计划出版社.2006
智能化工程造价范文5
【关键词】工程造价；信息化管理；发展
1、前言
伴随互联网与信息技术的快速发展，进一步推动各类企业单位实现了全面信息化建设，逐步引入信息化工作模式，令企业核心竞争力全面提升。纵观较多工程单位，其生存发展始终离不开有效的信息化工作模式。尤其是工程造价环节为工程建设工作的核心难点，其特征在于人员总量庞大，造价持续时期较长，且参数指标复杂多样，包含显著的造价波动以及不确定现象。同时人工管理模式包含较多不足之处。针对该类状况，应引入有效的信息技术手段应对问题。基于信息系统可快速高效的处理并存储大量数据信息，显现出精准精密的特点，并可实现网络应用传输，可完成多媒体演示，提供了优质的人机交互应用界面，因而可令工程造价工作模式全面优化。
2、工程造价内涵
工程造价主体为工程建设预期开支以及实际开支整体投资资产经费。投资方为获取预期收益，应做好项目工程科学策划安排与规划设计，该工作贯穿工程建设整体过程，一直到验收竣工，需要开展有效合理的投资管理工作。基于当前各类项目工程建设从事造价管理工作中包含一些问题，应用手段方式较为落后，因此多停留在半手工工作状态，应用精度有限，进而令工程造价包含误差问题。为应对该类状况，应科学引入信息化管理手段，提升投资单位造价工作时效性与精准度，进而令工程单位真正强化发展竞争力，创设良好的经济效益与社会效益。
3、工程造价信息化管理发展
信息时代，市场竞争日益激烈。企业要想获取持久的发展，始终站稳脚跟，便需要创建优质的网络信息系统提供全面支撑。当前，更多的企业经营管理、生产建设各项活动均需要应用信息技术，在网络平台辅助下，实现工程造价信息化应用管理。通过该工作模式，可完成工程项目投资评估管理，进行造价审核，做好辅助设计，精准的进行施工图纸评判预算，开发优质经济信息工作平台与核心信息资讯工作平台，完成有效的无缝集成。
针对大型建设工程项目，其包含更多的管理环节。例如招投标工作、造价管控、建设管理、审核验收等需全面考量各类工程信息具体状况。为精准高效的完成造价管理，促进招投标的科学自动化管控，应利用分布式工作体系高效的收集历史数据，并进行精准分析。该类数据具体包括技术经济指标以及造价工作规范等。可利用快速高效的数据库检索，真正完成良好的造价评估，进而提升招投标工作成功率，降低企业单位投资经营风险。
伴随工程建设工作流程的逐步复杂，对造价信息体系提出了高标准要求。即工程造价应全面向着自动化、高效化以及智能化方向发展。例如，可通过基础信息实施自动化造价比对研究与评判，做好造价成本的精准计算，并自动化分析风险系数。就工程造价管理信息化体系来讲，软件工具可符合分析估算需求的基础上，合理完成人性化设计。在实现智能化造价管理的基础上，应全面符合企业单位群体用户现实需求，在确保体系功能逐步优化的同时，人机交互应用界面更加清晰简单，给操作提供了更多便利。
为提升工程造价管理高效性，可将工作体系与企业单位信息化管理系统实现全面集成，进而完成信息化造价管理同企业管理的有效对接。
例如，企业信息化工作平台涵盖工程定额信息化工作体系、招投标管理系统、信息化施工管理体系、造价数据工作体系与管理指标系统、信息化设计管理体系等。
4、工程造价信息化管理应用
就工程造价来讲，利用信息技术手段可全面完成高效精准、合理规范与整体化工程造价管理，进而有效应对企业面临的经营投资风险，提升招投标工作成功率。
基于工程单位承担工作业务规模庞大，任务繁重，进而会形成较多数据信息，倘若仍旧采用人工处理方式进行管控，将会导致该类数据信息呈现错误，同时速度较慢，进而对工程报价综合反馈形成不良影响。倘若应用信息化计算机管理系统承担工程造价任务，则可全面提升造价管理效率，达到事半功倍的效果。
基于工程造价管理工作阶段中，需要处理较多信息数据，引入计算机体系则可精准可靠的完成海量信息数据的采集研究与科学处理，进而确保获取到更加精准优质的造价结果。
造价体系基于计算机软件工具形式实现各项功能，因此有关造价信息数据输出主体为基于健全完善、有用的图表数据，也就是说应确保信息数据整体全面进而为经济管理以及基础技术应用的研究判断夯实基础，真正提升工程造价信息化管理水平。
5、结语
总之，针对工程造价信息化管理综合优势，我们只有明晰信息化技术综合应用优势，探究信息化管理科学发展，制定有效策略，方能真正提升工程造价信息化管理水平，创设显著效益，为投资评估提供科学依据，提升核心竞争力，实现优质发展。
【参考文献】
[1]周立辉.关于林业站保护天然林资源的几点思考[J].中国高新技术企业，2008（17）.
