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工程竣工验收具备条件范文1
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：*********
投诉部门：*********
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：********
联系人：**********
工程竣工验收具备条件范文2
关键词：土地开发；竣工测量；面积计算
进入新世纪以来，随着工业化、城镇化进程的快速推进以及人口的持续增长，建设用地的需求量急剧上升，土地资源问题已成为经济社会发展所面临的一个迫切问题，实现耕地占补平衡的任务显得更加艰巨。
土地开发是指对未利用土地包括荒山、荒地、荒滩等，通过工程措施，生物措施和技术措施，使其改造成为可利用土地的行为。
近年来，各地通过滩涂围垦、低丘缓坡开发造地，落实省统筹补充耕地指标，保证了国家和省重大基础设施建设项目用地需要，促进了全省统筹协调、可持续发展。从保护耕地的角度来讲，同时又必须加强对上地开发垦造耕地项目的管理，准确核实新增耕地的数量，切实保证新增耕地的质量，所以上地开发项目的竣工测量意义深远。
一、土地开发项目竣工测量的前期准备
1. 1资料收集
作业前应在项目所在地国土部门收集各类有关该项目的资料，主要分为政策性和技术性两大类。
1. 2. 1政策性资料
项目立项文件、立项量批表、省统筹委托造地协议书、地方委托造田造地项目合同书、造田造地工作进度计划表、日常检查验收意见、报告等。
1.2.2技术性资料
1980西安坐标系或1954年北京坐标系的控制点成果，1985国家高程基准的高程成果，开发前1:500—1:2000现状地形图，规划设计图件、1:1万项目区位图(土地利用现状图和土地利用总体规划图)及电子数据。
1. 2实地踏勘
实地踏勘要带着有关资料和图件逐块进行，踏勘时要考虑控制点布设问题、交通问题、地方配合问题和施测方法技术问题，对特殊问题要作过程记录，以便在工作中重点解决。
在实地踏勘中发现造地项目尚未全部完成或质量标准偏低的情况，要及时反馈当地国土管理部门，具备条件后再做竣工测量。
二、土地开发项目竣工地形图测绘工作
（1）土地开发项目的竣工测量，对造地范围线外30 m—100 m地形地物地貌等进行实地测绘，对范围线内进行除地物外的元素测量。把土地开发垦造耕地有关元素信息简单明了的注记在图上，以便数据化地反映造地质量，为编制竣工测量报告提供数据依据。
（2）测图成果比例尺按地块大小选择，一般0 km—5 km为1:500 km; 5—12 km为1:1000;12 km—100 km为1:2000; 100 km以上按1:2000施测。
（3）测量范围在开发线外要有充分余地，要求1:500地形图依据开发范围线向外实测不小于30 m；1:1000地形图依据开发范围线向外实测不小于50 m；1:2000地形图依据开发范围线向外实测不小于80m。
（4）图面要求对人工地貌需重点详细表示，特别是田埂、地坎、斜坎、堤坝等都要作为造地元素来测绘;地坎、斜坎都要有坎顶和坎脚的高程;田坎、田埂也要测注有代表性的高程点。地块中开发整理过的区域宜采用坎类要素表示，高低起伏多以高程数据反映。
三、土地法开发项目配套设施测量
（1）土地开发项目配套设施建造的数量和质量都是竣工验收的重要指标，应认真调查测量。配套设施主要分为二大类，即水利设施和道路设施。
（2）水利设施的调查测量:如水塘、水泵房(站)、水渠、水沟、引水槽等要详细测绘。建筑材料(如水泥、石砌、预制、泥上等)及建筑规格的不同，应按规定符号测绘并注记在图上，并将各类数据(长度、宽度及深度)列表分别统计。
（3）道路配套设施主要有干道、支道、田间道和生产路四种。干道一般设在中部、呈十字形或井字形布局，外与村镇公路相通，内与支道相接;支道一般垂直于干道，设于水田边界上;水田内设置田间道和生产路，供人畜行走和生产。
四、土地开发项目质量元素调查
（1）土地开发项目质量元素调查主要包括:耕作层(含隔水层)厚度调查和区域坡度调查。
（2）耕作层调查取样点要均匀分布，密度按地块面积大小而言，一般要求5 km以下3~5个样，5km-lOkm 8~10个样，10 km以上酌情增加。采样点要测出坐标，点号和上层厚度标注在图纸上，可用分子分母式，如……、，耕作层的厚度应不小于30 cm。垦造水田项目中还要进行隔水层抽样调查，小田块每块取一个样，大田块每块2—3个样，调查时应先开挖量取耕作层，再挖量取隔水层，隔水层的厚度应不小于15 cm。
（3）对选址在山区或半山区的项目需要进行区域坡度调查，山区坡度超过250不宜进行土地开发。在图上选取坡度量取最高点和最低点作连线，量取被选高程点的平距和高差，计算出该地段的坡度，并标注在竣工图上。面积较大的地块应多量算几条坡度线。
五、土地开发项目的面积计算
