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办公楼建筑方案范文1
1、引言
在全球气候环境变化下，人类要更好生存发展必须发展低碳经济。目前各大中城市，公用、民用大型建筑层出不穷，人们也逐渐认识到建筑物建造及运行过程中的能源消耗为温室气体排放的一个主要来源[1]。从节约能源角度讲，高层办公绿色建筑成了各地建筑主流。在办公楼绿色建筑建造过程中，绿色建筑技术标准体系如何构建及应用是学者们研究的重点。
2、绿色建筑标准体系构建意义
对当前绿色建筑标准中存在问题进行分析，找出不足，对其修订完善，构建出完善的绿色建筑标准体系，让绿色建筑标准（包含建筑设计、施工、验收、运营管理等环节）在我国各主要气候区内覆盖，将绿色建筑产品、技术纳入到标准之中，让绿色建筑标准体系更为适用，在全国民用建筑领域实现绿色建筑标准的全面覆盖，可为绿色建筑建造提供最全面的技术支持，适应绿色建筑事业的发展需要[2]。办公楼绿色建筑技术标准体系建设浅析中国建筑科学研究院徐亚军摘要关键词在对绿色建筑标准体系构建意义分析基础上，指出当前办公楼发展绿色建筑存在的问题，并针对这些问题，构建《办公楼绿色建筑技术标准体系》，提出具体的评价指标及方案。
3、办公楼发展绿色建筑存在的问题
我国绿色建筑起步时间晚，不论是理念还是技术同发达国家相比都有一定差距。尽管目前各地涌现出一批绿色示范项目，但是绿色建筑项目多集中在沿海地区，在推广上还存在很多困难。
3.1认识理念存在局限很多地方没有将绿色建筑放于国家可持续发展战略角度，工作主动性差，很多工作没有有效开展。绿色建筑在我国起步晚，对绿色建筑理念各界在理解上存在差异，对绿色建筑缺乏全面认识，很多人认为要建造绿色建筑需要高成本、高科技，在我国现阶段是难以实现的。
3.2法规标准尚待完善当前绿色建筑在我国还没有法律层面的相关要求，没有从法律层面要求利益主体参与到节水、节材、节能、节地及环境保护中，对利益主体的环保作为没有相关奖惩规范。且我国各个地区内经济发展、气候环境差异大，而当前绿色建筑标准在制定中没有考虑到这些地区差异，没有对不同地区区别对待。所以结合各地不同经济、文化、资源、气候特点建立更具针对性的绿色建筑标准体系及实施细则是目前工作的当务之急。
3.3激励政策有待改善当前国家对于可再生能源已经有财政补贴政策，但是对于建筑节能还有绿色建筑在发展中的财政税收长效机制还没有建立，对绿色建筑也没有相应激励政策，企业对于开发绿色建筑积极性不大，加之绿色建筑建设成本比普通建筑高，这些附加成本会转化为用户负担，国家现行税收优惠政策对购房成本增加额不能抵消，因此当前绿色建筑市场不大。
3.4技术选择上有误区建筑中对绿色建筑技术选择上，很多人认为绿色建筑需将所有高精尖技术应用其中，想要将所有节能新技术都应用到一个建筑中。正是在这种观点下，很多绿色建筑对节能技术过分依赖，将很多不实用技术堆砌在建筑内，忽视了自然采光、自然通风等措施.建筑成本急剧上升，使得这些建筑难以在市场上广泛推广。
4、办公楼绿色建筑技术标准体系的构建与应用
4.1办公楼绿色建筑技术标准体系的要求办公楼绿色建筑技术标准体系应结构合理，满足如下要求：（1）目标明确：要同国家绿标及美国LEED标准有效衔接，在两者基础上结合办公楼特点，明确办公楼各项建筑目标[3]。（2）绿色施工：应将绿色施工贯穿于办公楼全寿命周期中，在绿色建筑技术标准体系中明确办公楼建筑设计、施工要求，并将其作为各个阶段实施要点。（3）使用绿色技术：在办公楼建设过程中需多注意绿色技术应用细节，在建设前需做好前期调研，对绿色建筑技术实施方案仔细研究，分析其技术可行性。
4.2办公楼绿色建筑技术标准体系的构建参照《绿色建筑评价标准》对办公楼建筑制定七项标准（节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理），每项标准下分成一般项、控制项、优选项几个部分，通过控制项列举出办公楼绿色建筑基本要求；而一般项及优选项是绿色建筑推荐标准，是绿色建筑进行等级评价的一个主要标准。且标准应考虑不同地区气候差异，不同地域制定不同绿化标准，主要对单体办公楼进行评价[4]。办公楼绿色建筑标准体系框架标准如表1所示。
