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工程竣工总结施工小结范文1
某项目位于杭州之江国家旅游度假区，总占地面积318亩，总建筑面积52万m2。项目分东西两区，西区地上建筑面积15万m2，地下建筑面积5万m2。东区地上建筑面积22万m2，地下建筑面积10万m2，工程概算造价在20亿以上，建设项目实施全过程跟踪审计。
二、建筑工程跟踪审计的作用
工程造价控制的项目启动前控制表现在对项目前期可行性研究、设计阶段控制、投资决策控制；进行时控制则表现在施工阶段投资控制、施工监督控制；竣工后控制则表现在竣工后项目结算控制。覆盖了项目从决策到竣工的全局，其优越性是使整个项目过程都受到监控，避免在实施过程中出现因缺少监督产生的问题。同时，这一方法可以最大程度上对工程造价进行控制，减少工程施工中的浪费现象，能有效地克服发挥审计“预防、免役”的功能。在项目中，存在的问题是否涉及建设项目全过程。在建设前期决策阶段存在相关手续文件是否未进行审批。在设计阶段设计单位存在是否未按设计规范要求设计，设计方案不周全、不细致等问题，是否会直接导致在施工阶段存在很多设计变更，延长建设时间的隐患，而增加建设成本。在工程施工阶段施工单位存在借用资质承揽工程、不按合同规定配备工程管理人员，施工中是否存在不按规范操作、不按设计施工等问题，导致工程存在较大的安全隐患。在竣工结算过程中，项目因未按规定编制竣工财务决算报表，导致无法开展竣工决算审计的事项等。以上这些问题必须通过全过程跟踪审计才能及时发现，进而及时提出审计意见，以便各方进行整改。因此，在该项目建设过程中，跟踪审计是必不可少的审计方法。
三、从工程造价层面跟踪审计的全过程研究
审计的客体即审计的对象，审计的对象就是经济活动，表现在建设工程上也就是建设资金的活动，资金活动是从起点（开始）到终点（结束），资金活动过程。
1.重视投资决策阶段工程造价的确控
项目跟踪审计应从决策阶段开始，从源头抓起，强化事前监督，在项目前期准备阶段，严把立项关，从源头上监督建设行为。投资估算贯穿于整个建设项目投资决策过程之中，投资决策过程可划分为项目的投资机会研究或项目建设书阶段，初步可行性研究阶段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工作也分为相应三个阶段。（1）投资机会研究或项目建设书阶段这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计通过与已建类似项目的对比得来的，因而投资估算的误差率可在30%左右。在此阶段中，应重点对项目建议书的准确性进行审计，并对其中存在的不足提出有价值的建议。（2）初步可行性研究阶段这一研究是基于项目的地理位置、项目所在地原料劳动力价格、项目的经济效益等因素，其中通过初步设计方案（包括建筑、景观、围护、幕墙设计及智能化设计等）来判断项目实施的可行性，作为投资前期的初步研究。该阶段是介于项目建议书和详细可行性研究之间的中间阶段，误差率一般要求控制在20%左右。对于此阶段审计的重点依然是其得出的报告，审计人员依然要对其准确性进行检查。（3）详细可行性研究阶段详细可行性研究阶段也称为最终可行性研究阶段，主要是进行全面，详细，深入的技术经济分析论证阶段，要评价选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。该阶段研究内容详尽，投资估算的误差率应控制在10%以内。此阶段应把审计的重点放在可行性研究报告上，对其得出的结果要进行重点审计，以防止其做出错的决定，因为如果一旦做出了相反地决定产生的损失将是很大的。
2.设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头
在投资计划得以合理确定以后，进入设计阶段，它是把技术与经济有机结合在一起的过程，是项目建设过程中承上启下的重要阶段，是控制工程造价的关键环节，因此加强此阶段的监督管理工作，对有效的控制工程造价费用有着重要的意义。在此阶段，设计阶段要对项目进行设计概算，其根据初步设计或技术设计编制的工程造价的概略估算，是设计文件的组成部分。因此，审计工作的重点在于审查编制依据的合法性、时效性和适用范围。采用的各种编制依据必须符合国家出台的相应规定，不符合规定的不能采用。还要审查概预算编制内容的深度、建设标准、规模及费用的完整性和造价的合理性等。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全面。该项目工程在设计阶段采取了以下措施：（1）要求设计部门进一步提高图纸设计的质量和深度，建立比较完善的图纸会审制度，避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象，为招投标打好基础；（2）工程管理部门将签署意见的设计招标文件、设计合同送交审计项目组，审计项目组在3天内提出审计意见；（3）审计项目组审计设计概算并参与设计方案会审。
