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中介买卖合同范文1
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十五条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十七条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十八条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
委托人(签字)：_________ 委托人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋中介买卖合同样本
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
有关房屋中介买卖合同
出卖人(以下简称甲方)：___________，身份证件号：___________ 编号： NO 0000000
住址：___________ 联系电话： ___________
买受人(以下简称乙方)：___________，身份证件号：___________
住址：_________联系电话： ________
中介人(以下简称丙方)：___________住址：___________ 联系电话： ___________
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方出售房屋的基本情况：
1、房屋坐落在___________，建筑面积__________平方米。
2、附属设施、装潢情况___________。
3、该房屋的性质为： _____，原出卖人为_________，购买该房屋的购房款___________元，甲方已经向原产权人___________全部交齐，并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明：)。
4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_________元(大写_________)，附属设施、装潢价款______元(大写_______)，总计________元(大写___________)。
2、付款方式、期限：本合同签订之日起___________日内，乙方将上述房款一次性(或分期，写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方)，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________将房款转交给甲方。
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起_________日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。
4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。
5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙方中介服务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支付。
六、违约责任：
1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方已付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。乙方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之______的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
九、本合同自三方签订之日起生效。
甲方：________________乙方：____________________
身份证件号码：____ _ __ 身份证件号码：__________________ 甲方(配偶)：_____ 年 月 日
身份证件号码：____________
年 月 日
丙方：____________________________
经办人：__________________________________
年 月 日
注意事项：
中介买卖合同范文2
委托人（买受方） （简称乙方）
受托人（中介方） （简称丙方）
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。
一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号： 并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。
二、委托事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过 交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。（1、市场挂牌 2、信用中介）
三、甲乙双方的权利与义务
1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠，并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。
2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担，并以以下两种方式提供有交货能力证明：
（1）乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。
（2）乙方与煤炭所有权人已签订可执行的《煤炭购销合同》，并可立即办理过户或装车手续。
3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。
四、中介方的权利与义务
1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。
2、丙方保证通过其结算资金的安全性。
3认真履行甲、乙委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