土地开发项目的面积量算分为竣工面积和实际新增耕地面积两大类。其中竣工面积就是红线范围内的面积;实际新增耕地面积是竣工面积扣除开发前耕地面积和开发中不能如期开发或达不到开发验收标准的部分上地面积。
土地开发项目的面积计算主要是确认新增耕地的数量或通过等价折算后的新增耕地数量。竣工面积中有下列情况的，不能认定为新增耕地面积。
(1)1:10000更新调查图上已确认为耕地范围的面积应扣除，不能认定为新增耕地。
（2）竣工范围内，尚未达到造地质量要求的面积不能认定为新增耕地。
（3）竣工范围内，零星散坟或裸岩地不能认定为新增耕地。
（4）竣工范围内，主支干道、田间道、生产路等宽度超过2m的，保留2m作为新增耕地认定，超出2m部分不能认定为新增耕地。
（5）竣工范围内，水渠、田坎、堤坝等宽度超过2m的，保留2m作为新增耕地认定，超出2 m部分不能认定为新增耕地。
(6)路、渠、堤、堰等的边坡、斜坡地都不能认定为新增耕地。
工程竣工验收具备条件范文3
工程质量承诺书(一)
本人_____________身份证号码______________________自愿承接位于_________________________________的装修工程。
本人自愿向深圳市网安居信息科技有限公司交纳装修合同款_______________的10%__________________作为工程质量保证金。如果业主对本人的施工不满意，并向网安居公司出具书面文件，本人自原服从网安居公司的安排，将保证金________________无条件赔偿给业主，并接受业主终止合同的处罚。
网安居公司只作本人与________________装修合同的见证人，并负责保管工程质量保证金，施工过程中产生的一切经济、法律责任由本人全部承担，施工工地及施工人员的安全又由本人负全部责任。
特此保证
此保证书一式三份、业主、网安居及本人各执一份，同具法律效力。
工程质量承诺书(二)
一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：××××投诉部门：×××
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：××× 联系人：××× 办公地点：×××
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
工程质量承诺书(三)
本公司对贵单位建设的 外墙真石漆工程作出如下承诺：
1、保质期承诺：
本公司提供高品质产品和高标准施工及服务，能确保本工程真石漆的质、色保持期达 年以上。施工工期在贵方规定合理天数内完成(除人类不可抗拒天气因素外)，配合土建一起完成工作量。质量确保优良，争创“ ”。
2、质量保障：
原材料控制
所有原材料都按分供方实行定点供应，每批进厂原材料都严格检验。
生产控制
采用真石漆专用生产设备严格控制生产工艺进行批量生产，并保证产品质量及时供货。
色差控制
因真石漆采用天然砂进行配色，为确保每批次间尽量少的色差，本公司采用国内最大容量的真石漆专用生产设备，每次可生产5—6吨，以确保每个立面的颜色一致性。
质量保证
本公司生产的外墙真石漆出现产品质量问题时，经双方共同协商确认，(必要时可参考留存封样，共同确定委托第三方法定认证机构进行确认后)由本公司负责承担用户的经济损失(产品合格证及出厂检验报告随供料提供)。
3、施工质量保证
按《中华人民共和国装饰工程验收规范》及其它有关国家标准实行全面质量监控。
严格工序质量把关，掌握底漆、真石漆、面漆喷涂时间间隔，干燥程度及单位面积的喷涂量，严格按外墙真石漆的耗漆量喷涂，可从此工段结束时的面积大小，用漆量多少来推算进行监控。
喷涂质量要求，同一涂层色调一致，不得漏涂、透底、厚薄色泽均匀，不得沾污，接缝处不应出现明显喷涂接痕，纹理真实、套色喷涂分布均匀。
施工过程中，密切与业主及施工队伍加强联系，派技术人员进行施工队监督及辅导，及时反馈各方面施工要求及信息，确保施工保质按期地完成。
甲方和监理公司须派专人，不定期，不定地点对下面的施工队进行过程监控。
严密组织，规范管理，确保涂装工程达到优良工程要求。
工程竣工验收具备条件范文4
关键词： 建筑；工程施工；质量控制；措施
Abstract: this article with the construction project and construction quality control meaning as the starting point, from engineering construction preparation stage, construction stage, such as the completion phase 3 aspects of architectural engineering construction quality control are discussed in this paper.
