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建筑工程竣工验收条件范文1
（昌吉市建设工程质量监督站新疆昌吉831100）
摘要建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，对全面提高工程质量产生了重要影响。
关键词 建筑工程 工程竣工 竣工验收 验收备案 有效措施
建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，工程一旦出现质量问题，工程验收备案资料将是事故原因分析的主要依据，对全面提高工程质量产生了重要影响。做好工程竣工验收备案工作需要各方面同心协力，齐抓共管。
一、当前工程竣工验收备案工作存在的问题及难点
1.工程竣工验收备案手续办理不及时，存在未验收即投入使用的工程。有的单位工程交付使用后不按时备案，这不仅影响产权证的办理，而且会给使用单位造成损害。有的建设单位不能及时到消防、环保等部门办理相关验收手续，造成了工作的拖延甚至有的直到工程竣工验收，相关手续仍未补办齐全，影响了建设工程竣工验收备案的进程。
2.工程建设责任主体单位对工程竣工验收备案重要性和必要性认识不足，责任意识、法律意识淡薄。群众的工程质量意识淡薄，对住宅工程必需的交房条件（一证两书）缺乏了解。
3.部门之间缺乏沟通配合，影响竣工备案工作落实。建筑工程竣工验收备案工作不是某一个部门能单独完成的事项，他需要主管单位、建设单位、施工单位、安全、质量监督单位的互相协作实施完成。信息不能共享，缺乏必要的沟通，有了问题如同踢皮球，不按文件规定实施竣工备案，弄虚作假等，这些问题和现象严重影响备案工作的实施和质量的提高。
二、做好建筑工程竣工验收备案工作的有效措施
工程竣工验收是工程项目竣工的最后一道工序，也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收规范的重要环节。为了严把质量关，房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进行。
1.加大宣传力度，增强备案意识。备案工作的全套资料必须由建设、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成，。为改变工作开展初期多数建设单位备案意识淡薄的状况，质监站狠抓备案的宣传工作，公开竣工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点，开展建设工程咨询活动，不断扩大受教面，引起建设单位的重视，跟相关部门备案意识大大增强。
也就是说，实行工程竣工验收备案管理制度，促使勘察、设计、监理、施工等单位建立健全内部质量控制体系，加强了内部的质量管理，为提高建筑工程质量提供了可靠保证。
2.加强服务意识，提高服务水平。工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口。我们要充分认识到工程竣工验收备案工作的重要性，严格把关认真审查每一份备案资料，对不符合工程竣工验收备案要求的工程，实行“问题一次性告知制度”，发给相关单位备案存在问题告知书，将存在的问题一一写明，并详细地告知办理步骤，让办事单位对备案流程有清晰的了解，对存在的问题做到心中有数。
3.加强事中管理，提高备案效率。一项工程从开工到竣工历时短则几个月，长则几年，备案资料产生于不同的施工阶段和环节，稍有不慎就会发生漏办、未办现象，等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题，我站在工程开工前要求建设单位按照备案提交的详细清单准备资料，同时约定联系方式，以便及时进行反馈交流。在工程建设过程中，质监站定期进入施工现场，检查备案资料的收集整理工作，为工程竣工验收备案做好准备，既防止了漏办，又避免了重复劳动，使备案的工作效率明显提高。
4.加强工程备案立卷归档整理，提高档案的利用率。竣工验收备案资料是由多个部门依据相关法律、法规、标准审定的资料，具有法律依据的作用，为今后的权属确定、解决纠纷、事故分析等提供充分的依据。为此，相关机构要按照《工程档案管理规范和标准》及时将备案资料进行整理、归档并输入计算机管理不仅极大地方便了用户，充分发挥备案工作的效用，还能体现这一工作的延伸价值，为城市建设提供更好的服务。
5.责任到人，并实施信息化管理。（1）竣工验收备案有着特殊的法律意义，是法律文书，直接关系到建筑单位和施工单位双方责任，包括保修责任、保修时间、质量缺陷责任以及遗留问题处理等，同时还关系到房屋销售与购房者之间的质量保证和保修时间。《建筑工程质量管理条例》规定，建筑工程竣工验收备案合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。（2）信息化方式可将整个建筑企业、整个建设项目管理的诸多环节、各工程项目组建信息网络，在资料传递、查询方面省去大量物力和人力，并且可以推进资源共享，信息最大化利用。
6.加大执法力度，开展全民监督。可以说，竣工验收备案证是一项工程可以合法使用的证明，但仍有工程在未进行竣工验收备案的情况下即投入使用。因此，应该让群众参与监督，接受群众的举报，将问题工程、违规工程在网上曝光。
