前言：中文期刊网精心挑选了工程竣工验收存在的问题范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
工程竣工验收存在的问题范文1
关键词：工程造价；工程质量；全过程管理
工程造价通常是指工程的建造价格，从投资者――业主的角度来看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了投资项目的预期效益，就需要进行项目策划及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设项目固定资产投资。建筑产品涉及各行各业且使用期较长，其质量优劣直接影响人民群众的生产和生活。近年来，楼房和桥梁倒塌造成重大经济损失、人员伤亡的恶性事故时有发生工程质量问题，目前仍然相当突出。
一、过度关心工程造价成本影响工程质量
房地产公司经常犯的通病往往就是过度关注成本，走入“控制造价就是追求价格最低”的误区，忽视质量要求，从而造成返工或停工，拖延工期，损害项目的整体功能和利益。片面地降低成本乃至力求避免某些费用的发生，隔断了成本与效益之间的联系，这是一种狭隘的成本观念。如基于市场竞争的需要、资金回收的压力，房地产公司对项目的进度通常都卡得较紧，许多项目匆匆上马，为了赶时间、赶进度，质量得不到保证。工程项目管理的核心任务是控制项目目标（成本、质量、进度），最终实现项目的功能以满足使用者的需求。成本、质量、进度3大目标是相互关联的整体，他们之间既存在矛盾的方面，又存在统一的方面。进行工程项目管理，必须统筹兼顾，防止发生盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象。在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要减少投资、节约费用，势必会考虑降低项目的功能要求和质量标准。另外，有一些房地产公司采用所谓的“议标”，即在投标人报完价后，采取讨价还价的方式与对方议价。这种方式的缺点也是十分明显的，如投标人在报价时故意虚高，水分很大，会留出足够的谈判空间来周旋。另外，讨价还价容易造成一些房地产商偏向于低工程造价，而施工单位为了争取中标竞相压价，导致部分工程造价偏离合理水平。在利益的驱动下，施工单位选材以次充好，达不到安全、耐久的使用规范，轻者造成社会资源的浪费，重者埋下工程质量隐患。更有一些房地产开发商采用指定方式选择分包商，把工程变成了纯粹的“人情礼物”，工程造价控制根本无从谈起。
二、现行工程造价管理体制存在的问题及对策
（一）合理的工程造价是工程质量的保证
工程质量是百年大计，关系到国民经济的长远利益，关系到人民的生命财产安全，所以不能掉以轻心。合理的工程造价是建筑产品投入产出的正确反映，工程造价的合理确定，能保证和维护建筑产品供给双方的经济利益，能保证建筑市场健康有序的发展；同时，合理的工程造价也是施工企业投入的成本的正确反映，从而能真正促进施工企业的成本核算、技术进步，使他们在工程造价一定的情况下，花更多的人力物力优化了设计方案，降低社会平均必要劳动，给业主节约投资，从而在良好的运作方式中获得盈利和发展。
（二）完善招标、评标等方法，采用清单招标
现行招投标工作存在的问题主要反映在“评标办法”上。目前采用的评标办法主要有：经评审的最低价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标办法。“经评审的最低价法评标”和“综合评估法评标”人为因素的随意性较强，不能从根本上保证评标过程的公开、公平、公正。有些企业与业主串通，搞量身定做，甚至挂靠其他合适企业，串标、围标现象十分普遍。有的工程本来可以公开招投标，却人为以“保密”为由变为邀标，甚至直接发包。建筑产品虽然有其特殊性，但建筑产品也是商品，传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，对施工措施消耗部分也固定化了。虽然由有关部门定期价格指数对价格作以调整，但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。而工程量清单计价模式则把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业，有利于建筑产品在市场中形成价格，反映其真实价格。政府有关部门只在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的规则，给企业留下了充分选择的权利，有利于企业精心控制成本，从而不断地促进企业自身的发展和进步，并带动整个社会生产力水平的提高。
（三）缺乏全过程造价管理，着重加强竣工验收阶段质量控制
目前在建设项目施工阶段的管理主要是通过监理来实现的，但现有监理机构的从业人员大都是监理工程师和从事施工技术的管理人员，他们对合同管理及信息管理，在很大程度上均不到位，甚至有些脱节。而我国大多数工程项目在工程竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普遍高估冒算，重复计算，高套定额，而发包方千方百计地压低价格，出现纠纷现象严重，工程结算一拖再拖，大大影响工程建设项目的使用和建设工程造价的确认。
由此可见，我国建设项目造价管理中存在的主要问题就是在于未能对造价进行全过程的管理。单位工程竣工验收前，应提前进行单项验收，如规划验收、消防验收等；工程在自检合格的基础上，由监理单位按工程竣工验收有关规定的程序组织工程预验收，并将存在的工程质量漏洞、质量缺陷等不足之处，填入《工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表》中，并明确整改期限和复检时间，直至满足竣工验收条件；在工程预验收价格的基础上，将《工程质量验收申请表》报呈监理单位申请工程竣工验收，再由各方组成的验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。
参考文献：
1、吴晓华.谈如何管理招标工程项目控制中标造价[J].重发科技,2008(1).
2、任剑灵.浅议造价工程师的地位和作用[J].新西部,2008(3).
3、洪萍.开发商如何强化施工阶段工程造价管理[J].福建建筑,2008(4).
