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社区建设设计方案范文1
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”20字方针，认真贯彻落实委、政府〔〕3号文件要求，以“转人、减畜、增收、增绿”为抓手，围绕畜牧业功能区划和产业布局，加快推进“两转双赢”工作，建设社会主义新牧区。
二、主要目标
从年到年，每年减少牧区人口2000-2500人，牧区人口降至1万人。每年压减7-8万头只牲畜，牧业年度牲畜头数控制在90万头只以内，其中大畜增至20万头，牲畜良改比重达到98.2%，母畜比重达93.12%。建设围封集中连片打草600万亩、高产饲草料基地10万亩。植被覆盖率达到80%。牧民人均纯收入达到13500元。牧区实现“三个100%”、“三个50%”，即100%的牧户通电、100%的牧户接冬羔、100%的牧户划区轮牧，50%的牧户达到三电合一、50%的牧户使用沼气、50%的收入来自产业化。
三、组织领导
为加强编制工作，决定成立全新牧区建设规划编制（试点）指导工作领导小组，组成人员如下：
五、重点内容
（一）加强生态保护和建设工作。以为单位，结合畜牧业功能区划，在近三年平均草载畜量的基础上，下调10%确定“十一五”后三年及今后五年牲畜饲养规模，按照分布实现小康目标，计算出2010年和年生态容量，即：当地环境资源能够承载的牧业人口、户数，促进人、草、畜的协调发展。制定规划要充分依靠大自然的自我修复能力建立完善生态恢复良性机制，加快转变草牧利用方式，规范草牧流转行为，集中连片围封草牧，扩大禁牧，严格休牧，推广轮牧，认真落实草畜平衡制度，紧紧扭住政策、服务、培训、就业四个关键环节，突出抓好牧区人口转移工作，促进生态持续恢复。
（二）做好畜牧业生产工作。按照“两区一带”畜牧业产业布局，支持优势畜产品生产和特色畜牧业发展。一是适度扩大种养规模。坚持以优化开发区为重点，以水为中心，整合投入涉牧资金，加强以围封打草、高产饲料地为主的基础设施建设，采取股份、合作、承包等多种方式，集中培育家庭牧、牧民联户、工厂化养殖和养殖小区，提升畜牧业产业化水平。二是加快推广先进适用技术。继续调整优化畜牧业结构，实行以大换小、以良换土，加快推广冬羔育肥、两年三羔、经济杂交和种牛繁育、肉牛育肥等先进适用技术，进一步提升畜牧业综合生产能力。
（三）大力改善牧民生活条件。进一步加强牧区道路交通、电力能源、信息网络、牧区住宅和人畜饮水等基础设施建设，大力发展牧区文化教育、医疗卫生等社会事业，建立健全牧区养老保险等社会保障体系，逐步改善牧区生产生活条件。
六、实施步骤
（一）年3月5日前，各要成立组织机构，全面开展调研等前期工作。各指导单位要深入试点（分）联系指导工作。
（二）年3月6日—3月31日，在有关涉牧单位的指导下，各完成规划编制（试点）工作并报农牧业局。
（三）年4月1日—4月5日，由农牧业局汇总各试点（分）规划，修订完善全新牧区建设规划，提交全新牧区建设规划编制（试点）指导工作领导小组。
七、有关要求
社区建设设计方案范文2
一、工作目标
（一）总目标
按照上级有关文件精神，我镇在三年内要建设成1个（镇级）社区卫生服务中心，17个（村级）社区卫生服务站，以满足全镇广大人民群众日益增长的医疗保健需求，不断提高农村居民的健康水平，更好地为人民健康服务，为我地经济建设社会发展服务。
（二）年度目标
按市政府目标任务，我镇二OO八年、二OO九年、二O一O年三年内要全面完成农村社区卫生服务机构建设。
建成社区卫生服务站5个
建成社区服务中心1个，社区卫生服务站5个
建成社区卫生服务站7个
具体规划内容见附表
二、目标内容
（一）硬件建设、房屋：社区卫生服务中心不少于1500M2，社区卫生服务站新建不少于120M2，改建不少于100M2，且内部设施配备齐全，以适应农村居民的预防、保健、健康教育、医疗、康复、计生指导“六位一体”的服务功能需求。