3.加强施工阶段对工程造价的控制
该项目工程在此阶段深入施工现场，重点项目、重点环节重点监督。重点建设项目在项目东西两区现场设立办公场所，做到及时跟进。重点关注建设程序执行、被审计单位的职责履行、现场变更签证及隐蔽工程的取证工作，做好审计风险的防范工作。（1）签证联系单复核，对联系单进行复核鉴定，有条件的形成变更总价。（2）材料设备信息，对发生的主要材料价格信息进行汇总，反映客观的动态数据。（3）经常深入现场，跟踪投资执行情况，掌握现场实时数据，了解现场的动态，提供执行的建议。（4）月度投资小结，对月度实施情况进行综合性小结，对工程管理提出有效的建议。在施工中会涉及到大量的隐蔽项目，由于隐蔽项目无法直接观察，故在监督过程中存在一定难度，处理不好会产生争议。在设计隐蔽项目的地方容易出现以次充好、偷工减料、虚报高估的现象。因此，要求跟踪审计人员深入施工现场，从而来避免此类现象的发生。
4.做好工程竣工结算工作
该项目工程重视工程竣工结算工作，建立了工程量核对备案制度和内部复核制度，定期跟踪检查、监督管理。在进行工程竣工结算时，到工地现场核对，审查工程量计算是否准确，材料调价是否有依据等，使工程造价结算确切、合理。（1）结算审核报告：对各单体项目工程结算审核，出具审核报告；（2）投资控制总结报告：与成本控制目标核对，完成投资分析。
四、结语
工程竣工总结施工小结范文2
[关键词]EPC总包；工程结算；工程签证
中图分类号：E271文献标识码： A
一 前言
随着中国经济的发展和现代管理技术的进步，国内越来越多的工程公司和传统设计院都朝着EPC总包方向发展。EPC总包项目具有设计、采购和施工一体化的功能，对缩短工程建设周期具有重要的作用，因此建设单位一般也倾向于采用EPC总包的方式。
由于管理角色的转变， EPC总包商只需针对一家建设单位，但一般而言需要管理多家施工单位，对于大型建设项目，时常需要同时管理十几家甚至几十家的施工单位。工程结束后，EPC总包商需要对所有施工单位进行工程结算审核 ，这是一项耗时费力的工作，如何有效的完成该项工作，对总包现场成本工程师来说，既是一项体力活，更是一项技术活。下面就笔者的工作经历，谈谈工程结算审核过程中的技巧和感受。
二 工程结算审核的内容和技巧
工程结算审核是竣工结算阶段的一项重要内容，经过审核的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。同时，结算审核成品还将进入公司数据库，对以后同类工程项目的概算和编制标的具有重要的查考价值。
工程结算审核是对施工单位报审的工程结算进行全面审查、计算和核对的过程，对其中不符合施工合同或违反相关政策文件、现行计价取费标准及工程量计算规则的差错以及其它人为的高估冒算予以纠正，从而有效地控制工程造价，规范工程造价管理。
为实现上述目的，EPC总包方审核人员必须对以下主要内容进行审核：
1 核对施工合同条款。工程结算审核前，必须对施工合同条款进行全方位的解读，特别是合同规定的结算方式、计量计价方法以及优惠条款等。笔者在某工程结算中就注意到，施工单位商务标中综合清单价是按照当地定额人材机价格的九折加15%综合管理费报价，经询问施工单位承认报价时确定10%的让利优惠策略。由于报价时工程内容是。按照初步设计图纸编制的，结算时有很多工程项报价清单中没有，需套定额。在定价时，原合同外部分工程项，仍保持优惠条款原则。
2按图审核工程量。该部分内容是工程结算审核的重头戏，也是最为耗时的工作。在审核工程量时，必须严格依照竣工图、设计变更单和现场签证按实核算，并按照合同规定的方式采用定额或清单计量规则计算工程量。特别是签证部分，该部分内容弹性较大，施工单位经常夸大其词，或通过分解工程项，分别对人材机进行报量和报价，而EPC总包方现场专业工程师确认时也比较抽象，通常出现如“情况属实”等比较含糊的字眼。对于这种情况，总包工程结算审核人员需通过现场实地踏勘，确认实际完成的工程量，再套用对应定额确定价格。
3认真审核价格。结算单价应与合同单价一直，合同中缺项部分，应严格执行对应的计价原则和计价方式。
4汇总计算。对于大型的EPC总包项目，工程结算子目很多，通常几十页甚至上百页，篇幅巨大。在套用电子表格时，往往会出现计算失误或施工单位人为的重算多算。因此，在汇总时需认真核算，防止功亏一篑，在最后阶段出现不必要的错误。
