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工程监理工作要点范文1
关键词 监理行业；合同管理 ； 监理服务
中图分类号U411 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）91-0051-02
0引言
国际通行的FIDIC管理模式在我国公路系统推广应用多年，国家“建筑法”也规定强力推行工程监理制。笔者从事公路监理工作几年，深知国家推行工程监理制的必要性和重要性，现将在监理工作中的一些做法和想法写出，供与同行交流，并请专家领导指正。
1 做好工程监理应具备的基础条件
自1988年我国试行建设监理制至今已十五年，随着经济发展，建设监理行业也得到了蓬勃发展，监理队伍不断壮大，监理企业之间的竞争也随之展开，监理企业经营管理的水平也愈来愈显重要，若想在市场中立于不败，实现可持续发展，应具备如下基本条件：
1.1有良好的职业道德
要求监理人员除必须具备专业知识外，还必须具有高尚的职业道德，吃苦耐劳的敬业精神，敢于负责的强烈责任感。为保证每位监理都能认真履行职责，做到：思想廉政、公正无私、廉洁奉公、实事求是、诚实待人，监理代表处明确规定几项纪律：1）监理人员吃、住与施工单位分开。费用由监理方承担；2）监理人员不准参加施工单位的宴请；3）监理人员不得与施工单位有任何合同规定之外的经济往来，并与每位监理签订监理服务质量条约，对监理人员定期指标考核，实行动态管理，要求监理工程师竭诚服务于工程，决不允许监理不履行职责而影响工程的现象发生，否则，严肃处理。
1.2有合理的人员结构
实行建设监理企业管理的科学化，正确选择企业管理的组织形式，组织科学合理的人员组成结构，注意人员年龄结构配设合理，专业结构组合，专业素质和层次结构的组合，做到各类人才基本配套，有所侧重而不面面俱到，以高级技术管理人员为主体，以各类中级技术人员为骨干（懂经济、技术。管理、法律等方面的中青年），并配有一定数量的具有专业水平的年青人，形成“”型的层次结构，对各合同段的监理负责人配置考虑负责合同段施工单位项目经理，总工的业务水平、管理水平及施工企业的业绩、体制等要素。
1.3不断提高从业人员的业务素质
监理是个新兴行业，监理行业是一种智力密集型的行业，监理人员应是T型人才，专业要精、知识面广，并具有丰富的工作经验及相当的组织管理能力。由于历史原因，目前监理队伍的组成来源不一，从目前国内监理队伍来看，主要有三类，一是返聘的离退休人员约占25%。二是在职人员约占40%。三是才从学校毕业的大中专毕业生约占35%。从组成看，离退休人员一般来说责任感较强，工作经验丰富，但对监理程序往往了解不深，凭主观意志处理问题。
1.4有精良的技术设备
监理的技术装配也是监理服务质量的一个强有力辅助，在科学发达的今天，要做好科学管理，就必须具有先进的手段，先进的设备，对于一个监理企业来说，技术设备是必不可少的，结合工程建设内容应主要具备：1）计算机，用于信息管理、办公自动化、数据收集及分析，以提高工作效率及质量，做到“一切以数据说话，以文字为证。”；2）工程测量仪器、设备，保证监理工作的独立性；3）先进的检测仪器设备，用于帮助控制施工现场质量，原材料等检测，利用现场监理对施工质量作出正确的判断；4）交通、通讯设备：如汽车、摩托车、自行车、电话等。以适应高效、便捷工作需要，及时掌握现场动态，及时处理现场问题；5）声、像设备：它是监理的记忆、判断手段，为事后分析、查证作以记载。
1.5建立、健全标准化工作体系，做好信息管理、合同管理
严密的规章制度是实行标准化管理的基础，为提高监理工作的整体水平，我们监理部在建立十五年来，及时总结、规范了一整套完整的工作体系，在项目管理上制定了“各级监理人员岗位责任制”，“施工质量监理程序”，“试验工作监理程序”，计量支付和设计变更、索赔，缺陷工程管理等程序，工程月报、快报、统计制度、工程用表等一系列指导性文件。将监理服务质量管理和质量保证标准与国际接轨，积极采用和贯彻国际ISO9000标准，对工作程序进行量化和细化，采取纠正和预防措施，减少和消除质量问题，把技术、管理、人员有机的控制起来，定期抽查工作质量，及时予以纠正、指导、杜绝出现监理工作的随便性、主观性，做到规范化、标准化的管理工程，提出监理服务质量方针：“公正监理，规范服务”和质量目标：“完全履行合同赋予的职责，圆满实现业主期望的目标”。
2 怎样做好工程监理工作
2.1确保工程建设质量
监理工作的内容是“三控、两管、一协调”，公路建设作为国家基本建设，其投资大、应用面广、经济效益高，是一个高投入、高产出的产品，一旦出现质量问题，不仅造成经济损失，还会造成社会不良效应，将无法向国家、向人民交待，因此施工监理重中之重首抓工程施工质量，为此我们采取以下措施：