智能化工程造价范文6
关键词：智能建筑；弱电工程；造价控制
伴随着科技的日新月异，科技的应用范围越来越广泛，其中，电子计算机技术在现代建筑中的应用极大的促进了智能建筑的发展。作为智能建筑的重要支柱，弱电工程在当前建筑工程的应用得到了广泛的认可，其涉及电话、宽带以及有线电视等众多方面，发挥了弱电工程的突出作用，促进了现代建筑的建设质量以及服务水平的提升。
一、智能建筑中弱电工程的实施情况
在当前科技的高速发展下，更多的现代科技在建筑当中得到应用，作为现代技术运行的支撑，弱电工程在现代智能建筑中的作用不言而喻，总体而言，智能建筑中弱电工程实施的内容主要有以下四个方面：
（一）通信网络系统
电话、网络和计算机可谓是现代信息时代不可或缺的三种工具，在智能建筑发展的情况下，通信网络系统在现代智能建筑当中的应用更加多样，并且对其建设的要求不断提高，为更好适应用户需求，对于建筑中各通信网络及通信终端进行处理和控制是保证通信工具稳定运行的重要途径。
（二）办公自动化系统
办公自动化系统同样是现代智能建筑中弱电工程的重要构成。对当前大部分建筑而言，出于节约的目的，往往会考虑利用现代化的自动化装置，以提升设备运行效率，减少人员等成本开支，而办公自动化设备的正常运行必须要依靠弱电工程作为依托。
（三）建筑监控系统
建筑设备监控系统同样也是弱电工程中重要构成，现如今，建筑监控系统已经十分普遍，尤其是对于智能建筑而言，沿建筑周围都会安全监控系统用来监控周边事物，提升智能建筑的安全，而该系统的运行同样也离不开弱电工程的保障。此外，现代建筑当中，火灾自动报警及联动控制系统、布线系统以及弱电电源和接地系统等系统的运行依然离不开弱电工程的强有力支撑，由此可见，若缺少完善的弱电系统，整个建筑的诸多功能都只是摆设。
二、工程案例概况及造价分析
某物流服务中心项目包含了综合服务楼、汽修场所、洗车库以及物流中心等多个项目模块，规划总占地面积近20万平方米，其中，综合服务楼建筑面积约2.4万平方米，项目建筑总长度为217m，建筑高度24m。拥有物流综合信息数据存储和传输共享中心，拥有由LED大屏显示系统以及信息系统和多维投影显示系统等系统构成的信息系统，系统设备将利用GPS卫星定位信息、GIS地理信息以及AIS船舶信息，实现火车、港口、船舶以及客户信息的动态对接，提供物流业务办理、通关报验以及网络支付等多种功能。可见，该建筑项目弱电工程异常复杂，不仅要确保弱电系统的先进性和实用性，还要做好弱电项目的造价控制。
（一）利用成形内网进行综合布线系统
综合布线系统可谓是智能建筑的中枢神经，智能建筑的智能化程度的高低与否取决于综合布线技术功能是否完善、设备配置是否配套成体系、网络分布是否合理以及工程质量的优良与否等等众多因素，其中任何一项都会给智能建筑构成极大影响。由于该工程项目空间较大，所以选取了灵活的星型拓扑结构进行综合布线，预算价格近100万元，综合布线结构分两级星型：一级为主干部分，二级为水平部分。主干部分星型结构中心位于三楼机房，再由三楼机房主光纤柜延展至各个楼层，采用光纤传输；水平部分星型结构中心位于各楼层弱电竖井机柜内，再由机柜引出超五类4对非屏蔽双绞线到各个信息点。总共布设8位模块式信息双/单口插座分别为516个和52个；敷设双绞线总长为67018m，实现了综合布线灵活连接和配置，大大节约了造价成本。并且，将综合布线采用程控交换机内网经营方式，主要是由于通过ONU光网络单元设备和施工单位程控交换机连接，实现了有线电话通信功能。此举可以撇开外部网络通信运营商，节省了网络成本，降低了工程造价成本。并且通过内网实现局内部免费通话，方便提供给客户更好的服务。综合布线系统和程控交换机系统虽然工程前期投入一定成本费用，但采用这种方式之后，减掉了网络通信费用，并且还能为项目电子商务等信息平台等功能的构建打下基础。通常情况下，用户总是期翼建筑所采用的设备在使用过程中兼具良好的实用性和技术储备。在往后的一段时间内既不用增加投资，亦可保持建筑物的先进性。因此，利用综合布线节省了未来的很多投资。
（二）针对功能分区布设不同的监控系统
该工程建筑拥有多种使用功能，为确保各个功能区的安全，针对不同功能区域布设不同功能的监控终端，以满足不同区域的功能需求。在建筑室外安装11台智球设备，监控建筑情况，监管外来人员的往来，防止人员非法闯入，2台红外定点摄像机，监控外来人员的闯入；安装红外半球摄像机53台，分别安装在室内电梯以及走廊，对主要的出入口进行监控，在电梯轿厢内部安装4台飞碟摄像机对电梯内部情况进行监控。监控中心设置在1层的消防控制室内，通过安装不同功能的监控终端设计，在满足建筑使用功能的基础上，对建筑加以监控，实现确保建筑安全的目的。同时，充分利用建筑内部的传输资源，例如光纤、网络以及视频线路等，减少资源的浪费。硬件设备采用即插即用结构，软件采用模块化方式，大大降低了系统的造价成本。先进的监控术在控制和管理上实现智能化，以适应建筑灵活多变的安防监控需求。
参考文献
[1]杨通清.绿色建筑智能化工程的造价控制研究[J].绿色建筑,2014,04:81-83
[2]徐晓灵.分析智能楼宇的弱电系统集成[J].电子世界,2014,16:99
