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建筑工程质量管理条例范文1
【关键词】建筑工程；质量管理；安全管理；成本管理
建筑工程作为社会发展的重要组成部分，是关系到千家万户的重大项目。其中，建筑工程项目管理作为建筑工程中最为重要的支柱，是提高建筑工程安全、稳定发展的基础。但是在近几年，有关我国工程质量与工程安全的报道逐渐增多。比如永泰公司与广宇公司在合作建筑工程施工中，广宇公司的施工过程未严格履行施工标准，永泰公司亦未全面履行监管职责，导致工程竣工后存在质量缺陷，最终双方对 薄公堂的案例是很好的说明我过工程质量管理存在着缺陷。
因此，要想从根本上改变这一现状，就要对建筑工程项目管理进行一次性的综合管理与控制，加强对质量管理、进度管理、成本管理的监督，如果发现问题，要在第一时间内进行处理。只有如此，才能从根本上解决我国建筑工程中发生的诸多问题，才能保证我国建筑工程项目管理的有序进行。
1 质量的管理
质量作为企业的生命，从根本上决定企业是否能够顺利的发展。随着建筑行业的日益发展，建筑市场的竞争程度也与日俱增，如今，提高建筑施工的管理水平已成为各大企业管理者所必须掌握的问题。
1.1 质量监督机制
在对质量监督机制进行研究时，可以用几句话概括建筑工程中的质量管理：目标确定，明确责任；进行难点分析，组织攻关；全程控制，严格把关；根据示范样板，摸索经验；对产品进行定期监测。建立健全工程质量管理体系，利用科学的方法、手段以及三全控制基础理论对工程质量实施干预与控制。
1.1.1 建立健全工程质量自检制度
随着中国社会经济的不断发展，建筑行业作为其中的重要组成部分，其工程质量的优劣影响到社会的诸多方面，也会体现一个企业的综合管理水平。通常情况下企业都应当对自身的工程建设项目进行监督。这就要求各大工程施工单位严格进行工程质量监督，建立一个有效的质检体系，通过自身的自检体系达到质量的持续改进。如今在工程建设中常见的机制主要是通过项目质检人员以及各位施工人员驻工地监督工程施工质量，严格对工程质量的监督与把关。
1.1.2 通过第三方进行质量监督
第三方主要是指业主的监督，在监督管理体系中是最具有权威性的。其主要是由业主委托或委派的工程质量监督专项小组，常驻在工地，对工程的施工进行全面的监督。
通过以上两套质检机制的作用，有效地使工程的质量达到预定的目标。
1.2 监督的方法与手段
身为管理人员，对于现场管理工作而言，工程施工质量的管理是其组成部分的重中之重，其中管理人员的监督力度与管理水平很大程度上决定了工程质量的好坏。
1.2.1 现场监督人员提出施工过程中出现的问题并加以纠正，检测手段必须采取实测实量与整体感观相统一的方式，已经完工的成品有权责令相关施工人员推到再重来。
1.2.2 组织现场管理人员指出在工程施工过程中出现的问题，严格纠正施工人员的技术缺陷，纠正错误并要求及时改正。
1.2.3 整合在施工过程中经常发生或已经出现的质量通病，并指明应对措施，明确责任。当然，质量管理方法与手段必须是以国家规范以及检验评估标准为基础，根据工程的性质与特点采取的相应措施。
2 进度的管理
工程项目的进度直接影响到项目经济与社会效益的发挥。影响项目进度的因素有很多，其中包括人为因素、自然因素以及环境因素等。身为项目管理人员，应该针对上述因素拟写一份合理具体的施工进度计划，并在项目施工过程中严格按照计划内容进行施工作业，只有这样才能做到引导施工方向，提高施工进度，保证在规定时间内完成工程项目。为了做好项目的进度管理，所要面对并去解决的有以下几个问题：
2.1 建立完善的项目管理模式。
针对一个成功的项目而言，就必须需要一个成功的管理团队，一套完善的工作模式与工作制度。
2.2 建立健全严密的合同体系。
针对一个较大的工程而言，其是由许多不同的建设者组成的共同体，这就要求企业管理必须有一个严密的合同制度，调动施工参与者的积极性，避免大家互相拆台。
2.3 确定设计单位以及签订设计合同。
要想顺利的完成工程施工就必须得保证设计的工作质量。
2.4 选择良好的施工单位并签订施工合同。
2.5 为了保证项目的成功就必须政府机关达成良好的沟通关系，办理政府手续以及安排市政配套工程。
3 成本的管理
建筑项目的成本主要分为计划成本、预算成本及实际成本等形式。根据成本在建筑工程项目点，施工成本的管理需要围绕着成本的预测、成本的计划、成本的控制、成本的核算以及成本的分析等几个方面展开。为了加强工程的成本管理，可以从以下几个方面着手：
3.1 企业应该根据工程总量套用给公司内部劳动额，算出人工的总量，从而制定出劳动定额。除此之外，还要在一定程度上对成本进行控制，从根本上控制人工费用。
3.2 加强对材料的管理，对材料出入库进行严格管理，实行限额领取材料制度。
3.3 定期对施工器械进行管理维修，提高机械设备的利用率，加快施工工期。