（二）软件建设：各种规章制度建立健全，农村公共卫生服务各项资料完善，农民健康档案的建设以及社区卫生服务机构资金的优质使用与管理。
三、组织实施
房屋：按农村社区卫生服务机构建设工作的通知》文件精神和九月二十八日召开的《市农村社区卫生服务机构建设推进会》会议精神要求：农村社区卫生服务机构建设要纳入当地小集镇建设和新农村建设的总体规划，社区卫生服务中心在乡镇卫生院的基础上转型提高。房屋面积不少于1500平方米，社区卫生服务站由原村卫生室合并建成或由社区卫生服务中心下放，房屋在乡镇政府协调下由各村委会提供，可在村级闲置学校或其他公有房屋的基础上改建等；如确无公有房屋，可采取镇、村、卫生院、乡村医生共同筹资的办法新建，面积不少于100平方米，且要明确房屋产权为公有。
根据上级指示精神结合我镇实际，由镇村与陈堡教育部门协调，资源共享，把村级闲置学校让出部分教室建设社区卫生服务站，但是坚持一条原则：房屋产权归学校集体所有。
改建及各种配套设施资金的筹集，采取几个一点的办法即：镇财政、村级、镇卫生院、乡村医生各一点，并尽量争取市财政以奖代补的形式补助。待社区卫生服务站建成正常运转后由卫生服务站将所用资金逐一偿还。
四、布局安排
社区建设设计方案范文3
视频监控作为一项先进的高科技技术防范手段，已经大量应用于小区、学校、办公、科研、工业、博物馆、酒店、商场、医疗监护、银行、监狱等场所，特别是由于系统本身具有隐蔽性、及时性等特点，在许多领域的应用越来越广泛。具体到住宅小区领域，其安防应用也从简单的技术及单一的系统应用演变为今天多技术和多系统的应用。
用户需求分析
小区安防涵括众多子系统，以视频监控系统为例，在设计方案时，必须同时依据国家法规及结合业主的需求，充分考虑系统应用的安全性。以下是设计方案时需要兼顾的几点普适性思路：
·安防监控系统的设置要全面，考虑要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住环境；
·在整体防范的要求上，对小区周界、各主要出入口、停车场、中心广场、各主要路口、楼宇内公共区域和通道、电梯及电梯厅等进行重点监视；
·在发生警情时必须能立即通过防范系统掌握警情、案发现场的具体情况以及采取相应措施。也就是说，必须快速准确地做出反应；
·系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便；
·具有良好的兼容性、易扩展性；
·具有良好的性价比。
具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。
监控范围
在智能化安保防范方案中，综合安防视频监控首要解决的问题是出入口、重要区域等的监控，根据不同防护区域，方案设计要采取不同的监视和控制方法。一般小区中重点监控区域为：出入口、园区、围墙周界、电梯轿箱、停车场、公共场所。针对以上主要区域，在设计时应按照其特点设置相应型号的摄像机，以保证在整个小区中，各部分都没有死角，最大限度地保护小区内的人身和设备的安全。
功能与现状
住宅小区的安全主要包括公共安防和家居安防两大部分，子系统包括：入园识别系统、周界防范系统、园区闭路电视监控系统、停车场管理系统、保安电子巡更系统、楼宇可视对讲及门禁管理系统、家居安防系统等
在众多子系统中，闭路电视监控系统在小区安防中的比重越来越大。在小区中，视频监控主要安装在出入口、建筑主要通道、重要建筑及电梯轿箱等区域，将图像传送到管理中心，进行统一的全方位监控监测，形成幕帘状警戒面包围建筑，以立体空间监视建筑内部，使管理人员全面掌握建筑内各处的动态，阻止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提供科学的依据。
