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机电运维方案范文1
【关键词】微电网 运行控制 解决方案及应用
微电网主要是由分布式发电、储能、负荷以及控制装置所组成的独立发电系统，属于分布式能源有效组织方式。其不仅能有效地实现自我控制、自我管理以及自我保护，还具备较为完整的输电、发电、配电等功能，除此之外，还可以依靠本身的功能实现功率平衡控制、故障检测、系统运行优化等内容。为此，笔者主要对微电网运行控制解决方案以及应用进行了以下的分析。
1 微电网运行控制解决方案
微电网在运行过程中，主要有两种运行方式，分别是并网运行、离网运行。其中并网运行主要指的是微电网和公用大电网进行相连，与主网配电网系统进行电能交换；而离网运行主要指的是电话计划或者是故障需要时候，和主网配电网系统断开，然后再由DG、储能装置和负荷共同构成运行，这种运行方式也可以将其称之为孤岛运行。两相对比，并网运行方式在控制过程中较为简单，离网运行控制较为复杂。
1.1 微电网并网运行解决方案
微电网在运行过程中，若其属于并网运行，其解决方案就需要从三个层面进行管理和控制，其分别是微电网集中层、配电网调度层、分布式电源和负荷就地控制层。其中微电网集中层主要是对分布式电源以及各类负荷进行集中管理，通过这一层能够使其并网运行过程中最大程度实现微电网最佳经济运行，在离网运行过程中，其主要的作用是对分布式电源出力以及负荷进行调节，以此来实现微电网的稳定运行；配电网调度层则是从经济以及安全这两个角度对微电网进行协调以及调度；布式电源和负荷就地控制层其主要的作用，就是执行微电网各DG调节、储能充放电控制以及负荷控制，其主组成部分包括两个方面，分别是就地保护设备以及就地控制器，能够有效地完成分布式发电对电压以及频率的以此调节，就地完成微电网故障的快速保护。
1.2 微电网离网运行解决方案
离网运行的微电网，其主要运用在一些较为偏远的地区，通常情况下，这些地区都受不到常规电网的辐射，属于独立的微电网，这种微电网有着较高的渗透率，其主要是三态控制系统所组成。独立微电网控制体系主要分为三层，分别是主站调度层、集中控制层、就地控制层，将这三层控制体系组合在一起能最大程度实现信息共享这一目的。其中，主站调度层主要组成部分包括以下几各方面，分别是前置、历史数据服务器、应用、外部系统接口服务器、工作站等，这些组成部分的作用就是为了思想常规的经济优化调度；集中控制层主要组成部分则是以下几点，分别是动态稳定控制器、电网集中保护控制器、光纤交换机、模式切换器等方面，其主要的作用就是为了完成微电网系统动态功率扰动控制及集中式故障保护，微电网在运行过程中，可以借助集中控制层对整个电网的数据进行采集，同时还能对其状态进行实时的监控；就地控制层主要组成部分则分别是CT与PT采集单元、电网智能终端、分布式电源逆变设备等方面，其主要的作用就是对数据进行采集，同时对设备进行本地控制与保护。
2 微电网工程应用
微电网算得上是一个小型的电力系统，其具备较为完整的功能，能够有效地实现发电、配电、输电等功能，同时还能满足一片电力负荷聚集区的能量需要。在应用微电网工程的过程中，其主要由三个部分组成，分别是900 kWp光伏发电系统、磷酸铁铿储能系统、微电网管理系统，将这三个部分组成在一起，就能有效地实现以下几点功能：
（1）微电网中的信息能够转发到中央展示系统中，从而就能实现调度层的控制，并且能够实现微电网和配网之间的协调优化运行；
（2）系统在正常运行过程中，其能将电能有效地接入倒低压配电室，最大程度实现低压配电室微电网系统零功率交换；
