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建筑工程估算方法范文1
关键词：建造工程；估算方法；造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）07-00-01
如今，随着经济的快速发展，我国建筑业也出现蓬勃的发展状态，由于人们对建筑工程的各方面要求越来越高，由此建筑工程的施工周期变长、工艺也变得较为复杂、涉及的金额较大。而项目造价估算是否准确，不仅影响项目建设资金的筹措，也会影响到下一阶段设计和施工图概算的编制，进而严重影响了投资者无法做出正确的投资决策。
一、建筑工程造价估算的数理统计模型
在建筑工程造价估算方法中，数理统计模型是其中主要估算模型之一。数理统计模型是根据以往工程的历史资料进行分项统计、回归分析，通过统计和分析可以从中找出工程数量或者工程造价与某个单项因素或者诸影响因素之间的函数关系。这种函数关系可以表现为以下形式：
Eij=b1f1（z1）+b2f2（z2）+b3f3（z3）+…
式中Eij——第i章第j节的工程数量或工程造价；
bk——第k项影响因素的影响系数；
fk——第k项影响因素的隶属函数；
zk——第k项影响因素的取值。
通过采用数理统计模型对建筑工程造价进行估算，也可以清楚地看出各种影响因素对工程数量和工程造价的影响程度。利用这种方法使造价的估算更加方便，计算量也相对较小。
二、建筑工程造价估算的模糊数学模型
在建筑工程造价估算中，模糊数学模型是其中主要的估算方法之一。利用这种模型主要是通过确定特征向量和计算工程间接特征的对比，形成模糊隶属度和贴进度，然后通过从多个造价的典型工程中找出待估工程的数个类似工程，最后就利用这种类似工程的造价构成原始的资料，将某种可行的预测技术与模糊数学的某些方法进行有效结合，对未估算的工程进行造价估算。
利用这种方法对建筑工程造价进行估算，通过对模糊信息进行处理，可以使当前工程和已经建设完工的工程之间的相似度进行定量化，这也是估算工程造价的主要依据，因此，这种方法是有一定可行性的。但是，这种方法并不是适应所有的建筑工程造价估算，因此它不能准确反映出工程造价的实际变化特性，因此，要想保证建筑工程造价估算的准确程度，还应将每个工程建造年价考虑在估算之中，当然，在物价处于相对稳定时期也应将年价考虑在内。
三、基于神经网络的工程造价估算方法
从神经网络数学理论的研究和分析可以看出，基于神经网络的工程造价估算方法是不需要建立精确的计算方程和规则的，因为神经网络是由大量处理单元（神经元、处理元件、无电元件等）广泛互连而形成的网络，并且它是一个非线性动力学系统，其主要特色是储存方式是分布的，在处理数据过程中使用的处理方式是协同处理，自适应学习也是其特色之一，它可以通过直接使用样本数据来实现输入层和输出层之间的非线性映射，所以，这种估算方法主要解决无法建立精确数学模型而又容易受数据样本影响的问题。这正好与工程估算如出一辙。
这种方法与前面两种估算方法不同，基于神经网络的工程造价方法是通过实例训练学习来确定模型的权重，这样可以有效避免某些方法的人为计取权重的主观影响，计算起来也是非常方便的、准确的，若想快速估算工程造价，这种方法是非常适合的。与此同时，通过采用这种估算方法，在估算造价时隐性考虑了不同时期的主材价格，从而使造价更加符合实际情况。但是，基于神经网络的工程造价估算方法也有其缺点和局限性，这些缺点和局限性主要表现在工程特征的选取和训练样本的选取上，并且这两方面的选取工作，在现阶段还只能拼接经验来完成，对于理论的指导也是相当缺乏的，所以，这种现象很容易导致个别输出目标值与实际值形成明显的偏离。
除此之外，建筑工程造价估算是在投资阶段进行的，又因为在这一阶段中工程资料掌握程度的严重制约，大多数的工程信息的确定都是不准确，不详细的，因此，在建筑工程造价估算过程中无论采取哪种方式都存在明显的缺陷，经过专家和相关技术人员的长期研究，特别提出基于案例推理的方法，以期对建筑工程造价估算方法予以完善。
目前为止，各种工程造价估算方法之间都有相互通用之处，基于案例推理的方法可以运用模糊数学的估算方法，对尚未估算的工程造价和典型工程造价估算方法之间的相似性做好定量计算，从而实现工程之间结构和构造的相似性反映工料机配备的相似性，进而体现出工程造价问题的模糊性特点，以达到减少资金时间价值因素对工程造价产生的影响。此外，基于案例推理方法与神经网络方法有些地方是较为相似的，例如，这两种方法在处理非结构化信息的时候都具有一定的优势，并且在案例推理过程中可以加强实用性方面的考虑，这样推理出来的效果就不会受制于样本信息的选取。从案例推理方法本身来看，其在实际应用中所体现出来的优点较多，例如，利用这种方法对建筑工程造价进行估算时，可以较好地兼顾工程造价估算对反应快速和结果准确两方面的要求，并且在处理实际问题时，还能够融合各种方法的特点，最主要的优点就是这种方法的使用可以同时克服上述方法中的缺点，同时适用于建筑工程造价的估算，对工程造价估算的有效控制也发挥了其作用。