从安全上考虑，在一个大型的小区中，监控系统已经不再是小范围的完成音视频监控功能便可了，它需要集成报警，实现多系统的联动。并且，随着网络的发展，数字化监控获得更快速发展，小区监控与110报警中心的联动开始得到应用。总的来说，方案必须要综合考虑各种因素，使系统达到安全可靠、技术先进、功能齐全、性价比高、操作维护简便等效果。
系统建构方式
在建设系统时，需要结合小区规模大小、档次高低等因素。例如，中小规模的小区，考虑到资金投入等方面，主要以“模拟+数字”模式为主，而规模比较大、网络条件较好，尤其是占地面积较大的小区可以考虑“数字”监控方式。目前基于IP寻址的多媒体通信技术发展势头强劲，监控设备的数字化、网络化发展已经普遍展开，网络数字监控系统的建设已成为发展趋势，小区中的视频监控系统也将顺应这一历史潮流，采用全数字网络化的电视监控系统解决方案。
目前市场常用的“数字”监控方式有以下几种：
·采用“模拟+数字”模式为一般项目常用之一，主要是“矩阵控制主机+硬盘录像机”，采用数字方式录像存储颠覆了传统的纯模拟监控方式；
·采用硬盘录像机作为“数字”监控方式，只是数字视频服务器之前的过渡方式，建议在很小规模而且系统简单的情况下比较合适，反之，要慎重考虑；
·采用数字视频服务器作为“数字”监控方式，解决了一直以来IP摄像机价格相对比较高的问题，也是目前使用比较多的数字监控方式；
·采用IP摄像机作为数字监控方式，更具有数字监控的革命性，但时至今日在性价比上还不是大众可以接受的。
前端摄像机的设计与应用
摄像机的选择不仅要根据图像的种类、所适用的照度、摄像器件的种类、适用光谱的范围来定，而且还要考虑设备外形与环境的美观协调性，以及系统配置的性价比。所以现场设计时应充分考虑各种环境因素合理配置、选择合适的摄像机。
根据不同的项目设计也会有所不同，摄像机的安装要根据不同的地点和环境来选择。
·地下室内及停车场：由于光线比较暗，可选择低照度彩色固定摄像机，其摄像机最低照度参数应控制在0.1lux以下，镜头可采用自动光圈、手动变焦镜头，根据不同的安装位置和监视距离，可采用5-40倍手动变焦镜头；
·地上楼内区域：地上楼内区域可根据不同的监视范围和地点选择合适的摄像机，如走廊及楼梯口可以采用彩色半球摄像机；
·电梯轿箱可选择广角的固定半球摄像机，焦距可选择小于3mm；
·大堂、门口等可选择彩色球型摄像机，而且最好有宽动态效果；
·单元门门口：有条件的小区可以增加，但安装时要注意避开太阳光直射的问题；
·对小区周界配合周界红外对射采用长距离低照度彩色固定摄像机，也可以采用全方位球型摄像机；
·室外园区及公共区域：室外可选择安装一体化云台摄象系统，采用一体化利于安装维护，并且相对传统分体云台外观美观，在室外除美观外还具有威慑功能，其监视能力相当于多台固定摄像机的监视能力，目标捕获时间短，完全变焦，聚焦，图像最清晰，无论目标处于运动或弱光状态，都能得到清晰的图像；另外，室外需要考虑IP66的防护等级，它可防风雨，云台要求有不低于100度/秒的快速360度连续转动，并具有30度以上的俯仰角度，可使监视更全面快速。
社区建设设计方案范文4
[关键词]基本情况 规划方案 投资估算
中图分类号：F323 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）29-0218-01
一、基本情况
西团镇为盐城市级新型农村社区试点镇，大龙村为大丰市级新型农村社区试点村，另外还有北团、众心和黄浦等3个新农村中心村。西团镇区（含大龙区）及北团、众心、黄浦等3个新型农村社区，部分区内地势低洼，水利基础设施滞后，基本无配套动力，防洪排涝阵地相当薄弱。
二、规划方案
（一）西团镇区水利基础设施规划方案
西团镇区（含大龙村）规划范围东至镇东路和鹏程路、南至三十里河和农垦河、西至沿海高速公路、北至北排碱河和一卯酉河，以老斗龙港为界又分为西团镇区和大龙村。
