前言：中文期刊网精心挑选了景观工程初步设计方案范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
景观工程初步设计方案范文1
关键词：园林施工图；设计程序；优化建议
引言：在园林设计工作里，种植设计施工图所起到非常重要的作用。种植施工图设计是对种植方案设计的细化，是非常具体、准确、并具有可操作性的图纸文件。在整个项日的规划设计及施下中，起着承上启下的作用，是将规划设计变为现实的重要步骤。因此，加强园林施工图设计研究是很有必要的。
一、园林景观施工图简介
园林景观施工图是展开园林景观建设的基础，对于园林景观建设具有深远的指导意义，下面就园林景观施工图的特点、作用分别进行介绍。
1、园林景观施工图的特点
园林景观施工图是对园林整体设计方案的具体细化，在园林景观建设过程中起着承上启下的关键作用。相比设计方案，园林景观施工图更加简洁，且能准确表达景观施工要求及方法。园林景观施工图还是多学科的综合产物，施工图设计师既要具备相当的园林设计知识，还要用具备土木工程、植物学，甚至是照明知识，对设计师的素质要求较高。
2、园林景观施工图的作用
园林景观施工图是以图纸的方式将设计方案进行详细直观的表达，其主要作用包括：对园林景观建设起着指导性作用；为园林景观建设工程的工程预算提供依据；为园林景观建设施工单位在施工中的管理提供依据与便利；为园林景观建设的监督监理单位提供工作依据。
二、园林施工图设计的程序
园林规划图设计包括初步设计和施工图设计两部分，一个完整的设计方案必需经过初步设计构思，然后根据实际情况作出修改，使设计更具合理性，然后分项进行施工图设计，形成一套完整、健全的设计方案。
1、初步设计
初步设计应在总体规划设计文件得到批准及待定问题解决后进行，初步设计应包括设计图纸、工程量总表、说明书和概算。图纸中高程和距离单位均以米计，精确到小数点以后两位。CAD辅助计算功能，为工程量的统计汇总提供了很大的协助。
（1）种植规划设计图。根据总体设计的布局、苗木情况、设计原则确定全园总构思，种植总体设计内容，主要包括不同种植类型的布置，如疏林、草坪、树群、孤立树、树丛、花坛、园界树、花镜、园路树、园林种植小品、湖岸树等内容。园林建筑布局图要求在平面上能够表示出总体设计中建筑物在全园中的布局，除平面布局外，还应画出主要建筑物的平面、立面图。
（2）道路和给排水管线布置图。首先在道路总体设计图上确定公园的主要出入口与专用入口，还有主要广场、环路的位置以及消防专用通道。同时确定主次干道的阿位置以及各种路面的宽度、排水纵坡，并初步确定主要道路的路面材料铺装形式等。根据总体规划要求，解决全园上下水源的引进问题，水的总用量及管网的大致分布，水压高低，管径大小等，以及雨水、污水的水量，排放方式及水的去处。
2、施工图设计
施工图设计在总体方案确定后，接着就要进行局部详细的设计工作，也就是施工图设计。施工设计图包括横纵平面图、施工平面图、种植设计图、广场施工图与园林路等。
（1）横纵剖面图。局部重点表现部位或局部地形有高差变化的应画出断面图，以更好的表达设计意图，这类图纸的比例尺通常为1：200-1：500。
（2）种植设计图。总体设计方案确定后，着手进行局部景区的局部设计、详细景点设计的同时，还要进行植物种植图的设计工作。一般比例尺为1：500，要求在图纸上能够准确的描述出乔木的种植点和种植数量；疏林、密林、湖岸树、树群和园林路的栽植位置。
三、园林种植设计施工图的优化建议
1、丰富图纸内容，清楚表达设计意图
（1）景观节点，重点处理。针对园林植物材料个体差异较大，容易产生“平面相同，效果不同”的问题，着重从以下两方面解决：第一，通过平面图纸和植物材料表相结合的方法来解决。在平面图纸上用不同编号标注不同规格的同种植物材料，然后在植物材料表中根据设计意图标明不同规格植物材料的具体要求。第二，种植设计施工图不再“一图了事”，可增添立面示意图纸直观表示植物造景构思意图。
（2）植物图例，分类示意。在园林绿化工程中，一个项目往往要用到几十种甚至上百种植物材料，如果每种植物材料对应一种图例，那么种植设计施工图纸就显得非常凌乱，种植点定位也不清晰，给施工带来不必要的麻烦。因此，就要求在种植施工图中，代表植物材料符号的图形要简单明了，图形的种类也要尽量减少。
（3）种植点定位精确化。现有种植设计施工图，一般用网格放线图进行种植点定位，该方法的关键在于原点的选择。作者认为原点的选择不应僵化于以设计范围内某建筑的角点为原点，建立坐标体系和网格，而应根据具体项目灵活调整。
2、正确合理编写种植设计说明
种植设计说明作为园林种植设计施工图的重要组成部分，是对植物种植施工要求的详细论述，应该根据具体项目编写。种植设计说明应包括以下几个方面：
（1）种植设计构思和苗木总体质量要求的阐述；
（2）种植土壤条件及地形的要求，包括土壤的pH 值（ 6.5～8.3） 、土壤的含盐量低于0.3% 以及各类苗木所需的种植土层厚度；
（3）各类苗木的栽植穴（槽） 的规格和要求，例如乔木栽植穴径要大于140cm 和常绿乔木穴底应回填10～15cm 的石屑；