4丙方派 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
5根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
6、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露，否则要承担相关的赔偿。
7、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
8、中介方有收取中介费的权利。
8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
五、货款支付及结算方式：委托中介方付款结算
中介方开户名称：
开户银行：
银行帐号：
1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款，同时签订《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案。
2、甲方将全部货款汇入丙方帐户，向丙方支付 元/吨的中介服务费。
3、本合同签署完毕后，丙方监督乙方在 2 个工作日内办理完毕过户或装车手续后，丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定帐户按 %支付货款。如丙方向乙方约定帐户以外的帐户付款造成甲方出现任何经济损失，由丙方负责赔偿。
4、装车后，委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方，丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方，双方若有异议，应在收到结算单2日内向丙方提出延缓结算申请，若未在2日内提出申请，则视为同意按结算单进行结算。
5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款，将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比，多退少补。
6、甲乙丙三方约定，结算按照一单一结，若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存，应向交易市场以书面形式提出。
六、违约责任和纠纷解决方式
第九条 违约责任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的的应承担违约责任：
1、 无正当理由不履行合同的；
2、 与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、 故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、 其它过失影响甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、 无正当理由不履行合同的；
2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、 相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、 未能按合同约定支付佣金和代办费的；
5、 其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为 元
2、按标的额的 %，计人民币 元。
第十条 争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第
项进行解决：
1、由 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提讼。
七、委托期限：
此委托从2016年__月__日至2016年__月__日止。委托期到，若双方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。
八、其他
1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归属华中煤炭交易市场有限
公司。
九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力。
甲方： 乙方： 丙方：（签章）
身份证号： 身份证号： 营业执照注册号：
委托人： 委托人： 资质证书编号：
联系电话： 联系电话： 执业经纪人：
住址： 住址： 执业经纪人资格证书号：
中介买卖合同范文3
填写说明1．本合同适用于我市行政区域内存量房买卖的中介活动。2．当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3．本合同一律用钢笔、毛笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。4．本合同不得翻印。
合同编号：________
天津市房产买卖中介合同
委托人（甲方）：_______________________（个人）姓名：________国籍：___________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________营业执照号码：_________________________邮政编码：_____________________________联系电话：_____________________________
受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________营业执照号码：_________________________房地产经纪机构备案证号：_______________地址：_________________________________邮政编码：_____________________________联系电话：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行____________________居间活动。1．房产出卖；2．房产购买。
第二条 房产情况房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。权属证书号____________________，所有权人__________；房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。