四、结束语
建筑工程造价估算贯穿于整个研究阶段，也是有效评价建筑工程项目投资的重要工具，为提高估算的准确性，保证工程的投资效益和成本，不得不加强工程造价估算方法的研究和探讨，对于每种方法中存在的缺陷问题和优点应该进行全面分析，并对这些估算方法进行对比，并从对比中发现和弥补每种方法中存在的不足以及优势的相互结合。我们应该坚信，随着工程建设过程的逐步推进，对工程资料掌握的详尽程度也会越来越高，自然而言的对建筑工程造价的估算也会更加准确，更加贴近工程实际发生造价，对工程的总体投资进行有效控制。
参考文献：
[1]王月明.建筑工程造价快速估算方法的研究[J].西南科技大学，2010（9）.
建筑工程估算方法范文2
关键字:工程造价;计价方式;估算
一、工程造价和计价方法
建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分。我国现行的建筑工程造价包括:直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分,而每一部分又包括几个相应不同内容。
我国目前工程建设项目在实施阶段,建设单位与施工单位之间工程造价的确定,一般都采用以下几种计价方法进行确定:(1)施工图预算法:其特点是政府是制定工程造价的主体,它是以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表,其工程量乘以各项工程综合单价,计算出工程直接费,再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用,最后确定预(结)算造价的方法。其中单位估价表,是由各地区工程造价管理部门,根据省统一预算定额编制的综合单价,也叫预算定额基价,是单位估价表的主要构成部分。通过这种方法确定的工程造价,是计算建筑工程造价的基础,并作为确定工程承包合同价款,办理工程项目拨款与结算,编制招标工程标底及投标报价的重要依据。(2)新定额直接费单价方式:采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离,定额的消耗量指标由指令性变为指导性,利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。计价时不需要进行价差调整。这种方法在目前使用的较多。(3)地方定额综合单价法特点是:利用地方定额、工程量清单报价,在单价中包含直接费、间接费、利润等,利用综合单价报价可以简化计算工作量。这种方法目前使用较少。(4)企业定额直接费单价法:在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平均水平,而是根据企业的实际水平来确定的。这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。(5)国际惯例方式的特点是:计价依据是工程量清单、企业定额、综合单价、在综合单价中包含间接费、竞争利润、税金,并且间接费、利润完全由承包商根据企业的经营决策,市场竞争状况自主确定。采用此种方法计价,反映了建筑生产中实际的资源消耗。使工程价格既反映其价值,又反映市场供需。
上述(1)和(2)两种计价方法是目前主要的计价方法。从表中我们可以看出这两种方法在计价时都需要利用地方定额并且都需要计算工程量来最终确定工程造价。由于这种特点这样就限定了不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一标准的“定额直接费”或“定额消耗量指标”业主也只能处于从属地位,自主定价的权利较小,只能按照政府的“取费标准”进行计算,其所产生的缺陷为:(1)首先现行的建筑工程造价组成的内容很多,计算量较大,定额内容过多过细,消耗在工程量计算上的时间也较长。(2)与各个施工企业的技术水平不相适应,不利于建筑市场价格的竞争。(3)不能体现建筑产品优质优价的原则。(4)全国各省市颁发使用的定额工程量计算规则由于程度不同,不利于跨地区工程建设承包市场的竞争。(5)现行工程造价计算方法不能真正体现建筑工程的实际价值。建筑材料价格的变化,对于工程的土建造价(直接费)影响也是最大的。(6)不利于招投标工作的开展。