3.4 在施工过程中关键是选择正确的施工方案，达到缩短工期、降低成本以及提高质量的目的。
3.5 在工程施工作业中，应该严格做到按图施工，规范施工，对质量进行严格把关，确保工程质量。
3.6 为了达到节约管理费用的目的，应该对管理机构进行精简，减少施工管理层次。
4 结语
综上所述，建筑工程项目管理系统是一项极其重要的系统工程，在该系统工程中，要对风险、投资、合作以及人员进行一定的管理。除此之外，建筑工程项目管理还涉及到了诸多方面，比如像施工、设备、设计等。因此，只有在各个单位的相互合作中，加强建筑工程质量管理、成本管理、进度管理，才能从根本上保证建筑工程的顺利实施。
【参考文献】：
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[4]王东海.建筑工程项目各专业分项工程施工协调管理中的问题分析与解决措施[J].广东建材，2009（05）
建筑工程质量管理条例范文2
摘要：当前建筑工程质量存在的问题是由于缺乏科学的、严格的、合乎实际而又有效的管理所造成的。工程质量过程中的工作效率、工作成果最终体现在工程质量和经济效益中，因此，工作质量是工程质量的基础和保证，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。为提高全面质量，必须推行全面工程质量管理方法。
一、当前工程质量管理突显的几个问题
（一）参建各方未能真正认识或履行建设工程质量的责任主体职责，参建各方在履行《建设工程质量管理条例》所规定的各方质量责任和义务上存在有意规避各自责任现象。各方只管自己，对他人违反《建设工程质量管理条例》的行为不制止、不举报，未能形成参建各方相互监督制约机制。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。此规定不但未得到很好地理解，有的甚至还错误地认为建设工程质量是由建设工程质量监督站负责。
（二）在工程质量验收工作中，参建各方履行质量验收责任不到位，参建各方在参与建设单位组织的单位工程验收时，没有清楚地认识到自己是质量验收的责任主体，没有很好地按照相应的验收标准要求参与和进行验收，而是等待建设工程质量监督站派出的质量监督人员来发现问题。
（三）受地方保护影响，质量状况信息不畅通，违法行为难查处，各地建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设工程质量监督管理机构均建立了工程质量定期监督检查制度，并按时组织了监督检查，也确实发现和解决了一些问题。但事实上，有的地方为了本地区的政绩和荣誉，有意隐瞒质量状况，使检查难以获得垒面、客观、真实的质量状况信息。有的地方甚至出于本地区的发展需要，对出现的各种各样的违法行为视而不见，或出台地方政策给予保护，使问题无法得到查处和解决。
二、建筑工程质量管理与控制的原则
对项目施工而言，质量管理与控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在质量管理与控制过程中，应遵循以下几点原则：一是坚持“质量第一”的市场经济经营的原则；二是“用户至上”的基本原则；三是“以人为核心”的原则，充分调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，要以人的工作质量保证各工序的质量，促进工程质量；四是以预防、预控为主的原则，这是确保施工质量的前提，预防为主，防患于未然。五是坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话，遵守国家的规范、设计文件、合法的合同规定要求，贯彻科学、公正、守法的职业道德规范。
三、提高建筑工程质量管理的途径与方法
（一）加强对设计单位和设计者的审查。设计是工程建设的重要阶段，设计合理与否直接影响着建设产品的最终质量。据人们对有关工程事故的调查分析，约有近4成的工程质量事故源于设计。所以，加强对设计单位及设计者的资格审查十分重要，还有要加强对设计方案的审核，确保设计方案满足安全性、防火性的要求。要严格实行设计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况；严禁非法设计和出让图章，限制业余设计，强化设计现场服务制度，实行设计质量事故经济赔偿责任制，特别是设计单位对指定的工程设备和工程材料的质量负全责，把质量隐患消除在设计阶段。
（二）工程质量管理的基础工作。在建筑工程中推行工程质量管理方法，必须具备自身的条件、手段及完备的制度，它是由大量基础工作有机结合而成的。具体如下：职工的普及教育：须对全体职工人员进行工程质量管理知识教育及有关数理统计方法的学习培训。标准化：这项工作始于标准，终于标准，是质量管理的评判依据和基础，据此指挥实施方案，应始终放在应用的高度上。要根据有关设计文件和施工规范，结合工程特点，拟定施工管理细则（如材料、钻孔灌注桩、混凝土结构、屋面防漏、装饰及电路等）报监理工程师认可后，组织各施工队的承包人、技术负责人、质检人员和工班长分别进行学习和考试，以达到标准化的目的。