第三条 房产价款、其他价款房产价款为__________元（币种：__________），计__________（大写），其他价款为__________元（币种：__________），计__________（大写）。
第四条 中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。
第五条 中介服务报酬1．甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：_______________________________________；2．付款方式、时间及条件：_________________________________________________________________；3．甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：_________________________________。
第六条 甲方义务1．甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；2．双方约定，甲方负有下列义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。
第七条 乙方义务1．乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：___________________________；2．双方约定，乙方负有下列义务：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。
第八条 违约责任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________％向乙方支付违约金；2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________％向甲方支付违约金；3．其他约定：_____________________________________________________________________________。
第九条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：1．向__________仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。
第十条 合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一条 合同份数本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。
第十二条 合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。
中介买卖合同范文4
[文献标识码]A
[文章编号]2095-3283（2017）05-0042-02
[作者简介]黄杰敏（1982-），女，汉族，河南开封人，助理研究员，哈尔滨工业大学博士，研究方向：国际贸易。
近年来，随着我国“一带一路”等战略的实施，中国企业“走出去”的步伐不断加快，除了中石油、中水电、特变电工等央企在海外不断承揽工程项目外，华为、中兴等作为设备供应商的合作伙伴也遍布全球。在中国政府通过贷款、援助等形式在非洲国家投入大量资源的同时，中国企业借助中国金融机构屡屡在与西方同行的竞争中获胜。
但值得注意的是，不少初入该行业的人未能深刻认识货物买卖合同与贷款协议之间的关系，导致其在货物买卖合同及贷款协议的谈判中频频出现差错。本文将详细分析货物买卖合同与贷款协议的异同及关系，以帮助从业人员理解贷款协议与货物买卖合同的关系，从而为实务提供指导。
一、?物买卖合同与贷款协议的含义
在融资项目中，项目主要参与方包括买方（借款方）、卖方、金融机构（包括中国出口信用保险公司等ECA机构）。
在这三方中，买方和卖方主要是货物与服务买卖关系，双方的权利与义务通过货物买卖合同来约定，主要是确保卖方如何在规定的时间内按约定的质量向买方交付合同标的；作为对价，买方在按照双方的约定及时支付相关款项，同时设置违约条款及不可抗力条款等应对买卖双方不能依照约定的状况。
买方与金融机构主要是借贷关系，双方的权利与义务通过贷款协议来约定，主要是确保金融机构及时向买方提供相关款项，作为对价，买方（借款人）需要及时向金融机构提供贷款协议生效及首次提款所需文件，同时保证实现贷款协议所规定的各项财务要求以保证金融机构承担的风险被控制在一定程度；同时，买方需要确保及时支付到期本金与利息。
二、货物买卖合同与贷款协议的关系
（一）区别
1调整的法律关系不同
如上所述，货物买卖合同主要调整的是货物买卖关系，相应的合同主要针对货物买卖过程中出现的各种问题设计条款；而贷款协议调整的借贷关系，是一种金融活动，因此主要约定利率、期限等。
2内容不同
由于调整的法律关系不同，因此货物买卖合同与贷款协议约定的内容不同。贷款协议的内容一般包括借款金额、借款期限、借款利率、管理费、承诺费、贷款协议生效条件、贷款协议提款条件、终止条款、提款还贷条款、借款方的承诺等；货物买卖合同的内容一般包括合同的标的、价格条款、质量条款、付款条款、违约条款、不可抗力条款及适用法律与仲裁等内容。
3当事人不同
货物买卖合同的当事人是交易双方，即买方及卖方；而贷款协议的当事人是借款人（通常是买方）及金融机构。
（二）联系
1货物买卖合同是贷款协议的基础
金融机构提供贷款一般是基于某个项目，而项目的商业模式、技术方案、金额等完全由买卖双方签署的货物买卖合同约定。同时，为了保障买方的还款能力，金融机构一般也会在贷款协议中明确约定该贷款所支持的项目，在放款时也会要求提供与项目相关的单据（如商业发票、报关单、提单等）作为支撑。
2货物买卖合同与贷款协议互相决定彼此的签署
一方面，货物买卖合同能够影响贷款协议的签署。首先，货物买卖合同中的标的决定了项目的技术方案，技术方案对于项目的商业模式具有重要影响，而商业模式对项目能够获取融资具有重要影响。金融机构在提供贷款前一般会对项目进行可行性分析，而项目商务模式的可行性是项目可行性分析的重要组成部分，商务合同中的标则是实现商务模式的技术保证。其次，货物买卖合同对项目的敏感性分析具有重要影响。货物买卖合同对项目敏感性分析的影响主要通过对投资、收入、运营费用等影响来体现。项目的敏感性分析是进行项目可行性分析时的重要内容，即分析投资、收入、运营成本等发生变化时项目的可行性，从而保证在各种情况下项目依然具有可行性，确保金融机构的资金安全。
