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老旧小区初步设计方案范文1
一、上半年主要工作完成情况
（一）支路（桥）建设
1、完成岳西路、山湖路、霍山路人行天桥的主体工程建设，已具备通车和通行条件，目前正在进行主体工程验收报验工作。
2、开工建设贵池路、洪桥路、高刘路、长岗路，目前，贵池路已完成雨污水管道和灰土层施工，洪桥路、长岗路完成雨污水管道和土路床回填施工。湖光东路、奇谷路、琼阳路施工招标已完成，近期组织进场。肥西路、煤场路、金牛路南段、玉镜路、梁岗路、袁店路、庐西路、光明路、新庄路等支路正在办理前期手续。
1、2012年27个“三无”小区整治项目进入收尾阶段，预计7月完工，惠及14068户、43357人。2014年计划整治最后一批12个“三无”小区，将惠及2640户，7493人，目前已完成设计、监理、清单编制单位招标，立面施工图设计，道排施工图初稿设计，预计7月底开工。
2、2012年整治四方新村及岳西东村两个老旧小区，目前已进入收尾阶段，预计7月完工，惠及居民2124户、5730人。2014年计划整治23个老旧小区，目前已完成初步设计，预计7月开工。
（三）完善排水设施工作
2014年全区需完善整改的排水户482个，涉及整改点9403处，截止目前，全区共完成排水户整改133户，其中已验收32户315个整改点，待验收101户。同时，区住建局组织实施了岳西新村、红旗厂宿舍、绩溪路电子所宿舍、小学内涝点治理项目，三联大厦、怀宁路箱涵雨水主排治理工程，叉西渠、南淝河雨水排口治污项目。
（四）市政建设管理工作
1、市政大提升工程进展顺利，其中16条道路、10条道路的路灯维修设计方案正在进行审图；桥梁常规性检测已完成，桥梁铺装层前期招标筹备工作正在进行中；市政设施数据采集规程及数据建库标准的编制工作正在按计划全面启动，计划7月初完成。全部大提升工作计划12月底前全部完成。
2、破旧建筑大整容工程顺利推进，稻香楼北门周边整治工程完成1号楼外墙及楼梯道粉刷及坡屋面结构焊接、2号楼外墙及楼梯道粉刷、雨棚安装、3号外墙粉刷及楼梯道粉刷、屋面防水、部分塑钢窗安装、雨棚安装；绩溪路周边整治工程已完成施工招标，近期将组织施工。
3、市政设施日常养护工作正常开展，上半年累计维修更换人行道板道板39325平米、沥青路面灌缝8370米、沥青路面维修4524平米，砼路面维修537平米，侧石4235米，树池石2356米，外缘石670米，升降井座349个；更换维修各类照明元器件226个，维修路灯601盏，清疏桥梁伸缩缝9580米，清理、维护桥梁标志标牌308块，有效提高了市政设施完好率。同时，在全市率先使用路灯单灯控制器200套，运用在长江西路、黄山路等道路，在潜山南路、史河路、青阳路等路段测试电子镇流器节电效率，推广运用绿色照明技术。
（五）物业管理和住房保障工作
1、物业管理工作
积极推进业委会建设，截至6月25日，共完成备案登记39家，6家正在审核中。多渠道受理物业投诉，截至6月25日，共受理各类物业投诉案件30起，现已办结27起，正在办理3起，在投诉时限内办结率为100％。按照分级受理制度及时有效处理，制定《区物业企业联合监管表》，落实“四级网络”，截至6月25日，共进行了44次联合监管。积极参加市房产局组织的每季度流动红旗评比，并组织开展“区级优秀物业企业”评比，目前，第一季度已有6家物业企业获得流动红旗称号,6家物业企业获得“区级优秀物业企业”称号，第二季度市级“流动红旗”和“区级优秀物业企业”的评比工作已经开展。
2、小区管理服务工程
业委会组建工作：全区需完成组建业委会总数为416个，2014年按50%年度目标要求，应完成208个，截至2014年6月底，实际已完成97个，占总数比例为23%。
