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财务报表分析概述范文1
【关键词】财务报表分析 问题 改进 新会计准则
一、财务报表分析概述
财务报表分析是以财务报表及其他会计信息为基础，运用专业系统的方法，对企业的生产经营状况和财务状况进行一系列分析评价，其目的是让企业在充分了解经营业绩的基础上结合市场状况预测企业发展，为企业管理决策提供指导性建议。财务报表分析需要对大量数据进行加工整理，通过计算、比较和分析最终得出有用的信息。在竞争激烈的复杂经济环境下，财务报表分析无论是在企业的日常经营管理还是对外投资决策等方面的作用都日趋突出，也越来越受到企业的重视。
财务报表分析的起点和大部分数据来源都是财务报表，要做好财务报表分析必须准确编制财务报表并充分理解。财务报表分析主要从企业的偿债能力、盈利能力以及抗风险能力等多个方面分析评价企业经营状况，其分析作用对企业发展具有重要的指导意义，但是财务报表分析受到众多因素影响，其结果也不是绝对准确的，因此要真正发挥财务报表分析的作用，不仅需要会计信息质量更真实可靠，更需要报表分析者和使用者具有客观综合的专业技能和经济分析能力。
二、财务报表分析过程中存在的问题分析
财务报表分析过程中问题众多，主要表现在以下三个方面：
（一）财务报表本身的问题
财务报表数据是分析的基础，但是财务报表本身在编制中也存在很多问题：
1.财务报表数据缺乏真实完整性。财务报表标志的基础是各类会计信息资料，会计信息质量的真实性和数据的完整性直接影响到财务报表的真实完整。在企业的财务报表编制中，很多会计信息提供者只会对决策者重点关注的信息进行分析研究，有时甚至会出现信息造假等方式来满足信息使用者对企业生产经营以及盈利状况的预期，对一些短期难以用货币计量的会计信息摒除在财务报表之外，导致报表信息与企业实际出现偏差，最终影响报表分析结果。
2.财务报表时间具有滞后性。财务报表是对企业过去的经营活动状况的反映，在时效上具有滞后性，季报或年报滞后性则更大。市场环境瞬息万变，企业面临的是现在和未来，以历史资料为基础的财务报表只能为管理决策提供参考，过分依赖财务报表很可能脱离市场环境，不利于企业的长远发展。
3.财务报表数据可比性不一致。虽然会计法律制度规定企业不得随意变更会计政策和会计处理方法，但是却未规定不许变更，因此一些企业在不同的会计期间可能采用不同的会计处理方法，如存货计价、坏账处理以及固定资产折旧等方法的选用会发生变更，这些会破坏财务报表有关数据的前后一致性，降低各期报表间的可比性。
（二）财务报表分析方法的问题
财务报表分析当前运用最广泛的是比率分析法和趋势分析法两种：第一，比率分析法，指将一个会计期间内的报表数据和金额进行比对分析，通过公式计算得出反映企业经营状况、偿债能力以及财务状况等的一系列财务比率指标，但此方法在实际运用中存在比率计算口径不一致、评价标准不统一以及比率体系不完整等问题；第二，趋势分析法，指将不同会计期间财务报表的相同项目进行比较和分析，在分析其变动原因和变动方向的同时明确企业的生产经营变动趋势，若企业经营出现重大变故或处理方法变化，报表各项目数据可比性将大大降低，影响报表分析的全面性。
（三）财务报表分析全面性的问题
财务报表分析的基础是财务报表，但是在财务报表分析过程中也不能脱离企业的行业环境以及企业本身所持的竞争策略，企业财务报表分析如果脱离企业本身和经济外部环境，单纯根据报表数据得出的信息很难全面地反映企业实际状况，影响信息使用者决策。
三、财务报表分析完善措施研究
针对财务报表分析中存在的问题，完善财务报表分析可以从以下几方面着手：
（一）完善财务报表
完善财务报表分析的基础任务就是完善财务报表，在加强会计信息准确性质量监督的同时不断完善财务信息完整性，尽量做到不偏颇，对短期难以用货物计量的会计信息必须专门列出并加以分析说明。在日常会计处理中，不要随意变动会计处理方法，以保证会计信息的连续可比性。另外，对财务报表的披露内容也要加以改进，要为企业的后续发展提供指导，企业的财务报表披露就必须涉及企业的各项承诺事项、或有事项以及期后事项等，为企业的表外风险等评估提供有力依据。最后，财务报表的编制和披露必须及时有效，不得延误。
（二）优化分析方法
要完善财务报表分析就必须优化财务报表分析方法。财务报表分析是以过去的信息数据为基础的，因此在实际操作中必须结合不断变化的市场经营环境，让报表分析所得指标与经济环境相一致。单独的一种财务分析方法都可能在某方面存在缺陷，因此企业要构建与之适应的科学系统的分析体系，在财务报表分析方法选择时候可以采取定量分析与定性分析法相结合的方式，将以数据为基础的定量分析结果与不可计量的定性因素综合分析，并进行修正，让定量分析的结构更切合实际，在分析方法的选择过程中，可以选择一些相互联系和补充的方法结合使用，让分析结构更科学可靠。
（三）改进财务分析指标
财务报表分析结果大多由一系列的财务指标体现，例如反映资产管理效率的存货周转率和流动资产周转率，反映企业盈利能力的资产利润率和权益净利率以及反映偿债能力的资产负债率和速动比率等，这些指标在计算中涉及的数据大多为报表多个项目累计而得。随着经济业务的复杂化，原先的指标计算中所涉及的项目数据确认可能会存在不足，因此必须不断改进财务指标以适应企业发展需求。
（四）拓展财务报表分析范围
财务报表分析不是独立于经济大环境而存在的，因此完善财务报表分析必须拓展分析范围。除了基本的报表数据指标分析外，企业还必须对所处行业背景信息、企业经营策略信息以及财务报表附注信息等加以关注和分析，通过这些数据进行分析，为企业制定稳定持久的战略决策提供更全面的指导。
参考文献
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[2]王克飞.财务报表分析中存在的问题及改进方法探索[J].现代商业,2010,(36):221.
