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安防工程解决方案范文1
工程项目企业过去大多只在本地经营，项目单一、成本低、利润高，所以管理一直比较简单粗放，而且人员都分散在项目上，没办法进行实时的协同管理，造成这个行业信息化管理整体比较弱的局面。当前在国家宏观调控、反腐持续深入的大背景下，工程项目企业的竞争加剧，融资成本及人员成本不断提升，很多工程企业实施了跨区域发展战略，启动了新三板或创业版上市计划，随着互联网的发展，特别是移动互联网的高速发展，工程企业的经营管理模式发生了重大变革，传统的信息化管理手段已经不能满足企业发展需要，必须借助更先进的信息化解决方案来加强自身的管理水平，降低运营成本，建立企业的核心竞争力，通过规范化管理、市场化运作，真正能走得出去是可持续发展的关键。
厦门快普信息技术有限公司（以下简称厦门快普）工程项目事业部自成立以来，提出整合管理理念，通过不断推动工程项目企业实现全面信息化，真正将整合管理理念融入产品及行业中去，长期专注为建筑智能化工程、安防工程、弱电工程、机电设备安装工程、消防工程、装修装饰工程、玻璃幕墙工程、照明工程、通信工程、电子工程、计算机网络系统集成等工程企业提供量身定制的全面信息化管理解决方案。各种项目类型企业的管理存在不少的差异，厦门快普只会专注选择业务模式和管理模式相似、业务相关联的行业，通过与各种工程项目类型标杆企业形成战略合作伙伴，深入理解并充分解决不同项目类型的差异需求，真正吸收沉淀全国各项目类型优秀企业好的经营管理模式，通过项目化推动产品化战略，这些是厦门快普这几年取得重大成功的关键，也是厦门快普的产品为什么能支持多种项目类型的根源。很多工程企业会经营以上多个相关联的业务，但一般不会去经营像土建项目等业务跨度很大的行业，所以像土建项目这类企业的信息化厦门快普短期将不会去涉足。同样是开发项目管理系统的软件企业，各自的侧重点及面向的细分市场是不同的，有不少工程企业没有深入了解的情况下以为都差不多，上线后才发现根本不适合这个行业，所以适合才是最好的。
工程企业经过前几年的快速发展，规模起来了，迫切需要管理提升，希望通过管理咨询公司来帮助实现，但管理咨询公司一般对信息化理解不够，咨询成果很难落地，而软件公司普遍对管理咨询业务不精，为此厦门快普成立管理咨询事业部，为工程项目企业提供量身定制的管理咨询服务，然后通过快普整合管理平台系统进行落地，将各种业务流程、管理规范固化，实现企业的流程化、标准化、体系化管理。
工程项目本身就是一个高度整合高度集成的业务，特别需要跨部门的协同，通过快普M6整合管理平台建立整个企业的统一管理平台，实现跨部门跨区域协同办公;通过快普移动M6平台，利用移动独有的信息推送、定位、拍照、语音等特性，打破传统项目管理瓶颈，实现人员大量外出分散的管理;通过快普客户关系管理系统为工程项目型企业建立销售管理体系，实现业务跨区域跨行业完全市场化开发。工程项目企业人力成本越来越高，而且90后的人员从小就养成被激励的习惯，人员又都分布在各分公司各项目上，通过传统的行政管理手段将很难达到管理目标，只有通过绩效管理才能更加有效管理，通过快普人力资源管理系统可以为工程项目企业建立人力资源及绩效管理体系。通过快普项目管理系统可以实现各种项目类型的管理，包括合作项目、分包项目、设计项目、施工项目等，不同的项目类型处理流程及解决方案可能不一样，解决合作项目的资金管理及财务处理规范问题，解决项目费用规范化问题，解决项目在不同阶段的成本变化及控制问题，解决与BIM三维建模系统进行对接等问题。
真正的业务财务一体化管理解决方案，快普M6工程项目版以财务管理为目标，以项目及绩效管理为导向，充分整合项目的售前、售中及售后，将市场部、设计部、项目部、采购部、财务部、人力行政部、运维部等各部门完全协同起来，将项目业务核算与财务会计核算进行分离，项目业务核算将充分考核内部成本核算，快普360度全景财务系统按国家会计准则及会计电算化规范进行设计，符合上市公司的财务审计要求，针对工程项目企业跨区域设立多个分子公司，快普M6能在一个财务账套上实现几十上百个分支机构独立核算，做到各分支机构既独立核算又能完全整合在一个管理平台以实现集团化管理，实现集团财务核算，通过互联网，真正实现远程管理全国各分子公司各项目的实时情况。
安防工程解决方案范文2
在为客户寻求更多利益的同时，小森公司更深入现有的事业体系，向客户提供最适合的设备、最佳的规格以及最理想的建议，在满足其市场需求的基础上，更期形成“与客户共同成长、共创双赢”的局面。
PESP提供最佳的解决方案
除印刷机外，小森公司还拓展了一连串与印刷相关的产品与服务，用以满足客户的业务需求。例如H-UV快速干燥系统。该系统使其所推行的“按需胶印”（Offset On Demand）解决方案得以实现，成功解决了客户交货期短与批量少的业务问题。而这正是借助PESP所提供的、获得小森公司认可的油墨所达到的效果。
其他PESP的产品还包括Impremia系列产品、喷墨数码印刷机、其他印前与印后加工的系列产品。这些产品全部由小森公司推荐、认可，且最适合与小森印刷机配搭。
预防保养KPM
小森预防保养旨在保障印刷机的运转性能完全发挥，而KPM则是针对印刷车间实施的改善活动，其目的主要体现在如下三个方面。
1. 减少突发故障。据统计，一次重大故障的背后隐藏着29次普通故障和300次小故障。因此平时对机器进行合理保养，有助于在“小故障”阶段实时发现问题，最终防止普通故障或重大故障的发生。
2. 延长机器的使用寿命。在检查设备时，掌握机器的性能状态，及时恢复和维持机器良好的性能，有利于延长其使用寿命。
3. 提高生产力、印刷质量与经济效益。确实执行“日常保养”（防范磨损的行动）“定期检查”（测量磨损的行动）“修理维护”（修复磨损的行动）；透过这种“预防保养的循环行动”可以稳定机器性能、生产体制和印刷质量，避免突发故障发生时在经济上造成“三倍的损失”。