4.3办公楼绿色建筑技术标准体系实施流程为确保《办公楼绿色建筑技术标准体系》能得到科学有序执行，需对办公楼绿色建筑建设流程进行优化。首先，建立项目群绿色管理模式，对办公楼各项技术方案进行分析，确定绿色建筑目标；第二，明确各单位职责：在办公楼建设过程中，需要对设计单位、施工单位、监理单位职责进行明确，避免施工纠纷，确保绿色建筑技术能全面实施；第三，建立《办公楼绿色建筑技术标准体系》评价体系，从节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理等几个方面实施效果进行评估管理，确保绿色技术能贯穿于办公楼全寿命周期中。
4.4办公楼绿色建筑技术标准体系评价体系在借鉴国内外建筑评价体系基础上，参照《全国绿色建筑创新奖评审要点》，考虑《办公楼绿色建筑技术标准体系》在建筑全寿命周期中的适用性，结合办公楼建造特点，按照设计、施工、验收、运营管理等几个阶段的建筑标准体系对办公楼建筑过程进行评价。其中设计阶段评价指标需要从地域性、经济性、绿色性几个方面综合考虑，从目标层、准则层、方案层这几个层次来评价。具体如表2所示。
5、结语
我国绿色建筑技术及评价标准出台时间不长，还没有专门的针对办公楼的技术标准，很多方面需要进一步完善。针对当前办公楼绿色建筑所存在的问题构建具有针对性的《办公楼绿色建筑技术标准体系》，并针对此体系提出具体的评价指标及方案，为今后绿色办公楼建筑提供可操作评价工具，保障办公楼绿色可持续发展。
参考文献：
[1]唐国权.上海城投办公楼绿色建筑技术应用[J].建筑知识：学术刊,2014,(1):317.
[2]张宇瑶.湖南省绿色建筑评价指标体系构建及应用[J].绿色科技,2015,(4):272-275.
[3]武振.我国绿色建筑认证体系构建研究[J].建筑经济,2014,(6):5-8.
办公楼建筑方案范文2
1)地理位置和当地气候条件决定了体形系数，建筑的最佳朝向，日照间距，窗户的大小，景观的配置等。气候影响建筑之间是否需增加连廊，比如新疆严寒地区，建筑之间设置连廊非常必要，而广东厦门等夏热冬暖地区可考虑结合景观做室外遮阳。严寒和寒冷地区因为冬季室外气温低不适合做大型水景。
2)建筑的总体布局应方便使用顺应物流和人流。设计过程中应画出流线分析图，尽量减少人和车，人和物，员工和来宾之间的交叉。厂区内的建筑应该整体考虑，主次分明，对外功能较强或者功能重要的建筑应具有标识性。厂区内的空间设计更是不能忽略的内容，应考虑空间的主次，主次轴线的安排，广场的设置。在场地允许的情况下主要建筑前面应有主要广场的衬托。而主轴线可以是厂区内的主要人行或者景观大道，也可以是指向主要建筑的空间序列。厂区内建筑的尺度往往比一般民用建筑更为巨大，如何在这样的环境里设计厂前区的民用建筑。某汽车厂厂前区综合办公楼最初的方案是个长300m的办公楼，且不论使用的不便，更有防火的要求和结构设计的不经济。这种对建筑尺度的迷失应该在设计中尽量避免。而我们在设计中也不要忘了人舒适的步行距离是200m～300m，过大的尺度往往意味着人性化的缺乏。需要人步行交通的建筑之间距离不宜过大。厂区内的民用建筑，宿舍食堂办公楼等与体型巨大的厂房如何在体量上取得协调，如何避免这些体量较小的建筑在庞然大物面前显得渺小而杂乱。在某汽车厂前区中，我们采取把几个小建筑连成整体而与巨大的厂房取得平衡的方法，取得了很好的效果。
3)厂区内的建筑风格，设计手法，建筑材料和颜色都应该统一，与周边建筑也应该协调一致。体现工业建筑的美感，体现高效，现代，严谨的工业精神。建筑外观的统一也是形成一个建筑群的必要前提，过多的色彩和体型变化将成为游乐场的效果，而不是一个现代化工厂所需要的。厂区的设计也应该考虑对城市的影响，临街立面对城市景观的影响，厂区内建筑应符合规划局确定的地块性质和建筑风格。
