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工程竣工结算方式范文1
【关键词】工程竣工结算；内部审计；计算机辅助审计；计算机辅助审计应用；工程造价
一是对被审计单位送审的土方开挖签证工程量进行核实，主要查看有送审工程量有无计算错误的情况。
首先按细目名称计算核实送审计工程量：
其次对被审计单位送审的土方开挖签证工程量按目名称分类汇总。
通过计算机辅助技术，得出“土方开挖外运1KM”送审签证工程量2732.44立方米，“土方开挖就地堆放”2071.39立方米。送审送审签证工程量“土方开挖外运1KM”和“土方开挖就地堆放”计算无错误。
二是根据GB 50501-2007水利工程工程量清单计价规范，沟、方槽土开挖工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算； “按招标设计图示尺寸计算的有效自然方体积计量”；按照计算规则，对上述送审“土方开挖外运1KM”和“土方开挖就地堆放”的土方开挖工程量重新计算，审查出土方开挖工程量审计情况。
三是按土方开挖审计情况表，审计计算出“土方开挖外运1KM”的工程量为1264.27立方米，“土方开挖就地堆放”的工程量为950.60立方米。
四是对送审的土方开挖签证汇总情况和土方开挖审计计算的汇总相比较，生成审计疑点，作为审计问题重点抽查。
通过审计核实：“土方开挖外运1KM”的工程量多计1468.17立方米，“土方开挖就地堆放”的工程量多计1120.79立方米。
五是对合同单价表的综合单价与送审结算书综合单价进行对比分析，查看两张表的综合单价价差是否等于零，如果不等于零则生成审计疑点，作为问题重点抽查。
通过审计核实，“土方开挖外运1KM”和“土方开挖就地堆放”的合同单价表的综合单价与送审结算书综合单价相符合。
工程竣工结算方式范文2
【关键词】工程竣工结算；竣工资料；步骤；工程造价人员
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位提交并进行的最终工程款结算。工程竣工结算无论对于发包单位（业主）、承包单位（施工企业）还是第三方审核单位（一般是工程造价咨询公司承担）来说，都是非常重要的，尤其对于施工单位来说，竣工结算更是其施工合同完成后切身利益的体现，如何较好的把已实施完成且经验收合格的工程，通过工程竣工反应出来是每个施工单位非常重视的问题。
工程竣工结算的程序一般分为以下五个步骤：①施工单位造价人员依据施工合同约定的结算方式，按照投标报价及变更洽商的结算方式编制工程竣工结算报告；②将结算报告上报给监理单位，监理单位初步审核后报业主；③业主可以委托造价咨询单位进行审核，也可以由业主造价相关部门自行审核确认，较通行的做法是由业主另行委托第三家工程造价咨询单位进行工程竣工结算报告的审核；④业主或工程造价咨询单位审核后，形成结算审核报告；⑤由业主组织工程造价咨询单位与施工单位核对工程竣工结算，核对确定后，三方签字，确定工程竣工结算造价，竣工结算工作结束。对于施工单位而言，首尾两个步骤是主要的参与者，也是最为关键的两个环节，是体现其核心利益和合理诉求的最为重要的步骤。
1.收集相关资料，为工程竣工结算报告编制做好全面准备
竣工结算前如果能将资料收集工作做好，竣工结算报告的编制工作的完备性就能得到保证和顺利进行。特别是合同履行过程中进行的设计变更、业主与监理指令等工作文件资料。
收集的资料一定要全面，具体包括：
①工程投标文件和工程承发包合同，在合同履行过程中，如有补充协议作为合同的补充部分，也一定要收集好。它是竣工结算的的最根本、最直接的依据，其规定了价款的结算方式、结算期限、结算依据等，包括作为合同补充部分的双方签字盖章的补充协议也尤为重要。另外工程投标文件也必须收集齐全。
②行业主管部门、合同约定的当地造价管理部门公布的费用调整的文件、价格指数、工程定额等。特别是收集关于费率的调整、材料差价的变化、工资标准、台班单价的变化等材料。