（4）苗木栽植后的相关要求，应按照苗木种类（ 乔木、灌木和地被） 以及是否为珍贵树种分类编写。包括浇水（ pH 值在5.5～8.0， 矿化度不得大于2500mg/L） 、施肥（有机肥应充分腐熟）以及根部是否喷布生根激素、保水剂和抗蒸腾剂等措施；
（5）苗木后期管理的相关要求，应按照苗木种类（ 乔木、灌木和地被） 结合种植设计构思，通过文字说明植物的后期管理要求，尤其是重要景观节点处植物的形态要求。合理的苗木后期管理要求是甲方及物业公司后期管理的重要依据。
3、种植设计施工图紧密结合相关图纸
（1） 如果地形变化比较复杂，简单地将竖向标高图和种植设计施工图重叠在一起，则容易造成图面混乱、不易读图。这种情况下，可将控制标高的关键点标在种植设计施工图中。
（2）如果地形变化比较简单，则可同时把反映地形变化的等高线和控制标高的关键点都表现在图纸中，或者直接将竖向标高图和种植设计施工图重叠在一起出图。这种出图方式的优势在于可以提醒绿化施工人员对已建成的地形进行维护，并且在这个基础上保证绿化效果。
四、结束语
园林施工图设计是园林景观施工的重要工作，施工图设计质量直接影响着园林景观施工效果。因此，有关工程单位应加强对设计师的选择与管理工作，提高施工图设计师的业务能力，设计师在工作过程中也应严格遵守工作流程与相关规章制度，加强与其他技术人员的交流沟通，这样才能提高园林景观施工图的设计质量。
参考文献
[1]陈彩连.浅谈园林景观施工图设计的方法与注意事项[J].园林景观，2012（08）
景观工程初步设计方案范文2
关键词：房地产项目设计成本 控制
中图分类号：S611文献标识码： A
引言：倡导以人为本、充分体现人性化，科学进行品牌定位，从而提高住宅的品位。做为房地产开发企业，首要的要求是工期短，投资效益好。针对房地产企业的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、经济、合同与信息方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益
一、设计原则
（1）设计构思要具有超前性，使其项目更具好的卖点，并且花费一定的时间为房地产项目塑造良好的形象；
（2）将建筑风格要策划好，所策划的建筑风格一定要具有其自身的特色，能够体现一定的民族性、艺术性和时代性，具有这样的个性有利于楼盘的销售，节省了一定的销售成本，但同时还应该对建筑风格的投入的增加与其对项目价值提升之间的关系进行充分考虑，选择的建筑风格一定是性价比较高的；
（3）对建筑平面进行合理布置，房地产市场需求中一个重要的影响因素就是建筑平面布置和户型，规划设计应该对建筑物的性质、客户的活动特点、用途进行充分考虑，从而实现建筑的合理布局，既要将面积利用率提高起来，又要合理布置其使用功能。
二、控制管理设计，节约开支
在不同的设计阶段，有不同的设计输入内容，在方案设计阶段，设计任务书的输入内容主要应涵盖公司最高层领导的规划意见、营销部门提供的产品定位、物业公司和客服部门提供的客户建议、开发部门提供的政府征询意见、预算部门提出的初步成本建议以及项目现场管理部门提供的勘测报告等等；在项目的初步设计和施工图设计阶段，设计任务书的输入主要应涵盖前面的设计成果、报批过程中获知的反馈意见、预算部门提供的细化成本要求及项目现场管理部门提供的配套设备的设计要求等。
（1）同一个建设项目，不同的设计方案，就会产生不同的工程造价。设计人员与造价师共同参与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。这样既保证了用户所需功能的实现，又有效地控制了工程造价。
要实行工程造价和设计方案相结合的设计招投标制，不仅可以促使设计单位在项目规划、建筑造型、使用功能上动脑筋，而且还要在如何降低工程造价上下功夫，对项目整体布局、建筑造型、使用功能、建筑结构等与工程造价做积极地综合考量，找到最优的工程造价和设计方案平衡点，做出一个建筑造型既美观，造价又合理的优秀设计方案。
（2）在编写房地产项目设计任务书之前，对工程地质情况、客观条件、国家政策等要进行全面、充分的了解，对所采用的各项数据必须准确、可靠，要有科学的依据；在编写项目设计任务书时，要有正确的设计指导思想，在项目设计中要尽可能合理使用项目用地，同时要尽量采用先进技术，采用先进的生产工艺和技术装备，以取得最好的设计效果和经济效果。
（3）限额设计是以项目可行性研究报告的批复所确定的建设规模、建设内容、建设标准为依据，在投资估算限额范围内进行工程设计，以提高投资的经济效益。对于房地产开发企业，在有限的资金条件下，通过项目建设实现经济效益，涉及的任务就是合理确定工程标准、规模，确保项目的实施完成，保护房地产开发企业的经济利益。依据开发经验和类似工程的投资结算资料，提出有效的设计限额，对某个专业或某一部分突破造价指标，必须分析原因，用设计的办法加以解决。并利用同类建筑工程的技术指标进行科学分析、比较，优化设计，降低成本。
1)投资决策阶段要提高投资估算的准确性，合理确定设计限额目标。可行性研究报告是国家主管部门核准投资总额的重要依据，经过批准的投资估算是下个阶段进行限额设计，控制投资的目标。
