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建筑市场论文范文1
由于我国目前仍处于发展中国家，经济水平尚未成熟，目前我国的工程建设和产品设计工作仍处于供小于求的状态，建筑界的各行各业的工作量都比较大。由于人才的短缺，大多数建筑师的任务越来越重，他们每天埋头于处理各种各样的设计项目，很难抽身到其他的事情中，对于目前设计行业发生的变化他们更是不会洞察到。在这样的状态之下，他们很容易丢失方向，再加上经济全球化和我国经济体制的改变，我国设计行业的变革似乎是必然的。而作为我国设计行业上举足轻重的力量的中国建筑设计，必然会第一个加入到这次的变革之中。随着国外各大设计行业的发展，我们不仅要对通过经济全球化对国类的经济体制和发展形势做一个全方位的了解，更应该放眼世界，从更加长远的角度分析和考虑我国设计行业的形势。据相关方面的统计，在建筑勘察设计方面，到2004年底，我们已经多达八万两千多人取得了注册专业执业资格，在所有从业人员中，建筑师大约占取了9%的比例。由此可见，我国拥有的建筑师的数量还是比较多的。即便如此，和大多数国外的建筑设计师相比，我国的建筑设计师却明显显得低等一点，造成这一现象的主要原因就是，中国的建筑师缺少对经济全球化的全面认识，缺少对我国当前的经济体制和经济形势的全面了解。因此造成我国设计行业在竞争方式和竞争范围上的重大变革。因此，全面的认清当前的经济体制和经济形势，总结当前市场的经济规律，将形势与理论相结合是建筑创作中的重要环节。
二对设计单位市场营销管理应用的一些建议
1明确定位市场
随着经济的发展，大大小小的建筑行业已经越来越多，英雌认清当前的经济市场，给企业明确定位并选择合适的目标市场是关键的环节。在市场选择上，我们首先要清楚自己的任务和目标以及所拥有的特长和所具有的优势，权衡自己的优势和劣势，找到明确的定位，只有这样，才会使自己的市场不断开拓，获得更长久的盈利。
2良好的质量形象的建立
在生活中，当我们想要购买一种产品的时候，我们最先考虑和考虑最多的问题就是产品的质量问题，如果产品的质量不好，会造成什么危害呢？同样的道理，在建筑设计行业，设计是否安全合理也是人们十分关心的问题。虽然说在现在的经济体制下，产品的质量并不是唯一能影响企业盈利的原因，但是，产品质量的好坏却是仍然关系到购买者是否购买该产品的首要因素，还会影响顾客的回购率。毫无疑问当一个产品的质量越好越可靠，顾客购买该产品的可能性就会越大。因此建立一个良好的质量形象在产品营销过程中也十分重要，首先我们要在质量管理方面加强管理，只有严格的管理质量，才能不断的使产品得到完善。目前大多数企业都进行了相关的产品质量保障措施，最常见的就是IS-SO9001质量体系认证工作。
3强化产品的自身优势
任何一个产品都有它的特长和优势所在，找到自己产品的优势和独特的功能并加以强化也是产品营销过程中重要的环节。当一个产品出现在我们面前时，最吸引购买者的问题就是这种产品有什么优势呢？与其他产品相比又具有哪些独特的功能呢？所以在购买者面前，我们越来越强化和突出自己的优势特长所在，突出和其他产品的不同之处，也会一定程度上增大购买者购买的可能性。在这方面最明显的一个例子就是08年重庆某设计单位的住宅设计，当时设计市场正处于下滑阶段，设计师们却并不局限与当时的住宅设计，更把公用设计项目相结合起来，不仅保持了自己独有的建筑特色，还得到了更加全面的发展。因此，在市场竞争如此激烈的环境下，我们一定要找到自己的优势和特长所在，确定属于自己的品牌，这样才能取得更好更长远的发展。
4强化顾客服务意识
为顾客提供一个良好的服务是销售产品的主要功能，在服务顾客的时候，我们不仅要做到事前服务，也要做到事后服务。积极主动的尽最大的努力为顾客进行服务，尽最大程度的满足顾客的一切需求，尽可能地避免和顾客发生矛盾和摩擦。无论是作为企业的管理者还是企业的基层人员，都应该为顾客提供一个良好的服务。当顾客来电的时候，我们应该在响铃三声之类接听顾客的电话，做到更快的为顾客服务，如果长时间的不接听电话，顾客对我们的印象可能会大大降低。相关研究表明，赢得一位新的顾客和连续为一位顾客不断的服务，前者的花费是后者花费的5倍，由此可见，对顾客良好的服务十分重要。
三结语
建筑市场论文范文2
关键词：高层建筑；施工；质量；措施
一、前言
