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屋面防水工程范文1
关键词：基层；屋面；防水材料；
中图分类号：TU57文献标识码： A
水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着房屋建筑物的正常使用，侵蚀房屋结构主体，缩短房屋寿命。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。
防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对房屋的使用功能起着至关重要的作用。
一、 基层处理是保障
屋面防水层依附于主体结构基层，要做好屋面防水，就必须控制好基层质量。它直接影响屋面防水层质量，屋面结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙和积水,含水率合格都是保证屋面防水层质量的关键。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般允许提前半天进。对于基层裂缝、结构缝、烟根部等，一些容易造成渗漏的部位，要进行增强、补强、维修等处理。
也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，主要原因是附着性不良，再加上太阳紫外线影响，屋面本身热涨冷缩，以及水蒸气压力影响，容易造成屋面防水层老化、失败。露天作业的屋面防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响到防水层施工的质量。虽作了屋面防水处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出现。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
二、 材料选择是关键
屋面防水工程在建设工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，所以如何选择材料才是重要的课题。
一是刚性防水材料：防水混凝土既有结构层，又有防水层的功效。防水原理是因为结构构件混凝土本身具有密实度，再有一些构造措施达到结构自防水的目的。这类材料的施工准备具体要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
二是卷材防水材料： 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固，不按规范要求施工，搭接长度和宽带不符合要求；渗漏多发生在檐边、水落管、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
三是对材质成品的保护 涂膜防水层操作过程中，工作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在屋面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，不得损坏防水层。
三、准备工作是责任
一是施工前的准备。应对施工作业人员进行全面的技术培训,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
二是防水材料的准备。在施工前严格对防水材料的质量进行把关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。新型防水材料品种繁多，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑屋面构造特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。
三是施工材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
四、 确定防水的常见部位是效益
对于屋面防水工程在实施过程中，重点关注檐边、水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
五、专业维护是寿命
屋面防水工程范文2
[关键词]建筑工程；屋面防水工程；防水工程技术
中图分类号：TU239 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）08-0137-01
现代建筑顶层，存在一些漏水问题，如果没有规范处理很容易影响到施工单位的信誉。所以在建筑工程施工过程中，应关注屋面的防水工程，应用有效的技术提高屋面防水质量。现阶段，很多先进的施工技术在建筑工程中应用，这种方式不仅提高了工程质量，还确保屋面防水工程能够顺利实施质量控制，从而达到较好的防水效果，让人们拥有更加舒适和安全的居住环境。
一、工程概况
某建筑工程的屋面防水工程在设计中的防水等级为Ⅱ级，其防水层的使用年限为15年。相关人员根据施工合同中关于屋面防水工程的要求，使用SBS改性沥青防水卷作为主要的防水材料，这种材料的防水能力较好，并具有一定抗老化作用，将确保施工单位能够按照屋面工程技术对其进行质量控制，从而满足防水工程的设计需求。
二、建筑工程屋面渗漏的具体原因
（一）工程设计方面