1、西团镇区
西团镇区规划范围为老斗龙港以东、一卯酉河以南、镇东路和鹏程路以西农垦河以北区域，面积约2.2km2。老斗龙港作为外部排水河道，现状内部保留有四排河，可作为汇水河道，从西端排入外河老斗龙港。该区域地势较高，地面高程3.0-3.2，可自流排涝，故不需按圩区规划建设。四排河现状标准为底宽3m，底高程-1.0，边坡1：2，在镇区规划建设过程中，要保证四排河水系畅通，严防堵塞，定期疏浚，条件许可时，其两岸可作景观带治理建设。另外建议建筑物竖向标高3.5以上。
2、大龙村
大龙村规划范围为老斗龙港以西、三十里河以北、沿海高速公路以西、北排碱河以南区域，面积约5.3km2。大龙村地形较为复杂，拟以牛湾河和南二中沟为界分为3块区域规划建设。
（1）牛湾河以东、一卯酉河以南、老斗龙港以西、三十里河以北区域，面积约0.9km2。这块区域地势低洼，拟按圩区规划建设，内部河道南北中心沟现状情况良好，满足汇水流量要求，不需疏浚，河道敞口已建封闭涵洞，只需施筑圩堤，增加排涝动力。
①圩堤工程。增高加固老斗龙港西岸、三十里河北岸、牛湾河东岸河堤3540m，圩堤建设标准为堤顶高程4.0（指圩堤沉降稳定后达到的高程，施工时必须达到4.5，待自然沉降、风吹雨淋、耕翻种植后达4.0。下同。）顶宽4m，边坡1：2，北侧利用通白公路作为圩堤，通白公路路面高程4.0，宽8m。
②固定排涝站工程。一般汛期时使用固定泵站排涝，将南北中心沟北端排涝机口改建为排涝泵站1座，安装苏排Ⅱ泵1台，排涝动力达到2m3/s，使这块圩区排涝模数达到2.22m3/s・km2。
③拓浚南北中心沟。拓宽标准底宽5m，底高程-1.0，边坡1：2，以满足苏排Ⅱ汇水要求。
（2）牛湾河以西，南二中沟以北、沿海高速公路以东、北排碱河以南区域，面积约2.8km2。这块区域地势较低，拟按圩区规划建设。内部河道南三中沟、新龙河和东穿心河予以保留、保护，定期疏浚，确保汇水畅通，与外河相通处新建封闭建筑物，这块区域目前无配套动力，需新增排涝动力。
①圩堤工程。增高加固牛湾河西岸、北排碱河南岸河堤6720m，圩堤建设标准为堤顶高程4.0，顶宽4m，边坡1：2；南侧利用通白公路作为圩堤，通白公路路面高程4.0，宽8m；西侧利用沿海高速公路作为圩堤，沿海高速路面高程6.0左右。
②封闭工程。在南三中沟西端高速公路下和东端接牛湾河处各新建涵洞1座，涵洞孔径1.5m，底板高程-1.0。在新龙河南端接南二中沟处新建封闭闸1座，闸宽2m，底板高程-1.0。在东穿心河南端接三十里河处新建封闭闸1座，闸宽2m，底板高程-1.0。
③固定排涝站工程。在新龙河北端和东穿心河北端各新建排涝泵站1座，新龙河北端泵站安装32寸轴流泵2台，新增排涝动力2.8m3/s，东穿心河北端泵站安装苏排Ⅱ泵2台，新增排涝动力4m3/s，共新增排涝动力6.8m3/s，使排涝模数达到2.43m3/s・km2。
（3）南二中沟以南、沿海高速公路以东、三十里河以西以北区域，面积约1.6km2。排水外河为三十里河，内部汇水河道为南一中沟和新龙河，内部涝水汇入南一中沟后，通过新龙河排入外河三十里河。该区域由于地势较高，地面高程3.0左右，可自流排涝，故不需按圩区规划建设。南一中沟现状底宽3m，底高程-1.0，边坡1：2；新龙河现状底宽4m，底高程-1.0，边坡1：2，在镇区规划建设过程中，要保证这些河道水系畅通，严防堵塞，定期疏浚。另外建议建筑物设计竖向标高3.5以上。
（二）北团新农村中心村社区水利基础设施规划方案
北团新农村中心村社区规划范围南至新中村界址、北至五排河以北340m，总面积349601m2。