三 EPC总包项目工程结算审核常见问题及对策
EPC总包项目一般投资巨大，总包商的分包单位很多，涉及到的工种也很齐全，一般有土建施工、工业管道及设备安装、电气仪表安装及其他一些特设设备安装单位。这些单位规模有大有小，工作内容有多有少，但工程竣工后都需要进行工程结算审核。 EPC总包商面对这么多施工单位，必须做到按部就班、有条不紊，最终完成所有施工单位的工程结算审核。在此过程中，总包商费控工程师必须对以下一些常见的问题作出相应的策略：
1合理安排施工单位的结算审核顺序，节省时间。工程临近竣工，所有的施工单位都希望尽快的完成工程结算审核，提前拿到工程款。面对众多的施工单位，总包商费控工程师应合理安排时间，使得结算审核过程有序进行。一般而言，在正式过程结算审核前，通过总包通知的方式，将那些工程款较少工程、内容较为单一的施工单位先安排审核，然后再审核那些过程内容多、工程款巨大的施工单位。这样可以逐渐减少施工单位数量，避免造成众多施工单位拥挤进而降低工作效率的情况。
2按图据实审核工程量，谨防高估冒算。高估冒算是施工单位上报过程结算中最常见的问题，有些是失误所致，如小数点错了，有些则是施工单位不按计量原则计算，故意为之。如条形基础以及梁柱交叉部分混凝土量重复计算、工业厂房楼面预留设备孔不扣减等。对待这些情况，总包费控工程师需认真对待，细心对照图纸进行核算，严防重算和错算的情况出现
3熟悉工程现场情况，谨防现场签证的不实。现场签证是工程施工过程中的一项经常性工作，尤其是设计的变更和隐蔽工程部分。但由于 EPC总包现场专业工程师工作不到位，或者对工程结算和有关技术经济管理规定不了解，可能会被施工单位有意扭曲的签证措辞所误导，使得现场签证或隐蔽工程的记录出现签署意见不合理或内容不完整、签署程序不规范或结论不明确。有时N币施工单位将许多隐蔽工程的签证拖到工程竣工结算时才匆忙找有关人员补签，完全无视签证的实效性和严肃性。对此，总包费控工程师在施工过程中就要跟进，和专业工程师经常沟通，了解每份现场签证的内容，并就定额规则和工程结算管理规定向专业工程师提供意见。对于有些涉及到费用的签证，费控人员需加入确认过程。总之，EPC总包所有现场管理人员是一个团队，在施工过程中就相互配合和协作。这样，在工程结算时，对现场签证部分的争议就会大大减少，加快工程结算审核进度。
4熟悉定额子目及其工作内容，避免施工单位高套、重套和乱套定额。工程结算说白了就是计量和计价的结合，计量工作时个耗时费力的工作，但套价更是一项技术活。因为看是相似的两个定额子目，其价格可能是相差甚远。如同是DN100的工业管道，不锈钢管较无缝碳钢管的焊接费用就高出很多。另外需了解每个定额子目的具体工作内容，防止施工单位重复套用定额。对于双方对定额规定都吃不透时，就需向当地定额站和有关管理部门咨询，以达成共识。
四 小结
EPC总包项目工程结算审核是工程竣工后一项最重要的工作，作为总包方的费控工程师，首先必须具备熟练的工程造价业务能力，掌握工程计量计价规则和工程结算审核管理规定。其次，还需要良好的沟通能力和积极的工作态度，在工程施工过程中就与总包专业工程师合作，熟悉工程施工中的签证及设计变更，对工程成本进行全过程的控制。最后，还要有良好的职业道德和高尚的思想品德，在审核施工单位工程结算时，需做到不卑不亢、不偏不移，本着实事求是、客观公正、科学合理的态度参与这项工作。这样才能保证工程竣工结算审核工作得以顺利进行，才能维护总包方和施工企业的各项权益，最终体现工程建设项目的全面、真实、合理的工程造价。
[参考文献]
[1]章慧.浅析工程竣工结算审核工作中存在的问题及对策[J]. 建筑经济 2007（12）
[2]刘晓凤.浅议工程结算审核[J]. 建筑经济 2011(6)增刊
[3]成虎.工程项目管理[M]. 北京. 高等教育出版社2004
工程竣工总结施工小结范文3
【关键词】施工资料管理；施工技术资料；完善性；必要性
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
建筑工程施工资料的形成是建筑工程建设人员劳动智慧的结晶，我们通过资料的制作、收集、整理、归档将其转为信息资源，而这些信息资源又通过资料管理人员之手将其提供给工程建设人员对新项目或类似项目进行有益参考、类比、借鉴，为进一步降低成本提高生产效率服务。建设工程鲁班奖内业资料要求：从立项、审批、勘测、设计、施工、监理、竣工、交付使用，涉及到众多的环节和众多的部门，要求工程资料规范、齐全、完整，具有真实性、准确性、有效性，且经过签认和审批。
正文