KPM的活动需要印刷企业经营者、现场操作人员和小森三方合作共同参与。首先，由熟悉设备的小森专业技术人员对印刷机进行检查与诊断，了解设备的运转状况、知晓机器的使用年限、掌握投入生产后的印刷总张数与机器保养环境等因素；随后，根据用户的现状以及业务需求，小森公司为客户推荐最理想的KPM支持服务方案；最后，由印刷企业的现场操作人员、经营管理者与小森技术人员三方合作，制定最佳方案并付诸实行。
后续安装服务
为了使小森的设备更具效率，小森公司除了推出KPM支持活动、确保印刷机保持最佳的性能状态外，更推出后续安装服务，进一步提升了小森设备的竞争优势。
1. 快速干燥系统H-UV：H-UV系统是小森公司精心研发的紫外线UV干燥系统，由小森独特的紫外线UV灯管配搭高感度的紫外线UV油墨而成。H-UV系统仅需在收纸部位安装一支UV灯管，就可以获得杰出的印刷质量与稳定性，同时又可以降低成本，并在环保方面发挥积极作用。此外更能够满足客户短交货期与少批量印件的需求。
2. 智能型的快速调墨系统KHS-AI：KHS-AI是一套可以提高生产效率的生产支持系统。KHS能够通过网络接收来自K-Station（与MIS互相连接）的作业数据、以及来自PCC（与CTP作业流程等相连接）的默认数据。这不仅可以缩短作业转换的时间、最大限度地减少纸张损耗，还可以使色调的调节达到最佳效果。
3. 分光式色调控制装置PDC-SII（PDC-SX）：PDC-SII可以对印刷品的色带进行扫描和测量，并将测量结果转换为数据，将信息反馈给印刷机。这一装置可以对以往由操作人员以“目测”方式进行的调色作业加以测量与分析，从而实现数据化的管理制度。PDC-SII不仅确保印刷品稳定的色彩，同时也提高了作业效率，实现印刷作业标准化的流程。
小森专用耗材K-Supply
K-Supply是小森公司认可并推荐的最适合小森印刷机的耗材。它能够满足客户对印刷质量、印刷条件所提出的更严格、更复杂的要求，其产品可以用于H-UV、UV、油性印刷的墨辊与水辊。
众所周知，为了使印刷机保持在最佳的状态，必须定期更换墨辊与水辊。但若因为工作忙碌因而无法定期更换，对于“传墨辊”而言，会导致传墨效果降低、油墨密度处于不稳定的状态等不良后果，“传水辊”也会由于表面水膜不均匀、润版液的供水效果降低而引发过度乳化、表面易蹭脏、脱墨等问题。
K-Supply产品的开发会愈来愈多。仅对中国市场而言，目前小森公司所推出的产品是针对印刷企业所面临的普遍性问题开发的，期待可以解决印刷企业的难题。
1. 数字测量仪：此装置有助于印刷企业作业流程的数字化管理。小森公司现已推出两种产品：
（1）Digi Blan：此产品是一种快速测量包衬的量规。借助这一产品，操作人员可以完全告别以往使用滚筒测径器进行测量的繁琐作业，而只需让传感器触碰橡皮布，就能立即测量，实现滚筒排列的数据管理。定期地进行测量，可以预防由于橡皮布或滚筒表面松弛所造成的印刷品着墨不均与匀墨效果欠佳等问题。
（2）Digi Nip：只需简单的操作，就能以0.1mm为单位显示压印线的宽度。橡皮滚筒因为受IPA的影响会发生硬化或松弛、受UV油墨的影响会发生膨涨，这使得墨辊与水辊的压印线宽度出现偏差，导致每次印刷密度不同；而对密度进行调整便无法实现快速起印，纸张的耗损也会增加。利用Digi Nip进行定期的测量、保养与微调，可以提高生产力并减少纸张的耗损。
2. 水斗特隔热喷涂处理：使用特殊的黏着剂将高密度苯乙烯喷涂在水斗表面，提高密封性，有效地减少水斗内部水滴凝结的现象；以特殊隔热喷涂处理，可以确保有效的隔热性和耐久性；同时，以防水处理，最终形成难以凝结水滴的构造。
3. 永磁鼓风机：作为一种经济型的鼓风机，该产品可以有效地保障风量、静压等特性；由于其体积小、重量轻、转速快、运转效率高，因而送风效果更加理想。若将现有的鼓风机换为ED鼓风机，便可以大幅降低功耗并节省安装的空间。
4. 纯水装置：经过小森公司研发的纯水装置处理后的纯水，可作为印刷时的润版液，这也是解决印刷故障的有效方法之一。润版液对于印刷质量的影响极为重要，原因在于约有80%的印刷故障起因于印刷的用水。经过纯水装置处理过的水，去除了不纯的物质，适用于印刷，能够有效地保障印刷质量的稳定性。
安防工程解决方案范文3
众所周知，市政工程在现代化的城市发展及建设过程中占据了非常关键的位置。新时期，投资大、大规模、长工期、组织关系复杂、主体多为市政工程的显著特征，在工程施工作业当中不稳定因素广泛存在，这就在某种程度上致使工程安全问题大大增加，所以，市政工程施工作业当中，安全管理工作的开展要从工程实际状况着手，重视对工程各方面安全隐患问题的检查，这样才能够确保市政工程施工在安全的状态下顺利完工。
1市政工程具体特征
1．1作业场所的多边形、作业环境的复杂性
通常情况下，市政工程施工包含了城市立交高空作业、地铁地下空间施工、跨河流的大桥施工、穿越山体的隧道工程、一次性作业、工程的再次改造及治理维护，同时还包含了管线配套施工、郊区空旷作业、市区交通拥堵地段的作业等等，由此可见，市政工程施工作业环境具有显著的复杂性，为此，便对工程安全管理有着非常高的实际性要求。
1．2高处作业难度大、影响面广
像城市桥梁、高架工程作业，不但属于高空作业，并且在下方两侧道路中会有车辆、行人的不间断行驶，为此，脚手架安全、高空吊的安全都会带来极大的影响。如果有安全事故发生，通常会给行人、车辆带来致命性的伤害。
1．3施工作业方法多样性
受到市政工程施工地质因素、地理条件等多方面因素的影响，当工程中同种作业项目施工的时候，也可能需要选用不同的施工作业方法，为此，对于工程安全技术与安全管理有着不一样的要求。
1．4较差的作业环境
大多数的市政工程施工为露天作业，经常会受到来自自然温度、天气等因素的影响，而气候情况的改变通常会对工程施工生产安全造成不利的影响，除此之外，交通是避免不了的重要影响因素，一些处于市区的市政工程自身就潜存着巨大的交通安全隐患。
1．5施工人员安保知识匮乏
