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竣工验收监理总结范文1
（昌吉市建设工程质量监督站新疆昌吉831100）
摘要房屋质量监督工作的重要性已经受到各方的重视，因此政府部门监督人员要严格按照相关章程，结合现代科学技术对施工的质量进行严格的监督，并及时地反应出现的问题，快速做出反应予以解决，保证损失降低到最小并且问题得到彻底地解决。
关键词 建设工程 质量监督 监督管理 管理关键
建筑的结构是否合理，建筑的质量是否过关，以及日后的使用过程中是否会出现问题，这些都取决于施工过程中质量监督管理是否发挥了效力。笔者在多年的工作实践中总结出，质量问题出现的原因主要有三点：一是施工工期过长，采用的材料批次就不尽相同，并且施工的技术也在不断发展和进步，这使得工程出现的问题解决起来较棘手；二是市场的管理不规范，造成了一些缩短工期，偷工减料，监管不严，粗制滥造等不规范的行为出现。
为了杜绝上述问题的产生，政府监督部门务必加强质量监督的措施，对施工质量进行有效监督。
一、规范建筑市场，从源头上加强监督管理
凡是建筑工程、建设项目的实施，都必须严格审查参建单位的企业资质，查明该企业有无不良记录，是否在建设部门办理了注册登记手续。彻底禁止有不良记录的企业参与工程建设项目的活动。建议在签订施工合同的同时，参建单位签订廉政责任书。在工程竣工时一并检查验收，确保工程建设项目在安全、稳定、廉洁的环境下顺利进行。
二、加强对各方质量责任主体（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位）和检测单位的监督管理
（1）建设单位处于整个建设过程中的重要地位，对项目施工质量起着重要的作用。作为质量监督机构要认真按《建设工程质量管理条例》规定，严格执行施工图设计审查制度。在建设单位办理监督手续时，无施工图设计审查批准书不予办理；在施工过程中，涉及结构安全、使用功能以及建筑节能的重大设计修改变更和技术处理方案，必须重新报审。未经审查和审查不合格的，不得用于施工。通过严格执行施工图审查制度，可使勘察、设计质量有保证，确保结构安全和重要使用功能，从源头上有效地控制工程质量。
（2）为保证建筑工程施工质量，施工单位应重视施工质量安全管理，建立完善的建筑工程施工质量保证体系，为每项工程施工现场配备固定的项目经理、技术负责人、施工员、质检员及资料员，落实责任制严格考核，提高施工单位的质量责任意识。作为质量监督机构，应按项目类型和规模，明确规定施工企业平配备上述管理人员的数量和资质，提高对企业质量管理人员的素质要求。加大巡查力度，重点检查工程实体质量是否符合国家质量验收规范标准及强制性标准，进场原材料是否先试后用，实体检测报告的内容是否符合国家规范及设计标准，施工资料是否真实、完整；对逃避质量管理工作，未严格按照质量施工规范施工等违法行为，要加大查处力度，并计入企业不良行为记录。对造成严重后果的，依法追究有关机构和个人的责任。
（3）对于监理单位，同样要求其按项目类型和规模，配备相应的总监、专业监理及监理员。监理单位要对施工单位的施工方案、分包单位人员和资质进行审批，并对施工单位进场的原材料及构配件进行严格的报验审批。对施工现场进行旁站监理，发现的质量安全隐患要责令施工企业进行整改，并对整改过程及整改结果进行跟踪。对施工单位资料进行审查，并完善自身的监理资料。作为质量监督机构在检查中要重点检查监理资料及监理人员是否履职到位，对监理资料缺失、没有履职到位的监理单位应进行严肃处理，从而提高监理单位的质量责任意识。
（4）对于设计单位及勘察单位，首先应审查单位资质有无超范围经营。其次，要求其对每项工程项目配备固定的设计人员及勘察人员，避免因人员流动性过大，而造成验收签字流于形式。
（5）对于检测单位，除对其资质及经营范围审查外，还要检查其检测报告是否真实准确，如发现检测报告作假的情况，应对其严肃查处。
三、规范见证取样检测
对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位见证下现场取样，并送具有相应资质的质量检测单位进行检测。为保证试样真实可靠，材料质量能够得到有效控制，在建设工程质量监督工作中应严格检查见证取样检测的有关资料。不定期抽查见证取样检测的执行情况，核查见证记录是否及时、真实、准确，对违反见证取样检测有关规定的要下发问题处理通知书并督促整改。
四、加强施工过程监督检测
监督检查中要根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况对工程结构实体质量进行随机抽样，科学定量分析其内在质量，及时发现和消除质量隐患，确保工程结构安全。配置钢筋扫描仪，回弹仪、混凝土快速测定仪、激光测距仪等结构质量检测设备。特点是快速、准确、智能、便携，非常适合建设工程质量监督工作。用科学数据对结构实体质量进行判定，实现由人工定性判断向仪器定量检测的转化，维护监督工作的科学性、公正性和权威性。通过加强监督检测，强化工程质量监督的过程控制。
五、严格竣工验收监督管理，把好备案关和交付使用关
（1）严格审查竣工验收条件。审阅设计文件，设计变更和施工合同，掌握工程是否完成设计文件和合同约定的各项内容。审查施工单位的工程竣工报告、勘察、设计单位的工程质量检查报告、监理单位的工程质量评估报告，审查质量控制资料、建设单位制定的工程验收方案，审查日常监督抽样中所发现质量问题的处理整改报告。