二、工程造价估算
建筑工程造价的估算,从实际上来说,就是利用某种方法对工程造价所做的一个预先估计或称预测。就建筑工程而言,由于建筑工程本身具有单体性、复杂性、多样性以及对建筑地点的依赖性等特点,不存在两个完全一样的工程,所以对建筑工程来说不能成批量的生产和按整个产品确定价格。这样在进行建筑工程造价估算时就应当对其进行系统化、具体化、综合化全面考虑。 所谓系统化,是指为加强工程造价的有效估测,应建立完备的、连贯的、准确的估测系统,使建筑工程造价估算中的估算数据采取、估算过程、估算精度三部分都处于严格、客观的分析计量及控制系统中。
具体化是指对某一建筑工程的造价估算应把建筑工程整体进行分解,划分为基本单元子项(分部分项工程),计算出每一单元子项的费用再综合形成整个建筑工程的费用。
综合化是指在建筑工程造价估算中,要对建筑工程进行分析,要注重其结构形式、建造时间、建造地点等不同因素对造价的影响并且使它们之间能够达到总体的平衡。三、快速估价的思路和原则
现在通行的确定建筑工程造价方法,面临一大堆图纸,要填写表格将近20余种;涉及数据上万个。特别是工程量的计算,还要求计算人员既懂得工程技术,又要全面执行计算规则及取费规定,操作起来相当复杂,计算式重复繁琐,稍不注意就会出错。由于影响工程造价的因素较多,即使使用计算机,节省的时间也有限:主要是由于计算机不能识图,每一分项工程的工程量具体数值还需经过人工进行计算后才能输入到计算机中。另外在编制或审查一个建设项目的工程造价,常常需要各种不同专业的人员参与工作,少则数周,多则数月才能完成,耗时很长。所以对于施工企业来说,在竞争激烈的建筑市场中,在现有的概预算方法的基础上如何快速而又较为准确的测算出工程的造价,在某种意义上是关系到企业生存与发展的重大课题。为此,从建筑工程造价的特点入手,运用一种方法能够快速估算出建筑工程造价是非常重要的,在时间紧时是有利于节省人力,为企业提高中标机率的。
在我们考虑采用何种方法来快速估价时,最简单直接的方法就是利用己经建成的工程的造价来估测某一未建工程的造价。但是己经建好的建筑工程成千上万,并不是所有的已建工程的造价都可以用来估测某一未建工程的造价,只有那些在结构体系、工程构造、建筑规模等诸多因素上与未建工程相似的已建工程才能作为选择对象。然后利用这若干个与未建工程最相似的工程采用某种可行的预测方法,对未建工程的造价进行预测。文章所采用的估算的基本原则就是建立在建筑工程之间的这种相似性上。对于某个要估算的建筑工程(欲估工程),我们可以从众多的已经建造好的建筑工程(典型工程)中找出与之最相似的若干个工程,然后利用这些若干个与欲估工程最相似的工程(相似工程)的单方土建造价或某一工料消耗量作为原始资料,采用某种预测方法,对欲估工程的单方土建造价进行预测而得到欲估工程的单方土建造价。
建筑工程估算方法范文3
关键词：灰色预测模型、建筑工程、造价
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、前言
建筑工程造价的估算目前在建筑工程行业中的作用至关重要，商家在决定执行某一项目时首先考虑的就是成本的问题。而当前估算工程造价最常用的方法就是灰色预测，为此本文主要针对如何建立灰色模型以及灰色模型的使用来进行工程造价的事前预测，以期把成本控制在可预见的范围内。
二、工程造价的预测意义
除了基于国家经济发展的需要及技术上的可行性考虑外，在任何一个拟建项目中，也要考虑经济的合理性。建设项目的造价预测在拟建项目前期的相关阶段中，作为论证拟建项目是否合理的必要的经济文件。
工程造价要得到合理控制，就要由传统的事后控制转变成事前的预测。微观上来说，降低工程成本，加强资本的运营效率，在事前预测中是工程的投标决策的重要依据。通过成本预测，及时发现问题，找出施工项目成本管理中较薄弱环节，采取相应解决措施，控制成本，从而获取最大效益。从宏观上来说，可降低单个建设项目的建设资金，有利于资金的利用率的提高。
三、灰色预测及灰色动态模型
灰色预测是灰色系统理论的重要组成部分。灰色系统理论是以信息不完全的系统为研究对象，直接采用office办公软件即可运用特定的方法描述信息不完全的系统，并进行预测、决策、控制的一种崭新系统理论，是控制论观点和方法的延伸。灰色系统的实质为:部分信息已知、部分信息未知的一类系统。灰色预测是根据过去的及现在已知的或非确定的信息建立的一个从过去引申到未来的灰色模型，从而确定系统未来发展变化的趋势，并为规划、决策提供依据。