在这些敏感性因素中，投资直接与货物买卖合同的金额相关，收入与货物买卖合同能够实现的商务模式密切相关，而运营成本则由货物买卖合同确定的技术方案所确定。
以电信项目的动力系统为例。随着技术的进步，电信项目的动力系统可分为油机供电、市电供电及太阳能供电三种完全不同的技术方案。其中油机方案主要适用于无市电区域及太阳能资源不丰富的区域，初始投资较高，运营成本也很高，但对外界的依赖性弱；市电方案初始投资低，运营成本也低，但对于外界的依赖性很高，需要相关区域有国家公共电网覆盖；太阳能供电方案初始投资较高，但运营成本低，而且对外界环境要求较高，需要有较为充足的太阳能资源才能使用。但与此同时，三种方案的选择决定了项目是否具有可行性。例如，在非洲公共电网不稳定的区域既不配置油机也不配备太阳能供电，电信网络将很不稳定，极大地影响用户体验，从而影响项目的可行性。同时，三种方案所需要的投资不同，对于合同金额有很大的影响，每年的折旧和摊销会发生较大的变化，相应的贷款金额也会变化，而贷款金额的变化相应地会影响利息支出，从而影响项目的现金流；而运营成本的高低则直接影响项目的现金流，从而影响项目的偿债能力。
另一方面，贷款协议能够影响货物买卖合同的签署。如上所述，目前融资已经成为中国企业在国际市场上竞争的重要武器，尤其是在缺乏资金的非洲国家，通过融资为其解决资金来源问题是项目成功的必要条件，有些货物买卖合同甚至明确规定贷款协议的签署是货物买卖合同生效的必要条件。
（三）贷款协议落实了资金，从而为货物买卖合同中付款条款的优化创造了条件
在货物买卖合同中，付款条款是卖方极为关注的条款。付款进度情况决定了卖方的资金占用情况，进而直接决定了卖方的成本和利润。但在买方缺乏资金的情况下，要求买方提供较快的付款进度明显不切实际。这种情况下，如果卖方能够带来信贷资金，则可大大缓解买方资金紧缺的状况，为优化付款条件创造了前提。
在付款条款的设计中，区分预付款与买方自筹资金具有重要意义。预付款是买方提前支付给卖方以购买材料准备相关的货物，同时表达自身合作的诚意。而自筹资金是银行在贷款协议中约定由买方自身筹措的用于该项目的资金，银行约定自筹资金比例主要是为了与借款方共担项目风险，同时也利用买方自筹资金来考察借款方的实力。一般银行在贷款协议中会约定借款人的自筹资金必须全部用于支付预付款。
中介买卖合同范文5
资料与方法
收治冠状动脉性心脏病患者800例，随机分为两组，治疗组400例，年龄40～80岁，平均67岁，病程10天～15年。对照组400例，年龄21～88岁，平均70岁。两组患者均平日没有规范药物治疗史，两组年龄、病程等比较差异无显著性(P＞005)，具有可比性。
排除标准：①急性心肌梗死，应与变异型心绞痛、重度心绞痛发作相鉴别［2］；②消化性性溃疡相鉴别：上腹部疼痛与进食有关，有腹胀泛酸等消化道体征；③心脏神经官能症的与心肌炎的相鉴别：前者年轻女性多见，疲劳或休息时痛，多为一过性刺痛，或持续隐痛，长达数日，对硝酸甘油无效，调节神经疗法有效；后者可有心电图S-T段的改变，临床症状不明显，故可鉴别［3］。
治疗方法：对照组单纯用西药治疗：以单硝酸异山梨酯注射液20mg加入5%葡萄糖注射液或09%氯化钠注射液100ml，13次/日至静脉输液或缓解后改为单硝酸异山梨酯片20mg，2次/日口服，以扩冠；β受体阻滞剂酒石酸美托洛尔片常规从小剂量626mg，1～2次/日开始口服，直到负荷量25～50mg/日维持治疗；阿司匹林肠溶片，1次/日口服抗凝，同时给予降脂类药物辛伐他丁片10mg，1次/日口服配合治疗。治疗组：①以自拟中药汤剂，党参15g，丹参15g，茯神15g，郁金15g，麦冬15g，桂枝3g，五味子9g，炙甘草9g，砂仁6g，三七6g。治疗冠心病心绞痛。并根据病情随症加减2次/日口服2次，早晚各1次温服，每次服100ml左右，并依据上述所述随症加减。②配合西药治疗同对照组方法：以单硝酸异山梨酯注射液20mg加入5%葡萄糖注射液或09%氯化钠注射液100ml，1次/日至静脉输液或缓解后改为单硝酸异山梨酯片20mg，2次/日口服，以扩冠；β受体阻滞剂酒石酸美托洛尔片常规从小剂量626mg，1～2次/日开始口服，直到负荷量25～50mg/日维持治疗；阿司匹林肠溶片1次/日口服抗凝，同时给予降脂类药物辛伐他丁片10mg，1次/日口服配合治疗。
症状疗效标准：①好转：经中西医结合治疗后，稳定型心绞痛症状分级降低两级，原为1级，2级，心绞痛症状基本消失(即在较重的超过日常的体力活动也基本上不出现心绞痛)，不用硝酸甘油。不稳定型心绞痛症状消失或基本消失，心绞痛发作每周不多于2次，基本不用硝酸甘油。②显效：稳定型心绞痛经治疗后，症状降低1级，硝酸甘油减低50%以上，原为1级，症状基本消失，不用硝酸甘油；不稳定型心绞痛治疗后心绞痛次数及硝酸甘油用量减少50%以上。③无效或加重：症状或硝酸甘油用量无改变，或虽有减少但未达到改善程度；有的疼痛发作次数、程度及持续时间加重，或心绞痛升级，硝酸甘油用量增加。
结果
治疗组和对照组总有效率分别为96%和80%，两组总有效率经统计学处理，差异有显著性(P＜005)。见表1。
不良反应观察：用药后对患者血常规、尿常规、肝功能、肾功能等四项指标进行观察，未见明显改变。
讨论
心绞痛是冠状动脉供血不足，暂时缺血与缺氧所引起的以发作性胸痛或胸部不适为主要表现的临床综合征。其特点为阵发性的前胸压榨性疼痛感觉，可伴有其他症状，疼痛主要位于胸骨后部，可放射至心前区与左上肢，常发生于劳动或情绪激动时。
中医认为本病的主要机理：胸痹心痛是威胁中老年人生命健康的重要心系病证之一，随着现代社会生活方式及饮食结构的改变，发病有逐渐增加的趋势，因而本病越来越引起人们的重视。生脉冠心方中党参、丹参、茯神、郁金、麦冬益气行气养阴化瘀；桂枝、五味子、炙甘草温心阳，益气养阴；砂仁、三七行气活血。诸药合用达到益气养阴活血化瘀之目的。现代药理研究表明党参、丹参、五味子、麦冬具有增加人体免疫力，降脂，稳稳定硬化斑块，软化血管之作用，预防心肌梗死发生；砂仁、三七有扩张冠状动脉作用，以改善心肌供血，营养心肌。
临床观察证实中西医结合方法以自拟中药汤剂和西药结合治疗冠状动脉粥样硬化性心脏病心绞痛临床应用疗效可靠。能提高疗效，降低复发率。本方法简便易行，药源广，价格低，疗效肯定，无不良反应，患者易于接受，尤其适用于基层使用。
参考文献
1陆再英,钟南山.内科学［M］.北京:人民卫生出版社,2008,7:274-284.