施工资料的形成和管理对工程建设至关重要，是施工过程不可缺失的重要组成。一般工程施工资料存在内容填写不规范、报审不及时,不能与进度同步,无列举资料大纲、施工试验计划、试验混乱、试件置数留量不符合规范要求、试件复试超期，日志记录简单、不全等，资料归档混乱不易查找，竣工后资料移交困难等诸多问题。施工单位如何做好资料管理工作，以中铁建工承建的泰山基业超高层施工资料的管理为例，浅谈对施工工程资料管理：
一、施工技术资料完善性
建筑工程施工资料是由总承包单位在建筑工程施工过程中直接形成的有保存价值的文字、图纸、图表、声像等不同形式的历史记录。包括工程管理资料、工程质量控制资料、工程安全与功能检验资料、竣工验收资料和竣工图5种类别。也是工程承包合同包含内容的一部分，是工程质量评定验收备案的依据之一，它是工程建设和管理的依据，它让工程质量有据可查。尤其是建筑单位进行维修、管理、使用、改建和扩建及使用的依据。
资料管理要根据工程特点进行资料分类，做到规范化、标准化、系统化。保证施工资料的完整不缺失，要将资料管理工作渗透到工作的各环节及细节中。例如：该建设时间较长，从项目开工到工程竣工周期长，工程形成的文件资料涉及面广，内容繁杂，稍有疏忽就可能遗漏。为了保证资料收集齐全有效、规范完整，平时要加强业务学习，对形成的工程资料要做到有据可循，资料收集要随工程进展及时跟进、积极主动收集。将形成的文件材料按日期和工程内容及工程进展情况的不同进行分类保管，要时刻注意搜集信息、整理资料。做到及时收集、归档、积累、贮存，为竣工验收奠定基础。对资料管理人员，要加强业务学习，提高工程档案资料收集的完整性、准确性、系统性、有效性。
二、施工技术资料必要性
1、施工技术资料过程保存时间较长：如泰山基业工程其施工周期为4~5年，因设计调整断续停工导致工程施工周期长，给资料的及时收集、积累带来了影响。通常施工单位还存在着人员流动性大，工种调动频繁的状况，若不形成一套合理的资料管理机制，将会造成资料的混乱和缺失。2、建设工程项目施工程序繁杂，泰山基业工程项目不仅有支护、桩基、土建、精装、幕墙、水、电、市政工程等多项环节，按施工序陆续完成。若不做到每个环节资料及时收集，待整个工程竣工后，会使资料造成缺失，甚至造成无法弥补的损失。3、建立资料管理体制，实行《工程竣工档案移交责任书》或《承诺书》新办法后，对工程资料的收集、保管，提出了新的要求，必须做到资料的收集、积累与工程的施工进度同步，做到“工完场清资料清”，确保资料完整、准确。同时对工程的前期资料做到备份及原件单独建档保存，否则质监部门将不予核定工程质量等级，这充分说明收集资料及时性和必要性。三、施工技术资料相关性
在实际的工作中，部分管理人对内业资料的保存认识不高，在以往的施工中，由于施工管理不规范、工程管理综合素质较低等，导致内业资料归档不规范、严谨，许多应有的资料往往缺失或失真，真正失去了资料的重要性。下面简述体会：
1、实时跟踪
内业资料对于施工过程来说有着适时跟踪的作用，如以泰山基业工程来说，开工报告表示工程已经开始；主体结构质量验收标志主体结构施工完成；竣工报告、质量检验证明书、竣工备案表等证明工程的顺利完成。
工程施工的每一步都牵涉到内业资料的产生，所以必须要及时地收集才能有效地了解工程的进展情况。例如泰山基业工程可分成三个大部分：开工前、施工中、竣工后。开工前办理的规划许可、施工许可证、勘察报告、审图中心审核完成的有效设计施工图、签署的施工合同、中标通知书等。施工中所做的工作更为繁多，因此需要的内业资料也就更多。从原材料的质量证明文件到复检报告等；到主体结构施工的各工序隐蔽、精装修施工、幕墙施工、机电一系列施工质量保证资料。每一个步骤都牵涉到相关的记录。最后的环节也最为重要，现场施工完成后，必须进行竣工验收。从外观面貌到内在质量，这些都是接受检验的内容，同时应提交工程齐全有效的工程档案资料，工程档案资料将成为工程综合评价唯一的合法凭证。
2、反馈监督
内业资料的一个重要的作用就是对工程的现场施工有反馈监督的作用，每一个施工工序都能从内业资料上反映出它的时间、数量、责任人、规格等特性，在这里能够很明显地看出工程是否含有缺陷，诸如缺少许可、不符进度、数量误差等等，都可以从中得出。就拿隐蔽工程验收单来说，首先必须由施工单位提供隐蔽验收的项目、结构、数量，然后会同建设单位(或监理单位)进行抽样检查，检查的情况和结果就记录在隐蔽工程验收单上，施工个位由此可以对自己的施工质量状况和尚未注意到的问题进行纠正，如钢筋绑扎质量、防水施工质量、屋面施工质量等等。对于项目负责人及监督人员来说，就可以较清楚地知道问题的所在立即整改，加强管控。
3、信息查询
