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小区设计方案范文1
用户需求分析
小区安防涵括众多子系统，以视频监控系统为例，在设计方案时，必须同时依据国家法规及结合业主的需求，充分考虑系统应用的安全性。以下是设计方案时需要兼顾的几点普适性思路：
·安防监控系统的设置要全面，考虑要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住环境；
·在整体防范的要求上，对小区周界、各主要出入口、停车场、中心广场、各主要路口、楼宇内公共区域和通道、电梯及电梯厅等进行重点监视；
·在发生警情时必须能立即通过防范系统掌握警情、案发现场的具体情况以及采取相应措施。也就是说，必须快速准确地做出反应；
·系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便；
·具有良好的兼容性、易扩展性；
·具有良好的性价比。
具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。
监控范围
在智能化安保防范方案中，综合安防视频监控首要解决的问题是出入口、重要区域等的监控，根据不同防护区域，方案设计要采取不同的监视和控制方法。一般小区中重点监控区域为：出入口、园区、围墙周界、电梯轿箱、停车场、公共场所。针对以上主要区域，在设计时应按照其特点设置相应型号的摄像机，以保证在整个小区中，各部分都没有死角，最大限度地保护小区内的人身和设备的安全。
功能与现状
住宅小区的安全主要包括公共安防和家居安防两大部分，子系统包括：入园识别系统、周界防范系统、园区闭路电视监控系统、停车场管理系统、保安电子巡更系统、楼宇可视对讲及门禁管理系统、家居安防系统等。
在众多子系统中，闭路电视监控系统在小区安防中的比重越来越大。在小区中，视频监控主要安装在出入口、建筑主要通道、重要建筑及电梯轿箱等区域，将图像传送到管理中心，进行统一的全方位监控监测，形成幕帘状警戒面包围建筑，以立体空间监视建筑内部，使管理人员全面掌握建筑内各处的动态，阻止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提供科学的依据。
从安全上考虑，在一个大型的小区中，监控系统已经不再是小范围的完成音视频监控功能便可了，它需要集成报警，实现多系统的联动。并且，随着网络的发展，数字化监控获得更快速发展，小区监控与110报警中心的联动开始得到应用。总的来说，方案必须要综合考虑各种因素，使系统达到安全可靠、技术先进、功能齐全、性价比高、操作维护简便等效果。
系统建构方式
在建设系统时，需要结合小区规模大小、档次高低等因素。例如，中小规模的小区，考虑到资金投入等方面，主要以“模拟+数字”模式为主，而规模比较大、网络条件较好，尤其是占地面积较大的小区可以考虑“数字”监控方式。目前基于IP寻址的多媒体通信技术发展势头强劲，监控设备的数字化、网络化发展已经普遍展开，网络数字监控系统的建设已成为发展趋势，小区中的视频监控系统也将顺应这一历史潮流，采用全数字网络化的电视监控系统解决方案。
目前市场常用的“数字”监控方式有以下几种：
·采用“模拟+数字”模式为一般项目常用之一，主要是“矩阵控制主机+硬盘录像机”，采用数字方式录像存储颠覆了传统的纯模拟监控方式；
·采用硬盘录像机作为“数字”监控方式，只是数字视频服务器之前的过渡方式，建议在很小规模而且系统简单的情况下比较合适，反之，要慎重考虑；
·采用数字视频服务器作为“数字”监控方式，解决了一直以来IP摄像机价格相对比较高的问题，也是目前使用比较多的数字监控方式；
·采用IP摄像机作为数字监控方式，更具有数字监控的革命性，但时至今日在性价比上还不是大众可以接受的。
前端摄像机的设计与应用
摄像机的选择不仅要根据图像的种类、所适用的照度、摄像器件的种类、适用光谱的范围来定，而且还要考虑设备外形与环境的美观协调性，以及系统配置的性价比。所以现场设计时应充分考虑各种环境因素合理配置、选择合适的摄像机。
根据不同的项目设计也会有所不同，摄像机的安装要根据不同的地点和环境来选择。
·地下室内及停车场：由于光线比较暗，可选择低照度彩色固定摄像机，其摄像机最低照度参数应控制在0.1lux以下，镜头可采用自动光圈、手动变焦镜头，根据不同的安装位置和监视距离，可采用5-40倍手动变焦镜头；
·地上楼内区域：地上楼内区域可根据不同的监视范围和地点选择合适的摄像机，如走廊及楼梯口可以采用彩色半球摄像机；
·电梯轿箱可选择广角的固定半球摄像机，焦距可选择小于3mm；
·大堂、门口等可选择彩色球型摄像机，而且最好有宽动态效果；
·单元门门口：有条件的小区可以增加，但安装时要注意避开太阳光直射的问题；
·对小区周界配合周界红外对射采用长距离低照度彩色固定摄像机，也可以采用全方位球型摄像机；
·室外园区及公共区域：室外可选择安装一体化云台摄象系统，采用一体化利于安装维护，并且相对传统分体云台外观美观，在室外除美观外还具有威慑功能，其监视能力相当于多台固定摄像机的监视能力，目标捕获时间短，完全变焦，聚焦，图像最清晰，无论目标处于运动或弱光状态，都能得到清晰的图像；另外，室外需要考虑IP66的防护等级，它可防风雨，云台要求有不低于100度/秒的快速360度连续转动，并具有30度以上的俯仰角度，可使监视更全面快速。
小区设计方案范文2
商业、住宅小区规划设计方案竞选任务书
********房地产开发有限公司
二00三年八月
目 录
第一章 设计方案竞选邀请函
第二章 设计要求
第三章 技术文件
第一章 设计方案竞选邀请函
:
我公司邀请贵单位参加本公司商业、住宅小区的概念性规划设计方案竞选。有关方案竞选事项如下：
1、 项目名称：“
2、 任务书领取时间：即日起至2003年8月19日