财务报表分析概述范文2
一、财务报表分析的基本概述
(一)财务报表分析的主要内容
所谓财务报表主要用来分析企业发展过程中的财务状况、盈利能力以及偿债能力，为实现企业财务管理起到十分重要的作用。财务报表主要通过分析企业资产负债表、利润表、现金流量表获得企业过去、现在以及未来的基本信息。因财务报表分析的目的不同，其内容需要从四个方面分析：第一是企业财务状况分析，是由企业资产、权益、现金流量所构成;第二是企业的偿债能力，从根本上反映企业财务状况。第三是企业资产运营能力分析，主要包括总资产周转能力、流动资产周转能力的分析。第四是企业盈利能力的分析。
(二)财务报表分析的主要方法
企业财务报表分析中常用的方法主要包括比率分析法、比较分析法、趋势分析法、结构分析法、因素分析法、图表分析法与项目分析法。通常的情况下，根据不同分析的目的和决策要求，财务分析要将这些分析方法综合运用在一起。
(三)财务报表分析的主要目的与作用
财务报表分析主要是为信息的使用人提供准确的财务信息，财务报表分析的目的因使用报表的人的不同而有着明显的区别，主要表现在四点：第一是投资人可以对企业的资产现状以及盈利能力加以分析，从而决定是否需要投资;第二是债权人需要对贷款风险、报酬等方面分析，确定是否需要向企业实施贷款;第三是经营者为了改善财务决策与经营状况，需要对企业财务加以分析;第四是企业主管部门要清楚了解企业的纳税情况、职工的基本收入等。财务报表分析中资产负债表涉及到了企业的资产、负债情况，对企业融资、投资起到十分重要的作用;利润表能够将企业的经营现状进行展现，能够依据企业实际发展情况调整发展目标，对利润点多的地方进行扩张;现金流量表表明了企业资金周转能力，是企业财务管理的重要内容，假如企业在做出一项决策的时候需要现金的支撑，否则项目无法得到有效开展，而现金流量表则为企业财务管理提供决策支持。
二、企业财务管理中财务报表分析的应用
(一)制定完善的财务报表分析方法与体系
为进一步提高财务报表数据的可信度，首先需要由注册会计师对财务报表进行审计，保证分析结果的可靠性。其次，在对财务报表进行分析的时候，如果单纯的依靠财务报表的数据并无法保证分析结果的准确性，还需要结合报表之外的数据与信息，比如像企业所发的工资、在编人员的配比、企业的发展动态等。最后，在使用财务报表分析方法的时候并非将上文所所提出的七项内容进行使用，主要使用的方法包括五种，分别是比率分析法、趋势分析法、因素分析法、比较分析法、项目分析法。
(二)实现财务分析过程的科学性与全面性
首先需要选择一套切实有效的财务分析软件，保证与财务制度的要求相同，并且还要保证财务软件操作起来比较简单，只有如此，才能保证数据录入的准确性，更能防止他人肆意修改。其次需要积极做好财务分析初始化工作。众所周知，只有真正做好财务分析初始化工作才能真正提高会计电算化工作的质量，在选择方法与规划的时候需要以数据处理结果准确性与高效性为前提。最后，需要积极做好编码工作。
(三)加强对财务人员基本素质的培养
财务工作者需要对会计报表进行分析与了解，将财务报表之间的关系进行掌握。另外在对部分非货币因素加以分析的时候，财务工作人员需要结合内部报表与外部报表，将企业财务管理中所存在的问题加以分析与探究，并提出解决的方法。因此，要加强对财务人员基本素质的培养，提高财务人员对财务分析工作的熟练程度，增强财务人员对财务状况的判断力，这样才能为报表使用者提供合适的财务分析报告。
三、企业财务管理中财务报表分析需注意的内容
(一)避免对财务报表分析的数据弄虚作假
从当前社会发展现状分析，会计报假账的现象层出不穷，这不仅不符合会计从业者的相关规定，并且也会给企业的发展造成影响。财务报表分析的数据是对企业财务管理实施决策的依据，假如财务报表分析的数据是虚假的，那么则会导致企业决策出现失误，会给企业带来难以估量的损失，因此企业财务报表分析的数据需要保证真实与可靠。
(二)积极构建综合性的报表分析方法
现如今财务报表分析方法众多，每一项财务报表分析方法都有自己的优点与缺点，不仅需要财务人员积极掌握各项分析方法，还要加以归纳与整理，制定更加系统的报表数据，从而建立综合的报表分析方法。
(三)加强对财务报表各个信息的分析
财务报表内容所包含的范围比较广，如果仅仅依靠单一的报表是无法将企业实际发展情况进行全面反映，需要对多个报表一起进行分析，这样才能保证所得出数据的真实性。所以每一位财务工作人员需要对财务报表的各项信息加以了解，对企业信息与财务状况、企业经营之间的关系进行了解，将各个报表的重点进行掌握，为企业发展做出正确的决策。
财务报表分析概述范文3
财务报表分析企业经济管理作用
一、财务报表分析概述
财务报表分析，又称财务分析，是通过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据，并结合其他有关补充信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。
财务报表分析的对象是企业的各项基本活动。财务报表分析就是从报表中获取符合报表使用人分析目的的信息，认识企业活动的特点，评价其业绩，发现其问题。
二、财务报表分析的作用和目的
对于股市的投资者来说，报表分析属于基本分析范畴，它是对企业历史资料的动态分析，是在研究过去的基础上预测未来，以便做出正确的投资决定。上市公司的财务报表向各种报表使用者提供了反映公司经营情况及财务状况的各种不同数据及相关信息，但对于不同的报表使用者阅读报表时有着不同的侧重点。其作用有下面三方面：
一是通过分析资产负债表，可以了解公司的财务状况，对公司的偿债能力、资本结构是否合理、流动资金充足性等作出判断。
二是通过分析损益表，可以了解分析公司的盈利能力、盈利状况、经营效率，对公司在行业中的竞争地位、持续发展能力作出判断。
三是通过分析现金流量表，可以了解和评价公司获取现金和现金等价物的能力，并据以预测公司未来现金流量。