工程竣工验收存在的问题范文2
关键词： 建筑工程； 质量管理； 安全管理； 影响因素； 对策；
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
前言
改革开放以来，建筑业得到了迅速的发展，我国也将建筑施工工程质量与安全作为发展中头顶事情来抓，并且取得了一定的成绩。但是建筑施工质量和安全依然还没有从根本上得到解决。特别是近年来，一些地方的工程质量急剧下降，事故不断增多。因此，必须在建筑行业高速发展的今天，探讨建筑工程施工质量控制是十分必要的。
一、影响建筑工程施工质量的几个因素分析
工程质量是由组成工程的分部分项、单位、单项工程的质量构成的，其中任何一部分工程质量又是由施工过程形成的，施工质量又是由组织管理、技术措施通过施工人员生产活动的每一道工序形成的施工质量的形成环节多，涉及工种多，人员多，工程千变万化，项目功能及属性、工程所处环境千差万别等因素，因此影响工程质量的因素也是多方面的。
1、人的因素难以实现全面有效控制。建筑现场施工的操作型工序产品一般均具有劳动密集的特性，投入劳动力众多，故难以对每个操作人员实现有效控制。在工程实践中，由于个别操作人员违规操作所引起的质量问题是屡见不鲜的。
2、部分施工材料质量存在隐患。由于建筑施工所需的材料是非常广泛的，如需要钢筋、水泥、沙石等，事实上，由于建筑工程现场施工操作型工序产品面广量大，采取全面检查是难以实现的，但采取抽检的方法，往往又导致了一些质量问题的遗漏。因此，质量控制过程中施工所需要的难以全面检查，部分材料质量隐患易遗漏。
3、其他方面影响因素。除以上几方面影响建筑工程质量以外，很大程度上劣质工程来自于施工过程。表现在以下几方面：质量意识淡薄，质量监管体系不全，监管力量及力度不足；价值取向偏差，从质管人员配备和素质提高、质量措施的采取、先进设备的配置等方面，在经济利益趋动下投入不足或更有甚者施工过程中偷工减料，以次充好等；通过不正当手段违规承揽工程施工任务，超资质挂靠承揽工程任务；重施工数量，轻施工质量的粗放生产经营模式。
二、建筑工程施工质量控制策略分析
质量是建筑工程的真正生命，也是社会关注的热点。在建筑行业得到迅速的发展今天，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全。因此，建筑工程质量尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会给工程的整体质量带来严重的后果。在具备客观大环境和保证设计质量高标准的前提下，工程质量的保证和提高，最终依赖于施工企业的施工管理和生产过程，显然，作为施工活动的组织者和实施者的施工企业就是提高施工质量的核心。
1、强化施工质量管理的工序。工程项目的施工过程，是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成，工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。要控制工程项目施工过程的质量，首先必须控制工序的质量。工序质量包含两方面的内容，一是工序活动条件的质量；二是工序活动效果的质量；从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序投入品的质量 (即人、材料、机械、方法和环境的质量) 是否符合要求；另一方面又要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。强化施工质量管理的工序就是对工序活动条件的质量控制和工序活动效果的质量控制，据此来达到整个施工过程的质量控制。具体来说，要强化新工艺、新技术的推广应用，新规程、规范的组织学习和培训，质量目标的逐层分解、实施，检查和评定，在奖优的同时罚劣，将质量目标、任务分解到班组，分解到人，并与其经济利益挂钩，工艺活动过程工序配合上环环相扣，确保达标的工程进入下一个环节。
2、各专业工种之间应密切配合。在推进工程建设速度，确保实现工程目标的同时，全面加强质量管理，严格按照施工工种工艺控制标准，组织好建筑工程的施工，形成全员参与质量管理，各部门严格把关、密切配合的工作格局。要确保前面施工为后续施工提供条件，土建施工为安装工程施工提供前提，后续工种施工作到不损坏主体结构，保护已经施工完成的成品和半成品，做到既省工、省料又能确保各专业工种的施工质量，达到提高施工工程的经济效益的目的，同时，土建安装工程注意为室内外装修提供条件，避免二次装修中的拆、砸、挪打孔、振动产生的环境污染、材料及能源、人力资源浪费，消除它们对工程质量产生的不良影响。
3、实施质量预控和自检机制。质量预控和自检机制的实施是杜绝工程质量事故、提高工程质量的重要手段。应用项目管理的理念、方法、手段，以业主需求为根本以 “三大控制”“两个管理”为中心的施工过程是施工企业对施工项目管理的中心。围绕IS09000质量管理体系认证，加强施工队伍建设，制度建设，提高全面质量管理水平，是提高施工质量的原动力。
4、加强施工现场的管理。要加强施工现场的管理，不断加大施工现场巡查力度，力争掌握第一手资料，努力实现及时控制，对在施工过程中出现质量问题，务必做到早发现、早纠正，避免积重难返，避免大的返工损失。比如砌体工程中的拉结筋的检查，若采取砌体完成后开洞检查，一是不易检查，还有查出问题也难以补救。但在现场巡查中及时予以解决，既能保证质量避免较大损失，也易得到承包商的合作，这也有力地解决了在上文操作型质量控制难点中提出的难题。
5、提高施工人员技术水平。施工人员是工程施工质量的“生产者”，加强工程施工质量的控制就必须加强对施工人员的“控制”。主要要提高施工人员的施工技术水平，要对现场施工人员进行质量知识、施工技术、安全知识等方面知识的教育和培训，提高施工人员的综合素质，提高施工人员的质量意识，要求施工人员熟悉操作要点和难点，坚决杜绝施工过程由于施工人员施工操作方面而导致出现质量问题。
6、施工后质量管理。按规定的质量评定标准和办法,对完成的分项、分部工程、单位工程进行检查验收。确保工程竣工验收程序的合理性,单位工程竣工验收应按有关规定的程序及合同规定会同所有相关单位及部门进行。首先,单位工程竣工验收前,应提前进行单项验收,如规划验收,消防验收等;其次,在自检合格的基础上,由监理单位按工程竣工验收有关规定的程序组织工程预验收,并对存在的工程质量漏洞、质量缺陷等不足之处,填入《工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表》中,并明确整改期限和复检时间,直至满足竣工验收条件;最后,在工程预验收合格的基础上,将《工程质量验收申请表》报呈监理单位申请工程竣工验收,再由各方组成的验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。
三、结语
加强对建筑工程施工质量的管理控制，使各个部门进行相互协调，可以对整个工程的质量起到巨大作用。总之,在工程实施过程中,我们应该认真总结监理单位、设计单位以及施工单位等各参建方的质量管理经验,探讨更加科学有效的措施和创新方法,确保工程质量。
参考文献
[1] G/T50326-2001,建设工程项目管理规范北京:中国建筑工业出版社,2002.
[2] 韩国建设技术研究院.建筑公司质量安全管理体系得构筑研究[J].建设交通部,2000.