规划区内地面高程一般3.0-3.2，该区域由于地势较高，可利用大圩区排涝，不需另建圩中圩。规划区内现有4条南北向小条沟汇水，涝水通过中间东西向的五排河，向西排入生产河，向东排入小洋河。条沟现状底宽1m，底高程1.0，边坡1：1.5；五排河现状底宽3m，底高程-1.0，边坡1：2。在新农村中心村社区规划建设过程中，要保证五排河水系畅通。另外，南北向的条沟至少要保留1条，严防堵塞，定期疏浚，条件许可时，五排河两岸可作景观带治理建设。另外建议建筑物设计竖向标高3.5以上。
（三）众心新农村中心村社区水利基础设施规划方案
众心新农村中心村社区规划范围东至养殖场、南至南界大沟、西至南北中心路、北至二中沟，总面积253479m2。这块区域地势较低，需按小集镇规划圩中圩，提高排涝标准。
（1）圩堤工程。在西穿河东岸、北二中沟南岸、东侧规划区边界处新筑圩堤2150m，圩堤建设标准为堤顶高程4.0，顶宽4m，边坡1：2，南侧圩堤利用南界大沟河堤，现状为堤顶高程3.8，顶宽2.5m，边坡1：2。
（2）封闭工程。在二号沟北端接北二中沟处，新建涵洞1座，涵洞的孔径为1m，底板高程-1.0；一中沟西端已有坝埂，东端在规划区的东边界处新建涵洞1座，涵洞孔径1.5m，底板高程-1.0。
（3）固定排涝站工程。在2号沟南端新建排涝泵站1座，安装20寸轴流泵1台，与大圩区排涝不相矛盾，新增排涝动力0.55m3/s，使排涝模数达到2.17m3/s・km2。
（4）河道工程。规划区内部4条南北向的条沟，自西向北编号为1至4号沟，保留并拓浚2号沟作为内部汇水河道，拓浚标准底宽2m，底高程-1.0，边坡1：2。疏浚北一中沟，疏浚标准底宽3m，底高程-1.0，边坡1：2。
（四）黄浦新农村中心村社区水利基础设施规划方案
黄浦新农村中心村社区规划范围东至农田、南至南四中沟、西至分界河、北至南五中沟，总面积347291m2。这块区域地势较低，需按小集镇规划圩中圩，提高排涝标准。
（1）圩堤工程。在分界河东岸、南五中沟南岸、东侧规划区边界和南四中沟北岸新筑圩堤2890m，圩堤标准为堤顶高程4.0，顶宽4m，边坡1：2。
（2）固定排涝站工程。在中间斗沟西端新建排涝泵站1座，与大圩区排涝不相矛盾，安装20寸轴流泵2台，新增排涝动力1.1m3/s，使排涝模数达到3.17m3/s・km2。
（3）河道工程。拓浚中间东西向的斗沟作为汇水河道，拓浚标准底宽3m，底高程-1.0，边坡1：2。
三、投资估算
1、土方工程
（1）河道疏浚土方。拓浚南北中心沟长1400m，土方约2.1万方；拓浚2号沟长840m，土方约2.6万方；疏浚一中沟长220m，土方约0.5万方；拓浚斗沟长680m，土方约2.5万方，综合单价6元/方，需经费46.2万元。
（2）圩堤土方。施筑圩堤总长约12.44km，土方约11.8万方。综合单价5元/方，需经费59万元。
2、建筑物工程
（1）封闭涵洞。新建孔径为1m涵洞1座，每座需经费8万元，新建孔径为2m涵洞3座，每座需经费15万元，共需经费53万元；新建2m封闭闸2座，每座需经费15万元，共需经费30万元。
社区建设设计方案范文5
关键词：新建住宅小区；供电方案；优化设计
近些年来，我国房地产行业发展十分迅速，并且随着我国城市化进程的加快和人们生活水平的日益提高，优美并且舒适的居住环境是人们所向往的。但是，由于全国各地新建住宅小区配套电力设备设施建设标准的差异性，导致部分新建住宅小区存在用电可靠性不高以及配套电力设施运行损耗偏大等现象。因此，只有优化新建住宅小区供电方案的设计，才能真正构建和谐美好的节约型社会。
1 新建住宅小区供电方案的优化设计
1.1优化设计――电源进线
目前，我们对常规电源进线进行了优化设计，在原来采取的1路10kV电源进线再增加一路电源进线的引入，这样无论新建住宅小区的规模怎样，都能在一定程度上提高新建住宅小区用电的可靠性，同时也将减损节能的理念真正体现出来。
1.2优化设计――配电变压器配置及布点
