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高层住宅建筑设计范文1
关键词：高层建筑住宅；外部尺度；设计重点；城市空间
中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：
城市空间是为我们提供各种日常活动的可能，人们的生活和平时生产所必需的重要因素，它是城市内的建筑物、广场、道路、绿地、公共服务设施等实体并且由这些实体所构成的立体空间。而所谓的设计尺度是在不同的空间范畴内，整体及各局部构成要素使人们产生的感觉，是高层建筑的整体和局部给人们的印象大小与真实大小之间的关系问题。它其中包括建筑形体的宽度、长度、城市与整体、整体与部分、整体与整体、部分与部分之间的特殊比例关系。讲到外部尺度时要注意它和尺寸间的区别，尺度一般情况不是指建筑物的真实尺寸，而是表明一种关系并给人们的感觉，尺寸用的是度量单位，比如：米、尺、厘米等对建筑物或者对要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各个构成要素的大小。它能直接映射人们的心理感受，由此说明，尺度在对高层建筑住宅设计中处在一个非常关键的位置。在高层建筑设计过程中，不可以只重视建筑本身的一些立面造型的设计，而要以人的尺度为参考对象，充分考虑人观察高层建筑的视角、视距、视点，从宏观的城市空间到微观的物料质感的设计都要创造良好的空间尺度感。
1 高层建筑住宅设计中的外部尺度
1.1 城市尺度
因高层建筑是城市的有机组成部分，其高度很大，体量巨大，是一座城市重要的景点并对城市产生很大的影响。高层建筑对一座城市各构成要素也会产生巨大的影响力，高层建筑的具置，高度的裁定，也须充分的考量该城市尺度、传统文化，不适当的尺度会给城市带来不良的影响，改变城市历史的传统文化，也改变了原有城市各个构成要素之间的有机协调性的比例。如；上海市，黄浦江可属于是城市的重要水洗，具有宽大、辽阔、雄伟的气势。可由于东方明珠塔的落成过于靠近黄浦江，其他一些高层建筑也随着紧凑黄浦江建设，使黄浦江尺度感有些变小，失去了原来的雄伟，从而改变了老上海的文化与历史，从这点讲，东方明珠塔的落成又是件憾事。
1.2 整体尺度
整体尺度指的是高层建筑各机构组成部分，比如；裙房、顶部和主体等重要体块儿之间的关系和给人们的感觉。整体尺度是设计师们非常注重的环境，对于高层建筑的整体尺度的一些均衡理论有很多；但都在强调整体尺度均衡的关键性。所以，高层建筑物的整体尺度的把握是非常重要的，在设计时切要注意一下两点：高层建筑一般分三部分组成的裙房、顶部和主体，也有些是在建筑设计中注入了活跃元素，以使整个建筑造型生动起来。一个造型完美的高层建筑就是建立在非常好地处理了这几部分之间的尺度关系，而这三部分尺度的定夺，应该有一个统一的尺度参考体系（例如把高层建筑的一层或多层高度作为参考），不能每个尺度参考体系都一样，这样容易使整个建筑难以把握；高层建筑各个部分局部尺度的划分是在整体尺度基础上建立的，每个主要部分该有更明晰的划分，尺度附有等级性，才能让每个部分造型构成更丰富。
2 城市环境与高层建筑住宅在尺度上的统一
2.1 高层建筑后退广场与城市空间高层建筑往往体量巨大，给街道空间造成一种很突然地压迫感，从而使人感觉像从一个大空间从进一个小空间。处在街道两边的高层建筑在设计的时候该注意都对其进行后退处理，并且在退出的用地上设计出一个广场空间，而这个小广场空间对建筑本体来讲起到了缓冲作用，并且是对建筑场所的标识；而对城市而言，城市空间中的后退广场起到了非常重要的作用，它一般能成为城市的共享空间，让城市空间丰富多样。一些建筑师甚至设计成下沉式的广场，不仅为公众提供了一个安静舒适的休闲娱乐场所，并且让建主塔楼的形象特点更加突出。这种下沉式广场往往很容易给人们留下很深的印象，而就空间的形式而言，它就是非常富有情趣的空间。在进行高层建筑住宅设计时，广场和高层建筑就应作为一体来考量。
2.2 高层建筑住宅主体设计