目前我国的市政工程施工参与人员中，大多数的工程施工人员综合素质非常低，以农民工为主体，固然，这些人身上严重匮乏专业的施工安保知识及专业技能，存在一些潜在的工程安全隐患。
1．6分包管理漏洞大
我国很大一部分市政工程为分包工程，施工企业通常只会安排有限的施工技术人员到工程施工场地进行检查及监管，专业人员稀缺，这就会造成分包管理问题影响到施工安全管理工作的顺利开展，具体责任未落实到个人，这将严重影响到市政工程施工质量。
2市政工程施工安全事故案例浅析
2．1片面追求施工进度，忽略施工安全管理
2003年，某城市市政路桥工程施工作业当中，一高架桥墩柱钢筋笼瞬间倾倒事故的发生，造成了人员伤亡。经过事故的相关调查:造成本次施工安全事故发生的直接性因素是:在事故发生的现场，阵风较大，因立筋顶端的固定钢管拆除的比较早，致使钢筋笼总体稳定性能大大降低，同时工程施工作业当中为增进施工现场进度，施工企业违背工程安全操作规定，把较早拆除的固定钢管使用在其他的施工工段当中，这一问题并没有引起施工现场安全管理人员的重视，从而形成这起施工安全事故。
2．2支护措施不当
不完善的支护措施会诱发沟壁坍塌事故的发生。2007年，某市道路路灯电缆沟作业当中，造成人员伤亡。此次工程施工安全事故发生的主要原因在于工人施工过程当中违背具体施工规定，与规定的施工工艺、施工技术方案不相符，沟壁支护措施不得当，并且工程施工现场安全管理工作未真正落实到位，对于施工作业中存在的电缆沟施工问题未及时的解决，欠缺对施工人员进行定期的安全教育及相关培训，从而致使安全事故的产生。
3市政工程施工安全管理问题解决方法
1)严格规范施工人员作业方法，强化施工队伍管理建设。市政工程施工作业当中，施工企业要注重选用具有专业知识及专业技术的高素质施工人员，在通过对施工人员的考核之后，按照每位施工人员的专业技能水准来进行岗位的划分。在工程施工安全管理作业当中，需不断强化施工人员的专业知识及专业技能培训，从潜意识上增加施工人员对科学作业方法施工的重视。施工人员在管理工作当中，应明确施工安全管理的重要作用，要与每位施工人员的效益直接挂钩，将相关责任明确到个人，从根本上促使市政工程施工安全管理效率及管理质量得到真正意义的提高。2)制定科学合理的施工安全管理机制，创建完善的施工企业安全管理组织。从目前我国市政工程施工安全管理工作中潜存的一系列问题分析，需制定科学合理的施工安全管理机制，创建完善的施工企业安全管理组织。其中，施工安全管理机制一定要与国家的相关规定保持一致性，将以人为本作为基本准则，及时改进安全管理机制的制定及革新，确保市政工程施工安全问题得到强有力的保障。市政工程开工早期，施工企业需创建完善的施工企业安全管理制度，真正的做好施工安全问题的科学防御，同时配合监理部门做好施工现场的管理及评估审核，真正的实现施工现场动态化全过程监管。3)加强安全教育，提升安全观念。市政工程施工安全管理工作当中，施工企业要定期进行安全教育宣传，促使企业全体员工能够明白自身肩负的重要责任，其中包括对施工安全法律规章制度的学习，以及对施工与监理工作人员安全观念的进一步提升，确保市政工程施工安全具有强有力的基础性保障。市政工程施工场地当中，要聘请专家莅临指导，协助施工人员来把握好施工规范及安全问题的重点内容，除此之外，开展施工企业安全教育工作当中，特别注重对特殊类别施工人员的安全培训问题，处于复杂施工环境下，施工人员唯有具备高素质及强烈的安全观念，才能够降低安全事故发生的可能性。4)完善文明施工管理系统。市政工程施工具有显著的开放性特征，在市政工程施工安全管理中若选用围墙式管理则是不合适的，这主要是由于在城区、郊区、交通繁忙的城市地段其施工难度是完全不一样的，而施工文明程度的高低则体现了施工企业实际的施工安全管理水准问题，而目前我国的市政工程当中大体上是完全一样的，这对于施工安全管理以及企业的文明发展都是极为不利的。
4结语
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关键词：建筑工程管理 现状 解决方案
中图分类号：TL372+.3 文献标识码：A
一、引言
建筑工程管理是工程建设的重要的内容，它能够提高工程质量，促进工程施工顺利进行，提高工程建设的质量和效益。然而，由于受到思想观念、技术、人员等方面的影响，建筑工程管理工作中存在着一些不足，制约了工程建设的顺利进行和工程质量的提高。今后在实际工作中，需要认识这些问题与不足，并采取相应的创新管理策略，以提高工程质量和工程建设效益。
二、建筑工程管理的现状分析
事实上，工程管理对建筑工程建设具有重要的作用，施工单位也比较重视采取相应的管理策略。但受到思想观念、技术、人员等方面的影响，建筑工程管理工作中存在着一些问题与不足，主要表现在以下几个方面。
1、忽视安全管理。很多的施工人员缺乏安全管理意识，没有进行定期的培训，对相关规定的掌握不够，有关安全操作的规章制度没有得到落实与贯彻，相关的建筑设备没有摆放到规定的位置。对施工现场存在的安全隐患没有及时排查，往往导致安全事故的发生，影响了工程建设的顺利进行。
2、材料管理不到位。为保证建筑工程质量，必须加强材料管理工作。然而，在材料管理过程中，往往出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，不合格的材料被运用到工程建设中，留下工程质量隐患。
3、其它方面的不足。例如，管理部门的监管不力，工程验收没有严格按照相关规定进行，质量监管部门没有发挥应有的监管作用，影响工程管理质量。此外，忽视进度管理，工序管理，成本管理，影响了建筑工程建设质量的提高。
三、建筑工程管理的创新管理策略
今后在建筑工程管理工作中，为了应对存在的问题与不足，提高工程管理水平和工程质量，笔者认为需要采取以下创新管理策略。
1、创新安全管理。安全管理主要包括防火、防雷、防电击、防意外事故等等。为了提高安全管理水平，防止意外事故发生，项目部必须加强以下几个方面的工作：配备专门的安全管理人员，加强对建筑工程施工现场管理工作，重视对施工人员的安全培训，提高施工人员的安全意识，使他们在实际工作中严格遵守相关规定，严格按照规定进行操作，预防安全事故的发生，使施工能够顺利进行。