2内部功能分析
厂前区内的办公研发食堂等建筑作为使用方便和舒适更为重要的民用建筑，建筑单体设计应该从平面功能做起，而不应该是先做外观然后去凑平面。平面布置原则如下:根据厂区布局先确定建筑主入口的位置和朝向。确定建筑最优的朝向。熟悉建筑防火规范，民用建筑通则，无障碍设计规范等并加以遵守。遵守规划局关于本地块的限高限界建筑密度和容积率等要求。
1)功能合理。内外分开、动静分开、洁污分开、有气味和噪声等干扰的房间尽量隐蔽。交通便捷，入口位置靠近主要道路，卫生间楼梯布置均匀使得到各处距离尽量相等有利使用，并利于建筑结构受力。人员停留多的房间都有好的朝向，日照充足，通风良好，没有暗房间。
2)结构形式合理。多层建筑多采用现浇框架结构，办公楼的合理柱距为7．2～8．4，考虑一个柱距可分隔为两个开间为3．6～4．2的小办公室。如有地下停车场则应考虑一个柱距能停3辆车，则柱子间净距大于7．5m。普通办公楼柱距大于9m时梁高过大，影响层高非常不经济。但多功能厅，餐厅等大空间则可以采用9m～12m的柱距，并尽量把这些大房间放在顶层，或者独立于主楼设置。办公楼的层高在3．6m～4．2m之间为宜。《办公建筑设计规范》中对办公楼净高的要求是这样规定的:一类办公建筑不小于2．7m，二类办公建筑不小于2．6m，三类办公建筑不小于2．5m，某高层办公楼1:层高4000，梁高h=800，净高2740。某高层办公楼2:层高3850，边梁h=1000，框架梁h=550(宽扁梁)，净高2700。某高层办公楼3:层高3900，梁高h=550(宽扁梁)，净高2700。笔者所在中国汽车工业工程公司厂前区方案组2012年设计的天津电气传动设计研究所办公楼6层混凝土框架结构层高3850，净高2700。
3建筑形象的设计
办公楼建筑方案范文3
果：以最小日照间距形成的住宅楼间距易创造宜人的尺度空间。
因：为了尽可能满足较高的容积率要求，并使每户均具备南北通透的好朝向。
果：住宅板楼采取行列式布局。
因：为了打破行列式布局的单调感。
果：板楼在群组的南北纵深方向从外向内依次缩减面宽，取得长短变化的同时在中部形成“十”字形核心空间．在“十”字形的东。西两端设置两处小区主入口。
因：意指老北京城的紫禁城居中而围以民宅的形态。
果：在核心空间设置会所。
因：墙是老北京城的传统形态特征．也为了使行列式布局的宅前后空间在东西向取得一定的围合感。
果：在核心空间交错布置片墙。
因：建筑色彩意指老北京城的等级特征。
果：住宅主体采用灰色，立面构成元素以白色横线条为主，穿插以黑色竖线条；会所、片墙采用红色。
因：为了进一步强调“十”字形核心空间。
果：核心空间为点缀以几棵大树的草坪，视野开阔，体现公共性；宅前后空间密植树丛，视线封闭，体现私密性。
因：会所设置于小区中部。
果：使会所向小区外扩大经营受到局限，本方案更侧重于一种形态研究。
建筑面积：16万m2
方案设计：刘文鼎
设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司 (刘文鼎)
嘉铭F区办公楼
因：F区地处嘉铭桐城之门户位置，办公楼位于F区西南角，堪称门户之门户。
果：F区办公楼对提升嘉铭桐城整体形象起到关键作用，应具有一定标志性。
因：20层办公楼的体量较为庞大。F区用地内与办公楼相邻的三栋28层公寓塔楼．均为南、北立面居中开有竖向凹槽的方正体量，凹槽两侧的体量分别采用灰、白两色．从而使楼身更加挺拔。
果：与公寓塔楼的竖向凹槽相呼应，在办公楼的东立面、北立面各设一处通高的竖向凹槽．将楼体分割为西南与东北两部分，两部分的表皮施以不同的肌理：西南部分为以横线条为主的隐框玻璃幕；东北部分为横、竖线条的石材编织成格网再嵌以点窗。
因：为了使办公楼形象具有一定的标志性。为了突出办公楼的主入口。