3、 任务书领取地点：
4、 参选方案送交时间：2003年9月10日
5、 参选方案评审时间、地点：另行通知
6、 联系电话与联系人：
************房地产开发有限公司
二00三年八月十五日
第二章 设计要求
一、 项目概况
1.1该项目的地块一宗位于***西路307号，面临江津西路，南对北湖路，西挨武德路，周边还有荆沙路和太岳路为依托，占地面积为132252.2m2；另一宗位于###东路196号，占地面积约为12998m2，具体用地范围详见荆州市城市规划管理局出具的规划设计红线图。
二、 规划设计方案设计依据
2.1《中华人民共和国城市规划法》
2.2《**省实施中华人民共和国城市规划法办法》
2.3《**市城市总体规划》
2.4**市城市规划管理局规划设计条件通知书
2.5国家有关设计规范及荆州城市规划管理技术规定
2.6本规划设计竞选文件
三、 规划设计方案条件和要求
3.1规划布局要求
3.1.1统一规划，分期开发；小区功能组织合理，结构清晰，整合有序，空间布局有收有放，充分考虑沿街的景观要求。保留**西路307号地块东面的车间与仓库，其余地块上的所有建筑物全部拆除。车间与仓库所在的东侧地块统一规划为大卖场及配套的商业用房。在考虑组团时，现***三建公司的31亩用地，应做到分得出来，合得进去，充分保持小区的整体规划效果，也不影响项目的分期实施。在规划小区的总平面时，希望考虑原有绿化的合理利用。
3.1.2小区规划设计要突出社会效益、环境效益和经济效益。
3.2 规划控制要素和指标
3.2.1见荆州市城市规划管理局规划设计条件通知书。
3.3交通组织要求
3.3.1小区道路规划设计要实现人车分流，互不干扰，满足消防要求。
3.3.2机动车泊位数不少于总户数的50%，非机动车停车库按规范集中设置。公建停车场按“二部”规定配置，公建停车位与住宅车库分别设置。
3.4公共配套设施的要求
3.4.1公建配套项目包括：居民服务的社区服务中心、物业管理用房、天燃气调压站、变压电房等。
3.4.2地下人防要求：根据小区规划布局及本地相关政策。
3.4.3燃气：采用管道天然气。
3.4.4电：住户每户按8kw设计，公建按80w/m2。
3.4.5通信：光缆进小区。
3.4.6排水：要充分考虑到江津路的地势较低，荆州的雨水天气较多等因素。
3.4.7管线：所有管线均埋地敷设。
3.4.8 智能化：三表出户自动计量，具有防盗报警、可视门禁对讲、紧急呼救装置、红外线监控系统等。
3.4.9 垃圾收集袋装化，住宅楼内不设垃圾通道
3.5建筑单体要求：
3.5.1住宅布局合理，拼接原则上多层不超过4个单元。
3.5.2商品房户室比：
以110㎡—130㎡三房两厅双卫为主，90㎡左右的两室两厅一卫和复式160㎡—180㎡为辅，局部搭配130㎡—150㎡三房两厅两卫和180㎡以上的跃层。（见下页表）
3.5.3平面布置时应结合立面要求考虑空调机室外机组位置，既要注意立面美观，又要防止对邻居的干扰。
户型 户室比
90 m2左右 二室二厅一卫 15%
110 m2—130 m2 三室二厅二卫 50%
130 m2—150 m2180 m2以上跃层 三室二厅二卫 15%
160 m2—180 m2复式 20%
四、规划设计方案的成果要求
设计成果提供方式为文本及其他表现手段。其成果方案的深度是评定设计成果的重要依据。在设计中，要以现行国家有关规范、标准为基础，要求提示如下：
4.1综合说明书
4.1.1总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，小区的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、色调等设计说明；
4.1.2交通组织、绿化等说明；
4.1.3总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿化覆盖率、地面停车场（汽车、自行车）等技术经济指标；
4.1.4 水、电安装接用量估算及整个工程造价估算
4.1.5 文本要求规格：纸张幅面为a3（297mm×420mm）大小，数量为10份（一正九副）
4.2区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图
4.2.1反映整个项目的建筑群体空间关系；
4.2.2反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系；
4.2.3小区内的交通组织、道路设计；
4.2.3用地分析；
4.2.4部分单体的平、立、剖面图。
4.3展板要求
4.3.1总平面图与沿街透视图均为彩色效果图；
4.3.2规格要求：0号图板
4.4其它
4.4.1上述资料附电子文件一套。
五、规划设计方案的时间要求
5.1参选方案送交时间
2003年9月10日
5.2参选方案评审时间、地点
另行通知
六、规划设计方案的评审和奖励办法
6.1评审办法
6.1.2参选规划设计方案，由荆州市规划局和业主组织有关专家组成评选小组，对参选方案进行评议，根据评议小组的参考意见由业主选定中选单位。
6.1.3参加竞选的规划设计方案，版权归业主单位所有。在下阶段设计中，可在中选方案的基础上，吸收其它规划设计方案的优点进一步完善。
6.2奖励
参选的有效竞选方案由业主支付费用，标准为：中选方案支付6万元（须完成修改），其它方案支付补偿费2万元（若达不到上述规划设计方案成果要求的均为无效竞选方案，业主将不予支付补偿费）
七、其它事项
本规划设计方案任务书不详之处，由小天鹅（荆州）房地产开发有限公司负责解释。
第三章 技术文件
一、 **市城市规划管理局规划设计条件通知书
二、 地形图
2.1蓝图两张
2.2电子地形图软盘一套
小区设计方案范文3
【关键词】防盗报警；智能小区；设计方案