有了内业资料的跟踪，项目负责人不用再凭着零星的材料和自己的记忆来对整个工程的节点进行控制。在及时搜集的情况下，有关工程的各工序相关细节就都存在于内业资料中，一旦发生意外情况(如数量不符、质量差异)就可以凭借资料记录追查到其中的原因，也方便了项目负责人对工程的管控。
4、经验积累
内业资料可以作为今后工程施工的一种借鉴，对以往工程中采用的技术、发生的问题、采取的措施以及反馈结果，在以后类似工程的施工中可以吸取经验，少走弯路。在内业资料中还包含着“竣工报告”、 “施工小结”等这些文件中除了有关的工程数据外，对施工过程的总结占了相当大的部分，优点、缺点尽在其中，学习和借鉴这些文件对今后的工程管理将会有很大的促进作用。
四、个人总结
资料管理工作看起来非常的琐碎，似乎简单纯粹，但把工程资管理工作干好绝对不是随随便便就都能做到的。资料管理接触的面广，尤其建筑行业有关安全、质量、技术以及现场全面管理的东西比较综合，法律法规、施工质量规范、技术标准、安全标准规定等等，对于初学的技术人员，资料管理工作会给你提供了一个全面学习的清晰的起点。在资料管理中，你可以系统的将工程各个环节掌握，为自己以后的发展方向奠定一个坚实的基础，同时也是逐渐展示自己某一领域才能的一个平台。
工程竣工总结施工小结范文4
关键词： 竣工决算； 预算员； 编制决算
中图分类号： TU9 文献标识码： A 文章编号： 1009-8631（2011）01-0082-01
一、前言
竣工决算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。[1]
那么对于施工方的预算员来说，怎样做好施工方的竣工决算迫在眉睫。首先什么是好的竣工决算？好的竣工决算就是将施工方的利益最大化。通俗的讲，在施工质量良好的情况下，能多多向建设方要到钱的决算就是好的决算。但是现在社会，建设方处于强势，施工方处于弱势，僧多粥少，竞争激烈，施工合同条件对施工方更是苛刻，而且建设方一再要求最低中标价，这对于施工方来说无疑是个挑战，怎样才能在竣工决算中创造效益？我认为得从以下几方面着手。
二、提高预算员自身素质
（一）预算员最基本的要求
预算员首先要能识图，看懂图纸，熟悉施工工艺。其次要熟悉工程量计算规则，依据规则计算工程量。还要熟悉定额，计算完工程量之后要套定额，组价。最后要会取费。
以上这些是专业方面的要求。其实作为预算员，在软件方面，首先要端正态度，细心认真，有耐心，经得住麻烦，思路清楚等。
（二）预算员要常去工地看看
大部分人认为，预算员只要在办公室看图纸，依据图纸就可以做预算、结算，其实不然。去工地看看也是一门学问，初学预算的人上工地要留意施工工艺，诸如钢筋的绑扎，抹灰的程序等等。所谓处处留心皆学问。要想成为一名有经验的预算员，还应该留意人工投入、机械投入、材料投入等。比如罐车打混凝土，一罐混凝土是6方，但是由于拉混凝土的偷工减料，一罐并没有6方，浇灌混凝土时按小票计算，实际结算时按图纸结算，这样岂不是亏了。所以作为预算员应该多去工地看看，多多益善。
（三）结算的编制
结算书要美观、漂亮。整洁，美观的结算书给人耳目一新的感觉。一般情况下，结算书最少要编制三份，给老板一份，给甲方一份，自己留一份。三份各不相同，留给自己的那份是底线，结算最少也得那么多。给甲方的那份要调整，一般就高不就低，能算上的，能解释通的都要算上。而给老板的那份有好多就要砍下来，否则编那么高，以后出现问题，要不到那么多钱，老板会有意见的。
三、编好竣工决算需要注意的问题
当然，预算员除了提高自身素质，还要注意以下几点：
（一）平时注意收集各种与预算有关的资料
1. 施工方案必须重视。施工方案作为决算的重要资料，编写施工方案时不可忽视经济方面的编写。如在施工方案必须明确写出挖土机械、吊装机械、降水机械型号和数量；挖土、运土采用的方式和挖土放坡系数；脚手架是如何搭设的，脚手架搭设高度，单排还是双排等。
2. 施工中的变更必须及时签证。施工中遇见和图纸不一样的要及时签证，签证不但要签量，而且要签价。甲方口头交代的事情也要及时补签证。有好多种情况是甲方口头答应，这个一定给你们算，那个也算，但是没有签证单，最后做决算时，甲方的预算员是不会认的。
3. 图纸出来后一定要仔细看，出现问题时记录下来，在图纸答疑时提出，图纸答疑记录必须要有设计院签字盖章才能生效。
4. 常用的工程联系单必须妥善保存，且联系单上必须有甲方的签字盖章。
5. 预算员平时要注意收集做过的工程的决算，分析成本，预测成本控制，这些都是对决算有利的资料。
（二）决算的编制
1. 将图纸、签证单、图纸会审记录、工程联系单、合同、材料认价单等收集齐全，按照图纸，结合各种资料计算工程量，套定额，取费，汇总造价。这个造价是按实做出来的，是底线，不能夸大，做到心中有数。