为了使配电变压器等配电设备易于调换，我们摒弃了传统的电缆线路埋设方式，选择了配电房以及配电箱等便于操作的布点进行放置。另外，为了彻底实现低压互联可以适当增加变压器的数量，变压器数量的增加可以降低配电变压器的容量。总而言之，配电变压器配置及布点的优化设计不仅减少了新建住宅小区电力建设的投资，还在减少配电设备所占用新建住宅小区利用面积的同时美化了新建住宅小区的用电环境，最重要的是变压器利用率的大幅度提高从根本上解决了新建住宅小区停电问题，提高了供电的可靠性。
1.3优化设计――低压配电网
低压配电网对新建住宅小区低压供电半径有很严格的要求，采用低压方式供电不仅要求供电半径不超过250m还要求设备总容量以及变压器容量分别为250kW和160kVA；表1为新建住宅小区内用电负荷及电度表规格。
表1：
而高压供电方式与此不同应采用一户一表的方式进行供电。如今，伴随着配网自动化的快速发展，要采用具有自动化系统以及通信接口的配电设备，配网自动化的发展为新建住宅小区内人们的生活带来很大的便利。
2 新建住宅小区供电优化方案的实施过程
第一，提前介入。新建住宅小区供电优化方案实施的条件是要求与小区整体规划同步进行，必须使新建住宅小区内部的配电设施与小区整体保持高度的协调统一性。 新建住宅小区供电方案的设计质量直接影响到小区内部配电设施建设水平，因此新建住宅小区供电优化方案的设计图纸不能遗漏任何细节，要将施工过程甚至验收阶段都充分体现出来。在新建住宅小区供电优化方案的实施过程的初级规划阶段电力公司要做到提前介入，在项目规划初期就应该着手与各部门协调沟通等各项事宜，另外，要在实施过程的各个阶段进行项目把关，尤其是在小区基建用电阶段要严格遵循新建住宅小区配套电力设施与小区整体规划同步进行的原则，坚决杜绝在新建住宅小区施工后配电设施位置出现误差等现象的发生，而对新建住宅小区整体环境造成不必要的影响，同时遵循新建住宅小区配套电力设施与小区整体规划同步进行的原则可以使居住环境更加优美，更容易受到开发商以及客户对供电公司以及新建住宅小区的青睐。
第二，加强供电优化方案实施的过程控制。新建住宅小区供电优化方案的实施过程一环扣一环，缺一不可，因此在实施过程中要加强供电优化方案实施的过程控制，要时刻保证新建住宅小区供电系统的整体性，任意环节的开展都关系到新建住宅小区供电系统的整体质量。供电优化方案实施的过程控制包括：（1）基建用电建设；（2）图纸的审查与核对；（3）设备的购置工作；（4）施工的管理制度；（5）竣工的验收环节。这些步骤在新建住宅小区供电优化方案的实施过程中都具备一定的可操控性，换句话来讲，也就是在施工过程中通过一些人为操控来使新建住宅小区供电优化方案落实的更加彻底，进而从根本上规范并且提高了新建住宅小区配电设施的管理和质量。
第三，做好总结。详细总结新建住宅小区配电设施、供电方案以及施工技术与管理等各个方面，不断地查漏补缺，逐渐的将经验完善到新建住宅小区的电力建设当中，不断优化新建住宅区小区的供电方案，真正提高新建住宅小区电力建设质量，在提高新建住宅小区供电可靠性的同时贯彻节能降耗的科学环保理念。
3 新建住宅小区供电优化方案的实施效果
第一，大幅度提高了供电可靠率。新建住宅小区供电优化方案选择了两路十千伏电源进线，电源进线的转换使新建住宅小区引入电源点的可靠性有了十分明显的提高。另外，随着我国城市配电网的不断优化，要想保障新建住宅小区内居民的高可靠供电最好采用不同变电所的电源进线；其次，还要必备多台配电设备，以防不便之需。
第二，降低变压损耗，真正实现了降损节能。多台配电变压器的配置有效地解决了新建住宅小区内居民用电时空载损耗大的问题，灵活的运行方式真正实现了降损节能。
第三，配网自动化的逐渐推进。配网自动化是各个地区配网技术的最终追求，目前来看，大部分新建住宅小区配套电力建设相比配网自动化建设来看远不及其便利，因此配网自动化的发展有着很广阔的前景。
4结束语