高层建筑住宅再承担着一座城市的高级偶像的形象作用。高层建筑住宅还有提供天际线这种视觉趣味的特殊的城市设计机会，能够创造华美壮丽的天际线，而在街道层上往往却以人的尺度行事。建筑物的顶部一般都会服务于天际线，衬托在天空中的形状高层建筑“联系于无限”之线点，是塔楼的一种特色。没有天际线的高楼大概就像空间一堆不引人注意的提块儿。比如像发达的纽约和弹丸的香港都是用高楼大厦堆砌起来的，切注意这两大城市的天际线，间中穿插的塔楼，错落有致的高层建筑，为城市天空勾勒出华美的轮廓，色彩缤纷多变，线条活泼生动。城市的天际线仅仅是一维的立面边线为主的轮廓边线，可正是如一幅艺术摄影，相片是单向立面的，可它反映出来的确实是三维立体的城市空间，以及整个城市风貌的特征。三维城市空间的布局掌握，不仅是功能性上的把握，也是有个审美的意向在内，对城市风貌的构建与建筑风貌的选择。城市空间天际轮廓线，是城市规划的宏观把握中必不可少的参照项，也是这座城市的文化风貌与美学的体现。
3 高层建筑住宅设计上与城市空间的融合
不能忽视高层建筑布置对城市环境轮廓线的影响，因为在城市轮廓线条的组织协调中，起到特别大作用的是建筑物本体，尤其是高层建筑，因为它的一些整体布置应该遵循有机统一的原则布置：（1）高层建筑住宅聚集在一起进行布置，我们可以将其形容成城市的“冠”，但为了其避免相互干扰，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此间距恰当，组成有关联的构图。也可将单栋住宅建筑布置在到道路转弯处，可以丰富路人的视觉上观赏；（2）如果高层建筑住宅彼此之间毫无关联，随地随处而不能起到向心的维度感，则不会让人产生满意的整体和谐；（3） 高层建筑住宅顶部尽量减少雷同，因为这会很大影响轮廓线的美感。
4 高层建筑住宅顶部造型处理
独特造型的顶部设计上对于高层建筑住宅整体的形象能起到画龙点睛的效果，并且可以成为城市中林立在建筑群中，有别于其它建筑物的一个关键标志，是城市标志。在特别重视城市环境的空间设计的今天，高层住宅的顶部造型在维护传统街道空间特色和保护城市空间环境方面发挥着至关重要的作用。但是一直以来，存在着某些错误的认知，肤浅并且盲目的把它当做财富、权利的象征，极端地追求所谓的个性，从而产生了一些极尽奢华奇特甚至怪异的建筑住宅顶部，或者为了眼前利益而造就了大量地庸俗复制品。这样的结果自然导致了城市空间环境的破坏，城市整体性的支解及“千城一面”的局面。
高层住宅建筑设计范文2
【关键字】高层；建筑；设计；住宅；要点；质量
一、高层住宅建筑设计的基本理念
1、整体设计理念
首先是以人为本、 综合考虑。从总体、 平面、 立面、设备、 综合管线、 景观等多角度综合因素考虑， 避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能，如监控系统、 电子商务服务系统、 节能节水系统等在设计中应用， 保持住宅建筑的相对先进性。其次满足综合技术指标。 住宅建筑的经济指标， 它既决定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 决定了居住人群的舒适程度。 另外注重建筑与艺术的结合。将单体、 群体和景观环境完美结合， 保持独特的韵律和文化品质， 以特有的艺术主题和符号装点建筑。
2、外观效果
住宅建筑， 往往是以群体的方式出现。应该从总体大局出发， 考虑外观设计与周围建筑环境想协调， 彼此协调且能容人周边的环境，平面、立面布局赋有变化， 在满足通风、采光要求的前提下， 错落有致， 相得益彰。从单体效果上， 应该注重和谐， 体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼， 表现色彩的多样性和丰富性， 塑造建筑风格，提升居住建筑的文化层次。
3、实用功能
（1） 平面方案的合理分区
客厅： 提高平面系数， 注意学习、 会客、 进餐、家庭休闲娱乐的功能需要， 留足开间、进深的尺度空间， 满足家庭不同成员的需求。
卧室： 根据现代家具的尺寸合理布置， 考虑有最佳的采光、 通风朝向。
厨房：有足够的操作空间和操作流程方便，注意上下水、 热水、 天然气管线综合，在设计中了解的表、 阀布置位置，执意防火、 防暴防护要求。