2. 做完之后要仔细审查，杜绝出现低级错误，如窗户数量不对，柱梁板的混凝土量不对等。这样会给甲方不好的印象，会越审越严格，给后期对决算产生很不利的影响。
3. 决算书要整洁、漂亮，给人耳目一新的感觉。对于决算的内容要了如指掌，非常熟悉，以防在和人对账时被问住。
（三）决算书的调整
决算书的调整是整个决算工作中的重点。一般情况下要调高些，因为甲方的预算员就是要把决算往下审，而且他们审的越多越有成就感。我自己认为工程量方面最好不要花心思，因为工程量是个比较固定的，一般做不了学问，只能从子目着手，一般就高不就低，可以高套的就高套；还有签证方面，也可以挖掘，签证的量，价都是可以调的；还有就是那种模棱两可的东西要多挖掘。总之，只要能解释通的，都要往上加。
（四）核对决算
1. 准备充分。自己做的决算首先要仔细检查，保证不漏项，不出现低级错误；要对决算特别熟悉，思路清楚，不要被甲方预算员三言两语给问住了。
2. 对决算时要守时，准时到达对决算的地点，而且要一直在现场核对。
3. 依据甲方预算员的思路进行核对。a.一般先对工程量，其中先对钢筋，钢筋对完，基本上就完成了一半的工程量了。其次对混凝土、装饰等。在对工程量时，对于影响不大的小量，最好不要和甲方预算员产生争执，这样的话会留下不好的印象，小心以后他抓住机会给你穿小鞋。但是对于大量绝对不能含糊，据理力争，不能让工队吃亏。b.套定额。套定额时只要能解释通的，就高不就低。c.取费。参照合同，该怎样就怎样。d.调材差。依据认价单调材料价差，认价单上没有的，及时通知老板，及时沟通。e.汇总计算。得出总价后，要和自己实际的那份对比，不能差距太大，少了肯定不行，而且要及时和老板沟通，把最终的价格告知老板。
4. 核对决算时出现的问题。如果甲方预算员看了决算之后，就说你们做的决算有多少水分，他准备砍掉百分之几，问你愿意不，这时不要盲目拒绝，可能你拒绝之后就一直往后推，致使你无法对账，这时要仔细核对，和自己的底线做对比，适可而止，因为决算没有绝对的准确。
四、小结
编好竣工决算是一个复杂且繁琐的事情，但是这关系到施工队的经济利益，必须认真应对，首先从提高预算员自身素质做起，其次要不断总结经验，编制出有利于施工队的高水平的决算。
工程竣工总结施工小结范文5
关键词：建筑工程工程档案管理措施
前言：自从我国的改革开放以来，建设事业发展迅速，同时形成了大量的工程档案。建筑工程档案主要是指建设项目管理的活动中形成的档案性的文件。建筑工程档案属于工程项目管理的一部分，工程档案管理的好坏，会影响到工程的质量，也会影响到企业的经济效益。建筑工程档案是在建设活动中而形成的最原始的真实记录。
1.建筑工程档案管理的重要性
1.1 建筑工程资料建筑工程的真实记录
工程内业资料是贯穿施工过程的真实记录，工程施工的每个步骤都会牵涉到内业资料的产生，所以必须要收集起来才能有效地了解工程的进程。建筑过程中要做的工作很多，因此也需要更多的的内业资料。只有根据这些材料并与工程现场进行对比，才能更好地了解施工队伍的施工过程。在工程完成以后，也必须进行竣工验收，并真实记录下来。除了记录的数据，照片和录像等影响资料也可以真实的反应工程的进程。通过工程档案可以能找到工程的缺陷部分，尽早找到解决的方法。
1.2 工程档案资料为工程信息的查询提供相应的依据
工程档案资料为工程信息的查询提供相应的依据，通过对工程档案资料的查找，项目负责人可以做到有据可依，不单单依靠记忆来对整个工程进行控制。如果能及时搜集档案资料，万一发生数量不符或质量差异的意外情况，就能够凭借资料记录追查其中的原因，这样就能方便项目负责人对工程的管理，减轻工程负责人的工作压力。
1.3 工程档案资料可以成为将来的工程施工起到借鉴的作用
建筑工程的档案资料可以记录过去工程中采用的技术和采取的措施以及反馈信息，这样就能在将来的工程施工中可以吸取更多的经验。例如工程资料中的“竣工报告”和“施工小结”等总结的部分，会提供相关工程的数据信息以及其中的优点和缺点等，学习和借鉴这些档案文件对今后的工程管理会提供很多的有用信息，提高施工的效率。
2.建筑工程档案资料的内容及特点
2.1 建筑工程档案资料的主要内容
建筑工程档案资料的主要包括综合性文件资料，其中包括上级批准的文件、工程的计划任务书，与工程相关的地质、气象等文件资料，还包括各类的合同、协议书等综合性文件资料。以及建筑工程的水、电等安装工程施工的文件资料、原材料、半成品和成品的质量证明文件、试验资料项目的施工组织设计等观测记录，此外还包括竣工图等档案资料，包括总的平面布置图；室外各种管线的竣工图，建筑工程的装饰工程图，给水和排水的工程竣工图以及通风、空调等工程的竣工图。