节约型社会所倡导的“科学用电，提高能效”是一种利国利民的理念，因此，更要把这种科学理念应用到新建住宅小区供电方案当中去，同时还要大力普及并且宣传关于节约用电的理念，通过科学用电的方式提高用电效率，这项举措不仅对我国节约型社会建设起到了推进作用，还在促进国民经济发展的同时使得我国电力资源配置得到优化，最后，还保证了我国社会的可持续协调发展。
社区建设设计方案范文6
关键词：建筑设计；住宅小区
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
一、项目概述
该项目位于余姚市兰江街道办事处南侧，由两块地组成，两块地由东至西相连。用地东至肖东路，南至12.0米规划道路，西至河流，北至谭家岭西路。总用地面积60316平方米。建设为高品质的多层、高层住宅小区。
二、设计理念
本项目工程秉承“以人为本，诗化家园”的设计思想，认真从每一住户的立场出发实现其理想的家居空间是本设计方案的构思源泉。由此我们提出“诗化家园”的原则，“家”是每个人的心中理想化的概念，茅芦草舍可为家，高堂广厦也是家，我们将为住户提供既富于“江南精神”的户内外系列空间景观，又能实现居住安全、便捷、高效、健康、时尚、实用的家居空间，虽于屋内却感身在画中。主要体现在以下几个方面：
1、充分利用项目与河流相邻的优势，通过总体的布置及建筑单体的处理，创造艺术感和美感，并让居民能更加亲近自然的人居精品。
2、尊重地块的独特条件，在整体建筑群布置时充分考虑建筑群落渐变的天际线，沿主要道路的景观效果及建筑对周边地区的影响，打造余姚一颗璀璨的明珠。
3、强调围合式的组团布局，通过组团结构合理有序的组织交通流线，充分做到人车分流：并使自然风景，小区中心绿化与组团绿化能够相互渗透。
4、按照余姚地区的居住需求，设计合理，实用，并富有情趣的精致居家户型。
5、运用新古典主义的写意手法，把抽象出来的古典建筑元素巧妙地融入到现代建筑立面中，使古典的雅致通过现代的解读得到完美的体现。
三、总平面设计
1、间距控制
建筑物间距根据《宁波市城乡规划管理技术规定》及规划控制文本的标准执行。其中低，多层住宅南北间距按1.25H+1.0米控制，板式高层住宅间距按1.0H控制，并满足日照要求。东西山墙间距多层之间大于6.5米，高层之间大于13米，高层与多层之间大于13米。
2、建筑布局
布局充分利用不同区域的用地价值，在南、北沿街以小于90平方米的户型为主，西侧沿河及中心花园区域以大户型为主，提高产品的附加值。
（1）小区南北方向上由南到北从多层过渡到高层，中心花园穿插部分小高层，建筑高度逐渐升高，形成南低北高，两侧低中间高的形态丰富的天际线。
（2）在小区北侧布置了两排高层住宅，围合出较大的高层组团。在东侧、北侧沿街高层下设置两层商铺，可满足小区的使用需要，也为周边区域提供了方便。会所位于小区中部的高层住宅20#楼下，设置活动用房、物业办公用房等，既方便了住户的使用，更丰富了小区的公共空间。
（3）小区高层住宅以南区域布置多层住宅，其中围绕中央主水系布置5幢小高层。多层住宅组成三个组团，在布局上形成以围合形式为主，同时通过不同户型的错落组合，打破组团较封闭的形式，使组团内、外的景观相互渗透。每个组团通过建筑的板、点结合形成围合感，增加组团住户间的传统邻里感。
3、交通组织
小区在东侧肖东路及北侧谭家岭西路共设置了两个主要出入口。区块内通过环形小区主干道及地下车库的布置，在组团外解决车流问题，使组团内形成一个安全，静谧的纯步行区域，小区内任一建筑到达消防车道距离均不超过50米，高层住宅至少有一长边面临6米宽的消防道路。
每个多层，高层组团均设置独立的地下、半地下室，主要通过地下、半地下车库解决小区的停车问题，地下共设置停车位610个，自行车位2571个，另外在地面沿小区道路设 120个地面停车位。
4、无障碍设计
充分考虑住宅的无障碍设计，每幢高层住宅入口高差处均设有无障碍坡道，坡度为1：12。
5、户型设计