7.加强各部门联动，合力促进建筑市场健康发展。竣工验收备案管理部门，可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至竣工验收备案办理完毕，才可以说是整个建设过程的结束。因此，竣工验收备案管理部门与其他各个建设行政管理部门之间的联动机制尤为重要
8.按照国家规定执行，同时加强对新文件的学习，以更好地贯彻国家的新文件、新精神。（1）我国关于质量标准方面主要颁布的法律标准有《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联系，在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度计划、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和竣工验收技术资料报送本工程质量监督机构进行审查，工程单位认真做资料整理，具备验收条验才开始申请组织验收。（2）政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的发展现状而在不断地调整。因此，在竣工验收备案工作中，学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习，以更好地贯彻新文件、新精神，真正在备案工作中做到与时俱进。
三、结束语
综上所述，建设工程竣工验收备案管理制度成为国家法律、法规的强制性规定后，强化了国家对建设工程质量结果的监督管理，使工程从立项到开工、从施工到竣工、从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下，真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理。
建筑工程竣工验收条件范文2
一、工程完成情况：
xx县xx家园1、2#楼工程由xx县房建公司十一项目部于XX年11月15开工建设， XX年3月底全面竣工，历时16个月，按照设计批准的方案已完成了主要工程，即：土建装饰装修工程;给排水工程;电器设备安装工程。
二、验收条件检查结果：
依据国家的有关规定，该工程按设计要求已完成了主要工程施工任务。工程投资使用合理，竣工资料已准备齐全，工程施工质量已通过了质监站的质量检验，并出具了《工程质量检验评定报告》，工程质量合格，已具备正式验收条件。
三、建议验收时间、地点和参加单位：
根据工程完成情况和省、市主管部门的相关要求，xx县xx家园1、2#楼工程竣工验收工作建议拟定于 年 月 日进行，验收地点在 ，参加单位有项目法人、设计、监理、施工、质量监督等有关单位。
综上所述，xx县xx家园1、2#楼工程已具备竣工验收条件，恳请上级主管部门安排正式验收。
xx县房建公司项目部
XX-4-15
建筑工程验收申请报告内容
项目验收申请报告内容必须真实可靠，报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托人签字，并加盖单位公章后方为有效。项目验收申请报告必须是规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
工程名称
工程地址
建设单位
结构形式
勘察单位层
项目验收申请报告及内容审查情况
一、完成设计项目情况基础、主体、室内外装饰工程、防水工程给排水工程、燃气工程、消防工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯、电扶梯安装工程室外工程
二、完成合同约定情况总包合同约定分包合同约定专业承包合同约定
三、技术档案和施工管理资料建设前期、施工图设计文件审查等技术档案监理技术档案和管理资料施工技术档案和管理资料续表1
四、进场试验报告主要建筑材料构配件设备主要使用功能检验报告
建筑工程竣工验收条件范文3
关键词：建筑；施工；质量管理
Abstract: to ensure the construction project quality need to control a lot of conditions, each construction engineering projects to ensure the quality must pass the feasibility study, engineering survey design, investment decision, construction process and completion acceptance, and other links. Among of which play a decisive role construction products is the construction process. Therefore, only when the construction of quality control is good, the building products quality to high. This paper construction quality management of related issues concerned brief analysis.