Keywords: architecture; Engineering construction; Quality control; measures
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
目前,随着国民经济建设的不断快速发展和人民生活水平的日益提高,人们对建筑质量的要求不止是外观的魅力和满足基本生活需要更重要的是希望建筑物本身体现建筑技术和质量的提高。从这个基础上人们可以清晰的看到,建筑技术和建筑质量的提高对于人们的生活和工作有极其重要的影响,同时,地区的建筑特点也可以充分体现一个国家的经济实力。但是,如果建筑工程的质量出了问题,会给人们的正常生活和工作带来很大的影响,同时,也阻碍我国建筑业的发展。
一、建筑工程项目施工质量控制的意义
工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，如设计、 材料 、机械、 地形、 地质、 水文、 气象、 施工工艺、 操作方法、技术措施、 管理制度等，均直接影响着工程项目的施工质量；而且工程项目位置固定、 作业面大，不同项目地点不同，不象工业生产有固定的流水线 、规范化生产工艺及检测技术、 成套的生产设备和稳定的生产条件，因此影响工程项目质量的因素多，容易产生质量问题。如使用材料的微小差异、 操作的微小变化、 环境的微小波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故 。工程项目建成后，如发现质量问题又不可能象一些工业产品那样拆卸、 解体、 更换配件，更不能实行“ 包换” 或“ 退款” ，因此工程项目施工的质量控制，就显得极其重要。
二、建筑工程各个施工阶段的质量控制
1、施工准备阶段的质量控制
（1）建筑工程施工合同签定后， 由企业组建项目经理部 ，建立完善的工程项目管理机构和严密的质量保证体系以及质量责任制落实职能部门及人员配备。 要求项目部各部门各负其责， 担负起质量管理的责任 ，以各自的工作质量来
保证整体工程质量。
（2）制定详细的质量计划 ，编制施工组织设计和各专项施工方案 ，紧紧抓住质量计划的制定、 实施及实现这三个环节。
（3）做好施工测量工作。 做好基准点、 基准线、 标高 、测量控制网的复核 、复测工作， 并如实填报测量记录。
（4）进行图纸会审。 由项目经理、 技术负责人主持熟悉图纸并会同相关单位进行图纸会审工作。 在图纸会审过程中及时与设计人和发包人进行讨论、 协商、 解决、 并作好图纸会审记录。
（5）控制原材料 、设备和施工机械的质量。 项目部应对原材料、设备、 施工机械进行考察筛选， 对材料和设备供应人的质量保证能力要进行评审， 采用招标“择优选廉” 的方式选择材料供应商， 并建立材料供应档案。
（6）对施工现场道路、 场地 、地下管线及障碍物、 水 、电 、通讯等施工条件进行勘察了解 ，及时掌握现场情况。
（7）项目部还应在施工准备阶段对全体施工人员进行质量知识、专业知识、 安全知识 、管理知识和技能的教育和培训。
2、工程施工阶段的质量控制
影响施工质量的因素主要有人、 材料、 机械、 方法及环境等 5个方面, 施工过程中对这 5个方面的因素进行严格控制,是保证施工质量的关键所在。
（1）对所有工作人员进行科学管理
( a)人是影响建筑工程质量的决定性因素。在工程项目实施中,决策层一定要对管理层的素质进行考核,因为管理层是项目实施的主体,在项目组织机构中起着承上启下的作用,只有管理层整体素质高,管理能力强, 经营作风正派,组织技术措施得力,实践经验丰富,善于协作和配合,同时组织机构又健全合理,管理制度科学完善,才能保证整个工程建设安全有序,质量合格。
( b)建筑工程项目的专业性强,技术要求高,所以,项目经理、 技术负责人必须是具备条件、 符合专业资格要求的人员。
( c)操作人员的技术水平直接影响工程质量,尤其是技术复杂、 难度大、 精度高、 工艺新的建筑结构或建筑安装工程的工序,对操作人员的要求很高。此外, 有些岗位和工种, 特别是某些关键特殊的工种,如钢筋工、 焊工、 电工、 物理探伤工、 高空作业工等,均需具备一定的专业知识, 对其要严格实行培训、 考核、 持证上岗制度。
(2)对工程所需材料的质量控制