2)初步设计阶段要重视设计方案比选，把设计概算控制在批准的投资估算限额内。这一阶段主要是解决建设项目经济和技术问题。在限额设计过程中，严格按照限额设计所分解的投资限额在控制工程量下进行设计，初步设计阶段控制概算不超过投资估算，主要是对工程量和设备、材料的控制。
3)工程量控制为施工图设计阶段限额设计的重点。控制的工程量标准是经审定的初步设计工程量，并作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。
（4）实行概预算制度
1）、设计概算
设计单位根据批准的可行性研究报告、投资估算和设计承包合同进行初步设计。在此阶段，设计单位应根据初步设计图纸和说明书及概算定额编制初步设计总概算。概算经过批准后，要作为房地产项目成本控制的最高限额。
2)、施工图预算
设计单位根据批准的初步设计文件或扩大初步设计文件和主要设备定货情况进行施工图设计。在此阶段，设计单位应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段成本控制是否超过批准的初步设计概算。
(5) 集中分管副总、总工程师、设计部、材料部全力以赴做好产品定位，明确品质要求。同时将根据设计合同所确定的质量目标，对设计定位、设计过程、设计成果进行全过程，多方面控制，以健全的制度，合理的程序对参加人员实施全面质量管理。
(6) 对设计过程进行管理，监督检查建设方各专业工程师对专业设计中执行公司的质量体系文件情况，确保设计产品和服务满足合同规定的质量要求；组织设计策划，并将策划结论编入设计要求；根据项目计划、项目质量计划和设计要求的规定，对设计过程进行控制；负责各专业之间的衔接；负责组织设计各专业的综合技术方案的审查和协调，确保综合技术方案的合理性；负责组织或监督检查设计各阶段的设计评审和设计验证等；在管理过程中，采取相应的组织措施、技术措施、经济措施、合同措施，保证设计质量在受控状态下进行。
(7) 减少设计变更的次数。最关键的是将发生变更的风险转移到设计的输入阶段，就是要做好前面所说的设计任务书的编制、设计过程的控制和设计成果的评审这三项基本工作。②严格控制设计变更的发生。对于设计变更，应坚持“先研讨再测算最后决策”的原则，简而言之，就是先从技术上验证可行与否，再从成本上验证可行与否，最后再确定是否发生变更。这需要赋予项目负责人一定的权利来进行此工作，以提高工作效率。
总结：地产开发项目建设的全过程包括以下四个阶段：评估、决策、设计、实施。由此可以看出，项目设计阶段承上启下，具有衔接的重要作用。只有经过设计，决策才能变成设想。 住宅房地产开发项目投资控制中，设计阶段起着关键作用。换言之，即使是工程项目方案中很细微的内容都会牵扯到工程量的时间标准、装修标准等等。从这个角度来说，设计阶段不仅对建设规模、建设标准起着规范作用。对项目的投资规模还能起到规范作用。 房地产开发项目建设的四个阶段中，设计阶段对建设项目成本的影响最大。所以施工前的决策阶段和设计阶段很关键，设计人员应该将控制投资融入到自己的设计过程中。设计阶段影响大，但是在整个过程中也最难控制。因为设计单位、设计人员的爱好、水平和习惯不同都会有影响。
参考文献
景观工程初步设计方案范文3
【关键词】：项目；设计；投资
【 abstract 】 the project investment management of project construction control is an important part of the work, how to reasonable and effective control of the project investment, project construction is a difficult problem. For many years, through in practice continuously review, continuously probe. Both at home and from abroad a lot of statistics can be seen in the example, the influence of the key stage investment cost, is the project implementation of the investment decision-making and before the design stage, and in the project after making the investment decision, control engineering investment key lies in the design stage. The paper discusses how to in engineering design stage effectively control and reasonable project investment talk about some understanding and experience for reference.