财务报表分析的主要目的：为有关各方提供可以用来作出决策的信息。
（具体）公司财务报表的使用主体分析的目的有：
1.公司经理人员：判断公司现状、可能存在的问题，以便进一步改善经营管理。
2.公司现有投资者、潜在投资者：主要关心公司财务状况、盈利能力。通过分析财务报表，得到反映公司发展趋势、竞争能力等方面信息，计算投资收益率，评价比较风险，决定投资策略。
3.公司债权人：专业财务分析人员（机构）逐渐成为推动财务报表分析领域不断扩展的中坚力量。
4.其他：如供应商、政府、雇员和工会、中介机构等：主要关心自己的债权能否收回。通过分析财务报表，得出对公司短期偿债能力和长期偿债能力的判断，决定是否需要追加抵押和担保、是否提前收回债权等。
一般目的有：评价过去的经营业绩、衡量现在的财务状况、预测未来的发展趋势
三、财务报表分析的方法
规定的时期内进行报表分析，这主要归纳为三个要点，先以比率为中心，采取点面结合的方式来进行分析，进行专业比较是关键所在，这就是说，损益表、资产负债表、现金流量表这三个表格来进行全面的分析，以收集完整的资料来进行使用，运用财务比较的方法对企业各期的经济指标进行比较与分析，经过分析的报表必须要有一定的针对性，这种针对性不完全丧失完整性，这是经营事项的侧重点进行专项分析。
对于经营业绩分析来说，可以为会计报表的使用人提供企业的生产经营的状况，对这个生产经营的状况进行较大的关注，可以从会计报表当中看到企业的经营成果，以及利润完成的情况，企业的效益怎样，历史同期相比是否有一定的增长，编制会计报表的时候，必须要满足会计报表使用人的需要，这是很重要的目的。
进行财务报表分析，最主要的方法是比较分析法和因素分析法。
（一）比较分析法
比较分析法的理论基础，是客观事物的发展变化是统一性与多样性的辩证结合。共同性使它们具有了可比的基础，差异性使它们具有了不同的特征。在实际分析时，这两方面的比较往往结合使用。
1.按比较参照标准分类分为：（1）趋势分析法；（2）同业分析；（3）预算差异分析。
2.按比较的指标分类分为：（1）总量指标；（2）财务比率；（3）结构百分比。
（二）因素分析法
因素分析法也是财务报表分析常用的一种技术方法，它是指把整体分解为若干个局部的分析方法，包括财务的比率因素分解法和差异因素分解法。因素分析法分为比率因素分解法和差异因素分解法。
差异因素分解法又分为定基替代法和连环替代法两种：定基替代法和连环替代法。
在财务报表分析中，除了普遍、大量地使用比较法和因素分析法之外，有时还使用回归分析、模拟模型等技术方法。
四、财务报表分析在企业经营决策中的作用
财务报表分析对于一个企业来说，它不仅是对上一个经营活动的总结，更是下一步工作的起点。
（一）能够找出企业生产经营的规律
财务报表全面反映了企业所有的生产经营情况，通过对报表数据计算、对比、分析能够及时发现经营管理工作中存在的问题，能够真实反映出企业资金运行情况，从而摸索出企业生产经营的规律，为经营管理者决策提供财务信息。
（二）可以改善企业内部管理，提高企业经济效益
通过盈利能力的分析，可以了解企业收入形成、成本结算和费用支出的情况。对于收入、成本与前期差异进行对比，能够让管理者发现生产、销售等环节存在的问题，可以梳理和完善相关制度并进行合理决策，也可以发现薄弱环节，提高经济效益。
（三）可以增强风险控制
对资产状况、偿债能力和现金流量情况的分析，可以反映出企业的负债水平、资本结构和资金活动的情况，有助于经营管理者在资金投放和运行中加强风险控制，从而保障有效运行，保证资金安全使用。
（四）为考评业绩提供依据
财务报表分析可以反映出预算执行进度，为经营管理者进行业绩考评和建立健全合理的激励机制提供依据。
五、小结
财务分析是报表使用者为获取相关信息所必须进行的工作，但如果就报表数据的分析而分析，其结果自然是不言自明的。财务分析是对企业全方位的、系统的分析，必须考虑各种可能的影响因素，排除各因素对会计报表的影响，只有这样才能达到财务分析的目的，满足决策者和内部管理的需求。
参考文献：
[1]张先治.现代财务分析[M].中国财政经济出版社，2003.
[2]张鸣，贾莉莉.财务分析入门[M].上海：上海人民出版社，2002.
财务报表分析概述范文4
关键词：财务报表；局限性；方法
中图分类号：F23 文献标识码：A
收录日期：2013年4月17日
一、财务报表分析概述
财务报表分析又称财务分析，是一种高级的信息生产活动，它是指运用一定的方法和手段，对财务报表及其相关资料提供的数据进行系统和深入的比较、分析和研究，提示有关指标之间的关系及其变化的趋势，从而了解企业财务状况，发现企业经营中的问题，预测企业未来发展趋势，以便对企业的财务活动和有关经济活动做出评价和预测，从而为财务信息使用者提供更直接的信息帮助和更科学的决策依据。
目前，基本上形成了以资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表为基础的财务报表体系，配合以财务报表附注、财务情况说明书，构成了财务报表分析的基本数据来源。
二、财务报表分析的局限性
1、财务报表披露方面的局限
（1）披露内容不全面，无法适应知识经济发展的需要。表现在一些前瞻性、不确定信息以及企业经营过程中积累的无形资产、人力资源、技术创新、品牌和智力因素等“软资产”在财务报表中得不到反映。
（2）信息披露不可靠。财务报表数据的质量各有不同，大型企业或者上市公司财务制度相对健全，拥有素质较高的财务人员，披露出来的财务报表数据相对准确。企业规模较小或者制度不完善、财务人员较少的企业披露出来的财务报表数据准确性相对较低。个别企业还存在粉饰财务报表的可能。因此，在分析企业财务报表之前，先要核实企业财务数据的正确性，以把握其相关的风险。
（3）信息披露不透明。财务报表的披露与财务报表的分析紧密相连。透明是财务报表披露需要遵守的一个重要原则，高透明度意味着企业所提供的信息能够为报表分析者提供较为全面、真实的数据，从而准确地分析出企业的财务状况。但基于企业自身利益，企业的财务信息往往不能全部披露或者披露不及时，这样会使报表分析者做出错误的决策。