③工程设计变更通知单、监理通知单、监理指示、涉及变更部分的会议纪要、涉及变更的现场签证等文件。这部分文件要确保相关人员签字完整、盖章齐全，只有这样，资料才具有相应的效力。
④规范的工程竣工图。工程竣工图是工程项目竣工后按照工程实际完成的情况所绘制的图纸，是真实记录各种建筑物、构筑物的技术文件。工程竣工图一般由施工单位制作完成，但在编制时尽量按照归档文件的要求制作，例如对于涉及结构形式、工艺、平面布置等发生重大改变，或图面变更超过1/3的，应经监理单位要求设计单位重新绘制竣工图，一般性的图纸变更和未变更的图纸，须在施工图上加盖并签署竣工图章，确保竣工图真实有效、签章齐全。
⑤主要材料、完工工程的质量证明文件。例如主要建筑材料的规格、质量（有时包括价格签认）、业主、监理单位组织、各参建单位签发的分部工程、单位工程质量合格文件及竣工验收颁发的工程竣工验收鉴定书等文件。
2.认真编制竣工结算，确保完成一个好的竣工结算报告
要完成一个好的竣工结算报告，要有认真负责的态度。竣工结算报告编制人员只有认真负责，才能准备充分，即准备好结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等，对结算编制过程中的不了解的工程部分才可能去深入工地、深入市场，去了解复杂或不熟悉的施工工艺和掌握建筑材料市场的批发价格等信息，做到心中有数，力求准确，避免较大的计算误差，但也需在允许的范围内留有一定的余地，为工程造价咨询审核单位审价工作埋下伏笔。
3.仔细分析，确保竣工结算报告编制完整
根据笔者经验，竣工结算报告很容易漏项，这就需要编制人员结合所收集的齐全资料，按竣工图整体编制一个结算书，再把没法反映到竣工图上的变更、索赔事项、临时零星用工等按时间顺序再编制一个“新增、变更”结算书，把所有的结算数据做成这两本“账”，做的结算书和编制依据资料分成两大类，这样条理比较清楚，自己在编制结算书上不容易漏项，各归各位。
4.熟悉工程竣工结算报告内容，做好沟通。
将编制好的竣工结算报告，一定要花精力做到非常熟悉，不留死角和薄弱点。对于自己完成的部分，要重新过目、梳理，做到能依据结算资料信手拈来的地步；对于别人完成的内容，要逐条逐项熟悉，不清楚、不了解的地方要及时向相关人员询问和沟通，做到知其然和知其所以然，如有不同理解、算法和方式，在相互探讨几种方式均可的情况下，选择有利于己方的做法，把该做法的立足点和要点掌握清楚，能经得起业主和造价咨询单位的推敲和质询。在竣工结算报告书每次草稿出来后，一定要向项目经理汇报，项目经理站在项目部的整体角度，他会站在较高的角度出发，做出一些取舍，给出一些指导性的建议，对于可行的部分一定要采纳，不可行的部分提出自己的意见和建议，这样项目经理会重新斟酌，在确保整体利益的前提下，会重新提出局部调整的建议，这样可能需要反复多次。所以在竣工结算报告编制过程中，一定要做好和项目经理的沟通和汇报。
5.在竣工结算报告书编制完成后的过程中，应注意的问题
5.1按照合同约定及时上报竣工结算书和督促发包单位及时进行核实
《建设工程施工合同示范文本》通用条款规定在施工单位收到工程竣工验收报告后28天内应向发包人提交工程竣工结算报告，双发按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人收到承包人提交的竣工结算报告后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。这里需要注意两点：一是不能超过合同约定的期限提交；二是尽量赶早提交竣工结算，这样有利于发包单位尽早开展竣工结算审核工作。提交的资料要齐全，及时与业主沟通，委婉的提醒其应在约定的期限内完成审核工作。
5.2在与业主（发包方）或其聘请的工程咨询公司对账时要注意技巧