智能小区是21世纪建筑业的发展主流，随着信息产业的升级，人们对生活、居住环境、生命及财产安全的要求逐步升级，因而智能小区在建设中引入了安全防范技术。为更好的防范小区不安全事件的发生，安全防范技术设置了五道防线，每一道安全防线为周界防范报警系统，第二道防线为小区内的视频监控系统，第三道防线为电子巡更系统与小区保安的到位巡逻，第四道防线是联网型可视对讲系统，第五道防线家庭防盗报警系统。虽然是第五道防线也是最后一道防线，但在小区安全中起着重要的作用。当有窃贼非法入侵住房家庭或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时，通过安装在户内的各种电子探测器自动报警，接警中心将在数十秒内获得警情信息，并迅速派出保安或救护人员赶往现住户现场进行及时处理，大大降低事件风险。
1.用户端电子防盗系统
用户端电子防盗系统由前端探测器组成，家庭防盗常用的前端探测器包括门窗磁开关（主要用于门、窗等的防护）、紧急报警按钮（适用于各种场所的防抢防护，尤其对银行、财务等重要部门）、燃气泄漏探测器（主要用于厨房等场所防护）、玻璃破碎探测器（主要用于大面积玻璃的防护）、主动红外探测器（主要用于围墙、走廊及大范围门窗等的防护）、被动红外探测器（主要用于大厅、室内、走道等大面积区域的防护）、烟雾报警探测器/温度感应探测器（适用于各种场所）等。
与前端探测器配合的设备还要包括各种探测器安装支架、电源、总线输入模块（总线型报警系统使用）、信号放大器、无线发送接收设备等。
2.传输系统
总线制是指采用2～4条导线构成总线回路，所有的探测器都并接在总线上，每只探测器都有自己的独立地址码（或者使用总线地址模块），报警控制主机采用串行通信的方式按不同的地址信号访问每个探测器。总线制用线量少，设计施工方便。四总线连接方式如图3所示。
P线给出探测器的电源、地址编码信号；T为自检信号线，以判断探测部位或传输线是否有故障；S线为信号线，S线上的信号对探测部位而言是分时的；G线为公共地线。二总线制只保留了P、G两条线。
在实际工程应用中，防盗报警系统多采用两种线制的混合结构。如区域内各探测器到报警器路径较短，探测器数量又有限，多线制可行；如区域内各探测器到报警器路径较长，采用总线制合适。如图4所示。
3.报警控制主机
报警主机是系统的核心，用来在接收前端探测器发来的报警信号的同时进行及时的反馈和处理。主机在接收到报警信号后，会产生高分贝的警号声，同时会借助电信网络（电话线、移动网络或互联网）向外拨打多组预先设置的报警电话。如果报警主机接入接警中心，则由接警中心来判断和处理警情
4.联网报警中心
报警接收中收是指接收一个或多个安防控制中心的报警信息并处理警情的场所。通常也被称为接警中心（如公安机关的接警中心）。主要采用中心接警机并配备大量的工作人员，是整个防盗报警系统的中枢。接警中心可以通过多种方式（如电话线、移动电话网络和互联网等）接收报警主机发出的报警信号、判断报警的所在地和防区、进行远程的布撤防、记录报警信息、联络当事人、远程监控、派遣工作人员现场处理警情。
防盗报警系统设置操作特别灵活，同时具有可扩充性。布撤防方式可有系统、键盘、分区、单个设备、某些防区等多种形式，以多种方式进行报警，同时系统能够自动记录报警时间、防区，在可能的情况下，可以直接将音视频信息传送到接警中心，或通过闭路电视监控系统联运实现音、视频报警功能。
小区设计方案范文4
1.概述
综合布线系统是建筑物或建筑群内的信息传输系统。它使话音和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备与外部通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线、与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电器保护设备和支持硬件。
建筑物结构化综合布线网是由六个独立的子系统组成：
1) 工作区(WORK AREA)子系统――由工作区内的终端设备连接到信息插座的连接电缆组成。常用设备是计算机(PC，工作站，中端，打印机)，电话，传真机等设备。
2) 管理子系统(ADMINISTRATION)――由交叉连接、直接连接配线的（配线架）连接硬件等设备所组成。实现配线管理，其设计很完善，使用颜色编码，很容易追踪和跳线，体积小，比传统配线箱节省50％空间。
3) 水平子系统(HRIZONTAL)――由每一个工作区的信息插座开始，经水平布置一直到管理区的内侧配线架的线缆所组成。实现信息插座和管理子系统间(跳线架)的连接，常用三类和五类双绞线实现这种连接。
4) 主干线(RISER BACKBONE)子系统――由建筑物内所有的（垂直）干线多对数线缆组成，即多对数铜缆，同轴电缆和多模多芯光纤以及将此线缆连接到其他地方的相关支撑硬件所组成。实现计算机设备、程控机PBX和各管理子系统间的连接。常用通信介质是光纤，使系统传输率达到100MBPS。
5) 设备间子系统(EQUIPMENT)――由设备间的线缆、连接器和相关支撑硬件组成。实现布线系统与设备的连接，主要为配合不同设备有关的适配器。
6) 建筑群子系统――将一个建筑物中的线缆延伸到建筑物群，实现楼宇之间布线，连接到另一些建筑物中的通讯设备和装置上，它由电缆、光缆和入楼处线缆上过流过压的电器保护设备等相关硬件组成。
综合布线系统本身具有很高的兼容性，根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。
本方案设计遵循以下原则：
1) 充分满足用户功能上的需求。
2) 结构和性能上都留足余量和升级空间。
3) 遵循业界先进标准。
4) 本着结构合理，高效低成本的原则。
5) 用户使用上和管理上的灵活性。
2.系统结构与配置
2.1 用户需求分析