在屋面防水工程中，建筑设计方面的问题是导致渗漏的重要原因，其中设计问题的主要内容有：排水组织不合理造成排水不畅，混凝土屋顶板的刚度不够造成屋面塌腰，屋面出现积水[1]。屋面排水坡度较小也会影响屋面的排水效果，如果施工中的排水口和房檐口没有达到规定的设计要求，那么会导致建筑工程屋面出现不同程度的渗漏。建筑工程中的隔气设置、保温设置和平层施工的不合理设置，也会导致防水工程出现渗漏问题。
（二）建筑材料问题
目前我国使用的屋顶防水材料，虽然得到了较大程度的改进，但在一定环境中还是无法满足现代房屋的标准和要求。部分建筑工程的施工环境十分恶劣，例如炎热的天气，降雨较多的天气，都会严重影响屋面工程技术的施工效果，致使一些质量较差的防水材料在工程验收阶段出现渗漏，所以相关人员应严格规范建筑材料，减少这种问题的产生。
（三）施工质量方面
一些施工单位并没有给予屋面防水工程施工足够的重视，从而导致相关人员在屋面防水施工中，存在各种质量问题，从而导致屋面出现渗漏。施工单位没有合理的应用施工技术也是导致施工质量不达标的重要原因，相关人员应保证屋面防水工程质量要求满足一定标准，从而达到人们使用要求，使建筑物的使用寿命有所增长。
三、屋面防水工程技术及其应用
（一）屋面防水工程技术
1.隔离层施工技术
屋面隔离层处于防水层和结构层之间，这个隔离层设置目的是确保防水层和结构层不会互相影响，防水层不会出现质量问题[2]。相关人员在进行隔离层施工时，可以选用卷材或石灰黏土砂浆进行施工，这两种方式都可以起到较好的效果。在卷材隔离层施工中，应在平层上，选取一定位置铺设细沙滑动层，然后将卷层扑在上面，最后使用热沥青马蹄脂胶进行胶结，施工人员应主要在施工中保持找平层干燥，避免出现质量问题。使用石灰黏土进行隔离层施工，应按照一定比例，配制好原料，保证基层板干净，施工人员应在基层板上洒一定量的水，然后配制好的原料平均铺在基层板上，将厚度控制在16mm左右，然后对其进行压实和磨平，然后再进行防水层的相关施工。
2.刚性防水层施工技术
施工人员可以在屋面防水工程施工中，采取补偿收缩混凝土进行防水层施工，这种方式是利用膨胀剂在细石混凝土中的膨胀效果，补充混凝土的收缩。在这个过程中，钢筋约束混凝土膨胀，会导致混凝土产生了一些预压自应力，提高了混凝土的整体抗裂性和密实度，避免屋面出现渗漏的现象。
现浇细石混凝土也是防水层施工中的一种比较好的方法。相关人员应保证隔离层的干净，在不需要隔离层的防水工程施工中，施工人员应可以在基层涂上素水泥浆，避免双相冷拔低碳钢丝网片[3]。同时要将网片的直径控制3.5-4.5mm之间，间距保持在120mm―220mm，这种方式在分割处会出现间断形式。施工人员应按照混凝土浇筑工作的顺序进行施工，例如从远到近，先高后低，并保证不再这个过程中留下缝隙。屋面防水工程中的防水层厚度一般在42mm以上，所以在进行相关施工中，要注意这个问题，及时找出施工中的不足之处，及时解决。
（二）屋面防水工程技术的应用
1.钢筋混凝土屋面板工程施工
施工人员可以以20m为间隔设置一道后浇带变形缝，然后在变形缝出现变形之间，处理好钢板止水板，在这个过程中应注意，在浇捣屋面混凝土28后，再浇筑后浇带。施工人员可以在水泥中掺入5%的粉煤灰和木质素减水剂，降低原料的水灰比，从而增加混凝土的紧实性与和易性，从而降低混凝土中出现毛细孔的几率，减少渗漏通道的形式。
2.屋面找平层工程施工
施工人员在找平层以间隔为6m设置分割缝，然后在屋面转角处和防水层的交接处设置分割缝，将油膏填入分隔缝内[4]。在屋面防水工程施工中，屋面找平层应按照3%找坡，并在这个过程中明确泛水坡度和流水方向，利用鱼线将最高点与泄水孔之间接直和打点，保证浇筑时使用滚筒压实，使其更加紧密。
3.屋面卷材防水工程施工
施工人员要在找平层涂抹冷底子油基层处理剂，并保证饱满、均匀，并在其干燥后才能进行下一项施工。卷材防水层的铺设过程中，在屋面最低标高处向上平行屋脊施工，从而保证卷材按照水泥方向搭接。
（三）提高建筑工程屋面防水工程技术的方法
1.合理设计屋面排水系统
屋面排水系统的设计会直接影响到屋面的积水能否得到及时有效的排放，所以，相关人员应引起对屋面排水系统的重视。优化排水系统设计能在一定情况下，提高屋面防水工程的施工质量，确保建筑物不会受到污水的侵害。施工单位应按照该地区平均降雨量进行屋面设计，明确屋面的坡度，从而提高屋面防水工程质量。
2.选择合理的防水材料
目前，我国建筑工程中，常用的防水材料有卷材、涂料和密封材料等等，经过长时间的发展和应用，与其他材料相比，卷材拥有更加明显的优势。卷材要求没有孔洞、裂口、疙瘩和杂质等外观缺陷，并配置一套粘结剂或防水涂料[5]。在施工过程中，卷材有较好的低温柔性和延展性。防水混凝土和防水砂浆中的粗骨料的最大粒径最好不要大于15mm，含泥量不能大于1%，采用中砂或粗砂，外加剂可以适当加入一定量的减水剂。
结语
通过上文对建筑工程屋面防水工程技术的分析，可以得知屋面防水工程施工，会影响到建筑工程的整体质量。经过长时间的发展，我国屋面防水工程技术得到了一定改进和应用，但是仍然存在一些不足，所以相关人员应从施工环节入手，严格规范质量检验，做好防水工程技术的应用，提高建筑工程的整体质量，从而满足人们的住房需求。
参考文献
[1] 刘新东.探讨建筑工程屋面防水工程技术措施[J].现代装饰（理论），2014（8）：164-165.
[2] 葛盛大.建筑工程屋面防水施工技术控制探析[J].科技风，2014（16）：125-126.
[3] 关宇.浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施[J].黑龙江科技信息，2014（7）：116-117.