1）从讲政治的高度提高全员质量意识
高速公路是个系统工程，确保工程质量需要参建各方的共同努力，需要每一位参建者都具有强烈的质量意识和强烈的责任感，要求首先从制度上完善三级质量保证体系，经常强化每位参建者的质量意识。
2）加强事前控制，做好过程监督，事后验收
一名合格的监理不仅能杜绝不合格的产品流入下一道工序，还要具备对工程施工能予先采取措施，防止和减少不合格产品的产生，因此要求一是认真领会设计意图，熟悉设计图纸，发现不完善的设计及时向业主和设计单位反馈，二是把开工前准备工作关，各分项工程开工前，认真审查施工单位的人员素质、施工机具、设备、工艺、技术措施及原材料质量、质量保证体系，对于不具备上述条件的监督改至达到要求。
工程质量是施工过程中形成，这就要求我们首先制定监理计划，采取巡视、旁站、平行抽检相结合，对重点部位、隐蔽工程做到全过程、全方位旁站，在施工过程中强调施工单位首先做好自检再报验，监理做到独立抽验、独立试验，以保证每道工序都合格，不留质量隐患。
3）利用科技手段，克服质量通病
对于质量通病，与有关专家、院校联合组成科技攻关小组，采用先进技术、先进材料予以防治、治理。
4）现场通知单制
监理工作的特点就是一切以文字往来，充分利用这一约束手段，对问题给予书面通知，要求承建项目负责人签收，引起重视，并限期整改、反馈，得以纠正、制止不合格工程产生。
2.2 科学制订合理施工工期
对于一个项目的施工工期安排，要以科学为出发点，合理制订。工期安排要充分考虑各种因素，例如：各工序的施工条件、气候条件、机械合理配置、前、后工序衔接等，而不反应主观主义，干拍脑袋工程和献礼工程，历史的经验已告诫我们凡是违背科学的，必将受到历史的惩罚。作为监理工程师，要为业主提供优质服务，协助业主科学制订施工工期，并保证工程按期完工，就要做好以下工作：
审查施工单位所编制计划的合理性和可行性。
及时跟踪计划的实施，收集数据，准确分析，及时提醒业主、施工单位采取措施，落实计划。对于工序滞后工期的、及时查找原因，深入现场，参加施工单位现场生产调度会，了解情况，从组织实施，机械，人员上科学的制订调整分项工序，保证总工期，不能盲目赶工期，忽视质量为代价。
2.3把好投资关
在投资费用控制上，以确保工程质量，进度的前提下，做到合理投资；以科学公正的原则，协调处理业主和承包商的收支行为，着手抓以下几个方面：
首先，严格质量、科学控制，在熟悉图纸，领会图纸意图的前提下，协助施工单位制订科学的施工方案，减少不必要的支出；其次，有效控制索赔，通过对承包商事迹进度检查，及时修正实际进度与计划进度的偏差，对可能引起费用变更，增加的及时向业主提醒，与业主共同深入现场调查、落实、解决，避免和减少索赔发生；最后，公正、公平、公开解决费用变更，要求监理一切按合同、按规范办理计量，明确计量工程师与项目工程师的职责、程序，杜绝不良倾向发生。
2.4主动协调好施工各方关系
鉴于中国模式的菲迪克，作为监理一方，为保证监理工作的顺利进行，必须要有良好的外部环境，主动协调好，处理好于业主、施工单位、政府监督、设计单位等的工作关系。明确监理单位与业主是被委托与委托关系，监理单位依据与业主签订的监理服务合同独立地开展工作，不仅贯彻业主的意图，还要替业主积极出主意、想办法，及时与业主沟通。
3 推行工程监理制度尚需要解决的问题
监理代表业主进行现场管理，工作中必须首先维护业主单位合法权益；监理与施工单位间坚持依据合同，坚持清正廉洁，正确理解“严格监理、热心服务”及“公正监理、规范服务”的含义。做到即严格监理又公正监理，鉴于合同给予监理的角色，监理是中立的，是独立体，一定要站在公正、独立的立场上，对业主和承包商的利益处理要公正、公平、公开，严格监理的原则是建立程序上不能放松，严格执行合同赋予的任务。监理的产品是服务。服务要做到既热心又规范，热心服务指在服务时间、期限和施工工艺指导方面做到主动热情。规范服务指在为业主及承包商符合合同规定的服务范围，做到有法可依、有章可循、尽职尽责，把监理工作做的更好。
监理是工程的保证，但它不能成为工程的保险，因此一个优质的工程是施工出来的，监理质量好坏是指监理服务质量的优劣，以前有一种观点认为工程质量好坏是监理企业监理好坏的标志，这种观点不正确。因为国家建筑法明确界定监理单位仅对其指令错误、验收错误、谋取非法利益等负全部或连带责任。
4 结论
综上所述，做好监理工作的要点贯穿于监理工作中的各个方面。首要要有职业素质过硬的具有资质证书的从业人员开展工作，在工作中时刻牢记自身职责所在。作为监理体系中的管理人员，要不断完善监理人员管理制度，切实落实执行，推进行业的规范化前进。
参考文献
[1]朱伟.工程监理的创新[J].中国电力企业管理，2001（6）.