卫生间： 设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性， 无论装不装浴缸， 都应该考虑其位置布置的可能性， 给以后改造留足余 地， 空间应该有足够的舒适性。
书房、 健身房：设计书房和健身房， 该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。
公共区域： 在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间， 方便家庭成员个好的发展如： 绿化、 宠物饲养等方面的爱好。
（2） 平面方案的质量功能
采光： 不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过计算， 避免无直接采光住宅的户型， 在北方寒冷和严寒地区犹为重要。 还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风： 尽量采用自然通风的住宅户型， 在不能满足直接通风的住宅户 型中， 应该考虑侧向通风， 防止局部死角造成的通风不畅， 或在局部之中造成有害气体的集中排放。
（3） 平面方案的设备功能
完善的住宅设计必须有好的设备配套。 包括给排水、 采暖、 供电、电视、 电话、 网络、门禁等设施。设计时必须考虑将居住、 休息、 交通管理、 通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来， 以计算机网络为基础， 把各种变化因素考虑进去进行设计， 提高居民的生活质量和品质。
（4） 公共设备系统
在总体因素上， 要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、 交换站（锅炉房） 、 消防控制室、 燃气调压站等， 还应该考虑数据交换站、 保安监控室的合理位置布置。
二、高层住宅建筑设计中的注意事项
1、屋面设计
屋面构造层次一般分为结构层、找坡层、找平层、保温层、隔气层、防水层、隔离层、保护层、隔热层、饰面层等，并根据各地气候条件及使用要求有所取舍。各构造层都有自己的作用和功能，按照系统工程观点，彼此之间相互依存又相互制约。在确保防水功能的前提下，还应满足结构承重、保温、隔热、节能、环保等多种功能的需要，即屋面的整体效应。屋面各构造层之间相互匹配，防水层的设计防水层的设置应根据有关规范要求，采用多道防水设防，此时应优先使用卷材与涂膜相结合的柔性方案或使用多层新型防水卷材，而不宜选择对温度变形和裂缝比较敏感的细石混凝土等刚性防水材料。
绿色可持续，坚决不用淘汰或落后的不符合环保要求的材料，改革不科学的施工陋习，减少屋面湿作业，尽可能延长屋面防水的耐用年限。同时在屋面构造组合时，应考虑屋面维修或重建的方便，减少建筑垃圾对环境的污染。
2、外墙保温
外饰面层应采用涂料（或彩色砂浆）。系统中的保温层多为轻质多孔材料、剪力强度较低，所以饰面层不宜采用面砖。如黏贴面砖必须要有可靠的措施，以防止面砖脱落伤人。而伊通保温系统表面有保护层进行加固，具有高强度和优良的抗冲击性能。在正常使用和维护条件下，外墙外保温工程的使用年限应不少于25年。例如可以选用无机硅酸盐材料，具有优良的抗老化性，提高了保温性能和年限。
3、防火设计
高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。
另外据统计，高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。
结语：
随着我国经济的快速发展，建筑发展也突飞猛进，高层住宅建筑在我国城市化进程中有着非常很总要的作用，对于缓解城市土地资源的紧张具有重要的影响，因此高层住宅建筑已经成了城市快速发展的一种形式，但是由于发展时间较晚，在设计上我们还存在一定的问题，这就需要我们作为工作人员在设计上不断的总结经验吸收先进理念更好的完善设计方案，在每个细节上提高居民的居住质量，促进建筑业的快速和谐的发展。
参考文献：
[1]张健.探讨中高层住宅建筑设计[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（21）.