灰色动态模型是灰色系统理论与方法的核心，其特点是生成函数和灰色微分方程，是以灰色生成函数概念为基础，以微分拟合为核心的建模方法，能根据少量信息建模和预测。灰色建模一般是将原始数据先进行累加处理，通过这种处理，才能在非负的时间数据序列中找到某种规律，然后建立微分方程。灰色系统中常见的模型有状态模型、静态模型和预测模型。
四、建筑工程造价指标的系统分析
灰色预测理论中的微分方程型模型称作GM模型，其中G表示Grey（灰色），M表示Model（模型）。GM（1，N）表示1阶的N个变量的微分方程型模型。GM（1,4）表示1阶的4个变量的微分方程型模型。
为了便于计算和记录，在以下的论述中，我们将工程总造价设为“x1”，人工费设为“x2”，材料费设为“x3”，机械使用费设为“x4”。
1、建筑工程造价构成和其相关联因素
建筑工程的总造价x1，是由工程的直接和间接费以及计划利润等所组成，而起到主导因素的是工程总造价的本身，其中的人工、材料和机械等费用为关联的因素。因此，我们就最大的4个因素，便可建立GM(1，4)模型，这样在对工程的总造价进行预测的同时，也考虑人工、机械和材料费对其的影响，从而实现预测，因此其状态力方程可以表达成：（a11、a12、a13、a14均为常数）。
2、人工费关联因素
人工费x2与材料费x3的关系比较密切，材料的消耗将会影响到人工费的需求，并且建筑材料用越多，那么人工费也就会越大的关系。此外人工费和其劳动力技术水平也有一定关系，也就是其自身的影响。因此可以建立GM（1,2）模型，不仅可以考虑自身因素，又能够确定材料费用对其影响，从而实现预测，其状态方程表达为：
3、工程材料费分析
其具有独立性，不受工程总造价、人工和机械费等影响，它仅仅会因图纸设计或变更而变化，也就是其只和工程项目本身的规模以及相应的建筑方案有关。故可建GM（1,1）模型，其状态方程为：
五、建筑工程造价预测模型
1、GM（1，N）预测模型建模步骤
先依据公式建立建筑工程总造价x1的GM（1,4）模型，公式为：。
建模步骤如下：①对x1作1―AGO，得x1的一次累加生产序列：
②建数据矩阵B和向量yN。
③由公式求出参数列综合①②③可得公式：
④对模型进行建立。把己得到的参数代入GM（1,4）模型公式:
便得到了工程总造价x1的GM（1,4）模型。同理便可得到人工费x2、材料费x3和机械使用费x4的相应的GM模型。
2、建立派生型预测模型GM（1，N，x）
GM（1，N,x）称为GM（1，N）的派生型预测模型，它是由定义型预测模型推导出来的。派生型预测模型为：
其中的参数α、β为模型的识别参数，其计算表达式为:
故x1的GM（1,4，x）的模型是:
同理可得人工费x2，材料费x3和机械的使用费x4的相应的GM（1，N，x）模型。
六、建筑工程造价预测中灰色预测方法的应用
本文根据某个相关单位框架住宅在近年来的造价历史资料，运用灰色理论模型，对该框架住宅造价系统作相关造价指标的系统预测，以验算灰色预测理论在建筑工程造价预测中的应用。
1、历史数据的预处理
表1给出的是该框架住宅的工程总造价和人工费、材料费以及机械的使用费。
在历史数据计算中，为了避免过大的条件数，提高模型精度，必须对历史数据序列进行初值化。
以2008年历史数据为基准作初值化处理，标准化处理后的原始数据见表2。
2、建立GM(1，N)模型
根据GM(1，4)模型公式有:
a、有关工程总造价x1的GM(1、4)的模型为:
b、人工费用x2的GM（1,2）的模型为：
c、工程材料费用x3的GM（1,1）的模型为：
d、机械使用费用x4的GM（1,2）的模型为：
3、建立派生型GM（1，N，x）模型
由定义型预测模型推导出来的派生型GM（1，N，x）模型公式：
a、工程总造价x1的GM（1,4，x）模型：
b、人工费用x2的GM（1,2，x）模型：
c、工程材料费用x3的GM（1,1，x）模型：
d、机械使用费用x4的GM（1,2，x）模型：
由上述模型的检验可以得到，预测值和实际值是存在小许差异的，但这些差异没有超过容许偏差的范围，对总体预测结果的影响可以忽略，达到了之前的预期目的，从而也验证了灰色预测在建筑工程造价快速估算中的可行性。
七、结语
本文研究了灰色预测在工程造价方面快速估算方法的原理以及方法步骤，利用这些可以对建筑工程的标底进行提前的预算，为事前控制成本提供了比较合理的预测数据。另外在实际建筑工程造价估算中灰色预测这种方法不需要大量的数据、计算方便、计算量小，而精确度高于其他造价估算方法，大大方便了建筑工程的造价预算。
参考文献：
[1] 石香：《浅析建筑工程项目成本控制的措施》，《黑龙江科技信息》，2009年17期
[2] 张建华 王立志 李雪秋：《基于灰色预测的建筑工程造价快速估算》，《价值工程》，2011年17期
建筑工程估算方法范文4