工程监理工作要点范文2
关键词：建筑工程；监理；保证工程质量
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
引言
工程建设监理指的是通过对工程，就是通过对工程建设人员的行为进行相应的监控、督导以及评价，并通过采取相关管理措施来提高保证工程建设行为可以符合国家法律、法规的有关政策，以此来制止在建设中的随意性和盲目性，使得工程建设的费用、进度以及质量都能够按照计划施行从而来确保工程建设的有序推进，从而达到节约费用、保证质量、高效运作的目的。
1监理工作的问题
1.1 监理工作人员自身素质的问题
当前，监理人员大多为转业而来,无“专业”监理人员。目前我国监理从业人员主要来源为设计单位的设计人员、施工单位的施工人员和基建单位的管理人员，对当前实行的规范标准不够了解，就不得不在一部分人员的思想上对监理产生片面的认识，即指注重质量监管。再加上如今的建立工作人员大部分都只懂得工程技术，缺乏了经济、管理、法律等方面的相关知识，在监理工作的要求上还具有相当大的差距。
1．2工程监理招标中存在的恶性竞争
《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，符合条件的建设工程监理必须实行招标。引入竞争机制对整个行业发展的前景来看是必须的，但是在工程监理招投标时，存在的价格竞争似乎成了最重要的行业手段，目前工程监理费的收取普遍低于收费标准。在很多地方的项目中仍然采用旧的收费标准，过低的费用只能造成到场的监理人员素质偏低，服务质量的下降，严重影响了工程监理效果，影响了整个监理行业的形象。
1．3监理队伍素质有下降的趋势
这么多年来，监理收费普遍偏低、监理一直处于尴尬地位，使得监理行业成了“鸡肋”，高智能的综合人才不愿进监理公司或者不愿从事监理工作。监理工程师的收入在注册工程师中处于底微位置，几乎只达到其他注册工程师的一半工资水平，这就决定了真正从事监理工作的只有两类人：老工程师、技师和刚参加工作的大中专毕业生。既有注册证书，又有工作能力的人往往选择一边挂靠证书，一边从事其他领域的工作。
1.4 建设单位对监理单位的认识存在误区
首先，有些业主对监理单位的工作性质不是很了解，无法深刻理解双方鉴定的监理合同。不够充分了解监理工程师按合同约定的委托和授权认知度。虽然双方签订了合同但也只是形式主义，业主心存疑虑，会经常派甲方代表亲自做些属于监理业务的工作，他对监理工程师工作不配合和不放心，担心监理方与承包商联合起来损害其切身利益。当然，在当前监理行业中确实有一部分人利用职权，与承包商一起弄虚作假，也大大侵害了业主的利益。其次，有些业主认为监理单位是万能的，把一些不该是监理能力范围的工作也会交给监理单位去处理，这样会大大影响监理单位的正常工作。
2、监理工作的主要任务
《中华人民共和囡建筑法》中明确定义：实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及权限，书面通知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同。对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面，代表建设单位实施监督。在工程建设项日中，目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作，而这一阶段主要是质量控制。
2．1 监理单位应具备招投标工作的能力
施工招投标工作的好坏，其质量的优劣，直接关系到业主{能否选择到优秀的承包商，能否得到先进的施工技术和施工方案。如果监理单位能从施工招投标阶段就介入建设项目，则它对工程建设项目就很了解，对业主选定的承包商也很了解，对工程建设承包合同很熟悉，它的监理工作很容易开展和实施。另外，监理单位应该定期对每个监理人员进行一系列相关的学习和培训，提高监理人员的各项专业知识，从而提高工作效率。
2．2对工程承包合同的管理
以法律为准绳，以合同为依据是监理工程师做好监理工作的原则。监理工程师终所要做的就是对工程承包合同的管理。集国际和国内工程管理的经验和教训，熟练掌握《FIDIC土木工程施工合同条件》，只有熟悉合同文件才能管好工程，使工程建设项目总目标得以实现。
3强化监理工作的几点建议
3.1 加强工程监理的标准化水平
监理标准化管理是：三控制、两管理、一协调。并使得每一项每一步工作都有统一规定、统一要求，都有标准依据，都有定性、定量的衡量标尺。我国目前的监理现状只做到了质量和进度控制，组织协调。譬如，监理工程师把工程质量、进度计划、实施和控制三者结合的图表制定出来，施工承建单位按照监理制定的标准化管理内容要求去实行，可由于监理人员是有责无权，使得所制定的进度计划无法有效积极实现，导致工期延后，无法按时交工。业主、
施工、监理三方应共同合作交流，来一起解决工程拖后的原因，监理工作者同时要严格记录
好监理日记，在监理例会上提出对上一周的总结和对下周工作内容的相关的建议，并能够积极协调好施工方同业主之间的关系状况。
3．2加强建筑监理人员的职业道德风范
建筑监理应当自觉遵守宪法和相关技术标准、法律、法规及规范。始终维护建筑监理事业的荣誉、尊严和地位，为顾客提供精心勤勉的建筑工程监理服务。在从业过程中应当掌握和了解专业技术、经济、管理、法律、金融、保险等多方面的知识，并能结合具体的建筑工程监理服务项目熟练运用，能果敢地处理问题、并协调组织和综合判断可能发生的情况；如实向委托方申明自己所具有的执业能力，不对自己执业能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传，并且不承接不能胜任的业务：充分发挥应有的技能，增强竞争、创新、时效、保密等意识；坚持独立、客观、公正的职业理念，坚持深入实际追求真理的职业精神，公正地提供专业建议、判断或决定等建筑工程监理服务内容：坚持独立、公正、科学的咨询原则，不出具含有虚假、严重不实、有偏见的或具有误导性的分析或结论的监理报告等资料；不应以任何名义索要、接受和借用任何不适当的钱物或参加商务活动，不接受任何有碍独立判断的酬谢：遵守基本的行业惯例，不擅自离岗位或擅自接受其他监理任务。监理人员只有具备高尚的职业道德，才能真正的实施建筑工程质量监督。