2、分析理论、分析方法和分析指标的局限。在我国财务报表分析理论研究与国外发达国家相比还有一定差距。财务分析工作不够专业化。与发达国家相比，我国专业的财务分析师较少、工作经历不足，大部分企业的财务分析工作是由财务报表编制者完成的，财务分析工作仍然没有提升为独立的工作岗位。
3、分析过程的局限。企业在进行财务指标分析时往往计算出大量单纯的数量指标，而忽视了对问题性质的分析。在我国目前财务报表的分析过程中，一般用的是定量分析法，而定性分析方法用得很少。特别是在一些小型企业和国有企业中，财务报表分析没有被重视起来，仅仅是为了完成工作而工作。个别企业更是借助于当前网络和财务软件的优越性，利用软件进行财务报表分析，智能化的报表分析尽管提高了财务人员的工作效率，也在一定程度上推动了财务报表分析的普遍性。但智能化的财务报表分析系统具有固定性和局限性，缺乏具有针对性和实质性的分析，特别是针对行业自身特点的分析不到位，使得财务分析表面化、形式化，没有很好地发挥财务分析应有的作用。
4、指标体系的缺陷。在财务报表分析体系中财务指标是分析和决策的主要依据，报表分析者主要依据一系列关键的财务指标和数据来判断企业的财务状况、经营成果和现金流量。但随着知识经济和信息经济全球化的进一步加强，诸如产品质量、人力资源、市场占有率、商誉等非财务指标越来越受到重视，客观上要求在对财务报表进行分析时要加以考虑和评价。因此，完善财务指标体系才能更好地分析企业的财务情况。
三、财务报表分析的方法
1、比率分析法。比率分析法是指将财务报表相关项目的金额进行对比，得出一系列具有一定意义和逻辑关系的财务比率，用来揭示企业的财务状况、经营成果和现金流量情况的一种分析方法。比率分析法是报表分析中最重要、最基本的一种分析方法，目前很多财务指标就是通过比率分析法测算出来的，如：企业资产的流动性、企业的偿债能力、营运能力、盈利能力以及发展能力等财务指标均是通过比率分析法得到的。
比率分析法主要是用相对数指标进行分析，它能够将不同规模企业的财务数据所传递的经济信息单位化或标准化，它与不同企业之间财务数据的绝对数相比，比率数据具有可比性强、表现动态趋势等特点。需要指出的是，在运用比率分析法时，首先要确定的是被分析的不同数据之间存在着关联联系，这样分析出来的结果会更有可比性和使用性，这是运用比率分析法的前提条件。
2、比较分析法。比较分析法是通过比较不同期间的数据或者是不同企业之间的数据，从而发现规律性的东西，进而为企业生产经营分析提供帮助的一种分析方法。用于比较的可以是绝对数、也可以是相对数；可以是本期实际数与计划数的比较；可以是本期实际数与以前各期数的比较；也可以是本企业数与相关行业指标或者与国外同行业进行的比较。显而易见它包括了纵向比较和横向比较两种方法。
3、趋势分析法。为了深入认识企业的经营活动，更重要的是对比几个年度的财务报表并研究和揭示其发展趋势，这便是趋势分析。趋势分析法是指将两个或两个以上会计年度的财务报表中的相同数据进行比较分析，分析其变动方向和变动原因，用来揭示或者推算财务状况和经营成果的变动趋势，重点在于比较不同期间的同一项目的变动情况，它刻画了财务报表数据随着时间的变化而变化。趋势分析是降低不确定因素的有效方法，因为单一年度内的财务报表可由管理者进行适当的粉饰，但连续多个会计年度内的数据就很难进行粉饰，通过趋势分析就很容易发现问题。对财务报表进行趋势分析的前提条件是会计数据在时间上必须是连续的、没有间断的。趋势分析法从本质上说也是一种比较分析，我们所说的比较分析法是指横截面的比较，即不同类型的数据进行比较。而趋势分析则是时间序列的分析，即同一家企业不同时期的数据进行比较分析。
4、项目分析法。按分析项目的不同，财务报表分析可以分为资产负债表分析、利润表分析和现金流量表分析。资产负债表分析是对企业资产、负债和所有者权益各个构成项目的比重、分布、资产的流动性和偿债能力进行的分析；利润表分析是指对利润的各个构成要素、收入与费用是否配比、利润的发展趋势等进行的分析；现金流量表分析是对现金流量表上的有关数据和财务信息进行比较、分析和研究。
5、因素分析法。因素分析法是指几个相互联系的因素共同影响某一经济指标时，用来测定各因素变动对经济指标发生总变动的影响程度的一种方法，它计算的结果具有一定程度的假定性，成本费用专题分析是最为典型的因素分析法。
6、图表分析法。图表分析法是指将企业的经济活动的数字采用图表的形式列示出来进行对比分析，采用图表分析法具有思路清晰、易于观察的优点。严格说来，图表分析法并不是一种独立的财务分析方法，而是各种财务分析方法的直观表现形式。其能够将复杂的经济活动及其效果以通俗易懂的形式表现出来。目前，随着办公自动化的逐步完善和财务人员综合素质的提升，图表分析法在实践中得到了空前的发展。
7、综合分析法。财务报表分析的最终目标是全方位地了解企业的财务状况、经营成果和现金流量，并对企业的经营效益的优劣、财务状况的好坏做出合理的评估，做出正确的决策。但是，单一的财务分析方法和财务指标不能从整体上对企业做出全面评价，因而提出了财务报表综合分析法。就是综合运用各种分析方法来为企业服务，如反映企业盈利能力的销售净利率、成本费用率等财务指标；反映企业资本结构和偿债能力的资产负债率、股东权益比率、流动比率、速动比率、已获利息倍数比率等财务指标；反映企业营运能力的应收账款周转率、存货周转率、总资产周转率等财务指标；反映企业成长发展能力的资产增长率、主营业务收入增长率等财务指标；反映企业市价经营能力的市盈率、市净率等财务指标。通过综合分析法，能够更好地为企业经营提供帮助。
主要参考文献：
[1]侯志才.浅谈财务报表分析方法[J].财会通讯，2012.35.
[2]杜菲.切实可行的战略性财务报表分析方法[J].企业技术开发，2011.5.