（2）严格对建设单位组织的竣工验收进行监督，重点监督：是否按所提交的工程验收方案进行验收，验收参加人员是否到位，人员资质是否符合要求。审查工程质量，查验的工程部位要有代表性和一定的数量，通过严格竣工验收监督，可确保工程质量。建筑工程经竣工验收合格后，方可交付使用。
（3）工程竣工验收合格之日起15 个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在建设行政主管部门（及备案机关）备案。
六、结束语
总之，房屋质量监督工作的重要性已经受到各方的重视，因此政府部门监督人员要严格按照相关章程结合现代科学技术对施工的质量进行严格的监督，并及时地反应出现的问题，快速做出反应予以解决，保证损失降低到最小并且问题得到彻底的解决。
竣工验收监理总结范文2
【关键词】结算；生态环境；质量
0.前言
随着改革开放越来越深入的进行，人们经历了从福利分房到房产商品化的社会变迁。房子，对于人们来说，不仅仅是一个居所，更是一种投资，一份保障。在售楼处徘徊的人们，关注的已经不止是一个住所，而是一个更高品质的生活，开发商也开始使自己的商品逐步规模化、成熟化。在保证一定资金链流动的情况下，使整个工程按照计划进行，避免为弥补不必要的过失而损失的人力物力财力，将更多的精力结余出来用于追求更高品质的项目。时至今日，齐备完整的配套已成为城市质量的名片，以此为基础，追求环境的美化，成为项目长久盈利和居民对自身生活品质的共同要求。因此，以住宅为主体的项目以及以写字楼为载体的城市综合体除了从技术上还应该从生态角度在开工及交付前后有长远精细的环保规划，并在项目竣工时遵照相关法律法规对其进行监测，下面对此进行详细阐述。
1.对竣工项目的整个验收过程进行管理
1.1施工单位的准备
施工单位是项目的一线工作人员，在竣工前，施工单位要提前做好各方面的验收资料，同时确保工程各项进程顺利收尾，并严格核对各项技术指标，提前进行内部检验。
1.2对竣工项目进行结算
验收工作的过程中也要进行项目的结算工作。施工负责人根据实际情况确定项目的结算款价，形成具体文件后提交监理进行最终审核，审核通过向建设方递交竣工报告对相关资料进行交付。
1.3竣工手续的办理
验收过程结束后，参与工程的各个相关单位针对验收的结果形成报告，签字后即形成法律效力，施工方负责人至此完成了此项目的全部工作。
1.4竣工资料的管理
当项目完成后，要对工程各个环节的资料统一整理、封档保存。包括各种技术的准备及交底文件，施工过程中发生的工艺或施工图纸变更，各种施工构件的质量证明，施工日记，以及施工过程中发生的质量问题的处理清单等等
2.关于竣工中结算过程的管理
首先在开工伊始要保留好结算相关的文件依据，在验收过程中保证结算进程严格按照资料指示进行同时保证一定的浮动余地，将整个结算过程形成从施工资料到财务流水的决算报告，报告要尽可能详尽，避免后期的矛盾。同时，结算过程建设方要充分考虑到施工过程中的各种变故，包括为此多付出的精力财力，明确事故责任，避免纠纷，尽可能形成一份能够充分反映项目实际情况的报告，整个过程有据可依。
3.竣工验收中关于生态环保的监测
房地产项目长期以来在人们心里并不是与环保有着直接联系的项目，因为在工地内部并不直接具有对环境造成污染的排放物，但也正因为房地产项目的自身特点，施工地点往往是人群密集处，很多隐形的环境污染不得不考虑，比如施工过程中的噪声，以及大型车械的进出场地等等，但最为重要的是房地产项目的配套设施。很多项目为了配套要设置商业裙房，而这些今后的商业项目需要电力、水流等等的相关配套，甚至由于经营内容会产生直接污染物，这就需要项目在设计时就有对商业部分有一个长远的考虑，包括各种设施的具置，以及电能、水、垃圾的处理渠道等等。有的开发商只考虑项目的既得利益，往往在项目交付使用时由于对居住环境的把握不足而造成后期业主的不满甚至投诉，这样会消耗大量的人力物力来弥补，得不偿失。所以在竣工验收的过程中要加强环境的通盘把握。
3.1水污染的监测
废水的监测要根据项目的具体情况而定。首先要看项目的排放方式，对于能够纳入所在市区管网的要侧重监测废水的污染指标，看是否符合所在地要求，根据具体的污染偏重情况，有针对性的进行监测。如若未通入管网，一般排放口不能统一设置，比较复杂，通常在远离市中心的郊区位置，具体的监测过程中在每个排放口分别采样，特别是周围有湖泊河流或是大片绿地的项目，要更加严格的监测，保护来之不易的生态环境，这样做对项目本身也大有裨益，好的生态环境本身就是一个项目的软实力。
3.2噪声污染的隐患
居住生活环境是房地产项目的唯一宗旨，谁也不会想要在嘈杂的环境中居住生活。若没有发现明显的噪声来源，则只需要在项目的各个方位进行简单的环境噪声监测；若在项目周围有明显的噪声来源，就要在窗外一米左右的位置设置监测点，持续一定时间的噪声监测，并记录强度和时段，作为今后改善环境的依据；如若项目中有高层建筑，则一般配套发电设施和水泵，这是小区内常见的噪声来源，监测时要根据其设施具体的位置有针对性的监测。首先要对噪声源设施本身进行监测，了解清楚具体的位置后进行监测点设置。监测过程要分别记录设备开启时的噪声情况和设备关闭时的噪声情况，在设备设置区间的进出口及其他对小区居民可以产生影响的位置进行加强监测，并对监测结果进行对比，若没有能够产生污染的大型设备，则采用普通的监测方式即可。