老旧小区引入物业管理工作：全区需完成的老旧小区引入物业管理总数52个，2014年按70%年度目标要求，应完成36个，截至2014年6月底，实际已完成18个，占总数比例35%。
3、廉租房准入审核和房屋租赁登记工作
自2014年2月1日《市廉租住房保障办法》和5月1日《市房屋租赁管理办法》施行之日起，我区全面推进廉租住房保障、房屋租赁管理工作，草拟了《区廉租住房准入审核工作实施办法》、《区房屋租赁工作实施办法》，报经区政府第25次常务会议审议通过。目前，各镇街园廉租住房申请受理及房屋租赁登记备案工作已全面启动。
4、保障性安居工程
2014年新建廉租住房204套，为山湖苑四期廉租房项目；新建公共租赁住房5000套，为产业园三、四期公共租房项目2个；棚户区改造2049户，为叉车厂锻压厂旧城改造（643户）、元件五厂（78户）、梁岗城中村改造（123户）、下公岗城中村改造（253户）、方大郢城中村改造（952户）棚户区改造项目5个。目前，山湖苑四期廉租房项目正在进行规划设计方案公示；产业园三期、四期公租房项目用地计划已得到批复，征地调查已完成；棚户区改造项目中的元件五厂已拆迁完毕，正在报规划方案设计，其余项目均已通过总体方案规划审批，正在进行施工图设计。
（六）农村路桥建设
按照市交通局下达计划，井岗镇长胜路的大中修项目主体工程已结束。镇大中修及砂石路维修工程正在挂网设计招标。完成上半年农村公路日常管理养护及春季养护任务，顺利通过市地方处组织的上半年农村公路养护考评工作。
（七）建筑管理工作
1、截止目前，发放施工许可证16项，总面积约为12.74万平方米，46个单体；其中补发施工许可证4项，总面积约3.14万平方米；二次装修项目7项，总面积约3.87万平方米；发放区级投资、市政基础设施施工许可证2项，总面积约为4.13万平方米；受理质量安全报监1项，面积约为8.67万平方米，2个单体；办理工程竣工备案30个单体，建筑面积约15.3万平方米。并对在建项目进行了质量安全监督管理，共下发质量安全隐患巡查意见通知单85份，排除一般安全隐患495处，下发停工意见10份，约谈了4家监理单位、施工单位及相关负责人。截至目前，未发生一起生产安全事故，无质量投诉。
2、开展“安全生产月”、“打非治违”专项行动；针对辖区内混凝土企业进行日常安全巡查，共下发质量安全隐患意见通知单14份。
二、下半年工作计划
（一）完成岳西路、山湖路、霍山路人行天桥的路灯、监控配套工程，同时进行移交和决算审计工作。完成洪桥路、长岗路、高刘路、贵池路的建设工作。开工建设湖光东路、琼阳路、齐谷路道路工程；根据金牛路、肥西南路、煤场路、玉镜路、庐西路、光明路、梁岗路、袁店路、新庄路等支路网的前期工作开展情况，力争年底前开工建设。
（二）8月份完成2014年度“三无”小区整治工程外立面和道排工程的施工招标，力争2个标段能开工建设。同时，计划7月份开始进行2014年度老旧小区环境综合整治施工，12月完成竣工验收。
（三）完善排水设施工作，计划7月底完成区住建局整改项目，同时督促各镇街园、各单位10月底完成整改任务。
（四）按照既定的市政设施大提升方案，认真组织落实，确保工程按计划进行，力争全部工程于12月底前完成，促进我区市政设施“提档升级”。
（五）计划8月中旬完成破旧建筑大整容项目施工招标，力争2个标段能开工建设，11月底完成破旧建筑大整容总体工程量的50%，12月完成竣工验收及工程审计工作。
（六）按照小区管理工程任务要求，2014年12月底前实现住宅小区业主委员会组建率达50%的目标（共计208个）；2014年12月底前实现老旧小区引入物业管理覆盖率达70%的目标（共计36个）。
（七）认真抓好2014年新建保障性安居工程各项目开工及配套建设，对接2014年保障性安居工程目标任务。同时加大对2011年和2012年续建的保障性安居工程的督查、检查、调度等工作。