本工程的施工范围为1、2、3和6号楼4栋楼。根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。
本工程中根据点数表和所提供的平面图和系统图，统计本设计中信息点总数为13849个，初步设计内网信息点为4250个，外网信息点为3932个，专网信息点为1725个，红机专网信息点为952个，语音点为2990个。分布于各区内。本布线系统设计选用GCI六类布线系统解决方案，所有的数据主干选用万兆光纤系统解决方案，语音主干选用3类大对数铜缆。整个布线系统选用星型结构，各信息点自插座至各楼层弱电竖井处上楼层配线架，最后通过数据/语音主干线缆统一连接至位于1号楼的网络和电话中心主机房，以便于集中式管理。
2.2. GCI布线系统支持的系统
1) 用户的数据处理设备
IBM System 36/38, AS/400 NCR
Hewlett Packard(HP) Honeywell
Siemons Control Compaq Alpha
CDC Johnson-Control
Andover NEC
Fujitsu SUN Microsystem
2) 用户的数据通讯网络方式
EIA-232-D，RE-422，RS-423 Ethernet，10-Base T
StayLan(1Mbps-10Mbps) Token Ring(6Mbps)
FDDI(100Mbps) TP-PMD(100Mbps)
ATM(155Mbps\622Mb\s) 100Base-T，1000Base-T(X)
10G万兆以太网
3) 用户的话音系统
Avaya Matra Communications
Ericsson Nortel Network
Mitel NEC
ICL ISDN
Harris Huawei
4) 用户的图像传输要求
Analog Video(CCTV\CATV) Digital Video数字图像
Video Conference会议电视
2.3 系统详细设计
2.3.1 工作区布线
工作区指从由水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。工作区的UTP跳线为软线（Patch Cable）材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。
针对客户需求，连线采用六类非屏蔽双绞线，RJ45跳线，T568B规格，长度为终端设备到插座的距离，3米长。
2.3.2 水平布线
水平布线子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。综合布线中水平子系统是计算机网络信息传输的重要组成部分。采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。最大水平距离：90m（295ft）。指从管理间子系统中的配线架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超过10M。水平布线系统施工是综合布线系统中最大量的工作，在建筑物施工完成后，不易变更。因此要施工严格， 保证链路性能。
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综合布线的水平线缆可采用六类、超五类双绞线。本工程水平区数据部分均采用六类UTP。
水平布线示意图
1) 水平布线路由
一般地，水平布线插座部分一般距地30cm摆放，最终通过水平垂直段线槽（管）、走廊主线槽等汇至相邻的FD。基本的水平布线走线方式有暗敷和明设两种。参看下面的水平布线示意图：
水平子系统示意图
走廊的吊顶上应安装有金属线槽，进入房间时，从线槽引出金属管，以埋入方式沿墙壁而下（或上）到各个信息点。
水平布线路由图
2) 水平布线设计
下图是水平部分电缆沿公共的水平线槽分支到工作区各个插座的针对本工程的直观示意图：
RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。如下图所示：
3) 水平布线器件
水平布线给出选用的GCI产品的说明如下：
插座模块：信息模块选用JU6G90N-WH，白色，最新6类千兆模块，该种模块与固定的C604线缆配合时,有极好的电气性能，可以灵巧吻合地连接至任何系列模块化插座、支架或表面安装盒中。语音与数据点均选用此类模块，便于将来二者灵活调节换用和扩展。
插座面板：GCI组合式面板，白色，86x86，单孔或双孔，信息模块选择90度（垂直）墙上型安装，适配国产86x86暗盒，CM防火等级。
水平线缆：数据和语音水平线缆全部选用C604六类非屏蔽线缆，中心十字架设计，23号线规，UL认证，水平配线长度不超过90米,支持高宽带应用，包括1Gbps千兆位以太网、2.4Gbps ATM及高达550MHz的模拟宽带语音应用，数据传输速率要比可靠性最高的五类电缆快6倍，向后兼容5类产品，有良好的工艺设计,使其安装快捷简易。
配线架：根据用户需求，配线间配线架选用24口模块化的配线架，这样数据和语音既可以根据需求互换，又便于区别管理。模块化的配线架以精巧的模块化设计，确保其性能可靠、兼容性及快捷简易的安装，更便于灵活跳接和管理，满足用户指定需求。配线间光纤点的端接选用12/24口机架式配线架来端接光纤。
工作区/配线架用跳线：数据跳线选用GCI RJ45－RJ45跳线JU6-BL-3M，3米，支持千兆应用。语音跳线选用RJ45-110跳线JU1R4-BL-2M，2米跳线，对应线缆数量按招标文件要求，根据数据信息点按3：1的比率配备原厂工作区跳线。
2.3.3 主干布线
垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。用主干电缆提供楼层之间通信的通道，使整个布线系统组成一个有机的整体。垂直干线子系统拓扑结构采用分层星型拓扑结构，每个楼层配线间均需采用垂直主干线缆连接到大楼主设备间。垂直主干采用大对数线缆时，每条大对数线缆对于某个楼层而言是不可再分的单位。垂直主干线缆和水平系统线缆之间的连接需要通过楼层管理间的跳线来实现。
垂直主干线缆安装原则：从大楼主设备间主配线架上至楼层分配线间各个管理分配线架的铜线缆安装路径要避开高EMI电磁干扰源区域（如马达、变压器），并符合ANSI TIA/EIA-569安装规定。
电缆安装性能原则：保证整个使用周期中电缆设施的初始性能和连续性能。
大楼垂直主干线缆长度大于90M，则每个楼层配线间至少配置一条室内六芯多模光纤做主干。主配线架在现场中心附近、保持路由最短原则。
1) 主干布线路由
根据用户具体需求，本工程楼内所有数据主干均为6芯室内多模，OM3,50/125um 万兆光缆，语音主干选用CMR阻燃级别的3类100对非屏蔽大对数线缆，整个建筑物的主干线缆在每层有贯通的桥架相连，经各个弱电竖井至各楼层配线间FD、再经竖井内垂直预设桥架、最后汇至1号楼的主网络机房和通讯机房。楼内主干在竖井桥架里走线并良好绑扎。系统数据主干、语音主干严格分开设置，按照一定的标准距离敷设，达到隔离。
2) 主干布线设计
竖井中应立有金属线槽，且每隔两米焊一根粗钢筋，以安装和固定垂直子系统的电缆。竖井中的线槽应和各层配线室之间有金属线槽连通。
干线区子系统示意图
3) 主干布线器件
本工程数据主干主要选用GCI 6芯室内多模，OM3,50/125um 万兆光缆，型号是FC-MIG01-06，对应在楼层配线间使用24口架装光纤配线架 FBX-241024端接。室外部分采用六芯单模光缆。光纤连接选用GCI的ST耦合器和ST-ST单芯跳线作为尾纤来熔接光纤。平均损耗为0.1dB。以上配置主干支持可达万兆甚至100G的应用，并向下兼容。
本工程语音主干主要选用GCI 3类100对大对数双绞线，该线缆对语音应用有着良好支持，并可保证主干容量为总信息点数量2倍的冗余要求，满足系统对余量的要求。语音主干的两端端接选用GCI 110型配线架。
2.3.4. 配线间
配线间管理子系统设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。用户可以在管理子系统中更改、增加、交接、扩展线缆。用于改变线缆路由。建议采用合适的线缆路由和调整件组成管理子系统。
管理子系统提供了与其他子系统连接的手段，使整个布线系统与其连接的设备和器件构成一个有机的整体。调整管理子系统的交接则可安排或重新安排线路路由、因而传输线路能够延伸到建筑物内部各个工作区。是综合布线系统灵活性的集中体现。
管理子系统三种应用：水平/干线连接；主干线系统互相连接；入楼设备的连接。线路的色标标记管理可在管理子系统中实现。
分配线间可位于大楼的某一层或以多层共用一个配线间的方式分布，用于将连接至工作区的水平线缆与自主配线间引出的垂直线缆相连接。
对于信息点不是很多，使用功能又近似的楼层，为便于管理，可共用一个子配线间；对于信息点较多的楼层应在该层设立配线室。配线室的位置可选在距弱电竖井旁附近的房间内。配线室用于安装配线架和安装计算机网络通讯设备。
管理子系统连接水平电缆和垂直干线。是综合布线系统中关键的一环，常用设备包括快接式配线架、理线架、跳线和必要的网络设备。
1) 线缆路由
各配线间线缆一般可从主干线槽经过防静电地板进入相应机柜，在完成分组、上架、理线、绑扎后进行最后的线缆卡接，具体情况应根据现场施工要求灵活处理，但总体须保证线缆的安全和理线的整齐美观。
为了保持配线间的布局美观，引进的配线间垂直主干线槽应紧贴墙面，切忌矗立于房屋中间。要求施工时，处理好线槽入口处的切角，既不能成直角，也不可探出墙面。
2) 配线间器件清单
本工程共设计配线间27个，分别位于各楼弱电竖井内，配线间就是一管理子系统，它把水平子系统和垂直干线子系统连在一起或把垂直主干和设备子系统连在一起。通过它可以改变布线系统各子系统之间的连接关系，从而管理网络通信线路。
在配线间，配线架器件安装在落地式的机柜中，机柜置于高架地板上。到配线架来的电缆应从吊顶上通过线槽从上方进入机柜。
配线间大部分器件实际上已经在“水平布线”和“主干布线”两节中描述，这里又多加了一些布线管理器件，如背板、机柜等等，可以直观地了解、检查配线间里的布线情况。本节说明了实际使用的端接器件的最终统计数目。所有的机柜按照招标文件的要求配备足够的电源插线板、机柜隔板、安装螺丝、垂直理线环。机柜上空余的部分需要有挡板遮盖。
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配线间的设备工作跳线选用了GCI跳线JU6-BL-2M，支持高速数据传输，性能卓越，稳定可靠。语音工作跳线选用了110-RJ45型跳线.。信息点跳线数量按信息点数量3：1的比率配备原厂铜缆六类跳线。
3) 配线架打接表格
配线架打接表格直接提供了各个配线间之配线架的线缆打接顺序，是工程施工安装和竣工维护必备文档，非常重要！一方面能指导正常的施工，协调任务分配，另一方面起到最终核对器件搭配是否合理的重要依据和日后管理维护的参考。
2.3.5 布线管理
信息点标号原则
建议本布线工程中各座建筑物中的信息点按照如下规则统一标号，如：
1) C1区一层数据点是C1CXX（C=Computer），
2) C1区一层语音点是C1PXX（P=Phone），
3)C1区一层数据主干是C1CBXX（B=Backbone），
4)C1区一层语音主干是C1PBXX（B=Backbone）。
5) 其它区、层类似上述标识，区别在属于哪一区的哪个楼层。
6) 各信息点标号与相对应的配线架卡接位置标号相同,特殊标号另行注明。
7) 标签颜色按照相应规范。
在中心配线间需要区分各区分配线间的主干，需要在标识处填写详细的建筑物的名称，便于管理。