工程竣工验收存在的问题范文3
关键词：工程项目施工管理
中图分类号:K826.16文献标识码：A
第一，在工程建设项目施工的准备阶段，即从合同签订至正式开展施工工作的准备阶段，项目管理组织已明确的项目主要管理人员的应做好施工前的准备工作。
1、应仔细了解合同谈判背景、中标条件及合同主要条款，研究、熟悉合同的主要内容，研究制定执行合同的策略、重点及注意事项。至此期间应与建设单位进行正式沟通，就承发包双方的职责和范围、工作内容和基础条件、合同采用的标准及相关事项等进行进一步的商谈及确认，并确定双方的联系渠道和协调事项，讨论项目开展的有关工作。
2、做好施工的技术准备及其他支持。根据已掌握的水文地质资料、设计图纸及其他技术资料、现场施工条件，结合合同要求的的工程技术规范、操作规程及现行工程质量检验评定标准、合同约定的相关工作内容等进行认真研究，做好技术交底、图纸会审工作、同时办理好施工前应到相关部门办理的相关手续，做好组织机构及施工队伍进场施工的准备工作。
3、编制项目施工计划，明确项目的目标、工作重点、工作程序和工作方法。项目组应根据设计文件、合同文件、协议等相关文件提出对项目建设的研究意见，在技术和商务方面的可靠性和风险以及掌握项目进度、质量、安全和成本的原则和方法等，编制详细的实施计划和施工组织设计，并经建设单位、监理单位等相关单位管理人员进行核准后，在项目开工会议上，这是项目管理中重要的指导性文件。
4、召开项目的开工会议，这是在项目管理组织机构已经建立、项目的施工任务已明确、项目计划已拟定并经批准后由项目经理主持召开的会议，它标志着项目实施工作的正式开始。会上应由项目经理作项目开工报告，说明项目的任务、内容、目标、实施原则以及工作计划等相关内容，并进行组织相关工作人员进场开始工作。
第二，在建设项目的施工的实施阶段，应围绕工期、质量、安全和成本四大目标全面开展工作。
1、工期目标的控制。影响工程进度的主要因素主要有施工组织原因、技术原因、资源原因、环境原因等。要做好进度控制，首先应拟定一个科学、合理、具有可操作性的工程进度计划，还应根据该计划制定出相应的劳动力计划、材料计划、机械计划及资金计划等，并针对不同的计划由项目部设立相应的调度人员或部门，在施工过程中做好几方面的协调与控制。在施工中要做好动态的控制与调整，项目管理组应定期检查施工实际进度状况，与拟定的进度计划进行比较，通过分析找出偏差产生的原因，采取相应的改进措施，对计划进行调整，使进度在新的点上按计划进行施工，如此反复动态调整，才能确保工程按期推进。其次，要控制好施工进度，还应充分了解本工程施工中施工流程、技术难点和可能遇见的施工障碍，特别是有新工艺、新技术和新构件的情况时，应及时了解相应的施工方法和应对措施，加强与业主单位、设计单位、监理单位的沟通，保证工程在施工中不因技术问题而卡壳导致工期延长。最后，还要做好各管理部门及人员之间的协调与配合，做好劳动力、材料、机械、资金等的合理安排，做好跟踪工作，掌握项目动态，扫除障碍，确保工期目标的顺利完成。
2、质量目标的控制。由项目技术总负责人协调工程施工质量工作，制定《质量保证措施及实施细则》和《质量管理制定》，组织专人或专职部门负责技术和质检的工作，将质量责任层层落实，以质量管理制度规范质量管理，有序和规范的实施质量计划。具体到实际工作中，应做到以下几点：
⑴.应严格进行图纸会审，对设计意图不明确的进行补充，对不便施工的设
计内容协商变更，对各专业施工中有矛盾的进行协调，对技术上难度教大的由专业工程师进行指导，总之审查出问题后，由业主、设计、监理及施工几方共同协商解决。
⑵.在材料的采购和使用上，要严格把关，进入现场使用的材料、构件、半
成品及设备等均应采购具有检验合格证明的正规厂家生产的产品，使用前要检查相应的出厂证明、出厂日期、技术合格证、质量保证书及技术鉴定等文件，还应按规定做检验、试验与抽检，从而杜绝不合格产品带来的质量问题。
⑶.做好施工前的技术与质量交底工作，把包括名称、部位、使用材料、施工或安装工艺流程、技术要求、质量标准、操作要领等各项内容均做到向具体操作者解说明白。同时加强各分项、分部工程、隐蔽工程的自检、互检工作，在每一工序完成后，均应进行自检，下一工序施工人员施工前，均应进行互检，同时项目组还应组织专门的质检人员对每个分项、分部工程进行检验，特别是要加强对隐蔽工程和特殊项目的检验和鉴定，应由业主、监理单位及有关人员共同验收后签字确认，再进行下一工序的工作，要及时发现和处理质量问题。
⑷.对质量管理资料，必须要按照施工进度进行收集整理，做好工程检验批质量验收记录和分项工程质量验收记录，每完成一分部工程，就要做好分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，对工程使用的主要建材、构配件、半成品及设备的进场要做好见证送检，并收集好试验报告。
3、安全目标的控制。项目部应本着：管理生产必须管理安全的原则；安全第一的原则；预防为主的原则；动态控制的原则；全面控制的原则；现场安全为重点的原则，严格执行《建筑施工安全检查标准》的相关规定，为实现工程施工中的既定安全目标，应做到以下几点：
⑴.建立和建全安全生产责任制度，制定管理细则，层层签订安全责任合同，
将安全责任目标落实到各级领导及项目部的各岗位人员，设专职安全人员监督安全制定的执行，运用科学的管理理论、方法、技术、组织等手段，规范劳动者行为，控制劳动对象、劳动手段和施工环境条件，消除和减少不安全因素。
⑵.通过强化安全教育和安全技术培训，增强职工的安全意识及提高安全操作
技术，对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规
程，特种作业人员需经专业培训持证上岗。要在每项工作前进行有针对性的安全技术交底，做到谁施工，谁对安全负责，从提高安全意识到增强操作人员的综合素质，使安全工作做到制度化、经常化和群众化，从而提高操作人员的自我保护能力和安全生产素质。