【关键词】建筑设计参数；工程造价估算；分析研究
为了有效达成建筑工程的经济性目标，必须要对建筑工程的造价进行科学的预测与合理的控制。只有深入分析和研究建筑工程造价的若干影响因素，尤其是建筑工程设计对工程造价的影响，才能够在最大程度上确保工程造价预测的科学性。但是目前建筑工程的设计师很难准确把握设计参数和工程造价之间的关系，典型表现就是建筑工程设计不能够实现建筑工程设计环节造价信息的同步更新，对于设计参数和工程造价之间的关系也缺乏必要的理论支持；同时，建筑工程设计方案需要经过优化和完善之后才能够定型，在优化完善的过程中，如果想要实现对工程造价的快速和准确估算是非常困难的，进而无法实现对工程造价的有控制。有鉴于此，非常有必要开展设计参数和工作造价估算之间的问题，将工程经济性因素融入到设计师的设计理念中，提升设计阶段工程造价估算的科学水平和准确程度，实现对工程造价的有效控制。
1 研究现状
为了更好、更深入地研究建筑工程设计参数和工程造价之间的特定关系，有许多学者进行积极的努力。综合目前的研究成果显示，在建筑工程设计中，能够对建筑工程造价产生主要影响的因素包括以下几个方面：建筑工程的设计寿命、工程规模大小、建筑的平面形状、窗户和外墙的比例、电梯数量等等，并以以上因素为基本内容构建起了基本的建筑设计参数分析模型，该基本模型对于提升工程造价估算的准确程度而言具有重要现实意义。另外其他学者则从建筑面积、建筑材料使用、建筑层高以及建筑平面形状等方面来分析在设计过程中主要影响建筑工程造价的因素，并基于以上研究提出了“标准设计”、“限额设计”等若干控制措施。参考文献[1]和参考文献[2]的研究的显示，选择建筑工程造价估算方法时，相对于神经网络模型和多元回归分析法，基于案例的比较分析法（Case-based Reasoning，CBR）显然更加具有优势。其观点依据是基于案例的比较分析法（CBR）能够借助于专家来对待建工程和现有工程进行相似性判断，进而估算出待建工程造价，不仅估算速度非常之快，而且日益增多的已经建成建筑工程数据也会不断提升该方法的估算准确性。
2 构建解释结构模型
结构模型就是应用有向连接图来描述系统各要素间的两两关系，以建立一个作为要素几何体的系统模型[3]。ISM是一种最为常用的建立结构模型的方法，其特点是把复杂系统分解成若干子系统，利用人们的经验及通过计算机的帮助，将系统构造成一个多级递阶的结构模型[4]。通常，应用ISM建立结构模型，需要设定问题、选择构成系统的要素、建立邻接矩阵和可达矩阵。邻接矩阵A表示系统中各要素两两之间相互影响、相互制约关系初步分析的结果[5]，其元素可定义为：
（1）
在上述公式（1）中，表示要素和要素有关；而表示要素和要素无关。
可达矩阵可以通过邻接矩阵加上单位矩阵，经过一定的运算后得到。当(A+I)r-1=(A+I)r，则可达矩阵。矩阵相乘则运用布尔代数法则，即，，，，，，，，。可达矩阵表示各元素之间内在全部的直接与间接关系，然后制定多级递阶有向连接图即结构模型，根据结构模型建立解释结构模型ISM，并据此分析系统.在研究建筑设计参数与造价之间的关系时，由于各参数之间相互制约、相互影响的关系是错综复杂的，且各参数的变化对最终的工程造价的影响程度也是不同的。应用ISM对设计参数影响工程造价这一系统进行分析研究，可以使错综复杂的设计参数影响造价的关系结构化，使对造价影响程度不同的设计参数处在其相应的层级上，从而找出影响程度较大的参数，并深入分析参数的变化对造价的影响。这样，在项目初期估算造价时，便可选取处在层级较高的设计参数，应用指标估算法或神经网络等方法来估算，大大提高估算的速度与准确度[6]。
3 解释结构模型的探讨分析
通过上文分析，我们知道毋庸置疑的一点是，基于建筑设计参数分析模型当中存在着很多设计参数。模型当中的设计参数彼此之间存在着密切的关联，即某项设计参数或者某些设计参数的变更会导致其它设计参数出现相应的变化。这些参数的变化均会对工程造价产生直接的、显著的影响。设计参数之间的这种联系不会因为某个设计参数在工程设计当中占有较大比例而有所改变。我们举例来说，墙体是一个非常重要的设计参数，在建筑工程设计当中所占的比重也是非常大的，对工程造价的影响也非常大的。但是，有诸多因素会对墙体设计形成制约和限制作用，几乎不可能通过改变墙体参数而不改变其他设计参数的方式来控制工程造价。正是因为以上原因，在对工程造价进行估算的过程中，不能够单纯地只考虑墙体参数因素而忽略其他设计参数。忽略任何设计参数均导致工程造价估算的严重失真。
我们依照ISM的分析可以看出，对工程造价影响越大的设计参数，其所处于的层级便越高。具体见图一。
图1 设计参数层级示意图