（3）能够有效地实现主楼配电室低压母线和配电室并网点的自动切换；
（4）能够有效地实现微电网、以及通过配电网控制系统的灵活调度；
（5）能够有效地实现对电能质量的检测和管理，使其符合相关标准；
（6）能够有效地抑制分布式电源的波动性；
（7）在一些自然灾害情况下，或者是用电紧张的时候，微电网可以作为配电网的后备电源，有效地为相关用户提供电能，最大程度方便用电用户；
（8）能够有效地实现零交换功率控制。微电网在集中管理系统中，可以在适合的条件以及配网调度授权情况下，通过内部潮流对其进行分配调度，真正使得微电网系统在工作过程中能够实现零交换功率控制模式；
（9）能够有效地实现配网联合调度。微电网在集中管理系统过程中，能够和配电调度中心进行信息的交互，这样就能将微电网公共连接点处的并离网状态、交换功率上送到调度中心，从而就能有效地实现配网联合调度；
（10）能够有效地实现微电网经济运行控制。微电网如果是属于并网运行，其在确保安全运行的时候，就会最大程度提升系统的利用效率，并且降低其运行费用，将这两点作为目标，然后充分利用可再生能力，以此来实现能源互补，同时还能完成发电这一目的，从而就能有效的实现微电网经济运行控制。
3 结语
综上所述，本文主要对微电网运行控制解决方案及应用作出了研究，以此能更好地保证微电网的安全稳定运行，同时能保证其经济最优化，最大程度保障微电网运行的可靠性，使其价值能真正得以体现。
参考文献
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作者简介
吴红梅（1977-），辽宁省人。武汉水利电力大学，大学本科学历。现为农牧学院讲师。研究方向为电力系统及其自动化。
机电运维方案范文2
本文通过对电子商务企业运维体系关键工作关系研究、信息系统分级管理、信息化调研、信息系统运行和评价分析的现状进行调研，同时参考行业内外部信息系统运行标准化与评价对标的先进经验和技术开展研究工作。
技术方案包括以下部分：业务分析、业务架构、应用架构、数据架构、技术架构、关键技术与难点。
1 业务分析
调运检体系关键工作关联关系研究：根据信息系统调度、运行、检修和客户服务业务各关键模块之间的相互关系，细化“以调度为核心，运行和检修为支撑，面向客户服务”的运维流程，进一步明确调度、运行、检修、客户服务之间的工作职责和工作流程。深化信息系统调运检体系各流程及业务子流程划分。细化信息系统调度、运行、检修和客户服务流程及上下线管理、检修计划管理、突发事件业务、运行方式管理、告警管理、缺陷管理、配置变更、票据管理、检修操作、权限管理、紧急抢修和客户服务管理等 12个业务子流程，持续优化调运检体系，从而进一步深化企业运维体系的建设，实现企业信息运维的精益化、标准化和不断创新的目标。
2 业务架构
2.1 业务目标
（1）管理信息化；
（2）验证系统化；
（3）评分过程自动化；
（4）评估分析科学化。
2.2 业务能力
对标评价分析业务范围包括评价体系管理、数据管理、对标评价、绩效考核等。
包括评价体系管理、数据管理、对标评价、绩效考核。
2.3 主要业务流程
总部、各分部、子公司运行信息专责、应用信息专责通过评价方案管理功能模块维护本单位对其二级单位的评价方案。评价方案制定完成后提交本单位信息运行处处长审核，审核通过后的评价方案由相应信息专责。各分部、子公司运行信息专责可以查看总部评价方案（考核指标、考核权重信息），并依据总部评价方案分解本单位评价指标。
包括应用架构、数据架构、技术架构。
2.3.1 总体技术架构