财务报表分析概述范文5
毕业论文房地产本科开题报告(一)
房地产本科开题报告：房产税可行性分析和研究
论文语种：中文
您的研究方向：本科经济学金融
是否有数据处理要求：是
您的国家：广州
您的学校背景：普通大学本科，排名前20%。
要求字数：开题报告：3千字
论文用途：本科毕业论文
是否需要盲审(博士或硕士生有这个需要)：否
补充要求和说明：
房地产本科开题报告：房产税可行性分析和研究
选题背景：
近年来由于我国房地产业的发展速度加快，其已经成为了我国当代国民经济的主导产业，房地产业在当代经济的发展过程中具有主导性的推动性作用。在房地产业发展的过程中，经济的带动是可观的，但于此同时其所展现出来的民生问题也是较为严峻的。至1998年开始，我国实行全面的住房改革，实现了以住宅制度市场化以及货币化的发展目标，以此为开端，房地产业无论是就地方财政问题还是地方的经济增长，都起到了非常积极的作用毕业论文房地产本科开题报告毕业论文房地产本科开题报告。但在伴随着房地产业快速发展的过程中，中国城市房地产的价格则更是展现出了一种更为快速的增长速度，1998年我国的商品房价格为2063元/平方米，而20XX年我国的商品房价格已经增长至6200元/平方米，增长幅度已经远远超过了民众的收入水平，从而成为了我国当代经济发展过程中的主要不稳定因素[1]。税收作为国家政府对于国家以及地方经济调控的主要方式，同时也是政府在对于房地产业进行监管以及调控过程中的主要手段。就我国目前现状而言，各地方的房产税都不尽相同，不仅如此，在学术界对于房产税的征收问题以及如何征收的问题也一直以来都有着巨大的分歧。
研究意义：
研究方法：
研究综述：
艾诺拉和马腾纳(2015)在分析西方国家普遍采用住房优惠的原因时认为：住房的分布比金融资产更公平，大部分家庭最重要的财富是房屋。美国消费者金融调查(2015)研究发现，住房占净财富的比例与净财富的数量成反比。因而在给定税收和公共支出的前提下，将低税率配置给房屋，将高税率配置给金融资产，是税负转嫁给富裕阶层的表现毕业论文房地产本科开题报告工作报告。由此产生的效率损失是民主政治和社会公平的代价。
参考文献
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毕业论文房地产本科开题报告(二)
摘要：财务报表分析是一门艺术，背后往往隐藏着企业的玄机。它是企业所有经济活动的综合反映，提供了企业管理层决策所需要的信息。同时，正因为财务报表全面、系统、综合地记录了企业经济活动的过程，因而相关利益人对它的分析极为关注。投资者、债权人、政府、税务部门、社会公众等在做经济决策时，都要分析企业的财务报表。当然，分析财务报表需要依靠一定的分析方法与技巧，对资产负债表、利润表和现金流量表进行全面综合分析，才能得出较为科学的决策。本文以青岛海尔为实例，从经营成果、财务状况和现金流量三个方面进行了分析，其次对其进行了综合分析并且与同业公司进行了比较分析，最后对该公司进行了综合财务评价，并提出改进建议。
研究背景
在社会不断进步和经济高速发展的今天，所有权与经营权的分离是现代企业的根本要求，上市公司就是这种两权分离的代表，上市公司的股东、债权人等相关外部利益者要求了解公司的经营状况，就要通过分析公司对外披露的信息，这就使此财务报表分析具有必要性。
中国证券市场发展了十几年，投资理论也处于一个培养和嬗变的过程中毕业论文房地产本科开题报告毕业论文房地产本科开题报告。目前市场已由散户跟风逐步向机构投资者理性分析变化，机构投资者正统的投资理论大部分都是价值型，因此如何从不同角度衡量上市公司的投资价值，如何控制市场风险，是机构投资者和普通投资者所面临的问题。上市公司公开披露的财务指标很多，投资人要通过众多的信息正确把握企业的财务现状和未来，没有其他任何工具可以比正确使用财务比率和财务分析更重要了。
文献综述
研究现状
财务报表能够全面反映企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，但是单纯从财务报表上的数据还不能直接或全面说明企业的财务状况，特别是不能说明企业经营状况的好坏和经营成果的高低，只有将企业的财务指标与有关的数据进行比较才能说明企业财务状况所处的地位，因此要进行财务报表分析。做好财务报表分析工作，可以正确评价企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，揭示企业未来的报酬和风险；可以检查企业预算完成情况，考核经营管理人员的业绩，为建立健全合理的激励机制提供帮助。
国外财务报表分析的文献综述
白1897年格林纳(Greene)的《公司财务》出版至今，西方财务管理理论经历了两个时期，一是20世纪50年代以前的传统财务理论时期，另一个是20世纪50年代以后至今的现代财务理论时期毕业论文房地。传统财务理论与现代财务理论有明显的不同。从研究对象来看，传统财务理论注重研究公司内部的财务问题；而现代财务理论立足资金市场来研究公司财务管理问题。从研究方法来看，传统财务理论偏重描述性方法和定性分析，视财务指标为常量；两现代财务管理注重建立理论模型和实证检验，视财务指标为随机变量。
对于财务分析的概念有如下几种表述：美国加州大学的教授waterB.Neigs认为财务分析的本质在于搜集与决策有关的财务信息并加以分析与解释的一种判断过程.美国纽约市立大学LeopoidA.Bernstein认为财务分析是一种判断过程，旨在评估企业现在或过去的财务状况和经营成果；其主要目的在于对未来的状况和经营业绩进行最佳预测。美国哈佛大学管理学教授波特认为价值可看成是资金的生成和增值，则价值链就是价值增值的各个环节。对企业的财务活动迸行分析，实质上也就是对企业的价值运动进行分析。美国注册会计师协会总裁兼财务总监巴瑞C.麦肯兰说：为了与信息时代接轨，需要在财务报表中反映无形资产和软资产
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毕业论文房地产本科开题报告工作报告。尽管财务管理理论总会有新的观点提出，但财务管理的一些基本原理在各国大致相同。例如，财务分析中的比率分析原理，财务计划中的平衡原理，财务控制中的分权原理，财务决策中的风险原理都基本一致。