材料控制是提高工程质量的重要保证, 是进行正常施工的条件,也是实现造价控制和进度控制的前提。因此,在工作中要对材料供应商的质量保证能力进行评审,采用招标的方式选择材料供应商,并建立材料供应档案。此外,企业应建立材料运输、 储存管理制度, 避免材料损失、 变质。进入现场的材料、 半成品、 构配件应分类标明其来源、 加工过程、 安装交付后的分部和场所; 应加强对材料质量的检查验收, 严把报检、 准用关, 确保材料、 成品、 构配件质量。
（3）对施工机械设备的质量控制
企业应根据施工现场条件、 结构模式、 机械设备性能、 施工工艺和方法、 施工组织与管理、 技术经济等因素,合理配备施工现场的机械设备,以充分发挥其效能。机械设备的选择,应按照技术先进、 经济合理、 生产适用、 性能可靠、 使用安全、 操作方便和易于维修等原则来进行。此外,要贯彻执行机械化、 半机械化与改良工具相结合的方针,突出机械与施工相结合的特色,使机械具有工程的适用性,具有保证工程质量的可靠性, 具有使用操作的方便性和安全检查的可检性。合理使用机械设备,正确地进行操作,是项目施工质量的重要保证。在实践中应贯彻“人机固定”的原则,实行定机、 定人、 定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度,严格遵守操作规程,防止出现安全质量事故。
（4）对施工方法的控制
项目经理部编制的施工组织设计, 应由项目经理部技术负责人向参加施工的有关技术人员进行书面交底,并签署技术交底文件作为指导施工的技术依据。在施工过程中,项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的有关施工方案、 技术措施及设计变更的要求,应在实施前向各工种施工人员进行书面技术交底。在项目开工前应编制测量控制方案,且须经项目技术负责人批准, 同时应将测量控制方案、 红线桩的效核结果、 水准点的引测结果报项目经理部查验认可后,方能进行施工。在施工过程中,对红线桩、 水准点、 工程测量控制桩等应妥善保护, 严禁擅自移动。建筑物轴线、 标高及关键部位应由专业测量人员测量、 质检员检查、 技术负责人复核, 并填报“测量记录表”及“施工测量放线报验单”,并由监理工程师签认,以确保测量工作的质量。
（5）对环境因素的控制
影响工程项目质量的环境因素较多, 有工程技术环境, 如工程地质、 水文、 气象等; 工程管理环境,如质量保证体系、 质量管理制度等; 劳动环境, 如劳动组合、 劳动工具、 工作面等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点,因此,应根据工程特点和具体条件,对影响质量的环境因素采取有效的控制措施。例如,在冬期、 雨季、 风季、 炎热季节施工时, 应针对工程的特点, 尤其是对混凝土工程、 土方工程、 深基础工程、 水下工程及高空作业等, 要拟定季节性施工保证质量和安全的有效措施,以免工程因冻害、 冲刷等原因而出现干裂、 坍塌等质量问题。对环境的控制还要注意以下几点: 要不断改善施工现场的环境和作业环境; 要加强对自然环境和文物的保护;要尽可能减少施工造成的环境污染;要健全施工现场管理制度,进行合理布置和安排,使施工现场秩序化、 标准化、 规范化,实现文明施工。
3、工程竣工验收阶段的质量控制
( 1)在完成一定数量的建筑产品后,应采取护、包、 盖、 封等措施对其进行妥善保护; 单位工程竣工后, 必须进行最终检验和试验。
( 2)单位工程的技术负责人应按编制竣工资料的要求,收集整理材料、 设备、 构件的质量合格证明资料, 各种材料的试验检验资料, 隐蔽工程记录、 施工记录等质量记录, 并整理、 归档。
( 3)项目技术负责人要组织项目的技术、 质量、生产等有关专业技术人员到现场进行检验评定,对检查出的施工质量缺陷应立即予以纠正, 并在纠正后再次进行检查,以确保工程质量。
( 4)在确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求后,负责人要向发包人、 监理部提出工程竣工报告,并参加由建设单位组织、 各方主体参与的竣工初验、 验收活动,最后要与承包人签定“质量保修书”和“使用说明书”。
参考文献：
[1] 廖庆喜,刘书庆,杨世海. 工程建设项目设计质量控制方案研究[J]. 工程质量, 2007,(05) .