系统技术架构分为数据层、公共组件、应用服务层、展现层四部分。
（1）数据层：存储了IMS系统监控数据、评价与分析元数据和评价与分析结果数据，为上层的数据访问提供信息源。
（2）数据持久层：采用O/R Mapping、JDBC等技术实现对数据层的数据访问，为应用服务层提供支持。
（3）应用服务层：对系统的业务进行逻辑处理和计算，并通过ESB企业服务总线与外部系统进行交互。应用服务层包括评价体系管理、数据管理、同业对标、绩效考核、评价分析、系统支撑和接口服务七部分。
（4）展现层：采用页面组件、Html、JS、Flash等技术实现用户与系统的交互。
2.3.2 系统部署
信息化评价与分析工具与其他业务系统集成关系，运维服务总部，包括运行监控，信息调度，信息业务管理等；子公司运维服务包括，信息调度，信息化业务管理等。
3 运维方案关键技术与难点
3.1 面向服务的架构
面向服务架构（SOA）将应用程序的不同功能单元（称为服务）通过这些服务之间定义良好的接口和契约联系起来。接口是采用中立的方式进行定义的，它独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言。这使得构建在各种这样的系统中的服务可以以一种统一和通用的方式进行交互。这种具有中立的接口定义（没有强制绑定到特定的实现上）的特征称为服务之间的松耦合。松耦合的好处有两点，一点是它的灵活性，另一点是，组成整个应用程序的每个服务的内部结构和实现逐渐地发生改变时，它能够继续存在。
在信息化评价与分析工具内各组件间以及整个工具对外的服务架构设计上采用面向服务架构，实现整个工具内部组件间的标准联通，并能对外提供全方位的一致的服务。信息化评价与分析工具通过业务服务获取其他应用系统的业务数据和功能服务，以实现业务数据和功能服务的交互。
3.2 横向集成、纵向贯通
对于实时性高，单次发送数据量小于2M，信息化评价与分析工具按照接口规范将数据接口服务功能封装成Webservices，注册到ESB，业务系统通过调用此服务提供数据，数据采用XML格式组织。对于数据量大，且实时性要求不高数据，信息化评价与分析工具通过访问源系统，抽取、转换并加载数据到系统中。总部、子公司纵向数据纵向贯通采用IMS专项通道实现 。
3.3 联机分析处理
OLAP（联机分析处理）OLAP是共享多维信息的、针对特定问题的联机数据访问和分析的快速软件技术。它通过对信息的多种可能的观察形式进行快速、稳定一致和交互性的存取，允许管理决策人员对数据进行深入观察。本方案采用OLAP分析技术，为企业决策人员和高层管理人员提供决策分析，通过灵活的深入钻取，直观的数据操作和分析结果，满足用户基于大量复杂数据的分析，使其变得轻松和高效。
3.4 分析模型构造技术
根据统一规划原则，使业务模型摆脱原始数据变化的影响，利用数据仓库与数据挖掘技术，构造与配置各类分析模型，通过关联分析、聚类分析、分类、预测、时序模式和偏差分析等，结合仪表盘、雷达图等展示手段，提供各类综合业务分析模型。
4 小结
电子商务企业运维服务标准化在国内刚刚起步，相关的参考资料少，案例不充分。国外成熟的运维服务指标结构负责，又难以适应中国平台化电子商务发展的需求。因此，本文结合国内电子商务企业应用现状，参考国外成熟的操作技术，设计制定了本方案。
参考文献
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[5]赵宏伟，李清亮，刘萍萍，汤寰宇.特征点显著性约束的图像检索方法[J].吉林大学学报（工学版），2016（02）.