【 key words 】 : project; Design; investment
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
引言
工程项目经过投资决策之后。设计就成为工程投资造价有效控制的关键。项目的设计既要准确反映项目决策的内容和思路，又要指导项目的具体操作，设计阶段在项目建设过程中起着承上启下的作用。它对建设项目的工期、造价、以及经济效益，起到决定性的作用。从国内外工工程造价资料分析得出，设计阶段对工程造价的影响程度可达80％左右。设计方案的确定、新材料的采用、先进的设计理念等无一不是影响工程造价的重要因素。在工程建设过程中，由于设计质量不高，造成大量的设计变更的现象经常发生，使工程投资产生严重失控。所以设计阶段是工程投资控制的关键环节。但控制好设计阶段的造价并不是一件容易的事情，因为设计是一项创造性的劳动，设计成果好坏要受到设计者的水平、知识结构、经验等的影响，其次，设计质量的好坏很难度量。尽管如此设计成果的优劣还是应该进行科学评价，即在满足了功能的同时，是否做到有效的控制了工程造价。
1．建设工程项目投资控制的关键在设计阶段
众所周知，建设工程项目投资控制贯穿于整个工程项目管理的全过程，即从项目立项决策直至工程竣工验收，而投资控制的关键在于施工阶段以前的投资决策和设计阶段。在项目投资决策之后，投资控制的重点就集中在设计阶段。有一项经济理论。它针对工程建设过程中不同阶段对项目投资影响的程度作了细致的分析，可以很好地说明这一点(见图1)。
在图1中，各阶段影响投资的程度分别是：初步设计阶段为75％～95％，技术设计阶段为35％～75％，施工图设计阶段为5％-35％，施工阶段为10％左右。由此可见，影响工程项目投资程度最大的阶段是约占整个工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。施工阶段以前的整个设计阶段占90％，而占整个工程项目建设周期大约二分之一的施工阶段的影响程度却不大，只有10％左右。因此，设计部门的工作非常重要，它所作的工程项目可行性研究和初步技术设计工作是工程后期施工和整个工程项目投资控制的基础，是重中之重，应该充分关注设计阶段这一重要环节。工程项目投资控制应包括投资数量和投资质量的控制。数量控制就是对工程造价的控制，质量控制就是对投资效果的控制。工程质量包括所建工程项目在规模上的区域适度及其技术组成，工程内部各部分之间相互匹配的技术效能和工程寿命、维护强度、技术先进性以及其后在工程改扩建接VI部位的技术处理等等。对于投资质量的控制，后期的施工阶段的作用显然是很小的，必须在设计阶段下功夫。至于投资数量的控制，一些建设单位往往把工程投资控制的重要精力放在对施工阶段的管理，即审核施工图及其预算以及工程价款的结算上，甚至通过使用压低工程施工费用的办法来控制工程投资的数量。这种作法很有“亡羊补牢”的味道，实在是事倍功半。他们把设计单位的工作看得无足轻重，把支付给设计部门的设计费用看作是额外支出。从建设工程全寿命费用来看，设计费用一般只占建设工程全寿命费用的l％，而这1％的费用却决定了几乎全部工程随后的费用。，实际上，建设工程项目的投资在设计工作完成以后就已经基本确定了，加强工程预算和工程决算，仅仅是强化后期算账而已，再花多大的精力也只能是“亡羊补牢”。必须清楚地知道，一个优质的设计，要比后期施工过程的精打细算强得多，一个低劣的设计对工程项目投资所造成的浪费，是后期无论怎样加强管理都弥补不过来的。譬如，一座大楼投资，其工程投资决定于施工图，而施工图完全取决于方案的设计，后期的工程价款随着设计方案及其施工图的变化而变化，施工方案和施工费用也随着设计方案及其施工图的变化而改变。因此，务必树立新观念，及早动手，在设计阶段就求得对建设工程项目投资在质量和数量方面的根本控制。
2．工程设计阶段造价控制的措施
2.1 完善工程设计阶招投标制度
招投标制度作为市场经济的重要采购及竞争手段， 已在工程建设中普遍采用。 工程设计采用招投标制将会促使设计人员增强风险意识、提高设计水平和经济核算质量从而达到优化设计的目的。工程设计分方案初步设计、 技术设计和施工图设计三个阶段。 在设计招标工作中，不仅方案设计阶段通过招标完成， 而且对技术设计和施工图设计也应引入竞争机制，使每个设计阶段均应通过竞争完成。 在设计阶段的评标定标中，定标的主要因素应放在设计构思的巧妙型、 新颖性、工程设计方案技术的优劣、 投资估算的经济性和合理性，设计进度计划、投标人的设计组织方案等方面来进行综合评价。
2.2 加强限额设计
所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下， 按分配的投资限额控制设计，严格控制技术和施工图设计的不合理变更， 保证总投资额不被突破。 限额设计贯穿项目可行性研究、 初步勘察、 初步设计、 详细勘察、 技术设计、 施工图设计各个阶段， 而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序。 明确限额目标，实行工序管理，各个专业限额设计的实现是限额设计得以实现的重要保证。
2.2.1 重视初步设计的方案选择
在初步设计限额设计中，各专业设计人员应强化控制建设投资意识， 在拟定设计原则、 技术方案和选择设备材料过程中，应先掌握工程的参考造价和工程量，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量进行设计， 并以单位工程为考核单元， 事先做好专业内部平衡调整， 提出节约投资的措施， 力求将造价和工程量控制在限额范围内。