具体来说，建筑规模处于第一层级当中，因此，为了加快项目投资决策阶段的工程造价的估算速度，选择建筑规模进行快速估算是非常合理的选择。但是随着建筑工程设计方案的深入，会有许多设计参数（建筑结构形式、平面形状等）加入其中，这些这些设计参数加入到估算体系当中，能够有效提升工程造价估算的准确性，使相关人员获得更加准确的工程造价估算结果。
总而言之，利用基于建筑设计参数分析模型进行工程造价估算，需要特别注意设计参数变更对工程造价影响的复杂性，利用解释结构模型来分析研究设计参数，有利于厘清建筑工程设计参数变化和造价之间的关系。
参考文献：
[1]张晓阳，雷霆. 与设计协同的造价：理论与技术的探讨[J]. 建筑经济，2008，(06)：155-157.
[2]陈小龙，王立光. 基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算[J]. 同济大学学报(自然科学版)，2009，(08)：223-225.
[3]Stoy Christian，Pollalis Spiro，Schalcher Hans-rudolf. Drivers for cost estimating in early design：case study of residential construction[J] .Construction Engineering and Management，2008，(1) ：32 .
[4]谷力. 建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析[J]. 科技创新导报，2011，(17)：166-169.
建筑工程估算方法范文5
本文通过对BP神经网络在我国运用现状的分析，对BP神经网络的结构作了介绍和举例说明，提出了建筑工程造价中神经网络的重要作用，以及为有效地将神经网络运用到建筑工程造价中提出一定的建议。
关键词：建筑；工程造价；BP神经网络；应用
一、神经网络在建筑工程中的运用现状
目前，我国社会经济的发展越来越快，城市化进程也在不断加快,诸如地铁工程的建设也已经成为我国城市基础设施的一项重要发展领域。可是,我国工程建设资金条件还比较短缺,建筑工程高昂的造价限制了大部分城市的地铁等工程的发展。所以,如何采取有效的措施来降低地铁工程造价,越来越成为加快工程建设的首要课题。在建筑工程造价管理中,关于可行性研究阶段的造价估算对于项目的决策和工程造价的控制起着至关重要的作用,因此研究该阶段的造价估算方法具有重要的现实意义。最近几年来,人工神经网络凭借其强大的学习、联想以及自适应能力被广泛地应用在工程造价估算领域当中。
许多相关研究成果也应运而生，很多学者通过大量查阅与深入研究国内外建设工程造价估算方法，并针对不同工程造价的特点,提出将BP神经网络结合的工程造价估算模型。第一,利用模糊数学方法对工程造价估算样本进行筛选,从而提高工程造价估算模型的准确度；第二,综合分析不同建筑工程的主要特征,然后将这些特征与它的工程造价相联系,构建出基于BP神经网络的建筑工程造价估算模型。在实现模型方面,利用相关语言对模型进行训练与仿真测试,并运用工程实例进行验证,最后结果表明了，该模型具有较好的泛化能力,并且能够比较准确地估算建筑工程的造价。
二、BP神经网络模型结构
1、网络结构
人工神经网络系统，即模拟人脑中神经元的工作原理的一种方法。一个典型的生物神经元都具有称之为树突的部分，树突从细胞体中伸到其它神经元，在突触的联结点上接受信息，接着将这些信息累加起来。如果细胞体中累加的激发信息超过了某一阀值的时候，细胞就会被激活，那么，该细胞的轴突部分就会向其他神经细胞发出相应的信息。模拟人工神经网络在此过程中有很多种方法，而BP神经网络就是其中的一种比较简单但应用广泛的一种。许多研究成果已经证明，含有一个隐含层(即三层BP神经网络系统)可以任意逼近连续函数，该隐含层中的每一个神经元只要都含有一个连续Sigmoid非线性函数就可以了。而三层BP神经网络由输入层与一层隐含层、输出层组成，它们采用全互连接，但同一层中的各单元并不连接。
2、BP算法
由上面的BP网络的基本结构可以看出，BP算法就是一个不断计算误差从而调整阀值与连接权值的过程。如常规的BP算法中采用的是最速下降法，就是按照误差函数负梯度方向对各值进行修改。
利用BP神经网络的基本原理建立起工程估算模型，并依赖专家经验获取待定造价的工程特征，以及在对15个典型实际的工程样本分析基础上，利用软件的宏命令来编制BP神经网络模块，从工程特征到工程造价的非线性映射关系来进行模拟，并将它们运用于实际工程估算，其精度能够达到建筑工程估算要求，在实际工程中能对估算快速准确的要求提供新的方法。