机电运维方案范文3
[关键词]调度自动化 数字物理混合仿真 职工培训
中图分类号：TM734 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）22-0137-01
一、背景技术
传统的电力相关专业培训存在以下问题：
（1）培训缺乏实践环节，满足岗位技能要求需要长时间运行维护经验的积累，培训周期长。
（2）传统的调度员培训仿真系统以全数字仿真为主，只能进行基本原理和简单操作的培训，不能达到培训维护和检修技能的目的。
（3）现有的智能电网培训仿真主要面向电网机电暂态仿真，电网调度主站、厂站运维人员无法了解电网的电磁暂态过程，无法对基于电磁暂态的二次设备动作情况进行有效培训。
（4）传统的调度员培训仿真系统没有智能变电站的培训内容，相关人员没有掌握智能变电站的运行和检修技术，给智能变电站的调试、运行、检修等工作但来很大困难。
本发明“调度自动化数字物理混合仿真培训系统”首次采用半实物仿真技术搭建了调度自动化实训系统，将全数字仿真系统通过接口部分与真实的二次设备无缝连接，搭建了全过程、全场景、全范围的调度自动化系统运行维护培训环境，全方位满足调度相关专业人员的培训需求，改善了培训效果。
二、技术方案
调度自动化数字物理混合仿真培训系统包括调控厂站系统、调度主站系统、接口设备及电网仿真系统四部分。调控主站系统和厂站二次部分采用真实装置，一次电网及变电站设备采用全数字仿真，通过接口设备将仿真系统与真实设备无缝连接，逼真地反映了操作响应过程、异常事故发展过程及现象，为电力生产运行维护人员提供与现场高度一致的环境。
三、实施方式
1、电网仿真部分
采用电磁-机电暂态联合仿真技术，确保仿真结果的逼真性和精确性。并采用优化的并行处理算法，以满足实时性要求。同时，具备完善的一次设备及故障仿真模型，能够模拟各种类型故障和多重故障时电力系统的暂态行为;也具备模拟各种倒闸操作的功能。
2、接口部分
包含数字物理接口和厂站信号模拟终端两类接口设备：
（1）数字物理接口设备
实现仿真系统和真实厂站设备的接口功能，包括实时IO接口设备、电压电流放大器、电子式互感器模拟装置、合并单元模拟装置、智能终端模拟装置、断路器、刀闸模拟装置。
（2）厂站信号模拟终端
实现不包含真实二次设备的厂站远动功能的模拟，为调控中心提供更多的子站信息。
3、厂站部分
面向不同的培训需求，厂站部分采用以下两种配置方式：
（1）含有真实二次设备的智能变电站：采用电磁暂态实时仿真技术，将电网仿真通过数字物理接口设备与智能变电站二次设备实时交互，通过远动主机与调控中心主站通信。满足了厂站端变电运维、二次运检人员培训的需求。
（2）全数字仿真的发电厂、变电站：采用机电暂态实时仿真技术，通过厂站信号模拟终端直接和调控中心主站通信。厂站信号模拟终端能够仿真多个厂站的“四遥”信息和不同厂家的远动规约，为调度主站提供全网子站的信息，满足了调度相关人员的培训需求。
4、调控主站
调度主站采用与真实调控系统一致的软硬件设备，实现调控一体主站系统、二次系统安全防护、通信数据网等相关设备的调试、维护及缺陷处理等实训功能，具有调控一体化模式下的电网调控运行培训功能。
四、主要优点
（1）本发明采用半实物仿真技术，搭建了全过程、全场景、全范围的培训环境。
（2）本发明将机电-电磁暂态联合仿真技术应用于调度自动化仿真培训领域中，确保仿真结果的逼真性和精确性。
（3）本发明实现多专业、多层次一体化的技能培训、考核、竞赛等功能。能够为电网调控人员、调度自动化运维人员、变电运维人员提供一体化、单元制培训模式，可实现资源共享，达到节约投资、降低成本、缩短培训周期的目的。
（4）本发明为电网运行反事故演练、分析研究提供仿真模拟验证的平台。可以把模拟事故过程作为事故分析研究的验证依据，为电网设备的运行维护检修及投资发展提供辅助决策。
（5）本发明不仅可以开展机理性、概念性培训，还可以真实装置、二次回路运行维护相关技能培训，有利于高技能人才的培养。
机电运维方案范文4
关键词：项目管理 三维 BIM技术
中图分类号：C93 文献标识码：A
一 、引言