（1）采用大面宽短进深的手法，保证多室朝南，客厅大面宽全景观，主卧室面宽大于3.6米，充分考虑室内辅助空间的设计，120平方米以上的户型主卧嵌带卫生间。
（2）多层住宅90平方米以下的户型定位为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.9米，客厅开间为4.2米，均有南向采光，卫生间与厨房采用全明设计。高层住宅90平方米以下户型设计为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.5米。客厅开间为3.9米。
6、立面设计
建筑立面采用新古典主义建筑风格。在建筑比例处理上借鉴古典的三段式手法，将建筑划分为基层，中部墙体，及上部屋顶三部分，基层用重块石，中段用简化的古希腊柱式装饰，檐口及天花周边用西洋线脚装饰，正面门柱檐口上以三角形或方形花装饰，与底部重块石取得相呼应的效果。建筑主墙面以米黄色天然石材或仿石材涂料为基调，加强底部与顶部的处理，使建筑整体稳重而雄伟，具有雍容华贵，礼仪天下的气势。
四、景观设计
1.小区景观规划设计理念
通过小区的规划理念可以看出景观生态规划原则应至少满足如下几点内容：
（1）以生态性为规划理念，结合艺术性和多元性规划设计以开放性、经营性、功能性、生态性、多元性、艺术性规划的理念为原则，其中以生态性、多元性、艺术性为要点。在“生态性”理念指导下，以人与自然和谐的生态理念作为宗旨，充分利用本区的自然资源条件，保证一定比例的植物用地面积，营造以自然环境与人工建筑环境相辅相成的气氛，最大限度地创造出人与自然沟通的绿色空间，实现人与自然的可持续发展。在充分尊重现有场地肌理的基础上，以原生态为主，结合各种必要的人工生态措施完善区域内的自然生态体系，使这一区域的自然环境呈现典型原生态的特征。小区在景观生态规划“多元性”理念指导下，合理开发建设的基础上，尽量创造多样的用地功能，完善、丰富生态小区的用地结构。创造一个生态优美，功能完善，具有现代气息的休闲、居住综合性住宅区。在“艺术性”理念指导下，综合本区现状用地的特点，艺术地确定整体空间景观形态。在具体的设计主题、形象立意、结构布局、空间组织、交通方式、建筑设计、绿化景观等技术环节中应用艺术的设计手法，创造一个高品质、高品位的生活、娱乐休闲空间，为未来城市建设提供一个生态人文空间的典范。
（2）生态设计理念下的规划控制设计指引规划控制指引，指为了对用地的开发建设进行控制，对用地进行了地块划分并按地块进行设计指引。在尊重场地特征的基础上，按场地特征的不同分区营造生态环境，以使生态的恢复适合于这个小区。另外，从容积率和建筑密度、建筑高度、建筑风格和色彩上对开发强度和景观环境进行整体上的控制和指引，从整治与开发利用的角度进行从规划设计到开发建设与使用的空间管制。
2.小区景观设计具体措施
小区的景观设计，结合户型排布，社区活动空间等方面综合考虑，巧妙地排布景观和建筑的坐落位置，以细腻的水系为裙带，借鉴西方几何形态的园林及中国园林的自然、人文主题，绿化景观分为中心花园绿化和组团庭院绿化两个层次，不同的庭院空间，组团间的过渡空间，以及与组团中心花园间，通过不同的景观主题，创造出不同的空间氛围，构筑完善的小区户外交流休闲区域。
（1）中心花园绿化：中心绿化以蜿蜒的景观水系为纽带，围合于多层组团之间，并和主入口景观广场及会所休闲广场相结合。采用古典与现代园艺筑景相协调的手法，叠水、溪流、铺地、景观构件与绿化树种的运用，营构出不同区域内各种主题的景观。
（2）组团绿化：组团绿化是中心绿化带的延伸，结合行步道和健身器械，采用宜人亲切的尺度，展开观景、戏耍、健身和休憩的户外交流互动空间。
（3）架空层景观：高层住宅区域底部高度4.2米的架空层，将花池、庭院绿化、景观灯饰与单元门厅、自行车库入口及残疾人坡道有机组合，构成与入户大堂档次相匹配的景观灰空间，同时也是宅间绿化与景观的渗透与延展。