3.3空气污染的隐患
城市的空气环境不受单个项目的影响，但由于房地产项目事关民生，住户在购买时会将空气的情况纳入考虑范围，所以从项目的规划开始就应该对项目所在地的空气环境进行全面的监控，在竣工验收阶段，应该对项目所在的局部地区进行监测。整个监测过程中数据应该形成文件，供住户在购买时参考。对于开发商而言，监测结果往往也可反映出所在地的环境隐患，供开发商在交付前进行参考，及时和有关部门进行沟通，抓紧整改，防止发生由于监测不到位而影响销售的局面发生。
4.结语
房地产项目的竣工验收监测是整个项目的最后一个环节，是将整个工程用数据的形式表现在竣工报告中的重要环节，是一个工程的总结性步骤，是工程在后续的使用中进行改进的重要依据。随着人们对住房的要求逐步提高，竣工验收工作也不能仅仅停留在技术层面上，要顺应时代趋势，向生态环境等更深层次的领域拓展。竣工验收的监测只是项目的一个环节，在房地产开发项目进程中，要保证每一个环节都按照规章制度，避免不规范、不深入的操作为工程带来难以弥补的损失。 [科]
【参考文献】
［1］袁文.房地产管理与竣工验收法律保障[J].管理观察，2011，（31）.
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【关键词】建设工程；质量目标；监督管理
1 引言
土建建设项目过程中的管理是一个由质量，成本，技术，安全等组成的一个综合体系，其相互间的关系相辅相成。做为质量监督部门做好质量管理则显得责任重大，这就要求相关工作人员在平时的工作中不断学习和总结经验，力取建筑建设的精益求精。
2 施工前监督管理
实施施工前质量监督管理就是质量监督机构对施工前建设工程质量主要形成过程的监督管理。也就是对施工前影响建设工程实体质量形成的主要要素的监督管理。包括3 个方面:
2.1 建设工程规划设计的质量的监督管理
它是建设实施的大纲, 是实体质量目标的技术规划, 是建设施工的依据标准。对其监督管理主要通过施工图的审查监督实现, 一是对审查内容的监督管理, 包括对地质勘察报告的审查以及对施工图设计文件中涉及安全、公众利益的强制性标准、规范的内容进行审查。二是对审查过程和审查结果的监督管理, 包括审查机构、程序、审查人员活动及其结果的监督管理。三是通过内容和审查结果的监督管理, 反映和揭示勘察设计过程中各主体质量行为及活动结果、质量体系及运作情况, 进而实现对其各主体在勘察设计阶段质量行为的监督管理, 促进其质量行为规范化、质量体系健全完善和良性运转, 保证勘察设计质量。
2.2 招投标活动的质量监督管理
招投标是通过市场竞争选择建设主体的有效方法, 良性竞争可以使有质量能力、社会信誉好、技术力量强的建设主体中标, 成为建设工程实体质量形成过程中的直接建设者和参与者。 保证建设工程质量, 首先就要保证其内在要素的素质, 尤其是建设主体的选择, 它决定了建设过程中的质量行为和质量的主要要素投入, 这是“以人为本”的质量监督管理思想的体现。施工前的招投标质量监督管理包括4 项: 一是设计招投标的监督管理,二是施工承包招投标的监督管理, 三是委托监理招投标监督管理, 四是大型设备、材料订购招投标的监督管理。对设计招投标的监督管理, 就是检查监督其资质、能力, 重点是保证设计的施工中的质量服务和质量活动能有效到位; 对于施工承包招投标的监督管理是招投标质量监督管理的重点, 委托监理招投标监督管理是专业化社会监督的有效保证, 是保证建设过程监督有效性的关键, 施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、环境质量控制的全程服务,现场的专业化、技术性监督管理的责任主要由现场监理者承担, 是决定建设项目管理成败的主要因素。材料、设备采购招投标的监督管理是保证建设实施物质投入质量的过程监督管理, 选择行为规范、信誉好的材料、设备生产供应商, 是保证物质投入质量的关键。
2.3 有关建设工程合同的监督管理
合同是建设过程中约束建设主体的法律依据, 质量监督管理规范化、法制化, 离不开有效、科学、完整的合同约束和合同管理, 质量监督同样要通过有效的合同规范其主体的质量行为。以上施工前的质量监督管理的重点是对业主的质量行为的监督, 业主是所有这些活动的组织者、决策者, 这也是规范建设业主质量行为和活动结果的重要措施。通过对所有以上这3 个方面的监督管理, 进而保证建设工程实体质量形成中的主要投入要素, 再通过对其实施中的转化行为、质量体系 运作的监督管理, 就可以有效地保证建设工程整体质量。
3 施工中监督管理
施工中的质量监督管理应围绕3 大内容的现场监督管理, 开展事前、事中和事后巡回闭环监督, 3 大内容即地基基础工程质量、主体结构工程质量和环境质量的监督管理。事前监督管理是通过对质量活动的投入要素的监督实现质量监督预检, 投入要素包括各主体人、财、物、工艺方法、环境的投入监督管理。事中主要是监督管理各要素的转化过程和转化中的工作质量, 把各主体各项质量责任制度的落实和质量保证体系的良性运转作为事中监督管理的重要内容。主要围绕3 个方面: 一是对建设工程实体质量形成过程的监督管理, 就是根据建设工程质量监督工作纲要, 实体质量监督以抽查方式为主, 并辅以科学的检测手段, 对建设工程质量实体形成过程进行监督管理, 重点是地基基础、主体结构和环境质量; 二是对建设工程质量资料的监督管理, 工程质量监督机构在履行监督检查职责时, 有权要求被检查的单位提供有关本工程质量的文件和资料; 三是对工程质量问题的处理的监督管理, 质量监督人员在检查中发现质量存在问题时, 有权签发整改通知, 责令限期改正, 发现存在涉及结构安全和使用功能的严重质量缺陷、工程质量管理失控时, 有权责令暂停施工或局部暂停施工等强制措施, 以便立即改正; 对发现结构质量隐患的工程有权责令进行检测, 根据检测结果, 要求建设单位整改。需要行政处罚的, 由工程质量监督机构报委托的部门查处。