果：在办公楼西南、东北两部分横向对应位置的上部及底部均做凹口处理。西南部分凹口的“曲”，“柔”与东北部分凹口的“直”、“刚”形成强烈对比。
建筑面积：32000m2
办公楼建筑方案范文4
一、工程概述
办公楼分为行政办公楼A、行政办公楼B、会议中心和公寓办公楼，工程总建筑面积78000平方米，地下一层，建筑面积12000平方米，为汽车库及设备用房，地上部分建筑面积66000平方米，为办公楼、会议室、公寓，考虑采用集中空调系统。
二、方案设计
1. 设计依据
（2） 室内设计参数：
夏季空调：26℃；相对湿度60%
冬季采暖：20℃；相对湿度不控制
（2） 设计负荷：
（3） 按办公楼工程建筑设计方案，根据有关标准及相关规范，结合设计经验，本工程夏季单位面积冷负荷取值为100W/m2 ，冬季热负荷单位面积取值均为80W/m2 ， （以上为方案阶段估算，实际负荷以施工图计算为准）
夏季总冷负荷为：6700kW
冬季总热负荷为：5400kW
3. 方案设计、比较及系统配置
根据本工程特点及周边资源情况，经分析比较我们可以提出以下空调方案，方案A：燃气直燃溴化锂冷热水机组集中提供夏季空调冷水、冬季采暖热水；方案B： 利用城市热网蒸汽，采用蒸汽双效溴化锂冷水机组集中提供夏季空调冷水、汽水换热器提供冬季采暖热水；方案C：采用螺杆式冷水机组提供夏季空调冷水、采用间接加热式燃气热水锅炉提供冬季采暖热水。以下就以上几种方式的设备配置方案作一说明，为投资及运行费用的分析提供可行的依据。
空调方案A：
（1） 冷热源：
考虑到同时使用系数，冷热源采用2台2908kW燃气溴化锂吸收式冷热水机组，夏季提供7℃～14℃空调用冷水，冬季制热量2694kW，提供60℃～50℃空调用热水，机房设置于地下室；配置 2台1000T/h冷却塔于屋顶，提供32℃～38℃空调用冷却水。
空调水系统的定压和补水由设置在屋顶膨胀水箱完成。
方案A冷热源制冷机房主要设备配置：
（2） 室内空调系统：
① 办公室、小会议室等小空间采用风机盘管加独立新风空调方式，便于室温独立控制。
② 大厅、大会议室等大空间采用低速全空气系统，上送风，上部回风。。
③在风机盘管和空调器回水管上设电动两通调节阀，各房间可自行设定房间温度或根据需要启停。风机盘管和空调器风机关闭后，电动两通调节阀自动关闭，减少热（冷）量的散失，达到节能的目的。
（3） 控制要求
①冷水机组采用负荷控制法进行台数控制： 根据供回水干管设置的温度传感器及回水干管上的流量传感器的数据讯号，得出即时冷量值与设定值比较，以启停冷水机组和相应水泵.
②冷冻泵采用变压差变频控制： 当负荷发生变化时， 供回水干管压差亦发生变化，根据供回水干管设置的压力传感器及回水干管上的流量传感器的数据讯号调整变频泵的运行频率，得到与负荷情况相当的流量与扬程。
空调方案B：
（1） 冷热源：
考虑到同时使用系数，利用城市热网蒸汽，冷源采用2台2908kW蒸汽溴化锂吸收式冷水机组，夏季提供7℃～14℃空调用冷水，热源采用2台换热量为2630kW汽水换热器，冬季提供60℃～50℃空调用热水，机房设置于地下室；配置 2台1000T/h冷却塔于屋顶，提供32℃～38℃空调用冷却水。
空调水系统的定压和补水由设置在屋顶膨胀水箱完成。
方案B冷热源制冷机房主要设备配置：
5. 比较：
（1）方案A需对制冷机房进行防爆设计，需设防爆井和通室外楼梯，并有烟囱直通屋顶，需占用部分建筑面积，可同时提供卫生热水，主机有一定衰减性。
（2） 方案B需支付蒸汽开户费，主机有一定衰减性，可同时提供卫生热水。
（3） 方案C锅炉房需进行防爆设计，需设防爆井和通室外楼梯，并有烟囱直通屋顶，需占用部分建筑面积，电制冷需增加电气设备投入，制冷效率高、稳定，可同时提供卫生热水
三、经济分析
1. 投资分析
（2）结论
① 方案A、B初投资较高，方案C初投资最低。
② 方案C比方案A运行费用节约2.3%，比方案B运行费用节约30.8%。
③ 综合初投资及运行费用建议本工程空调系统采用方案C。
3. 补充说明