3.3 业主要对监理单位进行正确定位
当前工程监理中经常出现的一些问题多是由于业主何监理之间的相互认识不足引起的。
在业主的眼中，监理的一切行为都必须符合业主意愿。而实际上，业主和监理间是委托和被
委托的关系，通过委托合同，监理去代表业主进行勘察工作，而业主是无权干涉监理工作的，
很明显，如果干预了监理的工作，就造成了侵权的行为。而监理也应当明确好自己的责任，
还要敢于坚持公正公平的原则。从而来维护业主和承包商之间的合法正当利益。因此，对业
主、监理以及承包商都应当实行监理意识的培训工作，也能够对监理单位的独立化、社会化
以及专业化起到积极的作用。
3．4正确处理建筑工程监理工作中的所面临的几个关系
由于涉及的单位较多，监理法规不健全；行政干预，施工等单位对监理认识的肤浅，监理队伍参差不齐等原因，在监理工作中总会出现监理与业主、监理与设计和施工单位之间的矛盾。这些矛盾尤以监理与业主的矛盾最为突出，影响更大。如解决不好，必然影响工程建设的顺利进行。监理工程师与业主的关系本质上是平等主体之间的关系，在工程建设项目中是合同关系，是委托与被委托、授权与被授权的关系。监理委托合同一旦签订，其监理工程师的权利、义务和责任就确定了。监理合同一经确定，就不能随意的解除和撤销。在行使合同赋予的权利时，应具有独立性、业主或施工单位均无权干预。工程监理制已经成为建设管理体制中的一项基本制度，应坚持和完善这一制度，继续深化对监理重要性的认识，提高监理的社会地位和工作地位，摆脱监理行业生存和发展的困境，使建设监理事业健康发展。
参考文献
[1]张华．对当前我国建筑监理工作的几点思考[J]．民营科技，2010(9)．
工程监理工作要点范文3
关键词：建筑节能；工程监理；控制要点
中图分类号：TU201.5 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数
1.节能建筑理念及现状
节能建筑是指建筑物在规划、设计、建设和使用的过程中，严格执行节能标准，并通过采用节能材料、设备、施工技术，以及利用太阳能、风能、地热等自然资源而形成的建筑。
在我国，建筑节能主要是先体现在住宅建筑的的保温节能工程中，主要是针对建筑物的围护结构进行，而后逐渐拓展到公用建筑的保温节能工程中。目前，我国在建筑节能工程中逐步制度了相应的法律、法规、规范、规定、标准、管理办法等，而且当前的建筑建材市场也涌现了大量的新型节能材料、设备以及工艺技术等等，这在很大程度上缓解了我国国内的源短缺与社会经济发展之间的矛盾，对我国建设资源节约型和环境友好型社会，保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。
2.建筑节能工程施工前的监理工作要点
施工准备阶段是建筑节能工程监理控制工作的重中之重，监理工程师通过做好施工准备阶段的控制工作，可以减少工程实施中产生的返工现象，提高对人力、物力、财力等方面的综合利用，提高工程的质量水平。
（1）首先，监理单位自身要先对监理人员进行培训，提高其对建筑节能工程的认识、专业技术水平和自身素质。监理工程师所履行的职责是守法、诚信、公正和科学，监理工程师对工程项目应进行全方位、全过程的监控，以合同管理为基础，信息管理为手段，协调工作为主线对项目的质量、进度、成本、安全进行控制，这就要求监理工程师不仅仅是技术上的行家，而且是管理行家、合同行家，甚至在某种意义上讲应是公共关系的行家，所以抓好监理队伍的自身建设是非常重要的。（2）应配备相关的国家和地方建筑节能法规以及对工程建设施工现场的节能强制性标准。当前，在现场的项目监理机构设置时，一般都按照习惯的内容配置来电气、土建、给排水、通风与空调专业监理工程师负责本专业监理工作，鉴于《节能验收规范》与其他相关验收规范协调一致，互相补充的关系，一般由各个专业的监理工程师承担本专业的建筑节能监理工作。但建筑节能工程与一般的土建工程不同，是一项比较新颖的工作，监理单位应结合工程的特点对各个专业的监理人员进行节能知识的培训，并及时关注建筑节能的国家及地方新法律、法规、规范、规程的情况，以便落实到各个专业的工作上。（3）加强对设计文件的熟悉和节能设计的审查，节能工程中的施工图必须是经审查机构批准合格的，要查验保证设计文件审查结论的合格，并审查建筑节能设计认定和备案（含设计变更审查和备案）情况。合理划分节能工程中各个分项工程并确定质量检验标准，按照《节能验收规范》，建筑节能工程包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、检测与控制系统等，《节能验收规范》1.0.4规定：建筑节能工程施工质量验收除应执行本规定外，还应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工验收规范和国家现行有关标准的规定。对此，监理单位通过组织监理人员熟悉设计文件，进行施工图会审和设计交底，有利划分出节能分项及其该项的验收规范，确定建筑节能工程质量检验标准。（4）审查建筑节能施工技术方案，保证施工单位提供的方案符合节能标准，在此基础上编制节能监理的实施细则，对于各个专业的监理工程师要分工明确，以确保工程中所包含的节能工程监理工作职责落实到人。（5）要求承包商编制建筑节能内容的《试验检测计划》。监理应审核检测内容、检测频次是否符合《节能验收规范》或国家及地方相关专业验收规范或检测试验规范要求，并应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构是否具备相关的检测资质。