事前监督是以必要的要素投入保证建设工程质量的基础监督, 是事中监督和事后监督有效性的前提; 事中监督是施工过程中活劳动的转化过程和工作质量的监督, 是以事前必要的要素投入为条件, 以事后的产出为终结的中间实现过程的监督, 主要通过行为规范化、制度化、体系的良性运作来有效地保证其中间转化过程的有效性, 以工作质量保工序质量, 实现产出质量。事后监督就是检验其产出结果的符合性, 也是事前、事中监督效果的检验过程。施工过程中的监督管理是以施工主体为主线, 业主、监理、设计、材料、设备生产或供应主体及检测主体的协作配合的全面、全过程的监督管理, 其方法主要是通过现场的地基基础质量验收监督、主体结构的验收监督和随机抽查监督为主要形式, 把各方主体的质量行为和活动结果纳入监督管理的范畴, 环境质量的监督渗透于各个监督管理全过程 , 是质量监督管理中的重要组成部分, 通过施工中的监督管理,关键是保证各主体的质量行为规范, 质量活动结果有效, 国家和公众质量利益通过实体有效操作全面得以实现, 保证施工过程的质量处于受控状态, 确保施工阶段的建设工程质量。
4 竣工后监督管理
竣工后建设工程质量监督管理包括对竣工验收与保修、使用维修的监督管理两部分, 竣工验收的建设工程质量监督管理应突出竣工验收备案的审查评价监督, 建设工程质量保修和使用维修的监督管理是全寿命期质量监督管理的重要体现。
竣工交付使用的质量监督管理是建设工程投入使用的把关监督管理。首先要保证不符合质量标准要求的工程不能投入使用, 避免低劣工程对国家公众使用者造成直接的危害和影响; 其次是监督建设单位自竣工验收合格之日起按规定期限, 依照有关规定, 到当地建设行政主管部门所委托的建设工程质量监督机构的备案部门办理备案手续。再是对装修、维修和维护的质量监督管理也应纳入建设工程质量全寿命质量监督管理的范畴 ，总起来应着重把好两大关: 一是严格对其竣工验收备案的审查、监督, 确保备案登记的可靠性、权威性和有效性。二是加强对装修、维护过程中的质量监督管理, 使建设工程全寿命期内的质量目标得到有效实现, 为用户创造安全、舒适、健康的生产、生活环境, 使建设工程实现可持续发展。
竣工验收监理总结范文4
关键词：房建工程；监理工作；探讨
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
在房屋建筑工程施工过程中出现的质量问题，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，大力开展质量监理工作，这也是保证建筑施工企业或单位、社会、国家以及人民利益的重要途径。监理工程师及相关部门必须从根本上认识到房屋建筑工程监理工作的必要性，对存在的问题有针对性的去解决。从根本上推动监理工作的开展，顺利实现工程目标。
1 开展房屋建筑工程监理的必要性
建筑监理工作在房屋建筑工程的施工过程中起到了关键的作用，对施工企业、单位及国家、社会、人民的利益有着重要的影响。在房屋建筑工程的施工过程中，监理工作起到了非常关键的作用。而其必要性，可以从三个方面去理解。
1.1 系统化管理的需要
对于传统的房屋建筑工程来说，几乎都是由建设企业、单位自行组织开展的，没有相对统一的建筑标准。这种情况下的运作模式必然会造成众多的弊端，从而直接的影响到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪费现象。因此，实施监理工作实际上就是对房屋建筑工程系统化管理需求的满足。
1.2 适应市场经济的需要
随着社会的不断进步和发展，市场也在不断的进行整合、调节，在这样的发展环境下，必须要全面、及时地开展监督管理工作，这样才能够满足市场经济发展的根本需求。
1.3 施工企业、单位发展的需求
房屋建筑业的发展是整体的，而从中的个体要想获得良好的发展，就难以避免彼此之间的竞争。在激烈的竞争中，施工企业、单位必须要积极地开展监理工作，才能够最大限度的保证自身的质量、进度，而这些都是施工企业、单位获取发展条件的关键因素所在。
2 对监理工作的认识
建筑工程监理的是否有效，直接关乎到整个房屋工程项目的最终质量，也最终决定能否达到客户的需求和国家有关施工的规范要求，更直接影响着施工企业在市场竞争中的核心地位。
笔者认为，首先建筑监理是一种技术服务性活动，在监理过程中监理单位只承担服务的相应责任。建筑监理不直接进行设计、施工和材料、设备采购，所以也不承担这些方面的直接责任。由于建筑监理行业的存在，使工程项目的经济效益更高，速度更快，质量更好，因此，房屋建设监理企业仅承担整个工程项目的监理责任，也就是在监理合同中确定的职权范围内的责任。
其次，目前，我国房屋建筑工程施工中由于诸多因素，比如说混生互动、恶性循环、相互影响，结果造成参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为，导致一些建筑工程质量事故多次发生。