办公楼建筑方案范文5
关键词：超高层建筑；设计理念；节约造价
目前，我国资源消耗高、浪费大、环境污染等问题非常严重，随着经济的快速增长和人口的不断增加，淡水、土地、能源、矿产等资源不足的矛盾更加突出，环境压力日益增大。土地资源的节约集约利用和循环、高效利用成为发展的必然 而现代办公楼的建设由于用地紧张，所需面积又较大，多以高层和超高层建筑为主。而这些建筑又往往成为消耗能源和建设经费的超级大户，上海金茂大厦，北京soho，中央电视台等项目在成为城市地标的同时往往都是以天价的投资为基础的。如何在这些超高层办公建筑项目中从设计理念阶段就明确方向，尽量节约造价是今后新建超高层办公楼的一大重点。
1新建项目应实现的基本目标
1.1提高经济性：保证标准层面积，提高高层实用率，避免低效建设
通过对深圳现有相应品质高档办公楼的调查，为保障高层建筑的实用率，办公楼标准层面积不宜过小。我们建议办公标准层面积应在1600~1800m2之间，且不宜超过2000 m2，从而提升项目建设效率和城市对土地的利用，提高项目经济性。
1.2正确定位项目标志性：绿色经典为原则
新建项目不应盲目追求华而不实的建筑风格，而应将项目定位成绿色高效经典的新型现代办公楼。应该充分重视“人”在建筑中的感受，打造节能，环保，绿色的现代化高档办公楼，这既能充分发挥为数不多的剩余土地的价值，又能成为响应国家“节能减排”政策的积极举措，同时为内部办公人员提供一个健康舒适的自然办公环境。
2项目经济性分析
我们以某一面积近10万m2的超高层双子楼办公项目为例，通过对塔楼高度，标准层面积，避难层层数，结构型式等方面进行对比分析，力求得出不同高度的双塔方案其造价的变化情况。
2.1方案可能性分析
①数据
②面积组成
③层高分析
通过对深圳高档甲级写字楼项目的调研可得出，按照深圳中高档写字楼标准，单位面积造价随建筑高度变化而不同，常规情况下，建筑造价和建筑高度的关系大体
3结论
对三种方案的综合评价采用打分方式，其基本规则如下：
评分指标分为经济性和标志性两大类。在每一大类中包含有多项相关的要素，根据四个方案对每个要素的相应情况进行评分。最高分为3分，最低分为1分，获得3分表示该方案在本要素方面表现最佳，获得1分为表现最差。三个方案在每个要素的总得分最多为6分，如果在某个要素上有两个或三个方案难分高下，则平分分数。
根据综合评价打分的结果，一高一矮方案作为得分最高的方案，在各主要要素上都有较好的表现，综合来讲，可以认为是最为可行方案。
根据以上分析可知，盲目追求塔楼高度的做法是极其浪费的。同样的项目和建筑面积，盲目追求一栋塔楼的高度做法和拆成两栋塔楼建设的做法，造价最高可相差近40%。这不论对国家建设节约型社会还是建设方本身的经济利益来说，都是不合时宜的。我们应该本着适度的原则，从理性的角度分析，选用合理的建筑形式，将建筑造价控制在一个适宜的范围内。
4超高层办公楼标准层进深分析
使用空间的进深指从外窗到房间最内侧墙边的距离，房间进深的确定需综合考虑以下的因素：
①进深越大，分隔组合的可能性越多，灵活性越大。反之，进深较小，空间划分的可能方也越少，灵活性降低。②进深越大，每层的办公面积越大，建筑的使用效率越高；进深越小，建筑交通面积和公共空间面积所占的比例会相对增大，使得建筑实用效率降低。③进深越大，房间内区的面积越大。办公室内区距离外窗较远，空气流动性差、品质得不到保障，无法利用用自然采光。内区的办公环境是较差。反之，小进深能够提高办公空间的整体品质。④进深越大，外柱到内筒的跨度越大，框架梁的高度越大，在同样层高条件下的室内净高越小。⑤选择建筑进深必须要综合考虑上述各方面因素后进行综合判断。
5其他影响工程造价因素分析
①平面形状。一般来说，建筑平面形状越简单，它的单位面造就越低。一般情况下建筑周长与建筑面积比越低，设计越经济。因些建筑物平面形状的设计应在满足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周长与建筑面积比。