3.建筑节能工程施工中的监理工作要点
（1）节能原材料控制——常用的墙体节能保温材料有：灰砂砖、粉煤灰砌块、陶粒混凝土砌块、复合轻质隔墙板、加气混凝土等等。对于进入施工现场的材料，监理工程师必须进行其质量的检验，如：进场材料应具备齐全的生产许可、性能检测证明、合格证书等等；砌体材料的外观、密度、规格等要符合设计时的要求；材料进场后的储存方式以及对其的防火措施要符合规范要求等等。对于没有取得监理单位的检验验收或是不合格的原材料等，监理人员要严格控制，杜绝让施工单位将其适用于本工程中。
（2）施工质量控制——对于隔热保温墙体的施工，监理工程师所要监控的关键点一般在于砌体与结构柱的连接处，如：按设计所要设置的拉筋要到位；门窗连接处的混凝土块预埋准确到位；砌体与梁板连接处要预留10～25mm缝隙，待墙体砌筑完成14d后再进行填充施工。施工中监理人员要对有预埋件的施工部位进行检查，并要求施工单位按照隐蔽工程要求报验；陶粒混凝土砌块或轻质隔墙的施工中容易出现门窗洞上角过梁端等部位的裂缝问题，因此要检查施工单位是否设有涂有防锈漆的钢丝网片，并同样按隐蔽工程报验。
对于墙体的外保温施工，监理工程师要监督施工单位严格操作，控制好施工工艺流程和工序，要对每一道工序进行验收，如不合格不得允许进行下一工序的实施。监理控制关键点在于：墙体基层控制，墙面必须清洗干净，无浮土、无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，保证粘接施工的牢靠性；贴面材料施工控制，材料本身符合环保标准要求，一般外墙贴面需作经防锈防腐处理的网片托架辅导，要求贴面材料与墙体基层粘贴牢固、密实、平整、无空鼓，经保养其厚度偏差符合设计要求；隔热保温层控制，基层通常为110mm厚度混凝土，上履盖防水层，监理控制要点为基层与防水层结构牢固，要求基层混凝土屋面处理应达到表面清洁、平整、坚实、粗糙并保持表面潮湿、防水层施工前应作找平层处理，要求防水层铺设或粘贴平整、密实，接缝连接牢固尤为重要，特别是防水卷材，粘贴表面不应有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱皮或滑动等缺陷，经自检并报监理复检合格方可进行上层隔热保温层材料的施工；抗裂砂浆的厚度控制，抗裂砂浆层厚度为8mm～10mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正。
其他节能隔热保温材料包括：门窗、空调暖通、水电安装等。此类产品监理控制的要点是产品的质量，通过检查审验产品的说明、性能、质量，选用产品性能及规格等是否符合设计要求，选用的塑钢窗、门一般要求通过相关机构进行“三性”试验合格方可使用，其他产品设备安装调试执行现行相关施工规范及验收标准。
（3）施工进度控制——首先监理单位要督促施工单位制定符合合同要求的施工总进度计划以及各个分项工程的进度计划，然后监理单位对其严格认真审查，对于不符合合同要求以及工程实际情况的进行计划要提出修改意见。在工程的实施过程中，要求施工单位定期进行进度计划和实际进度的对比，如果出现进度后置现象，监理单位要协助施工单位进行进度调整，如提高某些分项项工程的进行，以保证总的施工进度得以实现。
4.建筑节能工程竣工时的监理工作要点
建筑节能工程的竣工验收关及其重要，监理工程要严格控制质量验收工作，杜绝工程的的任何一个安全隐患、质量隐患的发生。在节能工程的施工完成后，施工单位首先应对工程进行自检，然后提交质量验收申请给监理单位再进行验收，监理工程在进行质量验收时，如果发现不合格的部分要及时发出书面整改通知单，要求施工单位整改并复验，最终要确认工程的合格率达到90%以上才给予签字认可。对于某些重要部分的节能工程要进行专项质量评估，并经项目总监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章，做好建筑节能监理工作总结。最后要做好建筑节能有关工作用表及资料的收集、整理以及归档工作。
5.结语
通过对以上建筑节能工程监理工作要点的总结，认识到监理工程师发挥的重要性，作为一名监理工程师，自身必须要对建筑节能充分认识，并在实际工作中不断学习积累节能专业知识，提升自我技术水平，才能在以后的建筑节能工程项目的指导和协助施工单位共同完成这一目标，实现节能工程的发展和延续。
参考文献
工程监理工作要点范文4
【关键词】监理工作；建筑工程；监理工程师；施工阶段
在现代化建筑工程项目中，任何一种工程项目都离不开测量工作的配合，测量是施工建设的核心环节，也是现代化工程项目中不可缺少的一部分。测量工作的开展直接关系着整个工程项目的施工进度和控制要点，是工程建设的核心基础和保证工程施工质量的关键。尤其是在近几年来，随着国民经济和社会生产水平的飞速发展，从适应社会环境发展需求角度出发去进行研究和总结，建筑监理已成为当前工程建设中不可缺少的一部分，是确保工程质量的核心环节。
1.工程测量监理概述
工程测量监理的最基本任务是根据在施工的过程中将设计图纸中的建筑物按照施工要求测量到地面上，为建筑工程的顺利进行提供一定的理论基础。测量作为图纸施工的依据，只有我们在工作中精心的将设计好的建筑物置放在实际的地面上，才能够在工作中实现工程施工的全面系统要求，为建筑工程的顺利进行和施工质量的保证提供良好的基础依据。