再次就是目前我国的建筑施工监理体系不完善。在这样的一个大环境体系中，要做好监理工作，就要建立一套完善的监理体系。但是，由于客观诸多原因，现阶段我国监理体系并不完善，投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，导致质量监理无法进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，为房屋质量带来了安全隐患。这也是致命的一个因素。
除此之外，笔者还认为我国各监理单位在监理力度方面不够强硬。这主要体现在监理的责任不明确、职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的发挥。而且一些建筑企业法人任意更改工期、违反操作流程，影响了工程的进度，使工程质量得不到保障，在一定程度上加大了监理机构的监理难度。
以上这几种情况在目前各个监理单位中或多或少都存在，有客观原因也有主观因素，总之我们在具体监理工作中要敢于面对，及时找到一个合理有效地解决办法。
3 监理工作的主要内容
在目前来说，笔者认为监理工作的主要内容涉及到三大部分，第一大部分是工程施工阶段。这主要有协助项目承担单位编写开工报告；审查工程施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书；督促工程施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施；审查工程施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；协助审核和确认工程施工单位提出的分包工程项目及选择的分包单位；分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；督促工程施工单位对工程各项资料及时整理分析，并及时提供给监理、设计单位及项目承包单位；督促检查安全生产、文明施工等内容。
第二大部分是工程验收阶段。主要有协助项目承包单位做好验收准备工作；参与工程阶段验收及竣工自查，并对工程施工质量提出评估意见等。
第三大部分是工程保修阶段。体现在协助组织和参与检查项目生产准备前的各项准备工作；对保修期间发生的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，鉴定工程质量问题的责任，并监督保修工作。
对一个房屋建筑工程来说，最好要做好全过程、多目标监理，因为这样能取得更大的效益，尤其是大中型建设项目和重点工程的全过程监理更值得重视。但具体究竟委托何种内容的监理可根据具体情况灵活处置，业主可以委托——个单位监理，也可同时委托几个单位。
4 监理工作具体措施
在监理工作措施方面，这几年笔者也总结了些经验，现总结如下：
4.1 加强质量意识。在房屋建筑工程施工前，监理方要统一召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各专业工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。
4.2 组建现场监理机构。在进入现场前，总监理工程师要结合投标承诺，认真了解专业划分、工程难度等情况，对进场监理人员的工作能力也要有个初步的估计和掌握，并采取相应措施最大限度地发挥各自的特长，以此来保证各监理工作岗位之间的相互衔接，分工协作。要配备完善的专业监理人员，这样才能保证监理工作的顺利开展。如果专业监理人员配备不齐，其造成的后果就是总监理工程师四处救火、疲于奔命。在这样的状况下，工作时疏忽和隐患的产生在所难免，业主的满意度也将随之下降。
4.3 提高监理队伍素质。由于监理人员的成本比较高，一些施工监理企业在这方面选用监理人员时不考虑其综合素质，这是很可怕的。从综合素质来讲，现在的监理人员仍然还不能适应监理市场的需要。因此， 要想适应监理工作，必须不断的学习。一是坚持不断、积极主动地学习， 尽快掌握相关的法律法规，经济合同和相近相邻专业的基础知识。 二是要在工作实践中加强自我锻炼， 注重同行业之间的经验交流， 积极摸索积累经验， 使从业能力逐步提高。
4.4 提高监理工程师水平。监理工程师起到很关键的作用。在实际工作中，监理工程师必须要有丰富的工程建设实践经验和广泛的理论基础。只有提高工程建设监理的整体水平，建立一支合格的监理工程师队伍，才能达到工程监理的目的。
4.5 做好施工技术交底。这里所说的施工技术交底的编制，它是由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上“样板”方式为主。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法。
4.6 做好竣工验收监理。在竣工验收大会上，监理人员要着实汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查；各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。
参考文献：
[1] 许经斌，李黎，于情.充分发挥工程监理作用确保工程质量[J].价值工程，2011，（09）.