⑶.加大安全设施的设置、制定完善的安全措施、实行周密的安全防护，按现
行的建筑施工安全规范和安全操作手册的相关规定在施工现场设置好各项安全保护设施，施工现场按规定布置安全标语、悬挂安全警示标志，做好高空工作安全防护，用于施工的各种工具、用具、防护用具及生产设施应经相关管理人员进行检查确认安全后，按规定的安全操作规程进行操作使用，并应做好日常的维修与维护工作。
⑷.坚持经常和定期安全经常，及时发现事故隐患，坚持以自查为主、互查为
负，边查边改的原则，查纪律、查隐患，重点查防触电、防机械车辆事故、查防火措施等，坚决制止违章指挥和违章操作，提前发现并解除安全事故隐患，降低和避免安全事故的发生，确保安全责任目标的实现。
4、成本目标的控制。建筑市场的竞争日益激烈，在保证工期、质量和安全的前提下，将成本降至最低，是施工企业综合实力和市场竞争力的体现，也是建筑企业发展的关键。因此，有效的控制成本是建筑施工管理工作中的重点内容。
项目部应根据项目的合同要求及客观条件，确立成本控制目标，同时应建立现实的、可行的成本控制体系，完善生产、技术、质量、安全、定额、核算、财务等各项管理制定，实施具体的考核细则，科学的、全面的、动态的实现控制目标。
⑴.根据建设项目的工程性质、施工规模和技术特点，结合企业的施工能力、
技术水平、技术装备，积极采用先进的工艺和技术，制定和选用经济、合理、科学的施工方案，缩短施工工期，降低工程成本。坚持计划指导生产，强化定额控制，按照优选的施工方案合理安排、组织施工，根据具体的施工安排和定额含量，按即定的劳动力计划、材料计划、机具及设备计划、资金计划等投入施工，即应满足施工需要，又可防止工程成本人为失控。
⑵.加强人工费（劳务费）的管理，做好人工成本的有效控制。要随时了解劳
务工资的市场行情，避免高额支付人工工资；要合理组织生产，确保施工过程的连续性，避免某些因素造成的窝工、停工；选择技术素质过硬，工作稳定能打硬仗的成建制的劳务队伍进行基层操作工作；严格进行任务考核计量，及时结算，鼓励工人用足工时，实现多劳多得。
⑶.加强材料费的管理。材料费的支出是直接成本中比重最大的部分，因此对
材料费的管理直接影响了工程成本的控制效果，要安排专职人员或部门做好材料的计划、定价、选购、验收入库、分类保管、定额领用、余料回收、定期盘点及核算等工作。要做好材料费目标控，一是要技术人员对工程进行分析后，根据工艺及功能要求，改进施工技术，降低材料消耗量，力求在保证功能和质量的情况下，以低价材料替换高价材料，并根据施工进度的需要，向材料采保部门或人员提交相应的材料采购计划；二是采保部门人员深入了解市场行情，掌握市场动态，在确保质量的前提下，择优选购，同时还应考虑合理的使用资金，合理确定进货的批量、批次、运输成本，尽可能降低资金的占用与材料的储备，在材料进场后应做好材料的保管与保护工作，加强材料核算，定期清查盘点，真实反映材料的采购、验收、发出、消耗和库存，尽量减少或避免材料放置中的非正常损耗；三是具体的施工操作人员要从思想上具有节约材料的认识，按需领用、合理使用，多余的材料要及时返库保管，决不浪费材料；四是对于周转性材料，根据施工流水需要合理配置，并要及时办理退库或退租已完成部分闲置的周转材料，而且必须有有专人做好清理、堆码、维修与维护，严格奖、赔制度。
⑷.做好机械费、现场管理费等其他费用的管理。施工机械费的管理，一是要
合理配置和租赁机械，降低机械费的支出；二是要做好机械设备的维护、保养，严格遵守操作规程，提高施工机械的完好率和利用率；三是要合理施工组织设计，减少机械的二次搬运，在项目管理中实行工具定包。现场管理费的控制，一是要控制和合理搭建临时设施；二是要压缩非生产人员和非生产用工；三是严格执行开支标准，堵塞管理中的漏洞；四是要把好工程水电等能源的计量关，注意节约。
⑸.要做好成本目标的控制，还应与工期、质量和安全这三个目标相结合，相
辅相成。工期和质量方面要优化施工方案、合理安排施工工序，保证工期。采取有效措施保护工程的建筑成品以及半成品的保护，避免因施工方案不周、因工程质量问题返工、返修等因素造成的成本增加。同时，还应严把安全关，避免由于安全问题给建筑施工企业带来的直接和间接损失。
工程竣工验收存在的问题范文4
关键词：消防；检测；验收；智能建筑
一、关于消防工作的验收环节的分析
为了促进建筑工程的稳定发展，消防执法人员要按照国家的相关建筑消防技术规范，进行消防设计标准的深化，以满足日常消防工作的需要，确保其消防联动控制系统及其火灾自动报警系统的稳定运行。消防工作的验收环节是建筑工程防火救火系统的重要组成部分，要根据实际情况，进行工程防火技术规范的应用，进行工作防火安全体系的健全，进行消防设计责任体系的确立。通过对相关法人代表及其工程师等人员的自身消防设计行为的规范，进行消防责任的落实。在建筑物设计过程中，相关设计人员要根据建筑物的实际情况，进行相关建筑材料的有效应用，实现其消防设备的正常运行，进行产品型号、规格等相关技术指标的深化应用。建筑单位要按照建筑工程的消防设计标准，进行相关环节的消防工程的专业设计环节的优化，进行施工环节的健全，促进其施工建筑工程监理环节的优化。进行相关单位的有效委托。按照国家消防工程的相关标准，进行消防设备的采购，避免使用一系列的不合格的消防设计、在此过程中，我们进行国家工程建设防火技术规范的遵守，促进其建筑工程的合法性的提升，针对消防工程质量进行档案的规整。施工企业业务范围必须严格控制在国家核准范围内，不得越权施工。另外所有施工人员必须具备合法的相关施工资质，以此确保施工的专业性。保证施工过程中一切施工作业行为严格依照施工设计，不能随意改变，并且施工过程中必须以消防设计规范为基础，牢牢把握防火设计，并以行业标准以及施工验收规范为准绳规范自身的操作，一旦在施工中发现违规作业以及施工缺陷、安全隐患等，应当及时主动向上级报告。并协助建设、设计单位对建筑主体设计进行完善，消除隐患问题。消防工程关系到整栋建筑的使用安全，是业主生命财产安全的保障，因此对消防工程的完善即是对建筑设计的深化。