2.2 建筑工程档案的特点
建筑工程档案的特点比较鲜明，主要的特点首先是真实性。工程档案是各项工程的实体写照。工程档案材料是与工程的建设是同步形成的，是工程从报批到竣工整个过程的原始记录，与工程保持完全一致，是建筑工程质量部门进行竣工验收的重要依据所在。建筑工程还具有独立性，每一个单项的工程项目都具有其独特的特色，这是工程档案中最突出、而且最重要的特点。建筑工程档案的第三个特点是实用性。工程档案具有很大的使用价值，即实际性。通过工程档案的记录，才可以全面的考核工程建设的整体工作，并检查工程是否符合设计的要求。
3.提高建筑工程档案有效管理的措施
3.1 首先应该加强施工的管理，强化档案材料的编制工作
按照应有的标准来编制工程档案材料，是施工单位最基本的业务基础。如果施工队不会编制工程的内业档案材料，他就很难具备承包工程的资格。而工程档案材料的质量关键在于编制的形成过程。施工单位应该明确自己的责任所在，加强训练技术人员编制档案材料的能力，不断的提高编制工程档案材料人才的业务水平。
3.2 其次要加强对工程档案管理的检查工作
在工程建设的过程中总是存在着对工程档案管理工作并不太重视的现象，而直到工程完工时刻才开始应付整理，会给档案整理带来巨大的难度。如果企业对建筑工程档案在思想上重视程度达不到一定的高度，那么由于资料整理不全，施工现场过于繁忙等原因导致工程缺少大量的资料，最后给企业造成损失。所以工程负责人有必要定期和不定期的检查工程档案，使其引起各方面的重视，进而避免大量的工作堆积。如果工程负责人能规范工程档案资料的收集和整理，就会保证工程拥有完整的记录，在维护建设单位的合法权益等方面也起到依据和凭证的作用。
3.3 加大对工程档案管理人员和有关技术人员进行培训的力度。
随着改革开放的不断深入和我国建筑业的进一步发展，工程档案管理工作的特点也有了进一步的变化，因此提高档案队伍的管理水平也显得更加的重要。档案管理人员的业务索质既包括他们的服务意识，也包括服务的质量和服务的水平。档案管理的人员需要增强服务的意识，认清工程档案工作管理的意义与重要性。为了提高服务的质量和服务的水平，应该运用现代化的科学技术，并采用最科学的管理方法，使其更好的服务于工程的建设过程。档案管理人员应该更新陈旧的观念，提高对档案管理工作的认识，要变被动为主动，认真和学习有关法律和法规，并灵活的运用在工作中，严把工程的档案质量关。
3.4 利用多媒体设备，加强工程档案资料的储存
要充分利用现代化的手段，从多角度和多层次来开发建筑工程档案的信息，做好工程档案信息统计工作。要大力推行缩微档案的运用，以及磁介质档案和电子文件档案在工程档案中运用。这是项目档案管理的一个发展方向。
参考文献：
[1] 王雁．浅析建筑档案管理重要性及措施[J]．中国新技术新产品．2011，07．
工程竣工总结施工小结范文6
关键词：铁路工程；内业资料；编制；管理
1.施工内业资料的编制
1.1编制依据
设计要求是编制技术内业资料的重要依据，而施工图纸又是获得设计标准的重要来源，因此对图纸进行认真审核并根据设计要求进行施工是编制内业资料的前提。当现场实际情况与设计内容不符并按程序进行变更后，按照变更文件、变更图纸等要求进行施工和编制内业资料。
施工规范和施工质量验收标准紧紧把握了铁路总体技术路线，坚持高起点、高标准，符合我国国情路情，因此在编制内业资料的时候，应以规范和验收标准为指导。按照规范和验收标准对内业资料严格要求，准确、全面地体现出施工技术、工艺，进而才能反映出现场施工中的实际情况。当设计标准与验收标准发生冲突时，应以其中较高标准为依据来施工和编制内业资料。
1.2编制原则
1.2.1正确划分工程施工质量验收单元
正确的按照铁路工程施工质量验收标准划分工程施工质量验收单元，是内业资料编制的前提。铁路桥涵工程施工质量验收单元划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。单位工程应按照一个完整工程或一个相当规模的施工范围划分；分部工程应按一个完整部位或主要结构及施工阶段划分；分项工程应按工种、工序、材料、施工工艺等划分；检验批可根据施工及质量控制验收需要按施工段或部位等划分。以现行高速铁路桥涵工程部分施工质量验收单元的划分为例，如表1 所示。
1.2.2 真实、及时、准确地填写施工记录
铁路工程建设施工记录主要包括检验批质量验收记录表及检查证，这些施工记录的填写需与现场施工同步进行。施工现场技术人员在工程自检合格后，报请监理工程师进行验收，由监理工程师组织施工单位专职质量检查员等进行验收，施工记录填写数据内容要准确反应实际施工情况，进而保证施工内业资料的准确性和真实性。