[2] 张敏杰.关于当前建设工程监理现状的探讨[J].中国新技术新产品，2012，（03）.
竣工验收监理总结范文5
关键词：市政工程；环境保护；环境监理；研究
中图分类号： TU99文献标识码：A 文章编号：
随着国民经济的快速发展与城市化建设进程的不断加快，当前市政环境压力越来越大，而且基本上都是负面的影响，尤其表现为扬尘污染等。据调查显示，当前国内空气可吸入量中的颗粒物浓度，每立方米提高100微克，则人口的死亡率也就会随之升高6%左右。尤其对老年人的影响更大一些，患呼吸疾病的人因肺气肿而死亡的数率随之增加了大约32%，哮喘、支气管炎等原因致死率上升了12%左右，同时心血管病致死率也上升了大约9%左右。近年来，虽然各省市对环境保护都极大了力度，而且还针对实践中存在着的一些扬尘、污染问题，采取了有效的措施，从而使扬尘污染有效的减轻，但是仍应对此加强重视。
1、市政工程环境问题分析
近年来，随之社会经济的快速发展和环境保护理念的不断深化，虽然当前国内对市政工程环境监理的要求不断提高，但实践中依然存在着很多的工程环境问题，总结之，主要表现在以下几个方面：
第一，市政工程施工建设，会对周围的生态环境产生严重的破坏。一般而言，市政工程建设主要有道路、综合管线以及排水系统等项目。实践中多因其长期性、分期规划以及不确定性等因素影响，最长见的是可能会导致原有树木和绿地生态环境的严重破坏；甚至在市政施工过程中对公园、绿地实施大面积填土和挖方操作，因此也对附近居民的生产生活环境产生了较大的影响。同时，市政工程中的地下人工构筑物及其表面硬化等问题，都可能会对地下水、土壤等生态环境产生不利的影响。
第二，市政工程建设中的大气污染。对于市政建设而言，自规划开始至具体设计，最后是施工竣工完成，需要较长的时间；在实际施工过程中，因大型机械设备、人员较为集中等问题，难免对周围大气造成非常严重的污染。比如，很多施工机械设备需采用柴油作为动力来源，柴油燃烧不充分产生的废气对大气进行污染；还有施工过程中产生的粉尘不可避免的逸散到空气中，也对环境进行破坏。
第三，市政施工中的噪音污染。施工实践中可以看到，因市政施工问题而经常会存在与线路较长、露天施工以及场地狭小等特征。通常情况下，施工场地经常难以封闭，许多工程降噪技术措施难以运用，施工过程中不同的类机械产生的噪音会造成噪音污染，这对周围居民的正常生活，影响正常达围操作。
第四，市政工程对水域的污染和影响
一般而言，市政工程施工环境都非常的艰苦，尤其在实际施工过程中，由此所产生的废水难以综合治理，比如施工废水大量流入到市政雨水管道之中。同时，各机械设备所排放的废机油也会对水域造成非常严重的影响；很多施工人员实施集中在住宿，同时生活用水的随意排放，将成为对周围水域进行防范的重要策略。
市政工程环境监理策略
浙江天目山国家级自然保护区综合保护工程，真是得益于环保部门的协同监督，要求施工过程聘请工程环境监理单位，认真落实施工过程中“三同时”策略。
项目于在取得临安市发展和改革局下发的《关于天目山国家级自然保护区综合保护工程项目立项的批复》文件后，建设单位按照要求办理了相关手续和环境影响评估报告，并在施工过程中聘请了环境监理单位。当前已完成游步道（防火步道）工程：包括修缮大树王景区内的原有游步道，修缮仍然采用原来的路面材料和形式，新建半月池至四面峰（长480米，架空木栈道形势）和五世同堂至大树王步道（长285米，自然料石路面），宽1.5米；已完成上山道路大修工程：南大门至西关至龙凤尖18.3公里公路，保持线行、纵坡、路宽基本不变，局部增加护面墙和浆砌挡土墙；正在实施中的有天目山禅源寺区块道路等基础设施改建工程：主要内容有南大门至天目书院道路，改建面积2万平米和浮玉山庄至原天目山派出所步行道，面积1600平米，铺设自来水管网15527米、排水、污水管网5571米，电力和通信线路上改下工程11231米，污水处理厂等，总投资4500余万元；珍惜植物和学生公寓项目正在进行前期工作。基于以上案例分析可知，要想加强市政工程建设中环境保护，必须提高其环境监理的质量、水平和参与度，必须做到“三位一体”。
（1）市政施工中的环境保护
市政工程施工建设过程中，应当坚持保护优先、开发有序之原则，同时还要加大对环境的保护与管理力度。工程立项之前，应严格对环境影响进行评价，认真做好工程勘测、可行性论证，对设计进行优化，避免对水生物、动植物产生不利的影响，并在基础上制定有效的保护、补救措施。同时，还要更新环保观念，加强生态市政工程建设。市政工程项目的选择、建设和运营，都要与生态系统保护和环境建设相协调，真正体现生态效益、经济效益和社会效益的统一。市政工程建设过程中，应制定环境友好型市政建设规范，确河道等工程建设不会出现断流，造成河中水生物死亡，注意预留过坝和过闸通道，从而保护生物资源。此外，还要认真做好移民安置工作，即市政工程项目建设过程中必须制定较为完善合理的移民政策，将移民安置与经济发展、农民脱贫致富，有机地结合在一起，除给移民适当的补偿还，还要组织对口支援，不能为市政工程建设而降低人民生活水平，更不能因此对环境造成严重的破坏。