目前，中国正经历着史上最严峻的钱荒，银行和股市缺钱，民间游资过剩，却利率高企，严重地影响了建筑业这一实体经济的发展，堪称经济的严冬。而中国建筑业的发展又处在一个高速发展的时期，超高层摩天大楼上海中心大厦，建筑高度634米，建筑面积50余万平方米，已于2013年8月3日完成主体结构封顶。在世界最高的建筑中，中国也占有一席之地。世界上超过70%的超高层建筑在中国。但中国大型建筑企业的利润却非常低，甚至低于造价的允许偏差。建筑企业的人工成本却在不断提高，随着新生代民工知识水平的提高和观念的改变，愿意从事建筑业这一恶劣环境行业的农民工必然会逐年减少。之前主要依靠施工人员的经验进行施工管理的模式严重抑制了建筑业的发展，进行建筑业的精细化管理是建筑业发展的必由之路。
二、 背景
国家“十二五”规划、“十二五”建筑业信息化发展纲要、环保部“十二五”规划都对建筑业信息化管理和绿色建筑提出了更高的要求。住建部在《2011-2015建筑业信息化发展纲要》中对特级、新特级建筑企业信息化提出来明确的要求，企业信息化包括BIM和ERP两部分，前者是一线生产信息的生成，而后者是企业层面对信息的处理和管理。BIM技术在美国有比较成熟的应用，30%的政府主要出资项目都必须应用BIM技术。目前，在上海，BIM技术已经作为大型项目投标的必要条件之一。相信BIM技术在中国在十二五期间将出现高速发展。
三、 定义
BIM（Building Information Modeling）即建筑信息化模型，是一个动态的模型，是三维数字可视化技术在建筑工程中的直接应用，更直观地对建筑工程进行表达和描述，并对事前各项问题进行预警，使工程各参建方能够对各种建筑信息做出正确的应对，同时为协同工作提供坚实的基础。BIM技术的核心是通过在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。基于BIM的工作方式是完全不同于CAD时代的工作方式。BIM建筑工程三维信息模型为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。为协同工作提供坚实的基础，有效打破CAD时代各专业间的隔阂，提高工作效率。该模型贯穿工程项目所有阶段，信息库随工程推进同步增长。强大、真实的信息模型为模拟分析，优化决策提供支持，借助这个富含建筑工程信息的三维模型，建筑物在建成之前，相关利益方就能对整个工程项目的成败做出完整的分析和评估。竣工之后，业主可以将模型带入运维阶段继续使用。
应用BIM技术可以有效地访问有关设计与几何图形、成本、进度信息，所有这些关键信息均可立即获得，从而可以更有效地制定项目相关决策。BIM模型中涵盖各类信息，并可分别与相应软件结合，做多方面的模拟分析工作，例如能耗分析、日照采光通风模拟分析，工程量统计、成本分析、4D施工方案模拟以及后期建筑设备系统的运营维护等等。
BIM技术允许项目团队在设计或文档编制过程中随时对项目做出更改，三维工程模型能自动关联协调二维图纸的不当表达和疏漏，省去了繁重、低价值的反复协调与人工检查工作，提高检查质量。这使项目团队可将更多时间投入项目关键问题。
四 、应用
BIM技术主要应用于项目的辅助投标、施工图校审（碰撞检查）、虚拟施工、虚拟项目进度、海量数据服务和整体形象展示。BIM技术在安全文明管理方面也发挥了很大的作用，从场容场貌、安全防护、安全措施、外脚手架、机械设备等方面建立完备的安全文明管理方案。BIM技术的量数据服务可以提取材料计划，从而控制限额领料，准确地进行进度款申报，进行三算对比和竣工结算。
上海世博会的中国馆、北京的广联达大厦、上海迪尼斯乐园都成功应用了BIM技术进行投标和施工管理。SOHO董事长潘石屹认为BIM系统的应用是SOHO未来10年三大核心竞争力之一。BIM分为创建、管理和共享三个过程，可以在项目立项、设计、建造、运维的建筑全生命周期中得到应用。
BIM软件的最大特点是实现来设计的立体画和可视化。BIM软件在投标阶段可以为评标专家提供直观的三维画面，使投标书看起来更丰富和饱满，能够为投标书加分。
在项目的策划阶段，BIM软件能建出三维模型，而且建模过程相对比较简单，可以为没有建筑识图知识的业主直观地了解设计方案。目前revit软件在项目的设计阶段被很多设计院采用，特别是方案设计阶段，作为设计人员和业主之间的一个很重要的交流工具。