②流通空间。建筑物的经济平面布置。在满足建筑物使用要求前提下，将流通空间减少到最少。因为如门厅、过道、走廊、楼梯以及电梯井的流通空间，他们都不能为了获利目的的加以使用，但是需要相当多的采光、清扫和装饰的费用。但是不能为了降低工程造价，忽虑了美观和功能质量的要求。
③层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加：墙与隔墙及其有关粉刷、装饰费用的提高；制冷空间体积增加；卫生设备、上下水管道长度增加；楼梯间造价和电梯设备费用的增加；另外，由于施工垂直运输量的增加，可能增加屋面造价；如果屋高度增加而导致建筑物总高度增加很多，还可能增加基础造价。
④建筑物层数。建筑物总造价是随着建筑手的层数增加而提高的。
⑤柱网布置。常规建筑柱网为8.4m×8.4m，若柱网过大，则梁高增加，配筋加大，造价增高，且影响室内净高。建议塔楼结构柱跨（进深）控制在12米以内，结构体系比较合理。柱外侧可考虑悬挑，以保证立面的完整性，同时可以形成丰富的空间感。
⑥建筑物的体积与面积。一般来说随着建筑物体积和面积的增加，工程造价会提高。尽量减少结构面积比例，增加有效面积，就是结构面积与建筑面积比越小，设计越经济。
⑦建筑结构。建筑结构就是建筑工程中构件所组成的起骨架作用的。建筑结构材料如，砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构。建筑材料和建筑结构选择直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。
6结构专业相关介绍
6.1高层和超高层项目可能采用的建筑结构体系的介绍
我国已建造高度在150m以上的建筑150余栋。可供选择的结构形式很多。较为常见的结构形式包括：钢筋混凝土框架-核心筒结构、钢筋混凝土框架-剪力墙结构、钢框架-钢筋混凝土核心筒结构、钢框架-支撑结构、混合结构、巨型结构等。近年来，新兴的斜网格结构在办公大厦中也有不少成功应用的案例。
可供选择的楼盖体系包括：钢—混凝土组合楼盖、钢筋混凝土梁板楼盖、钢筋混凝土预应力楼盖等。
从概念上讲，处于地震设防地区的超高层建筑应该遵循体型简单、规整的原则，在建筑平面和立面上尽量规则。不过，体型规则并不等同于方盒子。优秀的超高层建筑都能够将良好的使用功能、完美的体型和立面与合理的结构布置很好的统一起来。
综合考虑各种因素后，对结构形式的选择提出以下目标：
①充分保障建筑设计的要求，满足建筑外部形象和内部空间的设计要求，满足功能对结构形式提出的要求，尤其是金融机构对内部空间的要求。
②要充分考虑结构成本，这其中不仅仅要考虑结构建造的成本，还要考虑结构空间占用带来的面积损失成本，上部结构自重带来的地基和基础成本，以及建造周期缩短或增长带来的成本。同时，还应当考虑建成后使用期内的结构维护成本。
③要考虑施工建造的可行性，要考虑材料采购和招标的便利性，施工工艺的成熟性、建造工期的可控性、现场施工的安全性等。
6.2基础及地下室设计
6.2.1基坑开挖
超高层项目用地面积一般较小，为保证足够的地下室面积，应尽量扩大开挖范围。除预留必要的管线通道外，基坑开挖应尽量贴近用地红线。从经济性考虑，基坑支护可采用土钉墙+预应力锚杆的形式，为方便基础和地下室施工，建议将止水围幕一直做至不透水层。
6.2.2基础选型
参考现有建筑的地基条件和基础选型，建议基础采用大直径人工挖孔桩。这种基础形式具有以下优点：
①单桩承载力大，能够实现一柱一桩，结构传力简明。
②对施工技术要求低，施工工艺成熟，质量较为可靠。
③桩身成孔和桩底吃力层检验直观可靠。
④施工速度快、成本低。
⑤没有噪音扰民，环境污染小。
有以下缺点：
①该施工方法属限制工艺，需要特殊审批。
②需要进行大面积降水，降水成本高。大面积降水有可能对周边建筑和道路产生影响。