[2] 李少振. 建筑工程中质量管理与控制[J]. 经营管理者, 2010,(21) .
工程竣工验收具备条件范文5
地委、行署决定召开此次会议,主要目的是进一步贯彻落实中央和省扩大内需促进经济增长的决策部署和相关会议精神，切实做好全区新增中央投资项目建设和工程建设领域突出问题专项治理工作。刚才，各县（市、区）汇报了工作进展情况，小兵同志通报了全区新增中央投资项目实施情况，培忠同志通报了工程建设领域突出问题专项治理工作情况。从通报的情况看，各级各有关部门做了在量行之有效工作，取得了很好的成绩，但同时也存在一些值得注意的问题。稍后，纪委林书记还要对工程建设领域突出问题专项治理工作作指示。现在，结合全区实际，我就如何做好下一步新增中央投资项目的实施和争取工作讲几点意见：
一、继续把新增中央投资方向与的实际结合起来，加强事关经济发展和社会和谐的重大项目建设
中央作出扩大内需促进经济增长的重大战略决策以来，在地委、行署的坚强领导下，在上级有关部门的帮助下，在全区各级各部门的努力下，自年底以来，我区争取到国家下达投资计划的新增中央预算内投资项目六大类共118个（含子项933个），项目总投资36.77亿元，下达年度计划投资27.79亿元，其中新增中央投资15.06亿元。安排我区的项目主要以交通、水利为重点的基础设施建设项目，以保障和改善民生为重点的民生项目，这些项目的建设巩固了农村的基础设施，促进了民生改善。今年，中央计划安排新增中央投资3920亿元，仍然围绕住房保障、农村水电路气、重大项目、教育卫生、环境保护、结构调整和自主创新等六个方面进行安排，目前第一批项目已经陆续下达。各级各部门要紧紧围绕中央的投向，积极谋划项目，与上级部门加强衔接，确保今年争取中央资金不低于去年。
一是切实做好项目的前期工作。各县市区、各部门要组织各方面力量，在充分调研论证的基础上，结合全区实际，在事关经济社会发展全局、增强经济发展后劲、保障和改善民生方面，积极开展好前期工作，努力争取更多的项目纳入国家和省规划，确保今年及今后中央投资项目在国家计划下达后能尽早开工建设。
二是确保项目及时开工建设。截止目前，下达到我区的前四批项目仍有部分项目尚未开工建设，如第四批的地区流浪未成年人保护项目、市残疾人服务设施建设项目，第三批的赫章县妈姑镇供水工程等，这些项目迟迟未开工建设，已经在很大程度上影响了我区在全省的形象。各县市区、各部门要切实做好有关项目开工准备工作，确保项目如期开工建设。
二、继续调整和优化财政支出，确保地方配套资金的落实
由于我区经济实力弱，地方财力不足，客观上造成我区在国家投资项目上的配套资金难度加大，地委、行署也一直在向上积极争取，以减少我区在国家投资项目上的配套资金比例，减轻各县市配套资金的压力。目前我区部分项目地方财政配套资金到位情况并不理想，如织金大新桥水库县级应配套资金4762万元，实际配套到位仅1480万元，其它一些县（市、区）报表上体现为配套到位，实际配套也未完全到位。为确保扩大内需中央投资项目建设资金不留缺口、不建成半拉子工程，各县市、各部门务必认真履行承诺，强化预算，千方百计确保配套资金落实。
一是财政资金要重点用于“保工资、保运转、保民生、保配套”，专项资金和新增财力要主要用于扩大内需中央投资项目的配套。
二是按照轻重缓急原则，搞好资金的调配。地方配套资金必须在确保满足扩大内需中央投资项目的资金需要后再安排其他项目建设，确保扩大内需中央投资项目的资金需要。
三是要创新融资方式，加大融资力度，扩大地方配套资金来源。
四是加大项目地方配套资金的调度力度，项目业主要按时上报配套资金到位的情况，对配套资金确有困难的，及时协调有关部门和地方解决。
目前中央新增投资已全部到位，地方配套资金的到位情况直接影响项目的建设。各级各部门一定要正确对待国家投资的机遇，协调处理好配套资金的到位问题。要想方设法，竭尽全力确保新增中央投资项目的地方配套资金按时足额到位。
三、继续把推进工程进度与狠抓工程质量结合起来，确保项目近期建成并投入使用