[2]王方.高层住宅建筑设计中的相关问题探讨[J].科学时代，2014，（4）.
高层住宅建筑设计范文3
【关键词】高层住宅；建筑设计；协调
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅小区将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑工程师需要不断的学习与探索。本文根据两个高层住宅小区的调查，对小区建设的相关问题进行充分的研究，本文对我国高层住宅小区的建设与设计具有一定的参考价值。
1 高层住区小区外部环境的规划
高层住宅小区是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅小区时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。
为了确保高层住宅小区与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅小区的开放性；第三，在住宅小区内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。
2 高层住区小区内部空间的设计
高层住宅小区内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
2.1 确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。
2.2 根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
3 高层住区小区园林的规划与设计
住宅小区内有着各种不同的绿色植被，每种植被都有着自己独特的功能，总体而言，它们的主要作用是为小区内居民提供较好的生态环境。所以，一般情况下，小区内的植被以绿色植被为主，从而实现净化空气的目的。此外，在小区内种植植被时，需要注意观叶植物与观花植物的恰当结合，增强职务的观赏性，美化住宅小区的环境。还可以种植一些观赏性较高的外地植被，但是这些外地植被必须具有较高的适应能力，从而完善了小区内的植被结构。也可以种植一些具有经济价值的植被，比如，果树与药用性的植物，从而丰富了住宅小区的物种，增强了住宅小区景观的和谐性，并且使水分、阳光等自然资源得到了充分的利用。
4 高层住区小区环保设计的措施
4.1 使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
4.2 安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅小区的用户提供方便。
4.3 处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
5 高层住宅小区设计的方案
建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅小区的设计工作具有重要的研究意义与价值。
6 结语
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅小区是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。
参考文献：
[1]李斌,邹树兵. 浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02) .
[2]林朝前. 谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展, 2010, (16) .
[3]何川, 张雷, 邓嘉萍. 关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J]. 城市建筑, 2007, (01)
高层住宅建筑设计范文4
关键词：城市住宅设计；户型设计；外观设计
Abstract: this article from the building door model the design, design of high-rise residential design content and related factors is discussed, analyzed the existing in the design of high-rise residential buildings of the problem and put forward relevant and useful advice.