2.2.2 严格控制施工图预算
施工图设计是指导工程建设的主要文件，是设计单位的最终产品，施工图阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控制方面， 控制工程量一经审定， 即作为施工图设计工程量的最高限额， 不得突破。
2.2.3 加强设计变更管理
若在设计阶段变更， 只需修改图纸， 其他费用尚未发生， 损失有限； 若在采购阶段变更， 则不仅要修改图纸，还需重新采购设备和材料；若在施工期间发生变更， 除发生上述费用外， 已建工程还可能将被拆除， 势必造成重大变更损失。
2.3 改革现行设计取费办法袁建立激励机制
现行的设计费计算方法，通常按投资规模或建筑面积收费，这种计费办法助长了设计单位只重视技术性， 忽视科学性、 经济性的观念。 因此，应对现行设计费的计费方法和审核办法进行改革，建立激励机制， 在保证安全和不降低功能的前提下，以原设计计费为基础，将依靠科学管理技术、 优选新技术、 新结构、 新材料、 新材料、 新工艺所节约的资金， 按一定的比例分配给设计部门， 反之因设计变更 （业主要求除外）而增加的投资，按一定比例扣除设计费， 实行优质优价的计费办法， 这样将激励设计人员精益求精地进行设计，加强设计人员的经济意识。
2.4 实行全过程的工程项目管理模式或设计-建造总承包方式
工程建设项目是一个系统工程， 设计、 施工是工程建设生命周期中两个有机联系的阶段。而目前我国的建筑行业中设计与施工的承包仍停留在平行承包的模式上。 这种模式难以发挥设计的主导作用， 设计与采购和施工的脱节，不可避免地会导致采购和施工的返工，从而提高了造价。 在条件许可的情况下， 采用设计—— —建造承包方式， 承包商对工程造价、工期、 质量全面负责， 这样能实现设计、采购、 施工之间的深度交叉和内部协调， 有利于设计承包商从设计、 施工全过程和整体上考虑和处理工程问题；有利于设计方主动地进行设计方案的优化， 能更好的配合设备、 材料采购和施工，对整个工程的造价进行有效的控制。
2.5 提高标准设计意识，推广标准化设计
标准设计是经过多次反复实践，加以检验和补充完善的， 能较好地贯彻国家技术经济政策， 合理利用能源资源， 充分考虑施工生产、 使用维修的要求， 既经济又优质。 在工程设计中采用标准设计是提高设计质量、加快实现建筑工业化的客观要求，可以提高劳动生产率， 加快工程建设进度， 可以节约建筑材料，降低工程造价。采用标准设计一般可加快设计进度1到2倍， 节约建设投资10%-15%以上。
2.6运用价值工程进行设计方案优选
不同设计方案，工程造价不同，对方案进行全方位技术经济分析与比较，结合当时当地的实际条件，选择功能完善，技术先进，经济合理的设计方案显得尤其重要。单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开问的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5％一10％，甚至可达10％～20％，如笔者负责实施的一公交场站多层框架结构，设计单位原设计独立基础，由于荷载较大，致使独立基础的单体尺寸较大，埋深较深(一3．2 m)，事后经其他设计人员分析如采用柱下条基，可节约大量的混凝土，并可降低埋深减少土方开挖，相比可节约投资20多万元；另笔者负责实施的两幢功能、结构、面积、基础形式均相近的综合楼，其中一幢因考虑立面效果设置了多处装饰柱及装饰线条，致使该部分费用相差10多万元，设计方案的优选最常用的方法是利用价值工程进行方案优选。价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之最低总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。在设计阶段进行多方案比选时，利用价值工程进行方案优化，综合各方面因素选定路径最短、工程量最少、技术先进及经济合理的最优设计方案，以达到合理、有效地控制工程造价的目的。价值工程既可用于工程项目设计方案的分析选择，也可用于单位工程设计方案的分析选择。在设计阶段应用价值工程控制工程造价，并不是片面地认为造价越低越好，而是要把工程的功能和造价两个方面综合起来进行分析。如：天津电视塔，如果只考虑塔的发射电视和广播节目这一单一功能，建成后国家每年要拿出几百万元的维护费，后设计者运用价值工程原理，利用电视塔的高度，增设了综合利用机房、了望厅及旋转餐厅，可进行科研及游览。尽管造价增加了1 000多万元，但其综合服务和游览每年可收入近千万元。这样不但可在近期内收回所增加的投资，还可以“以塔养塔”，同时使天津市增加了一景观，提高了城市的知名度，取得了很高的经济效益和社会效益。所以，通过价值工程进行设计方案选择，有利于优化设计、节约投资、提高建设项目的经济效益和社会效益。
3.结束语
在设计阶段做好工程造价控制是件相当困难的事，设计阶段投资控制过程是一个系统的过程，但控制好设计阶段工作确是真正体现事前控制，能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的。只要我们充分认识设计阶段的投资控制是关键，创造适宜的条件，合理确定目标，采用动态控制方法，就一定能搞好设计阶段的投资控制工作。