随着经济的发展，我国现有的建筑物高度层数，均无法满足人们生活的需要。近年来建筑技术上的进步，给国内高层建筑发展起了很大的推动作用。现代高层建筑层高高、体型大，其建筑向着体型复杂、功能多样的综合性方向发展，比如在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能要发生变化，上部楼层布置旅馆，住宅；中部楼层作为办公用房；下部楼层作商店；餐馆和文化娱乐设施，这种不同用途的楼层需要采用不同形式的结构。
目前高层建筑结构形式主要有：框架一剪力墙结构、剪力墙结构简体结构等。由于高层建筑的投资大且施工周期长，混凝士工作量大，在工程质量及安全等方面有一定的特殊性，因此，这对施工也提出了更高的要求。
二、施工常见问题
1、不重视图纸会审。图纸会审是指工程各参建单位 （主要是施工单位）在收到施工图设计文件后，对图纸进行 全面细致的熟悉。审查出施工图存在问题不合理情 况，并提交设计单位进行处理的一项重要工作。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设 计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工 之前。图纸会审是保证施工图纸具有可操作性的重要环节，是项目技术准备的重要内容，提出施工二建议，纠正图纸矛盾，是施工图纸会审的主要任务。
2、原材料控制不严。建筑结构工程原材料主要有钢材、水泥、石、砖、商品混泥土等，材料好坏与否直接决定建筑结构的质量与安全。但是目前我国建筑材料品种多、规格多，一些未经认证的假冒劣质产品充斥市场，加上生产厂家将利益放在首位，不顾后果，导致原材料达不到要求，影响工程质量。另一方面，在原材料到达施工场地时，质量管理人员对场材料检查不严，没有完全掌握材信息，没有对材料品种、型号、规格、数量、外观和见证取样进行物理、化学性能实验。对于高层建筑来说，钢筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣质材料混入工程，质量与安全将大打折扣。
3、钢筋施工问题。高层建筑施工，经常会出现钢筋连 接、锚固、截断、搭接长度范围及梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等问题。比如关于钢筋绑扎搭接长 度，新规范附录B规定了按不同接头面积百分率修正系数来确定搭接长度的方法，这大大方便于施工，但由于影响系 数较多，如接头面积系数、抗震系数、粗钢筋系数等，施工验收中往往考虑不周或遗漏，造成搭接长度不足，给工程留 下安全隐患。
4、不同强度的混凝土浇筑问题。高层结构由于受柱的 轴压比和截面的限制，下部几层柱一般要采用高强混凝土，按照《高层建筑}混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002规定，梁 板不能超过C40。因此，工程上设计时普遍采用柱混凝土强度等级高于梁、板2~4个等级的办法。目前混凝土浇筑施工 几乎都采用商品混凝土泵送工艺，而且习惯于将竖向构件与
水平构件分两批集中浇筑，梁柱节点被作为水平构件但又作 为柱的组成部分，有“强节点”的要求，要用柱高强度混凝土浇筑，这就产生了同一浇筑层梁板与节点混疑土强度等级 不一致的问题。实际施工中经常出现节点区域混凝土强度达 不到设计要求的情况，给工程留下安全隐患。
5、梁柱节点锚固问题。梁柱节点部位，由于纵横方向受力钢筋交，箍筋密集，混凝土下料振捣和钢绑扎安装 都比较困难，极易形成薄弱环节，实际高层建筑施工中梁柱 节点钢筋锚固不满足规范要求的现象也经常出现。高层建筑通常有抗震要求，因此，对于要求就更加严格。由于框架节点是梁、柱纵筋的锚固区，如何防止纵筋的锚固破坏问题兀为突出。
6、高层砌体。高层砌体房屋抗震工程的施工工程中，主要存在以下几方面的问题：(1)构造柱与砖墙体的水平拉结钢筋施工不规范。(2)构造柱在楼层盖节点处箍筋加密区不符合规范要求。(3)圈梁在外墙转角处不设或漏设转角附加筋，构造柱纵筋位移。(4)不重视构造措施，卫生间，屋面、阳台、窗台、外墙等漏水现象严重。
7、地下室后浇带施工。高层建筑通常设有地下室，当建筑结构的平面尺-超过混凝土规范规定的伸缩缝最大间距混凝土规范第9.1.1条）时，可考虑采用施工后浇带的方法来适当增大伸缩缝间距。目前，工程设计中无明确位置尺寸要求，施工的随意性较大，往往达不到设计要求。