二、消防检测验收环节的优化
1在日常工作中，消防执法人员也要进行消防工程的检测验收环节的优化，进行相关施工环节的控制，进行用电设备的动力线的明确，并保证相关报警信号线路的铺设方式符合消防设施设计规定，此外消防设施需要专线供电，因此必须保证电气配线满足消防设施需求，确保消防设施运行稳定，便于火灾发生后，有关人员进行日常的火灾疏散及其救助工作的开展。在此过程中，为了满足消防工作的需要，我们要进行消防设备电气配线系统的健全，进行其耐火性及其供电持续性的保持，以满足实际工作的需要，实现消防工程的综合效益的提升。在消防工程中，通常是结合建筑电气设计与施工，对消防设备配电线路采用耐火耐热配线措施来达到其可靠性、耐火性要求。智能建筑消防设备电气配线防火安全的关键是按具体消防设备或自动消防系统确定其耐火耐热配线。从高层建筑变电所主电源低压母线或应急母线到具体消防设备最末级配电箱的所有配电线路都是耐火耐热配线的考虑范围。在日常工作中，消防执法人员也要进行火灾自动报警系统的健全，只有确保自动报警系统时刻通常才能在火灾发生的第一时间准确获得火灾报警信息，及时做出反馈。因此必须进行自动报警系统传输线路环节的优化，通过其传输线路的用料的控制，促进日常消防工作的稳定运行，比如对阻燃型硬质塑料管、穿金属管等的应用。在实际工作中，我们也要进行阻燃型电线穿保护管的应用，保障其敷设环节的优化，进行消防控制环节、通信环节及其警报线路环节的优化，进行相关线路的配电线路敷设环节的深化应用，从而确保火灾发生后，消防系统线路的稳定，因此需要进行其线路耐燃性能的提升，比如其封闭式线槽模式的应用，以有效实现防火保护性的提升。消火栓系统加压泵、水喷淋系统加压泵、水幕系统加压泵等消防水泵的配电线路包括消防电源干线和各水泵电动机配电支线两部分。也要注重防排烟装置配电线路，防火卷帘门配电线路，消防电梯配电线路，火灾应急照明线路，消防广播通讯等配电线路等的优化。
2在施工过程中，消防执法人员也要进行消防施工关键行为的控制，进行其消防安装环节的焊接模块、穿线模块等的优化，促进其关键施工环节的稳定运行。在此过程中，消防执法人员需要进行作业指导书的应用，规范操作人员的日常行为，进行培训工作的开展，保障其自身工作环节的优化。进行其施工行为的规范，按照相关施工规范的遵守，实现对各个环节的质量的有效控制。在施工之前，我们也要进行设备环节的积极检查，做好相关环节的检验工作。要进行严格的连续质量监视，并做监视记录。建筑工程的建设单位、设计单位、施工单位及公安消防机构相互之间应及时沟通并密切配合，以保证工程的顺利实施，检测内容为竣工试验方法的正确性及竣工资料的标准性，工程施工单位应当及时完整地提交工程竣工资料，竣工检测及验收过程中，建设单位、设计单位及有关施工专业单位应当与检测单位消防验收部门很好地配合，做好系统检测验收工作。
3在工程应用过程中，我们也要进行相关消防系统的健全，比如火灾自动报警体系及其消防联动控制系统的应用，进行其防火环节、灭火环节的深化应用，以满足市场经济的发展需要，满足人们群众的需要。为了保证社会日常生活秩序的稳定，实现人们的生活工作舒适性的提升，我们要深化消防安全的问题，进行消防意识的普及，无论是实际的消防工程，还是日常工作中的消防预防，都要进行消防意识的深入了解。随着社会大众的消防意识的不断提升，火灾自动报警系统的应用得到社会各个方面的广泛重视，通过对其内部运作环节的应用，进行实际消防工作的稳定发展。火灾发生后，人作为主体是不可替代的，相关工作仍旧需要人参与其中。但是随着现代技术的发展，智能化的信息传递系统开始被应用在建筑中，自动报警系统和联动系统可以最快速将火灾信息传递出去，因此开始受到各界的认可、重视，并在建筑施工中推广开来。通过自动报警系统可以有效提示火警信号，并将火灾发生位置标示出来，有利于火灾救援工作的开展；而联动系统则是发生火灾后，由系统主动向消防设备发出动作指令，启动各类消防设备进行紧急灭火，从而避免火灾蔓延，最大限度降低火灾危害。消防联动系统和自动报警系统功能不同，但二者密不可分，在火灾发生后可以相互配合，在实际的应用中，自动报警系统同时兼具自动联动功能，因此极大的提升了建筑的消防安全性能。为了满足现实生活的需要，我们要健全火灾自动报警系统，实现对火灾探测器及其火灾报警器的应用。通过对火灾探测器的应用，可以实现对监视现场的火灾情况的检测。我们要进行火灾报警器的优化，确保日常消防控制工作的稳定运行，有利于优化对相关火灾探测器的控制。因此在检测验收环节应当对消防控制工作运行状况进行检测，确保火灾报警装置以及相关联动装置运行正常，一旦有火灾发生，就可以及时发出报警信号做出反应，通知相关人员，并对火灾做出自主反应，以方便消防救援工作的开展。火灾探测器探测火灾发生的原理是检测火灾发生前后某个物理参数的变化。火灾自动报警系统按火灾探测器与火灾报警器的连线可划分N+I线制、4线制、3线制和二总线制。由于受到施工的限制，前几种火灾报警系统都已无法适应现代消防需要，被淘汰。目前生产的火灾报警系统大部分为二总线制。火灾自动联动系统用于控制各种联动设备，有多线制联动控制系统和总线制联动控制系统。
三、结语
随着建筑功能越来越复杂，建筑结构更加多元化，其安全施工技术要越来越高，这一点在消防设施要求上最为突出。随着人们生活安全性的提高，社会开始将建筑安全问题的焦点集中到消防工程上，因此消防工程深化应用在建筑施工中越来越重要。这就需要消防执法工作人员在检测验收建筑消防工程过程中严格依照相关标准要求，并不断总结实践经验优化检测验收环节，从而降低建筑火灾风险，提高建筑安全性能。
作者:孙佳欢 单位:北京市海淀区公安消防支队
参考文献:
[1]高洪平，迟宏文.消防验收存在的问题和解决措施[J].低温建筑技术，2014（05）.