Keywords: architecture; The construction; Quality management
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
建筑工程项目一直是施工质量管理难度最大的一个项目，建筑工程施工质量管理是建筑工程管理的重要组成部分。建筑施工项目质量是否合格，直接决定产品质量的好坏，与社会的公众益和公共安全紧密相关。所以，施工企业和施工者必须切实增强质量贵任意识，将责任落实到施工过程中的各个坏节，确保建设工程质量。
施工准备阶段的质量监理
图纸会审工作
控制工程质量的重要保证就是设计图纸，一切工作都是以图纸的内容作为参考的，所以工程质量要想得到有效控制，做好设计图纸的审计工作非常重要。在施工准备阶段相关专业人员进行认真地图纸审查和会审，及时发现问题，按后和设计单位协商处理，折中出最终的意见，对于变化的图纸要及时交给参建单位作为依据去实施。假如图纸出现难题，会造成很严重的后果。所以一旦图纸中出现在防火墙上进行开门的现象，或者防火等级违反了《建筑设计防火规范》，会审意见中一定要清楚地提出来，以确保工程质且安全。所以，管理人员应在未开始施工之前一定要认真审阅各专业图纸．找出各专业图纸之间相互矛盾以及图纸上的错漏，及时提出修改的建议，争取把各种影响工程质量的因素都尽量考虑在施工之前
控制好监管建材、建筑构配件和设备质量
在我国的《建筑法》明确指出了：“用于建筑工程的材料、构配件、设备。这些都必须符合产品质量标准和设计要求”。 这些都是工程施工中的物质基础，所以只有使用符合质量要求的建筑材料和半成品，才会保证生产出高质量的建筑产品产生。对于材料除了甲供材料外，其他的材料都需看样定板后才能进行采购。首先要优选采保人员．不断提高他们鉴定材料质量的水平。采购员必须要诚实守信．事业心强，而且还具有必要的业务素质。除了检查一些规定的必要的检测外，还要检测、分析、鉴定质保书项目不全的产品。质量不合格的设备和材料决都不能使用。评审小组审核对产品样品进行看样、定板、备案以及封板。广泛调查，要货比三家，全面掌握质量、价格、供货能力的信息，选择质量好的而且有国家认证许可而且有资金保证的厂家。对建材、构配件和设备实行施工整个过程的质量监控，所有主材都要有符合规范要求的质保书．以保证检测报告的真实性。这样才能控制好材料的质量，为了把好材料关．有效地控制了刻料质盘。对检验不符合要求的材料，即使进场了也要按不合格品进行退货以保证材料质量。
施工阶段的质量控制
在施工的全过程中要建立严格的考核制度以及符合技术要求的工艺流程和标准，不断地改进和提高施工技术和工艺水平，保证工程的质量。科技是第一生产力，在施工生产活动中能得到体现。技术进步的作用，产品质量就会上去。所以为了工程质量，一定要重视新技术、新工艺的适用性、先进性。
2.1 对影晌质量管理的关钮点、重点部位加以重点质量监控
对于关键部位、控制难度大以及关键技术的施工内容，都要按节点控制质量，并明确工作重点。施工阶段的关键技术主要有控制轴线、桩基工程、高支模施工、高程标高的控制、关键施工缝、钢筋直螺纹套筒连接等，根据施工条件的不同，关键质量的控制点不一样的。有针对性地编制指导书籍指导施工，跟作业班组讲明白关健工序质盘控制点。在钢筋混凝土结构施工中，对于采用振动器的型号和数量，选用支模设施的设计，施工组织设计都要明确下来．防治施工过程组织混乱。
2.2严格落实工序样板
只有各个小项目在分期分阶段都选定好了各自的工序样板施工部位之后工程才能大面积施工前，尽量完美地完成工序样板施工。在施工完成之后自己进行检测，在自认为合格之后向监理、设计，建设单位提出验收，然后办理 《样板脸收表》，在样板经验收合格之后，各分项目的作业斑组立即进行学习，样板现场挂牌标识，学习合格之后的样板的各工序的工艺质量要求和操作要点，充分发挥工序样板引路的示范作用，通过的样品带动整个分项工程全面铺开施工，在施工过程中，随后质检部要及时进行跟进检查，确保追踪样板引路实施情况。
3竣工阶段的质量控制
3.1 确保工程竣工验收程序的合理性