Keywords: city residential design; Door model design; Appearance design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
0 引 言
随着我国经济的迅速发展，城市现在处于不断变化发展的过程中。因为城市人口众多，而土地资源却是有限的，所以，城市建设已从平面上的扩展模式转变为立体上的发展模式。为了提高我国城市的土地容积率，保证居民小区能够具有良好的日照、绿化及其通风条件，高层住宅小区将成为城市扩展的主要方向。目前，我国的高层住宅小区的总数在世界上位居第一，但是高层住宅的设计水平与部分发达国家相比，仍然相对落后，设计的具体方案不够科学，因此，为了提高我们的生活质量，建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居住条件，促进精神文明与物质文明共同分展。
下面以恩平某高层建筑设计为例(见图1)，着重从户型设计、外观设计等方面详细说明建筑设计的技术要点及应注意的问题。
图1 恩平锦江豪庭街景透视图
1 工程概况
该工程所在地恩平，位于珠江三角洲西部，水陆交通发达地区。项目位于恩平市公园西路与侨园路交汇处，基地大致呈长方形，道路交汇处呈圆弧状，规划用地面积2809.8平方米,可建设用地2496.0平方米。场地基本平整，地块条件较好。
建筑面积：22238.7平方米，其中地下车库1903.3平方米，地上建筑20335.4平方米，建筑占地面积1779.7平方米，建筑高度为60.80m，裙楼设两层商业网点及设备房（约3525平方米）。本工程为二类18层住宅建筑，耐火等级为二级，设计使用年限50年，地震基本烈度为6度，主要结构选型为框支剪力墙。
2 功能布局
本项目为高层商住楼住宅，在基地周边都没有超过8层的建筑遮挡，景观视线甚佳。而东北、东南、西北面临着优美的锦江河和中山公园，视野开阔，具有比较良好、无遮挡的城市空间和景观资源。
结合恩平城市现状、周围自然条件及环境因素，在商业价值较差的内街设地下车库出入口及住宅出入口，保证临街商业铺位的优越地位。首层到二层为裙楼，其中首层包括商业网点、住宅入口大堂及电梯厅、设备用房(包括配电房、发电机房及生活水泵房)、地下车库出入口坡道。二层为商业网点。地下一层为设备用房(消防水泵房及消防水池)和车库,车库拟停车36辆，地上部分设39个车位。车库采用7米双车道出入口，地下车库设人行、车行分流，便于人、车流的出入和疏散。三一十七层为塔楼标准层，其中三层局部设有空中花园，四层以上为纯住宅用房，十八层为复式住宅，复式上层不采用退层形式，充分利用塔楼平面。住宅塔楼以电梯厅为核心，住宅围绕交通核心区布置。每个住宅单元设两台电梯，一共有4台电梯，其中2台为消防电梯。
3 交通组织
公园西路位于用地东北边，道路宽度为7米；侨园路位于用地东南边，道路宽度为10米。商业主入口面向公园西路，连接城市干道，住宅入口和车库入口位于与侨园路相连的内街上，商业入口与住宅入口分别有各自流线，互不干扰。场地内形成环路，符合消防车通行和人员疏散的要求。
4 竖向设计及无障碍设施
公园西路的用地路段基本平直，地面高差在0.3米以内，侨园路坡度约1.5%，高差约0.7米，侨园路各沿街商铺地面顺应道路坡道呈阶梯状布置。在商业入口以及住宅入口设缘石坡道，净宽1.2米，满足残疾人购物及居住通行的需要。
5 消防安全
本工程为二类高层住宅建筑，耐火等级为二级。消防车道环绕建筑,净宽净高均大于4米。商铺及地下车库设自动喷淋系统，每层为一个防火分区。塔楼分为两个单元，每个单元设一个消防电梯和一个疏散楼梯，宽度1.2m；楼梯间及前室采用外窗自然排烟。塔楼与其他周围的多层建筑的距离大于9米，裙楼与其他周围的多层建筑的距离大于6米，满足防火规范的要求。
6 户型的设计
随着现代住宅面积的扩大，户型布局要灵活适宜，充分满足“个人隐私”、 “洁污独立”、“动静分开”的要求。从房间布置上讲，本人认为，岭南一带户型设计的基本原则有以下几点：
a）尽量把客厅和主卧室布置在朝南的方向，同时避免西晒问题，避免因不良的朝向造成空调耗能和采光不足。
b）在满足规范和使用要求的前提下尽量减少走道或过厅等交通面积，而且要避免流线的交叉，提高户型的实用率。