地下室底板后浇带由底板与倒置式翻梁组成，基底不在同一个水平面，后浇带的浇筑时间通常在主体结构完成或沉降基本稳定后再浇筑后浇带。
后浇带主体结构养护的需要，使留置的后浇带内常成为一道水沟，若没有排水措施，长期的积水，造成钢筋表面严重锈蚀，给后浇带骨架埋下质量缺陷的隐患。之外，后浇带因新老混凝土结合不密实，产生裂缝或渗水现象也时有发生。
三、措施
l、加强图纸熟悉工作，做好技术交程承揽后，要根据工程特点和业主的要求，制定一个先进合理、结合企业实际、因地制宜的施工方案，以保证整个工程施工有计划、有步骤地进行，全面实现合同目标。
施工单位在收到图纸后，应当加强图纸熟悉工作，并组织图纸会审，发现问题及时向设计单位反映。工程开工、开班前应从工程实际出发，做好施工技术准备及技术交底工作。为保证工程质量，施工中要依据工程特点和施工方案，制定相应的单项技术和质量保证措施，并以技术交底形式向有关施工人员详细交底。
2.严把住材料进场关。工程中使用的各种材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，钢筋进场检验属于强制性条文，必须严格执行。钢筋进场后，承包商应向监理
人员提交材料进场报验单，确定好验收时间与参加人员。验收人员对每一批进场材料均遵循严格的报验制度，抽样送检，检验合格后才允许使用，对关系到结构安全和建筑物使
用功能的关键材料，必须采取抽检和普检相结合的原则，确保用材质量。
3、加强现场管理，认真做好验收工作。施工现场管理是工程项目管理的关键部分，只有加强施工现场管理，才能保证工程质量、降低成本、缩短工期。高层建筑工程推行全
面施工质量管理，就是按照一定的原则、程序和方法，对影响施工质量的要素加以计划、组织、协调和控制。
认真做好验收工作工程竣工验收是工程的最后一个环节，也是工程价值体现的一个环节，同样是考察一个建筑企业的重要环节。质检部门要对工程技术、材料、结构和设备
进行分类检查，对存在的质量缺陷，通过共同商讨，确定整改措施，直到合格。
4、积极应用新技术。高层建筑高度高、体量大，使得钢筋绑扎和混凝土泵送都需要一定的施工技术工艺才能实现。随着工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了超高层建筑的施工技术不断革新。新技术应用是一项综合性的整体工作，这一系列新技术的出现，不但解决了过去传统施工技术无法实
现的技术瓶颈，推广和引导了新的施工-设备和施工工艺的出现，而且新的施工技术使得施工效率得到了空前的提高。■
参考文献
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关键词：房屋建筑施工；常见问题；控制措施
中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：
在工程项目实体的形成过程中，房屋建筑工程施工具有重要的地位和作用，其对产品质量有着重要的影响，然而，我国在房屋建筑施工中却还存在一些问题，这些问题阻碍了房屋建筑施工水平的提高。房屋建筑的工程质量，主要是指实体的质量，也就是说工程应满足业主的需要，具有其需要的功能。对于房屋建筑项目所进行的监督管理应主要是对工程质量所进行的管理。当前房屋建筑工人的安全防护意识、现场劳动环境以及施工单位的安全管理制度还都存在一定的问题和缺陷，工程的安全管理水平还无法达到国家的相关规定和要求。所以，在房屋的建筑施工过程中突出对质量以及安全问题的管理，不断进行经验的总结，以确保房屋的安全和质量。
一、当前房屋建筑施工中存在的主要问题
1.存在于施工质量中的问题。
伴随着经济的发展和建筑行业的进步，我国在城市投资环境方面得到逐步的优化，当前城市人们在居住水平方面得到了很大的提高，我国的建筑工程质量也呈现出稳步上升的趋势，但是，很多已投入使用的工程和在建工程仍存在很多的质量，甚至有些问题对建筑的安全使用功能和结构产生了严重影响，比如：房屋墙面的开裂、起砂、起皮，房屋墙体出现严重的渗漏，门窗的缝隙比较大，厕浴间的地面出现积水、倒坡，滴水线出现向内斜导等问题，甚至有些建筑出现不均匀沉降的严重现象、，还有个别建筑发生了整体坍塌的事故。房屋的质量问题，直接危害了业主的人身财产安全以及施工人员的生命安全。
2.施工过程中存在的环境污染问题。