单位工程竣工验收前不能一下验收所有的项目，要一个一个的有顺序进行单项验收。然后，本工程在自检合格之后，向监管部门提出申请，监理单位按工程竣工验收有关规定进行工程的验收。在验收的时候对于工程质量中的漏洞表明整改期限以及复检时间，进行再次检查，一直到满足了竣工验收条件再进行正式的验收，向监理单位申请工程竣工验收，验收小组对各自负责饿工程实物和资料进行检查验收。
3.2 验收人员做好验收工作
对施工单位进行验收时，要对施工组织设计进行认真审核，施工单位必须有专门管这个的人对质量进行监督，对各项项工程作好记录，对工程材料验收人员一定要把好质量，根据提出的质量控制措施，设立质量控制关，按施工规范做好混凝土试块的制作，假如施工中有单位将不台格材料用在了工程上，一定要进行返工，并且做好隐蔽工程记录。必须严控资料管理，所有资料都能够有顺序地进行收集和整理归档，按要求对竣工资料进行规范管理，所有资料必须完整而且符合有关标准要求，符合竣工验收条件。
4 结论
房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活，百年大计，质量为本，只有质量上去了，人们的生命、财产安全才能得以保证。因此，质量管理是关键和核心，在工程施工管理中只有对工程施工质量管理加强管理，工程建设施工质量管理才能良性循环。建筑工程施工质量控制和工程施工质量策划好了，工程才能优质。
参考文献：
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建筑工程竣工验收条件范文4
关键词：施工质量，控制，管理， 项目实施，质量意识
中图分类号：F253.3 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）03-（页码）-页数
建筑施工项目的质量事关社会的公众利益和公共安全。因此，作为建设工程的参与者，施工企业必须切实增强质量责任意识，从施工过程的各个环节、各个方面落实质量责任，确保建设工程质量。作为建设工程产品的工程项目，投资和消耗的人工、材料和能源都相当大，建筑施工项目质长的优劣一方面关系到工程适用性关系到人民生命财产的安全和社会的安定，另一方面关系到企业的生存，所以把质量管理放在头等地位是当务之急。现行的建设工程质量管理体制还处于破旧立新的发展过程中。存在整体水平不尽人意的状况。建筑市场中影响投资效果、使用寿命及经济效益的现象很多如地面、墙壁面空鼓开裂窗开启不灵、关闭不严，屋面和管道渗漏，电气、避雷装置存在有不安全隐患，设施不符合防火规定等质量通病，在一些地区仍没有得到很好治理。因此，研究如何加强工程项目质量管理有着重要的现实意义。
1 施工准备阶段的质量控制
1.1 实行项目法管理
要结合工程的特点、为实现工程质量目标，实行项目法管理，应成立由项目经理统一领导部署的项目经理部，由总工程师协调工程施工质量工作，下设技术部和质检部，具体负责施工全过程的质量管理工作；按ISO9001质保体系标准要求，建立和健全项目经理部总工程师、分项目部主任工程师、各单体工程技术负责人的三级技术负责质量管理体系，编制《质量计划》、《质量保证措施及实施细则》和《质量管理制度》，将质量责任层层落实，以质量管理制度来规范质量管理、规范人的行为，使施工质量管理措施有计划、有序和规范化地实施。
1.2 做好图纸会审工作
在施工前要认真组织相关专业人员进行图纸审查和会审，对存在的问题及时与设计单位协商处理，形成修改图纸变更文件，交与参建单位据以实施。如会审时出现设计图纸中少量防火墙上的开门，防火等级违反《建筑设计防火规范》，应在会审意见中提请设计单位及时处理，以确保工程质量安全。
做好图纸会审工作主要从以下几方面入手：
（1）熟悉和掌握常用的建筑、结构、建筑智能、建筑设备安装等相关工程的设计、施工验收方面的规范、规程、标准、图集等相关内容。
（2）熟悉和掌握省市地方政策和法规（建筑、结构设计、设备、消防、人防等方面的内容），以及如外墙的保温设计，建筑节能设计的强制性要求等等。
（3）提前熟悉掌握和项目有关的施工工艺和施工流程。设计中可能存在一些理论能通过，但在具体施工中却不容易操作，或是设计满足不了施工要求的东西。如装饰工程中吊顶四周的凹槽造型设计，如果凹槽细长且深度较大，则施工机具和施工工艺不能满足要求，造型难以完成，油漆也难做。这就要求监理工程师提前做好相关的准备，以便在图纸会审中将相关问题提出来谋求解决，更好地发挥作用。按图纸和图纸会审记录要求进行施工，是确保工程质量的基本原则，若因需重新修改设计图，则必须按规定办理变更设计手续。