屋面防水工程范文3
【关键词】建筑；屋面防水；设计；材料；施工；管理维护
一、建筑防水工程的重要性分析
近年来，国家经济建设蓬勃发展。建筑工程在此过程中起了至关重要的作用，建筑工程防水施工任务不断增加，难度不断加大。防水施工的首要任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，影响人们正常的生产、生活与工作，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是不容忽视的重要课题。
二、防水工程发生渗漏的原因
建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。
现将影响防水工程质量的因素分析如下：
（一）材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料市场又比较混乱，防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，还有不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
以防水涂料质量情况来分析，可以看出，一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3%。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。
（二）设计方面的因素
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
1. 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
2. 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
3. 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
4. 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋而出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
5. 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
（三）施工方面的因素
通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：
1. 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
2. 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3. 对于石油沥青油毡，屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（四）管理维护方面的因素
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：
1.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
2.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
三、提高防水工程质量的对策
既然影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
（一）在防水材料方面
在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是根据工程需要，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。一经发现不合格的防水材料已进入现场，决不允许使用到建筑防水工程上。
（二）防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时有原则可循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定。
（三）施工质量方面
新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施；对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。新规范还强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业，同时还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
四、定期进行维修
屋面防水层遭受风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射以及大气温度变化的影响，都会加速其老化。因此，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长建筑物的使用寿命，节省返修费用。
1. 定期清理屋面，保证各种防水设施处于有效状态 。
2. 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员按规定项目对屋面各种设施的工作状况进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的维修，从而保证屋面的整体协调性，延长其整体使用寿命。
3. 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝乱搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施后再进行施工，以免对屋面产生破坏。
只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9.
[2]建筑防水施工技术问答 河南科学技术出版社，张廷荣等 2004.5.
屋面防水工程范文4
关键词:屋面防水;工程质量;有效防治
中图分类号:TU76.1 文献标识码:B 文章编号:1009-8631(2010)01-0075-02
1.引言
建筑防水是一门综合性、实用性和技术性很强的工程,它涉及材料选择、体系和构造设计、施工工艺、维护管理等各个方面,质量的好坏直接影响建筑的功能和使用寿命,直接影响用户的生活及身体健康。随着施工技术的不断更新和施工材料的极大丰富,建筑防水从刚性防水到柔性防水,乃至涂膜防水,发展至今已不下几十种防水材料和防水作法,但仍未能从根本上遏制屋面“渗、漏、滴”现象,有的工程在规定保修期限内就渗漏,有的甚至还未竣工验收,屋面就出现了问题。可见,建筑防水是一项长期的综合治理工作。
2.建筑防水的分类