国内财务报表分析的文献综述
对于我国财务管理理论结构体系目前主要有三种观点：
第一种观点主张从财务学研究对象所包含内容展开，认为从财务的本质资金运动出发，研究对象、职能、主体、环境等要素；从资金运动规律出发，研究财务管理目标、原则和体制等要素；资金运动规律应用出发，研究财务管理的环节和方法。
第二种观点主张是按逻辑的规定性由财务管理学研究对象的概念、基本特征及其规律体系，构成基本理论结构体系：从外延方面看包括财务管理学研究方法论、学科体系、课程体系和方法体系等。
第三种观点主张我国财务管理理论研究方法和理论结构体系都应该与国际接轨，研究方法提倡演绎性的规范研究方法和实证研究方法，财务管理理论结构体系包括货币市场学、公司财务学、投资学等内容。
财务报表分析概述
财务报表的概念
《企业会计准则第30号财务报表列报》第二条规定，财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述，至少应当包括：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(股东权益)变动表和附注。
如果将会计核算的过程比喻为产品的生产过程，那么，财务报表就是会计核算的最终产品。然而，财务报表只是根据全体使用人的一般要求提供通用的数据和有关指标，不能直接、充分、有效地提供关于企业偿债能力、盈利能力、资产周转状况等指标，也不能满足各特定报表使用者的特定要求，为此，还需要人们根据一定的标准、运用适当的方法对其所提供的各项有关会计数据进行一系列的加工、整理、对比、分析、评价，从而形成对报表使用者有用的信息。
财务报表的构成
财务报表是指反映企业财务状况、经营成果和现金流量的书面文件，包括四张报表和一个附注，即资产负债表、利润表、所有者权益(或股东权益)变动表、现金流量表和附注。理解财务报表的组成时，必须注意以下几点：(1)四张报表加一个附注是企业编制的财务报表的最低要求，而不是财务报表的全部；(2)本准则对财务报表的列报，既适用于个别财务报表，也适用于合并财务报表；(3)其他具体会计准则对财务报表列报有特殊要求的，在遵循本准则列报的同时，还应按其他准则的要求进行列报；(4)现金流量表列报的内容和格式，按照现金流量表准则的规定进行处理。
财务报表分析的主体和对象
现代企业制度下，企业所有权和经营权相分离。投资者拥有企业的所有权，对企业的收益拥有分配权，但一般不直接参与企业的经营管里；企业管理者以取得报酬的形式接受投资者的委托，拥有企业的经营权，直接参与企业的经营管理，同时受到投资者的约束；债权人不能直接参与企业的经营管理，只拥有按期收回其借款本金和利息的权力；政府有关部门为了保证整个经济的整形运转而对企业进行间接调控；业务关联企业需要充分了解其合作者的经营情况和信誉，为是否继续合作做出决策毕业论文房地产本科开题报告毕业论文房地产本科开题报告。投资者、经营者、债权人、政府有关部门、业务关联企业等财务信息的需求者，构成了财务报表分析的主体。
作为财务报表分析的对象主要是企业提供的财务报表，说的详细一点就是表中的财务数据和相关指标；同时包括了财务报表附注和审计报告；财务报表的目的是提供某一企业的财务状况、经营状况和财务变化情况的信息，这种信息在许多报告使用者做经济决策时都是有用的；而财务报表分析的一般目的可以概括为：评价过去的业绩、衡量现在的财务状况、预测未来的发展趋势。
财务报表分析的基本内容
财务报表分析是由不同的使用者进行的，他们各自有不同的分析重点，也有共同的要求。
从企业总体来看，财务报表分析的基本内容，主要包括以下三个方面：1、分析企业的偿债能力，分析企业权益的结构，估量对债务资金的利用程度。2、评价企业资产的营运能力，分析企业资产的分布情况和周转使用情况。3、评价企业的盈利能力，分析企业利润目标的完成情况和不同年度盈利水平的变动情况。
以上三个方面的分析内容互相联系，互相补充，可以综合的描述出企业生产经营的财务状况、经营成果和现金流量情况，以满足不同使用者对会计信息的基本需要。其中偿债能力是企业财务目标实现的稳健保证，而营运能力是企业财务目标实现的物质基础，盈利能力则是前两者共同作用的结果，同时也对前两者的增强其推动作用。
财务报表分析的意义
在对上市公司评估工作中，根据市场、技术等方面评估结果和财务预测提供的基本数据，对上市公司的财务状况做出客观、公正的评价。财务报表分析的重要意义表现为以下几个方面：
信息系统的观念
(1)会计是一个信息系统，其功能是提供与决策相关的财务信息
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(2)信息的价值是运用信息给企业带来的期望效益(经济利益)毕业论文房地产本科开题报告工作报告。
(3)财务报表不经过分析，便不会影响企业的决策和控制过程，因而无任何价值。
资源配置的观念
集团可视为一系列项目的投资组合，我们不仅应分析这一投资组合中个别投资的风险和收益，而且应分析整个组合的风险和收益。惟有如此，我们才能将稀缺资源配置于我们自己最具有优势的行业，才能以较低的投入，冒适度的风险，获取更大的收益。
例外管理的原则
通过分析发现企业的异常或例外的财务情况，把管理层的注意力焦距于偏离轨道的问题。
绩效管理的观念
一切管理活动的目的就是为了组织的绩效。通过采用合适的财务指标体系和分析方法，可以对企业的财务绩效做出评价。
市场效率的观念
市场通常是有效率的，但是并不是总是有效率的。
技术路线
引言
研究背景
研究意义
论文结构
财务报表分析文献综述
国外财务报表分析的文献综述
国内财务报表分析的文献综述
财务报表概述
财务报表分析的内容
财务报表分析的指标体系
财务报表分析的方法
目前我国上市公司财务报表分析存在的问题
青岛海尔为例的实证财务报表分析
企业背景
财务报表分析
同业比较分析
结束语
进度安排
第七学期第5周：交开题报告初稿，开题讨论；
第七学期第6周：将英文翻译初稿及原版复印件、开题报告交指导教师；
第七学期第78周：完成文献翻译(初稿)、开题报告(正式)；