（4）对施工中容易出现的质量缺陷，应能准确地判断，并掌握正确的处理方法，反映在设计图纸上应该从哪些方面去提出改进意见。如掌握楼板裂缝、大于3mm的板的钢筋装置，板四角的阴角裂缝及短肢剪力墙、柱的阳角裂缝等的控制措施，在图审时即可提请设计、施工人员加以注意，以便采取针对性设计预防措施，把此类质量问题消除在施工之前。
1.3严格控制材料质量
除甲供材料外，其余拟用的且外观要求高的材料，如装饰材料等，需看样定板后方可进行采购。通过看样定板的办法采购材料，“货比三家”，从中优选厂家，有效地控制了材料质量。
（1）采购过程的材料质量控制：对于每种材料，由项目部推荐3-5家信誉良好的供货单位，并将其质保资料和产品样品报呈由本项目建设指挥部、设计、监理相关人员组成的评审小组审核。
（2）进场时的材料质量控制：对进场的所有材料，均按照有关规定及业主要求进行检查核对，包括材料名称、型号、规格、数量以及有关质保资料等，符合要求后才可安排进场。
（3）材料检验控制：进场后的材料均严格按国家有关规定进行见证或监督抽样检验，合格后由监理工程师签字确认使用；对检验不符合要求的材料，按不合格品的控制程序封存并退货，以保证材料质量。
2 施工阶段的质量控制
2.1 严格落实工序样板
分项工程大面积施工前，各分项目部分期分阶段合理选定工序样板施工部位，并以“创优”标准完成工序样板施工，经自检合格后提请监理、设计、建设单位验收（重要的工序样板可请政府监督部门参加）及办理《样板验收表》签章手续，样板经验收合格后，现场挂牌标识，由各分项目部积极组织作业班组学习样板，通过样板而明确各工序的操作要点和工艺质量要求，以点带面推动整个分项工程全面铺开施工，充分发挥工序样板引路的示范作用，争取工程质量一次成优。
2.2 对影响质量管理的关键点、重点部位加以重点质量监控
对于关键部位、关键技术、控制难度大的施工内容，均应设置质量控制点，并明确质量监控的工作重点。同时，在不同施工条件下，质量控制点应及时加以调整，保持质量受控状态。根据工程各施工阶段的特点，基准线、控制轴线、高程标高的控制、桩基工程、高支模施工、关键施工缝和后浇带的留设处理、钢筋直螺纹套筒连接、钢结构焊接，以及防水施工质量控制等均属关键部位、关键技术，项目部有针对性地编制了《关键工序作业指导书》指导施工，重点对作业班组进行技术交底，并明确各关键工序质量控制点的位置。另外，成立相应的QC小组，对于工程质量薄弱环节和施工难点等部位进行攻关，制定有效的质量控制措施，严把质量关，克服质量通病。
2.3 严格执行“三检制”
在施工过程中，各工序间严格执行“三检制”，即每道工序完后先由作业班组自检，分项目部技术负责人组织有关施工人员、质检员、技术员对上下道工序在工程交接上进行互检和交接检，若工序质量不符合要求，由不允许进行下工序施工。
3 竣工阶段的质量控制
3.1 严控资料管理
工程资料是整个施工过程的反映，是工程质量评定的依据，因此必须严控资料管理，确保满足竣工验收条件，其内容包括工程施工技术资料、工程质量保证资料、竣工图及声像资料等。所有资料均应按创优工程的要求收集和整理归档，并设计资料管理小组，监控整个施工过程的所有资料，按要求对竣工资料进行规范管理，做到资料与工程建设同步，所有资料必须完整、真实、准确、及时、有效和具有可追溯性，符合有关标准要求，满足竣工验收条件。
3.2 确保工程竣工验收程序的合理性
首先，单位工程竣工验收前，应提前进行单项验收，如规划验收，消防验收等；其次，工程在自检合格的基础上，应由监理单位按工程竣工验收有关规定的程序组织工程验收，并对存在的工程质量漏洞、质量缺陷等不足之处，填入《工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表》中，并明确整改期限和复检时间，直至满足竣工验收条件；最后，在工程预验收合格的基础上，将《工程质量验收申请表》报呈监理单位申请工程竣工验收，再由各方组成验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。
4 工作人员的思想和行为对建筑施工质量的影响
4.1树立质量意识