但是由于在工程项目中实际地质条件和工程规模的变动，使得在工程项目中往往都存在着诸多不切合实际的地方，因此就需要在测量工作中进行全面系统的监理。监理工程师在测量监理工作中必须对测量方案、测量数据和测量实际进行反复签证和审核，使得测量监理和检查工作都能够得到系统全面的保证，这对于工程的施工要求和准确性有着不容忽视的意义与效果。
2.测量监理工作要点
2.1控制网测量监理工作
在目前的建筑工程项目中，在施工之前通常都是通过控制网测量的形式来进行施工，在这个过程中是通过在施工中建立一个系统而又全面的控制网，且这些工作通常都是建立在大中型的建筑场地之中，施工控制网在应用的过程中我们一般都可以将其看待成为一个正方形或者矩形的网格结构，同时在扩建或者改建工程项目中，当建立的方格网受到制约和困难的时候，则需要我们在工作中进行导线网控制，从而使得工程项目能够得到有效的完善和总结。一般来说在工作的过程中对于其控制要求，主要可以分为以下几种情况：
（1）在工程项目中，对于建筑方格网的布置和管理控制则需要在工作中通过建筑设计平面图上的各种指示标志来进行布局，并且要结合施工现场的地形图和地形情况来进行全面的分析和选定，以确保工程项目的正常持续进行。
（2）方格网布置时，是否已注意以下几点基本要求：方格网的主轴线应布设在整个场地的中部，并与总平面上所设计的主要建筑物的基本轴线相平行；方格网的转折角应严格成90度；方格网的边长的相对精度视工程要求而定，一般为1./10000-1/20000：控制点用桩的位置应选在不受施工影响并能长期保存处。
然后，重点测设复核建筑方格网的主轴线。主轴线的定位是根据测量控制点来测设的。因此，监理工程师首先应将主轴线点的坐标换算成测量坐标，依据附近的测量控制点，在适当的测设点的平面位置的方法通过调整来定出主轴线，以进行复核、对照。
2.2建筑施工测量监理工作要点
对于建筑施工测量，首先是建筑物轴线测设，一般应根据总平面图上所给出的建筑物设计位置进行定位，也就是把建筑物的墙轴线交点标定在地面上，然后再根据这些交点进行详细放样，建筑物轴线的测设主要有根据规划道路红线测设建筑物轴线和根据已有建筑物关系测设建筑物轴线二种方法。监理工程师在审查、复核主轴线时，应有针对性采取下列措施：
（1）根据规划道路红线测设的建筑物轴线：首先，审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准；检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。然后，根据规划红线复核施工单位测设的主轴线，并要求施工单位在轴线的延长线上打制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。
（2）根据已有建筑物关系测设的建筑物轴线：首先检查核实设计总平面图上新建筑物的设计位置与已有建筑位置的关系，及坐标数据的准确性。然后，根据已有的建筑物可采用延长直线性、直角坐标法、平行线法来复核施工单位测设的主轴线。
建筑物的主轴线测好后，监理工程师应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000）。
在多层楼房施工中，控制桩也是向上投测轴线的依据，监理工程师应要求施工单位布设的控制桩钉在槽外2～4m的地方。如系多层建筑物，为了便于向上引点，可设在较远的地方，如附近有固定建筑物，最好把轴线投到建筑物上。
建筑施工测量中，基础施工测量是一个重要环节，主要工作有基槽挖土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土，监理工程师检查主要内容是控制基槽开挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水准仪在壁上每隔2-3m和拐角处设置一些水平的小木桩（平水桩：标高误差控制±l0mm）.这些木桩可作为清理槽底和铺设垫层的依据，待土方挖完后，再根据控制桩复核基槽宽度和标高，合格后，可允许施工单位进行垫层施工。
2.3建筑工程变形测量监理工作要点
建筑工程施工阶段的变形观测主要是建筑物沉降观测。建筑物的沉降观测是根据基准点进行的。沉降观测的基准点是2～3个埋设于建筑沉降影响范围以外的水准点，与城市水准点连测后，获得基准点的高程，它们之间的高差应经常用水准测量检核，以确证其高程的稳定性，冻土地区的基准点，应埋设在冻土深度线以下0.5m处。基准点与沉降观测点不能相距太远，一般应在100m范围以内。进行变形观测的建筑物上，应埋设沉降观测点。观测点一般是沿建筑均匀布设，埋在荷载有变化的部位、平面形状改变处、沉降缝两侧、有代表性的支柱和基础上，应加设沉降观测点。
监理工程师在审查、复核沉降观测时，首先应检查观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况。接着审查施工单位沉降观测的实施方案：包括使用测量设备和精度控制，施工阶段沉降观测的周期和观测时间。一般建筑，可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高1～5层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等）分别进行观测。
工程监理工作要点范文5
【关键词】建筑；风险管理；工程监理；作用；工作要点
随着我国社会经济的不断发展，我国建筑业发展也越来越好。建筑业是我国国民经济中重要组成部分，因此建筑业的良好发展，也是我国国民经济可持续发展的必然要求。现阶段，建筑项目不断增多，建筑工程施工技术也不断提高，工程质量也明显改善。但是新形势下，建筑业的发展也出现了新的问题。其中忽视风险管理以及安全监理工作是我国建筑行业中存在的主要问题，也是安全事故频发的主要因素。在建筑项目施工中加强风险管理、实施安全监理工作，不仅可显著提高施工质量，还可保证在施工工期内完成任务，降低施工成本，增加施工单位的经济利益。