建筑物在屋面、墙面、室内厕浴间、地下室等部位经常受到雨雪、积水及地下水的浸蚀作用,容易发生渗漏现象,需进行防水防潮处理。本文主要讨论屋面防水工程产生渗漏的原因及其防治措施。国家《屋面工程技术规范》中根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限将屋面防水分为四个等级。目前常见的屋面防水主要有卷材防水、刚性防水和涂膜防水几大传统类型及近几年兴起的压型钢板屋面防水、压型钢板附加卷材防水、油毡瓦屋面防水及沥青波形瓦屋面防水等构造做法。
2.1 卷材防水
卷材防水是用胶结材料将几层卷材黏贴在结构层上构成防水层的防水屋面。这类防水技术由于防水材料弹性好,耐候性强,防水效果好,可适应微小变形,经济适用,故广泛应用干I-IV级的屋面防水设计中。目前常用的屋面防水卷材主要有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大传统类型和近几年兴起的热粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。
2.2 刚性防水
是指采用刚性防水材料做防水层的屋面,常见的有防水砂浆、聚合物水泥砂浆、普通细石混凝土、补偿收缩混凝土及钢纤维混凝土等几大体系。这类防水材料具有构造简单、施工方便、造价低廉的优点。但对温度变化和结构变形较敏感,容易产生裂缝而渗水,其施工时磐须按照相关规定留设分格缝,且其基底不宣有松散保温层,主要适用于屋面防水等级为Ⅲ级的屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。
2.3 涂膜防水
是指用乳化沥青、改性沥青及合成树脂等可塑性和粘结力强的涂料,一是靠涂料本身或者与基底表面发生化学反应所生成的不溶性物质来封闭基层表面孔隙:二是生成不透水的薄膜,附着在基底表面,从而达到防水的目的。这类防水材料具有粘结力强、延伸性大、耐腐蚀、不易老化等优点,有些防水涂料还可以附着在潮湿的表面上或难以铺设防水卷材的地方或填补某些细小的缝隙,不受某些施工条件限制,灵活方便、容易维修,近年来使用日益广泛。目前常见的涂膜防水主要为高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大类,主要适用于Ⅲ、Ⅳ级屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。
上述防水方法是目前屋面常用的防水方法,但各有其优缺点。笔者结合多年的施工经验,认为屋面防水设计应本着“防排并重,以防(排)为主;刚柔结合,以柔适变;复合用材,多道设防;整体密封,屏蔽漏点;协调变形,共同工作”的原则以使屋面防水取得更好的效果。
3.屋面防水工程质量通病及其影响因素
屋面排水坡度不足,分格缝的设置不符舍规范要求,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、落水口、过水孔、天沟、檐淘、女儿墙、屋脊、烟道、变形缝、泛水及防水层收头等易漏细部构造未处理好、基层龟裂变形及基层含水量较大、卷材铺设不符合规范要求或保护层不符合要求等是屋面防水工程施工质量的常见通病,其中刚性防水及涂膜防水多表现为开裂,卷材防水多表现为起鼓或撕裂。笔者结合多年的施工、维修经验及市场统计数据,发现导致屋面渗漏的原因有几方面;材料占20%～22%,设计占18%～20%,施工占45%～48%,管理维护占6%～10%。
3.1 建筑防水材料方面
防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着施工技术进步和工程材料学科的发展,国内防水材料品种多、规格杂,质量各异,不少劣质防水材料以极低的销售价格充斥市场,在一定程度上抵制了正规材料,加之目前房地产市场混乱,一些开发商利益熏心,有意采购伪劣产品,从基础上降低了防水工程质量。
3.2 设计方面
防水工程的设计是确保工程质基的前提。在设计未根据防水等级及设防要求选用材料或未进行防水构造设计,关键部位无设计详图:屋面、天沟坡度小,分格缝设置间距过大或设置不当;细石混凝土防水层与结构层缺隔离层,造成屋面裂缝等因素而引起渗漏。
3.3 施工方面
笔者根据多年的施工经验发现,施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因。其中缺乏专业施工队伍,不按程序施工,不按设计规范要求施工或是由于抢工期、赶进度而提前后续工种施工,刚性屋面振捣不实、分格缝留设不正确及细部易漏部位处理不到位等是造成防水工程施工质量低劣的常见因素。
3.4 后期管护方面
工程竣工交付使用以后,物管部门须做好房屋后期的管理维护工作,一旦出现防水层破损等质量缺陷应及时处理、防止缺陷扩大,并及时疏通天沟、过水孔、落水口等以保证排水顺畅,否则容易造成屋面渗漏。
4、屋面防水质量控制措施
4.1 屋面防水设计控制
设计要严格按照标准规范进行,设计人员应掌握各种防水材料的性能,结合结构工程设计的特点和需要,坚持“因地制宜,按需选材,刚柔结合,综合治理”的设计原则,并应按照防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程,推荐作法,加强细部设计,严格对房屋防水图纸的审查,及时发现问题,不断提升设计水平。此外,应根据工程需要设计合适的排水坡度和找坡方式,既不至于使屋面积水,也不提高屋面工程的造价。
4.2 屋面防水施工控制
屋面工程的防水必须由专业防水队伍或防水工施工,严禁操作人员无证上岗,并在施工前做好技术交底,在施工过程中应严格遵守操作规程和施工工序,开展自检、互检、交接检并做好施工记录,
监理单位必须做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。此外,应特别控制好檐口、天沟、落水口及凸出屋面的烟道、通气孔、上人孔、管道井、女儿墙及构筑物的阴角等屋面易漏部位的质量。应在此部位设置增强层,一般处理为20厚
聚胺脂涂膜,对于卷材防水和涂膜防水还必须处理好基层,使之保持干燥,以防止防水材料起鼓;对于刚性防水则必须严格按照规范要求设置分格缝以防止屋面开裂。
4.3 屋面防水材料控制
屋面工程所采用的防水材料必须确保其质量符合屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有生产许可证,出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,经复检合格,提交复检试验报告台格单后方可在防水工程中应用,对采购的材料进行双向控制。严禁在工程中使用不舍格的防水材料。
综上所述,屋面防水质量的优劣与防水材料、设计、施工及后期管护关系非常密切。因此,要提高屋面防水的质量,必须从设计、施工等方面多重把关,认真按规范做好每步工作,才可能有效地防治屋面渗漏问题。
参考文献:
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[4]冯美云,屋面防水工程质量通病及防治[J],山西建筑,2D09.(12).