中介买卖合同范文6
（1 mm Hg=0.133 kPa）， LVEF为（32.20±5.45）%， 对照组的CI为（2.22±0.45）L/（min・m2）， MAP为（75.12±4.29）mm Hg，
LVEF为（33.19±6.20）%， 治疗前两组比较差异无统计学意义（P>0.05）；治疗后观察组的CI为（2.56±0.50）L/（min・m2）， MAP为（89.90±5.60）mm Hg， LVEF为（50.20±5.00）%， 对照组的CI为（2.27±0.41）L/（min・m2）， MAP为（82.01±5.78）mm Hg， LVEF为（41.12±6.07）%， 治疗后两组的CI、MAP以及LVEF分数均优于治疗前， 且观察组优于对照组（P
【关键词】 静脉注射；胺碘酮；重度心力衰竭；快速心律失常
DOI：10.14163/ki.11-5547/r.2016.23.116
心力衰竭是我国老年人的常见病和多发病， 主要是由于冠心病、心肌病、血流动力学负荷过重等原因引起的心肌损伤， 导致心脏发生收缩和舒张功能障碍， 使心室泵血功能低下。重症心力衰竭患者心律失常的患病率较高， 增加心力衰竭患者的死亡率[1]。本文主要对胺碘酮治疗老年重症心力衰竭合并心律失常的效果进行分析， 现将结果报告如下。
1 资料与方法
1. 1 一般资料 选取本院2014～2015年收治的90例老年重症心力衰竭合并快速心律失常患者， 将患者随机分为对照组和观察组， 各45例。对照组中男20例， 女25例， 年龄56～80岁， 平均年龄（69.5±3.5）岁， 病程3～18年， 平均病程（9.5±2.9）年；观察组中男22例， 女23例， 年龄57～81岁， 平均年龄（70.5±3.5）岁， 病程2～20年， 平均病程（10.6±3.2）年。两组患者性别、年龄、病程等一般资料比较差异无统计学意义（P>0.05）， 具有可比性。
1. 2 纳入及排除标准
1. 2. 1 纳入标准 ①所有患者入院后均经相关检查符合重度心力衰竭合并快速心律失常的诊断标准；②患者的心功能分级均为Ⅲ～Ⅳ级；③所有患者对本研究均知情并且签署知情同意书。
1. 2. 2 排除标准 ①严重的肝、肾等器质性疾病患者；②药物过敏患者；③严重的精神及智能障碍患者；④治疗依从度低， 不愿加入本研究患者。
1. 3 治疗方法 对照组患者入院后予以心内科常规对症治疗， 主要包括：入院后予以心电监护， 减少静脉回流（患者采取坐位或卧位）、扩张外周血管、吸氧、强心、利尿、血管扩张剂等治疗， 在治疗时要密切观察患者病情变化。观察组在常规治疗的基础上加用盐酸胺碘酮注射液（法国Sanofi Winthrop Industrie， 规格：150 mg/支， 国药准字J20130036）静脉注射， 主要方法为：首先予以患者静脉推注胺碘酮150 mg加以20 ml葡萄糖溶液稀释， 并在10min内注射完毕， 随后予以1 mg/min静脉推注， 6 h后改为0.5 mg/min静脉滴注， 用药3 d。
1. 4 观察指标 对比两组患者治疗后的效果、不良反应， 以及治疗前后CI、MAP以及LVEF。
1. 5 疗效判定指标 治疗效果分为显效、有效、无效三个等级， ①心律失常：显效：心律失常24 h内转为窦性心律， 临床症状消失；有效：心律失常发作次数减少， 临床症状有所改善；无效：心律失常发作次数无减少， 临床症状无改善甚至加重。②心力衰竭：显效：心功能改善>1级， 临床症状消失；有效：心功能改善1级， 临床症状有所减轻；无效：心功能等级无改善， 临床症状无减轻甚至加重。总有效率= （有效+显效）/总例数×100%。不良反应情况主要有恶心、呕吐、腹痛、低血压、静脉炎等症状， 不良发应发生率=不良反应/总例数×100%。