（三）加快推行建设监理制的步伐，完善监理制的各项配套措施
监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高建设工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对、、受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
（四）对施工单位市场行为的监管、约束
监理人员必须经常巡查工地，检验工程质量，及时在施工现场验收签证。否则，将影响下道工序施工，以此来层层把关，步步设防，确保全面质量管理的顺利实施。另外，建设单位在进行建筑工程验收时，除了总体外观和几何尺寸要在现场检验外，绝大部分的工作应有原始记录，以统计数据对照评分标准来反映建筑结构宏观及内在质量，切实做到全面质量管理在施工活动中的应用。
结论：工程质量是工程建设的核心，是一切工程项目的生命线。工程质量的优劣，直接关系到人民群众的切身利益，关系到社会和谐稳定的发展大局。确保建筑工程质量，不仅是建设问题、经济问题，也是民生问题。要切实增强做好工程质量的责任感和紧迫感，全面提升建筑工程质量水平，努力把建筑工程质量水平提升到一个新高度，建立健全管理制度、责任制度，推动建筑工程质量不断提高。
参考文献：
[1]陆庆 我国建筑工程质量监督现状与对策[J].山西建筑，2007（7）。
建筑工程质量管理条例范文3
（抚顺市建设工程质量监督站辽宁抚顺113000）
【摘要】建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。现阶段我国工程质量形势不容乐观，本文将从认识建筑工程质量、现在建筑工程质量存在的问题、解决的途径与方法、建筑工程质量发展趋势等几方面略述一下建筑工程质量管理与控制，以提高人们的质量意识。
关键词 建筑工程；质量；管理；控制
1. 认识建筑工程质量管理与控制
1.1建筑工程质量管理与控制的原则。
对项目施工而言，质量管理与控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在质量管理与控制过程中，应遵循以下几点原则：一是坚持“质量第一”的市场经济经营的原则；二是“用户至上”的基本原则；三是“以人为核心”的原则，充分调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，要以人的工作质量保证各工序的质量，促进工程质量；四是以预防、预控为主的原则，这是确保施工质量的前提，预防为主，防患于未然。五是坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话，遵守国家的规范、设计文件、合法的合同规定要求，贯彻科学、公正、守法的职业道德规范。
1.2建筑工程质量管理与控制的责任主体。
在建筑工程建设中，参与工程建设的各方应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、协议和有关文件的规定承担相应的责任。
（1）建设单位是建设工程的投资人，是工程建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规选择承包单位的权力。
（2）勘察单位是指对地形、地质及水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价与建设工程所需勘察成果资料的单位。设计单位是按照现行技术标准对建设工程项目进行综合性设计及技术经济分析，并提供建设工程施工依据的设计文件和图纸的单位。
（3）施工单位指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程施工承包的单位。
（4）工程监理单位是指经过建设行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依据法律法规以及有关技术标准、设计文件和承包合同，在建设单位的委托范围内对建设工程进行监督管理的单位。
（5）设备材料供应商是指提供构成建筑工程实体的设备和材料的企业，包括设备材料生产商、经销商。
建筑工程项目具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多、影响质量形成的因素多等特点，不论是哪个主体出了问题，都会导致质量缺陷甚至重大质量事故的产生。
1.3影响建筑工程质量的因素。