摘要:房屋建筑屋面渗漏是建筑工程中普遍存在的质量通病,也是I程实践中长期未能很好解决的问题。本文针对屋面防水质量目前的现状,从材料、设计、施工、管护等方面分析了影响防水工程质量的主要因素,论述了屋面防水工程质量控制的要点,对有效防治屋面渗漏有一定的指导作用。
关键词:屋面防水;工程质量;有效防治
中图分类号:TU76.1 文献标识码:B 文章编号:1009-8631(2010)01-0075-02
1.引言
建筑防水是一门综合性、实用性和技术性很强的工程,它涉及材料选择、体系和构造设计、施工工艺、维护管理等各个方面,质量的好坏直接影响建筑的功能和使用寿命,直接影响用户的生活及身体健康。随着施工技术的不断更新和施工材料的极大丰富,建筑防水从刚性防水到柔性防水,乃至涂膜防水,发展至今已不下几十种防水材料和防水作法,但仍未能从根本上遏制屋面“渗、漏、滴”现象,有的工程在规定保修期限内就渗漏,有的甚至还未竣工验收,屋面就出现了问题。可见,建筑防水是一项长期的综合治理工作。
2.建筑防水的分类
建筑物在屋面、墙面、室内厕浴间、地下室等部位经常受到雨雪、积水及地下水的浸蚀作用,容易发生渗漏现象,需进行防水防潮处理。本文主要讨论屋面防水工程产生渗漏的原因及其防治措施。国家《屋面工程技术规范》中根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限将屋面防水分为四个等级。目前常见的屋面防水主要有卷材防水、刚性防水和涂膜防水几大传统类型及近几年兴起的压型钢板屋面防水、压型钢板附加卷材防水、油毡瓦屋面防水及沥青波形瓦屋面防水等构造做法。
2.1 卷材防水
卷材防水是用胶结材料将几层卷材黏贴在结构层上构成防水层的防水屋面。这类防水技术由于防水材料弹性好,耐候性强,防水效果好,可适应微小变形,经济适用,故广泛应用干I-IV级的屋面防水设计中。目前常用的屋面防水卷材主要有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大传统类型和近几年兴起的热粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。
2.2 刚性防水
是指采用刚性防水材料做防水层的屋面,常见的有防水砂浆、聚合物水泥砂浆、普通细石混凝土、补偿收缩混凝土及钢纤维混凝土等几大体系。这类防水材料具有构造简单、施工方便、造价低廉的优点。但对温度变化和结构变形较敏感,容易产生裂缝而渗水,其施工时磐须按照相关规定留设分格缝,且其基底不宣有松散保温层,主要适用于屋面防水等级为Ⅲ级的屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。
2.3 涂膜防水
是指用乳化沥青、改性沥青及合成树脂等可塑性和粘结力强的涂料,一是靠涂料本身或者与基底表面发生化学反应所生成的不溶性物质来封闭基层表面孔隙:二是生成不透水的薄膜,附着在基底表面,从而达到防水的目的。这类防水材料具有粘结力强、延伸性大、耐腐蚀、不易老化等优点,有些防水涂料还可以附着在潮湿的表面上或难以铺设防水卷材的地方或填补某些细小的缝隙,不受某些施工条件限制,灵活方便、容易维修,近年来使用日益广泛。目前常见的涂膜防水主要为高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大类,主要适用于Ⅲ、Ⅳ级屋面防水或作为Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道。
上述防水方法是目前屋面常用的防水方法,但各有其优缺点。笔者结合多年的施工经验,认为屋面防水设计应本着“防排并重,以防(排)为主;刚柔结合,以柔适变;复合用材,多道设防;整体密封,屏蔽漏点;协调变形,共同工作”的原则以使屋面防水取得更好的效果。
3.屋面防水工程质量通病及其影响因素
屋面排水坡度不足,分格缝的设置不符舍规范要求,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、落水口、过水孔、天沟、檐淘、女儿墙、屋脊、烟道、变形缝、泛水及防水层收头等易漏细部构造未处理好、基层龟裂变形及基层含水量较大、卷材铺设不符合规范要求或保护层不符合要求等是屋面防水工程施工质量的常见通病,其中刚性防水及涂膜防水多表现为开裂,卷材防水多表现为起鼓或撕裂。笔者结合多年的施工、维修经验及市场统计数据,发现导致屋面渗漏的原因有几方面;材料占20%～22%,设计占18%～20%,施工占45%～48%,管理维护占6%～10%。
3.1 建筑防水材料方面
防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着施工技术进步和工程材料学科的发展,国内防水材料品种多、规格杂,质量各异,不少劣质防水材料以极低的销售价格充斥市场,在一定程度上抵制了正规材料,加之目前房地产市场混乱,一些开发商利益熏心,有意采购伪劣产品,从基础上降低了防水工程质量。
3.2 设计方面