三、BP神经网络在建筑工程中的实例应用
如何建立模型呢？建筑工程造价遵循的是“二八原则”，就是a类20％的分项工程占总造价的80％，而b类30％的分项工程则占总造价的15％，那么其余c类50％的分项工程就只占工程造价的5％。一个建筑工程中，主导分项工程的a、b两类分项工程可以根据其特征来概括，也就是，若一个工程的某几个特征一旦确定，那么其主要分项的工程量也可以确定，当然，估算工程造价也就可以确定了。这种基本思想就是通过案例推理把BP神经网络运用到工程估算当中。
另外，对于工程特征的选取，多采用的是专家评审法。比如说，邀请某一家公司的两位工作经验都在十年以上的造价工程师，让他们对建筑工程中会影响到工程造价的各种因素进行一个评定打分，如最后选择了如下因素：建筑类型、高度、层高、建筑主体结构类型、面积、墙体、内外墙作法、建筑门窗类别、工程造价的年综合指数以及施工企业的资质等级，其中，最后两个因素分别是考虑到造价估算的时间因素差别与施工单位的施工、管理水平而暂时作为标准来评定。
在这种情况下，同时收集整理了北京十五个建筑工程造价实例，而工程造价指数则是按2005年作为基准，采用加权平均之后得出的年综合指数。在工程实例中，工程范围是指建筑结构工程。因此，在进行分类整理时，样本的有些特征是定性描述，这就需要进行定量化的处理后才能作为样本输出，处理方法多是按照同一工程特征中，其工程造价的相对大小来进行的，造价比较大的，相应的数值也比较大。
四、总结
通过以上材料，可以得知，把三层BP网络模型运用在工程估价方面是可行的，因为工程14和15单方造价的预测精确度浮动都在10％以内，但砼用量和钢筋的用量数据预测则存在较大的出入，尤其是工程14的砼用量，其误差高达20％以上，分析主要原因可能就是工程样本中，设计结构图纸时，细节处的差异较大，所取样本的数量较小，或是工程特征到输出的映射函数学习力度不强。因此，随着样本的增加，精度会进一步的提高。
建筑工程估算方法范文6
关键词：工程造价；建筑工程；管理；控制
一、建筑工程造价的管理和控制的意义
（一）建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义,由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。
（二）建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。
（三）建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。
（四）建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用。一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。
二、工程造价管理和控制中存在的问题
（一）建筑工程招投标阶段所存在的问题建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标，而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此，导致了有的单位会在低价的时候中标，然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价，从而这些单位就会开始偷工减料等，进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性，而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。
（二）建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题。
（1）建筑工程造价在可行性的研究阶段中所存在的问题。所谓的可行性研究是指由两种建筑工程设计的单位进行对建筑工程实施的研究，并且要这两个单位一起根据研究的结果做一份研究报告出来，那么这两种单位就是：建筑工程设计的单位以及建筑工程勘察设计的单位。而建筑工程中的建设单位经常因为一些原因，从而有时就会影响到这些建筑工程的设计，例如，经常会要求建筑工程的建设单位降低投资的预算，而这样的后果就是直接影响到了建筑工程的造价不精确。
（2）工程造价在建筑工程项目的建议书阶段所存在的问题。一般来说建筑工程项目的投资估算都是由建筑工程的建设单位所提出来的，那么，建筑工程的建议单位就是专为建筑工程的建设单位进行分析，然后写出建议书。可是目前来说，我国的建筑工程的建议书里的内容相对来说还是比较的简单的，而且这样的建议书又存在着不合理性，从而就会导致漏项，这样也就影响了建筑工程的建议单位写建议书的正确性和合理性，最后就导致了建筑工程造价的不合理性和准确性。