2、创新质量管理。对于建筑工程来说，只有保证质量，才能提高整个工程建设的综合效益。首先，应该建立建筑工程质量保证体系。在施工管理过程中，应该严格遵守相关规定，落实质量管理责任制，对竣工交付的工程进行质量检查，发现问题及时改进。在建筑工程施工之前，应该明确质量要求，提高施工人员的质量意识，重视质量检查工作，强化质量监督，建立完善的奖惩机制，克服质量通病，保证工程质量。其次，提高施工人员的素质。定期对施工人员进行培训，使他们在实际工作中重视质量问题和管理工作。建立相应的激励制度，对工程管理工作做得好的员工实施奖励。同时，还要保证施工材料质量。从材料采购计划的编制、采购、进场验收、现场检查等各个环节都要加强管理。采购的时候应该从质量可靠的供应商进行采购，加强材料进场检测和现场验收，保证材料合格，对于不合格的材料一律不得使用。最后，做好工程验收工作。在验收的时候，应该严格执行验收规范，做好监督管理工作。在建筑工程验收中，应该加强对每个施工环节检查，保证每个工艺流程符合相关的规定，从而促进建筑工程质量的提高。
3、创新进度管理。在编制进度计划的时候，应该对建筑工程量和工序进行全面了解，合理编制计划，对施工进行妥善安排。同时还应该确定计划工期，建筑单位在招标的时候，应该根据建筑工程建设的具体情况，提供合理的计划工期。最后，对建筑施工进度进行监控。进度计划编制之后，应该加强监控，保证每个阶段的进度计划目标按时完成，促进建筑施工的顺利进行，确保工期目标按时完成。
4、创新成本管理。成本管理也是建筑工程管理的重要内容，具体来说，需要从以下几个方面采取相应的创新策略：坚持成本最低化原则，施工单位应该根据市场价格的实际情况，编制相应的施工定额，施工定额要求成本最低化，如果市场价格发生变化和浮动，定额也应该作相应的调整。坚持全面成本管理原则。即对成本实行全企业、全员、全过程管理，在全员管理当中，应该落实责任制，使成本管理能够真正落实到单位和个人，取得相应的效果。坚持动态管理原则，从建筑施工开始一直到结束，对每个阶段都要进行成本管理，当施工完成之后，应该对成本管理进行核算，使成本管理目标得以实现。坚持目标管理原则，制定相应的成本管理目标，并采取相应策略，保证目标顺利实现。此外，还应该加强成本核算管理，采用单独核算的形式，促进成本核算规范化和合理化。只有严格成本核算，才能促进建筑工程综合效益的最大化。项目的财务部门在进行预算编制的时候，应该做好深入调查和研究工作，全面做好预算工作。并对于人工费、材料费、机械设备费等各种费用应该进行全面核算，将这些费用控制在预算范围之内，尽量节约成本，促进工程建设效益的提高。
5、创新工程验收管理。建筑工程建设满足验收规范，工程全部完成，交工资料齐全并达到归档要求的时候可以进行竣工验收。首先进行分项工程验收，然后进行分部工程验收，最后进行单位工程验收，施工完成之后施工单位自检，自检合格之后向监管工程师发出验收申请，监管工程师组织相关人员对施工现场进行检查，根据检查结果，并对照施工合同和验收规范标准，对建筑工程质量进行判断，确定工程是否满足验收标准。
四、结束语
总之，在建筑工程建设中，加强工程管理的重要作用是不言而喻的。今后在实际工作中，我们需要认识存在的不足，并根据具体情况，从安全管理、质量管理、进度管理、成本管理、验收管理等方面采取相应的创新管理策略，以促进施工的顺利进行，提高工程建设质量和效益。
参考文献：
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安防工程解决方案范文5
【摘要】本文介绍了价值工程的概念和核心思想，后以其在中国的发展现状为重点进行了分析，试图找出价值工程进入低谷的原因。通过查阅文献并结合当前社会经济发展，顾客需要和企业社会价值对价值工程现阶段的发展方向提出一点自己的看法，即运用全面价值管理体系对企业价值进行衡量。然而，当前社会注重精神文明和创新意识，而这些正是当前经济手段都难以计量的，全面价值管理也不例外。
【关键词】价值工程 不足 全面价值管理
引言
近年来，随着商品经济的发展，各行各业的竞争越来越激烈，提高质量的同时控制成本也显得非常重要，于是，许多新的成本控制方法应运而生，其中，价值工程就是二战期间出现的且不断发展的以产品功能为导向的降低成本的方法，此方法最巧妙的莫过于他的替代思想，即在保证功能不变的情况下寻找成本低的替代品，从而控制成本。
2.价值工程的基本概念与原理
2.1价值工程的基本概念
价值工程（Value Engineering ）是“通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。”价值工程的目的，就是以“对象的最低寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获取最佳的综合效益。”价值工程可以帮助一个企业的所有部门――设计、制造、采购、销售和管理部门，在以更低成本满足顾客需求方面，得出他们具体问题的更佳方案，当其用于重要决策时，一般可以发现15 % ―20 %或更多的不必要成本，而z毫不降低顾客方面的价值。
总之，价值工程是一整套的科学方法，运用这套方法，可以保证产品在一定质量功能的前提下，较大地降低成本，具有显著的经济效果。
2.2价值工程基本原理
根据价值工程的基本原理，价值、功能和成本三要素之间存在着以下关系：
V=F/C
式中：V―价值；F―功能；C―寿命周期成本。
从上式可以看出价值是功能与寿命周期成本的函数。在对方案的价值指数进行分析时，一般分为以下三种情况：（1）V1，出现这种结果的原因较多，较常见的是：该功能比较重要，但目前成本偏低，可能并未完全的实现该功能，应当增加成本，以提高功能的实现程度。
3.对我国价值工程现状的思考