在设计阶段的施工图校审中可以实现机电与机电碰撞、机电与土建碰撞、土建与土建碰撞，经济效益显著。还可以从模型中很容易地检查出建筑结构标高冲突和重叠，进行4D虚拟施工模拟，施工进度及场布模拟，技术方案的优化，施工方案的优化，进行钢筋排布指导，以减少返工、误工造成的工期延误和成本增加。用虚拟施工漫游、结构层漫游发现构件的缺漏、尺寸不符、材质交接不符等错漏碰缺问题，并进行施工措施和质量控制。从而减少施工变更，并能对设计成果进行优化。
施工阶段，BIM技术可以利用时间维度调用数据，利用楼层空间维度调用数据，利用空间区域调用数据，并可以进行进度成本的控制，可以为安装工程提供碰撞检查，解决了安装工程中大量材料浪费的问题，也可以为大型工程复杂的设计完成审图的大部分工作。BIM技术可以将复杂的施工工艺以虚拟施工工艺动画的方式进行模拟施工，有助于更精确的施工技术交底，弥补二维描述中的不足。为项目的精细化管理提供了一个很好的工具。BIM软件还可以精确计算材料用量，减少因材料用量估计不足或过量导致的延长施工时间或造成资源的浪费。
机电运维方案范文5
Abstract： The traditional operation and maintenance management mode of the project has the problems of low efficiency， high cost and low degree of information. To break through the limitations of traditional operation and maintenance management model， the project operation and maintenance management system based on BIM is constructed. And taking a residential district as an example， a new idea for the application of BIM operation and maintenance management is proposed from five aspects： space management， asset management， maintenance management， public safety management and energy management.
关键词：BIM；运维；管理；系统
Key words： BIM；operation and maintenance；management；system
中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）16-0036-03
0 引言
项目运维管理是指运用现代化的管理方法、管理手段和先进的维修技术，由专门机构和专业人员在项目的运行维护期内对人员进行生产、生活活动的环境和空间进行规划、维护、维修、应急等多功能多层次的管理，其目的是为使用人员提供周到的服务，创造一个安全、舒适、宁静的工作和生活环境，以维护和提高运维管理的价值，努力实现质量、安全、费用三大目标。但项目在传统的运维管理模式下，因具体项目决策、设计、施工阶段的数据资源很难完整地向运维阶段有效的传递，造成建筑物的运维阶段和前期工作脱节，运维管理阶段的各参与方无法及时有效的传递信息，这些都影响建筑物运维管理效率。
随着越来越多的超高层、超大体量建筑物的出现，运维管理涉及的专业和范围更广，管理内容更繁杂。基于BIM技术的项目运维管理模式可为运维管理提供技术支撑，突破传统运维管理模式的局限性，为各参与方提供一个创建信息、管理信息、共享信息的平台，在很大的程度上提升管理的效率及集成度，使得运维阶段变得可视化、精细化、智能化、集约化，使运维管理这项复杂繁琐的工作变得简单化，大大提高了管理效率，帮助实现建筑企业管理信息化的普及发展。
1 传统运维管理存在的问题
随着管理水平现代化和企业信息化的发展，建筑物运维阶段管理逐渐演变成综合性、多职能的管理工作，但在长期的运维管理实践中，传统的运维管理模式出现效率低，成本高、信息化程度低等一系列问题，主要体现在以下几个方面。
1.1 各阶段工作脱节