参考文献
[1].周述发，李清和.建筑工程造价管理.武汉：武汉理工大学出版社， 2004
[2].徐大图，建设项目投资控制[M]．地震出版社．2008
景观工程初步设计方案范文4
关键词：房地产开发；设计阶段；成本控制
引言
房地产开发在设计阶段的成本控制是为了实现项目开发全过程的事前控制，其目的是为了最大限度的减少建筑施工过程中不确定因素导致的事后变动而带来的成本增加，具有高屋建瓴的作用。在房地产开发的整个项目的成本预算中，设计费用占其中很小的比例，只有1.5%--3%左右，但是其对项目开发成本的影响深远，可影响整个房地产项目的75%以上，所以设计阶段的成本控制具有十分重要的地位性作用。合理科学的设计阶段成本控制，能够在一定程度上非常有效的降低工程造价。其基本的控制控制设计原则为：科学、周密、系统的规划设计、方案的科学讨论总结、严格的预算审批制度。然而目前在房地产项目的实际施工建设中，设计院、项目开发单位、施工单位大多重视建筑技术，而轻视工程造价带来的经济效益，对项目经济上的合理性和科学性考虑的不够周全，从而造成建设成本上的浪费。其中对设计阶段的成本控制轻视度更大，造成了项目成本的浪费。合理科学的房地产设计可大幅降低造价成本。因此，设计阶段对项目投资的影响是房地产项目成本控制的关键与重点。设计阶段成本管理的总体思路为：以技术可行性分析为前提，以设计的过程控制为主线，以方案设计阶段成本控制为重点，以成本经验数据库为支撑，以设计招标和限额设计等为手段，构建有效的成本管理体系。
一、 成本控制的概念
广义的成本控制包括成本的事前控制、事中控制和事后控制。【2】所谓的设计阶段成本控制，是在房地产建设项目实际投产之前，对项目的可能投入成本进行科学、系统的规划，通过各项数据的分析评估选择最佳的成本设计方案，通过设计方案来规范和指导项目的实际建设所需要整合的各项资源来编制成本预算。其实质是针对一个项目，在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本控制目标，及时发现并纠正偏差，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。
二、 设计阶段成本控制的必要性
随着我国市场经济的迅速发展，越来越的房地产建设工程陆续登场。由于目前建设行业的竞争激烈程度以及工期的需要，导致房地产建设项目重视宣传、效果以及建设周期，而轻视了建设成本的造价控制。设计单位技术水平和管理能力参差不齐，加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算，不利于设计单位加强成本控制意识，使得设计保守、不合理、浪费大。我国目前的房地产建设工程设计单位对建筑和结构负责，经济指标并没有作为考核设计单位综合实力的指标，设计单位为了企业效益在设计人员的编制上节省开支，常常有担任负责多项目设计，对设计人员的待遇和地位认知比较低。建设单位的普遍意识是设计阶段的概算管理只是一个参考，对其重要性没有足够的认识，在一定程度上忽略了设计阶段的成本管理和控制。此外另一方面，面对目前房地产市场的空前繁荣势态，房地产建设单位在利润的诱使下纷纷成立。面对市场高度竞争带来的压力，只有降低项目施工成本才能使企业在市场竞争中保持优势地位。一个科学、合理的设计阶段成本控制方案是项目获利的基本保障，项目成本控制要设计出项目开展所应采用的建筑结构形式、建筑布局、建筑材料、施工队伍组建、项目管理制度等，项目设计负责单位对建筑设计方案进行选择和组织专家会审以取得最优的建设方案，科学经济的设计不仅在居住条件和功能设施上能满足用户的实际需求，而且具有很高的可销售性，能够在总多房地产项目中脱颖而出，同时在满足建筑物本身结构、抗震等要求的基础上还能大大降低工程造价。
三、 设计阶段的成本控制措施
1、 推行设计方案招标
房地产建设项目的设计单位选定必须采用竞标性的制度，对设计方案的可实施性、经济合理性进行审核比较，择优选择具有设计优势和经济优势的设计单位。规划设计阶段通过设计方案的经济性比较从而降低工程造价是发挥项目优势的一个主要方式。建设单位设计部门负责项目的整体规划，在仔细研究定位报告的同时结合当地竞品楼盘指标分析的基础上撰写设计任务书，由战略合作设计单位根据设计任务书提交规划设计方案。方案汇报阶段各部门各司其职，设计部复核设计参数，营销部负责核对产品定位，成本合约部负责根据方案进行造价比较，给出费用最合理的设计方案的建议，最终综合多个部门的建议确定设计方案。【3】积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的总体规划、建筑设计、景观设计等综合一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比定标，这样既可优选出高水平、善沟通的设计单位，又可促进设计单位在项目整体的空间布局、建筑造型、使用功能和景观环境设计上开拓创新。
2、 设计阶段成本控制的组织措施
在项目组织构架内，明确造价管理、设计管理、技术管理及设备管理等各专业管理部门或专业管理人员在设计阶段成本控制中的职责、任务和相互协调配合关系，编制本阶段成本控制的详细工作流程，包括在设计招标、设计合同签订、设计审查、概预算审查及设计方案优化比选等方面的工作流程及各自岗位的分工协作。从设计阶段开始参与设计方案技术经济比较分析、优化等。越来越多的开发商开始重视设计参与工程管理，并在现场提供服务，及时解决现场设计问题。