我国在80年代引进价值工程时，国外已经有比较成熟的理论，价值工程可以理解为一种“有效而非盲目的节约意识”，所以，它作为一种思想比方法本身更为重要。即主要在产品设计及构想阶段就使用价值工程来降低成本，从而达到在产品整个生命周期中降低成本的目的。越早地运用价值工程，越能体现价值管理所带来的益处。据有关资料统计，在项目决策及设计阶段，影响工程造价的可能性为30%―70%，而在施工阶段影响工程造价的可能性只有5%―25%。但是，目前，我国对于价值工程的应用中只是机械的将一些还不完善的方法应用到实践中去，导致了实际的结果与期待的效果大相径庭，给人留下了“数字游戏”的印象。
其次，当前价值工程本身只能应用于可生产制造的产品的设计、生产过程和服务中去，对于现代人来说，更加重要的是精神文化等非物质设计，例如网络产品、数码产品交互部分、物流以及产品设计中的审美因素的选择与评价。价值工程对于这些新鲜事物的衡量还无能为力。随着经济的发展，从卖方市场变成买方市场，顾客的需求变得多层次、多角度、差异化也不断增强。因此，企业的价值观也开始发生变化，基于价值链、市场链的客户化大产（ MC ）被重视，客户关系管理（CRM）变得比以往更重要，顾客价值（CV）成了应变管理的焦点。企业也由此向价值创造型企业变革，即 “通过观念创新机制、价值创造机制、价值评价机制和价值分配机制来谋求企业价值最大化”。因此价值工程仅仅专注于减少成本是不够的，甚至有时，顾客需要的不一定是简单的价格低而是价格适中或偏高但产品与众不同，以及更全面更舒适的服务，有时甚至是私人定制的自豪感，而忠诚度高的长期顾客带给企业的不仅是未来收益的保证，更有对企业的声誉的无形宣传。因此，当前来看，价值工程在优化用户体验方面做得还有待加强。
另外，仅仅追求企业一时的产品成本最低是不够的，如果为了降低成本而使用难以降解的原材料或是将未经处理的污染物排入自然界，那么未来迫不得已进行环境治理的时候，也许花费更多。从道德上讲，随意污染环境的企业也不会受到消费者的青睐。因此，价值工程只考虑当前是不够的，应该站在企业整个生命周期的角度，目光长远的以企业整体价值为导向。
4.试谈价值工程未来发展方向
价值工程产生至今大致上经历了下面四个阶段：①降低材料费用阶段。主要是通过改变产品的形式、尺寸甚至材质等来实现产品价值的提高。②改进现有产品。通过改变产品的设计、加工工艺等来提高产品的价值。③新产品的价值工程。运用价值工程的思想、方法来开发新的产品。④系统的价值工程。对与产品相关的结构、材料、工艺、设备、流通、维修服务、组织体制等整个系统运用价值工程。
单纯从制造业的角度看，价值工程依然有很大的指导意义，但如今的卖方市场提醒我们，仅仅从优化产品生产来吸引顾客提高销售是不够的，还要加上对于顾客需求的分析、对于企业价值的分析以及对于企业社会价值的分析。因此，更加系统的全面价值管理应运而生，全面价值管理是以企业产品价值管理为基础，以顾客价值创造为手段，以企业社会价值提升和可持续发展为理念，以建立价值创造型企业为目标，谋求企业价值最大化创造的管理模式。其包括了企业产品价值、顾客价值和企业社会价值，而产品价值就是价值工程的重要研究部分。
由于提高顾客的价值，企业才会获得顾客的认可，将产品销售出去，实现产品价值，而产品价值的实现会带来利润，从而提高企业价值，进而促进企业实现社会价值，提高企业的信誉，反过来企业又会将进一步主动提高顾客价值，良性循环，因此，全面价值体系本为一体，相互促进，之前的价值工程贯穿其间，承上启下。
当前，顾客决定企业生死，因此顾客价值是企业最需衡量的价值，其定义是顾客在顾客价值链整体中感知到的利得与损失的比例。由于顾客价值链非常完备，包括了从需求到订货的感知价值、付款到退货的感知、维修与处置的感知价值（交易过程）以及产品品牌的感知价值、情感氛围的感知价值、情感联系的感知价值（关系过程）新经济时代的价值工程等整个产品体验过程，因此对于顾客价值的研究在很大程度上可以满足企业需要进行的因时展而出现的顾客的需求的研究，甚至可以从长期顾客关系的角度衡量顾客价值。
随着企业规模的扩大和利润的提高，成熟的企业会由短期的利益至上导向发展到追求企业长期战略的成功，也因此开始从关注环境保护，注重可持续发展等方面履行企业的社会责任，良好的口碑和积极向上的形象也是企业的信用储备，如果企业未来面临危机，自然会有其受益者主动伸来援助之手，从这点看，也提高了企业的价值和企业的社会价值。为了衡量这种长期投入，全面价值体系可以采用多种不同方法，国外有KLD指数法，我国影响最大、比较典型的要数南方周末所进行的一项相关探索―中国企业社会责任榜。上了这些榜单的企业是被社会认可的主动履行社会责任的企业，会得到消费者和合作者的尊重。
6.结论
本文从价值工程的产生和发展入手，首先介绍了价值工程的思想，即“一种有效而非盲目的节约意识”。之后对其在各国的发展进行了回顾，并结合当前时展对价值工程存在的问题进行思考，例如当前顾客体验，企业社会价值变的越来越重要。最后针对存在的问题试着提出一些解决方案，即全面价值管理。全面价值管理是在价值工程上的一次改进和提高，它以产品的价值为基础，加上了顾客价值，企业社会价值等现代观念中更为看重的理念，为企业提供了一个从生产到顾客再到社会的全面反映企业价值的系统，主动与时展趋势结合，注重“人”的要素在企业中的作用，从整个价值链上提高企业价值。
然而，本文还有一些问题没有解决，当前，全民创新已经被提升到了我国发展的战略高度，而创新创造及其对企业产生的价值本身却很难衡量。第三产业服务员也发展的蒸蒸日上，但服务质量本身也难以标准化、规范化。另外，目前在实践中，价值工程被运用的过于僵化教条，有时甚至本末倒置，这一问题仅仅靠理论的提出也是无法改善的，还需要管理技术人员不断摸索，更好的将理论联系实际。
参考文献：
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[5]林岳，徐燕申，牛占文，张冠伟.基于价值工程的a品创新研究对象的分析与评价[J].机械设计，2001，03：8-11+0.