如果由于特殊原因不宜采用人工挖孔桩，建议可采用冲钻孔灌注桩作为备选。但冲钻孔灌注桩在结构传力、质量控制、建造成本、施工工期和环境污染方面与人工挖孔桩相比劣势较为明显。
6.3地下室设计
为保证充足的停车位和必要的设备用房要求，超高层办公楼至少将建造三层地下室。地下室各层的层高按照建筑室内净高要求进行控制，结构根据柱网选择合理的梁板截面。
6.4抗浮设计
若工程用地地下水位较高，对于塔楼覆盖范围以外的部分，需要考虑结构抗浮设计。目前可供选择的常用抗浮方式包括结构桩抗浮、结构桩+抗拔桩抗浮、锚杆抗浮、自重抗浮等。
根据常规项目的设计经验，建议采用抗拔桩与自重抗浮相结合的方式。要充分利用桩基侧面的摩擦力，通过增加桩身配筋，提高桩身抗拔承载力。若仍然不能满足抗浮要求，可考虑采取两种方法。一是适当增大桩身直径，提供更大的抗拔能力。二是可以采取增厚楼板或增加配重等方式，适当增加地下室重量，减少抗浮水头。
6.5其他事项
如果大厦结构高度超过150m，则可能属超限结构，均需要进行结构超限审查。在结构设计中需要进行大震作用下的补充计算，如静力弹塑性分析计算或动力弹塑性计算。这将增加设计时间和初步设计审批时间，须在工程建设进度安排中予以考虑。
参考文献：
办公楼建筑方案范文6
关键词： 法院建筑 总体布局 功能分区 流线组织
某市中级人民法院是一座集审判业务、办公和宿舍于一体的综合性公共建筑。基地南侧为市民广场，项目区位条件优越，交通十分便捷。该建筑面积为32413.9m2，其中：办公大楼15层，面积20175.6m2；审判大楼3层，面积8947.8m2，生活楼5层，面积3290.5m2.
因该市中级人民法院急需办公及审判场所，方案设计招标规定的时间非常有限，加上法院建筑功能的特殊要求，且目前国内还没有专门关于法院建筑设计的规范，所以我们在方案构思之前专门到厦门市中级人民法院和厦门海事法院进行现场调研，与法院的工作人员进行广泛的交流，为在短时间里完成一个布局合理、功能完善、造型独特的方案创造了条件。在中标之后我们又到广东省汕头市参观莫泊治大师最近的作品—汕头市中级人民法院，为施工图设计提供了很好的借鉴。通过分析基地现状及法院建筑本身特点，抓住其最为突出的问题，即总平面布置、功能分区、交通流线组织和建筑造型，明确了总的设计思路，经过精心的设计，方案以合理的平面功能布局、巧妙的流线安排及大方典雅的造型获得了各界的好评。
1 总体布局
城市法院用地一般有两个或两个以上方向与城市道路相连，这样便于合理组织办公入口、审判入口、羁押入口和生活入口不同性质的人流。可该项目用地紧张，形状不规则，只有南面通过城市广场与沿海大道相连。因用地条件的先天不足，给设计带来了挑战。为方便法院工作人员上下班，人民群众的上访和旁听，总平面布局时，把法院建筑中办公部分入口和审判区入口设置在基地的南边；犯罪嫌疑人羁押入口设在用地的北面；生活区入口布置在用地西北面，在用地内布置一条环形车道，把几个不同功能的区域联系在一起。建筑主体面向沿海大道。本工程用地通过一条弧形道路与城市广场、沿海大道连成一个有机的整体。大而威严的台阶柱廊作为办公楼室内空间与城市广场室外空间的过渡空间，营造出人民法院庄严肃穆的气氛，突出法院建筑的形象特征。法庭部分布置在基地的东侧，利用不规则的地形退让出一块广场，便于人流的疏散。法庭与办公区尽量紧密地结合在一起，方便法官办公和开庭，提高工作效率，并可形成较大的体量以强调法院威严的气势。宿舍区作为附属用房主要用于内部生活及招待之需，布置在基地的西侧，获得比较安静和私密的空间。办公、法庭与宿舍区围绕着内庭院组合在一起，联系紧密又分区明确。由于设有内庭院，大大减弱了法庭对办公区及宿舍区相互间的干扰，改善了环境并获得了汽车回旋、停放及人流集散的场地。在有限的用地里，为法院的工作人员在西面规划了一个篮球场地。由于资金短缺，地下水位高，地质情况不理想等诸多因素，建设方决定建筑物不做地下室。为解决停车的问题，方案设计把办公楼和生活楼一层架空作车库，这样既解决了停车问题又抬高了办公楼入口的位置。用地南面规划了用植草砖铺成的室外临时停车位，既美化环境又解决停车问题。为满足远期停车的需要，已向市政府提出申请，把南面规划城市广场纳入中级法院的建设，作为法制广场供市民休闲，接受法制教育。