工程竣工验收存在的问题范文5
关键词：施工单位 施工管理 施工质量
中图分类号：TU71文献标识码： A
正文：
当今社会，建筑领域当中，土建工程的质量一直都是学者们研究的热门话题，随着基础建设在我国的飞速发展，土建在现代工程建设中已经占据了非常重要的地位，而其质量的好坏对结构物的造价和安全有很大影响，因此控制施工质量，至关重要。那么施工单位如何在土建工程中做到严格的施工质量控制，从而做到提升施工质量的同时，也让企业在社会未来的市场中社会效益和经济效益双丰收呢？今天我们共同来探讨一下关于现场土建施工管理之施工质量控制。加强土建工程施工质量控制，我把它归结为以下三大点措施：
一、施工前的质量控制
1、原材料采购环节的控制
国家《建筑法》明确指出:“用于建筑工程的材料、构配件、设备……,必须符合设计要求和产品质量标准”,工程质量的好坏很大程度是由原材料质量的优劣决定的，那么把控好采购、检测、运输保险以及使用关是至关重要的。钢筋、砖、水泥、砂子、石子等原材料必须按照国家规定，经过层层把关，验收合格后，方可使用。那么假如遇到不合格的原材料，严格禁止，绝对杜绝这类不合格的原材料使用到建筑工程上面。假冒伪劣的建筑材料是工程质量的高低的直接导致原因，我们绝不可以在建筑材料上以次充好，这点上是绝不可以忽视的。
实施质量责任制
为了提高工程质量，我们务必要建立一个健全的质量责任体系，明确总经理统一领导，并为工程质量的第一责任人，其次，总工程师为质量技术责任人，下属成员也要建立明确的质量责任体系，明确责任分工，做到各负其责。工作实施中，编制《质量计划》、《质量保证措施及实施细则》和《质量管理制度》等表格,将层层责任落实到规范制度上来，以此来使施工质量的管理做到正规化、流程化、清晰化。
图纸会审环节
通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。它的会审重点在于：设计地震烈度符不符合当地的要求，各设计单位对于共同设计的图纸是否矛盾存在，专业图纸、平立剖面图之间是否有矛盾存在、标注是否有遗漏，防火、消防满不满足要求、建筑结构与各专业图纸本身有无差错和矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚、施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备、地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路这些是否与建筑物之间或相互间存在矛盾，布置合理与否，满不满足设计功能要求。是否确保了施工安全、环境卫生。图纸是否按监理大纲所提出的要求绘制的。这些都是在施工前的图纸会审环节需要得到充分重视的问题，只有做到在这些问题上会审一致通过，才可以为实施工程质量做好坚实基础。
二、施工中的质量控制
1、隐蔽工程的质量控制
隐蔽工程验收是指在房屋或构筑物施工过程中，对将被下一工序所封闭的分部、分项工程进行检查验收。隐蔽工程多为结构工程，它的验收关系重大,如有差错将直接影响建筑物安全性。一般包括给排水工程、电器管线工程、防水工程等。正所谓隐蔽工程，做好这些工程后都会被其它工程所覆盖，假如发生质量问题，就需要大费周章重新布设，再次覆盖以及掩盖，这样一来就会造成返工，为企业带来非常大的损失，所以必须为了避免损失，做好隐蔽工程的验收工作是非常重要的。那么我们该怎样做好隐蔽工程的质量控制呢？首先我们应该为了更加确保工程的质量，加强工程质量管理，规避隐蔽工程可能造成的质量隐患，确保工程严格按照事先计划的那样进行，特别制定相应的表格——《隐蔽工程验收制度》。隐蔽工程自检合格后以书面形式通知监理人员和工程分管人员并按实际情况标明验收合格的时间和具体内容。隐蔽工程验收必须各级分管的相关人员共同验收。 基底、基槽、桩基础工程要有勘察单位、设计单位相关负责人员和相关检测单位负责人参加。隐蔽工程验收合格后，由相关人员进行隐蔽工程验收记录后，施工单位方可进行下一程序施工。隐蔽工程验收不合格的，经整改后继续重新验收，只有在验收合格后，才可签署隐蔽工程验收记录，允许进行下一步的施工。砌体拉接钢筋工程由相关负责人日常进行抽查验收。隐蔽工程验收不合格的，限制期限及时整改，如果整改不及时，将对施工单位按“相关奖罚细则”予以警告或处罚。
钢筋混凝土的施工管理
钢筋混凝土的施工管理是非常重要的环节,工程质量的好与坏它起了决定性的作用，尤其要把好控几个重点环节的关，即模板环节、钢筋绑扎环节以及混凝土浇捣环节。首先，模板应能保证各部位工程结构和构件安装细节的准确,一定要有足够的承载能力、刚度和稳定性,务必承受得了新浇混凝土的自重和侧压力，还有在施工过程中产生的荷载。这一点上,一定督促项目部组织专门人员逐层复查。二是钢筋绑扎这一点上也不容忽视，一定也要及时查验钢筋规格数量、位置锚固长度、接头位置、焊接点，与图纸校核，钢筋隐蔽记录也一定要做好。三是混凝土浇捣时施工操作关也一定要把好。
项目资料管理
对质量管理资料,按照施工的进度收集整理记录。每完成一分项工程之后,都要做好工程检验批次质量验收记录、该分项工程质量验收记录、分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。对施工过程中使用的设备的进场，主要建材、构配件做好见证送检,并收集好试验报告。只要能够按照工程的施工进度对工程质量管理资料进行收集,该工程的资料就能完善而不遗漏。
建立项目质量管理体系