质量是永恒的主题。建筑产品是一次性产品，其体量大、投资大、建设周期长、生产要求复杂、施工环节众多，不便于综合测试，一经建成便不能更换的特点。在工程最终完工前的相当长的时间内，只有次品没有成品上道工序若发生质量问题，都有可能被下道工序所掩盖从而导致重大质量事故的发生。党和国家历来十分重视建筑工程质量。前国务院总理朱容基说：“质量本身代表一个国家的形象，一个民族的精神。我们必须树立全民的质量意识，只有全社会都能认识到质量是企业的生命并且真抓实干我们才能把质量工作做好。”因此必须要对项目实施全方位、全过程的质量监任和管理确保工程万无一失。
笔者认为，抓好施工现场管理，要以升华全企业职工现场管理意识为先导。众多优秀企业家对抓好施工现场管理的必要性已形成了共识。但是这还不够，要形成全员、全过程、全企业的强化施工现场管理意识。
4.2加强协调管理措施
加强管理，建立科学的管理模式。加强协调管理的措施：（1）技术协调提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题，图纸会签关系到各专业的协调，设计人员对自己设计的部分一般都较为严密和完整，但与其他人的工作就不一定能够一致。这就需要在图纸会签时找出问题，并认真落实，众图纸上加以解决。（2）管理协调。协调工作不仅要从技术下功夫，更要建立一整套健全的管理制度。通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以甲方、项目经理为主的统一领导，由专人统一指挥，解决各施工单位的协调工作，作为甲方管理人员、项目经理，首先要全面了解、掌握各专业的工序，设计的要求。这样才有可能统筹各专业的施工队伍，保证施工的每一个环节有序到位。（3）组织协调。建立专门的协调会议制度，施工中甲方、项目经理应定期组织举行协调会议，解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位，在施工前应组织专门的协调会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任。及时总结经验教训要善于不断地总结工作中的经验教训。施工中协调部分的常见问题包括：电气部分与土建的协调，给排水与建筑结构的协调，建筑的外表、功能与结构的关系，各种预制件、预埋件装饰与结构的关系、施工的特点、要求，各辅助专业之间的协调等。
4.3完善规章制度
只有严格管理严格按照建筑工程程序办事，做到超前监督才能不断提高工程质量应该认真严格地按照《建筑法》中规定的动作程序和行为规范进行质量监督和管理施工规范是施工人员进行施工的准绳，要认真执行国家颁布的各项技术规范和有关规定。应以科学的态度做切实可行的计划，计划一旦下达，要严格执行计划每项工程开工前必须执行图纸会审使甲乙双方进一步熟悉图纸。明确工程施工的各种环节和要注意的问题，严格按图施工。工程监理人员是建设单位的工程现场代表，从定位、放线开工、竣工以及验收、交用。对工程的组织实施和监督管理；对工程的进度、质量和造价等均负有责任。有了保证质量的施工制度还要严格要求才能实现；要搞好文明施工，实现“环境清洁，物料堆放有序设备整洁完好。完全设施齐全，道路平整畅通，制度标准健全，劳动纪律严格，施工秩序井然”的目标，定期召开技术例会，各工种监管人员反馈现场发现的问题及处理方法，一旦出现问题、便于分清责任并采取相应的改进措施。
4.4加强验收工作
工程竣工验收是工程质量管理的最后一个环节，也是建设资金转化为使用价值的重要环节，是全面考察投资效益、检验设计和施工质量的重要步骤。工程项目竣工时，基建部门首先要会同承建单位对工序进行验收，然后再组织使用单位、设计单位、建设单位及政府有关建设管理部门对工程进行全面的严格验收。检查对工程技术资料、材料、构件和设备质量合格证明和分部分项验收记录等。对存在的质量缺陷提出整改措施及期限，直到合格为止，然后组织质检部门验收同时根据工程保修的有关规定，要求施工队在交工一定时间内随时对出现的问题进行保修所有竣工资料要做到齐全、规范、准确、全面、真实以确保项目工程画上一个圆满的句号。
强化工程施工质量管理、确保工程质量是一项系统工程，需要坚持标本兼治的原则。要将工程建设施工质量引上良性循环的轨道以确保工程的高质量。
参考文献
[1]杨志惠.浅谈创精品工程施工质量控制措施[J].福建建设科技，2007（3）.