由于安排到我区的新增中央投资项目中，投资额大的重大项目较少，而打捆小微型项目数量众多，这给项目的监管带来了一定的难度。各县市区、各部门在今年落实新增中央投资项目实施工作过程中，要把重点放在收尾、验收、交付使用和发挥效益上，要始终坚持把推进工程进度与狠抓工程质量结合起来，切实抓好项目的进度和质量。要明确职责，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，创造人人抓、人人管的良好局面。在具体的工作中，要严格把好以下“三关”：
一是严把项目竣工验收关。扩大内需中央投资项目安排以来，我区第一、二批许多项目已经建成，并投入使用。但工程未开展竣工验收，甚至还有一些项目至今还未完善相关手续，这是比较严重的问题。如黔西县动物防疫体系建设项目已完工，至今仍未办理土地审批手续。金沙县乡镇卫生院、城关中学寄宿制学校工程已完工并投入使用，至今仍未组织验收等。从去年9月以来，行署、省发改委都先后下发了新增中央投资项目竣工验收的文件，要求各地各部门认真开展好项目的竣工验收工作。从各县（市、区）上报数据来看，此项工作进展缓慢，一批原定3月初就应该验收完毕的项目，至今仍未完善工程竣工验收的资料，工程审计也迟迟未完成，造成项目不能有效发挥应有的拉动作用。各级各部门要按照黔发改建设〔2009〕2871号和毕署办通〔2010〕14号文件的要求，抓紧开展项目的竣工验收工作，严格按照初步设计或实施方案批复的内容、规模、标准，认真对照审查，凡是不符合国家要求和不具备条件的项目，一律不予验收。
二是严把制度执行关。在扩大内需中央投资项目的实施过程中，我们制定和完善了一些项目管理的相关制度，对新增中央投资项目的实施起到了规范作用，但一些县（市、区）为追求项目的开工时间，忽视项目管理，未按照“四制”要求去落实，如市烈士陵园建设项目未按要求进行公开招投标，金沙县先锋小区廉租房项目未招投标，织金县垃圾填埋项目设计未进行招投标等等。各县市区、各部门和各建设单位，要按照各自职责，进一步细化落实各实施环节的责任制，切实加强对资金使用和工程建设过程的监督检查。在当前落实中央新增投资任务时间紧、任务重的条件下，工作要求、工程质量不能降低，必须加强项目管理，严格履行规范的基本建设程序，严格执行项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制等各项制度，加强监督检查和稽查。要切实执行国家和省有关建设项目的土地、环保、节能、安全等政策规定，确保工程质量。越是在这种关键时刻，越要牢固树立质量意识和安全意识，严格落实工程质量和安全责任制，坚决防止因为赶进度、赶工期而忽视工程质量和安全问题，绝不能出现“豆腐渣工程”。对完不成任务或出了问题的，要严肃查处，直至追究有关责任人的法律责任。
三是严把资金使用关。资金是项目建设的关键，资金被截留、挪用、贪污、私分等是造成项目建设进度缓慢、产生“豆腐渣”工程最直接的原因。虽然我区目前还未发生资金贪污、挪用等方面的问题，但各县市区务必要引起高度重视，防患未然，严防此类问题的发生。为此，各县市区、各部门要对新增中央投资项目建设资金进行统一管理，每一个新增中央投资项目都要设立财政专帐，做到专户储存、专项管理、专款专用。地区监察局、地区审计局要对资金管理、使用进行全程追踪监管，做到财政资金运用到哪里，审计监督和监督检查就跟进到哪里。要严肃查处领导干部违反民主决策规定个人决定大额资金的使用行为，严肃查处在项目实施和资金分配使用过程中索贿受贿、贪污私分、截留克扣、挪用挤占等违法违纪行为。
四、继续把监督检查发现问题与督促整改结合起来，确保项目安全和干部廉洁