新建、改建或者扩建房屋等基础设施，会给当地环境带来很大污染，比如粉尘污染、噪声污染、固废污染、大气污染、水污染等，这些都严重影响到周围人民群众的日常生活，影响到人们生活质量。在通常情况下，在房屋建筑的施工过程中，对周围环境产生最大污染的是噪音污染。噪声污染会贯穿在建筑施工的整个过程之中，比如卡车卸载货物、挖土机的声音、打桩机进行打桩时的声音、重型卡车的马达声音、模版安装和拆卸的声音、搅拌机运行的声响等，这些噪音会混杂在一起，最高时能到达100多分贝，这对附近居民的正常生活产生了严重影响。在施工过程中，另一个比较严重的环境污染问题就是粉尘等大气污染，比如在装卸的过程中石、砖、水泥、石子、石灰粉会粉尘四起、尘烟弥漫，对附近空气造成严重污染。同时在对房屋屋面进行防水施工的过程中会进行沥青的熬制，这也会产生烟尘和臭气，导致空气污染。同时在房屋建筑施工的过程中会产生一系列渣土、废弃建筑材料、生活垃圾、废包装等固废，这会给附近大气和水体带来污染。房屋建筑施工的过程中还会出现光、水的污染，这同样会对附近居民生活环境产生污染，影响到周围居民的生活水平。
3.在施工过程中存在的造价管理问题。
工程造价主要是指在一项工程建设过程中应投资的预期开支以及实际开支固定资产的费用。现阶段，我国在工程造价方面的管理存在着很多的问题，其主要为以下几个方面：房屋建筑工程在造价领域方面缺乏健全的法制、政策，没有完善、科学的决策机制；缺乏具有操作性的成本控制根据，控制成本的手段和方式十分落后；工程在索赔方面的意识十分薄弱、欠缺索赔证据收集和整理的相关规定，索赔人员的素质不高等。此外，对施工附近的环境协调性比较差、不能预见的政策性变化、恶劣天气变化、人员流动变化以及新技术新工艺的不确定性等问题都对工程造价有着不同程度的影响。
4.在施工过程中存在的安全管理问题
第一，法律法规的执行不到位。
近年来，我国虽然陆续颁布了一系列的法律法规来对房屋建筑施工的安全问题进行控制，比如《安全生产行为行政处罚法》、《中华人民共和国建筑法》等，但是很多施工企业在是施工的过程中仍然存在侥幸心理。不严格按照相关的法律法规来进行施工的安全管理，导致安全事故的频繁出现。
第二，施工单位缺乏健全的管理制度。
当前我国的房屋建筑行业中很多施工单位存在着很多的安全管理问题，比如缺乏健全的管理制度、缺乏足够的执行力、与本单位实际情况不相符等，还有很多施工单位在安全教育方面的制度不健全，缺乏制度的落实力度。没有依据制度规定的方式和时间来对施工人员和安全管理人员进行相关的安全教育。
第三，监督部门缺乏有力的监督。
当前，我国的安全监督管理部门存在着很多的问题，比如责任主体的监督力度不够，没有严格按照法律法规的规定进行严格的处罚等。同时监理单位在施工的现场也没有认真履行安全生产的监理职责，对存在的安全隐患，没有及时进行整改通知单的下发，也没有向上级进行及时的汇报，导致安全隐患不能及时消除，从而频繁出现安全事故。
二、提高房屋建筑施工的具体控制措施
1.对施工过程工序进行质量控制
质量控制的重点，即质量的控制点，涉及到加大的范围，其可能为结构复杂的工程项目，也可能为某一施工难度大、技术要求高的构件或者分部、项工程，也可能为对质量产生关键影响的某一环节。其具体表现为：第一，施工的工法；施工工法中能够严重影响到质量的相关问题，你如在升板法的施工过程中控制提升差的问题、失稳的问题等，这都是质量控制的难点和重点。第二，人的行为；某些操作或工序重点应对人的行为进行控制，防止因为人的失误而出现质量问题或者安全事故。第三，关键操作；很多操作技术具有很强的专业性，如果没有严格的控制，就无法达到设计的基本要求。第四，物的状态；在某些操作以及工序中，应将物的状态当做是控制重点，即结合不同的工程特点，应将有的控制机具设备作为重点，有的则以防止倾覆、失稳、腐蚀、过热等危险源作为重点，而有的以作业场所当做加以控制的重点。第五，材料的性能和质量；材料的性能和质量对工
质量产生直接影响，所以应将材料的性能和质量当做控制的重点。第六，施工的顺序；有些操作和工序，应对相互之间先后顺序加以严格控制，顺序不对也会导致质量事故。
2.对工程质量进行科学检测
当前，在施工现场所进行的质量监督和检查，大都是依据外观的观察和材料试验资料的查看来进行的，但是这是十分不够的。由于建成结构的情况到底是怎样的，几乎不会有人去过问。在此将钢筋混凝土结构作为例子，结构混凝土强度与其标养试块的抗压强度是存在一定差别的。对标养试块进行一定的抗压试验仅是确认混凝土材料配比的一种方式。而对于需要控制房屋施工质量而言，我们所希望的是对工程质量进行定量的、不断的、非破损的确认。因此在施工现场应大量使用非破损检查技术手段，来对工程质量进行定量确认。