市政工程实际运用中的环境保护
市政基础设施工程建设坚持环境保护与经济、社会发展相协调发展的原则，为实现可持续发展目标，经济建设和社会发展必须兼顾环境保护，实行统筹规划、同步实施、协调发展，从而最终实现经济效益、社会效益、环境效益的和谐统一。第一，施工降排水。施工降水方案必须考虑其影响范围内的构筑物的影响和安全，并应通过技术论证。施工降排水过程不得污染地下水，所排出的水应考虑回灌和使用。沉井和基坑施工排水，应对其影响范围内的原有建（构）筑物进行沉降观测，必要时采取防护措施。第二，必须按照《建设工程施工现场管理规定》（国务院第15号令）的有关规定，施工单位采取有效的措施防止施工过程对环境造成污染。
（3）市政工程竣工验收阶段的环境保护
根据《建设项目环境保护管理条例》的规定，建设项目竣工后，建设单位应当向审批该项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收；需要进行试生产的建设项目，建设单位应自建设项目投入试生产之日起3个月内，申请该项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。工作程序：窗口受理现场踏勘建设单位委托环保行政主管部门认定的有资质的环境监测部门监测建设单位提交环境监测报告及其它资料资料审查现场验收出具环保验收意见四、办理时限环境保护行政主管部门自收到建设单位提交的环保设施竣工验收监测报告之日起10个工作日内完成验收。
结语：市政工程的施工对环境的影响是全方位的，如何控制和减缓施工对环境的有害影响，保护社会和生态环境，以较低的资源代价和环境代价换取较高的、良性的工程建设速度，达到经济效益、社会效益和环境效益的统一，这应是实现工程建设环境协调、可持续发展的客观而必然的需要。
参考文献：
[1]骆国良,李维权.市政工程施工与保护环境协调发展[J].中国高新技术企业,2010(16). .
[2]王勤.浅谈市政建设施工中环境保护的重要性[J].科技风,2010(08）.
[3]曾力波.论市政工程中的环境保护[J].中国城市经济,2010(07)..
竣工验收监理总结范文6
【关键词】：高层建筑；施工质量；施工管理控制
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
引言
近年来，我国的经济得到了高速的发展，近些年来随着城市化形成的加剧和土地资源的日益紧张，各种高层建筑业如雨后春笋般出现在人们的生活视野中，在人们的生活和生产中发挥着越来越大的作用，高层建筑不同于普通的建筑物，其施工结构复杂，施工工期长，工程量大，施工工序复杂，安全问题也比普通的建筑物施工更多，建筑地基要达到一定的强度才能够承受起建筑物上部的荷载，同时，高层建筑也要满足停车位数量等各个功能的需求，还要考虑到结构抗浮的问题，因此，在高层建筑物的施工中，质量管理和安全管理工作十分的重要。
一、高层建筑施工质量管理的原则
房屋建筑产品作为一种特殊的商品，直接关系到人民生命财产的安全，所以在工程项目的施工中应把质量作为质量控制的基本原则。
1、以预防、预控为主
以预防为主，就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制，从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查，这是确保施工项目的有效措施。
2、以项目团队成员为管理核心
建筑施工企业应注重对员工的管理，包括绩效管理，职业生涯规划，培训和提高等等，这是保证工程项目施工质量的基本要求。人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，充分调动人的积极性、创造性；增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，以人的工作质量保证各工序的质量、促进工程质量。
3、坚持质量标准、严格检查
质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。
4、贯彻科学、公正、守法的职业规范
建筑施工企业的项目经理，在处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，不持偏见。遵纪守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。
二、高层建筑施工的质量管理控制
1、设置好质量控制要点