GB/19001-2000标准的要求编制企业质量体系的建立和和体系文件,这个企业贯标我们是应该给它足够肯定的。建立《质量分析制度》《质量检查制度》《质量奖惩条例》《用户回访制度》《全面实行优质优价和分项工程质量控制》《消灭质量通病措施》等质量管理规章制度，项目经理严格按照文件执行，做好质量控制,是对施工质量就有个更多的保障。
工程竣工验收存在的问题范文6
1研究背景
1.1生态城市发展背景
城市本质上就是一个系统，像其他微观或者宏观的系统一样，只有保持良性的循环才能长期达到平衡发展。比如现今的太空垃圾问题（图1），数量逐年递增，那是人类长期的太空发展产生的废弃物；又如中水的循环利用，是在处理生活废水问题上的有效途径。亚尼茨基认为，生态城市是一种理想城市模式，是按生态学原理建立起一种经济、社会和自然协调发展，物质、能量和信息高效利用，生态良性循环的人类聚居地[1]。近30年来，随着我国改革开放的深入，社会进行全方位深刻变革，我国城市已经进入一个高速城市化的重要阶段。按照世界城市化发展的一般规律，当一个国家城市化程度处在30％～40％时，其城市发展将达到一个高峰期，其城市和空间结构将发生重大调整和迅速变化[2]，之前并不被关注的建筑废弃物处理渐渐成为城市发展带来的新问题（图2）。
1.2建筑废弃物的产生及危害
根据住建部相关规定，建筑废弃物与工程渣土归为一类，是指建设、施工单位或个人对各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、铺设或拆除、修缮过程中所产生的渣土、弃土、弃料、余泥及其他废弃物。按照来源分类，建筑废弃物可分为土地开挖、道路开挖、旧建筑物拆除、建筑施工和建材生产废弃物五类，其中旧建筑物拆除和建筑施工产生的废弃物占绝大部分。建筑废弃物可能误被看作是无害材料[3]，但大量的建筑废弃物不经处理被直接填埋或者运往郊区堆放，由此造成的危害表现在很多方面，例如侵占土地，污染水体、大气和土壤，影响市容和环境卫生（包括运输和处理过程），浪费自然资源等等，随着建筑材料的发展，成分趋向复杂化，使用的有机材料增多，使得危害程度进一步恶化。
2国内现状
2.1总量分析
建筑业对环境有着重要的影响，不合理的土地工程环境建设导致的土地污染问题，使之成为“三废”的源头之一（图3）[4]。我国每年的建筑废弃物产生量巨大（表1），仅施工建设所产生和排出的建筑废渣就有4000万t[5]，2001年统计的结果表明固体废弃物产生量为全球的29%，其中建筑活动产生的废弃物接近40%[6]。占用大量土地，造成了环境污染。从表1中可以看出，与其他发达国家或地区相比，我国目前的建筑废弃物产生量巨大，采用线性回归分析预测出未来几年全国每年可能产生的建筑垃圾量[7](图4)，结果预测在未来10年里，全国建筑垃圾产生总量平均每年将达到13亿t，同样也意味着我国在废弃物减量及回收方面仍有很大的潜力。
2.2存在问题
首先，建筑师在设计阶段并没意识到建筑废弃物管理的重要性，相关调查显示我国61.4%的建筑师指出他们没有为废弃物减量化的设计管理做过任何努力，而英国的调查结果约为此数据的一半[8]（图5）。与发达国家相比，建筑业对于废弃物处理的低关注度是这学科发展较落后的主要障碍。其次，对回收利用的附加费用的考虑影响了使用，与预料的相反，纯粹的原材料实际上比循环利用的材料便宜，并且循环使用的材料质量频遭质疑。自1950年以来，混凝土废料的比例上升，而砖石废料减少，这意味着废料里合成物的含量提高，增加了回收利用的复杂性和技术性要求[9]。再者，我国法律上缺乏对企业产生大量建筑废弃物的约束机制，对建筑废弃物的综合利用缺乏积极的推动措施，难度主要涉及到建筑废弃物管理的两组主要利益相关者考虑的方面不同，一方包括政府，公众和非政府组织，倾向于减少建筑废弃物填埋的总量；另一方由负责工程的甲方，主要承包商及转包商组成，他们更加关注利润，很少关注是否会加重环境负担的问题。社会、公众、单位的责任不清，导致了最后由处于被动状态的政府独立承担（政府部门、环保部门、建筑建材行业等）。
3国外现状
发达国家(地区)在城市更新过程中十分重视废料减量化管理的研究，并取得了十分明显的效果。在政策前沿方面，美国的《超级基金法》规定“任何生产有工业废弃物的企业，必须自行妥善处理，不得擅自随意倾卸”。德国政府在废弃物法增补草案中，将各种建筑废弃物的利用率比例作了规定，并对未处理利用的建筑弃物征收存放费。日本政府早在1977年制定了《再生骨料和再生混凝土使用规范》和《再生集料和再生集料混凝土使用规程》，并相继在各地建立了以处理混凝土废弃物为主的再生加工厂，1991年到2000年年间制定了一系列相关规定，而且东京在1998年对再生资源的重新利用率就已经达到56%。在技术经验方面，发达国家在相关技术领域的研究已取得明显成效，并各具特点。英国已开发出来专门用来回收湿润砂浆和混凝土的冲洗机器。法国还利用碎混凝土和砖块生产出砖石混凝土砌块，所获得的混凝土已被测定为符合与砖石混凝土材料有关的标准。此外还有荷兰的砂再循环网络技术，德国西门子公司开发的干馏燃烧废弃物处理工艺，美国的微波技术等。另一方面，越来越多复杂的建模和模拟技术有效应用于此领域，且被认为是这个学科将来发展的重要方向[10]。例如SMARTWaste软件可以对不同项目做建筑废弃物的全程分析，虽然分析结果不能用于比较，但是可以用于将来的同种房屋建设参考，并起到废弃物减量化的目标。
4我国建筑废弃物管理的生态发展之路