在与业主或咨询公司对账时，千万不能硬碰硬，这样会非常不利于工作的开展，纵使你有千万个理由，业主或咨询公司站在他们的角度可能一下子就让你无话可说。所以一定要注意礼节，要守时，对对方提出的问题和不同看法，不可直接反驳，要和颜悦色的注意倾听，态度诚恳，再适时的提出自己做法的理由和根据，特别要强调的是不要说我在某某工地也是这么做的或是我们单位一直是这样做的这样的话，这样会让人家非常反感，而是要有技巧，比方说我看到国内某著名咨询公司他们一直都是这样做的，我认为他们做的很好我就这样做了，对方可能就容易接受一些，不是太不合理的地方他们一般也就不会太斤斤计较了。另外在编制工程竣工结算报告时一定要留有预地，因为现在通行的做法是甲方委托工程造价咨询单位进行工程竣工结算报告审计，收费都是按核减核增同等收费，站在造价咨询公司单位角度考虑，在编制工程竣工结算报告时一定要留有余地，考虑到他们的利益，反不然人家怎么生存。
工程竣工结算方式范文3
［关键词］ 工程量清单； 招标文件； 计价要素
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 18. 043
［中图分类号］ F284 ［文献标识码］ A ［文章编号］ 1673 - 0194（2012）18- 0077- 02
对于如何优选中标单位，传统定额计价模式与清单计价模式存在一定区别，前者遵循量价合一、竞争总价的方式进行招投标，后者遵循量价分离、统一清单工程量和全方位竞争价格及费用的方式进行招投标。相比之下，清单计价模式下招投标更倾向于综合单价和费用，对招标文件内容的要求越来越高。同时，招投标计价方式也发生了较大的变化，在此基础上，结合招标文件的实践应用，对招标文件的计价要素进行如下探析。
1 招标范围
无论是统一招投标工程内容、招投标计价范围，还是建立公平竞争平台，抑或是确定招标人及投标人的权利义务，都必须以招标范围的确定为前提条件。在明确招标范围时，对那些有可能成为单独发包的专业工程内容需要特别留意，看是否有遗漏之处，像土方开挖、高压变配电、内装修、人防和消防工程等。
2 分包工程及其计价方式
在编制招标文件的招标范围时，还需明确有无指定分包工程，如果包含指定分包工程，那么需要给出明确的计价方式。一般情况下，其计价方式分为按统一暂定工程费计入和暂不计入两种方式，其中对指定分包工程的总承包服务费的处理方式，两种方式都要给予说明。
3 材料设备采供方式及相应计价方式
在编制招标文件的招标范围时，也要明确材料设备的采供方式，大体上，采供方式有两种，即甲供和乙供。除此之外，还要将材料设备的计价方式明确写进招标文件里，一般意义上，其计价方式有3类：第一类适合甲供及乙供（需认质认价）材料设备，即统一暂定材料设备价；第二类适合乙供指定品牌及其他材料设备，即自主报价；第三类适合甲供材料设备，即暂不计入。值得关注的是，对甲供材保管费的计价方式要在招标文件中明确说明。
4 水电费的计价方式
关于水电费的计价方式，传统定额计价与清单计价模式是有区别的，前者通过市场价与预算价的差价来计算，而后者是按市场价进行报价和结算，基于两种模式的差别，为防止结算时发生争歧，需要在招标文件中明确说明：需按实际发生费用向提供方交纳水电费。
5 工程预付款的约定
投标单位在制订投标报价过程中，会综合考虑工程预付款的支付情况等因素，因此在招标文件中应对工程预付款支付情况进行明确说明。根据财政部、建设部联合颁布的《建设工程价款结算暂行办法》的规定：“在支付包工包料工程预付款时，预付金额比重最低要占工程总造价的10％。最高不得超过工程总价的30％，而重大工程项目的预付款以其年度计划进行支付［1］。”
6 工程进度款的结算方式
支付工程进度款的方式有两种，分别为按时间结算和按阶段形象进度结算，按阶段形象进度结算的方式必须对工程进度节点进行明确。支付工程进度款时要根据财政部、建设部联合颁布的《建设工程价款结算暂行办法》中的规定：“……支付金额比重最低要占工程总价的60％，最高不得超过工程总价的90％［2］。”
7 暂定价材料设备价差的结算方式
在工程建设期间，要对招标时的暂定价材料设备实施认质认价，对认质认价得出的实际材料设备价值同暂定材料设备价值的价差需要进行结算，其中，价差主要体现在管理费、利润、规费以及税金这4方面，主要结算方式分为两种：① 将上述4种价差全部包括在内进行结算；② 只取后两种价差进行结算，如果招标暂定价的价格水平同市场价格水平基本一致，可选用第二种方式进行结算、反之，则选用第一种结算方式。