各阶段工作的信息传递缺乏连续性、一致性，传统的项目管理方式下运维阶段与前期决策、设计、施工阶段脱是分时段开展的，前期工作的设备资料、建筑物基础数据总是无法完整准确的传递给运维阶段，使得运维阶段基础资料缺乏，基础资料与前期资料不一致，导致运维工作展开困难。
1.2 信息集成化程度低
运维管理各参与方，例如住户、业主、运维管理方、设备生产商之间相互独立，没有统一集中的平台，信息在传递和组织过程中缺少信息交互的纽带，运维工作内容及经验无法实现共享，影响运维效率。
1.3 数字化程度不够
传统的运维管理模式主要通过二维平面图纸、表单进行管理，缺乏直观性的材料，在设备实施、隐蔽工程进行维修保养时，出现问题都无法进行及时修复，带给住户很多麻烦。
1.4 专业性管理人才缺乏
运维阶段管理工作内容繁杂，工作人T不但包括网络维护人员、系统维护人员、第三方代维人员，还有机电设备、设施的运营、维护，结构的健康监控，建筑环境的监测管理人员等，这些人员都要求具有一定的工作经验和较高的专业素质，然而现阶段市场上缺乏专业性、综合性的管理人才。
1.5 能源利用率低
传统运维管理手段落后，在资源能耗方面存在巨大的局限性，满足不了现代建筑的智能、绿色、可持续发展等要求，比如说建筑物内部火灾发生，传统的运维管理往往不能及时处理灾情，避免不了财务、资源的浪费。
2 基于BIM的项目运维管理系统
BIM运维管理系统的构建应该从建筑物的早期建设开始，运维数据要从决策阶段进行集成和完善，即BIM运维管理应该贯穿于建筑物的全寿命周期。通过将互联网与BIM进行融合，将数据与虚拟的模型进行云端共享，基于BIM运维管理系统将运维阶段的静、动信息进行集成、分析、管理等操作，通过这种方式共享，方便工程运维管理各方对运维信息的实时、全面掌握，同时引进BIM应用复合型人才，提高系统应用水平，最终实现运维管理的工作效率和质量的显著提升。
2.1 管理系统框架
基于BIM的项目运维管理系统，是通过Autodesk的Revit核心建模软件和IFC标准的模型数据导出功能，对各个阶段收集的数据和后期设备参数进行整理，对各项系统层次实现信息化网络化的管理功能，实现多方面信息的数据共享，多角度的数据分析统计，构建运维管理系统框架的具体步骤如下：
①输入基础的建筑物、设备各方面的参数，通过资料库收集施工设计资料，提供操作接口、基础信息数据、设备信息，建立运维管理信息数据库；
②借助第三方系统，通过统计调查分析，提供运维系统运行及环境数据、信息集成接口，组建运维管理信息系统；
③集成信息，建立BIM模型，输入运维计划，得到一个具有相关数据接口和达到相关深度的BIM模型，仿真运维动态；
④对运行情况进行实时监测、制定紧急问题应急方案，实现建筑物的运维动态、智能化管理。
2.2 系统管理功能
基于BIM的项目运维管理系统具有信息管理与模型管理两大功能，该系统依据框架层次和功能差异，通过确定工作平台与工作界面，细化模型中与工程资料、工程中的运营数据等关联的问题[1]，以保证信息的全面性和实用性。
2.2.1 信息管理功能
数据是BIM信息模型构建的基础，BIM技术结合互联网技术，能够实现其强大信息集成功能，通过各平台数据的导入，BIM系统对运维阶段的动态信息与资料进行收集与管理，实现项目运维各参与方之间的信息共享、反馈，以及各部门协同工作，基于BIM也能够实现远程信息交流，信息同步更新，为不同参与方、不同阶段提供了协同的工作平台。
2.2.2 模型管理功能
基于BIM的模型管理，BIM技术可以实现在软件中以及网页中对模型的快速定位，通过对浏览方式、模型的精细度、观测方位的选择[1]，以及对相关构件的属性显示来达到设施设备维护管理的要求，同时可以对模型界面中的资料进行信息的后期完善，使运维阶段变得可视化，通过BIM技术还能够进行节能模拟、日照模拟、风向检测模拟，直接实现对建筑物智能化管理。
3 基于BIM的项目运维管理系统的应用探讨
项目运维管理主要包括空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理和能耗管理五方面内容。将基于BIM 的项目运维管理系统应用于某居民住宅区，在管理过程中各参与方可以运用BIM技术，结合居民小区运维管理具有的区域独立性、居民密集性、使用功能多样性和小区产权多样性四大特征，对居民小区进行空间、资产、维护、公共安全等方面的运维管理，以下从五个方面对BIM运维管理的应用进行探讨。