3、开展限额设计，有效控制造价 ，并做好限额设计的复核工作
积极推行限额设计，健全设计经济责任制。开发单位的设计任务书中应明确提出限额设计的指标，如：含钢量、含砼量、墙地比、地下停车位单方指标、软硬景比例等，设计合同中应明确限额设计复核的奖惩方法激励设计人员。设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，熟悉当地设计规范和造价指标，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。
4、引入设计咨询单位对设计进行全过程监控
设计咨询单位的主要工作目的不是仅对设计院工作提出异议，而是受建设单位的委托重点对设计阶段全过程中的指标复核、方案优化等，设计咨询单位在建筑风格、材料选用、结构优化等方面可以通过建设单位向设计院提出合理的意见和建议，或者通过专项研讨确定经济、合理的设计方案以达到降低成本的目的。
5、严格控制设计变更
在项目实施前要制定工程变更管理办法，要求所有变更不得影响工期、不得超出造价指标，按照“先批准、后变更，先变更、后施工”的规定，按规定的程序完成变更审批后再进行施工【4】设计变更是影响工程造价的重要因素。不同阶段发生的变更，其损失费用并不相同，变更发生得越早，损失越小。对于使设计、建设更趋于完善的设计变更，在一定范围内是允许的，当施工图设计变更涉及建设规模、产品方案或设计方案重大变更，使原初步设计失去指导施工图设计的意义时，必须重新编制或修改初步设计文件，并重新报原审查单位审批。
参考文献
[1] 牛季收，何平. 价值工程在施工项目成本管理中的应用[J]. 建筑经济. 2007（02）
景观工程初步设计方案范文5
关键词：园林设计；制图；程序
中图分类号：TQ050.2文献标识码：A文章编号：1007-9599 （2010） 14-0000-01
CAD Drawing Notes in Landscape Design
Wang Kun
(Green Management Office in Nanchang,Nanchang330006,China)
Abstract:AutoCAD auxiliary design features and three-dimensional effect in the garden trying to square graphic design and has a wide range uses and advantages of face,designers grasp the key points of which can play a multiplier effect,this procedure for mapping,charting the course of the problem and pay attention,a brief analysis of such matters to the attention of causing designers to guide the cartographers,to draw a more standard construction drawings.
Keywords:Landscape design;Drawing;Program
一、引言
一套完备的园林种植设计施工图应该能准确表达出种植设计的内容和意图，对于植物种植施工、园艺的规划、工程预算、工程施工监理和验收具有重要的意义。但是，在我国园林种植设计施工图制图方面还存在按图施工的可操作性不足，表意不明确，施工过程中施工员难以理解设计意图，施工无法完全达到设计要求等问题。因此在今后的园林设计和图纸绘制工作中，要避免这些问题，力求能够清楚地表达设计思想、施工工艺和后续养护管理要求等，使其更具科学性、合理性与可操作性。
二、图纸中常见的问题
部分图纸内容过于简单，有的只有一张园林种植设计总平面图，大比例尺分幅图和局部节点大样图不健全，很难清晰地表达设计意图，造成施工过程中临时更改设计方案；缺少对现有植物（多数为树木）的表示，设计人员对现场原有环境了解不深入，设计前缺乏必要的实地考察，设计时忽略已有植物对园艺效果的影响，致使施工人员在图中找不到即有树木，甚至造成名贵树种的误砍误伐；苗木表内容不统一，给工程预结算、工程招投标、工程施工、工程施工监理和验收等工作带来不同程度的困难。绿化植物具有生命性的特点，即使是同一种植物，也会由于生长状况、形状姿态、人工整形、修剪形式等因素的差异，导致施工技术、景观效果、养护要求和工程造价也不同。
这些问题主要是由于绘制施工图时，未能严格按照作图程序进行绘制，导致作图过程中丢掉部分环节，产生以上漏洞。
三、园林规划图设计的设计程序
园林规划图设计包括初步设计和施工图设计两部分，一个完整的设计方案必须经过初步设计构思，然后根据实际情况作出修改，使设计更具合理性，然后分项进行施工图设计，形成一套完整、健全的设计方案。
（一）初步设计。初步设计应在总体规划设计文件得到批准及待定问题解决后进行，初步设计应包括设计图纸、说明书、工程量总表和概算。图纸中高程和距离单位均以米计，精确到小数点以后两位。CAD的辅助计算功能，为工程量的统计汇总提供了很大的帮助。