1.建筑项目风险管理
项目风险管理主要是利用风险识别、风险分析以及风险评价等分析项目中存在的风险，并采取恰当的风险应对策略、管理技术以及管理手段等控制项目风险，积极处理由项目风险引起的不良现象，最大程度的控制施工成本，且在各方面要求中实现项目总体目标。现阶段，随着建筑业不断发展，新的施工技术、施工工艺、施工材料等在具体建筑项目施工中的应用，增加了不确定因素，并且在经济、法律、社会及技术等各方面压力下，项目风险也就越来越高，这也就越来越突出建筑项目施工中的安全管理的重要性。
1.1建筑项目风险管理的主要目标
根据PMI（美国项目管理协会）制定的PMBOK标准，风险管理过程主要包括风险管理规划、风险识别、风险定性分析、量化分析、应对设计以及风险监视、控制等。建筑项目风险管理主要为了保证工程的正常运行，维护在工程项目中由于风险事件造成的活动中断，保证建筑项目能力正常的运行。在风险事件发生前制定详细的管理计划，并在风险事件发生后积极实施应对策略，最大程度降低项目损失。另外，实现建筑项目优化同样也是该类风险管理的重要目标。建筑项目风险管理需不断优化工程项目，为实现项目更优创建良好条件。并及时实施安全管理措施，处理项目损失。根据可能发生的新事件调险管理方案及计划，实现社会功能、经济功能以及环境功能最优。
1.2工程监理在风险管理的作用
在建筑项目工程中项目法人、承包商以及监理单位之间是一个整体，是紧密联系的。项目法人责任制是项目实施建设工程监理制的必要条件，工程监理制度是法人责任制的基本保障。其中监理项目风险识别是建筑工程实施风险管理的第一步。监理项目风险主要来自于建设方、施工方以及监理方等。工程建立在建筑项目施工中的作用主要包括：（1）可有效识别建筑工程监理自身存在的风险。在建筑项目中，工程监理自身风险主要有工作技能风险、责任风险、管理风险、职业道德风险、人身伤害风险等。监理工作是在专业技能基础上的一种技术服务，因此要求监理工作者需严格掌握监理工作的工作方法及工作流程。在目前日新月异的工程施工技术、施工材料及施工工艺中能力全面、及时的预测建筑风险。（2）识别监理外的其他风险。建筑工程监理自身外的项目风险主要来自于业主方面的风险、设计单位的风险、承包商方面的风险及勘察单位方面的风险。
2.风险管理中工程监理的工作要点分析
2.1加强对模板承重架的安全监理
在对建筑工程施工中需加强模板承重架的监理工作，这是保证项目施工质量的关键。首先，应加强施工方案的审核工作。在对施工方案进行审核时，监理单位需要对施工方案进行综合的、全方位的检查。要求立杆底部支撑结构需要和施工标准上的支撑上层荷载一致；模板立杆需能够维持两层及两层以上的立柱，并将木垫板置于立柱底部，禁止使用脆性材料铺垫，使其和施工荷载一致；另外需严格控制立杆高度，当立杆高度超过2m时，需设置两道水平支撑；同时为了保证施工安全性，需要认真核算立柱间距，若选择准48钢管，需要将立柱距离控制在1米范围内。其次，要注意施工中搭设质量的控制。在建筑工程施工中，搭设质量对整个工程施工其决定性作用，可影响整个建筑结构的科学性，因此在施工中，需保证搭建质量，严格审查搭建工作人员的业务水平，检查原建筑工程设计与实际施工现场搭建有无差异。最后，还有认真检查施工中支模架的钢管、扣件。在进行实际工程施工中，需要根据实际施工现场情况来选择恰当的扣件式钢管支持体系，监理单位在检查时，可通过抽样调查的形式对施工现场支模架中施工的钢管、扣件检查，若发现异常现象，需及时要求施工单位停止施工进行整改加固。
2.2加强对施工中脚手架的安全监理
监理单位加强建筑工程施工中脚手架的安全监理需要从以下几方面入手：（1）对脚手架搭建工作的监理。施工人员在进行脚手架搭建时，需要根据原施工方案中的相关标准进行，认真设计搭设方案，并经多方负责人签字后方可实施。其中脚手架支撑系统的搭建，需严格根据施工标准中关于大面积支撑排架组织设计要求进行，并多次进行试验；且该项工作必须由建筑施工单位是安全技术人员进行操作，复验合格后挂牌，可开始投入建筑施工中。（2）脚手架使用的安全监理。在具体的项目施工中，需要加强对脚手架施工方面的安全监理工作。并且脚手架在投入使用后禁止施工人员私自进行主节点的拆卸，如纵横水平杆、连墙构件、扫地杆等，可安排工作人员定期检查脚手架各主节点连接的牢固程度，保证投入使用后脚手架的杆件设置和连墙件、连接、支撑以及门洞桁架等各种内部结构符合相关施工标准。对于高度高于24m高的脚手架，需检查其立杆沉降和垂直度偏差与施工规范是否保持一致。
2.3加强对施工机械的安全监理
对建筑工程施工机械方面的安全监理主要表现在对物料提升机的检查。禁止提升钢丝绳连接使用，要求提升机端头和卷筒配合安全，按照顺序要求排列卷筒。提升机在使用中还需增加安全停靠装置以及楼层口停靠栏等多种相关设备；在架体、附墙架机构中，需使用钢性件进行连接，并保证结构的稳定性；禁止施工机械和脚手架进行连接。另外，监理单位还需严格检查吊塔中力矩限制器、限位器、轨道以及附墙装置等结构，保证各结构限位开关安装的合理性及完整性；检查结构装置是否处于稳定状态。
3.结语
建筑业在社会经济中发展迅速，为我国的基础建设做出了重大贡献，改善了人们的生活水平。人们的物质需求得到不断满足同时，安全意识也不断增加，因此建筑项目中实施安全管理是现代经济发展的必然要求。其中安全监理是加强项目风险管理、改善施工质量的关键内容，可有效降低安全事故发生率，保证建筑工程项目顺利完工，促进建筑业的可持续发展。
参考文献：
[1]毕顺利.建筑工程施工安全监理的风险管理与防范措施研究[J].科技信息，2011，（29）：332，328.
[2]陈利开.试论建设工程监理风险管理与控制[J].建筑知识：学术刊，2014，（8）：270-270.