第七学期第1112周：完成论文初稿并提交给指导老师；
第七学期第1316周：修改论文；
第七学期第1718周：论文定稿(打印、装订)；
第八学期第1周：提交论文并进行答辩。
毕业论文房地产本科开题报告(三)
选题的依据及意义：
依据：
进入90年代后，我国的居住环境和工业生产环境都已广泛地应用热水供应装置，热水供应装置已成为现代学校居住必备。90年代中期，由于大中城市电力供应紧张，供电部门开始重视需求管理及削峰填谷，热泵供热技术提到了议事日程。近年来，由于能源结构的变化，促进了地源热泵供热机组的快速发展毕业论文房地产本科开题报告毕业论文房地产本科开题报告。
随着生产和科技的不断发展，人类对地源热泵供热技术也进行了一系列的改进，同时也在积极研究环保、节能的地源热泵供热产品和技术，现在利用成熟的电子技术来进行综合的控制，并和太阳能结合更注意能源的综合利用、节能、保护环境及趋向自然的舒适环境必然是今后发展的主题。
意义：
地源热泵技术，是利用地下的土壤、地表水、地下水温相对稳定的特性，，通过消耗电能，在冬天把低位热源中的热量转移到需要供热或加温的地方，在夏天还可以将室内的余热转移到低位热源中，达到降温或制冷的目的。地源热泵不需要人工的冷热源，可以取代锅炉或市政管网等传统的供暖方式和中央空调系统。冬季它代替锅炉从土壤、地下水或者地表水中取热，向建筑物供暖；夏季它可以代替普通空调向土壤、地下水或者地表水放热给建筑物制冷。同时，它还可供应生活用水，可谓一举三得，是一种有效地利用能源的方式。通常根据热泵的热源(heatsource)和热汇(heatsink)(冷源)的不同，主要分成三类：
空气源热泵系统(air-sourceheatpump)ashp
水源热泵系统(water-sourceheatpump)wshp
地源热泵系统(ground-sourceheatpump)gshp
平时还有人把热泵系统按照一次和二次介质的不同，分别叫做：
这些都是把热源、热汇以及空调系统的传递介质也包括进来分类形成的毕业论文房地产本科开题报告工作报告。
另外，为了让我们在学习和讨论中更方便，介绍一些地源热泵室外能量交换系统的概念：
地下水系统
地表水系统
这些都是地源热泵的热源或热汇形式。(具体参见下图)
图.1.1土壤换热器(水平埋管)图
图.1.2土壤换热器(竖直埋管)图
财务报表分析概述范文6
本文以外贸行业A 公司为分析对象，就其2011年以及2012年的主要财务报表数据进行综合分析，重点通过对资产负债表、现金流量表以及利润表的数据分析和探讨，梳理企业发展以及运营过程中存在的主要风险点，为A公司管理者制定管理策略以及相关的发展战略提供决策支持。
【关键词】
财务报表；偿债能力；运营能力；获利能力；现金流量
1 财务报表分析内涵及概念
1.1 财务报表分析内涵
财务报表分析目前应经被多种类型的企业所重视，首先从内涵上来看，通过分析以及梳理企业财务会计报表的相关数据，同时将表外信息作为辅助，在上述数据分析的基础上，重点探讨企业的资产负债、现金流量以及相关的运营能力，最终为企业管理者提供数据支持。
1.2 财务报表分析主要内容
财务报表分析是由不同的使用者进行的，他们各自有不同的分析重点，也有共同的要求。从企业总体来看，企业财务表表分析人员在进行梳理的过程中，基本上是从偿债能力、盈利能力以及相关的运营能力入手，分析企业在上述三个方面的主要变动以及基本情况。本文将结合对A企业以上三个方面的具体分析和阐述，以满足不同使用者对会计信息的基本需要。
2 A企业整体情况以及经营状况介绍
A企业是一家经营业绩较为良好的外贸类企业，成立于1956年，目前，经过重组以及优化整合，A企业经营的商品种类已经由过去小、散、杂的商品格局向大宗资源、具有金融属性的商品贸易转变。在变革过程中，国际以及国内经济形势发生了较大的变化，特别是近期经历了金融危机，以及波及面较为广泛的欧债危机，对A企业的外贸经营模式产生了一定程度的冲击，这一点，从A公司的报表项目中可以看出。本文以下部分将结合A企业2011以及2012年两个会计年度的财务报表数据，进行整体总结和归纳，查找风险点，为A企业制定长远发展规划提供数据支撑。
3 A企业财务报表分析及讨论
3.1 报表项目概述
就股权历史结构来看，A公司185.23亿股H股股票于2000年10月18、19日分别在香港、纽约、伦敦三地交易所成功发行上市；2001年7月16日在上海证券交易所成功发行34亿股A股。截至2012年底，A公司总股本789亿股。
就衡量A公司财务状况的主要内容来看，主要包括：
3.1.1总资产项目，具体计算方法为（负债+资产净值）。该项目主要反映公司的整体规模
3.1.2资产净值项目。具体计算方法为公司的自有资本（资本金+创业利润+内部保留利润+该结算期利润）。该项目主要反映公司经营安全性以及未来的主要发展趋势。
3.1.3自有资本率项目，具体计算方法为（自有资本/总资产×100%）。该项目主要反映公司的经营作风和抗风险能力。
报表项目分析重要性日益凸显，基于以上现状描述，以下各部分将从资产负债表等报表项目分析A公司存在的具体问题。
3.2 资产负债表方面问题分析
3.2.1概述
整体来看，根据最新准则，2011年度，归属母公司股东的净利润这一项，A公司为人民币456.47亿元，从增长幅度来看，同比增长6.5%；营业额及其他经营收入这一项，A公司为12548.43亿元，从增长幅度来看，同比增长15.5%；根据国际最新准则，根据以上数据，A公司的营业额、其他经营收入及其他收入这一项，数额为12057.06亿元，从增长幅度看，同比增长14.4%；归属本公司股东利润为人民币565.35亿元，同比增长5.8%。
基于以上基础数据，综合考虑A公司盈利水平及未来的发展需要，上述系统数据说明，A公司在当前比较严峻的国际国内外贸环境下，资产负债项目呈现整体增长的较好趋势，但涨幅应有所提高。
3.2.2短期偿债能力分析
根据相关的财务管理理论，以下部分将选取营运成本、流动比率两项指标展开具体分析：
a.营运资本= 流动资产 - 流动负债=810223-900212=-89989