施工过程中质量控制要点的设置是保证高层建筑施工质量的前提工作，在质量控制要点的设置过程中，要将施工难度大、对工程质量影响大、危害广的施工领域的质量控制工作放在首要位置，对这些位置进行重点管理，在确定好重点管理位置后，施工企业的管理人员要组织技术人员对整个施工过程进行全面详细的分析，分析哪些环节容易出现质量上的问题，再根据这些产生问题具体原因设定好相关的预防措施，保证整个工程的施工质量。
2、控制好施工过程中的“三线点”
在高层建筑物的施工中，“三线点”的控制工作是其中的重要内容，“三线点”即高层建筑物中的轴线、标高以及垂直度。对于高层建筑物的施工而言，由于层数较高、施工难度大、施工涉及范围广，如果没有掌握好轴线、标高以及垂直度的施工，那么常常会导致出现位移的情况。
（1）、轴线的控制工作
在高层建筑物的施工中，由于施工层与脚手架是同步向上的位置，这就导致基准点难以引测，因此，在实际的施工过程中要以一层为基础在纵轴中埋设一定规格的钢板，在钢板上标示好主轴线以及控制轴线的控制点，在二层及以上的楼层施工过程中，要留好方洞，并做好轴线的校正工作。
（2）、标高线的控制工作
为了控制好高层建筑物的标高线，在轴线的洞口处要做好标高的定位工作，符合好标高的总和，再用仪器抄平，保证标高数据的准确性。此外，为了保证引测点的准确性，可以用直径12mm的钢筋控制好露面的厚度。
（3）、垂直度控制工作
垂直度是保证建筑物质量的基础工作，要控制好高层建筑物的垂直度，必须要根据建筑物边角柱的位置来确定好建筑物的垂直度，并采用吊线、立模和加支撑的方式确定好建筑物立柱的垂直度。
选择良好的质量监督机构
必须选择符合相应资质条件，信誉优良和技术装备较强的监理单位。在制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析，综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快速度、降低成本。监理部门、质量监督部门要不断提高自身业务水平，及时发现和纠正施工过程中存在的质量问题，并热情解答和帮助解决施工现场技术人员提出的各种疑难问题，这对保质保量按期完成施工任务起到了积极的推动作用。
作好竣工验收和交付使用工作
工程竣工验收是建设工程的最后一道程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结。工程完工后，在组织验收七个工作日前，施工单位应通知项目监理工程师进行质量检查，验收时，要严格执行国家颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。具体可采取工程技术文件检查、实物工程质量检查的方法。工程竣工验收监督，建设单位必须在组织验收7个工作日前，将工程验收时间、地点及验收机构组织人员名单报工程质量监督机构。工程验收合格后，建设单位持工程竣工验收报告至备案部门办理备案手续。
三、高层建筑施工的安全管理控制
高层建筑施工的质量管理工作与安全管理工作是不可分割的统一性的有机整体，安全管理是质量管理的主要内容，质量管理是安全管理的目的。
1、施工设计中安全因素的管控
在高层建筑的施工图纸确定好之后，施工单位就会安排后续的施工设计与组织工作，但是，在设计阶段，设计人员往往忽略了对安全的管控工作，如果没有在施工前期进行安全管控，就会导致质量安全问题慢慢的在施工过程中显现出来，这时再进行管控就为时已晚。因此，在建筑项目施工开始前，就要对整个施工现场进行详细的调查，对整个施工环节进行全面的部署，在事前就做好安全管控工作。
2、施工安全教育工作的实施
在建筑工程的施工中，很多施工队伍的文化水平较低、施工水平参差不齐，缺乏安全管控意识，这就工程施工中隐患重重，为此，施工单位要重视施工队伍的安全培训工作，定时的进行安全培训讲座，让施工人员明确安全施工的重要性，时时刻刻将安全施工放在心中。
3、施工设备的改善
加强安全管理，必须要增大对安全管理的资金投入，更新施工中的安全设备，使用新工艺，预防安全事故的产生。其中，使用三相五线制以及漏电保护装置都得到了积极的成效，此外，淘汰现有的落后设备，使用铁木跳板、自动升降机对于预防高空坠落事故的产生也起到了十分积极的作用。
结语
综上所述，高层建筑的数量越来越多，对于高层建筑的施工来说，其施工过程中的质量管理工作和安全管理工作都是施工管理的重要内容，质量管理与安全管理是一个有机的整体，是一种相互制约、相辅相成的关系，在施工过程中，必须要正确的处理好质量管理与安全管理的关系，根据工程的实际施工情况，制定合理的施工制度和施工方案，遇到特殊情况时上级领导部门要在第一时间调整好施工方案，在保证高层建筑施工安全性的前提之下，控制好工程的施工质量，将施工企业的经营利润扩大到最大化。
参考文献
[1]陈永建．对建筑施工质量管理和安全管理中几个问题的探讨．黑龙江科技信息，2013，（01）．
[2]闫震，王海周．高层建筑施工质量管理控制措施探析[J]．中国新技术新产品，2012，（6）．