工程监理工作要点范文6
（一）加强水利改革发展政策措施落实情况的监督检查。要抓好水利改革发展政策措施情况的监督检查，会同区审计局开展对2011年水利投入政策落实到位的审计调查，检查实行最严格水资源管理制度、落实“三条红线”主要控制指标等情况，把工程建设领域突出问题专项治理、加快转变经济发展方式监督检查、监察局水务局联合监督检查机制和我局组织的专项监督检查、项目稽查有机结合，统筹部署，形成“五位一体”的监督检查工作机制。
（二）加大重点项目专项检查的力度。积极开展灌区续建改造、农村饮水安全项目、中小河流治理、农田水利建设等专项检查，尤其是2008年到2011年实施的农村饮水安全项目需要进行全面自查，发现问题，及时整改，并将自查自纠情况于7月25日前报局专治办。
（三）继续加强突出问题滚动排查。对新开工项目和在建项目，要全程监控、滚动排查，把排查整改贯穿政府投资和使用国有资金工程建设项目实施全过程，确保工程质量安全和发挥应有效益。要及时做好工程竣工验收，加强对配套资金落实情况的监督检查，防止出现“半拉子”工程。加强工程规划管理，严把项目决策管理，避免出现“形象”工程。重点查找水利工程建设项目审批、招标投标、合同履约、资金使用和工程质量方面存在的问题并督促整改，保障建设行为依法、规范，保障建设资金安全、高效。（责任单位：局专项治理领导小组各成员科室、单位）
二、着力加强重点环节的规范管理
（四）进一步规范项目前期工作。保证项目前期工作经费、前期工作周期和审查审批效率，确保项目前期工作成果达到技术标准要求深度，确保项目前期工作进度和质量满足工程建设需要。规范前期工作审批程序，加强规划的民主决策和科学论证，加强对项目规划依据、用地预审、环境影响评价等前置条件审核，重大设计变更必须按规定由原审批单位进行审批。建立前期工作通报制度，加强监督、检查、考核，促进前期工作成果质量的提高，确保前期工作时间进度要求。对前期工作不完善、不符合有关规定的省级以上项目以及申请中央和省补助资金的地方项目，进行完善整改。
（五）进一步规范建设实施管理。按照水利工程建设项目性质和类别的不同，规范项目法人组建模式，对中小型水利工程统一组建项目法人，实行集中建设管理。严格执行施工开工报告制度，禁止无证开工。加强项目法人监督管理，完善项目法人考核制度。加强建设管理能力建设，开展业务培训。做好水利建设市场从业单位和人员的资格管理工作，完善市场动态监管和清退机制。规范水利建设监理市场秩序，强化监理行为监管。强化对合同履约情况的备案管理，重点工程的项目经理或总监更换必须报省水利厅和市水务局核备。严格验收条件和程序，及时组织验收，保证投资效益尽早发挥。
（六）进一步规范项目招标投标活动。强化招标投标全过程监管，完善市场准入和清退机制，严厉打击围标串标、挂靠借用资质投标、违规出借资质等违法行为，严肃查处肢解工程、规避公开招标等问题。严格执行水利工程招标事项核准制，严格履行邀请招标、自行招标和不招标项目的报告批准程序，强化招标事项核准后的跟踪监督；在小型民生水利工程项目中推行“打捆”招标等有效措施，提高招投标效率；按照《招标投标违法行为记录公告暂行办法》和《省水利工程建设项目招标投标信用管理实施细则（试行）》，及时对招标投标违法行为进行记录公告；创新招标投标监管方式，利用制度加科技的手段来解决招标投标方面的突出问题。
（七）进一步规范建设资金安排使用。提高投资计划安排合理性，实行配套资金到位情况通报制度，督促地方及时落实配套资金；加强对建设资金的管理，按计划及时拨付资金，确保专款专用，防止截留、挤占、挪用；督促项目法人或财政核算中心严格按照基本建设财务管理和会计核算制度对项目进行管理和专帐核算，及时结算、支付工程价款，按规定报送年度财务决算等财务信息，及时编报竣工财务决算，加强项目结余资金的管理和资产移交工作；加强规范政府采购程序；会同审计部门做好水利专项资金审计调查。
（八）进一步规范建设质量安全管理。强化项目法人责任，严格项目法人工程建设质量与安全责任制；强化施工单位责任，严格执行工程质量终身责任制，落实施工企业安全生产主体责任；强化监理单位责任，严格质量与安全控制；积极推行工程关键部位和重点环节的强制性检测，提高质量管理的科学性；强化政府监管部门责任，开展全区水利工程建设质量与安全监督检查。健全水利工程建设质量管理体系和安全监督管理体系；健全质量监督工作机制，推行委托第三方平行检测制度，提高监督水平；加强施工单位、监理单位的人员培训，提高施工、监理单位质量管理水平；强化安全生产监督检查、隐患排查治理和安全宣传教育培训；完善水利工程建设项目安全设施“三同时”工作，加大施工现场“三违”行为处罚力度；积极推行工程实体关键部位和重点环节的强制性检测。严肃查处水利工程建设质量安全事故。
三、着力推进水利工程建设领域长效管理机制建设
（九）加快水利建设管理制度建设。结合水利实际，查找水利工程建设领域规章制度建设的薄弱环节，加大关键环节法规制度建设。在省水利厅起草相关项目决策、招标投标、建设实施、资金使用等方面基础性法规过程中，结合我区水利实际做好协调和配合。
（十）抓好《招标投标法实施条例》的宣传贯彻。认真贯彻落实《省水利工程建设项目施工招标投标实施细则》、《省水利工程建设项目招标投标管理办法》、《省水利工程建设项目招标投标信用管理实施细则》等现行招标投标规章、规范性文件。
（十一）完善廉政风险防控和惩处措施。开展水利工程建设领域廉政风险防控机制的成果推广，对水利工程建设领域的权力运行实施全过程监督制约，依照遵循工作原则、分析关键环节、查找廉政风险、区别风险等级、制定防控措施、确定责任主体的原则，深入查找岗位责任、业务流程、体制机制等方面存在的薄弱环节和潜在的廉政风险点，制定规范权力运行的制度和监督措施，全面构建水利工程建设领域廉政风险防控机制；进一步深化施工合同、资金安全合同、廉政合同同时签订的“三合同”制度。