扩大内需中央投资项目实施一年多来，全区先后开展了多次检查，并配合中央、省的检查组开展了检查工作，及时发现问题，及时整改，取得了实效。前几天，中央安排的新增中央投资项目第四轮检查刚刚结束，在抽查了市、安顺市和六盘水市的33个项目后，指出了100多个存在的问题，提出了9个方面的建议。不是说我们没有被抽查，就是我们不存在问题，相反，我们可能还存在更多、更大的问题。如项目不进行招投标、廉租房超面积等问题一再发生，各地要加大整改力度，杜绝问题的重复发生。地区检查组要认真落实省政府孙国强副省长在反馈会上的指示和要求，对照中央检查组指出存在的一系列问题，继续加强监督检查，不留死角，认真查找问题。对建设程序、招投标、资金管理、相关手续办理、工程质量等方面存在的问题，要坚持“出了问题责任人必须限期整改，解决问题”和“谁出问题追究谁”的原则，切实强化主管部门和县（市）、乡（镇）的检查责任，做到出了问题及时发现，分清问题的性质和责任，责令责任单位和责任人限期整改。对在中央扩大内需促进经济增长落实过程中敷衍塞责、工作失职、执行不力、监管不到位，导致新增中央投资项目达不到进度要求，工程质量达不到技术标准，发生贪污、截留、挪用新增中央投资项目建设资金，导致新增中央投资项目建设滞后，造成重大损失和较大负面影响的，要对行政首长问责，做到新增中央投资项目存在问题原因不查明不放过、整改措施不落实不放过、责任人员未处理不放过、教训不吸取的不放过。对中央和省到我区检查中指出的存在问题，要进行认真的梳理，不折不扣地整改到位、落实到位。
各位同志，新增中央投资项目的实施事关经济社会发展，事关社会和谐稳定，我们要从维护党的政治纪律、确保中央政令畅通的高度，认真自查贯彻落实中央决策部署是否做到了统一思想、行动迅速，督促有关方面加强组织领导、加快新增中央投资项目的工作进度，确保项目建设尽快启动、顺利实施，坚决维护中央政策的权威性。要改变工作不够深入、不够细致、不够到位的现象，改变项目实施中统计资料的收集和上报不重视、不认真，造成上报资料质量粗劣不能反映项目实施的真实情况现象和工作不负责任、敷衍了事的工作作风，加强报送信息的力度，保证上报资料的真实性、一致性和完整性。对贯彻落实中央和省委、省政府政策不力、行动迟缓的单位，特别是因失职渎职致使中央和省委、省政府政策措施得不到落实、造成严重后果的领导干部，要依据有关规定综合运用组织处理、纪律处分等手段，严肃追究相关责任人或领导干部的责任。
工程竣工验收具备条件范文6
一、严格执行城市规划提高城市规划管理水平
(一)严格控制在城市旧城区(东起湟中路，西至海湖路，南起规划湟源路，北起天津路)范围内新建、改建、扩建住宅和其他零星插建项目，涉及危旧房、棚户区、城市景观改造和社会公共利益的建设项目，由城市规划行政主管部门确定改造范围报是政府批准后方可实施。
(二)已批准的建设项目，要严格执行规划用地性质、容积率、建筑密度指标，严禁突破。对已批准的规划确需进行修订和调整的，必须报原审批机关批准。
(三)按规定配件的停车场等配套设施，建筑亮化设施必须与主体工程同时设计、同时建设、同时验收，同时交付使用。未按规定建设的，城乡规划行政主管部门不予验收。
(四)严格执行城市规划，加强对建设工程审批前、审批后的规划监督管理，实行放验制度。建设工程在规划红线放线定位、基槽开挖后基础施工前、基础+0完毕第一层施工前，各类管线等市政工程在现场放线后和工程覆土前均应向城乡规划行政主管部门申请复验、复核，确保规划实施与审批相一致，管线工程竣工验收备案后，应当向城建档案管理机构移交工程竣工档案。
(五)旧城区内建筑密度较大，确需改造的特殊地段，如无法满足规划条件确定的控制指标时，应结合地块区位、周边现状情况。环境等因素进行综合分析、经城乡规划行政主管部门核准进行异地环境建设补偿后，可适当提高容积率。
二、完善公共设施配建提升城市服务功能
(六)新建建设工程应进行环境承载力影响评价(包括交通、自然环境、基础设施)。同时，大型公共设施应单独进行交通影响评价。影响环境承载力的建设，城乡规划行政主管部门不予受理的规划申请。
(七)在城市规划区的居住用地开发改造中，按《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)的分级，规划用地内的居住人口达到居住区级的，应配建居住区、小区、组团三级的公共服务设施。居住人口为小区级的，应配建小区、组团级的公共服务设施。居住人口为小区级以下的，应配建组团级的公共服务设施。配建居住区公共服务设施的千人指标为2000㎡(人均2㎡)并符合下列规定：新建住宅每100户，不得低于100㎡社区服务用房(包含文化活动、物业管理、医疗卫生)，10㎡垃圾收集点。每500户不得低于100㎡/千人农贸市场，50㎡独立式公厕，20㎡警务办公。