8 甲供材量差的结算方式
在工程建设期间，甲方所提供的工程材料量会同实际工程用材量发生超量或不足现象，差量价格的结算以实际购买价为标准，而如何确定材料量差，必须在招标文件中明确，通常情况会依据甲供材量为标准，如果投标含量存在较大错误，则以工程建设方公布的实际材料消耗量为参考依据，不过要对原中标价进行修改，修改的差价有承包方负责。
9 总承包服务费的计价方式
传统定额模式下，对分包工程配合费的计算有明确标准，即以分包工程直接费的5％ 为标准。而在工程量清单模式下，总承包服务费有如下两种计价方式［3］：
（1） 在招标文件中，暂不体现总承包服务费，而是在签订施工合同时另行计算。
（2） 在招标文件中，暂定分包工程总费用并规定上限费率，由投标单位或投标人进行竞争和报价。
10 四项保险费的计价方式
对于四项保险费的计价和结算方式，都必须在招标文件中进行明确。通常情况下，以四项保险的参考费率为标准进行计价，在结算时则根据四项保险费的实际发生额为准。
11 养老统筹费、定额测定费的计价方式
由于在工程建设时，养老统筹费和定额测定费大多由工程建设部门缴纳，但也有极少数由施工部门缴纳，基于此种情况，必须在招标文件中明确，扣除这两种费用时是在税前还是税后。
12 工程竣工结算的有关约定
（1） 合同类型的约定。合同类型可划分为固定总价、固定单价以及可调价格这三类。而合同类型直接决定着工程竣工时的结算方式。在工程清单模式下，大多采用固定单价这一类型。
（2） 合同价款调整的约定。在工程清单模式下，招标文件中必须对固定单价合同价款调整范围和方式进行明确：① 工程总量以实际为准进行计算；② 工程量清单的单价保持不变； ③ 因工程变更而导致综价发生变化时按预定原则进行计算；④ 措施项目费的变动有4种方式，第一种是将费用一次包干到位之后不再调整，第二种以计算和投标的分部分项合价的比重为依据进行调整，第三种以工程量的各项变化比为标准进行调整，第四种是以投标措施项目费的组价原则为标准进行调整。
在招标文件中，除以上必须明确的计价要素外，依据工程特点的不同，对其他相关计价要素也要进行明确。同时，也要对招标文件中的计价要素进行更深层次的研究，力求规范化和统一化。
主要参考文献
［1］ 谭显波． 工程量清单计价模式分析与探讨［J］． 魅力中国，2010（1）：45－47．
工程竣工结算方式范文4
关键词：合同管理；工程结算
中图分类号：TU723.1 文献标识码：A 文章编号：
一般来讲，任何一项工程，不管其投资主体、资金来源如何，只要是采取承发包方式承建．当工程竣工验收交付使用后。承包商与发包商都要办理竣工结算。但从目前我国建设市场运作的实际情况来看。因合同签订不完善。特别是对设计变更、索赔、现场签证等有关影响工程价款变化的确定方法约定不明确、不细致等同题导致工程的竣工结算难度大。纠纷多．许多结算纠纷旷日持久的现象相当普遍。笔者根据多年来从事工程造价管理的经验，就施工合同对工程竣工结算的影响．以及如何让施工合同更好地为工程竣工结算服务来谈谈自己的一点粗浅的认识。
1 施工合同对工程竣工结算的影响
合同一经签订．即成为约束合同双方的最严格的法律文件。合同的每一条均与合同双方的利害有关，施工合同对工程竣工结算有着重要的影响：
1.1 施工合同主要务款是工程竣工结算确定的基础
首先，施工合同约定的权利和义务影响着工程造价的确定和控制。
其次，施工合同约定的工程价款相关条款是工程竣工结算价款确定的依据。
再者，施工合同约定的违约责任及违约条件是工程竣工结算的保证
施工合同订立的作用之一是为了维护双方合法权益．任何一方不履行合同约定的义务。就会影响另一方权益。就要承担相应的民事责任。违约责任及违约条件都以施工合同为依据，最终以经济来衡量．让违约者付出经济代价，受害方得到经济补偿，违约责任及违约条件是工程竣工结算的基本保证。
1.2 施工合同类型的选择决定了工程竣工结算方式及难易程度