可见，A企业“营运资本”为负数，主要表现为“流动资产”小于“流动负债”，上述结果也从另外一个方面说明“长期资产”大于“长期负债+所有者权益”，换句话说，A企业的长期资产有一部分靠本企业的流动负债提供资金来源。
关于“营运资本”为负数情况下的主要原因，很可能由于A企业采购原材料价格的下跌，从数据表现来看，A公司存货项目，减少人民币207亿元，流动资产项目，减少人民币为207亿元。另外，仅从2011到2012年A公司整体的发展趋势看，经计算A公司的流动比率由11年年末的0.69下降到12年的0.56，上述数据表明偿债风险值得关注。
b.流动比率=流动资产/流动负债=81022/171010=47%
理论上来讲，流动比率为2∶1为行业平均值。如流动比率过低则表示该公司很大程度上难以如期偿还债务，如该比率过高则表明该公司流动资产占用较多，从报表数据来看，A公司流动比率数据为47%，究其原因，因A企业为外贸企业。资金使用效率相对比较重要，一方面可能会影响资金的使用效率和企业的获利能力，另一方面可能是由于外贸行业的特性，应收账款占用过多，或在产品和产成品呆滞积压的结果。
3.2.3长期偿债能力分析
以上部分重点探讨了短期偿债能力，按照全面性的原则，本部分将重点探讨长期偿债能力。以2012年为例，选取应收账款、应收票据等指标项展开分析：
从报表数据可以发现，A公司年度间数据变动幅度主要表现为35%以上，或占本公司报表日资产总额的比例为6%，关于产生上述变动的主要原因，主要表现在以下几个方面：
从应收票据项目来看：主要为A公司在贸易结算方式方面较多采用信用证等风险较低的结算方式，收到票据量的减少所致。
从应收账款项目来看：主要为A公司在内部控制政策方面采取“减应收、压库存”的主要举措，导致应收账款有所减少。
从其他应收款项目来看：主要为A公司预缴所得税增加所致。
另外资产负债率这一比率是衡量企业长期偿债能力的重要指标，从具体计算公式来看，A公司该比率=负债总额/资产总额=263307/519739=51%。根据行业标准，该比率水平在40%～60%是比较稳定的。51%的比率说明A企业的长期偿债能力比较适中。
3.2.4本部分小结
通过以上对资产负债项目长期偿债能力、短期偿债能力的系统分析，发现，A公司应在偿债风险、应收账款回收等方面加大关注力度，使其服务于公司主营业务，提高公司整体营运水平与竞争能力。
3.3 利润表方面问题
A企业利润表所涉及的主要项目如基本每股收益及稀释每股收益等如下图所示：
本部分将从主营业务利润以及相关的费用项目入手，展开具体指标分析。
3.3.1主营业务利润分析
根据会计准则以及相关的财务管理理论，本部分选取企业毛利率、企业利润率等项目进行具体分析。
A.从计算公式来看，企业毛利率=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入 =（1044579-880029）/1044579=16%
B.从计算公式来看，企业利润率=净利润/销售收入=50664/1044579=5%
根据计算结果，虽然A企业利润率为5%，业务利润率仍有增长空间。考虑到外贸领域国际国内经济形势有所好转，A公司业务的盈利能力将出现一定程度的好转。
3.3.2费用项目分析
费用项目是利润表所有项目的重要组成部分，本部分选取经营费用、股东损益等指标展开具体讨论。
根据报表数据，A企业经营费用：金额为7348亿元，从增长幅度来看，同比增长60.8%。
根据相关性原则，应结合其他报表项目进行整体分析，其中影响费用的其他项目为：
关于少数股东损益项目：由于A企业的控股子公司净亏损增加。
融资成本净额：金额上主要表现为人民币48亿元，从增长幅度来看，同比下降41%，产生上述变动的主要原因有：一是A企业已发行可转换债券的公允价值变动收益人民币37亿元，在上述情况下同比增加收益人民币77亿元；二是A企业相关的利息支出人民币114亿元，在上述金额变动下，同比增加人民币41亿元。
3.4 现金流量表问题方面
从具体计算公式来看，现金比率=（现金及现金等价物 + 有价证券）/流动负债=29838/171010=17%，根据企业会计准则，现金比率这一项目已经成为反映企业短期偿债能力的最重要的一项指标，说明每100元流动负债有多少现金作为保证来偿还。从分析数据结果来看，企业比例适中，另外，从A公司筹资活动产生的现金流量分析，"取得借款所收到的现金"比上年明显增加，导致现金流入额比上年明显增加。
3.5 A企业财务报表分析小结
综上所述，本文就A贸易企业在资产负债、利润、现金流量以及相关报表项目方面的主要特征，进行财务报表项目分析，整体来看，在当前国际以及国内贸易背景下，A企业发展整体趋势向好，以下部分将在综合总结上述报表项目比率的基础上，提出具有针对性的政策建议。
4 A企业财务报表分析及讨论
基于以上部分对A公司资产负债表、利润表、现金流量表项目的深入探讨，以及所发现的相关问题，有针对性的提供如下政策建议。（一）继续完善公司治理结构。上文分析发现，A企业报表数据反映的股东权益比例等指标尚存较大改进空间，从另外一个方面说明完善治理结构势在必行。关于公司治理结构，就完善程度来看，建议在当前国际国内的外贸环境下，A公司通过海外上市，引入国际化投资主体，同时建议结合以往A公司管理模式，考虑其从以前的行业性管理体制转化而来的现实背景，内部各类组织整合尚需人力、物力、财力。同时，与国外同等规模的同行业公司比较，A公司人员多，人力资本结构不合理，开采成本也高，报表指标项目波动较大，亟待完善。（二）重视资本市场作用。从各类管理报表项目指标来看，作为A公司的战略投资者和稳健的投资者等报表使用群体，可以长期持有并获取稳定的回报。结合中国证券市场稳健运营，将极大地壮大市场中蓝筹股的实力。报表分析结果表明，A企业应继续完善正确的投资理念。
【参考文献】
[1]赵世强.上市公司财务报表分析管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2010
[2]于九如.投资项目风险分析[M].北京：机械工业出版社，2008
[3]秦寿康.综合评价原理与应用[M].北京：电子工业出版社，2009