（三）工程造价在建筑工程施工的阶段中存在的问题
（1）建筑工程中的施工单位大家都觉得这是一个香饽饽，很容易赚钱的单位，很多建筑工程中的施工单位都会为自身的利益，使得建筑工程的工程量增加，也会不断的增加建筑工程中的设计单位的工作量。
（2）建筑工程造价在工程材料的价格方面中存在的问题。很多建筑工程公司在进购的材料的价格方面都很是头疼，因为无法推算出准确的价格，而且材料的管理还存在着很多的问题。从而导致了建筑工程中的材料采购部的采购材料的价格不真实，而且采购材料的时机也不正确，同时也导致了所有材料储存计算缺乏科学性，最后就造成了建筑工程造价的难以控制。
（3）建筑工程造价在建筑工程的施工单位中存在的问题。建筑工程造价在建筑工程的施工单位中存在的问题主要有：建筑工程造价的不科学性、建筑工程造价的目标控制的不合理，以及建筑工程造价不够科学性。
（4）建筑工程的施工单位经常浪费很多的人力、物力以及财力，从而也就导致建筑工程造价的不断的提高。
三、合理确定工程造价保证工程质量的措施
（一）按基本建设程序合理确定造价。建筑工程，由于规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，应考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。因此，必须合理确定工程造价，并充分体现造价的合理性。
（二）投资估算阶段造价的合理确定 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目投资需要量，依据现有的资料和特定的方法，通过编制估算文件进行预先测算和确定，得出的建筑工程投资数额，就是估算造价。建筑工程的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。对静态投资部分的估算，在项目规划和项目建议书阶段，可采取简单的匡算法，有生产能力指数法、单位生产能力法、比例法和系数法等；在可行性研究阶段特别是详细可行性研究阶段，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，对于涉外项目，还应计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或小型项目可采用扩大指标法。
（三）做好施工招标的造价控制 首先，详细编制施工招标文件。招标文件应全面、准确、详细的表述招标人的实质性要求，以避免签订施工合同、结算时互相扯皮。其次，认真审查标底或上限值。招标报酬是以标底或上限值金额为基数计取，又由于投标单位与招标单位有可能串通抬高工程造价，所以应对标底或上限值认真审查，加强工程造价事前控制。再次，严格招标程序。招投标程序和方式应符合有关法律法规和制度的规定，避免投标单位串标和围标使工程造价失控。
（四）做好项目实施阶段的造价控制。建筑工程施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是实现建筑工程价值和使用价值的主要阶段。在施工阶段，节约投资的空间虽然很小，但浪费的资金却可能很多，因此，需要对投资控制给予足够的重视，严格审核承包商的索赔事项，防止不合理索赔费用的发生。
（五）竣工结算造价的确定。做好结算审核首先要认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量；二是要审查现场签证的真实、合理性；三是要严格审查施工合同，正确处理结算纠纷；四是要审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量；五是要认真做好工程材料价款的结算审查，审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算；六是要审查各项取费是否符合规定，是否合理准确，审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况；七是在结算审查过程中要正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。另外，由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。
参考文献
[1]罗茜，王听，罗颖．施工企业工程项且管理与工程造价控制[J].市政工程，2008．