施工承包合同方式有固定价款合同，可调价款合同，成本加酬金合同三种．其中成本加酬金在国内应用极少。工程量清单计价模式下。最常用的就是固定总价与固定单价两种合同方式，施工承包合同方式决定了工程结算的方式。
（1）不同的合同方式，竣工结算方式不同
“固定总价合同”俗称“总价包干合同”、“包死合同”。固定总价合同的价格计算是以图纸及规范为基础．承发包双方就施工项目协商一个固定的总价。由承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同只有在设计和工程范围有所变更的情况下。才能随之做相应的变更。除此之外．合同总价是不能变动的。
“固定单价合同”是以固定综合单价结算，工程量按施工图、工程变更单、现场签证等按实际完成的量进行计算。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。综合单价在合同履行期间不随物价波动等而调整。
（2）不同的合同方式，价款调整的处理方式不同
施工承包合同一经确定．工程施工发包承包价格也同时确立。但由于工程建设的特殊性，合同确定的价格不是一成不变的。随着工程施工的展开。追加合同价款的情况时有发生，价款的变化均以施工合同为依据进行．调整追加的合同价款作为原合同价款的补充增加部分。与原合同价款构成合同总价款或竣工结算价格。不同的合同方式，价款调整的处理方式不同。
固定总价合同中合同价款的调整。由于固定总价合同中约定了合同价款包含的风险范围。其风险包干因素是除重大变更和工程范围变更外的所有因素：包括工程量、设备、材料价格、工资等变动、地质条件恶劣、气候条件恶劣和其他一切客观因素．并明确在约定的风险范围内合同价款不再调整，因此。固定总价合同签订前应当充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调险等．并且应当承担合同签订的后果。
（3）不同合同方式，工程竣工结算纠纷控制难易不同
工程竣工结算难易并不在于工程本身的复杂程度，也不在于造价计量计价的计算难度。关键在于在结算过程中纠纷控制及纠纷解决的难易上。
固定总价合同结算，从理论上讲，其竣工结算问题应该比较简单。只要按合同完成合同范围的工程内容，合同价就是最终结算价。然而．固定总价合同要有条件很成熟的前提(施工图纸完善)，还得有个很完美的合同。特别是涉及合同价款调整的条款要相当详尽。实践中．往往由于前期工作考虑不周到，工程规模、建设标准变化大，设计修改多。合同存有先天性缺陷或隐患，造成该包干的包干不了。工程范围发生变化，对风险范围的确定及调价的条款不明确或模棱两可．或双方理解不同．结算时有关调整价格和经济补偿的争议比较多．常常造成结算久拖不决。反而增加了结算的难度。据统计．这类合同纠纷占工程建设项目结算纠纷的80％。
1.3 违约情况的处理影响工程竣工结算确定
在施工合同履行中。违约情况时有发生。当工程竣工验收办理结算时．如果质量达不到合同约定标准，因承包商自身原因拖延工期，工程未能按期完成，都要根据合同对其进行经济处罚，并将违约金直接从工程款中扣除。(1)质量方面的条款约定。如：与合同中规定的主材、设备品牌、生产厂家、规格、质量等级等达不到合同约定要求，根据合同条款应该扣罚违约金。(2)进度方面的条款约定。如：因承包商原因造成工期延误，根据合同条款应该扣罚违约金。(3)造价方面的条款约定。如：结算审核时，核减率超过一定比例，超过部分的审核费从工程价款中直接扣除。这些违约金的扣除也影响工程结算的最终确定。
2 如何把好施工合同关，最大限度降低合同因素给工程竣工结算带来的风险
施工合同签订不完善往往造成合同双方争议、纠纷甚至诉讼，如何把好施工合同关．降低合同因素给工程竣工结算带来的风险，笔者认为应该做好以下几个方面的工作。
2.1 严格合同审核．保证合同签订质量
对合同的审查是工程实施过程中不可逾越的重要的基础工作。合同审查要重点关注以下几个方面：
（1）合同的合法性和有效性。