3.1 空间管理
应用BIM技术对空间进行可视化管理，合理的安排室内设计和室外总体空间的规划，分析其使用状态、收益、成本及租赁情况；通过第三方软件的查询定位可轻易查询到租户信息，并提供给客户定制化功能服务；对于小区制定的规范和制度，以及小区的违章信息，用公约的形式直接推送给终端客户，住户还能选择性的关注商户的活动情况、促销信息等；BIM运维不仅能够实时监测车库停车情况，还可以在车库入口处，通过显示屏显示已经占用的车位和空着的车位，方便客户找到合适的停车位，减少不必要的拥堵和时间、资源浪费；BIM运维应用到3D电梯上，物业管理人员可以清楚地看到电梯的使用状况，通过对时间和人流的分析，能够帮助管理者制定电梯运行策略，减少不必要的浪费。
3.2 资产管理
借助BIM技术对住宅区进行资产管理，对于机电安装的设备设施，资产中的报警芯片会提醒设备需要定期维修的时间以及设备厂家等信息，这样有利于设备的及时更新与维修；由于一些较昂贵的公共设备设施或物品有被盗风险，通过BIM运维使用无线射频技术和报警装置能够快速准确追踪到贵重物品所在地，可立刻报警追回，保证企业与客户的资产安全；BIM运维还可以记录租赁合同，监督租赁双方在允许的范围内享用权益，对于一方出现违约活动能够及时制止纠正，保护另一方的利益。
3.3 维护管理
维护管理主要是指设备设施的维护与管理，基于BIM技术的管理系统集成了对设备设施的搜索、查阅、定位、维修功能，可以查询设备信息、设备运行和控制、自助进行网络报修，还能进行设备的计划性保修；所有的设备是否正常运行在BIM模型上直观显示，例如绿色代表正常运行，橙色表示需要及时维护更新，红色表示出现故障[4]；对于每个设备，还可以查询其历史运行数据；另外可以对设备进行控制，例如某一区域照明系统的打开、关闭等；除设备外，BIM运维还可以及时处理对有损坏的房屋及时修缮更新，延长房屋的使用年限；运维管理中最复杂的部分是隐蔽工程的管理，BIM运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置，便于管网维修、更换设备和定位。
3.4 公共安全管理
在公共安全管理方面，将BIM技术应用到安保管理，进行视频监控、可疑人员的定位、安保人员的定位、人流量监控（含车流量）；在消防事件的管理中，基于BIM技g的管理系统可以通过第三方感应器感应着火信息，在BIM信息模型界面中就会自动触发火警警报，着火区域的三维位置立即进行定位显示，控制中心可及时查询相关的周围环境和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供信息[2]。
3.5 能耗管理
BIM运维通过将互联网、传感器和控制器连接起来，对租户的用电量用水量定时推送消息，及时对异常能源的使用情况进行警告和标识，可以大大减少耗能；BIM运维可以检测室外天气情况，日照强度，空气信息，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能管理，结合绿色理念，对末端设备进行调整，将信息推送给住户，帮助住户合理安排出行，以求节约资源[2]。
4 结语
本文首先分析了项目在传统运维管理模式中存在的问题，结合BIM技术，构建基于BIM的项目运维管理系统，并以某住宅小区为例，为该项目运维阶段的管理提供可行方案，使运维管理这项复杂繁琐的工作变的简单化，大大提高了管理效率，更好地实现项目运维管理目的，丰富和发展类似管理系统，对未来建筑业信息化的发展有着积极推动作用。
参考文献：
[1]王婷.肖莉萍.基于BIM的工程运维管理信息系统架构研究[J].建筑经济，2015（05）.
机电运维方案范文6
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复牌：万方发展、银河生物、柳钢股份、新劲刚、千山药机、南华生物、悦心健康、华鼎股份、华森制药、游久游戏、恒银金融。
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