影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。
（1）人员素质。人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，人员的素质都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。
（2）工程材料。工程材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
（3）机械设备。机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，它们构成了建筑设备安装工程或工业设备安装工程，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备，它们是施工生产的手段。机具设备对工程质量也有重要的影响，工程用机具设备产品质量的优劣直接影响着工程质量。
（4）工艺方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。
（5）环境条件。环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，它往往对工程质量产生特定的影响。
1.4另外，建筑工程工期的压缩、成本的降低、技术水平的滞后、企业组织机构的不健全、工人队伍的素质低下、建筑业市场的不良竞争等因素对建筑工程质量的影响也越来越明显、突出。
2. 提高建筑工程质量管理与控制的途径与方法
2.1建设单位的行为有待规范。
建筑工程质量的概念是一个广义的范畴，不仅指施工质量，还包括建设单位的组织管理质量、勘察设计单位的勘察设计质量、监理单位的监理质量。所以工程有了问题不能只由施工单位来承担责任，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位都要承担相应的责任。我国《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”即所有参与工程建设的单位都要对工程质量负责。但是在工程质量管理实践中，当工程发生质量问题时，谁都不主动承担质量责任，互相推委，造成了共同负责、共同不负责的现象。因此有必要建立一个主要责任人负责制，来承担工程质量的主要责任。建议这个主要责任人由建设单位来担任。
2.2加强对设计单位和设计者的审查。
设计是工程建设的重要阶段，设计合理与否直接影响着建设产品的最终质量。据人们对有关工程事故的调查分析，约有近4成的工程质量事故源于设计。所以，加强对设计单位及设计者的资格审查十分重要，还有要加强对设计方案的审核，确保设计方案满足安全性、防火性的要求。要严格实行设计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况；严禁非法设计和出让图章，限制业余设计，强化设计现场服务制度，实行设计质量事故经济赔偿责任制，特别是设计单位对指定的工程设备和工程材料的质量负全责，把质量隐患消除在设计阶段。
2.3加快推行建设监理制的步伐，完善监理制的各项配套措施。
监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高建设工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对徇私舞弊、滥用职权、受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
2.4对施工单位市场行为的监管、约束。
要加大承包与分包单位（尤其是非法挂靠单位）对质量、安全事故的经济赔偿和刑事责任，逐步推行承包履约保险制；严格资质审查，加强施工企业资质管理，全面落实动态管理，保证进入工程领域的企业具备从事建设工程生产经营活动的基本技术、管理素质和适应不同工程规模、技术管理等级要求的不同综合等级水平评判的重要依据。要严格执行工程技术人员资格认证制度和全员培训上岗制度，考评企业人员综合素质、技术、管理和能力，推动企业建立自检、自测、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何时候都必须注重工程质量管理过程控制关键点，由此入手，发现按资质标准淘汰或考评降级或者停业整顿的问题严重的企业。
2.5加强政府对建设工程质量的直接监管。
随着国家基本建设体制改革的进一步深化，以及《建设工程质量管理条例》等一些法律、法规的颁布实施，工程质量监督领域实现了有法可依、依法执监。特别是在目前建设工程普遍实行监理的情况下，应针对工程质量监督机构角色和职能的变化，积极探索新的思路和理念，深化工程质量监督机构改革，健全执法运行机制，建立工程质量管理与监督的新模式。
2.6推进工程领域劳动力市场的建设。