c）厨房、卫生间、生活阳台等房间如果布置在半开放式内天井的周边，仍要保证应有的采光通风，以防止因日照不足及空气质量太差而影响住户健康；另外注意避免相邻住户之间的视线干扰，保证足够的私密性。
图2 恩平锦江豪庭户型平面图
世界上没有最好的户型，只有最适合某一类别消费者的户型。而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。
从市场定位上讲，户型的设计需要考虑以下几点内容
a）户型类别配置。想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？90平方米以下的户型应占多少比例？ 有没必要在中等户型设置书房及其套间？
b）户型面积设定。从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100 ㎡左右，有的希望三房能做到130 ㎡以上甚至150 ㎡；有的喜欢70 ㎡的二房，有的喜欢二房超过90 ㎡……那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
c）户型类别分布。我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型，却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或有西晒、或是底层……位置较好的地方设置总价较高的户型、位置较差的地方设置总价较低的户型，是各类户型在项目中位置分布的一般原则，背离这一点，收获的可能是积压或低价低利润。
7 建筑外观
造型方面：本工程塔楼部分采用双十字型平面造型，既保证了每户独立的采光通风及景光视线前后都不会被遮挡，又避免造成塔楼的厚重粗蛮的巨大体量，使得建筑造型更加刚劲挺拔，在旧城区中更显得鹤立鸡群，彰显时代特色。
风格方面：住宅建筑有其特定形象气质，在追求历史感和时代感共融，整体性和标志性并存过程中，吸取中西文化精华和岭南地域文化特征，体现开拓创新和包容并蓄的时代特点 。
本工程采用新古典的样式，避免了琐碎的构件堆砌的效果，以大开大合的现代设计手法，以精致而富有古典气质的比例和节奏，通过标识性形体和材料的灵活运用，达到传承创新的建筑创作的目的。
材料方面：外立面材料以深、浅、灰色调的天然石材、墙面砖，白色铝合金门窗、清玻璃为主，强调美观而经济的原则。在节点处理上，用典型的构图手法，各种具有标识性的构件融入到建筑立面的整体构图中，创造独特而又理性的外观形象，渲染富有艺术气质的建统空间。建筑的精神感化作用通过空间和形体的隐喻和暗示，使人感受到历史文化传承的源远流长以及对时展的殷切期望。
高层住宅建筑设计范文5
一、高层住宅特点与分类
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、高层住宅总平面上的布局优化
创造舒适的居住生活，优越的居住环境，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适的生活环境的要求。高层住宅的总平面设计需要考虑住宅的日照情况，适合的楼间距及当地的风向状况，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。
1、考虑住宅的日照情况时，要让尽可能多的住户享受充足的阳光。
2、适宜的楼间距及当地的风向状况可以保证居民生活的独立性和私密性，是住户高质量生活的保证。
3、利用当地的风向状况设计总体布局可以保证居室良好的通风，也可以避免在楼栋间出现强风道。
4、兼顾周边环境需要考虑到旁边是否有大型的公园、湖泊等景观，总体布局应以尽可能多的面向景观为宜。
三、高层住宅单体的优化设计
为了满足居住生活的舒适性，应该将家庭成员的公共空间、生活空间及卫生空间三类空间合理布置，使彼此不相互干扰，可以使得居民生活舒适更有规律，更健康。可以从一下几个方面着手：
1、空间尺度：需要一个合理的开间尺寸，且和层高相匹配。例如，客厅过大层高只有3米会失去家的温馨感觉，过于压抑；房间长宽比大于2的，狭长而不好布置家居。
2、空间私密性：每一个居民都希望有自己的隐私，所以做好空间私密性的设计。
3、公共空间优化：重点装修住宅楼的大堂，每层的电梯厅，走道等，应将管道线路隐藏，以示美观
4、底层处理：在南方城市底层要架空，北方最好选用多层次入户以保证住宅楼内温度。
5、合理适用的地下场地：根据地质条件对地下室进行设计。
四、高层住宅内的垂直运输