合同的合法性和有效性是合同生效的前提。合同条款的完整性和严谨性是合同履行顺利的保障。合同审查时。要注意：合同的基本内容是否完整、规范：合同条款是否符合经济法规等国家规定要求；合同的内容是否与招标文件和投标书相一致：合同中是否对责任和奖罚作了明确规定等。对一些重大的工程项目或合同关系和合同文本很复杂的工程，应将合同审查的结果聘请有关法律顾问和合同专家进行审核。以避免或减少相应的风险．减少合同谈判和签订过程中的失误。
（2）合同方式的选择
合同方式是整个合同的核心、灵魂。合同方式是工程造价计价、控制的关键．涉及工程价款的调整、变更签证等均得围绕合同方式来制定。要根据工程的实际情况。工程的复杂程度、施工图纸、现场条件、施工工期等判断采用何种计价方式更合理、更能达到控制造价的目的。
2.2 注重合同管理，保证合同履行效果
合同的履行过程实际就是一个造价控制和确定的过程．把好合同的履行关是工程实施过程中很重要的关口之一。而合同的履行主要是依托监理工程师和造价工程师。他们开展工作都必须紧紧围绕施工合同。监理工程师代表发包商依据施工合同对工程进行监督、管理及控制工程造价，对于工程的变更、现场签证、索赔事项及违约责任等处理均必须依据施工合同的约定进行。造价工程师受发包商委托。按照施工合同的约定及监理工程师签字确认的有效凭据代表发包商进行工程造价的确定。
2.3 采取积极措施。弥补合同缺陷
合同制订后，在履行过程中。发现合同存在不完善的地方，要及时提出并主动协商予以明确．双方通过协商形成的会议纪要，或签订的补充协议，是合同的组成部分。通常在合同履行过程中进行协商比在结算时协商要容易得多。
2.4 熟悉相关法律，妥善解决合同纠纷
当纠纷不可避免地产生了．双方必须积极面对，要认真分析、研究合同。找寻有利于自己的法律依据、事实证据、辩驳理由；同时也要认真分析对方提出的观点、依据。以便顺利解决纠纷。
工程竣工结算方式范文5
在这个阶段造价人员要估算出整个工程投资所需要的金额，为投资的可行性研究提供参考。
投资估算是指在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金），并测算建设期内分年资金需要量的过程。有以下两种方法：
1.1据经验估算造价这就要求参与估算的工程造价人员（或工程造价部门）具备有各个专业的技能和实践经验。这个阶段的工作，造价人员主要是凭过去的经验，根据参与过的类似上程项目并调查当地的地价、各项土地补偿和当地主要建筑材料的价格、人工费用及当地政府部门需收取的各种税费资料，再将经验数据的单方造价与调查的资料数据进行调整，估算出投资建设工程所需的投资金额。
1.2参照当地近期类似的工程项目估算造价根据当地近期类似的工程项目单方造价，结合拟投资的建设工程的特性、规模及不同之处进行分析计算，估算出投资建设工程所需的投资金额。
投资前期估算是投资项目建设前期的重要环节，也是满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。估算工作十分重要，估算的结果对整个投资计划起指导作用，可直接影响该项目的投资决策。
2、规划设计和初步设计的概算工作及作用当工程规划设计和初步设计完成后，各造价专业人员就要按规划设计和初步设计图纸进行概算。
概算的主要工作是对规划设计和初步设计图进行计算工程的概算总造价，各专业含量指标和经济指标进行计算。
1）经济指标计算有：土石方工程、基础工程、钢筋及混凝土工程、砌筑工程、门窗及木结构工程、装饰工程、设备安装工程、管线安装工程、道路工程、树木工程、植被工程及措施项目费等等，主要工作是计算出各经济指标在概算总造价中所占的比例。
2）按含量指标计算有：水泥、钢筋、砖石、混凝土、门窗、块料、设备、管线、乔木、花草等等。主要工作是计算出各指标在整个工程中的工程量和材料用量，并计算出每平方建筑面积的工料指标。
3）完成概算总造价和各指标计算后，造价人员还需要将各专业指标、经济指标、含量指标的含量、造价进行分析。分析是根据常规的用量数据、单方造价和各专业技术部门指标做出分析意见报告。