4.1前景广阔，但意识需提高首先，我国建筑师对建筑废弃物的回收利用有一定认识，但仍未意识到设计阶段从源头就应该开始控制，在设计前期可为减量化贡献的途径有很多，例如优化建筑设计，保证建筑物的质量和耐久度，使用绿色材料，倡导构件标准化等。其次作为重要角色的工程推动者——甲方的社会责任意识仍需加强。在对相关人士的调查结果中表明，他们认为“甲方缺乏兴趣”是影响废弃物减量化设计最主要的原因[11]；建筑废弃物的处理同时也是一个社会问题，不能全部将责任转嫁到政府，社会、公众、企业应共同应对。再次，施工人员的微小努力可能影响建筑废弃物的产量，因为建造现场一个主要的问题就是每天少量的废弃物日积月累，所以应提高相关施工人员对资源有效利用的意识。日本对此的主导方针是尽可能不从施工现场运出垃圾，要尽可能重新利用[12]。最后，政府应该加强法律法规方面的颁布和完善，对企业进行有效督导和因势利导的补贴及政策优惠，使企业在享受带来的社会效益的同时，也能保证利润的平衡。例如新加坡规定在工程竣工验收时，将建筑垃圾处置情况纳入验收指标体系范围，建筑垃圾处理未达标的工程不予发放建筑使用许可证。#p#分页标题#e#
4.2应开发广泛适应的适宜性技术中国的废弃物处理企业目前应用的技术普遍难度不大，设备可由国内生产，不必依赖进口，如果每个城市都能应用好现有的技术，将从很大程度上改善现有状况；过高的技术意味着过高的成本，不一定适合我国的国情，应结合现状，开发适合我国国情的适宜性技术。
4.3走中国特色的建筑废弃物管理之路发达国家的高科技在中国应用并不现实，因为企业需要赢利，在各方面法规不完善的情况下，如果没有政府的强力扶持，单靠市场机制转动企业之轮是不可能长足发展的，因此不能盲目仿效发达国家的做法。中国处在刚起步的发展阶段，这部分企业已经意识到这一点，即我国在坚持发展建筑废弃物管理的必然性的前提下，必须立足现实，搞具有中国特色的建筑废弃物处理产业。
5案例分析
笔者对潍坊三建滨海建筑材料有限公司做了走访调查，该厂于2008年引进了建筑垃圾再利用项目，专门设厂加工，一期为制砖，二期生产再生混凝土，今年计划中的再生塑料生产线也已投入使用(图6)，即将废弃物塑料收集后熔炉再成型(图7)。废弃物经预处理，即砖头、瓦砾、灰渣、混凝土块等经过人工筛选、震动去泥、两级破碎后，使其变成绿豆大小的颗粒（图8）；随后，与粉煤灰、水泥、沙粒、水等配料按比例混合，进入制砖机直接压模成型。完全机械化的控制使得生产车间并不需要人工操作，只需几名技术工人操控设备以及记录等。负责人介绍，一块再生砖（图9）的生产大约能消耗2kg多的建筑垃圾。生产出的新型建材在质量、硬度等方面要优于其他建材产品，整个生产过程不需烧煤、加温，对环境污染很小，不产生污水、烟雾。此外，建筑废弃物还能生产混凝土实心砖、路面砖、墙体材料、再生预拌混凝土等。该公司已建立起从“资源—产品—再生资源”和从“生产—消费—再循环”的良性循环发展的经济链条和产业链条，除了钢材、水泥等需要购买外，其他产品如砖、塑料、门窗外基本都可自给自足。图10、11所示是厂区设备及生产的再生建筑材料，其中的废弃物来源大多来自政府拆迁项目，废弃物经筛选、碾磨之后，按照不同颗粒大小分别加工成不同形式的废弃物砖，比如普通砖、行道砖、空心砌块砖等，其中一部分产品由政府采购，使用于基础设施建设；集团以建筑为主业，因此另一部分则用于集团自己的建筑工程。图12图解了建筑废弃物的产生来源及基本利用途径。该项目可消耗建筑垃圾360万m3，年可节约土地约37.3hm2，节约建筑垃圾占用土地约26.7hm2，可生产新型建材50万m3、再生混凝土250万m3，整个潍坊市城区的建筑垃圾可基本被处理。项目不仅解决了建筑垃圾处理难、难处理的难题，还具有显著的社会效益，同时企业自身也获得了显著的经济效益。其中，政府政策给予的支持成为企业发展的保障，例如市场上普通黏土砖的价格为20元，而当地政府从企业购买垃圾砖的价格是30元，远高于市场价格，但作为一种变相的补贴方式，保证了企业的效益和正常运行。潍坊三建集团下设有专门的技术研发中心，并与建筑院校有密切合作，已研制出一套成熟的建筑垃圾资源化利用专利成果。在对三建集团的调研中，负责人坦言，独立经营的建筑废弃物处理企业并不赢利，或者说赢利很少，并不能凭这方面来吸引更多企业参与，现今发展废弃物处理产业的重点仍在于其较高的社会效益。应该认识到，建筑废弃物处理后，减少了土地资源的占用和对环境的污染，是可持续发展的绿色经济，也是生态城市发展的必由之路。
6可持续发展的废弃物管理模式
综上所述，建筑废弃物的减量化和再循环利用具有重要的环境意义及经济意义，但不是简单的技术问题，而是需要综合考虑政策、经济、技术和可持续发展等诸因素复杂的系统工程，应在各个层面上加强并协作。
6.1意识层面意识指导人的行为。政府、甲方、建筑师、施工人员与公众等都或多或少的影响了建筑废弃物这个循环的产生与终结，我们不能只空喊生态城市的口号，而应在实践中各司其职，本着这个可持续发展的导则往前迈进，拒绝目光浅显、竭泽而渔的经济发展模式。
6.2技术层面坚持施行“3R”原则，即建筑废弃物减量化、再利用与循环利用。结合各地条件，发展适合我国的废弃物管理方式，发展易操作的低技术，对相关的技术研究同步进行，建议可设置相关岗位，指定废弃物处理操作人员，并在早期介入设计，分析施工现场废弃物的产生，为日后的项目作出指导性意见。
6.3政策层面政府需要深入了解和系统研究潜在的大量建筑废弃物的产生原因及隐患，促进法律法规、手册及导则的颁布，形成政府主导，依靠市场的经济制度，加上企业的自律和公众的参与，才能使建筑废弃物管理趋向成熟。除法律法规外，还应有相关鼓励政策，例如凡利用废弃物生产出的材料和产品，国家应在税收政策上给予优惠，发放津贴，对使用再生材料的建筑公司抵免所得税，对使用原生材料的建筑公司征收较高的税等等。