2 交通流线组织
根据法院建筑自身特殊功能的需要，为实现审判的公正性，法院工作人员、证人、犯罪嫌疑人和旁听人员等各种流线应互不干扰，严格分开。
2.1 平面交通组织
法庭公众入口和办公主入口、宿舍入口及犯罪嫌疑人羁押出入口，分别设于基地南面、西北面和北面，做到公众、审判员、内部员工及犯罪嫌疑人4种人流出入口严格区分，各自独立。办公区和审判区通过封闭连廊形成法官通道，内部执法人员、庭审人员与外来人员互不影响。办公楼和生活楼平面交通主要由贯通整个平面的内廊进行水平联系。审判区通过环形走廊把法庭、证人室、合议室、羁押室、办公室及卫生间等辅助房间连成一体。考虑到要杜绝犯罪嫌疑人逃跑、串供、自杀和被害的可能，羁押室设置单独隔离的出入口，警车能直达，并且尽量缩短了与审判区的距离，设置了完全隔离的安全通道，不与其它人流路线交叉重叠。
2.2 竖向交通组织
办公楼设有4台电梯，2台一组，分别设在东西两端。在一楼设无障碍通道，残疾人可从一楼进入电梯到达办公楼任意一层。办公区设两座防烟楼梯间，既满足平时相邻楼层的联系，又能满足紧急情况下疏散的要求。生活楼设两座封闭楼梯间，以满足竖向交通和疏散的要求。审判区设1台电梯供残疾人与老年人使用，同时设了3座封闭楼梯间，以满足不同人流的使用。办公区与审判区既相对独立又通过走廊联系在一起。整个大楼设智能管理系统，除底下几层对外办公接待的房间外，其余的房间、走廊与电梯必需通过电子识别系统认可才能进入，以保障法院工作人员、武器库和档案的安全。
3 功能分区
随着社会的法制化，审判业务日趋益重，该法院要求设置26个小法庭，4个中法庭，1个大法庭（可容纳662名听众）。设计把规模小使用频繁的小法庭设在底层，将规模大且使用较少的大法庭置于三层并创造出无柱空间，既符合结构布置的原则又经济方便。办公楼裙房部分设置为外来人流相对集中，与法庭关系较为密切的大空间设新闻中心、立案大厅、扣押物品仓库；高层部分作办公、档案室及图书、资料阅览室；顶层中心部位设置了羽毛球馆（属无柱空间，二层高）供法院工作人员紧张工作之余锻炼使用，以缓解工作压力。
4 建筑形象
在立面造型的处理上，吸收了传统建筑的构图手法，端庄的形体、粗旷的轮廓、对称的立面、虚实的对比、夸大的尺度、坚实的材质等，充分体现出法院作为国家机器的尊严。在沿海大道侧的办公楼面向市民广场，并在中轴线上设置宽大的直上2层的台阶和门厅，3层楼高的弧形柱廊环抱广场，营造出法院庄严肃穆的气氛。办公楼主立面有意识地在规整的体形中间嵌入一块大玻璃幕，隐喻“明镜高悬”。办公楼主体简洁的楔形体块犹如一块巨大的惊堂木座落在广场上，强调“执法如山”；顶部对称均衡的造型象征公正与公平，立面上舒展的水平线条延绵于天际与大地融为一体，象征着人民法院“取之于民，用之于民”及法律的神圣不可侵犯。这些设计元素及符号，塑造出法院鲜明的建筑性格及独特的建筑形象。
5 技术措施
法院建筑除需采取一般办公建筑的常规技术措施外，还有其特殊的要求。
（1）法院档案库的要求比一般的办公建筑要高，设计采用了较先进的有轨轻型密集档案柜。这种产品密封性好，空间利用率高。因档案库存放的档案为纸质和软盘，不能采用常规的喷淋灭火系统，故本工程采用气体灭火系统。相应照明灯和窗玻璃都采用了防爆产品，为防紫外线对档案的损坏，档案库设了双层防紫外线窗帘。为保持档案库恒温恒湿的状态，档案库设自动控制的通风空调系统。同时配有自动监控系统，通过球形摄像头把档案库的情况24小时不间断送回中心控制室，实行全天候监控。
（2）武器库对安全要求高，设计除考虑自动监控系统外，还在旁边设武警值班室。
（3）审判区的空调室外机放在裙楼屋顶，为避免震动和噪声，除选用低噪声产品外，还在设备安装时设橡胶垫片，并在设备与办公楼之间设轻型隔音板，尽可能降低噪音对办公区的影响。