这个分析结果报告对投资者调整计划起着重要的参考作用，对调整规划和进行下一步的施工图设计是一个参考依据。
3、招标前的工程预算工作及作用在施工图纸确定后，造价人员就要时行工程预算工作（或标底编制）。
预算工作要求细致、准确，它不同于工程概算，它是建筑工程造价的具体文件，是确定中标施工单位的重要标准，它是建设方与施工方签定承包合同造价的依据，是施工承包合同组成的一部分。1）编制预算工作是一项专业性工作。要求造价人员必须有专业资格，熟悉预算定额和定额中的各项计算规定。了解政府有关部门的相关文件，材料指导价及各项计费。
2）根据施工图纸计算出准确的工程量，套用政府部门制定的定额，参照当地造价站公布的主要材料指导价和按照同期政府部门的文件规定计算各项收费，计算出工程的总造价。
3）预算造价（标底）的准确性，是成本控制的一项重要措施，是防止施工单位高估冒算的尺度。预算书（或中标书）是整个工程内容、工程量、单价、总造价的详细真实清单，是以后工程进度结算付款和竣工结算的依据，也是投资方制定各阶段投资金额计划和支付工程价款的依据。
4、工程竣工结算（决算）的工作和作用工程竣工结算通常指单位或单项建筑安装工程完工验收后办理的工程结算，是以施工图预算为基础，根据实际施工情况由施工单位编制。
工程竣工结算有三种结算方式：施工图预算办签证结算，预算包干；平方米造价包干等结算方式。竣工结算的编制内容和方法：工程量差，各种材料价差调整，各项费用调整。工程竣工结算，实际上是对工程预算的调整。从施工图确定后到工程竣工，整个施工过程中不可能没有改变。施工图变更、现场签证、主要材料的时间价差及不可预见的其他因素都会发生，而竣工结算就是对这些工程量变化、材料价差和其他因素等等的培养量进行计算。
a.执行施工承包合同的各项条款、约定对整个工程结算进行审核。
b.计算施工图变更、现场签证等所有变化的增减工程量，对承包方的结算进行审核。
工程竣工结算是对整个工程的实际造价进行确定。工程结算造价的大小，关系到投资商与承建商的直接利益。工程结算（决算）的结果是投资商与承建商财务划付资金的最重要依据。
工程竣工结算方式范文6
摘要：此文就市政工程结算阶段的造价控制进行了较全面的论述，对结算过程中需准备什么资料，怎样进行造价控制，及如何进行工程结算审核谈了一些相关要求和个人看法。
关键词：结算阶段 造价控制
中图分类号：TU99文献标识码： A 文章编号：
首先，市政工程涉及面很广，它包括城市道路、桥梁、热力工程、给水工程、雨水或污水工程、垃圾处理场等等。这决定了市政工程结算的繁杂性，一个工程，特别是比较大的市政工程完全按照设计图施工，一点变更没有，完全按既定工期来完成也是不太可能的，一系列变化必然带来工程造价的提高，为了严格控制工程造价的大幅度提高，必须要控制工程各阶段的造价，其中控制工程结算阶段的造价尤为重要。
下面谈谈怎样控制市政工程结算阶段的造价，节约资金，杜绝浪费。
首先，我们要知道：工程结算前，在市政工程整个施工过程中，引起市政工程结算造价变动的因素主要有以下几点：
设计变更：由业主单位或设计单位提出的工程项目变更或某个子项目的增多或减少，或某个子目局部修改；由业主单位提出的设计改变，往往数额很大；
工程洽商：施工现场发现的、与设计无关系的变化，如原设计图没有，但施工过程又发现的垃圾土、材料倒运等；
施工方案改变：由施工单位提出的施工方法及施工机具的改变，进而造成的价格变动；
材料变动：由设计单位或建设单位提出的某个子目用料更改，包括材料品名、规格、产地等变化；
计价定额、费用的调整：涉及人工上涨或下降引起的人工工日单价调整、因材料上涨或下降引起的各种材料单价及机械台班单价的调整；政策变化引起的各种费率的调整；其他能引起市政工程结算造价变动的各种因素；
各种情况的变化造成了市政工程结算是复杂的，而大多数市政工程又多为政府投资的，为了做好工程结算、避免给国家、企业等造成浪费，我想结算应该这样来做：
先将结算编制依据的资料收集全，这些资料应包括：
施工合同：这是工程结算的最主要依据，结算方式、针对具体工程的特殊条款等其中都有所说明；