安防工程解决方案范文6
摘要：本文通过对地下室工程渗漏原因、特点、类型和典型防水堵漏材料性质分析，结合工程实践，在总结工程经验基础为地下室工程渗漏治理提出了解决方案。
关键词：地下室工程 渗漏 解决方案 堵漏材料
自90年代中期以来，随着房地产市场快速发展带来土地资源紧张导致地价大幅上升，地下空间开发规模迅速扩大。地下室的存在也带来了工程防水、采光、通风等问题，特别是地下室防水质量高低直接影响到地下室人群活动和设备管道使用各个方面，低劣防水工程质量给业主单位造成巨大经济损失，而防水质量又受到设计、施工、环境等各种因素影响在工程实践中难以保证。据统计，57%地下室出现过渗漏问题，建筑行业也常说地下室是“十有九漏”，这都说明地下室工程渗漏问题的严重性，面对居高不下的渗漏率，地下室渗漏治理已成为建筑业面临的一个重要问题。
1 地下室工程渗漏原因
地下室结构通常由混凝土结构、防水层组成，这两部分本身特性、质量好坏决定着地下室工程是否会发生渗水现象，渗漏之所以发生有以下几个方面原因：
1、 自身原因。混凝土本身是一种由固相（水化硅酸钙、水化硫铝酸钙、氢氧化钙、未水化水泥）、液相（毛细孔水、层间水、吸附水和化学结合水）、气相（层间孔、毛细孔、气孔）组成具有多孔、微裂缝结构的复杂、随机性的材料。混凝土在施工过程不可避免产生气泡、沉降孔，凝胶孔、毛细孔等空洞和收缩、温度裂隙，并且这些空洞、裂缝不可避免，它们间客观存在的随机连通状态决定了混凝土的抗渗能力，所以混凝土结构处于有水环境或者有压力水环境很容易产生渗漏。
2、 环境原因：混凝土结构在使用过程受到日夜、季节性温度变化不可避免产生温度应力而使得墙体等结构件产生裂缝，地基沉降、荷载变化等不可避免使地下室结构件受力状态或大小产生变化而形成结构裂缝。
3、 材料问题：防水材料质量不理想，达不到标准要求，或防水材料存在鱼目混杂、良莠不齐的状况，或产品粗制滥造、质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟等。
4、 设计问题：对防水设防不合理，没有根据环境情况选用防水材料或防水做法，有部分设计施工图无防水细部结构的详图等。
5、 施工问题：施工管理人员对建筑防水重视不够，对建筑防水施工无技术方案和技术措施；防水基层处理不善；进场材料未经检查、送检和把关；施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等导致防水层施工质量缺陷等施工问题。
6、 管理问题：建筑物使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏或混凝土结构产生裂缝等。
总之，地下室墙墙体防水层设计、材料选用、施工等多方面原因很容易产生质量缺陷，墙体结构裂缝、空洞客观上难以避免，在此两者综合作用下地下室工程很容易产生渗漏。
2 地下室工程渗漏特点
地下室工程体系一般由混凝土结构、防水系统组成，水的串流导致混凝土结构上漏水渗入点与防水层破坏点或防水材料连接不牢部位不具有对应关系是地下室工程渗漏的显著特点。
1、 采用卷材防水体系的防水层下水存在串流现象
地下室工程防水卷材一般采用点粘、条粘、满粘工艺，点粘、条粘工艺显然会在防水层与结构层间形成四通八达通道，即使采用满粘工艺，因施工操作原因，结构层与防水层间也会形成一定通道，只要这些通道上某个部位防水层遭到破坏或在防水材料连接部位存在连接不牢的缺陷，水充满这些通道后导致结构层薄弱环节产生渗漏。
2、 渗漏入结构层内部的水存在串流现象
混凝土结构自身不可避免存在空洞、缝隙，并且这些空洞、缝隙连通是随机的，这就造成混凝土结构由外到内形成的缝隙、空洞内外不具有对应关系，即地下室结构内部渗漏入点与外部的渗漏点位置上可能不具有对应性。
总之，因水串流通过渗漏水点很难准确找到防水层质量缺陷部位，所以，地下室工程渗漏难以通过修补防水层的方式进行维修，如果采取通过修补防水层方式解决地下室工程渗漏问题，修补的面积小了，渗漏点依然渗漏，除非扩大防水维修面积或者拆除旧防水层重新作新防水层。另外，地下室底板渗漏通过维修防水层方式解决更不切实际。
3 地下室工程渗漏类型
地下室工程因防水材料破坏情况不同、墙体本身质量缺陷不同、地下水环境的不同而表现出不同的渗漏状态，根据渗漏部位和现象可大致划分成如下几个类型：
1、 裂缝或施工缝渗漏
2、 变形缝渗漏
3、 大面积渗漏
4、 孔洞渗漏
5、 埋件及穿墙管道根部渗漏
4 防水堵漏材料及选用
防水堵漏产品品种多，有无机的、有机的、还有有机和无机结构的等，根据其作用方式的不同可分成三类，一是抹面堵漏材料；二填塞堵漏材料；三是注浆堵漏材料，以下就常用的各类防水堵漏材料进行具体介绍。
4.1 抹面堵漏材料
实际上，所有防水材料抹于地下室背水面均能提高地下室工程抗渗漏能力，但由于地下室工程基层始终处于潮湿状态，能够用于湿基层施工的防水材料不多，并且大部分地下室工程渗漏水有水压，粘结或涂抹于湿基层的防水材料在形成粘结力和强度前受到工程渗水的水力作用会将有效堵漏防渗成分冲走或破坏而不能形成抗渗能力，结合工程实践和防水材料抗渗原理，这些防水材料中以水泥基渗透防水结晶涂料施予背水结构面能够达到比较好的抗渗效果。
水泥基渗透结晶防水涂料是以普通硅酸盐水泥为基料渗入活性化学成分配制而成的灰色粉状材料，他的反水机理主要是采用多孔性，在水的作用下，防水涂料中所含的活性化物质，以水为载体，随着水对结构毛孔的渗透，化学物质随着水渗透到内部，并反应产生钙矾石等不溶性晶体，其活性化学物质与未水化的水泥颗粒发生水化反应，并促进水泥硬化，形成水泥硬化晶体，生成大量晶体填充，封堵空隙，使水无法进入混凝土，从而达到防渗目的。
另外，具有高模量的无机防水材料、亲水型合成高分子材料可采用抹面方法用于渗水修补，也属于抹面类堵漏材料。
4.2 填塞堵漏材料
填塞堵漏材料顾名思义是用于漏水孔洞，比较小的缝隙或孔洞渗漏水一般在其相应部位扩孔后施以填塞。
4.2.1 性能要求