(八)居住区公共服务设施的配建应满足其服务半径，不满足服务半径的按控制性详细规划和控制性规划图则补充、完善。旧城区改造用地周边已有公共服务设施的，按服务半径统筹规划。
三、加强城市建设管理提升城市品味
(九)建筑物立面的设计应符合国家、省、市有关规范和城市规划的要求。建筑物屋面上的设施、设备，应有永久性遮蔽设施同时兼顾太阳能利用，并与建筑物立面相协调。建筑物的附属设施(包括给
排水、电力线、弱电线、煤气管道等)必须设在建筑物内的管井中。
(十)城市主干道两侧不宜建设住宅，确需建设的，建筑立面应按照公共建筑立面进行设计。
(十一)临城市道路建筑物必须按规定后退道路红线进行建设，按城乡规划行政主管部门提出的规划要求，在建设项目竣工之前，完成后退部分的铺装、绿化。
(十二)《市城市总体规划》确定的重要节点及景观设计地段，应预留城市视线通廊，显现山水城市风貌特色。
(十三)中心城区主要河流两岸、城市公园、广场、历史文化风貌保护区及协调区等重点地区的建筑，建筑高度应满足控制性详细规划要求，并不得影响其视觉的观瞻。
(十四)建筑布局力求形成组团式空间形态，体现三维立面的起伏变化以及城市景观和空间定位标志的视觉感染力和可识别性。
四、规范城市亮化管理丰富城市夜间景观
(十五)下列类型的建(构)筑物，应当在修建性详细规划方案或建筑设计方案中，同时编制夜间照明景观方案并经城乡规划行政主管部门审核备案。实施亮化的工程：机场、车站、文化娱乐场所（文体馆、影剧院、博物馆、艺术馆等）、体育场、城市标志性建筑、大型立交、桥梁（含人行天桥）、城市雕塑、宾馆、银行、商场、办公楼等。
(十六)位于湟水河、南川河、北川河两岸城市景观段，城市快速路、主要交通道路两侧，城市主轴线两侧，城市公园、广场、街头绿地、城市重点景观区域，商业街区的建设工程须实施亮化工程。
(十七)建筑的亮化应当符合下列规定：公共建筑整体进行亮化，住宅建筑屋顶进行亮化（底层为商业的含商业），户外广告，户外招牌进行橱窗式亮化。
(十八)亮化照明设施应设置于建筑物本体，不得破坏建筑立面，不得影响居民生活，不得占用城市人行空间。实施亮化工程应避免光污染，采用节能、环保光源，营造宜人、典雅、优美的城市夜景景观。
五、加强管线工程建设的规划管理保障公共服务
(十九)市政基础设施项目工程(给水、排水、电力、电讯、燃气、供热)，应当按《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，向城乡规划行政主管部门申请建设工程规划许可证，未取得建设工程规划许可证的依法进行查处。
(二十)市政基础设施行业主管部门（给水、排水、电力、电讯、燃气、供热），须组织编制专项管网规划、近期建设规划和年度管线建设计划，并经相关程序审批后，于每年年底前想城乡规划行政主管部门报送。未编制专项规划、近期建设规划和年度管线建设计划的，城乡规划行政主管部门原则上将不予受理管线工程建设项目审批。
(二十一)新建、改建、扩建城市道路应同步实施市政基础设施项目工程（给水、排水、电力、电讯、燃气、供热）建设。根据不同类型管线的技术规范，宜建设地下城市城市管道综合走廊（共同沟）。不具备条件建设地下城市管道综合走廊的，应做到同管同沟建设。
(二十二)各项市政基础实施项目工程（给水、排水、电力、电讯、燃气、供热），管线建设单位在申请领取建设工程规划许可证前，应查明该项工程地段内现有市政设施情况，设计图纸应明确反映设计与现状市政管线的关系，标明管线路径位置和管线深度。
(二十三)新建、改建和扩建城市道路工程，各管线建设单位应按规划预埋过路管线，留设阀井，避免道路重复开挖建设。通讯管线建设单位在管线建设时须配建政府公开信息管孔（不得少于两孔）。