建筑工程竣工验收条件范文5
关键词：建筑工程；质量控制；施工技术
1 建筑工程管理中质量控制存在的问题
我国的基础产业建筑业的稳步运转关系着经济的快速发展，建筑工程作为一个极其复杂的综合过程，它的质量与建筑业的发展息息相关，在快速发展建筑业的同时建筑工程的质量管理成为业内和全社会广泛关注的热点话题。目前我国的建筑工程质量控制向全面的质量控制过渡中暴露出一些问题，其项目施工过程涉及面广，没有摆脱传统质量控制模式的束缚，施工的质量不高，在建筑活动中各个环节管理混乱，还存在着技术人员素质偏低、施工材料质量参差不齐等问题。
1.1 技术人员素质
人为因素对建筑工程管理中的质量控制影响最为显著，每项工程的建设都涉及到的人与资金的调配，只有科学分配相关技术人员，才能尽量避免浪费资金，让工程施工能够高质高效进行。建筑施工现场劳动力密集，投入人力较多，因此难以对每个技术操作人员进行有效管理，在建筑工程中每个项目的每一环节都有技术人员的实际操作，这些都是确保建筑工程项目质量控制的关键。
1.2 施工材料质量
建筑的施工材料质量也会直接影响建筑工程的质量，只要使用的材料不合格就会导致工程产品无法符合设计需求，只有确保施工材料的质量才能真正提高建筑工程的质量。但在实际施工过程中有的承包单位得到施工权后为获得更多利益，不按照相关图纸设计来购买建筑材料，再加上有的采购人员素质不够高，对施工材料质量没有加以合理控制，在建筑工程实施中投入的施工物料面广量大，施工材料随时进场，由于建筑单位没有较为完善的监督制度，对进场的施工材料不能及时进行抽样检查，对施工物料的质量较难实现实时有效的控制，导致投入建设的材料大多都不合格，这为建筑工程的质量留下巨大安全隐患。
1.3 施工机械设备
建筑施工的机械化程度也直接影响着建筑工程的施工质量，它不仅代表企业施工水平，还能体现企业的管理水平，是确保建筑工程管理质量控制的有力保障。没有采用先进的机械化设备，不能保证施工质量，更谈不上达到施工设计的技术要求，是不能创建优质的建筑工程。在施工中机械设备的合理使用，技术人员对施工机械设备的维修和管理，都直接影响着机械设备的正常运行，对施工质量的控制起着不可估量的作用。
1.4 施工环境影响
在施工中环境因素也会对建筑工程的质量有所影响，其中自然环境会直接影响到施工材料质量，还会对施工保护措施及施工条件产生影响。人为管理也会对影响施工环境，在施工阶段对安全系统没有引起高度重视就无法为施工人员提供良好工作环境。如果在施工中忽略这些问题，没有具体的防范措施，在灌浇混凝土时如果没有提前考虑天气情况，就不能保证灌浇混凝土的连续性和养护条件，这些细节问题考虑不周，将会对工程的质量带来不可估量的损失。
2 建筑工程管理中的质量控制解决措施
建筑工程管理是通过对工程施工活动全方位的组织、协调，让项目工程能按照要求的质量在约定时间和批准预算内完成建筑产品。质量控制始终是建筑工程管理中的重点，建筑工程质量管理应从施工准备工作完备、施工期间动态控制、施工后合理验收等环节的质量管理入手，对项目工程进行全面策划，精心组织施工，在实施过程中实行动态管理，同时协调好各施工单位之间关系，以控制质量为核心，保证工程施工质量达到预期目标。
2.1 施工准备工作完备
在建筑工程实施之前先要做好预防工作，完备施工前准备工作。首先树立建筑人员工程质量意识，加强对建筑人员整体素质的把控，对工程的管理者进行宣传教育，使其从思想上加强对工程质量重要性的重视，加强各类建筑人员岗位培训，提高其专业技术水平，使其掌握质量技术控制主要方法，严格按照施工方案进行操作。同时在施工团队中形成质量管理网络，制定相关的质量管理制度，为质量管理提供强大组织保证，还要实行质量管理终身责任制，合理有效配备相应管理人员，将工程质量优劣与个人切身利益挂钩，增强工程人员的责任心，使其积极主动加强质量管理。对建筑施工材料和机械设备进行合理控制，施工所需原材料必须有出厂合格证才可进场使用，进场的材料督促施工单位抽捡合格后才能使用。对施工中要使用的施工机械设备进行审查、现场检测核对，确保机械设备能有最佳运行状态。
2.2 施工期间动态控制
在建筑工程管理质量控制中还需要在施工期间实施动态控制，进行科学监控。施工环境受到地质、气象等不稳定因素的影响，要采取有效预防措施，积极创造良好的施工环境。在施工中要有效控制施工工艺和方法，工程施工前结合施工具体情况分析施工工艺，施工中严格执行相应工作程序，保证工程顺利实施。在施工过程中对建筑工程质量控制实行一般控制，重点管理，科学组织技术工作，把提高工程质量作为管理工作重点，以其缩短建设工期，提高经济效益。隐蔽工程多为结构工程，直接影响着建筑物的安全，在施工过程中要加强隐蔽工程的管理，做好验收记录，为项目竣工结算提供依据，也能及时补救措施确保建筑安全性。还需加强对钢筋混凝土结构的施工管理，尤其要把好模板安装、钢筋下料长度、混凝土浇捣时施工操作关、浇捣后养护关等要害环节。
2.3 施工后合理验收