（1）工程领域劳动力市场的建设应从以下几个方面入手：有限度地开发劳动力资源，整个工程产业的发展从注重量的扩张转向质的提高，要求工程领域风劳动力资源的开发和利用有“度”的限制。政府应建立必要的严格的市场准入制度，使农民工的进入有一定的难度，从而使工人的操作水平和专业技能得到提高。
（2）要依据法律、法规、条例确立并加强对材料、机械、现场的规范管理，使之制度常态化，加大技术投入，提高质量意识。
3. 结论
建筑工程质量管理条例范文4
关键词：建筑工程质量；有效监督
Abstract: Construction engineering have very strong professional, the quality requirement is very high, and guarantee the quality of construction projects, involving many links, involving multiple units and departments. As for the construction quality supervision and quality inspection departments, should not only firmly establish the concept of supervision, improve the mechanism, strengthen management, to enhance strength, improve the detection capability, considering only multi-pronged,, to realize effective supervision in construction project quality.
Keywords: construction quality; effective supervision
中图分类号：TU45 文献标识码： A文章编号：2095-2104（2012）01-0020-02
建筑工程质量是关系到人民群众切身利益的大问题。目前我国正面临着城镇化加速发展的新时期，作为城镇化的基础工程，建筑工程也将迎来一个新的春天。伴随着建筑工程的纷纷上马，建筑工程质量监督的压力会越来越大，责任也会越来越大，亟需创新方法，加大力度，实现对建筑工程质量的有效监督。
一、创新理念，是实现有效监督的首要任务
理念是先导，思想是指南。从实际出发，提出符合现阶段要求的监管理念，并根据变化了的实际适时做出调整，对建筑工程质量监督管理部门来说，是做到“安全为先”的首要任务。
在监管理念创新上，一是明确监管在建筑工程质监工作中的地位和作用。建筑工程质监工作，首要职责是监管，是为了保证建筑工程质量。没有建筑工程的质量作保证，建筑工程质监本身也就失去了意义。二是破解把监管与发展对立起来的认识误区，认为服务是促进发展，监管是干扰乃至阻碍发展。这种观念在一些地方很有市场。解决这一问题的关键，是用监管实效说话，用监管促进发展的事实说话。三是实现监管重心转移，从单纯的依靠标准来衡量是否符合要求的传统监管模式，转移到以防控建筑工程质量安全问题、防范和化解建筑工程质量安全风险为主的监管模式上来。
二、完善机制，是实现有效监督的重要保障
监管机制，是保证建筑工程质量的一道重要防线，其本质，就是借助政府的力量，借助看得见的这只“手”， 干预企业行为，提升建筑工程质量水平，防范和治理市场失序、失灵的一种体系性安排。
在预防体系上，加强安全风险管理。进一步完善建筑工程质量风险管理的各项制度，加大对建筑工程质量的风险研判，对建筑工程中容易出现问题的关键环节、关键部位开展有针对性的风险监测和预警，实现对风险的有效控制。在监督检查体系上，严格质量安全监管。一是强化市场准入这个防线，强化对获证企业的巡查、检查和回访，对不能满足准入条件、不能保证建筑工程质量安全，整改后又达不到要求的企业，按照《建筑工程质量管理条例》的要求，加大惩罚力度，直至强制责令退出建筑市场。二是实现对监管的网上管理，实现对监管任务、责任、进度、审批、指令的信息化管理，提高监管的质量和效率。三是开展建筑工程企业安全管理员和检验员普遍持证上岗制度，将企业的日常监管信息转化为对企业诚信度的量化评价指标，将日常监管和信用管理有机结合。在惩戒体系上，严格质量安全责任。一是建立建筑工程质量检验人员责任防线，按照层级管理的原则，实行对质监人员警示约谈制度，杜绝质监人员失职渎职。
三、强化管理，是实现有效监督的现实途径
建筑工程质量问题的发生，其中一个重要原因，就是一些不法企业受利益驱动不按规定设计施工，偷工减料，以次充好，扰乱建筑工程市场秩序，危及人民群众的生命健康。要是现对建筑工程质量的有效监督，强化对建筑工程违法行为的治理，是现阶段保障建筑工程质量的现实途径。