2.内业资料的整理
2.1工程实体资料的整理
施工单位在开始施工之前应按照《铁路工程质量检验评定标准》的要求对标段工程进行单位、分部、分项工程和检验批的划分，在施工过程中按照施工及报验资料顺序由检验批、检查证到分项、分部、再到单位工程进行积累罗列，这样等到工程结束时一个项目的资料形成。
2.2试验资料的整理
一是原材料试验如：钢筋、水泥等外购材料其出厂合格证，材质
单同试验检测结果一起存放，各种材料按品种、规格依时间为序排列；砂子、碎石等就地取材使用的材料各项试验检测结果应按使用部位不同，以使用时间为序排列。
二是各种混合料组成设计试验，包括各标号砂浆配合比试验，各标号混凝土配合比试验以施工时间为序排列。
三是各种成品在进场时必须要求厂家提供合格证，半成品除要求出具合格证之外，施工单位还要进行试验。这些合格证和试验报告按照时间为序进行排列。
四是路基压实度、含水率等试验报告按照施工段施工层为序进行排列整理。
2.3其他施工资料的整理
其他施工资料包括：开、竣工报告及批复文件；工程施工小结；竣工工程数量表；定位测量、设计交接桩记录及复测记录表；图纸会审记录、变更设计通知单；建交表；竣工验收报告；施工日志；竣工图等。这些资料除了部分在竣工验收阶段前准备之外，很多都是需要由技术人员在施工过程中搜集准备的，在竣工交档阶段，主要是需要将其和上述施工原始记录及检测资料按照顺序整理装订成册。由此也可见施工过程中对资料的搜集是何等重要，内业资料的整理需要各方面各部门人员的配合，并不仅仅是专职内业人员能够完成的。
3.内业资料的保管
资料的保管不仅针对基础资料，还有相关技术文件和管理性文件及竣工交验前竣工文件的保管。技术文件除了包含基础资料外，还包括铁路施工各行业的标准规范、施工技术有关的技术标准、设计文件及图纸、施工方案文件、质量计划、特殊过程作业指导书、纪要、记录、承发包合同文件、施工生产计划、以及标准图、通用图、参考图等。管理性文件包括：三标一体程序文件、项目施工过程中建设单位、监理单位的管理性文件，局、处机关的管理性文件，局指、处指的管理性文件。在资料的保管过程中，如有人借阅，必须做好借阅及归还记录，以避免资料的遗失。
在做基础资料时，就应根据竣工交验要求的份数进行归档处理。首先，建设单位、监理单位要求施工单位提供的原始资料必须是原件，不得采用复印件。其次，如果我们平时不把一点一滴的工作做到位，收尾阶段的工作量将会很大。相反，如果我们的工作做到位了，非但免于收尾阶段的疲惫，在平时迎接建设单位、监理单位、局指领导检查时也将从容不迫。当然，平时的资料保管与竣工资料的保管略为不同。
4.如何做好铁路工程内业资料管理
4.1及时收集、整理原始资料
工程的技术资料和影像资料可以为施工生产出现的索赔提供十分有力的证据；培训资料要及时跟进，每一项单项工程的每一项技术工作都要进行三级培训，应根据培训内容和主题进行培训资料的整理归档，做到有培训有考核，有得分，有总评。工程原材料抽检及时，分项工程检测抽检及时，资料的编写与整理及时，人员签字及时，执行指令回复及时，汇总及时。
4.2 重视资料的逻辑性、真实性和可追溯性
资料要经得起推敲，经得起细看，平时收集资料时要细心，注意细节。比如时间的前后性，事情的因果性，人员的流动性，工程工艺的衔接性等。检测的时间要真实准确，原材料的标本要真实，不可弄虚作假，检测部位及数量要真实可靠，检测方法要真实准确，数据结果要真实准确。管理性文件要求规范齐全；现场施工记录要根据实际情况填写，并做好签字及时和齐全，描述具体并具有可追溯性。工程内业资料的可追溯性要求非常严格，这要求工作中每个细节都不能出错，也就是说，从原材料的一进场，各部门就要进行全程跟踪，直至形成工程实体。
4.3合理筛选，提取有用资料
资料不是越多越好，能反映施工现场、施工过程，施工结果等现实情况的资料才是有用的，才能对项目形象、效益等产生作用。如原材料的随车材质书上不仅要有生产厂家的公章，还要有供应商的公章，这样当材质出现质量问题时，才可凭借材质书追究其责任，追溯生产厂家的产品质量，从而保证项目利益不会受损；再如，及时收集项目各类活动的文字、声音、图片及视频等资料，并提取能反映项目企业文化、良好形象的资料。
5.结束语
随着工程施工管理工作的不断深化，对工程内业资料的管理也提出了更高的要求。实行内业资料的标准化，对加强工程项目管理，提高企业的管理水平有着十分重要的意义。我们应该在具体的工程管理实践中继续探索和总结，使企业的规范化管理迈上新台阶。
参考文献：
[1]王丽娜，浅谈工程内业资料管理，企业技术开发，2010.
[2]武战兵，浅谈高速铁路工程施工内业资料的编制与整理，科学之友，2013.