施工后进行合理验收，能对质量控制及时采取补救措施，一旦发现施工中存在质量问题，可以及时要求施工单位停工整改，监理工程师进行实质性处理，提出合理可行的处理意见，对施工质量进行严格控制。在单位工程竣工验收前提前对其单项进行验收，对工程存在的质量缺陷等记录在案，明确整改期限，复检时间，直到竣工验收条件满足，在工程预验收合格基础上申请工程竣工验收，由各方组成验收小组对工程进行检查验收。在工程竣工验收时先安排初步验收，由建设和施工单位对工程逐项检查，按照建设工程要求，将需返工处理部分做好记录，责成施工单位规定时间内完成。正式验收时先全面评定施工单位情况，召开竣工验收总结会。需要返工的限期由施工单位完成，尽快将建筑工程移交给建设单位投入使用。
3 总结
建筑工程管理中的质量控制关键在于技术控制，这是建筑工程质量的重要保证。施工全程实施质量控制能保证施工前将可能影响工程质量的隐患消灭在萌芽状态，施工中对其进行质量控制是质量管理中最重要的环节，包括对技术人员、施工材料以及机械的使用管理，施工后的质量控制着重在于对隐蔽工程进行质量验，并对发现的问题采取有效措施解决。在建筑工程的管理中要通过科学手段掌握现代技术，注重施工过程中的细节，加强对施工工程的质量控制，促进建设事业高速稳步发展。
参考文献：
建筑工程竣工验收条件范文6
关键词：竣工验收；验收原则；程序
一、竣工验收
竣工验收，是全面考核建设工作，检查工程是否符合设计要求和工程质量的重要环节，它对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。它是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作；它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件 (初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。
竣工验收由建设单位（业主）主持，由建设行政主管部门质量监督部门监督。验收程序是否合法，各个参建单位即施工单位、监理单位、设计单位都要参加。通过验收，形成验收会议纪要和验收总结备案。各个参建单位根据验收情况各自写出验收评估报告。
工程竣工验收必须具备验收条件。必须是完成了设计施工图范围和施工合同约定的工程施工内容，给排水、电器已经通畅，道路及外网完成，配套设施已经完善。对于有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。
有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。
二、工程验收人员应遵循的几个原则
1.验收要有良好的职业道德。要不徇私情，本着对双方负责的态度，合理公正的验收。尽量做到数据准确、资料齐全。
2.验收人员要具备一定的专业知识。对所验工程要会用计算公式，做到合理计量，为日后结算提供准确明了的计量依据。这就要求记录人员、验收人员具备一定的专业知识。
3.尽量多验收少签证。对于一些验收时看不到的地基、拆卸等隐蔽工程，只能通过签证结算。验收时通过采取一定的方式对一些隐蔽工程尽量通过现场验收获得数据，以便将来定额结算。对于一些因自然灾害等不可抗力造成的工程返工，二、三次开工，开工前尽可能让计划员、验收员、施工员作好施工记录，以便将来准确签证计量结算。
4.验收人员验收时要多走细查、不厌其烦。对于一些零星、琐碎的工程要多走细查、尽可能逐项查看，尽力做到丈量数据的准确性。
5.搞好隐蔽工程的监管工作。隐蔽工程完工前48小时施工单位必须通知相关部门，并准备好相应的验收资料；相关部门接到发生隐蔽工程的通知后，必须及时组织有关部门到施工现场确定处理方案，核实工程量；隐蔽工程处理方案必须符合集团公司工程管理规定及设计规范要求，不得加量和扩大隐蔽范围。隐蔽工程处理方案下达后，建设、施工、质监、监理等有关单位在管理上要按施工图内工程管理办法执行；对于总承包工程，隐蔽工程中出现的工程量增加，一律不得增加投资。
进行竣工验收必须符合以下要求
(1)生产性项目和辅公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；
(2)主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；
(3)必要的生活设施，已按设计要求建成；
(4)生产准备工作能适应投产的需要；
(5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
三、竣工验收程序
1.根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。
2.建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。
3.建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