一般地下室结构本身有空洞缺陷部位或将渗漏水部位扩成较大空隙后，渗漏水量更大，会有明显水头，为了堵住这类渗漏水，填塞类材料必须具有以下特点：
1、 初凝、终凝时间均很短，能够快速形成强度；
2、 凝结后具有较好的抗渗性；
3、 凝结过程体积具有微膨胀性；
4、 能够与潮湿的混凝土面粘结；
5、 具有良好耐冻融循环性能。
4.2.2 材料种类
填塞类堵漏材料主要有以下几类：
1、 促凝灰浆
促凝灰浆是将促凝剂渗入到水泥砂浆或混凝土中配制而成的一类堵漏止水材料。主要有水泥―防水砂浆填塞料、石膏―水泥堵塞料。
2、 固体堵漏剂
固体堵漏剂主要是由无机原料制成的粉状高效多功能性防水材料。常用产品主要有堵漏灵、堵漏停、堵漏能、防水宝、水不漏等多种产品。
另外，木楔锲入漏水孔洞能够迅速阻止漏水，特别是对于沿空洞渗漏的止漏效果最为明显，所以，木楔可视为一种较为特殊的堵水止漏材料。
4.3 注浆堵漏材料
注浆材料又称注浆材料，是指将无机材料或有机高分子材料配置成具有特定性能要求的浆液，采用压送设备将其注入缝隙或孔洞中，使其扩散、胶凝或固化，达到防渗堵漏目的的一类防水材料。
4.3.1 性能要求
根据混凝土结构特点，结合施工环境、施工操作等因素，注浆堵漏材料最好具有性能：
1、 黏度低，具有较强可注性；
2、 能够在潮湿、低温环境下固化，固结后有一定抗压、抗拉强度，耐久性、稳定性好；
3、 能够与潮湿混凝土基层形成较高粘结强度；
4、 凝胶时间短，最好能够可以按需要调节；
5、 具有遇水微膨胀、固化微膨胀性能或收缩性小；
6、 拉伸能力好，具有较强的抗渗性；
7、 来源丰富，毒性小，对环境污染少；
8、 操作安全、方便。
4.3.2 材料种类
注浆堵漏材料种类繁多，按其主要成分构成可分成三大类，一是水泥系材料，主要有水泥浆液、水泥粘土浆液、水泥粉煤灰浆液等，因水泥在硬化过程中具有收缩性、形成强度时间长、可注性差等因素，这类材料基本上不适合对防渗要求高的地下室工程的堵漏施工；二是水泥化学浆液类材料，主要有水泥―水玻璃浆液、水泥丙稀酰胺浆液等，是以水泥为主要组分，掺入添加剂经一定工艺加工制成的用于防水、抗渗用粉状无机材该类材料。这类材料具有凝结时间可调整、湿作业性、耐久性好等优点，但也存在可注性差、固结强度低、抗渗效果差、施工技术要求高等问题在地下室工程渗漏治理的工程实践很少使用；三是化学浆液系注浆料，主要包括水玻璃系、木质素系、高分子材料系，这类材料品种非常多，就其性质、实际使用效果、施工性而言实际工程使用中主要采用环氧树脂、聚氨酯类、丙烯酸盐类这三类高分子注浆材料。
1、 环氧树脂注浆材料
环氧树脂注浆材料是指以含有2个或2个以上环氧基团，以脂肪族、脂环族或芳香族链段为主链的环氧树脂为主剂加入固化剂、稀释剂、增韧剂等组分所形成的多组分注浆材料。初期的产品粘度低、性能可调范围小、环保性差，固结体收缩量大，应用面很窄，用量很小；后来，随着固化剂技术的进步极大地扩展了其应用范围，能够潮湿、低温等极端环境下的环氧树脂注浆材料不断推出。该类注浆料具有如下特点：
（1） 黏度相对高，在23℃±2℃条件下主剂A黏度600～1300MPa・s，B粘度100～500MPa・s；
（2） 硬化后放热低，收缩性小；
（3） 对各种结构具有极优越的粘着力，粘结强度>12MPa；
（4） 操作性好，可用时间60分钟（23℃±2℃），初凝硬化10小时，完全硬化3～7天；固化后强度高，抗拉强度>50MPa，抗折强度>25MPa，抗压强度>60MPa。
2、 聚氨酯注浆材料
聚氨酯注浆材料，是指以主链上含有许多重复的-NHCOO-基团的多异氰酸酯和多元醇化合物为主要原料，并辅以其他助剂，经过一定的工艺制备的单组分水活性聚氨酯注浆材料，它分成两个子类：
（1） 疏水型聚氨酯（又称水溶性聚氨酯）注浆材料
水溶性聚氨酯是以水代替有机溶剂作为分散介质的新型聚氨酯体系，粘度低，可注性好，它在催化剂和缓凝剂的作用下能够迅速形成包含水的具有良好适应变形能力、止水性和一定粘结强度的弹性体。
（2） 亲水型聚氨酯（又称油溶性聚氨酯，俗称氰凝）注浆材料
亲水型聚氨酯是由低分子质量聚氧化丙烯多元醇与多异氰酸酯反应制得的预聚体为基料，以有机溶剂为稀释剂制备的溶剂型单组分或双组分浆材。它与水交联反应生成多元网状结构凝胶体并产生体积膨胀，从而达到堵塞渗漏通道，达到止水效果，因为它遇水立即反应，故浆液不会被水稀释或冲走，具有其它注浆材料不具备的优点。
聚氨酯注浆材料具有如下共同特点：
（1） 凝固时间短，一般亲水型≤100s，疏水性≤300s，对混凝土结构渗漏水有立即止漏的效果；
（2） 抗渗性强；
（3） 粘结强度低，一般潮湿基层粘结强度≥0.20MPa；
（4） 弹性好，拉伸强度高，一般拉伸强度≥0.40MPa；
（5） 体积膨胀大，一般亲水型遇水膨胀率≥40%，疏水性发泡率大于10倍；
（6） 多元异氰酸酯及其浆液的其他组分是有毒的。
目前，国内聚氨酯注浆材料的研制起源于20世纪70年代，目前市面上的产品存在环保性差、固结体收缩率高（因大量使用惰性有机溶剂）、耐久性不良等缺陷。
3、 丙烯酸盐注浆材料
丙烯酸盐注浆料是一种以丙烯酸镁、丙烯酸钙等丙烯酸盐水溶液为主剂，加入适量交联剂、促进剂、引发剂、水或改性剂制成的双组分或多组分均质液体注浆材料。这类注浆材料具有如下特性：
（1） 低表面张力、低黏度，黏度≤20MPa・s，拥有非常好的可注性；
（2） 凝胶时间短，一般小于30min且可以准确控制，施工性能非常好；
（3） 固结体具有极高的抗渗性，渗透系数可达1.0*10-6cm/s。
（4） 固结体强度低，固砂体抗压强度强度≥0.20MPa；
（5） 体积膨胀大，遇水膨胀率≥30%；
（6） 非燃物、非暴物；
（7） 毒性小，污染小；
（8） 固结体具有很好的耐化学性能，耐久性好；
（9） 价格低，经济性好。
4.3.3 注浆材料选用
为了取得比较好注浆堵漏效果，必须根据渗漏量、可注性、现场环境等条件合适地选用注浆材料，目前，应用比较广泛的环氧树脂类、聚氨酯类、丙烯酸盐注浆材料因就具有不同特点而具有不同的应用范围。