防水工程的设计是确保工程质基的前提。在设计未根据防水等级及设防要求选用材料或未进行防水构造设计,关键部位无设计详图:屋面、天沟坡度小,分格缝设置间距过大或设置不当;细石混凝土防水层与结构层缺隔离层,造成屋面裂缝等因素而引起渗漏。
3.3 施工方面
笔者根据多年的施工经验发现,施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因。其中缺乏专业施工队伍,不按程序施工,不按设计规范要求施工或是由于抢工期、赶进度而提前后续工种施工,刚性屋面振捣不实、分格缝留设不正确及细部易漏部位处理不到位等是造成防水工程施工质量低劣的常见因素。
3.4 后期管护方面
工程竣工交付使用以后,物管部门须做好房屋后期的管理维护
工作,一旦出现防水层破损等质量缺陷应及时处理、防止缺陷扩大,并及时疏通天沟、过水孔、落水口等以保证排水顺畅,否则容易造成屋面渗漏。
4、屋面防水质量控制措施
4.1 屋面防水设计控制
设计要严格按照标准规范进行,设计人员应掌握各种防水材料的性能,结合结构工程设计的特点和需要,坚持“因地制宜,按需选材,刚柔结合,综合治理”的设计原则,并应按照防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程,推荐作法,加强细部设计,严格对房屋防水图纸的审查,及时发现问题,不断提升设计水平。此外,应根据工程需要设计合适的排水坡度和找坡方式,既不至于使屋面积水,也不提高屋面工程的造价。
4.2 屋面防水施工控制
屋面工程的防水必须由专业防水队伍或防水工施工,严禁操作人员无证上岗,并在施工前做好技术交底,在施工过程中应严格遵守操作规程和施工工序,开展自检、互检、交接检并做好施工记录,
监理单位必须做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。此外,应特别控制好檐口、天沟、落水口及凸出屋面的烟道、通气孔、上人孔、管道井、女儿墙及构筑物的阴角等屋面易漏部位的质量。应在此部位设置增强层,一般处理为20厚聚胺脂涂膜,对于卷材防水和涂膜防水还必须处理好基层,使之保持干燥,以防止防水材料起鼓;对于刚性防水则必须严格按照规范要求设置分格缝以防止屋面开裂。
4.3 屋面防水材料控制
屋面工程所采用的防水材料必须确保其质量符合屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有生产许可证,出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,经复检合格,提交复检试验报告台格单后方可在防水工程中应用,对采购的材料进行双向控制。严禁在工程中使用不舍格的防水材料。
综上所述,屋面防水质量的优劣与防水材料、设计、施工及后期管护关系非常密切。因此,要提高屋面防水的质量,必须从设计、施工等方面多重把关,认真按规范做好每步工作,才可能有效地防治屋面渗漏问题。
参考文献:
[1]同济大学[H].房屋建筑学.中国建筑工业出版社,2009.
[2]西安建筑科技大学[M].房屋建筑学,中国建筑工业出版社,2006.
屋面防水工程范文5
【关键词】建筑屋面防水渗漏
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
建筑物的防水工程的主要作用就是在设计年限内，保障结构不受到水侵袭，其内部不受到水侵害的一项重要分部工程。建筑物的屋面层是建筑与外部环境相互作用的一个主要接触面，是为建筑物避雨挡风的防护结构。因此建筑屋面上的防水工程往往要受到各种各样的外部环境影响，首先是与空气之间，屋面防水层受到空气中温度、湿度的影响，发生热胀冷缩现象；其次受到太阳的辐射，在长期紫外线作用下，加速了屋面防水工程的老化，影响其耐久性；另外还有一些生物因素的影响，如霉菌的侵蚀等。鉴于此，强化屋面防水工程的施工质量是非常重要的。然后目前我国屋面防水质量存在较大的不足，渗漏现象严重，这需要追本溯源，强化相应的施工与管理，提高屋面防水工程的施工质量。
1 对我国建筑屋面防水质量现状的思考
防水工程是保证建筑质量的重要组成部分，同时这也是我国的建筑工程质量中较为突出的问题之一，因此很多工程在完工后，短时间内出现渗漏的情况比较也比较常见。我国的防水性建筑材料同发达国家相比，在质量、种类等方面并没有太大的差距，同时政府对新型建筑用料出台相关优惠性政策，希望以此减少假冒伪劣产品的使用、扩大新型防水建材市场，但是工程建造中的渗漏情况却层出不穷，因为建筑商与住户片面追求低价房产，最终导致假冒伪劣建材市场的不断扩大。很多防水建材制造商为迎合市场需求，只有牺牲产品质量并以低价出售换取市场，这便直接增加了工程渗水的机率。目前，我国使用年限较长的建筑基本使用了有机防水材料，但都已经接近使用年限，因此旧房漏水情况也比较突出。沥青油毡、SBS改性沥青柔性油毡以及氯丁胶等传统型修补用料常用于老建筑渗漏修补工作，但这比直接建造新的防水工程还要困难且修补工作收效甚微，住户难以继续安心使用住房。据权威部门统计，中国每年有超过2.5亿平方米的油毡与30万吨的沥青用于修补工作，维修费用因此也高达100000万元。