1.道路和给排水管线布置图。首先在道路总体设计图上确定公园的主、次要出入口与专用入口，还有主要广场、环路的位置以及消防专用通道。同时确定主次干道的位置以及各种路面的宽度、排水纵坡，并初步确定主要道路的路面材料铺装形式等。图纸上用虚线画出等高线，在用不同的粗细线表示不同级别的道路及广场，并将主要道路的控制标高标明。根据总体规划要求，解决全园上下水源的引进方式，水的总用量及管网的大致分布，管径大小，水压高低等，以及雨水、污水的水量、排放方式、管网大体分布、管径大小及水的去处。
2.种植规划设计图。根据总体设计的布局、设计原则苗木情况确定全园总构思，种植总体设计内容，主要包括不通种植类型的安排，如草坪、疏林、树群、树丛、孤立树、花坛、花镜、园界树、园路树、湖岸树、园林种植小品等内容。园林建筑布局图要求在平面上能够表示出总体设计中建筑物在全园中的布局，除平面布局外，还应画出主要建筑物的平面、立面图。
（二）施工图设计。施工图设计在总体方案确定后，接着就要进行局部详细的设计工作，也就是施工图设计。施工设计图包括施工平面图、横纵平面图、种植设计图、园林路和广场施工图等。
1.横纵剖面图。在局部艺术最重要的部位或局部地形有变化的部分做出断面图，以更好的表达设计意图，这类图纸的比例尺通常为1：200-1：500。
2.种植设计图。在总体设计方案确定后，着手进行局部景区的局部设计、详细景点设计的同时，还要进行植物种植图的设计工作。一般比例尺为1：500，要求在图纸上能够准确的描述出乔木的种植点和种植数量；密林、疏林、树群、湖岸树和园林路的栽植位置。
（三）园林制图的规范要求。在进行CAD出图时，图纸规范要符合国家建委和南昌地区园林规划相关部门的要求。图纸尺寸要符合0-4号图纸的规定，不得随意加长，如有特殊需要只允许加长1-3号图纸的长边，0号图纸加长时，增加的尺寸应为相应边长1/8的整数倍。
一般图纸均应画出设计项目的范围，施工设计平面的坐标网点、基点应在图中明确标出，以便作为施工放线的依据。施工图纸要注明图头、图列、指北针、比例尺、标题栏以及简要的图纸设计内容说明，图面清晰整洁，凸现要求分清粗细实线、点划线、折断线等线性。数字和文字标注从制图和方便标注的角度出发，植物种植形式可分为点状种植、片状种植和草皮种植三种类型，可用不同的方法进行标注。
四、结语
运用CAD技术进行园林设计绘图，具有很多优越性，譬如：一种树的图例可能要重复画几十次或成百上千次，如果用手工来完成，工作量非常大，在CAD中将树形制成图块，用INSERT命令将其插入，就变得轻而易举，大大提高了制图的效率和速度。但是无论是应用哪种制图方法，制图中易于疏漏的地方一定要引起高度重视，所绘图纸必须完整健全，以便更好的指导园林施工，创造出完美的园林作品。
参考文献：
[1]任有华.园林规划设计[M].中国电力出版社,2009
景观工程初步设计方案范文6
1、城乡总体规划：总规编制的初步设计方案于三月初完成，于3月6日经邢台市规划专家评审会初步通过，与会专家对《县城乡总体规划（2013-2030年）》方案提出了具体的修改意见。修改完善后的方案，已于5月11日完成了30天的公示，同时由省规划院、南京大学城市规划设计院及北京分院三方联合利用一个月的时间对方案进行了梳理，期间我单位还多次组织相关单位及乡镇对方案进一步征求意见。截止目前，规划方案已基本完成，正在由省城乡规划设计院组织全院专家进行最终评审，评审完成后报市局审批。
2、发展战略及中心概念规划：《县区域空间发展战略及中心城总体概念规划》由北京新都市规划设计院负责编制，已在2月份完成规划成果。
3、控详规：覆盖除核心区以外的40多平方公里的控制性详细规划编制已列入编制计划，目前正在进行招标工作。《县城乡总体规划（2013-2030年）》审批完成后，将加快启动编制工作。
4、核心区城市设计：规划城市核心区位置西至凤凰街，东至月城路，北至安宁大街，规划总面积约112公顷。核心区的城市设计在上次方案的基础上，结合凤凰大市场等北部新区拟建项目情况进行了修改完善，目前已基本完成。
5、28项专项规划：2月份县政府城交科组织召开了专项规划编制调度会，根据职责分工，将28项专项规划编制任务分发到县直各单位，计划于10月底前完成编制。目前我局负责的城市绿地系统、通信、综合交通、城市出入口景观、管线综合、公共设施布局等6项专项规划，正在编制设计任务书，交警、人防、住建等部门也已经开始调研资料，其他大部分单位也已基本联系了设计单位。
6、城区违法违规建设整治：今年以来共查处违章建筑40处，下达停工通知书40份，制止违建行为22起，拆除违章建筑18处，拆除违建面积1547.6平方米，拆除围墙95米。下一步，将继续分批次重点整治已列入拆除计划的49处违章建筑，全面维护城市规划的权威性，保障城市规划得以严格落实。
二、十项重点工程
1、北段城市节点
高速路口广场等四个城市节点沿北伸段设计建设，计划总投资2070万元，占地面积约70700平方米。昨日，江苏鸣泰集团已经结合北京新都市规划设计院编制设计的概念规划，完成了初步的详细方案设计。初步方案审核通过，现鸣泰集团正在加紧设计详细施工图。同时，我局已经基本完成了项目地块的测量放线工作，下一步将根据方案设计协调北部新区、换马店镇政府租地事宜，加快城市节点建设。
2、学院
该项目规划选址初步确定在新308线南侧，东侧，安宁街北侧。目前地勘招标工作也已完成。学院联系了四家设计单位，于5月20日分别向学院提供了初步设计方案，由专家进行评审，确定设计单位为北方绿野建筑设计有限公司，并确定了初步方案。现正在进行征地工作，并已向省教育行政主管部门递交立项申报。预计在征地工作完成后可马上进行地勘，11月底之前确定一期工程的全部设计，12月份一期工程可开工建设。