标签安装
按照要求,所有使用的标签皆为专用机器打印，标签都打印在永久性的标签上，并用永久性的防水薄膜覆盖。在穿线安装施工的过程中所有的线缆都单独标签，终端的配线架对应的给出标签，都使用标签给出标识，所有的插座端口也给出安全的固定的标签来标识，而且所有的插座面板符合招标文件的要求，看标签就可以区分信息模块是数据、语音、还是光纤应用。所有的配线和跳线都给予标识并单独编号，使得最终用户的管理更为方便快捷。
3. 系统功能
3.1 系统操作方法
布线系统应用的好坏，是与施工过程中的安装质量密切相关的。
水平4对双绞线的连接完全可以依靠模块和配线架上的T568色标来端接。
在垂直子系统中，缆线的连接正确性是由色码得到保证的，色码编排如下：
按顺序组合，如1－5线对则有：白蓝、蓝白为第一对线；白橙、橙白为第二对线；白绿、绿白为第三对线；白棕、棕白为第四对线；白灰、灰白为第五对线。其它依次类推。安装终接按顺序按此色标进行，方可保证连接的正确性。
4. 系统性能指标
4.1 概述
施工完成后，我们对系统进行两种测试：
线路测试：采用专用的六类电缆测试仪对标准所规定的布线系统的各项技术指标进行测试，包括所有信息点的接线图、长度、串扰、衰减量等十几项指标。
联机测试：选取若干个工作站，进行实际的联网测试。
整个布线系统包括双绞线和光纤两种线路，每条链路我们都要用专用的测试仪测试。
4.2. 标准
双绞线连接：根据ISO/11801和TIA/EIA 568B六类测试要搭配相应厂商的适配模块。
光纤连接：根据ISO/11801国际标准Optical Class之要求制定。
4.3. 被测线路的定义
双绞线连接
4.4 测试指标及标准
六类测试标准，我方将采用TIA/EIA所规定的CAT6指标或ISO11801 CLASS E 指标，并且选用三级精度的测试专用仪器。
六类标准测试的主要指标包括
测试仪内自动存贮了各种标准的限值，它自动地逐项指标进行测试、比较，并报告结果。我们推荐使用的测试仪为美国Fluke公司生产的DSP4300，测试标准建议使用TIA/EIA 568B规定的永久链路（P-Link）或信道方式（Channel）。
六类综合布线系统数据信道测试应满足或高于以下的指标：（ANSI /EIA-568-B.2在4次连接时的信道标准）
光纤线路的测试只要求测试一项结果──衰减：
衰减量
衰减量
4.5 测试仪器
我公司采用Fluke公司的新型Fluke DSP 4000系列双绞线测试仪来测试双绞线线路。
用Fluke DSP 4000以上系列测试仪主机外加Fluke FTK光纤测试工具包来测试光纤线路。
5. 系统要求
5.1 环境要求
5.1.1 照明
按有关设计要求，配线间室内照明不低于150Lx。强电总体设计时机房应有设计院特别考虑。
5.1.2 接地
配线间接地要求如下：
1) 提供合适的接地端，机架/机柜应用直径4mm×4mm的铜线连接至接地端；
2) 接地电阻值不应大于4欧姆（单独接地），联合接地电阻值不应大于1欧姆。
根据本工程的接地要求选用联合接地。各机房要求所有的弱电机柜，箱体及设备提供一个接地点，保证能正确的和任何设备连接，保证接地的延续性，所有的接地线有铜芯导线，铜排组成。
5.1.3 设备间要求
设备间及配线间是整个布线系统的中心，它的布放、选型及环境条件的考虑是否恰当都直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。
设备间的环境条件如下：
1) 室内照明不低于150Lx。
2) 温度保持在18－27摄氏度之间。
3) 湿度保持在30%－50%之间。
4) 通风良好，清洁。
5) 室内应提供UPS电源配电盘以保证网络设备运行及维护的供电。
6) 每个电源插座的容量不小于3000W。
7) 设备间应安装符合法规要求的消防系统。耐火等级应符合现行国家标准《高层民用建筑防火规范》、《建筑设计防火规范》及《计算站场地安全要求》的规定。
8) 设备间的室内装修、空调设备系统和电气照明等安装应在装机前进行。设备间内的装修应满足工艺要求，经济适用。若根据设备、环境要求需设活动地板时，活动地板应作防静电处理。
9) 应尽量靠近服务电梯，以便装运笨重设备。
10) 应尽量远离有害气体源以及存放腐蚀、易燃、易爆炸物处。
11) 设备间应远离强振源、强噪声源，避开强磁场的干扰。
为了便于网络设备的跳接管理及维护，本布线工程设计建议设备间与配线间设置同一处。
6. 设计总结
宝鸡市代家湾小区作为新兴的智能化建筑，其结构化综合布线系统的语音、数据、图像等多媒体信息的传输介质
的物理架构，在布线方面要求具有高度灵活性、可靠性、实用性、综合性，并且易扩展、方便维护和管理。
本方案是以国家游泳中心信息化建设中结构化综合布线工程的具体需求为基础依据、以GCI的数据网络产品和行业解决方案为技术实现，参考国际国内通信行业标准及业内领先的案例设计而成。
宝鸡市代家湾小区作为本地区的重要场所，中心决策层能以通信行业专业化的高度，以“One Shopping”（一站式）的解决方案来参考审阅解决方案，充分体现了领导的远见卓识和管理智慧！
小区设计方案范文5
随着改革开放、经济发展，城市建设步伐加快，居民小区建设如火如荼。由于城市差异以及住户的生活习惯等，对小区配电设施的选型、容量等带来很大差异。目前，我们国家扩大内需，家电下乡，对供电企业提出了更高要求。同时，供电企业加大投入，改造输电、配电网络，对小区的供电设施的新建或改造也逐步开始。因此，对小区供电方案及设备选型等问题进行探讨有着重要的意义。
小区供电特点
城市小区由于户数多，楼房之间空间大，每栋楼的建筑面积和住户数量不一样，供电方式也不一样。根据住户数量，小区面积，负荷点多分散的原则，合理规划电力负荷采取相应的供电方式，才能满足小区用户负荷要求。供电方案优化设计应在配电设施布置与小区整体规划协调的基础上，在满足小区居民20年负荷发展需求前提下，本着安全、经济、适度超前的原则，提高小区供电可靠性，降低运行损耗。