高层住宅里的垂直运输仅仅依靠楼梯是远远不够的，但是没有楼梯又是不安全的，所以要将电梯楼梯相结合，才能更加是适合居民的居住。另一方面，生活垃圾的处理措施要得当，不能影响居民正常生活。
1、楼梯：高层住宅的必要的运输工具之一；最重要的是它可作为火灾发生时的疏散通道。楼梯位置应与电梯有机地结合成一组，以利相互补充。
2、电梯：要保证安全可靠、方便、经济，有一定的数量和运载能力。电梯不宜紧邻主要房间，尤其不宜紧邻卧室。
3、垃圾道：解决了高层楼房使用者为倒垃圾的苦恼与麻烦，但有异味等不利影响，所以现在大多不采用。
五、高层住宅的安全防火及疏散问题
随着楼层增高，居民人数增多，安全防火及疏散问题成了高层建筑普遍存在而且特别重要的问题。一旦发生火灾将造成巨大的危害，而且楼层越高，风力越大，火灾蔓延快，所以要特别重视防火设计。
基于把火灾限制在最小范围内的设计理念，应把建筑物划分成若干个防火分区。分区规则如下：一类建筑：19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑：10-18层的普通住宅，1500m2/区。每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口。18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。
消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消防给水管应布置成环状，其进水管不应少于两根，以保证消防水源有足够的水量和水压。消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。消火栓的间距由计算确定，且高层建筑不能超过30m。
安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。
疏散通道宜直接采光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。
六、高层住宅的结构体系及设备系统
高层住宅设计中的结构体系主要有三种形式：框架－剪力墙结构、剪力墙结构以及框支剪力墙结构。
1、框架－剪力墙结构体系是以框架体系为主体，以剪力墙为辅助补救框架结构不足的一种组合体系。框架－剪力墙结构体系最高可达100m左右，建筑物的高宽比H/B不宜大于4～5。
2、剪力墙结构是全部由剪力墙承重而不设框架的结构体系。由于剪力墙结构体系全部由纵横墙体组成，故房屋的刚度比框架－剪力墙体系更好，适用的层数比框架－剪力墙结构更多。
3、框支－剪力墙结构体系是由于以框架代替了若干片剪力墙，所以房屋的抗侧力刚度有所削弱，其刚度比全剪力墙结构体系差，不过又比框架－剪力墙结构体系要好。
高层住宅的设备系统有：供暖系统、给水系统、排行水系统、排雨水系统、燃气系统、消防用水系统、供热水系统、空气调节系统、电气及照明系统、电视及通讯系统、安全防卫系统等。
七、高层住宅的其他问题
1、入口处管理及社会服务设施：入口处要设有保安，避免外来人进入引起不必要安全问题。一楼最好设置超市或者大卖场，便民购物，是居民生活更方便。在高层住宅里面设置洗衣房，方便工作繁忙或者单身人士使用。
2、对于带走廊的高层住宅的密闭与通风：南方可以做开放式外廊，以便通风；北方要做密闭式外廊，保证室内温度。
3、阳台及栏杆：阳台在住宅别是高层住宅中作为特别的安全防火构件和疏散通道有着重要的作用。高层住宅里露天阳台的安全问题特别需要注意，需加设护栏。栏杆、护栏要保证在1.2米以上，并且尽量采用凹阳台。
高层住宅建筑设计范文6
关键词： 高层住宅；全地下停车库；通风、消防设计 ；构造节点；设计优化
随着城镇化速度的加快及经济的快速发展，我国城市汽车的数量迅速增加，高层建筑地下停车库的设计项目也逐渐增多。
以华北油田矿区改善房项目规划为例，为了解决建筑物四周场地有限的停车问题，也为了解决高容积率与高绿地率的矛盾，在高层住宅之间的绿地下建设地下停车库是比较好的解决办法。这样不仅有效地节约用地，而且还可以利用地下车库做换热站、配电室等附属配套设施，提高土地的利用效率。
1 高层住宅地下停车库平面布置设计
1.1高层住宅地下停车库的总平面布局主要受住宅楼的影响比较大。
由于地面建筑须要满足建筑容积率、建筑密度、日照要求等技术需求，这些限制条件确定下来的建筑平面对地下停车库的布局影响较大。