2 提高屋面防水质量措施
2.1 充分的技术设计准备工作
建造之初，施工单位要带领全体工作人员熟悉建造图纸，确定工程建造方案与施工指导等工作，同时还要协调各个部门共同作业，调试设备与检修，以此保证工程建造的顺利进行。
很多设计员绘制图纸之时，习惯使用文字说明，不仅没有防水工程的构思，也不会对其作书面要求，对功能迥异的建筑应采取的不同设计也没有与之相应的施工方案，不会因材施工，这都加大了建筑渗漏情况出现的机率，进而严重阻碍了建筑防水性能的提升。至今，还有很多设计者不会依据当地的气候条件适量增加或减少排水管数量及管径。房屋因大量积水而导致的侵蚀现象频频出现，侵蚀加快了防水层的损坏，因此房屋渗漏问题时有发生。很多设计者不能根据防水建材与建筑防水标准判定防水材质和任意施工现象都间接影响了防水性能，最终导致用户生活不便。所以，防水工程还要注意防水材质的择取，从源头做起，只有这样才会有最佳的防水性能。
2.2 防水选材工作的研究
高质量的防水建材是高防水性工程成功的保证。很多设计者对防水设计规范掌握不熟练，对工程使用的建材性能也不了解，只通过说明书进行建材的择取，这不可能挑选出高质量高性能的防水建材。即便是设计合理，建筑整体的防水性能也会因为低等建材大打折扣。所以，只有依据建筑的实际情况选取相应建材，才能保证工程防水系统的质量。所以，设计者还要依据施工进程中的具体情况选取国家规定标准之上的建材，比如：冷底子油，密封膏等。不仅如此，还要配备相应的必备工具，比如：安全绳索、抹子、专用火焰枪等。最后在监理等工作人员的配合下，选取合适的建材。
2.3 做好施工技术的管理
2.3.1找平层技术。在设计过程中，要适量提高屋面的找平层厚度，提升建筑层砂浆找平层的抗寒抗高温性，确保建筑表面的稳定性。屋面运用3%找坡后的建筑找平与1比6水泥路扎找坡的结构找平相结合的方法，然后以比例系数为0.4的25mm水泥浆找平层，随后确定水流方向，同时保证最高点与水流出口之间的鱼线打点厚度大于30mm，最后采用滚筒或尺方滚压的方法将其密实。
2.3.2屋面隔离层技巧。在空气湿润或腐蚀性较大的区域，建造过程中一般先在找平层上面用冷底子油刷出一层隔离层，而后再灌浇刚性防水涂层，从而确保屋面的高防水性。有时候，还会在刚性图层上补一层防水层，但油膏防水层会加快刚性图层的老化，降低其使用寿命。所以在现在的施工过程中，会将这层防水层添加在找平层与刚性层中间，这不仅提升了防水性能，还规避了油膏老化问题。
2.3.3细石混凝土刚性防水技巧。此类防水工程建造过程中，其强度等级一定要大于C25，混凝土厚度要大于40mm，水泥标号要大于42.5，水灰用量比要控制在0.5以内，最后一定要采用机械捣振。对于面板厚度，一定要保证厚度均匀，混凝土在收水结束以后，要断开与其相连的毛细水管，以此提升防水性。对于表层模压方面，切勿直接洒水或撒粉状干水泥，防止龟裂脱皮现象，增加其防水性。养护方面，在浇筑24小时之后便可进行保养与修护工作，但要保证养护之初，不能对其表面进行踩压，这是防止混凝土脱水最重要的一道工序，更是保证其强度的一道重要工序。
2.3.4严把细部构造关。这同样是很重要的一关，不仅包括雨水口处理工作、出气口细部处理工作，还有山墙连接工作，如果工作不达标，那将会严重影响防水系统的整体性能。进行细部结构处理的时候，要注意节点处理方式，采用刚柔相济与密封用料填充相结合的方式。但在填充刚性防水层和变形连接处的缝隙之时，一定要将密封建材嵌入缝隙并将其填满。对泛水处屋面之外的管道和防水层连接处工作，先要进行护坡工作，最后用密封建材填充密实，同时泛水处要进行防水层的涂抹工作。
2.3.5卷材防水层。施工过程中，一般会在屋面防水层的外表加一层淡色的反光建材来反射阳光，以此减少防水层对阳光的吸收，进而降低其温度。但要注意基层涂刮的处理工作，只有薄而均匀的图层，在干燥之后才能更好的进行卷材铺贴。铺贴工作，一般根据水流流向、按照底层到高处的顺序展开，同时卷材铺贴方向还要垂直于屋脊。
3 结语
防水工程是一个系统性工程，需要全面考虑、统筹兼顾，更要严格控制其质量。总结起来便是：设计为前提，用料是基础；施工为重点，养护是保证。只有经过精心的设计、精心的选材以及精心的施工，才能确保屋面防水系统的质量，才能为广大用户创造一个舒适的生活与工作空间。
屋面防水工程范文6
关键词：房建；屋面；防水工程；技术措施
Abstract: We must pay attention to the renovation of roof leakage, must be from the construction quality of the waterproofing works every process to be strictly controlled in order to fundamentally prevent roof leakage. This paper discusses the technical measures of housing construction roofing projects.