1. 6 统计学方法 采用SSPS21.0统计学软件对数据进行统计分析。计量资料以均数±标准差（ x-±s）表示， 采用t检验；计数资料以率（%）表示， 采用χ2检验。P
2 结果
2. 1 两组患者治疗效果比较 治疗后观察组心律失常治疗有效25例， 显效18例， 无效2例， 总有效率为95.6%， 心力衰竭治疗有效20例， 显效22例， 无效3例， 总有效率为93.3%。对照组心律失常治疗有效20例， 显效17例， 无效8例， 总有效率为82.2%， 心力衰竭治疗有效20例， 显效15例， 无效10例， 总有效率为77.8%， 观察组的治疗效果均优于对照组（P
2. 2 两组患者治疗前后CI、MAP以及LVEF指数比较 治疗前观察组的CI为（2.12±0.33）L/（min・m2）， MAP为（74.37± 5.34）mm Hg， LVEF为（32.20±5.45）%， 对照组的CI为（2.22± 0.45）L/（min・m2）， MAP为（75.12±4.29）mmHg， LVEF为（33.19± 6.20）%， 治疗前两组相比差异无统计学意义（P>0.05）；治疗后观察组的CI为（2.56±0.50）L/（min・m2）， MAP为（89.90± 5.60）mm Hg， LVEF为（50.20±5.00）%；治疗后对照组的CI为（2.27±0.41）L/（min・m2）， MAP为（82.01±5.78）mm Hg， LVEF为（41.12±6.07）%， 治疗后两组的CI、MAP以及LVEF分数均优于治疗前， 且观察组优于对照组， 差异有统计学意义（P
2. 3 两组患者治疗后的不良反应情况比较 观察组患者发生3例不良反应情况， 其中1例患者出现恶心， 1例患者出现腹痛， 1例患者出现呕吐， 不良反应发生率为6.7%；对照组患者发生10例不良反应情况， 其中5例患者出现恶心， 2例患者出现低血压， 2例患者出现静脉炎， 1例患者出现呕吐， 不良反应发生率为22.2%。观察组的不良反应发生率低于对照组（P
3 讨论
近年来我国人口老龄化严重， 老年心力衰竭患者逐年增多， 由于心力衰竭是各种心脏终末期的综合征， 患者病史较长， 使患者的各项身体机能严重下降， 如肝、肾功能减退， 心脏电生理变化等， 所以老年心力衰竭患者多数伴有心律失常， 心律失常又加重了患者的心肌缺血程度， 成为引起患者死亡的重要原因之一[2， 3]。
对老年重症心力衰竭伴快速心律失常患者应该首先改善患者心律失常的症状[4]， 常规治疗原则以吸氧、强心、利尿、血管扩张剂等治疗方法为主， 在笔者的研究中对照组予以常规治疗， 观察组在常规治疗的基础上联合胺碘酮治疗， 结果观察组的心力衰竭及心律失常治疗效果优于对照组， 不良反应发生情况低于对照组；两组患者治疗后的CI、MAP以及LVEF指数均优于治疗前， 且观察组优于对照组（P
综上所述， 对老年重度心力衰竭合并快速心律失常患者予以胺碘酮治疗， 效果显著， 不良发应发生率低， 可在临床推广。
参考文献
[1] 乔印涛， 张雅.静脉注射胺碘酮治疗老年重度心力衰竭合并快速心律失常的疗效分析.医学理论与实践， 2014， 27（16）：2140-2141.
[2] 陈朝大.静脉注射胺碘酮治疗老年重度心力衰竭合并快速心律失常的疗效.北方药学， 2015， 12（6）：66-67.
[3] 常当宁.胺碘酮治疗老年重度心力衰竭合并心律失常疗效观察. 吉林医学， 2013， 17（5）：3352-3353.
[4] 李海峰.老年重症心力衰竭急诊内科治疗临床分析.内蒙古医学杂志， 2014， 46（9）：1113-1114.