强化企业的质量主体责任。《中华人民共和国建筑法》及其相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施,既明确了建筑施工企业的责任和义务,也明确了施工企业在工程技术、质量管理中的操作程序和规范；2000年国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》，规定“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责”；去年颁布实施的《质量发展纲要（2011—2020年）》进一步明确：“建立企业质量安全控制关键岗位责任制，明确企业法定代表人或主要负责人对质量安全负首要责任、企业质量主管人员对质量安全负直接责任。”从这些规定中可以看出，对于建筑工程质量问题，其责任主体是十分明确的，就是谁建设谁负责，谁勘察设计谁负责，谁施工谁负责，谁监理谁负责。这个谁，就是指企业的法人。
积极创建建筑优质工程。由于工程质量创优工作需要企业加大对人力和财力的投入，不可避免的会提高工程建设成本以及企业的管理成本，因此，出现了各地市的建筑企业普遍工程创优积极性不高、主动创优意识不强的现象。多创精品工程，建设、施工以及建设行政主管部门都要在于采取相应措施。建设单位作为优质工程的主要受益方，应积极采取措施，推动工程质量创优；施工企业要健全质量管理体系，树立全方位的质量观念，要正确处理工程创优与控制工程造价的关系。各地建设行政管理部门应对创优企业加大扶持力度，鼓励企业创优，对创优企业创造优良的环境并科学的引导，提高企业的创优积极性。
四、科技兴检，是实现有效监督的战略支撑
建筑工程质量的监督，是靠数据说话的。数据，就是建筑工程质监的“产品”，要提供高质量的“产品”，就必须提升检验检测能力，提升人员素质，向科技要产品，向科技要监督实效。
加大投入，提升检测能力。目前，各地工程质量检测机构从面上来说，基本上做到了全覆盖，几乎每个市乃至每个县都有自己的建筑工程检测机构，并且取得了建筑行政管理部门和质监部门颁发的相应资格资质，但是就实际情况看，许多县级工程检测机构还存在着缺项、漏项，人员素质跟不上的问题。城镇化的主战场在城镇，而城镇一级的检测能力又面临着不适应的诸多问题，因此加大城镇一级的设备投入，就显得格外突出。
加强培训，提高人员素质。在解决“检不了、不能检”的问题后，关键是要解决“检的好、检的准”的问题。这就需要加强人员培训，提高人员素质。一方面要通过技术练兵、技术比武，选拔一批技术能手；另一方面要引进人才，尤其是高技术人才，加大科研投入，加强技术研究，突破检测瓶颈，提高检测水平。
整合资源，增强把关能力。为有效解决分散投入、重复建设、资源浪费、管理缺失、无序竞争等问题，可以考虑对现有工程检测机构进行必要整合，资源向有能力、有水平、有实力的检测机构集中，建立“大检测”机制，增强检测机构的市场覆盖能力，增强在检测市场开放后参与市场竞争的能力。
五、加强沟通协调 是实现有效监督的有力保证
建筑工程质量问题，一般来说牵涉面比较广，仅凭建筑工程检测单位的能力实现对建筑工程质量的有效监督，是很难的，也是不可能的。因此，建筑工程质量检验单位也好，其主管的建筑工程行政主管部门也好，加强与政府以及相关部门的协调十分重要，这不仅可以为自身监督创造一个有利的外部环境，减少对违规建筑工程质量监督过程中的压力和阻力，也可以有效查处建筑工程质量违法行为，维护好建筑工程质量，最终受益的是广大老百姓。
充分利用好行业协会的作用。行业自律机制是政府对行业、对市场实现延伸管理的重要途径。随着我国行政体制改革的不断深化，一些原来由政府承担的事务性管理工作，适合通过市场和社会提供的公共服务，可以适当的方式交给社会组织、中介机构、社区等基层组织承担，降低服务成本，提高服务效率和质量。可以预料，协会、学会等中介组织的作用将会加强。建筑工程质量监督，必须利用好协会在质量监督中的作用，通过协会促进行业自律，通过行业自律，实现对建筑工程质量的相互监督。
加强与相关科研院所的沟通协调。科研院所是人才聚集的地方，也是科研成果密集的地方。建筑工程质量监督机构可以通过建立相应的合作机制，既可以满足科研院所的科研成果转化，又可以通过这种合作提高自身的检验能力和水平，提高自身监督的有效性和针对性。
参考文献
建筑工程质量管理条例范文5
发包人（全称）：____________________________________________________________________
承包人（全称）：____________________________________________________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