3.对施工过程中的安全管理措施进行加强
a.对建筑施工的安全管理体系进行建立健全。
对安全方针、目标、计划进行明确，建立企业安全责任的追究制度和考评制度，进行安全管理部门的专门设置，确保安全管理信息系统的高效性，积极调动群众热情，使其参与到房屋建筑施工安全管理活动中，不断提升群众安全意识。
b.应对安全管理加大资金投入，避免出现安全事故。[本文转自：]
对安全管理加大资金投入能够实现安全设施的有效更新，使得工具、设备、材料等免遭毁损，避免或减少施工人员伤亡，降低工业污染。
c.建立健全建筑施工的安全监督体系。
在房屋建筑的施工过程中应始终坚持以人为本的原则，贯彻预防为主、安全第一的方针，依靠技术进步和科学管理，建立安全监督管理的相关制度，对于施工单位应从安全教育、隐患公示、检查、整改等方面进行监控。对于出现事故的单位应进行全面量化的监管，建立惩戒和监督制度，此外还应充分利用社会力量来形成安全管理的科学格局，确保安全管理工作能够走上规范化、法制化的轨道。
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关键词：主体工程; 质量通病; 防治对策
一、建筑工程主体施工中常见问题及防治措施
在建筑工程施工过程中,尤其在主体工程中,常常会发生一些质量通病。为了防患于未然,按照国家施工规范和质量验评标准 ,对部分工程提出一些防治质量通病的有效措施。
1梁身不正,侧面胀模,梁底下挠，产生原因：梁模支撑间距过大,刚度不够；侧模刚度不足,横楞间距过大或固定不牢，固梁的起拱高度不够。防治措施：减少支撑间距；当梁高度超过60mm时加通长楞木,并用对拉螺栓固定按设计要求起拱,超过4m的梁按2/100刃起拱。
2梁棱角处蜂窝、露筋、底部夹渣，产生原因:梁侧模拼接不严,漏装“U”形卡；梁底没清理干净。防治措施：梁模拼接处加海棉条,拼缝严密；梁模端部预留清扫口,将模板内杂物清理干净。
3墙面胀模、倾斜、厚薄不一，产生原因：对拉螺栓直径过小,支撑使用不当；模板安装垂直度不符合要求；墙体轴线放线不准确或模板校正不到位。防治措施：经过设计计算,确定对拉螺栓的直径、间距；对模板进行100%检查,上口拉通线,将模板安装的各项指标控制在规范允许范围内；加强验线制度。
4墙体混凝土露筋、烂根、蜂窝及粘模，产生原因：钢筋保护层太薄或没有保护层；混凝土坍落度过小或振捣不密实；模板下口封闭不严；脱模时间过早；模板清理不干净,脱模剂涂刷不均匀,或模板在拼接时接缝不严密。防治措施：在每块模板上安装不得少于2个梯形支撑钢筋架,垫块间距符合要求；在混凝土现场做坍落度试验,不合格的不能使用；模板下口用水泥砂浆找平；墙体混凝土强度达到1.0MPa后方能拆模；将模板清理干净并满涂模板油。
5门窗洞口位移或歪斜，产生原因：门窗洞口模板刚度不够或被设计成不稳定结构；洞口模板固定不牢固。防治措施：在模板框内加斜撑,将其设计成稳定结构；在门窗洞口各边加焊钢筋支撑,每边不少于2个支撑点。
6墙体裂缝，产生原因：混凝土拆模时间过早,造成坠裂；新混凝土墙被碰撞；拆除门洞模板时用大锤砸,拆模后未加支撑；混凝土含泥量大,收缩时产生裂缝；施工缝处第2次浇混凝土等待时间过长。防治措施：控制拆模强度。大于1m的洞口,拆模后要及时支撑；在大模板的拆除及进行各种材料、设备的吊装时严禁碰撞墙体；对洞口模板一定要刷好脱模剂,拆模时不准用大锤砸；要求商品混凝土质量符合标准,具备各种相关的资料；混凝土的浇筑间歇时间不能超过180min。
7施工缝渗水，产生原因：施工缝留设的位置不当；施工缝清理不到位；浇筑混凝土时振捣不密实。防治措施：施工缝的留设应符合施工规范,留在受力最小的部位；对施工缝应清理干净,用水冲洗；浇筑混凝土,应振捣密实。
8预埋件部位渗水，产生原因：预埋铁件除锈不到位；预埋件受松动；防水收口不严密。
防治措施：将锈迹用钢丝刷清洗干净；对有振动的结构处,先制成混凝土预埋件,再与混凝土浇筑；防水收口处用聚氨醋及玻璃丝布扎紧,并用封口油膏封死。
9钢筋位移，产生原因：操作不慎,定位不准；保护层垫块及马蹬支撑数量不够；不注意对成品进行保护,钢筋绑扎好后任意让人踩踏,模板钢筋吊运时碰动钢筋,在预留洞筒框模安装时任意割砸钢筋。防治措施：认真放线定位,加强验线制度；按规范要求及工地实际情况制作安放垫块、马蹬；加强成品保护制度,责任落实到人。