小区供电现状
家电下乡政策是刺激经济复苏的一种策略，为拉动内需，国家颁布了家电下乡政策，家家户户纷纷添置了家用电器，新增了空调、电脑、电磁炉等家用电器。居民用电负荷日益剧增，个别小区的供电设施不能满足目前居民用电负荷增长的需求，主要存在以下问题：
（1）小区开发商为节省成本减少投资，不按供电要求设计，变压器小，原配套变压器只能满足小区生活照明用电，所以大多小区建设标准低，不能满足变压器配改造增容要求。
（2）电费回收存在风险，由于小区电力设施产权隶属小区物业公司，供电企业和物业公司存在供用电合同关系，供电企业只是负责抄总表，按总表记收电费而与小区居民之间无法律上的合同约束，个别居民欠费小区物业难以按时上缴电费，给供电企业回收电费带来风险。
小区供电方案设计
新建住宅小区供电方案包括10kV电源进线、配电变压器配置及布点、低压配电三部分。
目前小区用电仅有住宅和部分配套的商业网点用电，负荷预测较为简单，以新建的“旭峰花园”小区为例： 小区内建筑类型分为6栋建筑，其中两栋带有商业网点的住宅楼，住宅楼局部为两层的商业网点，住宅分12层，共408户。作为方案设计研究对象。
小区负荷的计算：
有功功率：P=Σpei* Ni(kW)
式中：ΣPei单位用电指标KW/户，单位为kW；Ni为户数。
总负荷的计算：
有功功率 ： PΣ= P*K
式中：K系数，取值按表0.3～0.8。
配变容量选择：
S＝P∑÷cosφ(kVA)
式中：cosφ一般取值为0.8～0.9。
旭峰花园用电负荷统计表（单位：千瓦）
10kV电源进线方案
“旭峰花园”小区10kV电源线路是根据临汾市城市建设规划以及配电网规划标准要求进行，选用城市地下管网通道敷设电缆方式供电。
方案一：按照供电部门设计的10kV一路电源进线引入“旭峰花园”小区供电。
考虑到 “旭峰花园”小区为高层建筑用电，经查阅有关设计资料和标准要求，同时为保证“旭峰花园”小区供电的可靠性计划采用双电源供电方式。
方案二：根据城市小区建设标准要求及小区配电网要求在具有一二级负荷或400户以上的小区，要采用两路10kV电源引入设计；400户以下、规模较小且无一二级用电负荷的小区，可采用一路10kV电源进线设计。“旭峰花园”小区为408户。
通过两套10kV电源进线方案对比，可得到如下结论：
小区两路10kV电源进线方案，可提高小区供电可靠性。未来用电负荷发展、增长、变化中，可根据两条线路负载情况，调整小区用电至负荷较低线路，降低10kV线路损耗，实现降损节能。有利小区节能减排，节约费用、为小区管理带来便利。
不足：两路10kV电源进线与一路10kV电源进线相比投资大，费用高。
配电变压器配置方案
目前城市建设为了美化基本采用箱式变压器，其占地面积小，安装简单、供电迅速，节省投资费用。根据电力技术标准有关配电变压器设计要求，变压器应放在负荷中心位置，缩短低压配电线路的供电半径，减少了线路的电压降和电能损失，提高了供电电压质量。变压器容量选择时考虑到 “旭峰花园”小区以后负荷增长需求，变压器容量配置较大，而小区居民2～3年入住率较低用电负荷小，变压器处于“大马拉小车”现象，空载损耗大，能源浪费、电费也高。
方案一：按照“旭峰花园”小区负荷计算标准预算总负荷，按变压器容量计算变压器台数。
考虑“旭峰花园”小区用电设施建设中电缆线路按照负荷计算配置埋设处理，配电变压器多采用箱式，变压器容量不足时难以调换。
方案二：电缆按满容量计算设计，变压器按单台进行初步设计，最终设计保持变压器台数不变，将容量下降一个档次配置（例如1600kVA配变调换为1250kVA配电变压器）；一个配电室（箱式变电站）配置两台变压器，实现低压互联。
通过两套方案相互比较结论如下：
通过两台变压器低压联络，“负荷小运行一台、负荷大运行两台”的灵活用电方式，变压器利用率提高，空载损耗下降，同时当其中一台变压器损坏、检修时，另一台变压器可投入运行，缩短了停电时间，提高了供电可靠性。
低压配电设计方案
“旭峰花园”低压配电设计按放射式考虑，依据电力技术标准新建小区低压供电半径不应超过250m；小区内公共用电设备总容量在100kW或需用变压器容量在50kVA以下者采用低压方式供电，超此容量，采用高压供电方式，高压供电原则上应在高压侧计量，实行一户一表。
方案一：按照国家电力技术标准要求，满足正常运行、维护、抄表。
考虑到临汾公司为我国智能化表计，机抄表计首批试点研发区，所以配网自动化发展，预留配网自动化通讯管孔、配网自动化设备装设位置及通讯线路位置。即居住小区内设置配电变压器，装设配电信息综合采集装置；集中表箱装设远程抄表装置。
方案二：装设带有智能接口的电能表以便实施数据采集终端配套等。
通过两套方案对比结论如下：
智能表计采集系统应用有效提高了抄表的可靠性，减少了人员、车辆、利于优质服务工作的开展。
小区供电方案设计实效
小区设计方案范文6
Abstract:Building infrastructure construction of mass concrete due to construction difficulty, always is engineering construction of a difficult problem. Community foundation engineering construction of mass concrete process, through adopting the related construction technical measures to ensure the construction of mass concrete construction quality.