⒊装修工程为____________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
⒎其他项目保修期限约定如下：
_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：__________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
__________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
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建筑工程质量管理条例范文6
关键词：建筑施工 质量验收 研究
建设工程的质量，不但关系到生产经营活动和人们日常生活的正常进行，也关系到人民生命财产安全。从工程质量形成过程看，在一定程度上，工程施工是形成建筑工程实体质量的决定性环节，建筑工程施工质量的验收是建筑工程质量控制的一个重要环节。
要做好建筑工程施工质量验收，参加建筑工程施工质量验收的各质量责任主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，需加强施工质量验收统一标准和专业规范的学习和研究，把握规范的精神，做好各自应做的工作，相互配合，才能规范地做好建筑工程施工质量的验收；才能很好地贯彻执行《建筑工程质量管理条例》，履行各自的质量责任和义务，严把验收关，不让不合格的建筑工程流入社会，保证建筑工程质量，保护人民生命和财产安全。
文中就各质量责任主体如何做好建筑工程施工质量的验收工作，做以下几方面的探讨和研究。
一、建筑工程施工质量的形成过程与验收
建筑工程生产是由施工来完成的，施工是指按照设计的施工图纸和相关文件要求，在建设场地上建造的生产活动，是将设计的施工图纸付诸实施，形成工程实体，建成建筑产品的活动。在一定程度上，建筑工程施工是形成建筑工程实体质量的决定性环节。建筑工程施工质量取决于建筑工程施工过程中各工序、各工种、各环节、各层次的操作质量，要控制建筑产品的实体质量就要控制建筑工程施工质量。
建筑工程施工质量验收是工程质量控制的一个重要环节，根据建筑工程施工的特点，施工质量验收包括各层次的中间验收和工程竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程施工质量控制，以确保达到工程所要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。建筑工程质量关系到结构安全、人民生命财产安全和社会公众利益。我国政府对工程建设质量极为关心，不再“大包大揽”，放弃了“不该管”、“管不好”的管理内容，把质量管理工作的重点转移到验收上，集中精力重点抓好关系到安全的验收工作，把好验收关，控制不合格的建筑工程流入社会，保证建筑工程质量，保护人民生命和财产安全。
二、建筑工程施工质量验收的要求
建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》标准和相应专业验收规范的规定；建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；承担见证取样检测及结构安全检测的单位应具有相应资质；工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
三、建筑工程施工质量验收的标准
检验批质量验收合格应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应合格；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：分部(子分部)工程所含的分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求。
单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。
四、建筑工程施工质量验收的程序和组织
检验批质量验收程序和组织：检验批施工完成，施工单位自检合格后，应由项目专业质量检查员填报《检验批质量验收记录表》；按照国家质量验收统一标准的规定，检验批质量验收应由监理工程师(建设单位技术负责人)组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收并签认。
分项工程质量验收程序和组织：分项工程完成(即分项工程所包含的检验批均已完成)，施工单位自检合格后，应填报《＿分项工程质量验收记录》和《＿分项工程报验申请表》。分项工程质量验收由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收并签认。