二、主体工程施工检查过程中应注意的几点
主体工程是由结构各构件的强度和各构件的整体性等因素决定质量的好坏。因此在工程质量检查过程中应重点抓好以下几点:
1、砖混结构
(一)严格砌筑砂浆的配合比
有不少施工人员没有引起足够重视,错误的认为砂浆在结构上不起多大作用,因而不进行配比试验而从施工定额中或其它工地抄用配合比。因此,作为工程质量检查人员必须按照施工规范,验收标准和操作规程,对砌筑砂浆提出严格要求。
(二)严禁干砖上墙
用干砖上墙,由于干砖吸水率过大,砂浆硬化时的水化反应不充分,砂浆硬化强度受到严重影响,砌体的抗震强度降低的特别明显。为此,施工规范和操作规程规定,普通砖的含水率宜为10%~15%,在使用前应浇水润湿,严禁干砖上墙。
(三)注重砌砖方法,保证砌砖质量
砖砌体的砌筑质量对抗震强度有决定性意义。在水平地震力的作用下,砖砌体的抗震能力主要靠抗剪强度,而抗剪强度的获得则主要靠砖与砂浆的粘结力。为了保证砖与砂浆的粘结力,一是检查工人的砌砖方法;二是按验收标准进行检查。
(四)确保拉结筋的设置
砖砌体在外墙转角外,内外墙交接处,内墙交接处,按规范要求应同时砌筑,对不能同时砌筑又要临时间断处的砖墙,应砌成斜搓,砌斜搓有困难的也可以留直搓,并埋设拉结筋。在有构造柱要求时,构造柱与砖墙处也应留置拉结筋。为此,检查拉结筋是工程质量检查人员的必检项目。
(五)规范圈梁和构造柱的施工
多层砖混结构的钢筋混凝土圈梁和构造柱,互相浇灌在一起,反整个建筑结构联成一个整体,对于增强建筑物的整体刚度,提高墙体抗震能力都有很大作用。在检查时,除检查其断面尺寸,轴线位移,钢筋的规格、数量、间距、锈蚀、弯钩和混凝土的质量外,特别是注意圈梁转角和交接处钢筋连接及构造要求。
(六)重视女儿墙压顶与锚固柱的施工
大部分施工单位认为女儿墙的施工质量对主体结构影响不大,这是严重错误的。由于在水平地震力作用时出现的鞭端效应,女儿墙在抗震中是很重要的,所以在施工过程中不但要注意砌筑质量,而且也应控制好锚固柱的钢筋在女儿墙钢筋混凝土压顶内的锚固长度。
2、现浇钢筋砼结构
钢筋砼结构的钢筋和砼是整个结构体系的生命。为此,工程质量检查人员,必须在砼浇注以前,严格检查钢筋出厂合格证、检验报告和现场绑扎(焊接)的钢筋是否符合设计及施工规范要求,控制好钢筋的质量。
(一)控制好砼的原材料、配合比和水灰比。砼的强度是砼质量的关键,要使砼达到设计的强度,必须保证组成砼的原材料,经过科学的配比、浇灌和养护。
(二)控制好框架节点区的施工质量。节点区是框架结构的重要部位,内力集中,压力、剪力大,如受到破坏,则和它相连的梁柱都会发生问题,因此,设计人员特别重视,在节点区的梁柱上加密了箍筋,加强了主筋锚固。
(三)控制好砼施工缝位置的选择。砼施工缝位置规范中明确规定应留置在构件剪力比较小的部位,因为砼构件抗剪主要是靠砼来承担的,且砼施工缝应垂直留置,施工中多数企业不注意砼施工缝处加堵档措施,至使砼施工缝成为斜面。这是不允许的。
(四注意一些特殊构造要求。多层框架结构工程,在设计中由于考虑到地震水平荷载传来后,顶层会出现鞭端效应,常常钢筋配筋率加大,并附加一些柱梁互插钢筋的构造要求,可是有些施工人员对这些认识不足,常常不重视或忽视一些构造要求。漏绑钢筋,给结构工程造成永久患。因此,施工过程中,在进行最后第二层施工时,应提前对施工人员进行交底,要求随时查看顶层与以下几层结构上的不同构造要求,把隐患消来在萌芽状态。
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1.1增强竞争力的需要
随着人们生活水平的不断提高，我国建筑工程的发展势头越来越迅猛，并且建筑工程的建设也如雨后春笋般涌现，建筑行业的高速发展在为我国国民经济发展做出巨大贡献的同时，行业内部的相互竞争也越来越激烈。为此，建筑企业要想在激烈的竞争市场中占取一席之地，必须加强施工质量的管理，尤其是施工现场的管理更为重要。
1.2施工现场管理涉及的管理活动众多
我们知道，建筑工程施工现场管理作为施工整个过程管理的重要环节，在该方面的管理涉及到多方面的内容，包括施工材料、施工人员、施工设备等等，如果在施工现场没有做好管理工作，必然会对整个施工管理造成影响，从而影响到建筑工程最终的经济效益和社会效益。
1.3施工现场管理的重要性