关键词：基础工程 大体积混凝土 施工方案
Keywords:Basic engineering Massive concrete Construction scheme
一、某小区基础工程大体积混凝土施工方案设计
1、某小区基础工程概况
（1）本工程地下建筑面积23165，其中地下车库部分21113，主楼地下室2052。地下车库基础为独立基础+400mm厚防水底板，主楼为筏板，筏板厚度主楼为700mm，裙房部分400mm。整个基础工程混凝土量约15000m3，要求按大体积混凝土措施施工。
（2）根据本工程的开工时间和工期安排，基础工程的施工时间为2011年3月1日―4月9日，其混凝土浇筑时间在3月上旬至4月上旬，此时天气温度据往年施工日志记录青岛市区平均温度在6℃左右，城阳的气温比市区低1℃左右，此时浇筑砼，属于大体积混凝土保湿保温的养护范围。
2、该工程控制混凝土温差裂缝的措施
（1）本工程的筏板为防水底板，不能采用叠合浇筑方式。
（2）在本工程地下底板施工中，选择控裂技术。利用混凝土的松弛效应，实现混凝土各相应龄期极限拉伸应变不大于混凝土抗拉强度的要求，达到主动预控之目的。
（3）保温保湿层选择：筏板侧模采用一砖厚砖砌侧模，外侧回填土保温。筏板上部采用矿棉毡保湿保温，其厚度通过计算确定。
3、混凝土控裂配合比优化设计
（1）选用42.5级低水化热水泥。基础混凝土设计标号为C30，抗渗等级为P6，其混凝土水泥用量控制在≤320kg/m2；
（2）掺加水泥用量8%的UEA膨胀剂，抵消混凝土0.25mm/m的干燥收缩值。UEA膨胀剂须通过试验确定其与水泥的相容性；
（3）选用II级粉煤灰，内掺法掺量为水泥用量的30%；
（4）选用SHGB型高效减水缓凝剂，使水灰比控制在≤0.4，大幅度降低水化热，初凝时间按≥12h控制；
（5）选用粒径为10~35mm，含泥量≤1%的连续级配的石灰岩碎石，其空隙率为38%，包盖系数为2.3，浆骨比为0.27；
（6）选用细度模数2.8，平均粒径0.38mm、含泥量≤2%的中粗河砂。
（6）因本工程为商品混凝土，在基础底板施工前，其基础底板大体积及防水混凝土的配合比优化设计方案，应同商品混凝土厂家共同洽谈确定，以确保基础大体积防水混凝土的施工质量。
4、混凝土中心计算温度
（1）最大绝热温升：根据统计资料及公式，计算混凝土水化热最大温升：Th=（mc+k・F）Q/(C・P)=(320+0.3×68)377/（0.96×2400）=57℃。
（2）混凝土中心计算温度
混凝土入模温度按10℃设定，混凝土核心温峰值Tl=Tj+ Th・ζ=10+57×0.7=50℃。
5、保温保湿层材料厚度计算
（1）0.7m厚墙底板矿棉毛毡保温保湿层厚度计算：
δl=【0.5hλ(T2-Tq)/ λc(Tmax-T2)】Kb=【0.5×0.7×0.045×25/（2.33×20）】×1.7=15mm
（2）0.4m厚底板保温材料厚度：仍按上式计算，只将混凝土厚度改为0.4m，经计算后厚度为8mm。
（3）经以上保温保湿层厚度计算，确定700mm厚筏板上表面采用一层塑料薄膜加二层8mm厚棉毡作为保温保湿层，400mm厚的筏板上采用一层塑料薄膜加一层8mm厚的棉毡作为保温层。
6、混凝土表面温度的计算（表面下50-100mm处）
公式：T2（t）= Tq+4×h1（H- h1）【T1（t）- Tq】/ h2=6+4×0.1×（0.8-0.1）×（50-6）/0.82=18.32/0.64=29℃
7、保温养护时间的计算
经以上计算得知混凝土表面温度为29℃，预测混凝土浇筑14天内，环境平均气温可达到平均温度10℃。混凝土降温速度按1.3℃/d设定，混凝土表面温度降至与大气层平均温度10℃所需要的时间为（29-10）/1.3=15天。
8、混凝土施工技术措施
（1）按设计的后浇带划分多个施工区段，每个施工区段为一个温度单元，按划分的温度单元进行混凝土的浇筑，每个施工单元应连续一次性浇筑不留施工缝，但在具体浇筑时，可采用“一个坡度、分层浇筑、循序推进、连续到顶”的浇筑方法。
（2）在浇筑400mm厚筏板时，整个底板可作为一个振捣层。在浇筑700mm筏板时，应分为两层浇筑和两个振捣层。每个振捣层振点间距为400mm，每点振捣时间为20至30s，以混凝土表面不再明显下沉、不再出现气泡和泛浆为止，振捣产生的泌水应逐步进行排出。
（3）混凝土浇至上平振捣完毕，应首先进行刮浆和粗找平，然后在上部均匀部撒5至20mm厚的碎石，以每平方30kg为宜，然后用铁辊滚压提浆。在初凝前采用二次振捣工艺，终凝前用木抹子反复搓毛，再用铁抹子分两次压实压光。