Keywords: housing construction; roof; water works; technical measures
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
屋面防水工程在建筑施工中占有重要地位，是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。屋面的渗漏既影响建筑物的使用功能和寿命，又给人民生活带来许多不便。因此，我们必须重视对屋面渗漏的整治，必须从其防水工程每一道工序的施工质量加以严格控制，才能从根本上防止出现屋面渗漏现象。
一、刚性防水屋面防水的施工技术措施
1、基层要求。刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20 的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。
2、分格缝的设置及做法。需在突出屋面和防水层交接的部位、屋面板的支承端及屋面转折处设置分格缝，且要和屋面板缝对齐，使防水层受温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝之间最好设置小于3m的间距。若分格缝同时作为排气道使用，可将缝隙加宽至合理的宽度，且要设置排气孔出气，如果屋面防水层选用油毡、沥青和石油等材料，则需将宽约200~300mm的卷材保护层增设在分格缝处，分格缝内嵌填满油膏。
3、屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6 水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，再做25mm厚1：2.5 水泥砂浆找平层。建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶，使其密实。
4、屋面隔离层的做法
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被目晒雨淋；既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
(1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手时才能铺贴卷材。
(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。
(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
(4)防水层施工温度选择5℃以上为宜。
5、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配5@200*200 双向冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比不应大于1：0.55，水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水,加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水混凝土浇筑12 小时~24 小时可进行养护，覆盖时间不小于14 小时。养护初期不得上人，混凝土的养护是细混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
6、节点及细部构造做法
节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。
刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm 的缝, 用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
二、 涂膜防水屋面施工技术措施
涂膜防水屋面是在钢筋混凝土装配式结构的屋盖体系中，板缝采用油膏嵌缝， 板面压光具有一定的防水能力， 通过涂布一定厚度高聚合物改性沥青、 合成高分子材料， 经常温交联固化形成具有一定弹性的胶状涂膜， 以达到防水的目的。
1、材料要求。涂料有厚质涂料和薄质涂料之分。厚质涂料有： 石灰乳化沥青防水涂料， 膨润土乳化沥青涂料， 石棉沥青防水涂料， 黏土乳化沥青涂料等。薄质涂料分3大类： 沥青基橡胶防水涂料， 化工副产品防水涂料， 合成树脂防水涂料。同时又分为溶剂型和乳液型两种类型。涂膜防水屋面常用的胎体增强材料有玻璃纤维布、 合成纤维薄毡、 聚酯纤维无纺布等。胎体增强材料的质量应符合相应要求。
2、基层施工。涂膜防水屋面结构层、 找平层与卷材防水屋面基本相同。屋面的板缝施工应满足下列要求： 清理板缝浮灰时，板缝必须干燥； 非保温屋面的板缝上应预留凹槽， 并嵌填密实材料； 板缝应用细石混凝土浇捣密实； 抹找平层时， 分格缝与板端缝对齐、 均匀顺直， 并嵌填密封材料； 涂层施工时， 板端缝部位空铺的附加层， 每边距板缝边缘不得小于80mm。
3、涂膜防水层施工。
（1） 底层涂料的涂刷。将聚氨酯甲组涂料与底涂乙组按照设计或产品配料要求的比例， 准确称量并混合搅拌均匀， 制成底层涂料 （聚氨酯底胶）。涂刷底层涂料时应注意涂刷均匀、 厚薄一致， 不得漏刷。涂刷一般用量宜控制在0.15~0.2kg / m2， 涂刷后间隔24小时以上， 待底层涂料固化干燥后， 方可进行下一道工序的施工。
（2） 聚氨酯涂膜防水层施工技术措施。
一是按照设计或涂料生产厂家的施工说明， 按比例将甲料和乙料称量好， 然后先向搅拌筒内加入甲料， 随后加入乙料， 并立即开动电动搅拌机搅拌3~5min， 充分搅拌均匀后方可使用。二是防水涂料的涂刷必须按照先垂直面、 后水平面， 先阴阳角及细部后大面的顺序进行， 每层涂刷的方向必须垂直。三是增强涂布及增补涂刷在底层涂料涂刷后进行。以下部位必须要进行增强涂刷或增补涂刷： 阴阳角、 排水口、 管道周围、预埋件及设备根部、 施工缝或开裂处等。四是增强 （补） 涂布的具体做法为： 在涂布增强涂膜中间铺设玻璃纤维布， 用板刷涂刮， 驱除气泡， 将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上， 不得出现空鼓或中空现象。涂布操作必须仔细认真， 保证增强 （补） 涂布的质量。五是在前一层涂膜干燥后， 检查其表面是否有残留的气泡或气孔， 没有方可涂布第一道涂膜。六是涂布第一道聚氨酯防水涂料， 采用塑料或橡皮板刷均匀地涂刮， 做到厚薄一致， 注意采取必要的有效的保护措施， 防止涂膜层损坏。七是第一道涂膜防水层固化后， 即可在其上均匀地涂刷第二道涂膜防水层， 涂刷方法与第一道涂膜相同， 但涂刮方向必须与第一道涂刮的方向垂直。第二道涂膜与第一道之间的间隔时间， 一般不小于24h， 不多于72h。
总之，房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，而且进一步缩短建筑物的使用寿命。出现渗漏问题的原因归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照工艺技术要求施工，任用负责任的施工操作人员。