首先，加强建筑工程施工现场的管理能够从多方面、多角度对施工整个过程进行全面管理，这可以从很大程度上保证工程施工的质量，与此同时也能够从各个方面避免工程施工的安全隐患，保证施工进度达到工程要求，从而为更好的实现施工管理目标奠定基础。其次，加强施工现场的管理可以对施工材料、设备等进行精确的检验和严格的管理，对施工人员的专业技能水平和整个素质进行培训和引导。由此，一方面可以降低工程施工成本，避免材料浪费，从而更好的控制工程造价；另一方面也可以确保工程施工质量和施工水平，提高施工企业的利润发展空间，提高建筑工程的社会和经济效益。
2建筑工程施工现场管理对策
2.1多方面加强施工现场的管理
首先，相关部门和人员应该针对工程实际施工情况制定合理的施工组织设计方案。该方案主要是针对工程施工准备阶段和施工过程中关于工程性质、规模、工期等多方面进行的设计和规划。通过制定合理的施工组织设计方案对施工现场加以管理，一方面可以对施工现场的有限资源进行合理配置，节约工程成本；另一方面可以保证施工现场的正常施工，确保每个施工环节都能按照计划和要求完成施工任务，从而达到最优组合和获取最大效益。其次，要加强施工现场的技术管理。建筑工程都是具有一定规模且拥有一定的复杂度，不仅是因为建筑工程在建设过程中涉及的方面众多，也是因为其在施工过程中需要多种施工技术的支持，因此，在施工现场加强施工技术的管理也是非常必要和关键的。在技术管理中，负责管理施工技术的部门，应该首先对施工技术的应用做好充分的准备工作，确保技术在实际应用中的准确无误，与此同时还应该对相关技术人员进行培训，以建立一个高水平的施工技术团队为目标，进而从技术层面保证工程施工的质量和进度。最后，必须加强施工材料的管理。在建筑工程施工现场加强施工材料的管理，一方面是为了确保施工材料的质量符合工程要求，另一方面是为了有效控制工程造价，因为在建筑工程造价中，施工材料的费用占总费用的60%以上，所以只有管理好施工材料，才能有效控制施工成本。对于施工材料的管理，首先应从材料消耗程度高的施工环节着手，在这些环节施工中应高度重视材料的使用情况，避免出现不必要的浪费；除此之外，相关部门还应该制定合理的材料采购和保管制度，建立以材料价格为中心的价格监管制度，在保证材料采购人员和管理人员的专业素质的同时确保以质优价廉为前提的材料采购，以此减少工程成本。
2.2加强施工现场的安全管理
建筑工程施工现场存在的安全隐患较多，为了在整个工程施工过程中做到防范于未然，避免发生安全事故，必须对施工现场的安全管理加以重视。在施工现场各方面、各环节处理不当都有可能导致安全隐患的出现，例如施工材料的保存不当，可能引起火灾或者爆炸；功底乱搭乱建，可能由于倒塌造成人员伤亡；施工人员在施工中没有做好安全措施，可能引起人身安全问题等。针对施工现场可能出现安全问题，施工单位应该建立专门的安全小组，由小组成员对施工现场的每一个施工人员进行安全意识教育和安全防护方法培训，避免因人为因素造成的安全事故的发生。另外，为了对施工现场的安全问题进行全方位控制和管理，还应该做好施工现场的“一管”、“二定”、“三检查”。“一管”主要是指在施工现场要由专门部门对施工安全进行管理；“二定”是指制定施工现场的安全管理制度和安全预防规范，定期对施工现场的安全措施、机械设备、建筑结构等进行安全检查；“三检查”的主要内容是：1.检查施工人员的安全执行情况；2.检查施工现场是否有违章施工和搭建；3.对安全设备进行严格检查。为了做好施工现场的“一管”、“二定”、“三检查”工作，施工人员在进行每项操作时都应该以安全为前提，做到安全操作，安全管理人员应该按照相关规定对每一个施工环节进行安全管理，确保安全设施的投入和安全生产制度的严格执行，从而保证施工的正常进行。
3结束语
建筑市场论文范文6
1.1国内节能标准介绍
关于公共建筑节能标准，以2005年4月4日建设部的《公共建筑节能设计标准》为准，此标准于2005年7月1日起正式实施，有关如何对公共建筑节能改造，主要的参考依据是于2009年12月1日开始实施的《公共建筑节能改造技术规程》。
1.2潜力分析
我国的公共建筑面积在46亿㎡左右，根据资料查找得知：写字楼、商场的能耗费用为72~200元/（㎡年）；政府机构的公共建筑能耗费用为110元/（㎡年），虽然我国北方、南方的气候特点不同，但是总能耗相差不大。其中采暖制冷的能耗在45%~65%，如果按照节能标准为50%来进行的话，我国的公共建筑可以实现节能1.35亿吨，可以节省电能1600亿kWh，超过了八亿中国人口的年用电总量。
1.3公共建筑节能改造的进展