受住宅楼间距影响地下停车库往往会被分隔成多个零散的片区，通过通道或局部减柱网相互连通，停车效益也会因此降低，库内车道也不易简洁通畅。地下停车库容量越大，利用效率越高，设计构思初期有必要尽可能地把地下停车空间尽可能集中在一起，以提高相同面积下的停车数量。
地下停车库容量越大，利用效率越高，所以在设计初期要尽可能地把地下停车空间集中布置，以提高车库的利用效率。具体方法：
以创业家园BE区地下车库为例，车库的布置充分利用高层住宅的中心绿地的下部空间，适当地把住宅楼多栋平行组合，提供规整的的地下车库用地。
1.2确定合理的柱网尺寸
通过对地下车库的经济分析及车库设计规范的要求，太小的柱网尺寸不便于车辆停放及行车要求，太大的柱网尺寸虽然有利于使用，因此，应确定一个合理的柱网尺寸。
住宅小区的地下车库一般以小型轿车： 4.8m X 1.8m x 2m为设计标准车型尺寸，车与车之间净距不小于600，靠柱处净距不小于300，这样得到停车位尺寸最小为：5.3m x2.4m。
当垂直停车，且车辆“倒进顺出”的布置时，所需的停车通道最窄，每台车所占车库面积的比例也最小。柱网宜在6X8m（柱间停两辆车）或8X8m{柱间停三辆车）左右为宜。
1.3车库出入口的设计
根据汽车库建筑设计规范：大中型汽车库的库址，车辆出入口不应少于2个；特大型汽车库库址，车辆出入口不应少于3个，并应设置人流专用出入口。各汽车出入口之间的净距应大于15m。出入口的宽度，双向行驶时不应小于7m，单向行驶时不应小于5m。
1.4车库内部交通诱导系统设计
1.4.1行人诱导系统设计
根据停车泊位布局和行人出入口、电梯及楼梯的布置情况，结合安全出口指示标志，在明显的构件上，设立停车泊位分区及编号标志、行人专用通道标志，引导行人迅速找到车位，保证停车库内行人通行的安全。
1.4.2车辆诱导系统设计
根据停车库内部的交通组织，在地面划设行车方向标线、泊位线及泊位编号。同时，以视线范围内必须设置相关交通标志予以指示车辆安全行驶，并保证“不误导、不重复、不遗漏”为设计原则，在墙、柱或明显的构件上，设置相关的指示、禁令等交通标志，以正确引导停车库内车辆的安全行驶。
2、地下车库防火设计
主要是防火分区的问题，汽车库应设防火墙或防火卷帘划分防火分区。
每个防火分区的最大允许建筑面积为地下汽车库2000平方米。如果设有自动喷水灭火系统则可达到4000平方米。
对于人员安全出口的设置，规范规定：汽车库、修车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个。规范同时规定：汽车库、修车库的人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置，即汽车坡道不能作为人员疏散。且楼梯间尽量分散布置，并且要满足汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不应超过45m，当设有自动灭火系统时，其距离不应超过60m。
3、地下车库通风系统设计
2.3机械排风兼排烟系统
目前这种机械排风兼作排烟系统方案设计比较多，由于它是用同一台风机和同一管道系统，平时作排风用，火灾时作排烟用，往排风量与排烟量相差很远。如一般车库净高只有3m，按6次/叶换气量计算，每平方米风量只有18（m3/h）.而排烟量根据防火远东为60（m3/h.m2），（是指一个排烟系统只负责一个防烟分区）或120（m3/h.m2），（是指一个排烟系统负责一个防烟系统负责两个或两个以上的防烟分区时）。为节省投资，当排风系统兼作排烟系统时，只有采取缩小防烟分区面积的方法，来减小防烟分区的排烟量，使最大的一个防烟分区的排烟量与排风系统的排风量相等或相近，才可能使排风系统兼作排烟系统。
排风口的位置尽量合理，以华北矿区改善房地下车库为例，该车库采用的是机械排烟送风系统，当排风口的位置距离该防烟分区的最远一点的距离小于30m时，可以取消通风管道，这就可以降低地下车库的层高，为工程降低投资。
4 结语
建筑地下停车库的设计应严格遵守新的车库防火规范，设计时还应该从各方面综合考虑，这样设计出的系统才能既安全又经济。
同时也要结合工程实际情况，合理规范车库布局，优化车库设计。既要着力于提高停车率，又要便于使用，真正体现以人为本的设计理念。
参考文献：
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[2]张绍球，地下车库设计中的若干问题探讨 住宅产业，2007.10
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