1、 环氧树脂类化学注浆材料不受结构形状限制，粘结强度高，质量好，施工工艺可靠，但所有环氧树脂类化学注浆材料均不能用于有明水的缝隙、空洞修补或做止水用途，故该类材料主要适用于潮湿无明水的地下室结构裂隙修补；
2、 油溶性聚氨酯注浆材料固结体强度大、抗渗性好，具有一定补强作用，但可灌性差，适用于流有明水地下室结构孔隙堵漏；
3、 水溶性聚氨酯注浆材料可注性好、亲水性好、适应变形性好、止水性好，适用于潮湿环境下有微小结构裂缝或变形缝的注浆堵漏；
4、 丙烯酸盐注浆材料黏度小，可注性好，特别是适合潮湿环境下微小缝隙修补，但其在干燥环境丙烯酸盐注浆材料固结会失水干缩产生空隙，故不能用于干燥环境下裂缝、空洞的封堵，而且因其本身强度低不具有补强作用。
5 防水堵漏方案
地下室工程防水维修根据其构成可从防水体系和结构层这两个方面着手，地下室工程渗漏水因水的串流影响通过大开挖维修工程防水层施工难度大、费用高、影响建筑物使用等原因基本上不具有可实施性，本着经济合理的原则，地下室工程渗漏维修应从结构层内侧、内部或内侧内部同时采取技术处理措施着手解决。
5.1 防水堵漏基本方法
1、 表面封闭法
在渗水结构的表面抹或涂一层抹面堵漏材料对渗水进行隔离和封闭，此方法一般仅适合于地下室工程存在微观裂隙而出现的渗水问题的修补。
2、 填充法
一般适用对孔洞的封堵止水，也可将较大的裂缝凿成“V”型槽，再采用填塞堵漏材料对墙体槽、缝进行填充，此方法一般适用于对无明显压力水的墙体孔洞、大缝隙的漏水问题的修补。
3、 注浆法
注浆法是将注浆堵漏材料用压送设备将其注入缝隙或空洞之中，使其扩散、胶凝或固化，以达到防渗堵漏的目的，使裂缝缺陷愈合而恢复整体性，确保工程的防水性能。
4、 其它方法
其它方法包括粘结钢板法、增加截面法、预应力张拉补强法等，这些方法都是在因设计计算失误等原因造成裂缝的情况下使用，而且必须要在协调一致的变形条件下才可使用。
5.2 防水堵漏方案制定
地下室工程防水堵漏要以防水、止水为目的，仔细地了解渗漏情况，科学地分析渗漏原因，遵循“以堵为主、堵排结合、多道设防、综合治理”原则，合理选用堵漏材料和施工工艺，制定经济合理、安全适用方案，使地下室工程消除水患，提高建筑物使用寿命。
1、 裂缝或施工缝渗漏防水堵漏方案
施工缝就是施工接茬处，混凝土裂缝渗水主要发生在混凝土强度较低或剪力与弯矩最大处部位，如处理不好这些部位就很容易产生渗漏水。根据工程实践，这类缝隙渗漏水可采取的防水堵漏方案是先根据缝隙大小、渗漏情况选用环氧树脂、聚氨酯类、丙烯酸盐类注浆材料堵漏止水，再采用水泥基渗透结晶型防水涂料、缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做防水层，最后恢复原装修面层。
2、 变形缝渗漏防水堵漏方案
地下室工程变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，是极易产生渗漏的部位，多年地下工程变形缝渗漏治理一直是维修中一大难点，根据工程实践，这类缝隙渗漏水先采取聚氨酯注浆料注浆止水，再用填塞型堵漏材料封堵后用缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做防水层，最后采用聚氨酯或聚硫密封膏密封。为了保证治理效果，变形缝堵漏适宜在结构变形稳定或开度较大时进行。
3、 大面积渗漏防水堵漏方案
根据现行设计规范，地下工程均采用刚柔结合的防水体系，地下室结构大面积渗水的情况较难发生，一般没有采用抗渗混凝土施工的墙体、顶板在振捣、养护不好情况下容易产生微观裂缝、空隙而大面积渗水，另外，地下室工程大面积渗漏较多出现在地下室顶板上，主要是因管理不到位，地下室顶板在施工、使用阶段的荷载超过设计荷载，造成顶板变形大产生较多微观裂缝，在其外部的柔性防水失效情况下，地下室顶板容易大面积渗水。根据工程实践，这类渗漏问题优先采取用水泥基渗透结晶型防水涂料做防水层方式，如效果欠佳，可在此基础再做一层高弹性材料的无机防水材料，最后恢复装修面层。
4、 孔洞渗漏防水堵漏方案
从毛细孔渗水到较大的蜂窝孔洞漏水均称为孔洞渗漏水，孔洞渗漏水的情况主要发生在混凝土浇捣不密实或由于混凝土搅拌不均局部强度低的地方。根据工程实践，这类渗漏问题应根据水压及孔洞大小，可先采用填塞型堵漏剂堵漏或采用注浆止水，后采用水泥基渗透结晶型防水涂料、缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做刚性抹面的方法堵漏，最后恢复装修面层。
5、 预埋件及穿墙管道根部渗漏防水堵漏方案
预埋件及穿墙管件大都采用钢铁材料，由于混凝土抗拉强度较低，只有其抗压强度的1/10左右，所以预埋件的抗拉及粘接强度较低，再加之粘接界面周围混凝土易收缩而产生裂缝后渗漏水。根据工程实践，这类渗漏问题可采用在迎水面采用做密封腻子或密封油膏加保护层的防水体系，背水面注浆防水堵漏加柔性防水体系方案。
总结工程实践，地下室工程渗漏治理工作在渗漏水压较大情况下必须根据渗漏水量和水压情况先采取有效措施止水或主动打孔引水措施后，按照先堵后防、多层设防的原理治理，保证堵漏止水施工的效果，必要情况必须采取降水减压措施，从而保证整体渗漏维修工程质量。
6 做好防水堵漏解决方案建议
本文地下室工程渗漏解决方案是本人总结多年工程实践、总结工程经验的基础提出的，但每个具体工程又千差万别，所处环境也不同，各种防水堵漏材料发展也日新月异，要针对具体工程制定经济、合理的地下室工程渗漏解决方案必须做好以下几点：
1、 仔细对具体工程渗漏情况进行调研，明确渗漏原因，做到“病因”明确；
2、 认真研究各类防水堵漏材料性能、特点，做到“药性”明确；
3、 结合工程实践，依照“病因”、“药性”制定方案；
4、 贯彻“方案先行”原则确保方案实施效果。
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