建筑节能的展开主要是在北方的地区，但是对于公共节能的展开工作才逐渐开始，北方的采暖地区的公共建筑节能改造运动已经开始，南方地区以及过渡地区，对于公共建筑节能改造也在跃跃欲试，目前已经开始了相关的调研与准备工作。
2典型公共建筑节能改造分析
2.1屋顶节能改造
保温层的厚度对于空调的能源消耗的影响最大，为了选取最经济最合适的保温材料与保温材料的厚度，分别模拟采用挤塑聚苯板（XPS）和硬质聚氨酯板（PU），来进行对于屋顶保温系统的实验，通过两种保温材料下的建筑保温性能的对比，分析适合作为节能材料的类别。XPS板的导热系数比PU大，所以在厚度相同时，采用PU板保温的节能效果比采用XPS板保温的效果要好。
2.2幕墙节能改造
随着社会的发展，现代公共建筑在注重实用性的同时，更加注重美观性，大多公共建筑的护结构都是采用的玻璃幕墙，通过调查得知玻璃幕墙的能量损耗占整个公共建筑能耗的45%左右，玻璃幕墙包括明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙等，目前新型节能玻璃幕墙已经被开发出来，即为动态幕墙，动态幕墙是一种节能型的维护结构，是由中空玻璃制作而成的，节能原理实际上是构建了一个竖向的通风道，类似于烟囱，空间会沿着垂直坡度而向上或者向下。空气由建筑的顶端排出，带走途经之处的热量，减少公共建筑的能耗。
3国外公共建筑节能改造的先进经验
3.1能耗标准列入节能法规
国外的能耗标准制定分为两类，各自具有不同的作用，分为自愿性标准与强制性标准，通过不同的标准实施不同层级的能耗标准制度，自愿性标准是政府激励居民节约能源的一种鼓励标准，强制性标准是相关产品、设备的最低能源效率的标准，节能法规一般三到五年更新一次。
3.2政府机构树立节能典范
美国的很多法律对政府机构的节能问题进行了规定，在相关的法律法规中提出了具体的节能目标，美国的政府为了达到这些目标，会积极采取有效的措施，制定“白宫节能计划”。
3.3政府引导节能与市场结合
公共建筑节能改造属于公共事业，并具有一定的市场性质，在一些发达国家中，首先政府带头引导全民节能减耗，再经过市场的推进作用，实现公共建筑节能改造的完成，有专业的团队来对公共建筑节能改造进行设计、投资、施工等。
4市场化途径下的公共建筑节能改造设计思路
4.1政府办公建筑率先引领节能改造
借鉴国外先进的公共建筑节能改造，结合我国现有情况，完成对我国市场化途径下的公共建筑节能改造，市场经济作用下的改造首先要采用榜样示范的手段，形成激励机制，最后由市场来推进其发展运行。政府办公建筑的节能管理是公共建筑节能改造的指南针，示范作用的主体非政府莫属，政府办公建筑的改造在作为风向标的同时，也具有信息源的作用。只有政府办公建筑完成了节能改造，我国的公共建筑的改造才能够具有良好的开端。
4.2建立准确合理的定额与审计制度
对公共建筑进行节能改造时，需要依靠相关政策法规以及标准技术文件，公共建筑能源消耗定额制度以及公共建筑能源审计制度就属于技术依据文件。在进行技术依据文件制定时，要具有针对性与多层性，对于不同类型的公共建筑制定不同的技术依据标准，如对于建筑面积在2万㎡以上的公共建筑，采用中央空调的公共建筑采用确定能源定额的方式，对于建筑面积小于2万㎡的公共建筑采用能源审计的方式，对能耗进行累计，超出能源定额则根据相关法律法规进行惩罚。
4.3建立奖惩分明的能耗激励制度
在对公共建筑进行改造的同时，其中首要的任务是建立强制性的标准制度，对具体的节能标准提出严格的标准，使得市场化途径下的公共建筑的节能改造拥有法律法规的保障，在备有严格的节能标准之后，还需要建立与之相匹配的节能激励奖惩制度，超过节能定额的能源消耗，政府节能执法部门将对其进行累积记录，定期加以改造，实际能源的消耗低于定额的，政府的节能部门则对其予以奖励，建立奖惩分明的激励制度，可以有效的保证公共建筑节能改造的持续性与有效性。
4.4建立市场化的建筑合同能源管理
目前来看，运用市场途径推进建筑节能改造的最有效的措施是采用建筑合同能源管理，所谓的建筑合同管理的概念是：愿意进行建筑节能改造的业主与专业的节能服务公司签订合同，随后的工作就是专业的建筑节能改造团队来为“客户”实施具体的节能改造措施。推进建筑合同能源管理对于公共建筑节能改造是必要且必需的，合同能源管理可以完成四项重要的工作，公共建筑能源的审计；公共建筑节能改造方案的设计；公共建筑节能改造的施工；公共建筑节能改造的维护与推广。
5结论