招、投标文件及中标通知书（招标工程有）；
工程设计图纸、设计变更图纸、补充设计图纸、地勘报告等；
工程竣工图纸；
工程设计变更、洽商记录等；
隐蔽工程验收记录；
现行《全国统一市政工程计价定额》、《地区市政工程计价定额》、《全国统一施工机械台班费用定额》、现行《地区市政工程费用定额》及相关的计价文件及依据；
市政工程结算书、工程结算表、计算公式等。
结算资料收集不全、准确性不够，是造成结算不准的主要原因。
二、按照相关的国家、地方及施工合同要求的编制规则、规定来编制工程结算，结算书编制的质量好坏与否，是决定工程结算是否准确的关键。
编制前编制人员要仔细阅读工程合同、招标文件、结算文件明确结算方式、要求，结算编制人员要业务熟练、责任心强，编制精度高。
若采用工程量清单方式、综合单价形式进行工程结算，需按施工图纸计算相应的工程量，乘以投标文件的综合单价计算出工程费用;计算工程设计变更、洽商费用时,相关项目套用综合单价是投标文件中若有相对应的单价可直接套用，若无相对应的综合单价，可参考就近的单价套用，没有就近的单价可套用，就需按定额方式做此部分的工程结算了，然后加总成此工程的结算造价。
若按定额方式做工程结算，需按分项子目的定额编号顺序逐个计算分项子目的工程量，再从定额本上查出其单价相乘、汇总等。
然后根据当时执行的《市政工程费用定额》查出相应各项费用的费率，再计算出其它直接费、间接费等从而汇总出工程结算值。
三、结算审核，是结算阶段工程造价控制的关键。市政工程的结算主要应从以下几个方面来控制：
仔细核对合同条款。首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格；只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同条款不明确或有漏洞，请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。
审核施工单位虚报的工程量：施工单位主要对施工复杂、单位单价高的工程量虚报，来获取高额的利润，或把定额中已经考虑并包含在综单价中的内容再次单独列项，再就是通过提高计费标准等来提高工程造价，对这部分造价的审核是很重要的。
施工单位设法通过办理工程设计变更、洽商也是获取高额利润的途径。在结算时应对工程量，认真与竣工图纸核对，同时也能防止施工单位将工程量算错；严格核对设计变更、洽商以防出现与竣工图不符的情况，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。
认真核实工程单价。计算单价应按现行的计价原则和计价方法确定，不得私自修改或违背。
各项费用的计取。市政工程的取费标准应按项目建设期间与计价定额配套使用的市政工程费用定额及有关规定执行。
四、市政工程结算阶段造价控制的总体管理思路。
除以上几点外，为了更好的控制结算阶段的造价，应该加强以下几点管理：
合同管理。市政工程中由于合同问题引发的索赔事件很多，加强合同管理是进行索赔控制及预防的有效手段，应建立一套完善、合理的合同管理制度，切实做好合同管理工作。
加强现场施工管理。严格控制工程设计变更与现场洽商，必须加强对工程变更及现场签证的审核，应严格审查此类事项发生的内容、原因、范围、价格，明确费用发生的承担方，如应施工方承担，应注明，结算时不应确认。
加强对业主代表、监理单位的管理。由于市政工程多为政府项目，必须实行监理制度，业主代表、监理工程师在应管理中应发挥重要作用，对于现场发生的工程量等应预以审核、确认，应有相应的责任约束，对由于监理工程师错误指令给国家造成重大损失要依法追究有关责任人的相关责任。
加强结算人员的职业道德教育，增强其责任感，培养其严谨的工作态度；鼓励他们在工作中做一个合格的造价人员。
加强政府工程材料及设备采购管理。应将重要或对工程影响大的材作为甲供材料采购，可由政府采购中心集中公开招标，以保证甲供材料的质优价廉，真正起到节约投资的作用。
健全基本建设资金集中支付体系。 完善反腐倡廉保证体系。
